Главная / Судебная практика / Расселение Ветхого Жилья Пенза 2023

Расселение Ветхого Жилья Пенза 2023

Содержание

Расселение Ветхого Жилья Пенза 2023
Программа по переселению из аварийных домов в пензе на
Ветхое жилье – проблемы, перспективы расселения и сноса на примере Пензенского региона
Молодой ленинец | Ликбез для жителей ветхих и аварийных домов
Программа Расселения Ветхого И Аварийного Жилья На 2023 Пенза
Программа По Расселению Ветхого И Аварийного Жилья 2023 Пенза
Программа по расселению ветхого и аварийного жилья 2023 Пенза
Переселение Из Аварийного Жилья В 2023 Году Пенза
В Пензе расселять аварийные дома начнут в 2023 году

Расселение Ветхого Жилья Пенза 2023

В 133 помещениях в этих домах проживает 231 человек. Для них жилье также построят в Заводском районе Пензы. На этой неделе будет заключен договор с организацией, которая разработает проектносметную документацию.
Общий объем финансирования программы составляет более 2,7 миллиарда рублей. Расселение ведется за счет средств Фонда содействия развитию ЖКХ, бюджета Пензенской области, бюджетов муниципальных образований.

Однако многим из них вместо нового жилья теперь предлагают денежную компенсацию. Например, Елене Блошкиной, которая подарила квартиру сыну, теперь администрация отказывает в получении жилплощади новому владельцу. «Получается, что если бы мы подарили своим детям, а не в наследство отдали эти квартиры. Не умерли… Вот, если бы мы умерли, то нашим детям бы дали квартиры.

В 2023 году жизнь полубарака осложнилась «точечной» застройкой. В десятке метров начали возводить 17-этажный исполин и все «прелести» соседства легли на плечи жителей хлипкого домика. Когда высотку ввели в эксплуатацию, проще не стало. Из-за перепада высот вода после дождя скапливается у них во дворе. Машины новоселов частенько загораживают проход к дому.

Как сообщает пресс-служба Управления жилищно-коммунального хозяйства и гражданской защиты населения Пензенской области, всего на реализацию мероприятий, связанных с переселением граждан из ветхого и аварийного жилого фонда с 2023 по 2023 год, предусмотрено выделение 616,17 миллионов рублей из средств госкорпорации. Софинансирование со стороны региона составило 212,6 млн рублей.

По второму этапу, рассчитанному на 2023-2023 годы, планируется продолжить строительство в Заводском районе. Запроектированы еще три многоквартирных дома переменной этажности на 242 квартиры. Из них 186 помещений предназначены для переселения граждан из ветхого жилья, еще 56 квартир — для детей-сирот.

Алексей вспоминает, что при закладке фундамента их новых домов он звонил в городскую администрацию и в проверяющие органы каждый день. Само здание на Ударной стояло практически на земле, без фундамента. А кроме того, много шуму наделал недавний суд по поводу предоставления переселенцам из аварийного жилья новых квартир в микрорайоне Заря. Ходила шутка, что из старого аварийного люди переехали в новый аварийный фонд. И причина появившихся многочисленных трещин в таких красивых с виду домах в Заре — именно проблемы с фундаментом.

Напомним, что расселение граждан из аварийного жилфонда осуществляется в рамках национального проекта “Жилье и городская среда” и Федерального закона № 185-ФЗ. Переселение осуществляется по региональным программам с софинансированием из федерального бюджета.

Изменения, которые были внесены в ЖК РФ и в Федеральный закон «О Фонде содействия реформированию ЖКХ» от 21.07.2007 N 185-ФЗ, обращены на улучшение юридических способов соблюдения прав граждан на предоставление жилья после признания жилых домов аварийными, обеспечение их благоустроенным жильем и на реализацию задач Федерального проекта «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда» национального проекта «Жильё и городская среда».

предоставляемое правительством помещение должно соответствовать по площади аварийному жилью, либо отвечать государственным размерам жилой площади – 18 кв. м., на человека. Стоит отметить, что если, например, в аварийной квартире, площадь 30 кв.м., пописано 4 человека, то государство должно предоставить посещение с площадью минимум 72 кв. м.;
расселение может производиться в помещения, которые не приведут к ухудшению условий жизни. Если в аварийной квартире было отопление и центральный водопровод, собственников не имеют право переселить в квартиру, где их нет;
в случаях, когда у собственников ветхой квартиры есть еще в собственности жилые помещения, то переселение их будет осуществляться в последнюю очередь. В первую очередь расселяются жители, у которых нет других мест для проживания. Кроме того, в случае установления проживания собственников квартиры, предназначенной под снос, в другом месте, им не выделяется новая жилая площадь, а выплачивается компенсация за утраченную.

Если предоставляемая жилплощадь не соответствует требованиям благоустройства, применимым к конкретному населенному пункту, соотношения площади или по объективным причинам ухудшает условия проживания семьи, наниматель вправе отказаться от такой квартиры. Органы власти в этом случаи должны предложить иной вариант расселения.

Программа по переселению из аварийных домов в пензе на

Все многоквартирные дома, признанные аварийными и подлежащими сносу после 2012 года будут включены в муниципальную программу и будут расселяться в срок, установленный этой программой.Новая программа с указанием срока расселения многоквартирных домов и соответствующее законодательство по ее реализации будут размещены на сайте администрации г.

В газете «Улица Московская» №658 от 19.11.2023 г. была даже напечатана карта, из который становится вполне понятным, по каким принципам шло расселение в Заводском районе — когда вполне пригодные для проживания дома шли под снос, а дома, где даже туалеты до сих пор расположены на улице, в программу переселения не попадали. Прокуратуре тут просто непаханое поле для деятельности.

Он добавил, что в соответствии с Порядком определения завершения реализации региональных адресных программ, значение показателя, характеризующего завершение в 2023 году мероприятий по переселению граждан из аварийного жилья на территории области, составляет 100%. В связи с этим, Правлением Фонда содействия реформированию ЖКХ принято решение: признать обязательство, принятое Пензенской областью по обеспечению переселения граждан из всего аварийного жилья, признанного таковым до 1 января 2012 года, в срок до 1 сентября 2023 года, выполненным. Шемышейка.

Само заключение тоже показалось людям, мягко говоря, странным: в нем отсутствовали несколько подписей и печатей, эксперты и собственники жилых помещений не приглашались, оценка результатов не проводилась, а среди признаков, на основании которых дом был признан непригодным для проживания, значились «отставание и выгорание обоев» и «стирание досок в ходовых местах».

Не обращает прокуратура внимания и на то, что имеются факты покупки квартир в Заводском районе одним владельцем, но с последующим разделением лицевых счетов. То есть, некоторые особо продвинутые граждане покупали одну квартиру, а в Заре получат две, а то и три. Прошло почти полгода. Никто из упомянутых в статье должностных лиц не возмутился, не потребовал опровержений, в суд на «Новую альтернативу» не подал.

Ветхое жилье – проблемы, перспективы расселения и сноса на примере Пензенского региона

Процедура признания многоквартирного жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции предусмотрена Жилищным кодексом РФ и подробно описана в Постановлении Правительства РФ от 28 января 2006 г. N 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции».

Для рассмотрения вопроса о признании многоквартирного дома аварийным заявитель должен представить в комиссию документы, свидетельствующие о техническом состоянии жилого дома. После их изучения межведомственная комиссия может принять одно из решений, предусмотренных действующим законодательством.

В указанном пособии ветхое состояние здания определяется как «состояние, при котором конструкции здания и здание в целом имеет износ для каменных домов свыше 70%; деревянных домов со стенами из местных материалов, а также мансард — свыше 65%. Основные несущие конструкции сохраняют прочность, достаточную для обеспечения устойчивости здания, однако здание перестает удовлетворять заданным эксплуатационным требованиям» [1].

Согласно данным федерального Фонда содействия реформированию ЖКХ, в стране по самым скромным подсчетам не менее 260 млн. квадратных метров жилья малопригодны или вообще не пригодны для проживания, а составляет почти десятую часть всего жилого фонда России. Эту ситуацию не сможет улучшить даже заявленное увеличение финансирования именно этого направления. По статистике, каждый год в категорию ветхого жилья и аварийного переходит в среднем 20-25 млн. квадратных метров жилья, что превышает скорость прогнозируемого обратного процесса в 6-8 раз. Таким образом, при сегодняшнем подходе к решению этой проблемы, ситуация не только не улучшится, а наоборот, доля ветхого и аварийного жилья увеличится с 1/10 до 1/3.

Еще почитать ---> Кто оспаривал завещание форум

3. Управляющие компании и ТСЖ должны следить за регулярностью и своевременностью проведения сезонных техосмотров и немедленно устранять выявленные нарушения. Также необходимо проводить экспертное обследование здания впервые через 2 года после введения его в эксплуатацию, а затем каждые 10 лет. Это позволит значительно увеличить срок службы зданий, а жильцам достойные условия проживания.

Молодой ленинец | Ликбез для жителей ветхих и аварийных домов

Чиновники от строительства, ЖКХ, здравоохранения и образования расскажут, как будет проходить расселение из ветхого жилья по этапу 2023 года в микрорайоне Заря, как планируется обеспечивать новоселов местами в школах, поликлиниках, детских садах, а также общественным транспортом.

Кстати, до конца этого года будут расселены ветхие дома по этапу 2014 года. Для этого построены и в настоящее время сдаются три десятиэтажных дома. Кроме того, в Пензе по этапу 2023 года предусмотрено расселение 57 аварийных многоквартирных домов, где проживает 1 765 человек. Новое жилье для них возводится на улице Новоселов в микрорайоне Заря.

— В программе переселения ваш дом числится по этапу 2014 года. Расселение по нему будет завершено до конца этого года. Для этих целей возведены три десятиэтажных дома. Один из них уже сдан, второй будет введен в эксплуатацию на следующей неделе, а третий — в следующем месяце.

— В соответствии с решением Пензенской городской думы в случае, если разница между изымаемым и предоставляемым помещением составляет до 15 кв. м включительно, то эта площадь предоставляется безвозмездно. За каждый квадратный метр свыше 15 придется доплачивать.

Программа Расселения Ветхого И Аварийного Жилья На 2023 Пенза

Представительным органом муниципального образования Пензенской области, уполномоченным на формирование и принятие бюджета муниципального образования, может быть принято решение о выделении средств бюджета муниципального образования на цели реализации мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в рамках реализации настоящей Программы и установлении дополнительных мер социальной поддержки отдельных категорий граждан, переселяемых из жилых помещений в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции в соответствии с частью 5 статьи 20 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» (с последующими изменениями). При отсутствии такой необходимости на расселение используются средства финансовой поддержки.

Государственная корпорация – Фонд содействия реформированию ЖКХ в рамках выездного мониторинга на регулярной основе проводит мониторинг исполнения подрядными организациями, застройщиками обязательств по государственным (муниципальным) контрактам, заключенным в ходе реализации региональных адресных программ по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, предусмотренных 185-ФЗ.

Помещение не соответствует нормам санитарии.
Дом был серьезно поврежден при стихийных бедствиях, землетрясениях, что нельзя исправить ремонтными работами.
Квартира располагается в том месте, где есть большой риск возникновения техногенной катастрофы.
Повреждены конструктивные элементы помещения или уменьшена их прочность.
Разрушены фундамент и стены.
Утрата жилья вследствие пожара, когда восстановить его уже невозможно.

Например, финансирование, выделяемое Фондом содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, в 2023 году может использоваться для частичной денежной компенсации собственникам квартир в аварийном доме затрат на оплату процентной ставки по ипотечному кредиту размером не более ключевой ставки за пользование кредитными средствами, которые использованы на покупку жилплощади.

Отсутствие развитой инфраструктуры в новом месте проживания. Семьи всегда выбирают квартиры, расположенные рядом с детскими садиками, школами, больницами и прочими важными учреждениями. Поэтому отдаленность данных организаций часто влечет отказ от переезда.
Несоответствие параметров нового жилья старым размерам. Не все люди понимают, что площадь может быть общей и жилой. Чиновник нередко пользуются этим, в результате чего выдают гражданам более маленькие квартиры.
Расположение жилья на высоком этаже. Строить многоэтажные дома для переселения органам местной власти намного выгоднее. Поэтому расселение из ветхого жилья чаще всего производиться именно в высотки. Но не всем людям хочется жить на высоком этаже. Особенно этот касается пожилых людей, молодых мам, инвалидов.

11+ С 1 января 2023 года в России стартовала новая программа по переселению россиян из аварийного жилья. До конца декабря 2023 года субъектами были разработаны и представлены в Минстрой России региональные паспорта, в результате был утвержден паспорт федерального проекта. На сегодня программа, в которую вошли дома, признанные аварийными до 1 января 2012 года, завершена.

В том случае. Если жильцы подозревают. Ч то техническое состояние их дома не отвечает всем требованиям и стандартам и является совершенно непригодным для проживания, то им необходимо обратиться в органы местного самоуправления. После этого власти должны обязаны направить жильцов в специализированную организацию по определению и установлению состояния дома.

кв. метров будет освобожден от многоквартирных домов и гаражей. Список подлежащих сносу строений утвержден постановлением городской администрации. В перечень входят двухэтажные многоквартирные дома на улице Воровского, 28, 30, 32, 34 и 36, улице Леонова, 13 и 15, улице Фрунзе, 23 и 25, улице Ударной, 16 и 20, нежилые строения на улице Воровского, 38/14, Леонова, 15а, а также более 15 гаражей на Воровского, 28г.

В случаях, когда у многоквартирного дома повреждено удерживающее основание, он признается аварийным и требующим сноса; Отсутствие коммуникаций. В случаях, когда во всем доме отсутствует электричество и подведение горячей и холодной воды, дом считается ветхим и подлежит сносу; Отсутствие центрального отопления.

Еще 83 МКД, которые признали аварийными уже после этой даты, в программу не включены. Равно как и 61 дом, который был исключен из региональной программы капитального ремонта, поскольку по заключению экспертов износ конструктивных элементов составил более 70 процентов.

Программа По Расселению Ветхого И Аварийного Жилья 2023 Пенза

На основании обследования составляется акт, который передается в орган МСУ. Администрация уже принимает решение о том, когда и куда переселять. Просьба собственников не всегда может быть удовлетворена межведомственной комиссией. Если жильцы считают ее решение неправомерным, им стоит подать иск в судебную инстанцию.

Жители или уполномоченный орган инициирует проверку жилого помещения для признания его аварийным или ветхим.
Межведомственная комиссия производит оценку состояния жилого помещения.
Выносится постановление о признании жилого помещения ветхим или аварийным.
Жильцы дома встают в очередь на переселение (если дом включен в государственную программу) или получают выкупную стоимость изымаемого имущества (если дом не включен в государственную программу).
Переселенцы изучают предложенные варианты квартир по смотровым ордерам.
Если договоренность достигнута, происходит переселение или заключение нового договора социального найма (для лиц, проживающих на его основании в изымаемом жилье). Если договоренность не достигнута, одна из сторон обращается в суд.

заявление;
паспорт заявителя;
копии правоустанавливающихе документов на жилье, собственник которого не отражен в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН);
заключение комиссии об обследовании дома;
заключение органов государственного надзора (при необходимости);
заключение проектно-изыскательской организации по результатам обследования элементов ограждающих и несущих конструкций жилого помещения (при необходимости);
фотографии (при необходимости);
жалобы/заявления/письма граждан, свидетельствующие о непригодном для жизни состоянии дома;
другие обосновывающие документы.

Жилищный кодекс Российской Федерации, где утвержден порядок расселения людей из жилого фонда, признанного неподходящим для проживания;
ФЗ № 185, определяющий требования к выполнению госпрограмм ЖКХ;
программа «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда» в ходе национального проекта Правительства Российской Федерации «Жильё и городская среда».

если наниматель не дает согласие на переселение, то он будет выселен по решению суда;
если собственник не дает согласие на переселение, то он выселяется по судебному решению и получает компенсацию за жилье (выкуп по адресной программе проводится в размере остаточной стоимости);
собственник получает новую квартиру в собственность, если доплачивает дополнительные средства до полной стоимости жилплощади;
при отсутствии дополнительных средств, квартира предоставляется по договору соцнайма;
наниматель жилплощади по договору социального найма обязан не только оплачивать коммунальные услуги (свет, вода, канализация), но и арендную плату за жилье;
величина арендной платы по договору соцнайма не может превышать 70% от рыночной стоимости;
наниматель получает право на приватизацию полученной квартиры;
освобождаются от оплаты арендной платы пенсионеры, инвалиды и многодетные семьи;
если гражданин имеет в собственности альтернативное жилье, то за квартиру в аварийном доме он может получить только компенсацию по остаточной стоимости.

Еще почитать ---> Принятие наследства по сберегательной книжке

Изменения в законе устанавливают правило целевого использования земельных участков под переселяемыми аварийными объектами. На изъятых территориях возможно размещение только объектов здравоохранения, социального обслуживания, образования и просвещения, объектов коммунального обслуживания, общественного управления, парков, зеленых зон, скверов, обустройство зон для занятий физкультурой, размещение жилья, строительство которых воплощается в действительность за счет средств бюджета.

по инициативе жильцов, муниципалитета или Госжилнадзора создается межведомственная комиссия для обследования дома;
для обследования привлекаются специалисты и эксперты в сфере недвижимости;
проводится обследование несущих конструкций и элементов здания, выполняются расчеты допустимых нагрузок, иные экспертизы;
для признания дома аварийным и непригодным для проживания должно подтверждаться существенное разрушение несущей способности конструкций и создание опасности для граждан;
на основании заключения межведомственной комиссии глава местной администрации принимает решение о признании дома аварийным, подлежащим сносу или реконструкции (в зависимости от степени износа и повреждения конструкций);
решение направляется в органы власти субъекта РФ для включения в адресную программу отселения.

перечень аварийных домов, подлежащих переселению с разбивкой по каждому региону;
контроль качества домов, по которым имеются обращения о недостатках качества жилых помещений;
сведения о контрактах на переселение, заключенные субъектом РФ;
информацию о строящихся домах по программам переселения из аварийного жилья;
сведения о построенных домах по программам переселения.

Правило 28 квадратных метров не распространяется на квартиры, которые были приобретены уже после признания дома аварийным. “Собственникам в этом случае возместят не квадратные метры, а выкупную цену, — подчеркивает начальник управления ЖКХ. — Но она не может превышать стоимость, за которую квартира была приобретена”.

Не умерли… Вот, если бы мы умерли, то нашим детям бы дали квартиры. А если я в больном состоянии и должна была своему сыну просто написать дарственную, то мой сын, получив дарственную в 2023 году эту квартиру не получает», — поделилась жительница дома №11 на ул. 9-го Января Елена Блошкина.

Механизм реализации Программы включает в себя механизм взаимодействия государственного заказчика Программы, исполнителей Программы и граждан, проживающих в многоквартирных домах, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции в соответствии с настоящей Программой.
Каждому техническому специалисту: строителю, проектировщику, энергетику, специалисту в области охраны труда.

Программа по расселению ветхого и аварийного жилья 2023 Пенза

Если ранее владельцы проживали на основании права собственности, новое жилье они также получают в собственность. Если жильцы прописаны по договору социального найма, они заключают новое соглашение с администрацией и продолжают арендовать квартиру на тех же условиях.

С момента действия законодательства в данной сфере расселению из аварийных и ветхих домов подлежали большое количество семей. Но до сих пор процесс не закончен, поскольку на территории России присутствует довольно много домов, где проживание людей находится под угрозой.

Денежные средства данного некоммерческого Фонда направляются в субъекты Российской Федерации для формирования маневренного жилищного фонда. После принятия закона органы государственной власти субъектов или муниципальные органы должны выделять гражданам, проживающих в аварийных зданиях, временные жилые помещения на срок до 2 лет.

На основании него человек может безвозмездно пользоваться жильем с правом его выкупа в будущем. Платить гражданину придется только за услуги коммунальных служб. Но не все категории имеют право бесплатного пользования муниципальной квартирой. Такой льготой наделяются только следующие лица:

Помещение не соответствует нормам санитарии.
Дом был серьезно поврежден при стихийных бедствиях, землетрясениях, что нельзя исправить ремонтными работами.
Квартира располагается в том месте, где есть большой риск возникновения техногенной катастрофы.
Повреждены конструктивные элементы помещения или уменьшена их прочность.
Разрушены фундамент и стены.
Утрата жилья вследствие пожара, когда восстановить его уже невозможно.

предоставление маневренного (временного) фонда, если дом подлежит реконструкции с восстановлением характеристик;
выкуп помещений у застройщика и передача их в собственность или социальный найм для переселения;
выкуп помещений в аварийном доме у собственников по соглашению (используются методики с расчетом по рыночной цене кв. м в субъекте РФ или по кадастровой стоимости);
приобретение квартиры на вторичном рынке за счет региональных бюджетов;
участие в долевом строительстве, в том числе за счет средств граждан, если они хотят приобрести жилье больше социальной нормы.

Лимиты предоставления финансовой поддержки для Пензенской области за счет средств Фонда устанавливаются решением правления Фонда в соответствии с частью 1.1 статьи 5 Федерального закона N 185-ФЗ и пунктами 3, 5, 6 и 6(1) постановления Правительства Российской Федерации от 16 марта 2023 г.

Федеральная программа рассчитана на стимулирование компаний к застройке таких участков. В Пензе пошли по пути строительства нового жилья для переселенцев по инициативе муниципалитета, именно он является заказчиком строительства. Новостройки возводятся в квартале, ограниченном улицами Беляева-Литейная-Ударная-Воровского.

Этапы региональной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда (за исключением этапа 2024 года) должны быть реализованы не позднее чем 31 декабря года, следующего за годом принятия Фондом решения о предоставлении финансовой поддержки на реализацию соответствующего этапа.

Министр отметил, что работа по выявлению и признанию в крае объектов аварийными продолжается. После 1 января 2023 года таковыми признаны 282 дома площадью более 104 тысяч квадратных метров в 17 муниципальных образованиях края. В них проживает более 6,5 тысячи человек.

Параллельно с расселением, по мнению Полякова, необходимо начинать подготовку документов для участия в следующей программе, в которую войдут дома, признанные аварийными до 31.12.2023. Максим Федорченко добавляет, что при реализации поставленной президентом РФ задачи по включению в перспективе в программу расселения авариного жилья, признанного таким до 1 января 2023 года, в параметры финансирования должна быть заложена справедливая реальная рыночная цена квадратного метра.

В целом аварийный фонд в крае на 85% состоит из объектов, находящихся в собственности граждан, остальные 15% – это муниципальные квартиры, которые люди занимают по договорам социального найма. Расселение аварийного жилья в собственности осуществляется путем выплаты его выкупной стоимости, размер которой определяет оценщик. Нанимателям социального жилья предоставляют равноценное помещение, в котором они продолжают проживать по договорам социального найма.

Подать заявление о признании дома аварийным вправе собственник, ТСЖ, наниматель, госжилнадзор, Перед этим они нужно обратиться к независимому эксперту, который обследует жилье, установит все недостатки и отразит их в заключении. С 2023 года это делается обязательно. Потом оценка состояния жилья снова проводится, но уже с участием комиссии.

Алтайский край должен был заключить еще три соглашения с фондом на этапы 2023–2023, 2023–2024 и 2024–2025 годов. Однако те регионы, которые выполняют плановые показатели, получили возможность выйти на ускоренную реализацию проекта. Всего их 37, в их числе и наш регион.

Еще почитать ---> Новый Закон О Тишине В Нижегородской Области 2023 Официальный Текст

Два года ушло у муниципалитета на разработку новой программы по переселению из ветхого и аварийного жилья. И вот, по словам мэра, проект разработан, и в него даже внесено 86 многоквартирных домов, которые были признаны аварийными с первого января 2012 года по первое января 2023 года. Общая площадь составляет почти 60 тысяч квадратных метров. В апреле 2023 года во время пресс-конференции, на которой обсуждалась ситуация с домом по улице Кулибина, 10, где произошло обрушение, угрожающее жизни и здоровью граждан, мэр заявил, что в Пензе требует расселения 131 дом, и для этого необходимо построить еще один микрорайон, аналогичный Заре.

По итогам программы расселения из ветхого и аварийного жилья, которое было признано таковым до первого января 2012 года, в областном центре расселено 268 многоквартирных домов. Это 3 050 помещений общей площадью свыше 112 тысяч квадратных метров. По словам мэра, пензенцам предоставлено 2 930 благоустроенных квартир. Вот только назвать их благоустроенными можно с натяжкой. Дома для переселения в том числе были построены в микрорайоне Заря. Некоторые из них через какое-то время начали разрушаться. Было возбуждено уголовное дело. На начало марта этого года выявленные дефекты так и не были устранены до конца.

Процесс расселения граждан из ветхого и аварийного жилья обсудили на совместном заседании Ассоциации городов Поволжья, которое прошло в режиме видеоконференции 27 марта. Основной темой стало совершенствование правового регулирования процесса ликвидации аварийного жилищного фонда на территории муниципальных образований, сообщает пресс-служба администрации Пензы.

Итак, в апреле 2023 года был 131 дом, подлежащий сносу, а в проект муниципальной программы по расселению на сегодня включены лишь 86 аварийных домов. Рассчитана программа на 2023-2025 годы. Как уточнили РИА «ПензаСМИ» в пресс-службе мэрии, на первом этапе планируется расселить только три аварийных дома – на улицах 9 Января, 11, Леонова, 13, и Ударная, 35. Для этого планируется построить два дома. Где и когда они будут возведены, какой будут этажности, а главное, на какие средства, пока неизвестно. На начало 2023 года долг муниципалитета составлял более четырех миллиардов рублей. В настоящее время идет подготовка проектно-сметной документации, после утверждения которой будут определять участки под строительство.

Все три дома расположены в Заводском районе, где идет снос расселенных домов, которые давно превратились в руины. Эти участки в дальнейшем будут выставлены на торги, чтобы использовать их под новую жилую застройку. Будут ли они рассматриваться как участки под строительство домов для переселенцев, предположить сложно. Однако и со сносом есть свои проблемы. И все же главное сейчас не затягивать вопрос с переселением людей из жилья, которое представляет опасность. Ведь с каждым годом таких зданий становится все больше. К примеру, в том же Заводском районе, сыпется практически каждый второй дом.

Переселение Из Аварийного Жилья В 2023 Году Пенза

Новая жилая площадь должна полностью соответствовать старой по параметрам либо размерам, установленным законодательством, – не менее 18 кв.м на одного человека. Например, если граждане до расселения проживали в маленькой квартире, где на одного приходилось всего 10 кв.м, то они вправе претендовать на более большое жилье – по 18 кв.м на каждого члена семьи.
Условия проживания в новом доме должны быть не хуже, чем в старом.
Первоочередное право на получение новой недвижимости имеют лица, у которых больше нет никакого жилья.
При проживании владельца в другом населенном пункте, ему может быть выдана денежная компенсация.
При постановке собственника аварийного жилья на учет по программе улучшения условий проживания он получит новую квартиру с учетом недостающих квадратных метров.
Расселение не предусматривается в коммунальные квартиры.
Новая жилая площадь выделяется в том же районе, где находится непригодное жилье. Если жильцы не против, им могут подобрать варианты в иных районах.

Многие граждане соглашаются на предложенные органом МСУ варианты жилой площади, даже не понимая, что они не соответствуют правилам. Только небольшая часть жильцов набирается смелости и оспаривает решение администрации в суде. Причем они чаще всего побеждают.

паспорт жильца;
заявление о расселении по программе;
договор социального найма (для нанимателей жилых помещений);
свидетельство о праве собственности, выписку из ЕГРН, договор купли-продажи или иные правоустанавливающие документы (для собственников жилых помещений);
справка о зарегистрированных на жилплощади лицах;
документы, подтверждающие согласие на переселение заинтересованных лиц, которыми могут являться, например, органы опеки и попечительства, кредиторы, имеющие притязания на жилое помещение.
программа реабилитация инвалидов, подтверждающая необходимость создания для них специализированных условий проживания.

Ежегодно большое количество объектов недвижимости признается аварийным и ветхим жильем. В результате этого люди не имеют возможности продолжать жить в своих квартирах из-за высокого риска причинения вреда их здоровью или жизни. Для обеспечения населения новым жильем была разработана программа «Ветхое жилье».

В Пензе расселять аварийные дома начнут в 2023 году

Дом №31 на улице Воровского несколько лет назад жильцы сумели отремонтировать и привести в такое состояние, что назвать ветхим или аварийным язык не поворачивается. А рядом находится другой дом, к сносу которого уже приступили. Вот такая разная судьба у примерно одинаковых домов одного и того же года постройки.

Согласно изменениям, внесенным в Федеральный закон «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» ФЗ №436 от 28.11.2023 г., расселение таких аварийных домов должно быть осуществлено до 01 сентября 2025 года.
Переселение жителей таких домов будет осуществляться в рамках региональных адресных программ расселения, которые должны быть разработаны каждым субъектом Российской Федерации.
Основными задачами адресной программы расселения являются строительство и приобретение жилья для переселения граждан из аварийного жилищного фонда, выплата выкупной цены жилых помещений лицам, в чьей собственности они находятся, входящих в аварийный жилищный фонд, в соответствии со статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Выполнение мероприятий по расселению жителей аварийных домов обычно осуществляется в несколько этапов, разбитых по годам.
Кроме того, в обосновании объема средств на реализацию программы устанавливается предельная стоимость одного квадратного метра общей площади жилых помещений, используемая для выплаты выкупной цены жилых помещений лицам, в чьей собственности находятся жилые помещения, входящие в аварийный жилищный фонд.

ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 10 октября 2014 года N 1179/1 Об утверждении муниципальной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории города Пензы на 2013 — 2023 годы» (с изменениями на 31 августа 2023 года) (в ред. Постановлений Администрации г. Пензы , , , , , , , от 28.01.2023 N 75/3, от 15.03.2023 N 340/8, от 23.06.2023 N 970/3, , , , , , , , , , , ) В соответствии с , , , Федеральным законом Российской Федерации , , руководствуясь статьями 33 , Администрация города Пензы постановляет: 1.

После вашего заявления комиссия должна вынести заключение в течение 30 календарных дней, но не позднее. Хотя в том случае если имеется и установлена опасность и угроза для здоровья жизни владельцев, то комиссия обязана вынести заключение в течение 1 календарного дня. Если же комиссия не признала жильё аварийным, то жильцы могут обжаловать решение, обратившись с просьбой и заявлением в суд для привлечения независимых экспертов.

Если состояние недвижимости еще можно улучшить, то ее ждет реконструкция, а если она находится на грани разрушения – снос и переселение жильцов в другие квартиры. Что касается нового жилья, то оно должно быть равнозначным старому по метражу, а также иметь все необходимые коммуникации (установленную сантехнику, плиту, работающую канализацию и т.д.).

28 Мар 2022 uristgd 429