Главная / Судебная практика / Снижение Ставок По Действующей Ипотеке Сбербанк 2023 Для Многодетных

Снижение Ставок По Действующей Ипотеке Сбербанк 2023 Для Многодетных

Содержание

Сбербанк установит минимальную ставку по льготной ипотеке ниже 12%
Снижение ставки по действующей ипотеке СберБанка в 2023 году
Сбербанк выдаст ипотеку на ранее одобренных условиях заемщикам из социальных категорий
Семейная ипотека в 2023 году: как получить ипотеку под 6%
В России уже два года работает «Сельская ипотека»: условия и особенности оформления в 2023 году
Сбербанк снизил ставки по ипотеке в 2023 году в несколько раз
Условия ипотеки с господдержкой в Сбербанке от 6 процентов годовых
Как снизить процентную ставку по действующей ипотеке Сбербанка в 2023 году при помощи госпрограмм: условия, как подать заявление на снижение ставки, документы
Как добиться снижения процентной ставки по ипотеке ДомКлик от Сбербанка

Сбербанк установит минимальную ставку по льготной ипотеке ниже 12%

«Все заявки будут автоматически обновлены под новые условия льготной ипотеки: процентная ставка, максимальная сумма кредита, первоначальный взнос и статус заявки будут доступны в личном кабинете онлайн на Domclick.ru. Новую заявку на льготную ипотеку клиенту подавать не нужно», — отмечается в сообщении. По программам с господдержкой (в том числе по двум документам) размер первоначального взноса составит от 15% стоимости недвижимости.

Льготная программа «Господдержка 2023» была запущена в России весной позапрошлого года для поддержки строительной отрасли и населения на фоне первой волны пандемии коронавируса. Мера позволяла взять в ипотеку жилье в новостройке по ставке не выше 6,5% годовых. Максимальная сумма кредита составляла 6 млн руб. для большинства регионов и 12 млн руб. для Москвы, Санкт-Петербурга и их областей.

После начала спецоперации России на Украине и введения санкций курс рубля начал падать, а темпы инфляции ускорились. В результате 28 февраля ЦБ резко повысил ключевую ставку — с 9,5% до рекордных с 2003 г. 20% годовых. Вслед за этим выросли ставки по кредитам и депозитам.

Несмотря на значительное повышение ставок по ипотечным кредитам, ипотека с господдержкой для семей с детьми не отменена. На стандартных условиях программа действует до 1 марта 2023 года. Если в семье есть ребенок-инвалид, она может оформить семейную ипотеку до конца 2027 года.

Фактически под условия получения льготной ипотеки в 2023 году попадает большинство сделок. И есть смысл отказаться от покупки вторичного жилья в пользу новостройки. Сначала выбираете новостройку, после обращаетесь в один из банков, который ее аккредитовал. Сама ипотека оформляется стандартным образом.

Определяетесь с застройщиком банком, можете сразу присмотреть конкретный объект, чтобы прицениться. Помните об ограничения по сумме кредита.
Подаете в банк заявку, получаете одобрение. Банк сообщает сумму, на которую вы можете рассчитывать.
Собираете документы на выбранный объект. Застройщик уже знает, какой пакет нужен. Он соберет его и может даже сам передать в партнерский банк.
Банк проверяет документы, принимает от заемщика первоначальный взнос. Если все условия льготного ипотечного кредита соблюдены, дается окончательное одобрение.
Заемщик заключает договор под льготную ставку 11-12%, получает права собственности и передает недвижимость в залог (если объект уже сдан).

право на получение ипотеки с государственной поддержкой по этой программе есть у семей (одиноких родителей), в которых в период с 1 января 2023 года по 31 декабря 2023 года родился ребенок. Хоть первый, хоть второй или третий — не важно;
если речь об усыновлении в этот период, семья также подходит под условия льготной программы;
ставка по кредитному договору — 5-6%;
обязательный первоначальный взнос от 15%;
сумма сделки. Для Москвы, СПб и их областей — до 12 млн, остальные — до 6 млн.

Кроме того, банки выдают ипотеку на квартиры, дома и таунхаусы, которые возвели или возводят аккредитованные ими строительные компании. Вы можете сначала выбрать объект и обратиться в один из его партнерских банков или сначала выбрать банк и посмотреть список аккредитованных им объектов в вашем городе.

Снижение ставки по действующей ипотеке СберБанка в 2023 году

кредитные каникулы;
отсрочка ежемесячного взноса на заданный период;
пролонгация ипотеки;
изменение графика погашения долга;
поквартальная выплата процентов с внесением всех платежей общей суммой, только реже;
разные комбинации перечисленных методов;
уникальные предложения для некоторых категорий клиентов.

Сокращение доходов клиента. При ухудшении финансового состояния по уважительным причинам, их необходимо подтвердить официально (снижение зарплаты, заболевание).
Уход в декрет или в отпуск по уходу за ребенком.
Травма или утрата трудоспособности.

Это оформление нового кредита на лучших, более выгодных для должника условиях. Полученные деньги сразу направляются на погашение текущего займа. Процедура будет иметь смысл только тогда, когда разница между ставками (по предыдущему и новому договору) превышает 2%.

Самый сложный метод добиться снижения ставки. Банки обычно укомплектованы высококлассными юристами, поэтому заемщику, который решил обратиться в суд, понадобятся дорогостоящие услуги опытного, высококвалифицированного специалиста. Выиграть дело в суде удастся только при обнаружении серьезных нарушений в договоре жилищного кредитования.

При улучшении материального положения должника также можно добиться уменьшения жилищного кредита. Лучшее финансовое состояние позволит заемщику увеличить размер регулярных платежей, сократив за счет этого сроки ипотечного кредитования. В итоге общая сумма долга значительно снизится.

Особые условия для Дальнего Востока. На территории ДФО с господдержкой можно купить не только новостройку или первичное жилье, но и недвижимость на вторичном рынке. Главное, чтобы она находилась в сельском поселении. То есть семья с детьми может взять ипотеку под 5% в селе любого из 11 регионов на Дальнем Востоке. Этот дом им может продать прежний хозяин, даже физлицо. В Подмосковье, под Брянском или в Черноземье купить готовый дом у физлица по этой программе нельзя.

Право на господдержку появляется, если в семье с 2023 года родился ребенок.
Если у ребенка инвалидность, он может быть и старше, то есть рожден до 2023 года.
Ставка на весь срок ипотеки — до 6%. Количество детей не влияет на период льготы. Ставку снизят хоть на 10 или 15 лет.
Господдержку дают только при покупке жилья на первичном рынке или на строительство дома.
Договор на покупку жилья должен быть заключен с 2023 года.
Можно рефинансировать старые кредиты, даже несколько раз. Тогда важна дата рефинансирования, а не покупки.
Для жителей Дальнего Востока есть особые условия: при рождении ребенка с 2023 года — льготная ставка 5%. Можно покупать вторичное жилье, но только в селе.
Первоначальный взнос — не менее 15%.

Подскажем и все объясним. В России действует несколько программ льготной ипотеки. Например, до июля 2023 можно купить новостройку под 6,5%, а семьи с детьми могут взять жилье или рефинансировать старую ипотеку под 5 и 6%. Ответьте на несколько вопросов и узнайте, есть ли у вас шанс сэкономить на процентах:

Семьи с детьми могут взять ипотеку по льготной ставке — до 6% на весь срок кредита. Теперь она доступна даже при наличии одного ребенка. Программа подходит для покупки новостроек или строительства дома, и только на Дальнем Востоке можно купить вторичное жилье в сельской местности.

Созаемщиком по ипотеке может быть не родитель детей. Например, муж их матери. При этом он тоже должен иметь гражданство, а вот быть отцом ни одному из детей ему необязательно. Или он может быть не записан в свидетельстве о рождении, хотя биологически — отец. Но тогда такой мужчина — именно созаемщик, а не заемщик. У него может вообще не быть детей, но женщину это не лишит права на льготную ставку. В созаемщики можно взять даже бабушек и дедушек, если это упростит одобрение заявки. Для семей с детьми с инвалидностью такое же условие. Кредит под 6% может взять и мать, и отец ребенка.

Еще почитать ---> Как Узнать Очередь Выплаты Страховки За Машину Вск

К разной недвижимости предъявляются свои требования. Например, если это вторичное жилье, то нужно доказать, что дом не готовится к сносу, а прежний владелец не планирует вас обмануть. Для этого нужно провести оценку жилья, проверить все документы прошлого владельца, и тщательно проверить сам дом – год его постройки, качество условий и т.п.

Родители не могут быть лишены родительских прав, вне зависимости от количества детей.
Нельзя дважды оплатить один кредит, даже если были получены еще выплаты.
Все дети должны иметь российское гражданство.
Заемщиками по кредиту могут выступать только мать или отец, при этом их родительство должно быть документально подтверждено.
Третий и последующий ребенок (дающий семье право называться многодетной) должен появиться в период с 1 января 2023 года по 31 декабря 2023 года. Это правило относится как к рождению, так и к усыновлению.
При покупке квартиры, земельного участка под строительство или рефинансировании ипотеки – договор должен быть заключен не позднее 1 июля 2023 года.

С 2023 года семьи с одним ребенком получают 484 тысячи рублей, и 155 тысяч за каждого следующего. Не имеет значения, это усыновленные или родившиеся в семье дети.
Семьям с двумя детьми, появившимися в период 2007-2023, выплачивают такую же сумму.
Если второй, третий и последующие малыши родились или были усыновлены в 2023 году и позднее, то материнский капитал выдают в размере 639 тысяч рублей.

Паспорта заемщика и созаемщика;
Паспорта или свидетельства о рождении детей;
Документы об усыновлении или нотариально заверенные доказательства отцовства или материнства;
Договор купли-продажи или долевого участия;
Заявление на выплату материнского капитала или жилищным сертификатом;
Кредитный договор и первоначальный кредитный договор (в случае рефинансирования).

Сначала возникла идея взять в ипотеку жилье в новостройке, которая находится на стадии строительства. Но от этого сразу отказались – да, такое жилье намного дешевле, но ждать его придется слишком долго. Возможно, дети к тому времени уже вырастут и переедут в университетские общежития. Тогда все старания окажутся напрасными.

Сбербанк выдаст ипотеку на ранее одобренных условиях заемщикам из социальных категорий

Сбербанк проведет ипотечные сделки, которые были назначены на 29 и 30 марта 2023 года и переведены в отказ, по ставкам, действующим на момент одобрения заявок, для социально уязвимых категорий граждан, сообщила пресс-служба кредитной организации. Решение затронет 10 тысяч заемщиков.

Ранее стало известно, что Сбербанк отменил все одобренные до повышения ставки ипотечные заявки, по которым клиенты не успели подписать договоры до 31 марта 2023 года. Заемщикам, получившим до 1 марта 2023 года одобрение банка на ипотеку, но не успевшим выйти на сделку до 31 марта, придется подавать новую заявку, сообщил «Сбер».

Банк России 28 ферваля 2023 года резко повысил ключевую ставку до 20%, чтобы поддержать финансовую стабильность на фоне санкций против РФ. Вслед за ростом ставки ЦБ российские банки увеличили ставки по ипотеке. Сбербанк поднял ставки с 1 марта. При этом до 30 марта банк продолжал выдавать ипотеку на ранее одобренных условиях, отметили в компании.

Внимательное изучение условий, требований и ограничений выбранной программы ипотеки.
Сбор необходимых бумаг.
Подача кредитной заявки.
Рассмотрение заявки Сбербанком и вынесение решения (заявки рассматриваются в течение 2-5 рабочих дней).
Выбор объекта недвижимости для приобретения (из списка аккредитованных или согласование нового объекта).
Получение одобрения Сбербанка на выбранную недвижимость.
Заключение кредитного договора.
Покупка заемщиком страхового полиса (имущественного и личного).
Внесение клиентом установленной суммы первоначального взноса на банковский счет продавца.
Регистрация сделки в Росреестре и обременение залогового имущества Сбербанком.
Перевод кредитором оставшейся суммы продавцу жилья.

Пониженная ставка действует бессрочно.
Приобрести можно только жилплощадь на первичном рынке недвижимости у продавца-юрлица (готовый объект с уже оформленным правом собственности или жилье на стадии строительства по ДДУ).
Заемщик обязательно должен будет оформить полную страховку.
Максимальная величина заемных средств зависит от региона проживания семьи.

запланировано выделение дополнительных средств из госбюджета для реализации программы льготного кредитования на покупку жилья для многодетных семей (+9 млрд. руб. к 600 млрд., которыми ограничивается финансирование программы);
продлен срок реализации программы для семей, в которых дети родились в течение 2023 года (до марта 2023 года);
семьи с уже действующим кредитом, попадающие под условия программы, смогут рефинансировать ее под 5% на льготный период при соблюдении требования, что договор был оформлен после 01.01.2023 г.;
понизить ставку по действующему ипотечному кредиту в Сбербанке можно будет с помощью заключения допсоглашения о рефинансировании, без оформления нового кредитного договора;
увеличилась максимальная сумма жилищного кредита (до 12 миллионов рублей для Москвы и С.-Петербурга и до 6 миллионов рублей в регионах).

Ключевым нормативным актом, давшим право на оформление льготной ипотеки для многодетных российских семей, стало Постановление Правительства РФ №1711. Основные положения данного документа устанавливают правила, цели, порядок и условия выдачи жилищного кредита с господдержкой или, как его еще называют, «семейной ипотеки».

Суть такой ипотеки заключается в утверждении пониженной ставки 5% в год семьям, в которых родится 2-й и/или 3-й, следующий по очередности ребенок в период с начала 2023 до конца 2023 года. Такая низкая ставка возможна за счет получения Сбербанком компенсации с помощью субсидий из госбюджета (компенсируется разница между среднерыночным значением стандартного процента и льготной ставкой).

Семейная ипотека в 2023 году: как получить ипотеку под 6%

Семейную ипотеку с государственной поддержкой для семей с детьми, родившимися после 1 января 2023 года, распространят и на тех, у кого пока один ребенок. С таким предложением выступил президент на пленарном заседании Петербургского международного экономического форума.

Чтобы получить господдержку на особых условиях для Дальнего Востока, договор нужно оформить с 1 января 2023 года до 31 декабря 2023 года. Это повлияет на сниженную ставку и покупку дома на вторичном рынке. Но можно получить господдержку под более ранние договоры на тех же условиях, что и во всех регионах: под 6% и на первичное жилье.

Льготную ставку давали не на весь срок кредита, а только на несколько лет. Например, если в семье в 2023 году родился второй ребенок, можно было взять ипотеку и платить банку 6% в течение трех лет. При рождении третьего ребенка льготу давали на пять лет. Многодетная семья могла взять ипотеку под 6% на восемь лет, но это максимум. А потом ставка поднималась и до конца кредита приходилось платить больше: ключевую ставку ЦБ + 2%.

Программа семейной льготной ипотеки будет распространена и на семьи с одним ребёнком, если он родился после 1 января 2023 года. Об этом заявил президент России Владимир Путин на пленарном заседании Петербургского международного экономического форума.

И хотя 6% — это ниже стоимости ипотеки без господдержки, но семьи все равно не очень активно пользовались программой. Через три года ставка бы выросла, а зависимость от ЦБ делала ее непредсказуемой. Президент предложил продлить льготную ставку до конца ипотеки. Заодно улучшили условия для Дальнего Востока. Поправки в правила господдержки заработают с 13 апреля, но задним числом.

В России уже два года работает «Сельская ипотека»: условия и особенности оформления в 2023 году

Однако «Сельская ипотека» имеет еще одно важное отличие от других программ – все расчеты и согласования проходят через Министерство сельского хозяйства России. То есть, заявку на каждый кредит должен одобрить Минсельхоз – и на это может уйти до 20 дней.

Запущенная в начале 2023 года программа ипотечного кредитования на покупку жилья в сельской местности стала очень востребованной – настолько, что выделяемые лимиты субсидий быстро заканчиваются. На 2023 год правительство выделило больше 11 миллиардов рублей на программу, но она до сих пор не возобновилась. Мы расскажем, как работает эта программа, какие у нее плюсы, минусы и отзывы реальных клиентов.

Еще почитать ---> Надо ли приватизировать дачный домик на приватизированной земле

Но больше всего заемщики беспокоятся о будущем программы. Пока есть ассигнования от Минсельхоза, ставка держится на уровне в 2,7% годовых, но в случае их отсутствия она вырастет до рыночной (в договоре прописывается или 2,7% плюс ключевая ставка, или 11,5% годовых). И если ставка вырастет, вся выгода от льготы нивелируется.

Программа «Сельской ипотеки» может быть выгоднее других – но при этом она весьма жестко ограничена условиями. По сути, это программа для тех, кто планирует переезд в пригород крупного города или в небольшой город, и хочет купить жилье с небольшим ежемесячным платежом по ипотеке. Но не будет ли проще в этой ситуации взять кредит на стандартных условиях или по одной из других госпрограмм?

Что интересно, в 2023 году россияне использовали одну лазейку, разрешающую купить жилье в пригороде крупного города. Так, по формальным признакам под программу подходили квартиры в многоэтажках вокруг Санкт-Петербурга – ведь территориально это уже Ленинградская область, а большая часть поселков официально еще не перешли порог в 30 тысяч населения (хотя в реальности это население одного крупного ЖК).

Сбербанк снизил ставки по ипотеке в 2023 году в несколько раз

В первую очередь изменилась процентная переплата, причём снижение было очень значительным и в некоторых случаях достигло 2 % от первоначального значения. Исходя из этого на текущий момент недвижимость от застройщика можно приобрести в кредит под процент от 7,4 до 10 % годовых. Покупка на вторичном рынке обойдётся несколько дороже – от 8,9 %, максимальное значение аналогична предыдущей.
Второе изменение, которое было внесено в общее положение по ипотечному кредитованию – снижение первоначального взноса. Если раньше заёмщик обязан был оплатить 20 % стоимости приобретаемой недвижимости, то теперь необходимо внести только 15 %.

Сбербанк не перестаёт радовать своих клиентам лучшими предложениями из возможных. И вот, в очередной раз Сбербанк снизил процентные ставки по ипотеке в 2023 г. Как сообщают официальные источники, помимо процента изменения претерпели и общие условия предоставления ипотечных кредитов. Рассмотрим подробнее, какие именно перемены случились и кому предоставляется кредит по рекордно выгодным условиям.

При этом необходимо обратиться в отделение финансовой компании и подать на рассмотрение заявление о реструктуризации и перерасчёте. Заранее нужно быть готовым к тому, что подобные прошения редко удовлетворяются, и для того чтобы банк принял решение в пользу клиента должна быть действительно веская причина.

Сторонние финансовые организации прогнозируют снижение процентной ставки и по своим продуктам, делается это для того, чтобы сделать свои предложения конкурентоспособными. Таким образом, стоит ожидать снижения процентных начислений ниже порога в 10 % годовых и в остальных кредитных компаниях, предоставляющих ипотечные продукты. В связи с этим клиентам банка, имеющим жилищный займ, оформленный, например, в 2023 г. под процент в 14-15 % годовых, целесообразнее будет оформить реструктуризацию в другой финансовой структуре, это поможет реально снизить процент и переплату.

В первую очередь потенциальным заёмщикам стоит обратить внимание на сервис электронной регистрации сделки. Организация, помимо выдвижения заманчивых предложений, старается максимально упростить процедуру оформления займа и по возможность сделать его удалённым. Именно для этого был разработан сервис электронной регистрации. Для привлечения внимания к новому инструменту компания предлагает снижение процента при условии его использования. Таким образом, можно уменьшить значение на 0,1 %.
Кроме того, можно обратить внимание на сезонные акции аккредитованных банком застройщиков. Часто они для увеличения продаж площадей в собственных новостройках предлагают покупателям оформить жилищный займ под более низкий процент. Обычно такие предложения актуальны на момент активной застройки и не все желающие могут вовремя обратиться и успеть воспользоваться предложением.
Если в планах семьи значится скорая покупка жилья, то один из её членов может предварительно стать зарплатным клиентом финансовой компании. Для этого необязательно привлекать организацию к сотрудничеству с банком, достаточно получить зарплатную карту и написать заявление в бухгалтерии на перечисление заработанных денег на указанный счёт. Зарплатным клиентам положено уменьшение переплаты на 0,5 % от базового значения, а также значительно упрощена процедура подачи заявки, так как большая часть необходимой информации у кредитора уже имеется.

Условия ипотеки с господдержкой в Сбербанке от 6 процентов годовых

Если второй ребенок родился 1 января 2023 г., а кредит был оформлен с 01.03.18 г., льготная ставка по нему сохранится до 01.03.21 г. Если третий ребенок будет рожден, к примеру, 01.01.22 г., а свидетельство о его рождении родители предоставят в банк 01.06.2023 г., ставка в 6% годовых все равно будет действовать только до 01.03.26 г. Т.е. новый пятилетний льготный период рассчитывается с даты окончания 3-хлетнего срока действия первоначальной льготы, не упускайте этот момент.

Взять ипотеку под 6 процентов годовых также можно будет до конца 2023 года. Обязательным условием получения такого ипотечного кредита является то, что новорожденный должен иметь российское гражданство. Сумма займа выдается в российских рублях и может быть направлена на покупку уже готовой жилплощади или быть вложена в приобретение жилья на стадии постройки.

Если в семье родится второй ребенок, банк предоставит ипотечный кредит с льготной ставкой в 6 процентов годовых, действующей 3 года. После истечения этого срока ежегодная плата за кредит будет рассчитываться как установленная на тот момент учетная ставка Центробанка, увеличенная на два процента. Сейчас она равна 9,25%.
Рождение третьего ребенка в семье дает возможность получить льготную ставку по ипотеке Сбербанка сроком на 5 лет. По окончании этого периода заемщик переходит на указанную в предыдущем пункте плату за кредит.
Если в течение первого льготного периода у заемщиков рождается третий ребенок, они могут продлить срок действия сниженной процентной ставки еще на 5 лет. Рассчитывается такой период путем прибавления пятилетнего временного отрезка к дате окончания 1-го трехлетнего периода действия льготы.

На момент оформления кредита основному заемщику и дополнительным кредиторам, всем физическим лицам, представляющим кредитуемую сторону, должен исполниться 21 год.
До окончания всех выплат по ипотеке согласно установленного графика платежей такие заемщики и созаемщики должны быть младше 75 лет.
Потенциальный заемщик должен иметь не менее 6-ти месяцев стажа на месте последнего трудоустройства, а общий срок трудовой деятельности должен превышать 1 год в течение предыдущих пяти лет.
Заемщик должен стать родителем второго или третьего ребенка в период с 2023 по 2023 гг.
Гражданство второго и/или третьего новорожденного должно быть российским.
Если заемщик состоит в браке, его супруг(а) должны также иметь гражданство РФ.

На то, чтобы укомплектовать пакет документов полностью, включая дополнительно запрашиваемые бумаги, заемщику отводится срок до 90 календарных дней с момента одобрения вашей заявки. На свое усмотрение организация может расширять и дополнять перечень требуемых документов.

Как снизить процентную ставку по действующей ипотеке Сбербанка в 2023 году при помощи госпрограмм: условия, как подать заявление на снижение ставки, документы

кредитные каникулы;
отсрочка ежемесячного взноса на заданный период;
пролонгация ипотеки;
изменение графика погашения долга;
поквартальная выплата процентов с внесением всех платежей общей суммой, только реже;
разные комбинации перечисленных методов;
уникальные предложения для некоторых категорий клиентов.

Еще почитать ---> Тарифы на составления завещания у нотариуса

Нужно подавать на руководство учреждения, от имени заемщика (в письменной форме). В заявлении с просьбой о снижении процентной ставки необходимо указать причину. В некоторых случаях нужно дополнительно прикрепить документы, на основании которых составлено заявление. Все бумаги следует отправить почтой или отнести в офис банка. После того, как заявление заверит сотрудник, надо снять копию, это предотвратит утерю.

в случае онлайн-регистрации – от 4,7%;
за первые 2 года кредитования (учитываются скидки от девелоперов) – 1,2% годовых.
Жилищный кредит выдается семьям, в которых с начала января 2023 до конца 2023 года родится 2-й и последующие дети.
Предоставляется в размере до 12 млн.руб., на срок до 30-ти лет.

Если Сбербанк отказал заемщику, то он имеет право обратиться в любое другое финансовое учреждение. Для переоформления не обязательно уведомлять банк о своем решении. Однако сделать это полезно – очень часто, чтобы не потерять клиента, руководство соглашается на рефинансирование. Список организаций, которые предлагают снижение ставки по ранее выданной ипотеке СберБанком, приведем ниже.

Федеральную субсидию для многодетных семей можно использовать двумя способами — направить на погашение остатка по существующей ипотеке или же оплатить с ее помощью часть основного долга по новому ипотечному договору. В зависимости от того, какой способ вы выбрали, основные этапы этого процесса будут немного отличаться.

Многодетные семьи имеют право на получение денежных выплат, целевых государственных субсидий и прочих льгот — например, они могут получить льготную ипотеку под 6% годовых, оформить кредит по сниженной ставке, получить субсидию на выплату части долга. С 2023 года многодетные семьи могут также принять участие в госпрограмме поддержки семей с детьми и получить субсидию в размере до 450 тысяч рублей, которую можно потратить на оплату основной части долга по жилищному кредиту.

Ипотека для многодетных является одним из доступных решений для семей с тремя и более детьми, позволяющим улучшить жилищные условия семьи и увеличить размер жилплощади. Чтобы поддержать такие семьи и облегчить им выплату ипотеки, правительство в 2023 году приняло федеральный закон № , позволяющий многодетным семьям получить специальную субсидию, которую можно использовать для погашения остатка от основной задолженности по ипотеке.

В 2023 году в закон была внесена поправка о том, что эту выплату можно потратить еще и на строительство или ремонт дома. Разбираемся, кто может рассчитывать на субсидию, какие документы для нее необходимо собрать и какие нюансы стоит учесть, чтобы не лишиться права на выплату.

Если субсидия покрыла весь остаток задолженности, то кредит считается выплаченным. Если она покрыла только часть долга, то далее возможны два варианта: банк может либо сохранить срок кредита, но уменьшить размер ежемесячного платежа, либо оставить платеж на прежнем уровне, но сократить срок выплаты.

Как добиться снижения процентной ставки по ипотеке ДомКлик от Сбербанка

Реструктуризация — возможность изменить условия по действующей ипотеке в Сбербанке. После грамотной реструктуризации долговая нагрузка снизится за счёт повышения (увеличения) срока выплаты кредита.
Рефинансирование — программа, направленная на помощь клиентам с ипотекой другого банка России. Финансовая нагрузка будет ниже за счёт более выгодных для заемщика условий. Называю еще «переипотека».

Подать заявку через раздел портала ДомКлик .
В графе цель кредита: выбрать «Рефинансирование».
Внести все данные по ипотеке. Подобрать удобный срок погашения, учитывая размер ежемесячных платежей.
Перейти на оформление заявки. Некоторые поля анкеты будут заполнены автоматически при регистрации через Сбербанк-Онлайн.
Внести информацию по оставшимся пунктам в полном соответствии с действительностью, приложив требуемый пакет документов.
После проверки данных, можно отправить заявку в Сбербанк.
Остается дождаться решения банка по рефинансированию ипотеки. Обработка заявки занимает от 2 до 5 рабочих дней.

Паспорт гражданина РФ (его копия).
Справка, подтверждающая доход за последние 3 месяца (не требуется в случае увольнения).
Документ, подтверждающий отсутствие постоянной трудовой деятельности.
Заявление о выходе в декретный отпуск.
Нотариально заверенная копия приказа работодателя об изменении условий оплаты труда.
Уведомление о предстоящем сокращении.
Заявление о постановке на учет в службу занятости, с указанием размера получаемого пособия.
Справка, подтверждающая нетрудоспособность, инвалидность , смерть.

сбор необходимой документации;
оформление обращения в офисе банка или на официальном портале ДомКлик https://ipoteka.domclick.ru/ (рассмотрение от 2 до 4 дней);
после одобрения предоставить в течение 3-х месяцев оригиналы документов в офис Сбербанка и провести оценку ипотечного жилья (3-5 дней);
подписать договор на получение кредита под 12,9% на погашение задолженности в другом банке, снижение процентной ставки на 2% осуществляется после прохождения всех этапов (на финальной стадии она составляет 10,9%);
погасить ипотеку в другом учреждении и получить справку об отсутствии задолженности, сделать это нужно в течение двух месяцев после получения кредита в Сбербанке;
справку необходимо направить в Росреестр, чтобы снять обременение с недвижимости;
оформить ипотеку в Сбербанке и подать с менеджером документы в Росреестр на регистрацию сделки, после обработки запроса (10-30 дней) ставка будет снижена на 2%.

кредит выдается только в рублях;
минимальная сумма для займа, подпадающего под рефинансирование — 300 тыс. рублей;
максимальный размер — 7 млн. рублей, но не выше 80% от стоимости жилья;
срок погашения — до 30 лет;
рефинансирование только одного ипотечного кредита.

На момент оформления кредита основному заемщику и дополнительным кредиторам, всем физическим лицам, представляющим кредитуемую сторону, должен исполниться 21 год.
До окончания всех выплат по ипотеке согласно установленного графика платежей такие заемщики и созаемщики должны быть младше 75 лет.
Потенциальный заемщик должен иметь не менее 6-ти месяцев стажа на месте последнего трудоустройства, а общий срок трудовой деятельности должен превышать 1 год в течение предыдущих пяти лет.
Заемщик должен стать родителем второго или третьего ребенка в период с 2023 по 2023 гг.
Гражданство второго и/или третьего новорожденного должно быть российским.
Если заемщик состоит в браке, его супруг(а) должны также иметь гражданство РФ.

Первоначальный взнос заемщик может оплатить при помощи материнского капитала или других средств, выделяемых бюджетом. Сбербанк не возражает, если кредитор привлечет также и созаемщиков. Оплату части стоимости приобретаемого жилья (в рамках внесения первоначального взноса) могут подтвердить только подписанты ипотечного договора: заемщик и/или созаемщик.

Еще одним важным условием оформления ипотечного кредита является страхование. Сбербанк настаивает, чтобы представители кредитуемой стороны застраховали жизнь и здоровье согласно стандартам банка. Для заключения ипотечного договора заемщик и созаемщики должны иметь страховой полис со сроком действия не менее 12-ти календарных месяцев. В дальнейшем страховку необходимо будет продлевать до окончания выплат по ипотеке.

Прежде всего нужно заполнить анкету-заявку по кредиту, ее можно скачать на официальном сайте учреждения или получить в ближайшем отделении банка.
Гражданские паспорта всех подписантов договора.
Справки о доходах по форме 2-НДФЛ или по форме, установленной банком.
Декларации о доходах, если заемщик или созаемщик является индивидуальным предпринимателем.
Если кредитуемый имеет временную регистрацию в регионе, где находится кредитующее отделение СБР, нужно предоставить документ, подтверждающий это.
Оригиналы свидетельств о рождении всех детей.
Если между заемщиком и его супругой(ом) заключен брачный контракт, он также прилагается к подаваемой заявке.
В случае оформления дополнительного обеспечения по ипотеке в виде передачи банку в залог другого недвижимого имущества, документы о праве собственности на такой дом или квартиру нужно приложить к анкете-заявке.

06 Авг 2022 uristgd 115