У Кого Узнать Кто Собственник Муниципального Жилья
Содержание
Команда юристов — Русслидсюрист пишет Вам. Мы рассказываем свой опыт и знания, которого в совокупности у нас больше 43 лет, это дает возможность нам давать правильные ответы, на то, что может потребоваться в различных жизненных ситуациях и в данный момент рассмотрим — У Кого Узнать Кто Собственник Муниципального Жилья. Если в Вашем случае требуется мгновенный ответ в вашем городе или же онлайн, то, конечно, в этом случае лучше воспользоваться помощью на сайте. Или же спросить в комментариях у людей, которые ранее сталкивались с таким же вопросом.
Аttention please, данные могут быть неактуальными, законы очень быстро обновляются и дополняются, поэтому ждем Вашей подписки на нас в соц. сетях, чтобы Вы были в курсе всех обновлений.
Таким образом сделаем вывод – узнавать сведения о собственнике где то кроме Росреестра лучше только в тех случаях, если ваша проблема не является слишком серьезной и у вас есть право на ошибку при получении сведений. В более серьезных случаях лучше довериться Росреестру, а иногда и суду.
- При урегулировании спорных вопросов с жильцами в том случае, если жилплощадь они арендуют;
- При покупке жилплощади – проверка собственности позволяет избежать мошенников;
- При нарушении прав жильцов гражданином, проживающим в квартире;
- При определении принадлежности здания к какой – либо организации или юридическому лицу.
Где можно получить сведения о собственнике
В самых сложных случаях, требующих точно установить владельца собственности и применить к нему меры, вам поможет обращение с запросом в суд. При подаче иска вы можете обратиться уполномоченному сотруднику и сообщить о том, что исковое заявление не может быть подготовлено в связи с тем, что вам неизвестен ответчик или он скрывается.
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственник — это лицо, которому принадлежит права владения, пользования и распоряжения имуществом. Собственником квартиры может выступать физическое или юридическое лицо. Во времена Советского Союза действовало уточнение, что имущество может иметь только одного владельца. Сегодня это правило не действует, поэтому даже однокомнатная квартира может находиться в собственности сразу нескольких человек.
Покупка квартиры
Внимание. Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом по телефонам: +7 (499) 553-09-05 в Москве, +7 (812) 448-61-02 в Санкт-Петербурге, +7 (800) 550-38-47 по все России. Звонки принимаются круглосуточно. Позвоните и решите свою проблему. Это быстро и удобно.
Права и обязанности собственника квартиры
Пользоваться жильем может не только собственник. Такое же право есть у других лиц, которые проживают в квартире. Однако наличие прописки или договора аренды не дает гражданину полный спектр прав, даже право пользования имеет ограничения. В то время как владелец может поступать с жильем по своему усмотрению:
Не стоит забывать о том, что есть граждане, которые могут проживать в квартире, при этом не являться собственниками жилья. Если покупатель думает, что, купив жилплощадь, он их выселит, то это заблуждение. На момент совершения сделки они могут быть, где угодно. От этого их права не становятся меньше.
Если человеку требуется узнать, сколько людей прописано на жилплощади, независимо от способа получения информации, то нужно быть готовым к тому, что в любой организации потребуют гражданский паспорт. В отдельных случаях будет достаточно водительского удостоверения.
Как получить информацию в государственных организациях
Так как данные могут получить, только собственники жилья или люди, которые имеют прописку, возникает один нюанс. Если по независящим от него причинам владелец квартиры не может явиться за справкой, то ему следует обратиться к нотариусу. Он заверит доверенность на стороннего человека, который будет заниматься всеми вопросами.
- оба помещения относятся к одному и тому же жилищному фонду (например, оба варианта — к социальному или служебному);
- граждане должны проживать в помещении по договору социального найма;
- помещения должны соответствовать всем выдвигаемым законодательством требованиям;
- недопустим «родственный обмен», когда наниматель по договору заселяется в жильё в качестве члена семьи.
- необходимость уплаты налога на собственность;
- увеличение размера оплаты за коммунальные услуги (например, за ремонт и содержание общих жилых помещений, капитальный ремонт);
- усложнённый процесс наследования (при отсутствии завещания, на жильё вправе претендовать все наследники).
Форс-мажор с муниципальным жильём
Документы рассматривают в течение 30 дней. После этого заявителя информируют в письменной форме о том, поставят его в очередь на муниципальное жилье или нет. Отказ в обязательном порядке должен быть мотивирован. Если решение положительное, то заявлению присваивается порядковый номер. Стоит быть готовым к тому, что ожидание муниципального жилья затянется на годы.
Если у семьи нет своих детей, то усыновление также прекрасный способ ускорить получение социальной недвижимости. Так же можно официально зарегистрировать брак с человеком, относящимся к льготным категориям.
К таким категориям относятся многодетные семьи, у которых трое и более детей, а также семьи, которые вынуждены проживать с хронически больным человеком с риском заражения. Продвинуться по очереди также имеют право инвалиды первой и второй группы и инвалиды детства. Квартира от государства положена сиротам и бывшим кадровым военным, ликвидаторам каких-либо техногенных катастроф. Кроме того, получить муниципальное жилье без очереди могут вынужденные переселенцы и граждане, которые попали под федеральную программу переселения из северных регионов.
Кому предоставляется приоритет?
- сироты, которые не имеют официального опекуна;
- военнослужащие;
- ветераны войны;
- физические лица, расселённые из аварийных жилых зданий;
- пострадавшие при ликвидации ЧАЭС;
- пострадавшие при стихийных бедствиях;
- мигранты с Крайнего Севера;
- переселенцы;
- граждане, имеющие хронические и опасные для населения заболевания.
Если ситуация складывается неоднозначно, то подключаются правовые нормы Гражданского кодекса, Закона о защите прав потребителей, местные административные регламенты. Но в этой ситуации без квалифицированной юридической помощи не обойтись.
Перечень основных прав с комментариями
- При вселении несовершеннолетнего к родителю ничьих согласий брать не нужно. При этом для вселения племянника к тете потребуется взять письменное согласие других членов семьи.
- Собираясь прописать своего совершеннолетнего ребенка, супруга или родителя, квартиросъемщик должен заручиться согласием остальных уже прописанных членов семьи. Согласие администрации брать не нужно.
- При вселении других лиц (родственников или нет) нужно взять письменное согласие прописанных членов семьи и администрации. Например, если нужно прописать брата, сестру, тетю и других родственников.
Требовать проведения капитального ремонта
Продать муниципальное жилье нельзя независимо от того, сколько по времени прописанный жилец в ней проживает. Распоряжаться квартирой может только собственник – в данном случае, местная администрация. Чтобы получить право продажи, необходимо сначала приватизировать жилье.
Именно домовая книга, которая содержит всю хронологию и историю вселения граждан в жилой дом, сможет предоставить максимально точную и достоверную информацию тем, кто собирается приобретать квартиру по возмездной сделке.
В Интернете
Отвечает генеральный директор компании «Юридическая служба столицы» Александр Иванов:
«Домовая (поквартирная) книга» как документ, содержащий краткую информацию о зарегистрированных («прописанных») жильцах, оформляется в момент, когда жилой дом сдан и идет его фактическое заселение. В домовую книгу вносятся все изменения о составе лиц, проживающих в жилом доме.
Где указаны все прописанные в квартире люди: ответы юристов
Подобный метод получения информации не является законным.
Нет гарантии в получении достоверных сведений.
Таким образом, существует множество способов получить информацию о прописанных лицах в минимальные сроки официальным путем не прибегая к сомнительным способам.
Источник: http://topurist.ru/article/53916-uznat-kto-propisan-po-adresu.html
Кадастровый номер является уникальным для каждой квартиры. Он также может помочь при уточнении сведений о собственнике жилья в Росреестре или через БТИ. Узнать собственника квартиры по кадастровому номеру бесплатно не получится. Сама процедура запроса информации практически такая же, как и при знании точного адреса. Однако есть нюансы.
Обратите внимание! Росреестр и БТИ — это официальные каналы, которые предоставляют информацию о владельце жилья. Выписку или справку можно использоваться в качестве официального документа в суде или других инстанциях. Исключением является электронная выписка ЕГРН.
+7 (499) 553-09-05 — Москва
Покупка квартиры на вторичном рынке недвижимости связана с определенными рисками. Лучший способ избежать их — узнать всю доступную информацию о квартире и ее владельце до совершения сделки. Мы рассмотрим все способы, как узнать, сколько собственников у квартиры.
- нет необходимости оплачивать налог на занимаемую жилплощадь;
- оплата за содержание и капитальный ремонт жилого помещения и здания, в котором оно находится, осуществляется государством (это также относится к реализации права на улучшение жилищных условий);
- жильцам гарантируется предоставление нового жилья, если прежнее будет утрачено в силу непредвиденных обстоятельств (например, по причине пожара);
- коммунальные услуги оплачиваются по льготному тарифу;
- жильцам предоставляются отдельные лицевые счета, а также возможность их объединения (если все проживающие – это одна семья);
- на государственном уровне обеспечивается защита от мошеннических махинаций;
- каждый официально зарегистрированный жилец муниципальной квартиры (дома) имеет право оформить её в собственность (приватизировать вместе с другими жильцами).
Плюсы и минусы
- использовать квартиру лишь по её прямому назначению (то есть только для проживания);
- обеспечивать сохранность жилья и находящегося в нём имущества (если оно также было передано в пользование);
- поддерживать приемлемый внешний вид помещения (регулярно осуществлять ремонт);
- подавать заявку на проведение капитального ремонта здания (починка крыши, утепление дома, замена систем коммуникации и т.д.), если в этом есть необходимость;
- оплачивать коммунальные услуги и осуществлять иные, предусмотренные договором выплаты, своевременно и регулярно.
На каких условиях
- Подать заявку на оформление договора соцнайма на внучку (скорее всего, что прошение будет отклонено);
- Подать исковое заявление в суд, приложив к нему письменный документ, подтверждающий отказ в переоформлении, и бумаги, доказывающие наличие родства между бабушкой и внучкой.
- Заполнить первую из четырех форм, введя:
- тип объекта – квартира или дом, жилой участок;
- кадастровый номер или условный номер, при их наличии;
- адрес объекта, куда входят такие данные — регион и район, название населенного пункта, улица и номер дома, квартиры;
- выбрать, в каком виде получить документ — в виде ссылки на электронный документ или бумажного документа с получением в территориальном отделе или же отправленного по почте;
- указать адрес, на который следует отправлять выписку – электронный или почтовый.
- Ввести капчу и нажать внизу кнопку для перехода к следующему шагу.
- На втором этапе уже заполняется форма, в которой указываются сведения о заявителе:
- выбирается вид заявителя – физическое лицо, нотариус или юрист, арбитражный управляющий или и вовсе иностранное лицо;
- категория, которую имеет лицо;
- фамилия, имя и отчество;
- при наличии – СНИЛС;
- вид документа, удостоверяющего личность. Допускается паспорт, военный билет, временное удостоверение личности, загранпаспорт или дипломатический паспорт, иные документы;
- данные паспорта (другого выбранного документа) – серия и номер, место и дата выдачи;
- контактные данные – телефон, адрес электронной почты и почтовый адрес.
- Ставится галочка возле пункта о согласии передачи персональных данных в Росреестр и нажимается на кнопку «Перейти к прилагаемым к запросу документам».
- Третий шаг предполагает добавление документов, которые вы посчитаете необходимыми представить. Этот пункт можно как заполнить, так и пропустить.
- На последнем этапе проверяются все введенные данные, передается запрос в обработку.
Предлагаем ознакомиться с пятиминутным роликом, в котором дана подробная видео-инструкция по оформлению запроса в Росреестре. С помощью ролика вы сможете ознакомиться с образцом форм, которые вам предстоит заполнить, а также с формой ответа, которая будет вами получена:
Сроки и стоимость
В некоторых случаях необходима проверка собственника квартиры. Например, с ее помощью можно избежать ситуации, когда после оформления бумаг на покупку квартиры оказывается, что она вовсе не принадлежала продавцу или была заложена. Узнать данные владельца можно в короткие сроки, воспользовавшись специальным Интернет-сервисом, заплатив небольшую госпошлину и не обращаясь к посредникам.
Если у семьи нет своих детей, то усыновление также прекрасный способ ускорить получение социальной недвижимости. Так же можно официально зарегистрировать брак с человеком, относящимся к льготным категориям.
Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →
Кому предоставляется приоритет?
- Что нужно знать о выселении из квартиры
- Что нужно знать о составлении завещания на квартиру
- Всё что нужно знать о кадастровой стоимости земли
4.1. Техническая документация на дом должна храниться как БТИ так и в Вашей управляющей компании. В данных документах указана границы прилегающей территории и все что входит в состав имущества дома. В зависимости от того как определены границы и что входит в состав имущества можно узаканивать хоз. постройки. Ситуация не уникальная и практика данных узаканиваний уже наработана.
1. Где можно узнать кто вступил в наследство, и кто сейчас собственник этой квартиры.
14.1. Возьмите справку Ф9, и Ф7, там написано, кто в квартире прописан, на основании каких документов. Можно также взять в Управлении Росреестра выписку из ЕГРП на вашу квартиру, там тоже указан состав собственников и распределение долей.
2. Где можно узнать кто собственник квартиры? Спасибо.
5.4. Анжела, давайте начнем сначала. После смерти папы Вы в течение 6 месяцев обращались к нотариусу с заявлением о принятии наследства?
Было ли вообще открыто наследственное дело у нотариуса? Какие еще наследники у папы были, кроме Вас?
