Главная / Судебная практика / Судебная практика по завещанию квартиры

Судебная практика по завещанию квартиры

Содержание

Можно ли, как и кто может оспорить наследство по завещанию, сроки оспаривания
Можно ли, как и кто может оспорить наследство по завещанию, сроки оспаривания
Наследование жилых помещений: судебная практика

Завещание было составлено не в соответствии с Законодательством.
Документ имеет неправильное содержание.
Договор недействителен, поскольку наследодатель находился в состоянии старческого слабоумия.
Написание завещания проходило под наркотическим или алкогольным опьянением, действием психотропных препаратов.
Завещание не должно было составляться, поскольку у наследодателя наблюдались психические болезни, и он не мог осознавать своих действий.
Условия, прописанные в завещании, не соответствуют истинной воле завещателя.

Для начала срока необходимо, чтобы наследник был извещен о нарушении его прав. Разбирательство следует начинать в течение полугода, пока есть возможность открытия наследственного дела. Но также и до того, как наследник по завещанию получит свидетельство о праве вступления в наследство.

После смерти завещателя может оказаться так, что наследники будут несогласны с последней волей умершего, оформленной документально и заверенной нотариусом. И в таких случаях встает вопрос, возможно ли оспорить завещание? С юридической точки зрения это возможно. Но данное действие потребует серьезный действий и больших затрат времени и сил. Рассмотрим более подробно, как оспорить завещание после смерти завещателя и что необходимо в этом случае делать несогласным наследникам.

Если завещание не было составлено, то по закону данные категории лиц получают долю в наследстве при равном делении оставшегося имущества усопшего. В случае отсутствия наследников первой очереди, наследство переходит последующим очередям, где найдутся наследники. Дополнительно стоит помнить про такую особенность, как обязательная доля в наследстве. Она ограничивает действие завещания. Не обязательно оспаривать составленное завещание, если положена обязательная доля. В список таких лиц включаются:

Чтобы оспорить наследство, потребуется совершить некоторые действия, среди которых:

Можно ли, как и кто может оспорить наследство по завещанию, сроки оспаривания

В первую очередь, ему необходимо выявить основания, по которым последняя воля умершего может быть оспорена в суде.
Определить подсудность данного дела.
Составить исковое заявление, полностью соответствующее всем требованиям законодательства.
Собрать пакет документов, которыми можно дополнить исковое заявление.
Подать все необходимые документы в суд и принять участие в суде.

Наследник обязан был содержать завещателя при жизни, но не выполнял данное обязательство. Например, если взыскивались алименты на родителя, но сын или дочь не платили их. В качестве доказательств можно использовать банковские выписки по счету, на который должны были перечисляться деньги. Также желательно предоставить свидетелей для дачи показаний;
Совершение правопреемником противоправных действий в отношении наследодателя с целью оформления завещания в свою пользу. Под такими действиями подразумевается принуждение и иные виды психологического влияния, физическое воздействие. Для доказывания можно использовать свидетельские показания, аудио- и видеозаписи.

результаты врачебных осмотров завещателя в период составления и заверки документа (если таковые были);
лекарства, прописанные пенсионеру, их влияние на его психику и разум, возможные побочные эффекты;
врачебные обследования, лабораторные анализы и т.д.

отсутствие обязательных реквизитов или атрибутов завещания, например, подписи наследодателя или даты составления;
документ подписан не завещателем, а его представителем, что не предусмотрено действующим законодательством;
документ передан нотариусу для заверения без свидетелей (для закрытых завещаний) или в качестве свидетелей привлечены лица, которые не имеют права выступать в таком статусе (не владеющие русским языком или близкие родственники).

совершение действий, которые наносят вред жизни и здоровью завещателя или ущерб принадлежащему ему имуществу;
в качестве наследников выступают родители, которые при жизни завещателя были решением суда лишены родительских прав;
невыполнение конституционных обязанностей, которые предусматривают содержание пожилых родителей.

Эти процессы, на мой взгляд, характерны тем, что фактически судьей выступает не федеральный судья, а экспертная организация, которая, как правило, при коллегиальном рассмотрении дает заключение о вменяемости завещателя. Заключение основывается на показаниях свидетелей, истории болезни, иных доказательствах. Хотя оценка доказательств – это прерогатива суда.

Но если брать в сравнение признание недействительными договоры дарения квартир (их оспаривают всего в 1 случае из ста), то этот показатель в 2 раза больше. Споры о признании договора купли – продажи недвижимости по мотивам злоупотребления полномочиями бывают успешными всего в половине процента случаев. То есть на каждый удовлетворенный иск приходится примерно 199 неудовлетворенных.

В случае если эксперты говорят, что завещатель находился в здравом уме получить положительное решение (для истца) невозможно. Если эксперты говорят, что ответить на вопрос о вменяемости невозможно, суд практически никогда не берет на себя риск установления невменяемости.

Основная причина проигрыша – некачественная подготовка. Дело в том, что судебный процесс проводится судьей, который тоже человек и помимо справедливости он смотрит на соответствие судебного решения закону. Иными словами, судья предполагает, — устоит ли решение в апелляции и последующих инстанциях.

Разумеется, иск, оформленный неграмотно, так же как и вялый процесс доказывания дает основания предположить, что истец не в состоянии привлечь квалифицированного юриста или даже адвоката. Апелляция и тем более кассация ограничивают стороны в процессе доказывания, поэтому плохой старт – половина проигрыша.

По истечении указанного временного периода наследники вступают в право собственности и получают возможность совершать любые разрешенные нормативно-правовой базой сделки с имуществом. Важно помнить, что односторонне совершенные сделки могут быть оспорены в суде в течение трех лет после совершения.

сбор доказательной базы. Целесообразность обращения в суд и перспективы дела необходимо оценивать на начальном этапе на основании собранных документов. Если позиция истца обоснована, имеет смысл переходить к следующим этапам;
оформление искового заявления. Документ составляется в четком соответствии с требования как к форме, так и содержанию. Любые ошибки или неточности становятся аргументом для отказа в начале судебного разбирательства. К числу обязательных для присутствия в иске данных относятся: сведения об истце, ответчике, судебном органе и нотариусе, который ведет наследственное дело, дата составления и подпись с расшифровкой, суть требований, стоимость включенного в завещание имущества и т.д.;
подача иска в суд. Вместе с исковым заявлением в судебный орган направляется комплект документов, подтверждающих и обосновывающих претензии истца. Кроме того, к иску прилагается копия документа, удостоверяющего личность заявителя, и квитанция об оплате государственной пошлины. Ее величина составляет на 2023 года 300 рублей, при подаче апелляции на решение судьи – 50% от указанной суммы;
участие в судебном процессе. После принятия искового заявления судья назначает дату заседания, о чем в обязательном порядке извещаются все заинтересованные стороны. Количество заседаний, необходимых для принятия решения, определяется судьей. В них принимают участие стороны процесса, главной задачей которых становится обоснование собственной позиции;
получение решения судьи. До вступления документа в силу допускается его обжалование в вышестоящей судебной инстанции. Это требует дополнительных временных и финансовых расходов. В случае вынесения положительного для истца вердикта, необходимо переходить на следующую стадию описываемой процедуры;
посещение нотариуса, который ведет наследственное дело. Судебное решение становится аргументом для изменения завещания. Корректировки в волю наследодателя вносятся нотариусом, который занимается распределением имущества;
вступление в наследство. Он же занимается оформлением права собственности наследника на имущество завещателя. При этом за совершение нотариальных действий выплачивается государственная пошлина. Ее размер зависит от суммы, в которую оценивается наследство;
государственная регистрация прав собственности. Осуществляется в рамках действующего законодательства применительно к объектам недвижимости и транспортным средствам. Внесение данных о владельце имущества в федеральную базу Росреестра также требует уплаты государственной пошлины.

Вторая группа основания для оспаривания завещания включает нарушения при составлении документа. Она регламентируется главой 62 ГК РФ, в которой определена процедура наследования по завещанию. Чтобы оспорить составленный наследодателем документ, должно выполняться любое из следующих условий:

Еще почитать ---> Как оформить право собственности на квартиру после вступления в наследство

Даже беглый анализ описанной процедуры оспаривания завещания на наследство наглядно показывает, что реализация мероприятия на практике представляет собой не самую простую задачу. Именно поэтому для ее успешного решения рекомендуется обращаться к специалистам. Причем крайне важно сделать это в самом начале – на стадии принятия решения о подготовке и последующей подаче искового заявления в суд. В противном случае время и средства, израсходованные на каждом из этапов мероприятия, могут оказаться потраченным впустую без какой-либо реальной отдачи.

совершение действий, которые наносят вред жизни и здоровью завещателя или ущерб принадлежащему ему имуществу;
в качестве наследников выступают родители, которые при жизни завещателя были решением суда лишены родительских прав;
невыполнение конституционных обязанностей, которые предусматривают содержание пожилых родителей.

Иначе же может сложиться ситуация, когда после смерти наследодателя имущество было разделено и выданы соответствующие свидетельства на право собственности, а, спустя некоторое время, выплывают ранее неизвестные факты (возможно, умышленно скрытые), которые ставят под сомнение законность всего проделанного наследственного процесса.

Если затрагиваются интересы несовершеннолетних или частично недееспособных людей.
Если в отказном письме ставят какие-либо условия.
Нельзя отказываться от части. Имущество принимают, как и отторгают, целиком.
Если это обязательная доля наследования.
Если после отказа приемника больше некому вступать в наследственные права.

Заявления о признании завещания недействительным необходимо составить в строго предусмотренной форме, передать судебному органу по месту жизни наследодателя или нахождения наследственной массы. Разбирательства относительно наследуемого имущества проводятся при наличии убедительной доказательной базы. Наследство по завещанию может быть передано под давлением, с существенными нарушениями составления документа, которые предстоит доказать в суде.

Если вы жили вместе с умершим. Вы можете попытаться оспорить данный акт, если словесно вам обещали оставить дом, или же много денег было вложено в него. В таком случае вы можете попытаться признать недействительным по той причине (если у вас есть чеки или их копии), что много ваших личных средств было вложено в данное строение.
Если вы жили с бабушкой, присматривали за ней, потому что она была тяжело больной. Вы можете попросить суд признать ее недееспособной, автоматически наследство и договор будет признан недействительным.

Рассмотрение подобных дел чаще всего затягивается на долгий период времени. В случае удовлетворения требований истца завещание будет отменено в части, либо полностью. Также может быть признано действительным предыдущая версия, а в случае отсутствия такой наследование будет произведено по закону. Для того, чтобы оспорить наследство нужны действительно весомые основания, поскольку оспорить наследование по закону почти невозможно, а по завещанию вероятность довольно мала.

Мотивы тех, кто считает себя несправедливо обойденными при дележке наследства, понятны. Если завещание будет признано недействительным, то в силу вступают положения закона, согласно которым все имущество можно будет разделить поровну между наследниками соответствующей очереди. Особенно часто стараются оспорить завещание квартиры или другой недвижимости.

Оспорить можно в принципе любое завещание, в котором по мнению истцов (лиц, считающих себя несправедливо обделенными) ущемлены или обойдены их законные права. Это делается в порядке обжалования через суд. Но аннулировать посмертное распоряжение можно только в двух случаях:

До настоящего времени отсутствуют в процессуальном законодательстве специальные нормы, которые регулировали бы предъявление искового заявления в отношении открывающегося, но еще не принятого наследия. Об этом сказано в ст. 1131 ГК РФ, согласно которой, ответчиком является только наследник по оспариваемому документу.

Так много условностей приводит к тому, что кредитор наследственного имущества обращается с иском именно в период до принятия наследства наследниками по завещанию или по закону лишь для того, чтобы не были пропущены сроки давности, а суд, в свою очередь, откладывает рассмотрение дела до дня, когда будет открыто наследие наследниками по закону или по завету в соответствии с п. 3 ст. 1175 ГК РФ.

Опротестовать завещательный документ могут лишь потенциальные наследники умершего. Чаще всего происходит оспаривание завещания наследниками первой очереди (дети, родители или супруги), так как у них приоритетное право на наследство. Но только в том случае, если они не являются недостойными наследниками:

Два брата и сестра спорили из-за завещания матери на половину дома. После смерти матери выяснилось, что она составила завещание в пользу дочери. Завещание в 2011 году удостоверил глава сельского поселения, который на тот момент по закону мог выполнять эти функции. Братьев удивило это решение, и они подали иск. Суд назначил экспертизу. Выяснили, что дочь подделала подпись матери в завещании. Суд признал завещание недействительным.

Бабушка заключает наследственный договор с внучкой и внуком. По договору после смерти бабушки внучка получит ее квартиру, а внук — дачу. При этом, пока бабушка жива, внучка должна ежемесячно выплачивать бабушке денежное содержание, а внук — поддерживать порядок в дачном доме, ухаживать за садом и так далее. В отличие от ситуации с завещанием внук и внучка знают, что каждый из них получит после смерти бабушки, а также обязуются выполнять определенные действия при ее жизни.

Супруги в совместном завещании могут завещать имущество кому угодно, разделить доли между наследниками, решить, что будет с имуществом, если один из супругов умрет, и так далее. Если супруги разведутся, завещание потеряет силу. Каждый супруг может изменить завещание в любое время.

Например, у одинокого бездетного мужчины с квартирой есть нетрудоспособная мать. Без завещания она наследница по закону, и квартира полностью переходит в ее собственность. Мужчина завещал квартиру подруге. Но его мать все равно получит ½ квартиры — это ее обязательная доля в наследстве.

Завещания оспариваются в одном порядке. Не имеет значения, что достается наследникам: квартиры, дачи, автомобили, деньги, ценные бумаги или драгоценности. Если есть основания, можно оспорить любое завещание, в том числе на квартиру. Решение по этим спорам принимает суд.

Не согласившись с заключениями экспертов, проводивших первичную и повторную судебно-психиатрические экспертизы, суд апелляционной инстанции сослался на показания свидетелей и объяснения нотариуса, удостоверившего оспариваемое завещание, по мнению которых наследодатель в период составления и подписания завещания был вменяемый, адекватный и способный понимать значение своих действий. Суд указал, что показания свидетелей опровергают выводы судебных экспертов.

В пункте 7 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 декабря 2003 г. N 23 «О судебном решении» разъяснено, что заключение эксперта, равно как и другие доказательства по делу, не являются исключительными средствами доказывания и должны оцениваться в совокупности со всеми имеющимися в деле доказательствами ( статья 67 , часть 3 статьи 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации). Оценка судом заключения должна быть полно отражена в решении. При этом суду следует указывать, на чем основаны выводы эксперта, приняты ли им во внимание все материалы, представленные на экспертизу, и сделан ли им соответствующий анализ.

В связи с возникшими сомнениями в правильности и обоснованности данного экспертного заключения по ходатайству ответчика определением Петропавловск-Камчатского городского суда Камчатского края от 2 июля 2014 г. по делу была назначена повторная посмертная судебно-психиатрическая медицинская экспертиза, проведение которой поручено государственному бюджетному учреждению здравоохранения «Камчатский краевой психоневрологический диспансер» (т. 1, л.д. 186 — 189).

Как разъяснено в пункте 21 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 «О судебной практике по делам о наследовании», сделки, направленные на установление, изменение или прекращение прав и обязанностей при наследовании (в частности, завещание, отказ от наследства, отказ от завещательного отказа), могут быть признаны судом недействительными в соответствии с общими положениями о недействительности сделок ( § 2 главы 9 Гражданского кодекса Российской Федерации) и специальными правилами раздела V Гражданского кодекса Российской Федерации.

Еще почитать ---> Обманул что было завещание

Однако суд апелляционной инстанции, основываясь на оценочных суждениях свидетелей о поведении наследодателя в быту, сделал вывод о том, что наследодатель при составлении и подписании завещания понимал значение совершаемых им действий и мог ими руководить, без учета заключения судебных экспертов, сделанных в установленной законом процедуре на основании специальных познаний в области психиатрии и исходя из совокупности всех имеющихся по делу фактических данных, включающих как свидетельские показания, так и медицинскую документацию об имеющемся у наследодателя заболевании, его особенностях, развитии и течении.

Если документ составлен с нарушением процедуры и правил составления, волеизъявление гражданина относительно имущества может быть признано ничтожным. Такое завещание можно оспорить в течение трех лет после его вступления в силу или со дня, когда наследник узнал о нарушении (п.1 ст. 181 ГК РФ).

Важно! Бывают и иные виды доказательств в зависимости от конкретного случая. Иногда наследники указывают на неправильную форму написания и оформления документа, нарушение процедуры подписания, тайны завещания, оспаривают подлинность подписей нотариуса или завещателя.

взять справку из психоневрологического диспансера о том, что владелец наследства не состоит там на учете, психиатрических заболеваний не имеет, а также не принимает медикаментов, которые могут сказаться на его способности принимать адекватные решения;
пригласить двух свидетелей, знакомых или незнакомых, чтобы они сопровождали всю процедуру;
если есть сомнения в том, что наследники согласятся с условиями завещания, желательно пригласить свидетелем врача-психиатра.

наследники утверждают, что на момент его написания умерший был неадекватен и невменяем, не был способен осознавать смысл своих действий;
свидетели, проживающие с ним в одном доме или по соседству, подтверждают необычное поведение и поступки завещателя. Например, человек терял ориентацию в пространстве, забывал вещи и информацию, не узнавал близких, разговаривал сам с собой;
имеются справки из медучреждения, если покойный находился там на учете, например, из психоневрологического диспансера или психиатрической клиники.

Такое положение иногда вызывает споры и конфликты, так как не всегда близкие довольны тем, как их умерший родственник распорядился своей собственностью. Поэтому случаи оспаривания воли покойного встречаются в судебной практике, особенно если наследуемым имуществом является недвижимость.

Паспорт;
Документы подтверждающие смерть наследодателя;
Бумаги являющиеся основанием на право выделение доли наследства;
Нотариально заверенная копия завещания;
Бумаги на недвижимость;
Документы являющиеся доказательной базой;
Квитанция оплаты государственной пошлины.

В зависимости от основания для составления иска, доказательная база может существенно отличаться. Могут прилагаться медицинские справки, выписки, проводиться посмертная медицинская экспертиза. Если факт составления завещания под давлением будет доказан, претендент в чьих интересах составлялась бумага, будет признан недостойным наследником.

Судебная практика отмечает распространение исков связанных с попыткой признать состояние здоровья наследодателя не отвечающим нормам. При наличии должного количества документов подтверждающих этот факт, проведения посмертной экспертизы, исход мероприятия может удовлетворять истца. К делу могут приобщаться свидетельские показания.

«Шапка» содержит данные судебного органа, адрес;
Данные истца, ФИО, адрес регистрации, проживания, контактный телефон;
Данные ответчика, ФИО, адрес регистрации, проживания, контактный телефон;
Посередине указывается название документа;
Текстом описывается данные о наследодателе, дата смерти, адрес последнего проживания, основания на выделение доли истцу, информацию по собственности, условия завещания, причины считать документ недействительный, доказательства;
Прошение к суду признания документа недействительными, норма закона на который опираетесь;
Перечень приложенных документов;
Дата составления, подпись составителя.

Можно ли, как и кто может оспорить наследство по завещанию, сроки оспаривания

Ст. 62 – определяет возможность получения имущества по завещанию;
Ст. 1118 – раскрывает понятия наследования и завещания;
Ст. 1119 – дает право на волеизъявление любого лица;
Ст. 1121 – указывает на разрешение спорных ситуаций, в частности, подсудность иска ;
Ст. 1122 – определяет порядок и очередность наследования.

совершение действий, которые наносят вред жизни и здоровью завещателя или ущерб принадлежащему ему имуществу;
в качестве наследников выступают родители, которые при жизни завещателя были решением суда лишены родительских прав;
невыполнение конституционных обязанностей, которые предусматривают содержание пожилых родителей.

Согласно ст. 333.19 НК РФ, госпошлина за оспаривание составляет 300 руб. Такой же размер платежа устанавливается и при признании наследника недостойным. Деньги можно внести любым удобным способом: через кассу банка, с электронного кошелька или онлайн с банковской карты. Квитанцию об оплате нужно сохранить – она предоставляется в суд.

составление завещания недееспособным человеком или лицом, не являющимся собственником имущества;
неадекватное состояние на момент оформления или подписания документа;
пребывание под влиянием обещаний третьих лиц, включая угрозы жизни или ущерба здоровью;
нарушение прав третьих лиц.

Представлен неполный набор документов. Часть документации могут запросить на стадии предварительного слушания, но если иск не обоснован, в его рассмотрении откажут сразу же;
В качестве истца выступает несовершеннолетний ребенок или недееспособный гражданин. В этом случае от их имени должны действовать законные представители: родители, опекуны, попечители;
Человек, которому нет никакой выгоды в оспаривании, подает иск. Например, даже если после вынесения решения об отмене документа гражданин не получит имущество и другие ценности;
Если истец уже был признан недостойным правопреемником в отношении конкретного завещания ранее.

Нарушение установленных законом правил составления документа (отсутствие подписи умершего или нотариуса).
Завещание имущества лицу, которое может быть признано недостойным правопреемником.
Нарушение законов РФ, согласно которым определенные лица даже при наличии верно и законно оформленного волеизъявления не могут быть лишены положенной доли.
Ущемление прав близких родственников без наличия оснований – в этом случае инициируется оспаривание завещания наследниками первой очереди.
Нарушение существующих норм нравственности при составлении документа.
Попытка скрыть незаконную сделку при помощи завещания.
В момент составления завещания нахождение наследодателя в невменяемом состоянии.

По ГК РФ оспаривание завещание возможно исключительно в сроки, которые не превышают установленную исковую давность. В общем порядке такой срок установленной давности находится на уровне трех лет. Однако, такая продолжительность применима только в тех случаях, когда документ, содержащий волеизъявление умершего, был составлен с грубыми нарушениями, содержит серьезные ошибки – все подобные основания должны определяться в соответствии с положениями регулирующего законодательства.

Выявление фактов, на основании которых имеется возможность оспаривания завещания.
Определение, является ли конкретная ситуация подсудной.
Подготовка иска в суд.
Сбор пакета документации, требуемой для конкретного случая оспаривания завещания.
Подача заявления в судебный орган.
Прием участия в рассмотрении дела.
При наличии необходимости проводится экспертиза при оспаривании завещания.
Ожидание вынесения решения.

Чтобы оспорить или признать завещание недействительным, нужно доказательная база должна основываться на реальных фактах, например, когда завещание составлялось завещателем с применением насилия или угроз иного характера. Суд не примет во внимание доводы, например, что наследник в чем-то обманывал наследодателя, при этом не предоставив суду объективных и достаточных доказательств.

При подаче документов в суд предоставлять все имеющиеся доказательства, которые могут свидетельствовать в пользу истца.
Отстаивая свои интересы, необходимо убедиться в отсутствии других лиц, желающих заявить свои права.
Учитывать срок давности, который применим к подаче исков такого рода – в случае направления их позже установленного времени, они могут быть отклонены.

По закону оспорить можно и дарственную, и завещание. Это право обеспечивается в гражданском законодательстве. Однако в действительности добиться такого судебного решения одинаково непросто. Заинтересованному лицу потребуется предоставить неопровержимые доказательства того, что их права были ущемлены, а действующие наследники завладели имуществом или правом на его получение незаконно.

находился в ограниченно-дееспособном состоянии по решению суда или ввиду не достижения совершеннолетнего возраста и подписал передачу наследства без согласия законных представителей (опекунов или родителей);
подвергся физическому насилию и угрозам;
не мог контролировать свои действия и не осознавал, что именно происходит;
заблуждался относительно обстоятельств, сыгравших решающую роль в его волеизъявлении;
высказал в документе противозаконные и аморальные положения;
не присутствовал при составлении и подписании завещания;
призвал к подписанию документа свидетелей, характеристики которых считаются неподходящими с точки зрения закона.

общегражданский паспорт;
свидетельство о смерти завещателя;
документы, подтверждающие степень родства с наследодателем (они же выступают основанием для обращения в суд) – свидетельство о рождении, свидетельство о браке, справка из ЗАГС;
показания свидетелей;
письма и переписки наследодателя с другими лицами, если они имеют отношение к делу;
документы из медицинских учреждений;
результаты проведенных экспертиз;
прочие бумаги.

Еще почитать ---> Долг По Жкх Проверить По Фамилии

Аналогом аннулирования при вступлении в наследство по закону станет признание наследника недостойным. Если таковых наследников несколько, для каждого из них проводится отдельная процедура. Когда прав лишаются наследники первой очереди, возможность получения имущества возникает у представителей последующих очередей.

Наследники, которых законодатель относит к первой очереди имеют больше всего заинтересованности в оспаривании наследства, если завещатель решил распорядиться имуществом не в их пользу. К наследникам первой очереди относятся мать, отец, муж, жена или дети наследодателя. Они бы обязательно получили имущество в собственность, если бы не завещание, поэтому у них есть право на обращение в суд.

Наследование жилых помещений: судебная практика

При рассмотрении заявлений о восстановлении срока для принятия наследства к участию в деле должны быть привлечены в качестве ответчиков наследники, принявшие наследство (Обзор судебной практики рассмотрения судами Амурской области дел, связанных с наследством, утвержден постановлением президиума Амурского областного суда от 22.03.10 года).

Существующая судебно-арбитражная практика разрешения споров с участием в качестве наследников юридических лиц (независимо от их организационно-правовой формы) признает право последних на наследование жилых помещений по завещанию, однако не позволяет сделать каких-либо выводов о том, в каких именно целях должны использоваться эти жилые помещения.
В отношении включения в наследственную массу жилых помещений, являющихся объектами приватизации, можно сделать однозначный вывод том, что такое жилое помещение будет включено в наследственную массу только при наличии поданного наследодателем заявления о приватизации и документов, необходимых для передачи жилого помещения в собственность.
Федеральным законом от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» предусмотрено, что лицо, которое приобрело заложенное по договору об ипотеке имущество в результате его отчуждения или в порядке универсального правопреемства, в том числе в результате реорганизации юридического лица или в порядке наследования, становится на место залогодателя и несет все обязанности последнего по договору об ипотеке, включая и те, которые не были надлежаще выполнены первоначальным залогодателем (п. 1 ст. 38 ФЗ № 102-ФЗ).

Как следует из приведенных выше судебных постановлений, в настоящее время сложилась практика обращения судами взыскания на жилые помещения, являющихся предметом ипотеки и принадлежащих наследникам, в пользу кредиторов. В связи с этим, а также учитывая положения п. 4 ст. 1152 ГК РФ, наследникам, во избежание обращения взыскания на полученную в наследство квартиру или иное жилое помещение, рекомендуется продолжать вносить ежемесячные платежи и решать с банком все возникающие вопросы по кредиту.

Кроме того, в организации, обслуживающей данный дом, где находится квартира умершего − ОАО «Восток-Сервис» − она оставляла свои личные данные, тем не менее, рассмотрение гражданского дела по иску Администрации городского округа Электросталь было проведено в ее отсутствие.

Ее дядя С. еще в июне 2006 года ушел из дома и не вернулся. 04.12.06 года Грачева Е. В. обратилась в УВД г. Электросталь с заявлением о возбуждении уголовного дела по факту исчезновения ее дяди С., однако проведенные оперативно-розыскные мероприятия по установлению местонахождения С. результата не дали.

Так, по одному довольно известному делу, которое длительное время неоднократно рассматривалось в судах, первоначально Судебной коллегией по гражданским делам Верховного Суда РФ была принята позиция истца, и спорная квартира была включена в наследственную массу (Определение СК по гражданским делам Верховного Суда РФ от 09.06.2009 года № 5-В09-44).

— Наиболее распространенной причиной для обращения в суд с иском о признании завещания недействительным является неспособность наследодателя в момент совершения завещания понимать значение своих действий и руководить ими. В этом случае применению подлежит ст. 177 ГК РФ. Для принятия в пользу истца решения следует представить суду все необходимые документы, подтверждающие, что в юридически значимый период (на момент составления завещания) наследодатель был неспособен руководить своими действиями и отдавать в них отчет. Такими документами могут послужить: выписки из амбулаторных/стационарных карт, содержащие записи о неясности сознания, заторможенности в общении и т.д.; справки из психоневрологического диспансера и наркологического диспансера о том, что наследодатель состоял на учете; медицинское (экспертное) заключение о психолого-психиатрическом состоянии наследодателя. При этом для получения медицинских документов со сведениями о состоянии здоровья наследодателя, которые могут быть представлены только по запросу суда, истцу необходимо подготовить ходатайство об истребовании доказательств (ст. 57 ГПК РФ). В нем нужно указать конкретные поликлиники, больницы, диспансеры и другие лечебные учреждения, в которых наследодатель проходил лечение, наблюдался или состоял на учете и в которых можно получить указанные медицинские документы. Кроме документального подтверждения, данные о состоянии наследодателя можно подтвердить показаниями свидетелей и объяснениями участников процесса.

Завещание на имя ответчика (социального работника, который на момент его составления оказывал наследодателю социальную помощь по трудовому договору) признано недействительным по ст. ст. 177, 169 ГК РФ: суд установил факт наличия у наследодателя при составлении завещания психического расстройства и факт злоупотребления ответчиком своими правами при осуществлении трудовых обязанностей.

Само по себе составление завещания ответчиком и ее умершим супругом (наследодателем) в один день у одного нотариуса не свидетельствует о нарушении порядка составления завещания; об удостоверении каждого завещания отдельно свидетельствуют разные регистрационные номера завещаний.

Суд отказался признать недействительным завещание, составленное наследодателем на имя ответчика: завещание соответствует требованиям закона (п. 4 ст. 1124 ГК РФ), отсутствуют доказательства того, что у наследодателя в момент подписания завещания имел место порок воли, и он не был способен понимать значение своих действий и руководить ими (ст. 177 ГК РФ).

Тяжелая болезнь как основание для привлечения рукоприкладчика для подписания завещания поставлено в один ряд с физическим недостатком и неграмотностью, то есть с таким обстоятельством, при котором завещатель объективно лишен возможности поставить свою подпись. Признавая завещание недействительным, суд пояснил, что привлечение рукоприкладчика к подписанию завещания возможно только при наличии у завещателя тяжелой болезни, объективно исключающей возможность завещателя лично подписать завещание. Медицинские документы, представленные по делу, и другие материалы дела не содержат доказательств, свидетельствующих о том, что наследодатель страдал тяжелой болезнью, имел физические недостатки, препятствующие личному подписанию завещания. Завещание не содержит сведений о тяжелой болезни завещателя, в нем указано лишь на наличие у наследодателя болезни.

18 Авг 2021 uristgd 186