Квартира по завещанию в литве

Что касается особенностей наследования отдельных видов имущества, то получить в наследство землю на территории ЛР могут только граждане и постоянные жители государств Европейского Союза, государств, являющихся членами НАТО, и государств, являющихся участниками Соглашения о Европейском экономическом пространстве. В ином случае наследник имеет право только на сумму денег, полученную при продаже унаследованного земельного участка.

По истечении трех месяцев со дня открытия наследства наследник может обратиться к нотариусу, ведущему наследственное дело, за получением свидетельства о праве на наследство. Если нотариусу известно об отсутствии иных претендентов на имущество, свидетельство может быть выдано и ранее. Сбор за выдачу свидетельства составляет 0,1% от стоимости полученного наследства (не менее 15 евро и не более 290 евро).

Для приобретения наследства наследник должен его принять. В Литве срок принятия наследства составляет три месяца, однако может быть продлен в судебном порядке при наличии уважительных причин. Принять наследство можно тремя способами: обратиться с соответствующим заявлением к нотариусу по месту нахождения наследуемого имущества, при этом предусмотрена возможность вести наследственное дело у любого иного литовского нотариуса (для этого требуется предварительно получить разрешение Нотариальной палаты ЛР); фактически принять во владение или в управление наследственное имущество; обратиться в окружной суд по месту нахождения наследства для составления его описи (в этом случае наследник несет ответственность только по тем долгам умершего, которые указаны в описи). Подать заявление о принятии наследства можно как лично, так и через доверенное лицо, одновременно следует представить свидетельство о смерти наследодателя, документы, подтверждающие родство с ним, а также информацию о наличии у умершего каких-либо средств в литовских банках (если имеется). Сведения об ином имуществе на территории ЛР нотариусы самостоятельно запрашивают в компетентных органах. О необходимости перевода представляемых документов рекомендуется уточнять в нотариальной конторе, при этом легализация документов, выданных на территории Российской Федерации и РСФСР, в соответствии с положениями Договора о правовой помощи и правовых отношениях по гражданским, семейным и уголовным делам от 21 июля 1992 года (далее – Договор) не требуется. Наследник имеет право в течение трех месяцев со дня открытия наследства подать нотариусу, ведущему наследственное дело, заявление об отказе от наследства (отказ частично, с оговорками или под условием не допускается).

В целом законодательство ЛР в данной сфере во многих аспектах схоже с российским – наследование осуществляется по завещанию и по закону, открывается по последнему месту жительства гражданина с момента смерти либо вступления в силу решения суда о признании наследодателя умершим. Очередность наследования по закону следующая: наследники первой очереди – дети умершего, второй – родители и внуки, третьей – бабушки и дедушки по отцовской и материнской линии, правнуки. Супруг получает наследство по закону наравне с наследниками первой или второй очереди (если таковые имеются). По аналогии с российским правом доля наследника по закону, умершего до открытия наследства, переходит по праву представления к его потомкам. При наследовании по завещанию несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли наследства, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).

В соответствии c положениями Договора производство по делам о наследовании ведут учреждения страны по месту нахождения наследуемого имущества в соответствии с национальным законодательством, при этом граждане обеих стран могут беспрепятственно и с равными правами обращаться в российские и литовские компетентные органы, в частности в суды и нотариальные конторы. При этом российские консульские заграничные учреждения имеют право представлять интересы граждан России по вопросам наследования перед литовскими органами без особой доверенности, если эти граждане из-за отсутствия или по другим уважительным причинам не в состоянии своевременно защищать свои права и интересы и не назначили уполномоченного.

Миграция. Подготовка документов, необходимых для трудоустройства иностранных граждан в Литве, юридические консультации по вопросам трудоустройства иностранных граждан в Литве, по вопросам выдачи разрешений на временное и постоянное проживание и работу в Литовской Республике. По вопросам получения виз, приглашений в Литву, получения гражданства и другим вопросам миграции. Подготавливаем документы для получения разрешений на временное проживание и работу в Литовской Республике, для получения виз, приглашений в Литовскую Республику и по другим вопросам.

В 2013 году граждане России, Украины и Беларуси получили 386 598 видов на жительство в Евросоюзе. Ни много ни мало, 16,3% от всех резидентских карточек, выданных в ЕС. Причем, во многих странах региона именно наши люди стали самыми многочисленными обладателями ВНЖ. Читать

предусматривает, что внуки и правнуки оставившего наследство получают наследство вместе с получающими наследство наследниками первой и второй очереди, если на время появления наследства нет в живых того из их родителей, который мог являться наследником. Они равными частями наследуют ту часть, которая принадлежала бы их умершему отцу или матери при наследовании по закону.

Количество сделок с недвижимостью в Литве выросло почти на 16%. Цены на британское жилье побили очередной рекорд. В ближайшей перспективе в Греции может произойти дефолт. Представляем подборку самых важных и заметных новостей недели с комментариями профессионалов рынка. Читать

Я (МЫ), ФИО. гражданка (гражданин, граждане) ( такой то страны), дата рождения, паспорт ( дополнительно указать при возможности серию и номер ЗАГРАНИЧНОГО ПАСПОРТА), выдан ( орган который выдал, место, дата), идентификационный код личности ( для стран, где этот код указывается в документе), проживающий (-щая) (страна, город, улица, дом, квартира), настоящей доверенностью уполномочиваю гражданина ( страны такой то) ФИО ( паспорт, при возможности дополнительно -ДАННЫЕ ЗАГРАНИЧНОГО ПАСПОРТА — номер, серия, орган который выдал, место, дата идентификационный код личности (если указан в документе)), проживающего (страна, город, улица, дом, квартира), купить на мое имя за цену и на условиях по своему усмотрению любую недвижимость в Литве (если уже известна конкретная недвижимость то указать адрес или уникальный номер недвижимости и та же история с ценой и способом расчета).

Сколько стоит наследство

Законодательство Латвии предусматривает три способа наследования: по закону, когда имущество делится между родственниками, по завещанию, которое является односторонним решением, и по договору наследования, который подписывают все причастные стороны. Помните, что при наследовании по закону ваш партнер, отношения с которым не были зарегистрированы, не сможет претендовать на часть имущества. Ничего не будет полагаться и детям, опекуном которых вы являетесь. В этих случаях оставить наследство можно, оформив завещание или договор наследования. При этом наследникам придется заплатить подоходный налог с населения, которым родственникам платить не нужно. Поэтому с этой точки зрения выгоднее оформить отношения официально – зарегистрировать брак и усыновить детей. Следует учитывать и тот факт, что супруг и дети являются неотклоняемыми наследниками и могут потребовать выплатить им из наследства половину того, что им полагалось бы по закону, если бы завещания не было. Следовательно, если оставите свое имущество соседу или гражданской жене, им придется выплатить половину стоимости наследства родственникам в равных долях. Впрочем, в отдельных случаях, предусмотренных Гражданским законом, наследодатель может лишить наследников даже их обязательной доли.

Если размер долгов наследодателя превышает стоимость наследуемого имущества, то разницу наследники должны покрыть из собственных средств. Нередко наследники, принимая наследство, даже представления не имеют о долгах наследодателя. Выяснить это тоже не так-то просто. Однако можно подстелить соломку! Дело в том, что законом наследнику дается возможность принять наследство с инвентарным правом. В этом случае наследник отвечает за долги наследодателя только в рамках наследственной массы.

Еще одной веской причиной, по которой люди затягивают с оформлением наследства, являются долги умершего. Важно знать, что вместе с наследством наследники перенимают также все долги и другие финансовые обязательства наследодателя. Как показывают результаты проведенного Институтом финансов Swedbank опроса, об этом знает большинство опрошенных и лишь пятая часть респондентов не информирована о том, что наследство предусматривает и наследование долгов. Впрочем, опыт присяжных нотариусов говорит о тот, что лишь малая часть жителей знает, как подстраховать себя от потенциальных неприятностей, вступая в наследство.

Вокруг составления завещания и получения наследства разворачиваются сюжеты многих фильмов и вполне реальных историй из жизни. Вспомним хотя бы легендарную ленту «Лимузин цвета белой ночи», в которой выигранный в лотерею жигуленок становится настоящим яблоком раздора, которое никак не могут поделить между собой многочисленные родственники. Тетушка Мирта очень любила писать завещания и меняла их в зависимости от «поведения» того или иного того родственника. Как ты там ни было, это был ее осознанный выбор. Возможно, именно этот фильм сформировал мнение о том, что составление завещания является одним из последних дел земной жизни и писать его нужно в момент, когда конец уже близок. На самом же деле это не совсем так. Наш эксперт, председатель Совета присяжных нотариусов Латвии Янис Скрастиньш, считает, что решение о написании завещания зависит от зрелости человека и количества нажитого им имущества. Если за душой ничего нет – ни денег, ни долгов, то и завещание писать незачем, а если за время жизни удалось кое-что накопить, то о завещании следует подумать своевременно. Помните, что завещание в любой момент можно изменить, при этом вы всегда будете знать, что когда произойдет непоправимое, ваше имущество не станет предметом раздора между родственниками. Так что, если есть, что и кому завещать, то лучше с этим не затягивать.

Если вы приверженец буквы закона и уверены в том, что дети после вашей смерти не поссорятся, вы можете ничего не делать и, соответственно, ни за что не платить. Бесплатным является также оформление частного завещания, которое не заверяется у нотариуса. Такое завещание будет учтено при разделе наследства. Впрочем, тут нет гарантии, что оно будет составлено юридически грамотно, и это может стать причиной разногласий. Услуги нотариуса в случае оформления завещания будут стоить 57,50 евро, а в случае заключения договора наследования – 117,93 евро.

Наследование недвижимости: квартиры, дома, участка земли, акций, банковских вкладов, компании

  • Дети, муж/жена, мама/папа.
  • Братья/сестры, бабушки/дедушки.
  • Дяди и тети.
  • Прадедушки/прабабушки.
  • Дети племянников и племянниц, двоюродные бабушки/дедушки.
  • Двоюродные правнуки и правнучки, двоюродные племянники и племянницы.
  • Падчерицы, пасынки, мачеха, отчим.
  • Иждивенцы наследодателя.

Получение денежных средств с вклада станет возможным только через шесть месяцев после смерти вкладчика. Для выдачи потребуется предъявить паспорт, свидетельство о смерти и свидетельство о вступлении в права наследования. Деньги, полученные по наследству, не облагаются государственной пошлиной.

Завещание в этом смысле безопаснее для собственника. Правопреемник при таком формате передачи имущества получит его в распоряжение только после смерти наследодателя, а точнее через полгода после этого трагического события. Еще один минус для получателя наследства заключается в том, что завещатель может передумать в любой момент и переписать текст документа. При этом лишенный права на вступление в наследство человек ни о чем не узнает – ставить наследников в известность не входит в обязанности завещателя (ст. 1123 ГК РФ).

  • Если цена значительно ниже среднерыночной, необходимо тщательно проверить квартиру. Стоимость часто снижают на 5-10 %. Это допустимо. Так наследники стараются быстрее продать недвижимость, чтобы поделить вырученные деньги.
  • Обязательно сверяем личность продавца и его паспорт. Если на встречу всегда приезжает представитель, необходимо добиться встречи с собственником. Предпочтительнее в продаваемом помещении.
  • Необходимо грамотно выстроить беседу с продавцом, чтобы узнать историю жилья, мотивы продажи, наличие обременений и т.д.
  • Не соглашаемся на задаток. Да заключения сделки не стоит вступать ни в какие денежные отношения.
  • Обязательно внимательно изучаем документы на жилье.
  • Сверьте совпадает ли технический план с фактическим состоянием объекта.
  • Пообщайтесь с нотариусом, который вел наследственное дело на квартиру.
  • Проверьте наследника-продавца на предмет наличия судебных исков и исполнительных производств.
  • фамилия, имя, отчество сторон (наследника и наследодателя);
  • последнее место проживания наследодателя;
  • волеизъявление наследника о том, что он принимает наследство;
  • основание наследования – завещание, степень родства;
  • дата оформления заявления.

Для того, чтобы иметь право пользоваться плодами схемы социального страхования, лицо обязано быть трудоустроенным или работающим не по найму и платить взнос. Государственный совет фонда социального страхования и его местные отделения включают данных лиц в лист страхования. Все части литовской схемы социального страхования обязательны для трудоустроенных лиц, и только некоторые (пенсии и страхование здоровья) предназначены для лиц, работающих не по найму. Лица, работающие не по найму могут присоединится к другим частям на добровольной основе.

Если она все еще владеет этой квартирой, то по видимому пока никакой… После ее смерти у всех имеющихся наследников будет ровно три месяца, что бы заявить свои права на наследие. В порядке первой очереди наследуют имущество дети, законный супруг ( одна четвертая часть, если наследников не более трех,не считая супруга, если более, то поровну с другими. Если супруг получает наследство с наследниками второй очереди, то ему принадлежит половина наследства. Если нет наследников первой и второй очереди, супруг получает все наследство) и только в случае если нет ни первых, ни вторых( вторыми выступают родители), то речь пойдет о других родственниках. Однако и здесь вы являетесь наследником 4й очереди, и если перед Вами нет никого, то можете вступать в наследство в установленном законом порядке — подав заявление, документы подтверждающие родство и свидетельство о смерти в местную нотариальную контору в Литве. Стоит так же учитывать, что если другие наследники отыщутся в последствии и пожалуются, что их не уведомили о сем событии, то будут иметь право подать в суд на восстановление своих прав и получение компенсаций. Стоит так же учитывать, что Наследодатель имеет право составить завещание и оставить все свое имущество или его часть одному или нескольким лицам, которые являются или не являются наследниками по закону, а также государству, самоуправления, юридическим лицам.

Еще почитать --->  Сколько беженцев в рф 2021

В Литве земельный налог включает в себя только налог на землю, и правила по расчёту и уплате этого налога устанавливаются городским и областным советами. Земельным налогом облагается земля в частной собственности, и годовая ставка составляет 1,5% от стоимости земли (если на данной земле растёт лес, ставка не включает в себя стоимость деревьев).

Закон о налоге на государственные природные ресурсы служит для того, чтобы повысить ответственность тех, кто использует природные ресурсы, для их эффективной и экономичной утилизации, а также, чтобы компенсировать государственные расходы на разработку природных ресурсов и поддержание их количества и качества. Налог на государственные природные ресурсы должен включатся в расходы на производство, и быть уплачен в государственный бюджет.

После получения свидетельства о вступлении в права наследования необходимо пройти регистрацию квартиры в собственность по наследству. Только после этого наследник становится полноправным владельцем и может распоряжаться имуществом по своему усмотрению.

После приёма заявления нотариус проверяет факт смерти и наличие или отсутствие регистрации других заявлений в Регистре наследства. После этого нотариус размещает в официальной газете «Latvijas Vestnesis» извещение об открывшемся наследстве и розыске наследников и кредиторов.

Свои права необходимо заявить в течении трех месяцев, обратившись в нотариальное бюро по месту регистрации недвижимости ( для наследников по закону и наследников по завещанию). В таком случае, если наследник иностранец и не имеет возможности урегулировать данные вопросы в течении указанного срока ( проблемы с выездом или прочее) он может прибегнуть к помощи Министерства иностранных дел у себя в стране.

В целом законодательство ЛР в данной сфере во многих аспектах схоже с российским – наследование осуществляется по завещанию и по закону, открывается по последнему месту жительства гражданина с момента смерти либо вступления в силу решения суда о признании наследодателя умершим. Очередность наследования по закону следующая: наследники первой очереди – дети умершего, второй – родители и внуки, третьей – бабушки и дедушки по отцовской и материнской линии, правнуки. Супруг получает наследство по закону наравне с наследниками первой или второй очереди (если таковые имеются). По аналогии с российским правом доля наследника по закону, умершего до открытия наследства, переходит по праву представления к его потомкам. При наследовании по завещанию несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли наследства, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).

  • источники официальной информации публикуют последнюю исключительно на литовском языке (переводы текстов законов и законодательных актов на русский язык, которые можно найти в сети, носят сугубо информативный, неофициальный характер);
  • сроки наследования составляют три месяца, по истечении которых нерасторопным или имеющим уважительные причины для оправдания опозданий лицам приходится отстаивать или восстанавливать свое право в суде;
  • супруги отсутствуют в составах очередей наследников, т. к. их права на наследство по закону выделены отдельной статьей ГК (5.13) и предполагают возможность наследования совместно с участниками первой или второй очереди;
  • в составе первого круга очередности находятся родные и усыновленные дети наследодателя, в составе второго – родители и внуки, а всего очередей наследников – шесть.

После обращения к нотариусу с заявлением о принятии наследства нотариус заведет дело о наследовании и подсчитает налог за наследование имущества, который вы будете должны заплатить (Закон ЛР о нотариате, Закон ЛР о налоге за наследование имущества). После этого будет выдано свидетельство о праве наследования. Вы также должны уплатить нотариусу за его услуги вознаграждение установленного размера.

Обычно наследственное дело, которое ведет нотариус, завершается выдачей свидетельства о праве на наследство. Право собственности на наследованное имущество приобретается принятием наследства и принадлежит наследнику с момента открытия наследства вне зависимости от того, получено ли наследником свидетельство о праве на наследство. Для реализации прав на наследованное имущество в полном объеме (зарегистрировать права на подлежащее обязательной регистрации имущество, заключить сделки о его уступке и т. п.), наследник вправе ходатайствовать у нотариуса о выдаче документа, подтверждающего приобретение им прав на наследство – свидетельства о праве на наследство.
Свидетельство о праве на наследство нотариус выдает только наследникам, принявшим наследство в порядке и в сроки, установленные законодательством. Для выдачи свидетельства о праве на наследство нотариусу предоставляются документы, подтверждающие право собственности умершего на имущество, составляющее наследство. Если по меньшей мере один из наследников принял наследство по описи, считается, что все наследники наследство приняли по описи. В таком случае им выдается свидетельство о праве на наследство по описи.
Гражданский кодекс устанавливает, что свидетельство о праве на наследство выдается по истечении трех месяцев со дня открытия наследства. Оно может быть выдано раньше при наличии у нотариуса сведений об отсутствии других наследников, кроме тех, кто ходатайствует о выдаче свидетельства о праве на наследство. Исходя из данных положений Гражданского кодекса, обычно свидетельство о праве на наследство выдается наследникам не раньше, чем через три месяца со дня открытия наследства. Срок, до которого наследник вправе ходатайствовать о выдаче свидетельства о праве на наследство, не установлен. Это значит, что наследник, который своевременно и надлежащим образом принял наследство, вправе ходатайствовать о выдаче свидетельства о праве на наследство в любое время по истечении трех месяцев со дня открытия наследства (пусть даже и по истечении трех, десяти или более лет).
В ноябре 2015 г. в целях обеспечения достоверности сведений о собственниках имущества в Реестре недвижимого имущества вступили в законную силу изменения закона «О Реестре недвижимого имущества», устанавливающие, что в том случае, когда право собственности на недвижимую вещь переходит к приобретателю с момента нотариального заверения сделки или документа, его право собственности регистрируется нотариально. Это является актуальным и в случае выдачи свидетельства о праве на наследство. Если наследодателю на праве собственности принадлежала недвижимая вещь, нотариус после выдачи свидетельства о праве на наследство, электронным способом не позднее чем в течение одного рабочего дня передает ходатайство лица о регистрации права собственности на недвижимую вещь распорядителю Реестра недвижимого имущества.
Формы свидетельств права на наследство устанавливает министр юстиции. Поскольку в Литве возможны два основания наследования – по завещанию или по закону, поэтому выдается свидетельство о праве на наследство по завещанию или по закону.
Наследование по завещанию по отношению к наследованию по закону является приоритетным. С 1 июля 2001 г. все заверенные нотариусами или консульскими служащими завещания регистрируются в Реестре завещаний. Нотариус, принявший заявление наследника о принятии наследства, сверяется с Реестром завещаний, не было ли наследодателем составлено завещание.
Если наследник, в соответствии с законом Литовской Республики «О налоге на наследуемое имущество», обязан уплатить налог на наследуемое имущество, уплатить его надлежит до выдачи свидетельства о праве на наследство, за исключением случаев, когда сроки уплаты налога в отношении такого наследника отсрочены или от уплаты налога он освобожден. Обеспечение реализации данного положения осуществляет нотариус, выдающий свидетельство о праве на наследство.
Если наследнику уже после выдачи свидетельства о праве на наследство становится известно о другом принадлежавшем наследодателю имуществе, наследнику надлежит обратиться к нотариусу, предъявить документы, подтверждающие право собственности, и ему будет выдано дополнительное свидетельство о праве на наследство.
Заверение договора о разделе наследуемого имущества. При наличии нескольких наследников, наследованное ими имущества является общей долевой собственностью всех таких наследников, если завещанием не установлено иначе, т. е. если тестатором (завещателем) в завещании не завещаны конкретным наследникам конкретные вещи. Наследники, не желающие владеть наследованным имуществом (или отдельными вещами) на праве общей долевой собственности, вправе по общему соглашению наследованное имущество поделить. Раздел возможен до регистрации прав наследников в публичном реестре.
Если объектом договора раздела наследованного имущества является недвижимая вещь, в таком случае для договора обязательной является нотариальная форма. Наследники вправе делимые вещи разделить натурой, неделимые вещи могут быть отданы одному из наследников, который компенсирует их другим наследуемым имуществом или деньгами. При разногласиях наследников относительно раздела наследуемого имущества, по ходатайству любого из них наследуемое имущество может поделить суд.

В процессе наследования в Литве роль нотариуса является главенствующей. Остальные органы (суды, судебные приставы) выполняют определенные функции, связанные с наследованием, но функции эти являются эпизодическими. Функции нотариуса в процессе наследования начинаются с заверения принятия наследства и завершаются выдачей свидетельства о праве на наследство, в некоторых случаях – заверением договора раздела наследуемого имущества или выдачей дополнительного свидетельства о праве на наследство.
В своем докладе в первую очередь мной будет обсуждено ведение в Литве наследственных дел, содержащих международный элемент, затем перейду к обзору основных положений наследственного права в Литве, поскольку они актуальны в тех случаях, когда жители России наследуют имущество, находящееся в Литве, или имущество после смерти проживавшего в Литве лица.

Заявление о принятии наследства (отказе от наследства)
Наследник, стремящийся принять наследство, должен совершить активные действия – подать заявление нотариусу или фактически вступить во владение имуществом. В соответствии с Гражданским кодексом, заявление о принятии наследства наследник должен подать нотариусу по месту открытия наследства. Ведение наследственных дел является единственным нотариальным действием, для выполнения которого за нотариусами закреплены территории. Однако в Литве существует возможность на основании ходатайства наследника поручить ведение наследственного дела другому (не по месту открытия наследства) нотариусу. Это совершается на основании решения президента или вице-президента Нотариальной палаты.
Принятие наследства является односторонней сделкой. В заявлении о принятии наследства наследник изъявляет свою волю принять наследство. Наследство нельзя принять частично или с условием или оговорками. С учетом этого наследник не может в заявлении о принятии наследства указать, что он принимает только определенные вещи наследодателя или принимает только вещи, но не принимает долги. Наследство принимается как единое целое (универсальное правопреемство). Права и обязанности наследодателя переходят к принявшему наследство наследнику, вне зависимости от того, было ему известно или нет о соответствующих правах или обязанностях наследодателя.
Заявление о принятии наследства является безотзывной сделкой. Наследник, подавший заявление нотариусу по месту открытия наследства, не вправе его отозвать или отказаться от наследства. Заявление о принятии наследства судом может быть признано недействительным на общих основаниях недействительности сделок.
Обычно заявление о принятии наследства заверяет нотариус по месту открытия наследства. Однако другой нотариус также вправе заверить заявление наследника о принятии наследства и переслать такое заявление нотариусу по месту открытия наследства. Пересылка заявления необходима в связи с тем, что в соответствии с Гражданским кодексом заявление о принятии наследства должно быть подано нотариусу по месту открытия наследства.
Наследство можно принять (равно как и оказаться от него) через уполномоченное лицо. Доверенность на принятие наследства (или на отказ от него) должна быть достаточно определенной – доверитель в первую очередь должен указать, что он поручает доверенному лицу от его имени принять наследство или от него отказаться, далее может быть поручено вести наследственное дело и (или) выполнить другие действия.
Нотариус, заверивший заявление о принятии наследства, сообщает об этом в Реестре завещаний и указывает сведения о наследодателе и принявших наследство наследниках.
Срок подачи заявления о принятии наследства. В Литве срок принятия наследства – три месяца со дня открытия наследства. Все наследники, претендующие на наследство, вне зависимости от основания наследования (по закону или по завещанию), очередности наследников и прочих обстоятельств, заявление о принятии наследства обязаны подать нотариусу по месту открытия наследства в течение трех месяцев со дня смерти наследодателя. Исключения из данного правила следующие:
– рождение наследника после открытия наследства. Наследник, родившийся после открытия наследства, принимает наследство в течение трех месяцев со дня рождения;
– позднейшее появление права наследника на принятие наследства. Если право наследника на принятие наследства появляется не со дня открытия наследства, в таком случае срок принятия наследства в его отношении исчисляется со дня возникновения права на принятие наследства. К примеру, если право на принятие наследства переходит к наследнику на основании, указанном в статье 5.58 Гражданского кодекса (переход права принятия наследства), в таком случае такой наследник вправе принять наследство в течение трех месяцев со дня возникновения в его отношении такого права.
Срок для принятия наследства суммироваться не может (т. е. не должно суммироваться по 3 месяца для принятия наследства лицами каждой очередности наследования). Например, четвертый в очереди на наследство наследник наследство должен принять также в течение 3 месяцев со дня открытия наследства, а не по прошествии 9 месяцев со дня открытия наследства.
Если срок принятия наследства наследником пропущен, ему надлежит обратиться в суд с ходатайством о продлении срока принятия наследства. Суд может такой срок продлить, если признает, что срок пропущен по уважительным причинам. Принять наследство можно и без обращения в суд, если с этим согласны все другие принявшие наследство наследники. Следует обратить внимание на то, что в данном случае должен быть по меньшей мере один наследник, принявший наследство. В противном случае нет субъекта, который может дать согласие, и поэтому необходимо обратиться в суд.
Документы, которые наследник обязан предоставить нотариусу. Наследник, который обращается к нотариусу относительно принятия наследства, предоставляет документ, подтверждающий тождество личности. Наследники, наследующие по закону, обязаны предоставить документы, доказывающие родство. Обычно предоставляются свидетельства о рождении, свидетельства о браке и т. п. Нотариус, заводящий наследственное дело, проверяют информацию в Реестре населения. В первую очередь он убеждается, что факт смерти лица зарегистрирован в реестре. Нотариус также может проверить родственные связи с наследодателем обращающихся к нотариусу лиц. Нотариус, заводящий наследственное дело, во всех случаях проверяет и данные Реестра завещаний – не было ли умершим составлено завещание. В Реестре завещаний с 1 июля 2001 г. регистрируются все официальные завещания и личные завещания, переданные на хранение нотариусам или консульским служащим.
Гражданским кодексом в целях обеспечения прав более уязвимых лиц закреплено условие, что принять наследство можно только при наличии предварительного разрешения суда. Без предварительного разрешения суда родители не вправе от имени своих несовершеннолетних лиц принять наследство или отказаться его принять. Разрешение суда также необходимо для принятия наследства о имени лиц, недееспособных в этой сфере, либо когда наследство принимает лицо с ограниченной в этой сфере дееспособностью с согласия опекуна.
Судебное вмешательство может потребоваться и в тех случаях, когда наследник обращается к нотариусу о наследовании обязательной части наследства. В части 1 статьи 5.20 Гражданского кодекса указано, что дети (приемные дети) наследодателя, супруг, родители (приемные родители), которым на день смерти наследодателя требуется содержание, наследуют, вне зависимости от содержания завещания, половину той доли, которая каждому из них причитается при наследовании по закону (обязательная доля), если завещанием не предусматривается больше. Верховным судом Литвы указано, что несовершеннолетнее лицо право на содержание до достижения 18 лет имеет всегда, поэтому во всех случаях ему должно выдаваться свидетельство о праве наследования обязательной части наследства. Если к нотариусу обращается другое указанное в части 1 статьи 5.20 Гражданского кодекса лицо относительно наследования обязательной доли, и принявший наследство наследник по завещанию не оспаривает тот факт, что такому лицу на день смерти наследодателя требовалось содержание, в таком случае нотариус выдает свидетельство о праве наследования на обязательную долю. Однако если между наследниками возникает спор, в таком случае наследник, стремящийся наследовать обязательную долю, обязан обратиться в суд относительно установления факта, имеющего юридическое значение, что ему на день смерти наследодателя требовалось содержание.
Фактическое вступление во владение наследством. Наряду с подачей заявления о принятии наследства нотариусу по месту открытия наследства, возможен и другой способ принятия наследства – принятие наследства путем фактического вступления во владение наследуемым имуществом. В соответствии с Гражданским кодексом Литовской Республики, считается, что наследник принял наследство, если он вступил во владение имуществом, стал заботиться о нем как о своем имуществе (владеет, пользуется и распоряжается им, следит за ним, платит налоги, обратился в суд с волеизъявлением о принятии наследства и о назначении администратора наследства и т. п.). Таким образом наследник обычно принимает наследство, не обращаясь ни в какие органы (ни к каким должностным лицам), а своими собственными действиями. Гражданским кодексом не рассматривается вопрос о том, какой орган (или какое должностное лицо) вправе признать, что наследник принял наследство путем начала фактического владения им. Не возникает сомнений, что в тех случаях, когда между наследниками существуют разногласия, либо когда один из них принял наследство путем начала фактического владения им, либо наследник не имеет и не может получить документы, способные подтвердить выполнение им действий, доказывающих принятие наследства, такой вопрос решает суд. Но как должен вести себя нотариус, когда другие наследники не оспаривают факт принятия наследства путем начала фактического владения им и когда наследник предоставляет документы, подтверждающие факт принятия наследства путем начала фактического владения имуществом – документы, подтверждающие уплату налогов за наследуемое имущество или ремонт наследуемого имущества, или другие документы? В таких случаях наследник не обязан обращаться в суд относительно установления юридического факта, а нотариус вправе самостоятельно установить, что наследник принял наследство путем начала фактического владения им, и принять его просьбу о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Наследник, принявший наследство путем начала фактического владения им, по долгам наследодателя отвечает всем имеющимся у него имуществом, т. е. его ответственность является полной (неограниченной).
Принятие наследства по описи. Наследник в целях ограничения свой ответственности по долгам наследодателя наследуемым имуществом вправе принять наследство по описи наследуемого имущества. В подаваемом нотариусу заявлении о принятии наследства наследник должен указать, что наследство он принимает по описи, а нотариус незамедлительно выдает наследнику исполнительное поручение относительно составления описи имущества. Наследник обязан определиться относительно ограничения или не ограничения ответственности при составлении заявления о принятии наследства. Позднее изменить свое волеизъявление он уже не вправе. Если по меньшей мере один наследник принял наследство по описи имущества, в таком случае считается, что и все остальные наследники приняли наследство по описи имущества, т. е. ответственность других наследников, принявших наследство путем начала фактического владения им или подавших заявление нотариусу и не ходатайствующих о составлении описи наследуемого имущества, также становится ограниченной.
В Литве функция описи наследуемого имущества поручена судебным приставам. В описи указывается полный перечень вещей, составляющих наследство, с указанием их стоимости и обстоятельств, необходимых для определения их стоимости, а также все известные долговые права и обязанности наследодателя, с указанием кредиторов и должников наследодателя. Опись наследуемого имущества, составленная судебным приставом и подписанная наследником, является основанием, после проверки, принадлежат ли указанные в описи вещи наследодателю на праве собственности, для выдачи нотариусом наследнику свидетельства о праве на наследство. Следует обратить внимание на то, что несмотря на составление описи наследуемого имущества судебным приставом, основная роль приходится на наследника. Именно наследник обязан предоставить все данные, необходимые для составления описи имущества наследодателя. Кроме того, наследник, принимавший участие при составлении описи, обязан подписать засвидетельствование, равнозначное клятве, что в описи указано всё известное наследнику имущество наследователя, все долговые требования и долговые обязанности наследодателя.
Отказ от наследства. Наследник, имеющий право на наследование, однако не желающий принимать наследство, вправе подать нотариусу заявление об отказе от наследства. Отказ от наследства – односторонняя сделка. Наследник изъявляет свою волю отказом от принятия наследства. Наследник не вправе отказаться от наследства с условиями, оговорками или от части наследства. Отказ от наследства – безотзывная сделка. Если заявление об отказе от наследства вручено нотариусу, забрать заявление нельзя, его можно только оспорить в суде на общих основаниях недействительности сделок.
В начале деятельности Реестра завещаний факты отказа от наследства в Реестре завещаний не регистрировались. Нотариальная палата обратилась в Министерство юстиции и обратила внимание на то, что для нотариусов и других лиц важной является информация не только о принявших наследство наследниках, но и наследниках, от наследства отказавшихся. Особую важность такая информация представляет в тех случаях, когда один из наследников отказывается от наследства, а наследственное дело еще не заведено. Мнение Нотариальной палаты было учтено, и с 17 августа 2015 г. Реестр завещаний стал регистрировать и факты отказа от наследства.
Заверение договора уступки прав наследования. Гражданским кодексом, действовавшим до 1 июля 2001 г., предусматривалось, что наследник вправе отказаться от наследства в пользу другого лица. В Гражданском кодексе, вступившем в действие в 2001 г., такой возможности не осталось, однако им регламентируется договор купли-продажи прав наследования. Аналогично заключаются договоры безвозмездной уступки прав наследования, т. е. договоры дарения.
Лицо, уступающее права наследования, обязано гарантировать свой статус как наследника. Нотариусу, заверяющему договор уступки прав наследования, важно убедиться и обеспечить, чтобы данные права были уступлены наследником. В договорах уступки прав наследования детализация образующего наследство имущества не обязательна. Наследник не обязан уступать все свои права наследования. Он вправе уступить идеальную долю прав наследования, но не вправе уступить право наследования на конкретные вещи. Когда наследник наследует и по закону, и по завещанию, он не вправе уступить право наследования только по одному из оснований.

Еще почитать --->  Вор 4 прохождение завещание

С 17 августа 2015 г. В Литве по отношению к наследованию имущества умерших лиц применяется не только Гражданский кодекс, но и правовой акт Европейского Союза – сокращенно именуемый Регламентом о наследовании. В нем закреплено общее правило – к наследованию всего имущества применяется право обычного местожительства наследодателя на день смерти, и наследственное дело ведут органы того государства, в котором находилось обычное местожительство наследодателя на день смерти.
Однако в наследственных делах, связанных с Россией, данный регламент не актуален. В самом регламенте установлено, что данный регламент не влияет на применение международных конвенций, стороны которых на момент принятия данного регламента являются одной или несколькими государствами-членами, и которые связаны с вопросами, регламентируемыми данным регламентом. Регламент является главенствующим только в отношении исключительно конвенций, заключенных государствами-членами Европейского Союза. Таким образом, будь наследование связано с Эстонией и Литвой, нотариус в таком случае применяет положения регламента и не применяет положений заключенного между Эстонией, Латвией и Литвой договора о правовой помощи. Однако, как мной уже было упомянуто, когда наследование связано с Россией (к примеру, наследодатель имел имущество и в России, и в Литве), Регламент о наследовании применяться не будет. Будут применяться положения заключенного в 1992 году между Литовской Республикой и Российской Федерацией договора о правовой помощи и правовых отношениях по гражданским, семейным и уголовным делам.
Таким образом, согласно заключенному договору, право наследования движимого имущества регулируют законы страны, на территории которой находилось последнее постоянное местожительство наследодателя, а право наследования недвижимого имущества регулируется законами страны, на территории которой находится имущество. Аналогичным образом определяются и органы, компетентные рассматривать наследственные дела – наследственные дела, связанные с движимым имуществом, рассматривают органы страны, на территории которой находилось последнее постоянное местожительство наследодателя, а связанные с недвижимым имуществом – органы страны, на территории которой находится имущество. Также предусмотрено и одно исключение – в том случае, когда все движимое наследуемое имущество находится на территории страны, в которой не находилось последнее постоянное местожительство наследодателя, на основании заявления наследника, при согласии всех наследников, наследственное дело рассматривают органы этой страны.

С 1 июля 2001 г. в Литве начал действовать Реестр завещаний. В настоящее время управляющим Реестра завещаний является Государственное предприятие Центр реестров. В Реестре регистрируются все завещания, заверенные и принятые на хранение нотариусами и консульскими служащими. В Реестре завещаний накапливаются данные о типе завещания, дате и месте составления, тестаторе (завещателе), о заверившем (или хранящем) завещание нотариусе или консульском служащем. Однако ни содержание завещаний, ни копии завещаний в Реестре завещаний не хранятся. Найти их можно только у нотариуса или консульского служащего. Ежегодно в Реестре завещаний регистрируется от 22 тысяч до 33 тысяч завещаний. С начала действия Реестра завещаний численность зарегистрированных в нем завещаний ежегодно растет и в 2008 г. достигла почти 33 тысяч. Затем стала снижаться, и в 2016 г. было зарегистрировано около 21,5 тыс. завещаний.
В Литве лица могут составить официальное завещание, которое заверяет нотариус или консульский служащий. Один из типов официальных завещаний – совместное завещание супругов. Это единственный случай, когда два лица могут составить общее завещание. Лица также могут составить личное завещание – записать его собственноручно и передать на хранение нотариусу / консульскому служащему либо на хранение не передавать. Не переданные на хранение личные завещания после смерти завещателя в течение одного года должны быть утверждены судом. Самыми популярными в Литве являются официальные завещания. В 2016 г. в Реестре завещаний было зарегистрировано 18 916 официальных завещаний и 2376 совместных завещаний супругов. А переданных на хранение нотариусам / консульским служащим, а также личных завещаний, подтвержденных судами после смерти лица – только 196.
В Реестре завещаний также накапливаются и упорядочиваются данные о фактах принятия наследства и отказе от него. Нотариус сообщает Реестру завещаний о каждом наследнике, принявшем наследство или отказавшемся от него. Поэтому любое заинтересованное лицо (к примеру, кредитор наследодателя), а также нотариус или суд могут узнать, принято ли наследство после смерти, и кто является наследниками умершего. В 2016 г. в Реестре завещаний было зарегистрировано 38 397 фактов принятия наследства. Примерно в 1/3 наследственных дел (12 488 фактов принятия наследства) наследодателем было составлено завещание.
Данные Реестра завещаний для всех субъектов, в том числе и нотариусов, предоставляются только после смерти тестатора (завещателя). Только сам тестатор (завещатель) будучи живым, может проверить, какие данные о нем зарегистрированы в реестре.

Вступление в наследство по завещанию на квартиру

Чтобы оформить получение наследства согласно законодательству, руководствуются очередностью. Первыми являются сыновья и дочери, жена (муж), родители. Дальше идут – сестры, братья (как полнородные, так и нет), дедушки и бабушки (со стороны мамы или отца). Следующие – дяди и тети (по отцу и матери). Дальнейшая очередность выглядит так:

После первого обращения нужно выждать полгода. По истечению этого срока можно приходить за свидетельством о праве собственности. Для его получения необходимо связаться со специалистом, договориться о дне приема, и в назначенное время прийти за пакетом документов с паспортом.

Важно! В России предусмотрен срок для вступления в право наследования, отсчитываемый с момента смерти. Предназначен для того, чтобы гражданин мог подумать о необходимости оформления права собственности или отказа от него. Нужно помнить, что в последнем случае решение будет бесповоротным.

Предварительная подготовка к процессу, в таком случае, не требуется. Имущество в равных долях распределяется между родственниками одной очереди – например, детьми, супругами или родителями. Наследником может стать кто-то один из них, если остальные оформят официальный отказ от своей части.

Процедура очередности при наследовании, на первый взгляд, проста. Если у наследодателя остались дети, муж или жена, мать либо отец, то именно они имеют право в первую очередь обращаться для переоформления квартиры на себя. Если их нет, квартира должна перейти ко второй очереди – родной сестре или брату, дедушке, бабушке. Когда таковых тоже нет, право переходит к третьей очереди, то есть тетям и дядям. И так далее.

Еще почитать --->  Оплата Штрафов В Пенсионный Фонд Пример Платежки 2021

Недвижимость в Литве

Согласно литовским законам, иностранцы имеют право приобретать любую недвижимость в Литве, кроме земли. Это означает, что вы можете приобрести квартиру или дом, но не земельный участок, на котором он расположен. Земельный участок вы можете взять в долгосрочную аренду, либо же зарегистрировать в Литве собственную фирму и оформить покупку земли на литовское юридическое лицо. Надо отметить, что уже в 2013 году в Литве планируется снять ограничения (полностью или частично) прав иностранцев на покупку земельных участков.

После внесения аванса начинается процедура проверки недвижимости. Занимается этим нотариус, к которому может обратиться либо продавец, либо риелтор. Во время этой процедуры проверяется «чистота объекта» — к примеру, нет ли третьих лиц, претендующих на неё, и так далее.

Процедура покупки недвижимости в Литве происходит следующим образом. Сначала вы самостоятельно или при помощи риелтора находите интересующий вас объект недвижимости. После того, как вы определитесь с выбором, вы заключите с продавцом предварительный договор: как только он будет подписан, продавец больше не сможет предлагать интересующий вас объект недвижимости другому покупателю.

Интерес к литовской недвижимости можно объяснить еще двумя факторами: географической близостью Литвы и к России, и к Европе, а также относительно невысокой стоимостью недвижимости в Литве. От Москвы до Вильнюса – около 800км на автомобиле или одна ночь на поезде. Что же касается цен, то хорошую квартиру в Литве можно купить за 1-2 миллиона рублей, в столице страны – за 2-3 миллиона. Дом за городом обойдется чуть дороже – в 3-5 миллиона рублей, а особняк в пригороде Вильнюса будет стоить около 10 миллионов рублей.

У всех свои причины интересоваться недвижимостью в Литве. Кто-то часто ездит в Европу и хотел бы постоянно иметь основание для шенгенской мультивизы. Кто-то планирует открыть собственный бизнес в Евросоюзе и подыскивает себе дом или квартиру. Кто-то профессионально работает с иностранными рынками недвижимости и умеет на этом зарабатывать. Наконец, у многих в Литве есть родственники или друзья, и поэтому им близка идея иммигрировать в эту страну.

Если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника, такое имущество является выморочным и принадлежит государству. В таких ситуациях мошенники подделывают завещание, затем регистрируют право собственности на себя и продают квартиры. Еще вариант – мошенники вступили в сговор с нотариусом, который по подложным документам выдает свидетельство на наследство по закону/завещанию, после чего успешно регистрируют право собственности на квартиру и продают.

Если суд удовлетворит исковое требование наследника и присудит ему квартиру или долю в праве на нее, то у покупателя возникает право требовать от лица, у которого он купил квартиру, деньги пропорционально отсуженной части. Однако возможны ситуации, когда денег у продавца уже нет и возвращать ему нечего. В таких случаях даже судебные приставы могут оказаться бессильны.

Покупая такой объект, вы всегда рискуете, ведь после покупки к вам могут быть предъявлены имущественные претензии третьих лиц, которые по тем или иным причинам не смогли в срок принять наследство, или от лица, чьи права во время деления наследства были нарушены. Это может повлечь за собой длительные судебные разбирательства по признанию результатов наследования недействительным и утрату права собственности на квартиру или на доли в праве. В сделках, где в истории квартиры есть наследование, стоит помнить, что такая ситуация может произойти независимо от того наследовал ли продавец по закону или по завещанию.

Для начала тщательно изучите историю данной недвижимости, проверьте наличие всех нужных документов и ознакомьтесь с ними. Стоит узнавать буквально всё: быль ли брак у наследодателя, есть ли дети, включены ли вышеперечисленные лица в наследство, имеются ли лица, которые имеют право на обязательную долю в наследстве и т.д.

Также советуем оформить титульное страхование, которое застрахует потерю прав собственности на недвижимость. Страховая компания убережёт сама себя, если заметит большой риск в сделке и просто откажет вам в страховании. В таком случае ещё раз очень хорошо подумайте перед сделкой, взвесьте все за и против.

Свидетельство о праве на наследство. Проверьте, чтобы техническое описание квартиры полностью совпадало с реальной недвижимостью — та же площадь, то же количество комнат. Данные могут расходиться, если после вступления в наследство новые собственники переделали жилье, например, присоединили лоджию к комнатам — в таком случае попросите документ о согласовании перепланировки от местных органов БТИ или жилинспекции — смотря какие правила приняты в вашем регионе.

Покупать квартиру или апартаменты, доставшиеся по наследству, нужно осторожно — могут появиться внезапные наследники и предъявить права на ставшее уже вашим жилье. Если суд решил занять их сторону, сделку могут аннулировать, и вам придется требовать с продавца свои деньги.

Подождите три года после получения наследства. Опасно покупать квартиру, если с момента смерти наследодателя прошло только полгода — возможно, где-то есть родственники, у которых есть право оспорить решение нотариуса и восстановить свои права на квартиру.

Спросите у наследников обо всех родственниках, которые есть или были у умершего. Узнайте, проживают они в квартире или нет, оплачивают ли коммунальные услуги. Сопоставьте информацию с очередностью наследования. Если у кого-то из родственников могут быть признаки фактического принятия, лучше узнать об этом заранее.

По закону. Этот порядок действует, если умерший на оставил завещания. Все возможные наследники выстроены законом в очереди. Сначала право на наследство получают дети, супруги и родители умершего, в равных долях. Если таких нет, право переходит на следующую очередь. Вторая очередь — это полнородные и неполнородные братья и сестры, бабушки и дедушки. Затем тети и дяди.

Риски при покупке квартиры у наследников

Родственники приглашаются к наследованию по очередности, если отсутствуют претенденты впереди стоящей приглашают приемников из следующей очереди. Но бывают случаи, когда люди не знают о том, что стали наследниками или от них скрыли этот факт другие родственники.

То есть после смерти наследодателя имущество может перейти к его ребенку от бывшей жены, но окажется, что помимо этого ребенка у него еще есть ребенок на стороне, от которого он не отказался и дал свою фамилию, что дает ему полное право претендовать на часть собственности покойного. Или муж и жена расстались, не развелись, супруг скончался, а она не знала, наследство досталось брату покойного, относящемуся ко второй очереди. Но через полгода объявилась наследница и потребовала свое имущество. Ситуации подобного рода может быть множество и каждая приведет к разбирательству в судебном порядке.

А для тех наследников, чьи права были нарушены, и они били проигнорированы, как приемники, законом предусмотрено обращение в суд с иском в течение десяти лет с момента смерти завещателя (ст.196 ГК РФ) и не важно была ли наследственная собственность перепродана или нет.

Для того чтобы обезопасить себя при проведении сделки с квартирой, полученной по наследству следует прибегнуть к помощи квалифицированных специалистов нотариуса, юриста. Они помогут избежать возможных сложностей изучив документы, смогут сказать стоит ли рисковать и приобретать такое жилье или лучше поискать другое.

Продажа наследственной квартиры после трех лет владения ею не дает полной уверенности в том, что не объявятся неожиданные наследники, но значительно снижает риск их появления. В соответствии со сроком, установленным ГК РФ ст.196 период подачи иска по наследственным вопросам составляет три года. Началом считается момент, с которого истцу стало известно о праве на наследство. Максимально установленный временной промежуток, в течении которого возможно подать иск об оспаривании прав на наследственную массу в виде жилого помещения составляет десять лет с момента кончины наследодателя. Но несмотря на это все же безопаснее заключать сделки с унаследованной собственностью если она во владении продавца более трех лет.

О юридических тонкостях вступления в наследство и распоряжения имуществом – ответы нотариуса на вопросы прямой линии

По договору пожизненного содержания с иждивением имущество также переходит в собственность другого лица, который именуется плательщик ренты. Однако по данному договору плательщик ренты обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением собственника недвижимого имущества (квартиры) или указанного им третьего лица, который именуется получатель ренты, и состоит в обеспечении питанием, приобретением одежды, обеспечением услугами медицинского характера и другими услугами.

Таким образом, если ваш отец составит завещание не в вашу пользу, Вы можете получить не менее половины доли, которая причиталась бы при наследовании по закону (обязательная доля), если на момент открытия наследства будете иметь в нем право на обязательную долю.

Договор займа возможно заключить как в нотариальной форме, так и в простой письменной форме. Гражданский кодекс предусматривает, что в подтверждение договора займа может быть представлена расписка заемщика или любой иной документ, подтверждающий передачу денег заимодавцем в долг. Однако это не лишает стороны права на удостоверение договора нотариально. Различаться будет только порядок взыскания долга в случае его невозврата.

  • кредитора или уполномоченного им лица нет в месте, где обязательство должно быть исполнено;
  • кредитор недееспособен, и у него нет представителя;
  • нет определенности насчет того, кто является кредитором по обязательству, в частности в связи со спором по этому поводу между кредитором и другими лицами;
  • кредитор уклоняется от принятия денег.

При обращении к нотариусу за удостоверением договора отчуждения имущества, нотариус, помимо прочего, проверяет у продавца факт приобретения имущества в период зарегистрированного брака. В случае наличия супруга и если имущество приобретено в период брака, то согласие супруга продавца будет истребоваться нотариусом.

Отказ от наследства можно оформить в любой момент до получения свидетельства — просто так или в чью-то пользу. Это актуально, если имущество завещано сразу нескольким людям. Отказ невозможен в пользу человека, который не может быть наследником по закону или по завещанию. Редакция уважает ваше право поступить с наследством так, как вы считаете нужным.

  1. Если наследник по завещанию жил в завещанном ему жилье, а наследник обязательной доли не жил и не пользовался им.
  2. Если наследник по завещанию пользовался завещанным ему имуществом как источником средств к существованию, а наследник обязательной доли этим имуществом не пользовался.
  1. Наследник, который умышленно, противоправно и против воли наследодателя пытался получить или увеличить свою долю в наследстве. Если суд установит, что любимая падчерица пробовала отравить отчима и других наследников, то она не получит ничего, что бы ей отчим ни завещал. И по закону тоже не получит, даже если до нее дойдет очередь.
  2. Родители, которых лишили родительских прав и не восстановили в них. Такие родители не наследуют только по закону, но если подросший ребенок простил их и прописал в завещании, то даже лишенные родительских прав родители получат наследство.
  3. Наследник, который злостно уклонялся от обязанности содержать наследодателя. Такой наследник тоже не наследует по закону. Если отец ребенка злостно уклонялся от уплаты алиментов на него, то никакого наследства по закону он не получит.
  1. Принять наследство: сходить к нотариусу, он откроет наследство и заведет дело.
  2. Оплатить пошлину: сумма зависит от степени родства с умершим.
  3. Получить свидетельство о праве на наследство.
  4. Получить свидетельство о регистрации права собственности.

Надежнее — по завещанию. Так наследодатель сам определяет, кому и какое имущество он хочет оставить, а кому желает не оставлять ничего. В том числе он может исключить из наследников тех, кто по закону имел бы право на это имущество. Или завещать имущество тому, кто и вовсе не является наследником по закону или чья очередь по закону может и не дойти.

Для несовершеннолетних, ограниченно дееспособных и недееспособных лиц отказаться от наследования допустимо, если органы опеки такое одобрят (Гражданский кодекс, гл.64, ст.1157, п.4). Заметим, что отмена оформленного отказа по наследству (к примеру, наследник передумал) невозможна (Гражданский кодекс, гл.64, ст.1157, п.3).

Нотариальное подтверждение права наследования (свидетельство) наследники получают спустя полугодичный срок с даты смерти наследодателя (Гражданский кодекс, гл.64, ст.1154). Шестимесячный срок отводится на предъявление прав наследования любыми возможными наследниками по завещанию либо по закону. Т.е. наследникам доступны ровно полгода на предъявление права наследования, исчисляемых со дня смерти наследодателя, но не более.

Согласно Гражданского кодекса (гл.62, ст.1118, п.1) завещательное наследование признается более приоритетным, чем наследование по закону. Соответственно, если квартира документально завещана некому гражданину, то она будет ему передана без учета родственных связей или их отсутствия, как и порядка законной очередности.

Наследодатель вправе изменить содержание завещания, либо полностью отменить его действие (Гражданский кодекс, гл.62, ст.1130). Изменение завещания может выполняться наследодателем неограниченное число раз, причин своих решений указывать ему незачем (то же самое – по отмене завещания). В завещательном документе невозможно указание условия о недопустимости изменения завещания, т.к. это прямое противоречие нормам Гражданского кодекса. Любые изменения завещания, либо отмена его действия происходят при удостоверении нотариусом и с отметкой в наследственном деле.

Срок владения наследной квартирой исчисляется с момента образования права собственности, т.е. при желании ее реализовать налог с продажи будет рассчитан именно от даты последнего условия. И спустя три года от даты вхождения в право собственности продать такую квартиру можно без выплаты налога вообще (Налоговый кодекс, ст.217.1, п.3, пп.1).

Adblock
detector