Снос Аварийного Жилья В 2023 Году Томск
Содержание
Расселение жилых помещений аварийного жилищного фонда Томска ориентировано на дома, признанные аварийными после 1 января 2023 года, но которые не могут быть расселены в рамках регионального проекта. В бюджет включены расходы на исполнение судебных решений о предоставлении жилых помещений, в том числе путем выкупа аварийного жилья у собственников.
В 2023 году муниципальная программа «Расселение аварийного жилья и создание маневренного жилищного фонда» будет представлена двумя основными мероприятиями: во-первых, расселением жилых помещений аварийного жилищного фонда Томска, а во-вторых, реализацией регионального проекта «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда» национального проекта «Жилье и городская среда».
В Томске признаны аварийными 609 многоквартирных жилых домов, сообщает пресс-центр мэрии города; большая часть из них – 372 дома – были признаны аварийными до 1 января 2023 года, а значит, должны быть расселены до конца 2023 года, однако в городе будут заниматься и домами, признанными аварийными после этого срока.
В рамках же программы «Расселение аварийного жилья» планируется не только расселение, но и снос аварийных домов: в Кировском районе – их будет 4, в Ленинском – 11, в Советском – 4 и в Октябрьском районе – 8 домов. Таким образом, в 2023 году в рамках регионального проекта планируется расселить более 15 тысяч кв. м аварийного жилья. Его выкупят у собственников, а для расселенных горожан построят многоквартирные дома.
Для реализации регионального проекта «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда» нацпроекта «Жилье и городская среда» в 2023 году бюджету Томска выделена субсидия из Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства и бюджета Томской области в размере 175,8 млн рублей.
Администрация Города Томска Официальный сайт
Приоритеты и цели государственной политики в жилищной сфере определены Указом Президента Российской Федерации от 7 мая 2012 г. N 600 «О мерах по обеспечению граждан Российской Федерации доступным и комфортным жильем и повышению качества жилищно-коммунальных услуг».
1. Постановлением администрации Города Томска от 09.11.2023
№ 1174 утверждена муниципальная программа «Расселение аварийного жилья и создание маневренного жилищного фонда» на 2023 – 2025 годы.
Информация о муниципальной программе «Расселение аварийного жилья и создание маневренного жилищного фонда» на 2023 – 2025 годы размещена на официальном портале МО «Город Томск» в разделе «Администрация / Постановления и распоряжения / Постановления и распоряжения администрации Города Томска».
Жилищная политика Российской Федерации
Государственная жилищная политика определяется
как совокупность государственных мероприятий по обеспечению всего населения или его наиболее нуждающихся социальных групп жилищем, соответствующим общепринятым нормам.
Жилье стало предметом жилищной политики потому,
что оно обеспечивает функцию защиты человека, а в условиях рыночной экономики является и объектом капиталовложений.
Основные положения политики Российской Федерации
в жилищной сфере определены Жилищным кодексом Российской Федерации, а также рядом целевых государственных, региональных, муниципальных программ в жилищной сфере.
2. С 2023 года в рамках федерального проекта «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда» (далее – федеральный проект) началась реализация новой программы переселения граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до 01.01.2023, предусматривающая софинансирование федерального, областного и (или) местного бюджетов.
Распоряжением Администрации Томской области от 10.04.2023
№ 233-ра утверждена РЕГИОНАЛЬНАЯ АДРЕСНАЯ ПРОГРАММА ПО ПЕРЕСЕЛЕНИЮ ГРАЖДАН ИЗ АВАРИЙНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА ТОМСКОЙ ОБЛАСТИ НА 2023 – 2025 ГОДЫ (в отношении многоквартирных домов, признанных аварийными в период с 01.01.2012 по 01.01.2023). Срок реализации Программы определен с 2023
до 01.09.2025 года.
Жильцы 100 многоквартирных домов, расположенных
на территории Советского района г. Томска, признанных аварийными до 01.01.2023 года, будут расселены в рамках реализации Региональной адресной программы (более 600 квартир).
Органу местного самоуправления на подготовительном этапе до начала реализации соответствующего этапа Программы рекомендуется проводить работу по информированию граждан, проживающих в аварийных многоквартирных домах, об условиях и сроках, порядке переселения, порядке изъятия жилых помещений с целью выявления пожеланий собственников помещений в указанных домах о способе и иных условиях переселения.
В целях реализации мероприятий Программы, для обеспечения полноты и достоверности сведений об аварийном жилищном фонде, предоставления своевременной, достоверной, обоснованной, полной отчетности участники Программы, на территории которых находится аварийный жилищный фонд, включенный в Перечень, принимают (по согласованию) муниципальные правовые акты органов местного самоуправления о назначении ответственных за реализацию Программы должностных лиц, не ниже уровня заместителей глав муниципальных образований.
При реализации мероприятий Программы в муниципальном образовании — участнике Программы жилые помещения, построенные на территории Томской области путем заключения государственных контрактов на строительство жилых помещений в многоквартирных домах в рамках реализации Программы, в дальнейшем передаются в муниципальную собственность соответствующего муниципального образования для расселения многоквартирных домов, включенных в перечень аварийных домов на территории данного муниципального образования, планируемых к расселению в рамках Программы.
Департамент архитектуры и строительства Томской области (далее — Департамент), как исполнительный орган государственной власти Томской области, ответственный за реализацию Программы, вправе запрашивать у муниципальных образований Томской области дополнительные сведения, касающиеся реализации Программы, а также организовывать выездные проверки по вопросу достоверности представленных сведений.
Перечень характеристик проектируемых (строящихся) и приобретаемых жилых помещений, которые будут предоставлены гражданам в рамках Программы, и рекомендуются для использования государственными (муниципальными) заказчиками при подготовке документации на проведение закупок, установлены в приложении № 3 к Программе (далее — Перечень характеристик).
Снос 27 расселенных аварийных домов запланирован в Томске в 2023г
«Планируется снос расселенных аварийных домов: в Кировском районе – четыре дома, в Ленинском районе – 11 домов, в Советском районе – четыре дома и в Октябрьском районе – восемь домов В 2023 году планируется расселить 32 176 тысяч квадратных метров аварийного жилья», – говорится в сообщении.
© РИА Томск. Александра Астафьева Тринадцать помещений маневренного фонда Томска отремонтируют в 2023г Ранее сообщалось, что около 420 миллионов рублей планировалось предусмотреть в Томске на расселение людей из аварийного жилья в 2023 году; из них 244,9 миллиона рублей – из городского бюджета. На расселение жилья в домах, признанных аварийными после 2023 года, то есть не включенных в региональную программу, мэрия планирует потратить 151,9 миллиона рублей.
В настоящее время в РФ реализуется нацпроект «Жилье и городская среда«. Его ключевые цели – обеспечение доступным жильем семей со средним достатком, в том числе через ипотеку, увеличение объема жилищного строительства, повышение комфортности городской среды и прямое участие граждан в этом процессе, обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилфонда.
Более 1 тыс
Пресс-служба напоминает, что с 2023 года регион участвует в федеральном проекте «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда» нацпроекта «Жилье и городская среда». В расселении участвуют многоквартирные дома, признанные аварийными до 1 января 2023 года.
Для переселения людей по системе государственного заказа в Томске завершается строительство дома на 200 квартир по переулку Целинный. Кроме того, в 2023 году подготовлены проекты двух жилых домов в микрорайоне № 8 (ул. Федоровского), куда также планируется переселить жителей аварийных домов. Строительство намечено на этот год.
Томская область
Напомним, с 2023 года регион участвует в федеральном проекте «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда» национального проекта «Жилье и городская среда». В расселении участвуют многоквартирные дома, признанные аварийными до 1 января 2023 года.
Всего в 2023-2023 годах в Томске планируется расселить 1768 человек, проживающих на 25,6 тыс. кв. м аварийного жилья. По итогам 2023 года расселено 13,9 тыс. кв. м жилья, где проживало 627 томичей. Таким образом, в 2023 году в рамках нацпроекта из аварийных домов переедут более 1,1 тыс. человек.
Для переселения людей по системе государственного заказа в Томске завершается строительство дома на 200 квартир по пер. Целинный. Кроме того, в 2023 году подготовлены проекты двух жилых домов в микрорайоне № 8 (ул. Федоровского), куда также планируется переселить жителей «авариек». Строительство намечено на этот год.
Более 1000 томичей переедут из аварийного жилья в 2023 году
Всего в 2023-2023 годах в Томске планируется расселить 1 768 человек, проживающих на 25,6 тыс. кв. м аварийного жилья. По итогам 2023 года расселено 13,9 тыс. кв. м жилья, где проживало 627 томичей. Таким образом, в 2023 году в рамках нацпроекта из аварийных домов переедут более 1,1 тыс. человек, сообщает пресс-служба областной администрации.
Отмечается, что для переселения людей по системе государственного заказа в Томске завершается строительство дома на 200 квартир по пер. Целинному. Кроме того, в 2023 году подготовлены проекты двух жилых домов в микрорайоне № 8 (ул. Федоровского), куда также планируется переселить жителей «авариек». Строительство намечено на этот год.
Напомним, с 2023 года регион участвует в федеральном проекте «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда» нацпроекта «Жилье и городская среда». В расселении участвуют многоквартирные дома, признанные аварийными до 1 января 2023 года. Программа реализуется поэтапно, таким образом, этап 2023 года рассчитан к исполнению в течение двух лет: в 2023 и 2023 годах. На этом этапе в программе участвует только областной центр.
Нормативный размер земельного участка определяется умножением общей площади жилых помещений на удельный показатель земельной доли для зданий разной этажности. Так, для двухэтажного дома 1957 года удельный показатель будет 2,84. Для двухэтажки 1967 года — 2,72.
- межведомственная комиссия самостоятельно проведет обследование технического состояния МКД и признает дом аварийным;
- комиссия проведет обследование и не признает дом аварийным;
- комиссия потребует с жильцов провести обследование с привлечением специализированных организаций.
В Томске в принципе право при расселении получить жилье было вымучено через суды. Изначально органы местного самоуправления вводили собственников в заблуждение — говорили, что им положены только деньги. Теперь, благодаря судебным разбирательствам, администрация стала предоставлять собственникам право выбора.
Собственники же , дома которых не попали в региональную программу, при расселении могут рассчитывать только на денежную компенсацию и возмещение расходов на переезд. А если дом включен в программу, то собственник вправе выбирать между деньгами и равнозначным жильем.
Как я уже сказал, собственники помещений в аварийных домах, которых расселяют по региональной программе, могут выбирать между деньгами и квартирой. Но получать денежную компенсацию невыгодно: купить жилье такой же площади за выплаченные деньги практически невозможно.
По информации Администрации муниципального образования, всего в городе Томске признаны аварийными 609 многоквартирных домов, из них 372 объекта признаны непригодными для проживания до 1 января 2023 года. Переселить граждан из указанных зданий планируется до конца 2023 года.
Напомним, Томская область вошла в число субъектов РФ, которые планируют досрочно завершить программу по переселению граждан из аварийного жилья, признанного таковым до 1 января 2023 года. Между Томской областью и Фондом ЖКХ заключено дополнительное соглашение, в соответствии с которым регион взял на себя обязательство выполнить программу до конца 2023 года.
Как сообщили Фонду содействия реформированию ЖКХ в Администрации города Томска, расселение аварийного жилья на территории муниципального образования осуществляется в рамках национального проекта «Жилье и городская среда» и программы «Расселение жилых помещений аварийного жилищного фонда города Томска».
В Администрации города также сообщили, что в муниципальном образовании проводится активная работа по подготовке площадок с расселяемым аварийным жильем для нового строительства. В частности, в 2023 году введен в эксплуатацию новый детский сад по Иркутскому тракту, построенный на территории, где были расположены расселенные аварийные дома. В первые месяцы 2023 года планируется ввод в эксплуатацию еще одного детского сада по улице Черных, земельный участок под которым ранее был высвобожден после расселения аварийных домов. На площадке по улице Демьяна Бедного, где в настоящее время ведется строительство школы на 1 100 мест, также были расселены несколько аварийных многоквартирных домов.
В моей практике это был первый подобный случай: суд провел экспертизу, сколько бы стоила земля, если бы она была в собственности, а не в аренде на 49 лет. Так как муниципалитет не сформировал вовремя земельный участок под домом, а собственник несет из-за этого убытки, то суд постановил возместить разницу в 11% — 189 000 Р — которую собственник теряет из-за того, что пользовался земельным участком на праве аренды.
Как я уже сказал, собственники помещений в аварийных домах, которых расселяют по региональной программе, могут выбирать между деньгами и квартирой. Но получать денежную компенсацию невыгодно: купить жилье такой же площади за выплаченные деньги практически невозможно.
Сам я живу и работаю в Томске. Здесь разница между возможными и фактическими выплатами доходит до 1,5 млн рублей. Еще недавно в подавляющем большинстве случаев при выплате компенсаций мэрия не учитывала размер земельного участка под домом, который необходим для его эксплуатации, — и люди теряли деньги.
Нанимателям по договору соцнайма взамен жилья в аварийном доме предоставляют равнозначную по площади и количеству комнат квартиру — также в социальный наем. Предоставляемое жилье должно быть в пределах этого же населенного пункта, но речь о выборе района заселения не идет. А вот предоставить квартиру в другом населенном пункте региона могут только с согласия жильцов.
Если после обследования технического состояния межведомственная комиссия не признала дом аварийным, жильцы могут заказать экспертизу самостоятельно. Это будет стоить порядка 20 000—40 000 Р . Затем необходимо снова направить заявление в городскую администрацию и приложить к нему экспертное заключение.
14 Авг 2022 uristgd 99