Главная / Проверка штрафов / Содержание Ж/Ф В Квитанции Что Это Московская Область Раменский Район

Содержание Ж/Ф В Квитанции Что Это Московская Область Раменский Район

Содержание

Расчеты в едином платежном документе
Что входит в содержание жилья
Содержание жилищного фонда
Расшифровка содержания квитанции ЖКХ
Расшифровка квитанции за коммунальные услуги
Содержание Ж/Ф В Квитанции Что Это Московская Область Раменский Район
Вопросы тарифов и цен
Содержание жилого помещения в квитанции ЖКХ

У вас есть десять дней с момента получения судебного постановления, чтобы представить суду свои возражения. К примеру, УК не выполняет свои обязательства по договору, и у вас есть тому веские доказательства. Судья рассмотрит ваши доводы и по результату может отменить приказ.

коммунальные услуги — это пользование ресурсами и коммуникациями: электричество, газоснабжение, отопление, канализация, холодная и горячая вода;
капитальный ремонт — взносы на капитальный ремонт дома поступают в одноименный фонд или на специальный счет УК. Размер платежей рассчитывается в соответствии с графиком капитального ремонта;
содержание жилого помещения — это услуги по управлению УК или ТСЖ, работы по содержанию, ремонту и обслуживанию общего имущества МКД, использование коммунальных ресурсов на общие нужды и т. д.

Учтите, что содержание жилья в многоквартирном доме — это обязанность не только собственников, но и арендаторов. То есть если вы не приватизировали свою квартиру, а живете в ней на условиях социального найма, то оплачивать услуги управляющей компании все равно придется.

Сезонные работы. Если сезонные работы (очистка крыши от снега, побелка деревьев, очистка водостоков и другое) стоят отдельно в вашей платежке, значит, УК нарушает условия договора. Все эти услуги должны входить в стандартный перечень работ по содержанию и ремонту жилья в МКД.

Если вы не предъявите свои возражения в срок или не вернете долг УК, то судебное постановление вступит в силу. Управляющая компания может предъявить его, например, в банк, где у вас есть счет. Банк на основании постановления спишет указанную в нем сумму задолженности и пени.

3 апреля 2013 года Правительством Российской Федерации принято постановление № 290, в котором перечислило минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, а также и порядок их оказания и выполнения. Нормы данного постановления распространяют свое действие на правоотношения, вытекающие из договоров управления многоквартирным домом и договоров оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме и возникшие после дня вступления его в силу.

к) обеспечение установки и ввода в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, тепловой и электрической энергии, природного газа, а также их надлежащей эксплуатации (осмотры, техническое обслуживание, поверка приборов учета и т.д.).

в) уборка и очистка земельных участков, не входящих в состав общего имущества, а также озеленение территории и уход за элементами озеленения (в том числе газонами, цветниками, деревьями и кустарниками), находящимися на земельных участках, не входящих в состав общего имущества. Указанные действия осуществляются собственниками соответствующих земельных участков.

д.1) организацию мест для накопления и накопление отработанных ртутьсодержащих ламп, и их передачу в специализированные организации, имеющие лицензии на осуществление деятельности по сбору, использованию, обезвреживанию, транспортированию, размещению отходов I — IV класса опасности;

з) текущий ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества;

Расчеты в едином платежном документе

В эту услугу, как правило, включены затраты управляющей компании на организацию бухгалтерского учета, обеспечение контроля приборов учета, проведение расчетов, организацию работы клиентских офисов, точек приема платежей и т.д. Некоторые управляющие компании включают «управление жилым домом» в услугу «Содержание и текущий ремонт общего имущества МКД». Ознакомиться с перечнем работ по данной услуге можно в управляющей компании.

7. Тариф по услуге «Отопление» показывает стоимость 1 ГКал потребленного в помещении тепла. Тариф на отопление одинаковый для всех домов, которые обслуживает одна и та же ресурсоснабжающая организация в пределах какой-либо территории. У разных РСО тарифы отличаются, т.к. стоимость нагрева связана с особенностями оборудования, способом нагрева и состоянием инженерных сетей. Тариф на отопление для каждого поставщика услуги утверждается Московским областным комитетом по тарифам и ценам.

Все услуги, связанные с пользованием помещением, условно можно разделить на жилищные, коммунальные и прочие услуги. Как правило, исполнителем всех услуг в МКД считается управляющая компания (УК), но у проживающих в жилых помещениях могут быть заключены и прямые договоры с организациями на оказание услуг или пользование коммунальными ресурсами.

2. Если домовладение не оборудовано ИПУ или приборы учета не соответствуют требованиям закона, то объем услуги рассчитывается как сумма объемов воды, потребленной для поения каждого вида животных. Объем воды, потребленный на поение каждого вида животных, рассчитывается исходя из норматива для данного вид животных:

Эта услугу иногда называют «Содержание и ремонт жилого фонда». Поставщиком этой услуги является управляющая компания (УК). Услуга является комплексной и содержит целый перечень работ связанных с обслуживанием многоквартирного дома и придомовой территории. Объем и перечень работ по этой услуге зависит от управляющей компании, типа дома и прочих условий. Перечень работ по содержанию и текущему ремонту жилого фонда можно найти на сайте управляющей компании или в договоре на управление МКД. Внести изменения в перечень или стоимость работ можно по решению общего собрания жильцов многоквартирного дома. УК обязаны проводить общее собрание жильцов МКД для утверждения перечня и стоимости работ, включенных в услугу «Содержание и текущий ремонт общего имущества МКД». Администрация муниципалитета вправе установить предельную стоимость работ по этой услуге.

Что входит в содержание жилья

🔹 Убopкa мecт oбщeгo пoльзoвaния. Этo — тoжe oбязaннocть opгaнизaции, yпpaвляющeй мнoгoквapтиpным дoмoм. Пoддepжaниe caнитapнoгo пopядкa имeeт cвoи нopмaтивы. Нaпpимep, кaждый дeнь УК или TCЖ oбязaны пpoвoдить влaжнyю yбopкy дo 2 этaжa включитeльнo и yбopкy лифтa в пoлe, a тaкжe oчищaть мycopoпpoвoд. Кaждyю нeдeлю нaдo пpoвoдить влaжнoe пoдмeтaниe вcex лecтничныx клeтoк, кaждый гoд — влaжнyю yбopкy вcex oкoн и cтeн в пoдъeздe.

🔹 Уcтpaнeниe aвapий. Кpoмe тoгo, в oбязaннocти УК вxoдит тaкжe ycтpaнeниe иx пocлeдcтвий. Пpи пpopывe вoдoпpoвoдa, кaнaлизaции или пoвpeждeнии гaзoвoй тpyбы yпpaвлeнцы oбязaны нeзaмeдлитeльнo cooбщить oб этoм в cooтвeтcтвyющиe cлyжбы или ycтpaнить aвapию caмocтoятeльнo. Aвapию нa элeктpoкaбeлe нaдo ycтpaнять в тeчeниe 2 чacoв, пoвpeждeниe кpыши, в peзyльтaтe кoтopoгo вoзниклa тeчь — в тeчeниe cyтoк. Paзбитoe oкнo в пoдъeздe cлeдyeт мeнять в тeчeниe cyтoк зимoй и тpex cyтoк лeтoм.

🔹 Пoддepжaниe пopядкa в мecтax oбщeгo пoльзoвaния. УК или TCЖ oбязaны opгaнизoвывaть и peмoнтиpoвaть ocвeщeниe oбщecтвeнныx мecт, нaпpимep — пoдъeздoв. A eщe пpoвoдить мeлкий тeкyщий peмoнт: нaпpимep, oкpaшивaть cтeны, пpиклeивaть oтoшeдшyю плиткy, штyкaтypить тpeщины и тaк дaлee.

🔹 Coдepжaниe пpидoмoвoй тeppитopии. Нaпpимep, oзeлeнeниe тoжe oтнocитcя к coдepжaнию мнoгoквapтиpнoгo дoмa. A eщe yпpaвляющaя кoмпaния или TCЖ oбязaны peмoнтиpoвaть дeтcкиe плoщaдки вo двope, ycтaнaвливaть нoвыe лaвoчки и cлeдить зa иx cocтoяниeм, cтaвить ypны.

🔹 Ceзoннaя пoдгoтoвкa oбъeктoв. Этoт пyнкт включaeт в ceбя цeлый пepeчeнь paзныx paбoт. Нaпpимep, жильцы плaтят зa кoнcepвaцию, пpoмывкy и oпpeccoвкy cиcтeмы oтoплeния, зa yтeплeниe тpyбoпpoвoдoв, oчиcткy cиcтeмы вeнтиляции, yтeплeниe двepныx и oкoнныx пpoeмoв, зaкpытиe вxoдa нa чepдaк и тaк дaлee.

Еще почитать ---> Ремонтные Работы В Квартире В Выходные Дни Закон Тула

Содержание жилищного фонда

б) выполнение мероприятий по подготовке к сезонной эксплуатации общего имущества жилого дома (ограждающих конструкций, подъездов, общих коммуникаций, технических устройств и технических помещений) с учетом требований нормативно-технических документов, замечаний и предложений органов государственной жилищной инспекции, Госэнергонадзора, государственной противопожарной службы, государственной санитарно-эпидемиологической службы;

ремонт и замена аварийно-поврежденной запорной арматуры;
ликвидация течи путем уплотнения соединений труб, арматуры и нагревательных приборов;
ремонт и замена сгонов на трубопроводе;
смена небольших участков трубопровода (до 2 м);
выполнение сварочных работ при ремонте или замене участков трубопровода;

смена прокладок и набивка сальников в водопроводных и вентильных кранах в технических подпольях, помещениях элеваторных узлов, бойлерных;
уплотнение сгонов;
регулировка смывных бачков в технических помещениях;
прочистка трубопроводов горячего и холодного водоснабжения;
временная заделка свищей и трещин на внутренних трубопроводах и стояках;
консервация и расконсервация поливочной системы;
утепление трубопроводов;
прочистка дренажных систем;
проверка исправности канализационной вытяжки;
прочистка канализационных стояков от жировых отложений;
устранение течи санитарно-технических приборов в технических подпольях, помещениях элеваторных узлов, бойлерных;
утепление трубопроводов в технических подпольях;

Согласно МДК 2-04.2004 под содержанием понимается комплекс работ и услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома и техническому обслуживанию общих коммуникаций, технических устройств и технических коммуникаций многоквартирного дома, выполняемых в течение всего жизненного цикла здания постоянно или с установленной нормативными документами периодичностью с целью поддержания его сохранности и надлежащего санитарно-гигиенического состояния, а именно:

замена (восстановление) неисправных участков электрической сети;
замена предохранителей, автоматических выключателей на домовых вводно-распределительных устройствах и щитах, в поэтажных распределительных электрощитах;
ремонт электрощитов (замена шпилек, подтяжка и зачистка контактов), включение и замена вышедших из строя автоматов электрозащиты и пакетных переключателей;
замена плавких вставок в электрощитах;

Расшифровка содержания квитанции ЖКХ

Сведения о получателе и исполнителе услуг – тут указывается расчетный период, ФИО собственника, точные координаты жилого помещения, а также название и адрес поставщика коммунальных ресурсов, включая график работы.
Данные показаний счетчиков (прибор учета, вид услуги, показания за текущий и предыдущий месяц).
Размер платы за содержание жилого помещения, коммунальные услуги и капитальный ремонт – тут прописывается вид услуги, единица измерения, объем потребленных ресурсов, сумма начислений в соответствующем периоде и т.д.
Справочные сведения (нормативы потребления коммунальных ресурсов, текущие показания индивидуальных и коллективных счетчиков и т.д.).
Расчет сумм, подлежащих перечислению в счет погашения задолженности по ЖКХ (с учетом предоставления рассрочки платежа).
Информация о произведенных перерасчетах – в этом разделе отражаются сведения по доначислению платы или ее уменьшению.

оплата услуг управляющей компании, которая занимается ведением дел МКД;
текущий ремонт имущества в многоквартирном доме, находящегося в общей собственности владельцев квартир;
плата за коммунальные услуги, которые были использованы в целях содержания общедомового имущества (свет, холодная и горячая вода, отведение сточных вод).

ОДН – означает общедомовые нужды МКД. Для обозначения этого вида трат также иногда используется аббревиатура СОИ (содержание общего имущества).
ИПУ/ИТУ – это индивидуальный прибор или точка учета (тут отражаются показания счетчика).
Номер ПУ/ИПУ – при помощи такой аббревиатуры обозначаются номера приборов учета, включая индивидуальные.
ОДПУ, КТУ – такое буквенное обозначение расшифровывается, как общедомовой прибор учета или коллективная точка учета потребленных коммунальных ресурсов.
МОП – данной аббревиатурой обозначаются места общего пользования в МКД (лестничные площадки, лифты, общие балконы в подъезде и т.д.).
Содержание Ж/Ф – это содержание жилого фонда. Плата по такой статье формируется из следующих разновидностей расходов: подготовительные мероприятия для сезонной эксплуатации общего имущества МКД, уборка подъездов, чердаков и подвалов, проведение осмотров жилого фонда и т.д.
Пл. о/ж – такое обозначение используется для указания общей (суммарная площадь всех помещений в МКД) и жилой (сумма площадей всех жилых комнат) площади дома.
УСЗН – управление социальной защиты населения. Это государственный орган, уполномоченный обеспечивать права и социальные гарантии населения конкретного города или региона. К примеру, сюда можно обратиться с заявлением об оформлении субсидии по ЖКХ.

оплата труда рабочих, выполняющих ремонт конструктивных элементов жилых зданий, внутридомового инженерного оборудования;
отчисления на социальные нужды;
затраты на материалы;
прочие расходы по ремонту конструктивных элементов, внутридомового инженерного оборудования.

об утверждении «Рекомендаций по определению численности работников Службы заказчика (организации по управлению жилищным Фондом)» (вместе с «Рекомендациями. МДК 2-01.01»): Приказ Госстроя РФ от 26.03.1999 № 74;
Рекомендации по нормированию труда работников, занятых содержанием и ремонтом жилищного фонда (утв. приказом государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 09.12.1999 № 139).

налоги, уплачиваемые из прибыли;
развитие производства, в том числе капитальные вложения, исходя из программы производственного развития;
социальное развитие, включая образование фондов, исходя из программы социального развития;
расходы на прочие цели.

ремонт конструктивных элементов жилых зданий;
ремонт и обслуживание внутридомового инженерного оборудования;
благоустройство и обеспечение санитарного состояния жилых зданий и придомовых территорий;
создание ремонтного фонда;
и прочих прямых затрат, общеэксплуатационных и внеэксплуатационных расходов.

Эта статья должна отражать затраты на проведение комплекса работ по поддержанию в исправном состоянии элементов жилого здания, заданных параметров и режимов работы его конструкций и технических устройств: технический осмотр, подготовка жилищного фонда к сезонной эксплуатации, техническое обслуживание и текущий ремонт конструктивных элементов зданий (фундаменты и подвальные помещения, стены, перекрытия, крыши, оконные и дверные заполнения, перегородки, лестницы, балконы, крыльца, полы и др.).

Если общего собрания по этому вопросу не было, то, соответственно, перечень услуг не оговаривается. В такой ситуации УК или ТСЖ самовольно определяют, каким будет тариф и что туда войдет. Однако по факту жильцы не будут знать, за что конкретно они платят, и поэтому часто должные услуги не оказываются. Такое случается повсеместно.

Этот перечень основной. Тем не менее, часто даже этот минимальный набор услуг не оказывается собственникам. Если в вашем доме не проводятся какие-либо обязательные работы, а в квитанции стабильно указывается оплата за содержание жилье – это повод обратиться в ТСЖ или управляющую компанию с жалобой.

За обустроенный дом с исправной техникой собственники обязаны вносить ежемесячную плату. Такой пункт в коммунальной платежке обеспечивает своевременный ремонт и корректную работу домового оборудования. За содержание жилья ответственной стороной выступает обслуживающая фирма, с которой владельцы заключают договор. Его структура стандартна. По подписанному соглашению представители компании обязуются в течение года устранять все неисправности и корректировать вид помещения, обеспечивая удобство и безопасность собственников.

В Жилищном кодексе РФ (статья номер 154) прописаны все виды действий, которые возлагаются на управляющие компании. Чтобы узнать, что входит в плату за содержание жилого помещения и текущий ремонт многоквартирного дома, достаточно открыть нормативный акт. В нем указано, что многоквартирные постройки должны постоянно поддерживаться в надлежащем функциональном и внешнем виде. Это касается лифтов, коридоров, входных зон и лестничных проемов. По закону сотрудникам УК либо ТСЖ ежемесячно следует по мере необходимости и утвержденному графику выполнять:

Все эти пункты формируют тарифный план, который предлагает в формате сметы УК и утверждают жильцы на общем собрании. В ряде случаев тарификацию подготавливают в местном самоуправлении, если собственники не пришли к консенсусу. В каждом регионе страны – своя цена для данной услуги. Высчитывается она путем деления общего метража здания на долю каждого владельца жилплощади. Установленная стоимость действует на протяжении года, после чего хозяева квартир вправе пересмотреть ставку, если работы выполняются не в полной мере, но отказаться от данной опции нельзя.

Еще почитать ---> Окоф Для Стремянки

Тариф устанавливают, исходя из предложений УК. Представитель сообщает перечень, объем необходимых работ. Они определяются, исходя из фактического состояния здания, степени износа систем, отдельных элементов конструкции, специфики природно-климатических условий, геодезических факторов.

проведение планового осмотра специалистами с целью обеспечения безопасности (пункт 13 статья 154 ФК РФ);
обеспечение помещений, находящихся в общественном пользовании, освещением;
проведение уборки, гигиеническо-санитарных обработок подъездов, коридоров, лифтов, а также поддержания порядка на придомовой территории;
поддерживать в соответствии с нормами температурный режим, влажность в помещениях ОП;
обеспечение положенных по нормам законодательства мер противопожарной безопасности;
регулярный вывоз ТБО (твердых бытовых отходов), мусора, в том числе того, который образуется при ведении деятельности арендаторов нежилых помещений (частные организации, индивидуальные предприниматели, пр.);
подготовка к сезонной эксплуатации объектов в доме и на придомовой территории (детские, спортивные площадки, места отдыха, озеленение);
проведение полного спектра работ по текущему и капитальному ремонту.

Общее собрание жильцов имеет право внести дополнения или изменения в вышеперечисленный список. Решение имеет юридическую силу, если на собрании присутствует представитель управляющей компании, составлен протокол. Изменения вступают в силу после подписания протокола двумя сторонами: представителем жильцов многоквартирного дома с одной стороны и уполномоченным лицом УК.

Есть многоквартирные дома, в которых создано товарищество собственников, кооперативы, которые имеют полномочия принимать решения, в других домах определяют тариф минимум на год на собрании собственников, в некоторых случаях, если жильцы не могут прийти к общему мнению, тариф может назначаться управляющей компанией.

проведение ремонтных работ крыши, водостока, уборку чердаков, проведение чистки вентиляционных систем, дымовых труб;
в зимнее время года проводится очистка крыши и козырьков от снега, сосулек;
удаление разрушенных элементов фасада, декора, штукатурки, плит и пр.;
оснащение здания визуальными информационными элементами (указатель улицы, номер дома, прочие обозначения);
укрепление по необходимости лестничных перил, ограждений козырьков, навесов;
замене окон, дверей, стекол, дверных полотен и пружин, установке решеток, покупку и монтаж замков, если помещение должно быть закрыто по требованиям безопасности;
обработке антисептиками деревянных элементов;
перед началом зимы герметиками промазываются кровельные свищи, фальцы, наглухо закрываются слуховые окна, люки;
благоустройство придомовой территории (озеленение, покраску лавок, ворот, заборов, оград, уход за зелеными насаждениями, подготовку к эксплуатации спорт площадок, детских качелей и пр.;
оплату работы дворников;
техническое и диагностическое обслуживание коммуникационных систем, технических устройств (консервация/расконсервация системы отопления);
обеспечение круглосуточного обслуживание дома на случай возникновения аварийной ситуации;
обслуживание, проведение ремонта лифтов, мусоропроводов, АППЗ и т.д.;
проведение любого вида работ, необходимых для устранения аварий, включая рытье канав, траншей, вскрытие плит, асфальта и пр.

Расшифровка квитанции за коммунальные услуги

ПЗУ (переговорно-замочное устройство) – графа есть только при наличии в здании домофона. Проживающие обязаны платить за него. Но УК со своей стороны гарантирует его бесперебойную работу. Иногда его выносят в отдельную платежку, но чаще просто вписывают дополнительной строчкой в общем документе.

Расшифровка квитанции ЖКХ за коммунальные услуги – актуальный вопрос для каждого владельца квартиры. Платежные документы приходят ежемесячно, но иногда довольно сложно разобраться, что за сокращения в них используются, что и куда вписывать. Следует правильно заполнять все поля, чтобы не росла задолженность и не образовывалась переплата, необходимо проверять данные плательщика и исполнителя на возможные ошибки. В материале мы подробно расскажем, что означают обозначения и сокращения в квитанции.

Таким же способом подходят к водопотреблению в домах, где не стоят приборы учета по техническим или иным причинам. Там просто умножается количество проживающих на норму. Получившееся число – сумма, которую нужно перевести поставщику. Есть два минуса отсутствия счетчика:

ФИО собственника – стоит проверять эту строчку каждый раз, чтобы не заплатить за соседа.
Адрес – в этом поле ошибки бывают редко, но также лучше его проверять.
QR-код – это картинка, которая помогает оплатить все задолженности через банкомат, без ввода информации и привлечения сотрудников банка.
Период – в расшифровке платежного документа за коммунальные услуги указаны год и месяц, за которые были произведены начисления.
Информация об УК.
Несколько строчек, посвященных объекту недвижимости – какого вида собственность, ее размеры, число зарегистрированных и проживающих, наличие льготников.
Подвид поставляемого ресурса – может вписываться все, что подается в квартиру, от газа до воды.

В случаях, когда напечатана неправильная информация от УК или другой поставляющей компанией, нужно связываться с ними. Если в процессе расшифровки квитанции на оплату коммунальных услуг становится понятно, что ресурсоснабжающая фирма указала слишком большой или маленький счет, неверные ФИО или номер квартиры, следует найти их контакты и обратиться. Сначала можно позвонить по номеру, который обычно указан внизу страницы, и попробовать решить вопрос по телефону. Если не получится решить вопрос удаленно, придется обращаться в офис лично.

Содержание Ж/Ф В Квитанции Что Это Московская Область Раменский Район

Имея за плечами более 800 проведенных семинаров для управляющих компаний и ТСЖ, могу смело сказать, что обсуждение платы за управление и всего, что с ней связано всегда превращается в жаркий спор. Основные баталии возникают вокруг вопросов связанных с бухгалтерским и налоговым учетом платы за управление, необходимости актирования данной услуги с собственниками помещений, структуре этой платы и т.д. Так как вопросы постоянные, то решился написать цикл статей, в которых попытаюсь «разжевать» общественности особенности данной строки в квитанции.

Разрешите задать вопрос? У нас ранее в Перечне начало было такое:
[TABLE][TR][TD]Управление многоквартирным домом, в т.ч.[/TD][/TR][TR][TD]договорная и претензионно-исковая работа, взыскание задолженности по ЖКУ[/TD][/TR][TR][TD]ведение технической документации[/TD][/TR][TR][TD]осмотр мест общего пользования и инженерных сетей[/TD][/TR][TR][TD]работа с обращениями граждан[/TD][/TR][TR][TD]Итого[/TD][/TR][/TABLE]Опустим нюансы, что это сделано через одно место, вопрос вот в чем: осмотры ОИ по закону относятся к содержанию, выполняется подрядной организацией. То, что в ДУ они включены в строке управление — относит их к управлению, или все-таки к содержанию?

Обратите внимание на текст выше и увидите, что в нем услуги управления отделены от услуг по содержанию и ремонту общего имущества, а также от коммунальных услуг, поэтому давайте сразу определимся, что плата за управление МКД – это плата за отдельный вид деятельности УО, хоть и может включаться в состав платы за содержание жилого помещения в соответствии с пп.2 п.1 ст.154 ЖК РФ.

С точки зрения нашего достаточно «укуренного» законодательства, регулирующего сферу управления МКД списание денежных средств с лицевого счета МКД возможно только после подписания акта выполненных работ между представителем собственников помещений в МКД и управляющей организацией (п.4.11 ГОСТ Р 56192-2014. «Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги содержания общего имущества многоквартирных домов. Общие требования»).

Осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с нарушением лицензионных требований, за исключением случаев, предусмотренных статьей 13.19.2 настоящего Кодекса, влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от пятидесяти тысяч до ста тысяч рублей или дисквалификацию на срок до трех лет; на юридических лиц — от двухсот пятидесяти тысяч до трехсот тысяч рублей.

Еще почитать ---> Разъяснения Минфина По Госгу Приобретение Монитора, Системного Блока 2023

Если у собственников есть дополнительные пожелания по осуществлению работ по текущему содержанию и ремонту общего имущества, например, озеленение подъездов и дальнейший уход за растениями или установка видеонаблюдения, жилищная компания вправе отказать собственникам в этой просьбе.

Согласно изменениям, внесенным в Жилищный кодекс РФ, с 1 января 2023 года плата за содержание и текущий ремонт жилого помещения будет включать в себя оплату:

горячей воды,

холодной воды,

отведения сточных вод,

электроэнергии, потребляемой при содержании общего имущества многоквартирного дома.

Плата за объем коммунальных ресурсов будет ограничена нормативом коммунальных услуг на ОДН, который установлен для каждой категории жилых домов.

При этом учитываются предложения управляющей организации относительно списка, объемов и качества услуг и работ. Особое внимание уделяется составу, конструктивным особенностям, степени физического износа и технического состояния общего имущества конкретного дома.

Ремонтные работы, поддерживающие хорошее состояние стоков и крыши;
Ремонт оконных и дверных блоков в подъездах и на этажах, за исключением личных квартир;
Проверка фасада и исправление дефектов, если они появляются;
Поддержание в надлежащем состоянии заборов и оград, перил, подъездных козырьков;
Уход за растениями, растущими рядом с домом;
Окрашивание всех конструкций на территории, вывоз старой древесины и листьев, вывоз снега и льда;
Спилка деревьев, если они несут угрозу людям, дому и общей собственности;
Ремонт детских площадок и проверка их безопасности;
Регулярная мойка подъездов;
Уборка, контроль за наполняемостью мусорных контейнеров;
Телефонная поддержка жильцов на случай аварийной ситуации;
Технические работы и проверка систем, отвечающих за водоснабжение, канализацию, снабжение теплом и электричеством;
Ремонт технических помещений и устройств.

Под содержанием дома понимается комплексное предоставление услуг и работ относительно содержания общего имущества многоквартирного дома, технического обслуживания общих коммуникаций, устройств и коммуникаций многоквартирного дома, которые выполняются в течение всего жизненного цикла здания постоянно или с периодичностью, установленной нормативными документами.

Вопросы тарифов и цен

ВАЖНО! Перерасчет не дает права не оплачивать текущую квитанцию. Если вы оформите эту льготу, то вам все равно придется выплатить сумму за перерасчетный период. Однако уже в следующем месяце из счетов будет вычтена сумма переплат за предыдущий месяц. В ближайшее время данную услугу можно получить на портале государственных услуг Московской области.

В сельских населенных пунктах для применения тарифа с понижающим коэффициентом 0,7 необходимо представить в обслуживающее отделение энергосбытовой организации документы, подтверждающие, что объект энергоснабжения, в отношении которого должен применяться тариф с понижающим коэффициентом 0,7, является жилым домом (жилым строением) и находится в сельском населенном пункте: свидетельство о регистрации права на строение (жилой дом, жилое строение), в котором в графе «объект права» указывается назначение объекта недвижимости «жилое» и адрес его местонахождения, или паспорт гражданина РФ с регистрацией по месту нахождения объекта энергоснабжения.

Информация об установленных тарифах размещена на официальном сайте Комитета в разделе Документы – Нормотворчество – Распоряжения. Для удобного поиска необходимого распоряжения мы создали специальный раздел «Как узнать тариф». Нормативы потребления коммунальных услуг Вы можете найти в Распоряжении Министерства ЖКХ Московской области.

· Лица, подвергшиеся воздействию радиации; ликвидаторы катастрофы на ЧАЭС; члены семьи умершего ликвидатора; лица, получившие лучевую болезнь вследствие катастрофы на ЧАЭС; инвалиды вследствие чернобыльской катастрофы; лица, подвергшиеся воздействию р+D6радиации на ЧАЭС

Подать жалобу в ГЖИ можно через форму обратной связи на главной странице сайта ведомства, отправить по электронной почте: gilinspector@mosreg.ru или по адресу: 123592, г. Москва, ул. Кулакова, д. 20, к. 1, технопарк «Орбита-2». Уточнить информацию можно по телефону: +7 (499) 579-94-50.

Содержание жилого помещения в квитанции ЖКХ

Обслуживание домов осуществляется по утвержденному графику. Оно носит как профилактический, так и экстренный характер. Работники обязаны регулярно проверять жилые строения и ликвидировать обнаруженные дефекты, обеспечивая должное содержание жилья. Что входит в эту оплату? Жильцы финансируют все типы работ, проводимых на домовой территории общего пользования. К обязанностям сотрудников управляющих организаций относятся:

Ежегодно тариф утверждается на общем собрании собственников жилья. Если лицо проживает в муниципальном или государственном многоквартирном доме, то помимо ремонта и содержания входит оплата жилья, предоставленного по договору соцнайма. Жильцы таких домов не получают квитанцию на оплату капитального ремонта, так как бремя содержания недвижимости ложится на собственника – государство или муниципалитет.

В соглашении устанавливаются перечень предоставляемых услуг, сроки, цена, порядок оплаты, ограничение подачи коммунальных услуг в случае задолженности и т.д. В силу ст. 307 гражданского законодательства одна сторона обязана выполнить предусмотренные обязанности, а вторая – оплатить их в соответствии с установленными тарифами.

Это невозможно. По закону каждый собственник обязан платить за то, что его жилище содержат и обустраивают. При игнорировании платежа управляющая компания может взыскать долг и выставить неустойку за просрочку оплаты. Такая спорная ситуация будет разрешаться уже в судебном порядке. Однако владельцы квартир вправе не платить фирме, если ее сотрудники ничего не сделали. В подобном случае организация обязана показать заверенные бумаги, подтверждающие факт выполненных работ. Если после проверки оказанные услуги подтвердятся, жильцам придется заплатить штраф.

Минимальный тариф для проведения расчета оплаты за статью содержания и ремонта жилья многоквартирного дома не устанавливается на федеральном уровне. Он регулируется региональными властями и действует в течение одного года. Именно этим объясняется то, что в разных областях значение тарифа может отличаться.

Вышеуказанный перечень составляет только основную часть услуг, которые обязаны предоставляться жителям многоквартирного дома. Именно они подлежат распределению и указанию в статье квитанции «за содержание жилья». Полный список того, что входит в графу содержание и ремонт жилья в квитанции, может корректироваться и определяться по волеизъявлению владельцев квартир. Итоговое решение принимается путем общего голосования и подведения итогов на общем собрании.

Содержание и ремонт жилья в квитанции у многих жильцов вызывают значительное беспокойства на фоне постоянно повышающихся расценок на услуги жилищно-коммунальных служб. Сложность заключается в том, что в подобных документах отсутствуют подробные расшифровки и пояснения, какие из затрат включены в текущий объем оплаты. Для исключения вопросов и недоразумений достаточно получить информацию о том, что включается в каждый из пунктов квитанции.

За оформление платежных документов ответственность несет УК, но если документ не доставлен до адресата, то подобный факт не снимает с жильца обязанности по внесению ежемесячной оплаты. По действующему законодательству должники обязаны своевременно вносить оплату.

Порядок предоставления отчетности о проделанных работах определяется условиями договора. Она может выглядеть в виде периодических актов о предоставлении услуг по обслуживанию, записей в книге учета или либо иной документации. Если же УК самостоятельно устанавливает домофоны и в дальнейшем предъявляет расходы собственникам, то подобные меры относятся к числу неправомерных.

18 Авг 2022 uristgd 233