Распоряжение Жилищного Комитета Санктпетербурга О Включении Комунальной Квартиры В Программу Расселения

Распоряжение Жилищного комитета Санкт-Петербурга от 13 февраля 2023 г

Заявителю обеспечена возможность через Портал обратиться с жалобой на решение Жилищного комитета либо действия (бездействие) должностных лиц Жилищного комитета. СПб ГБУ «ГЖО» либо МФЦ, принимающего заявление либо предоставляющего государственную услугу, в соответствии с порядком, описанным в пункте 5.2 настоящего Административного регламента.

В соответствии с постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 25.07.2011 N 1037 «О порядке разработки и утверждения исполнительными органами государственной власти Санкт-Петербурга административных регламентов предоставления государственных услуг (исполнения государственных функций):

5.16. Информирование заявителей о порядке подачи и рассмотрения жалобы на решения и действия (бездействие) Жилищного комитета, его должностных лиц, государственных гражданских служащих, МФЦ, работников МФЦ осуществляется посредством размещения информации на Портале.

Инспектор СПб ГБУ «ГЖО» в течение одного рабочего дня, следующего за днем поступления заявления и документов заявителя, осуществляет подготовку и направление межведомственных запросов о представлении документов, указанных в пункте 2.7.1 настоящего Административного регламента, в:

обеспечением сохранности принятых от заявителя документов и соблюдением государственными гражданскими служащими Жилищного комитета, непосредственно предоставляющими государственную услугу, и специалистами Отдела расселения коммунальных квартир СПб ГБУ «ГЖО» (далее — специалисты СПб ГБУ «ГЖО») требований к сбору и обработке персональных данных заявителя и иных лиц.

Механизм Расселения Коммунальной Квартиры По Госпрограмме В Спб 2023 Году

Важно! Комната в коммунальной квартире в этом случае остаётся за вами. Её также можно продать и использовать вырученные средства для приобретения отдельной жилплощади или погашению части долга по ипотеке. Вас просто снимут с очереди, тем самым уменьшив её.

Затем, те же документы подаются на субсидию в жилищный отдел администрации района уже отдельно от других собственников. На основании этого выносится постановление о признании вас участником программы, а все документы перенаправляются в Горжилобмен: +7 (812) 576 00 00, ул. Бронницкая, д. 32. Там присваивают номер очереди. С этого момента – ждём звонка и иногда мониторим свой номер на сайте.

Важно! Указанные документы представляются заявителями, за исключением документов, находящихся в распоряжении Жилищного комитета и (или) запрашиваемых Жилищным комитетом самостоятельно в порядке межведомственного информационного взаимодействия.

Социальная выплата может быть использована на приобретение жилого помещения площадью не менее учетного норматива на каждого члена семьи гражданина-участника Программы, в том числе с использованием социальных выплат, полученных членами семьи гражданина-участника Программы в рамках реализации целевых программ Санкт-Петербурга или Российской Федерации.

1. Жители коммунальной квартиры продают все комнаты одному стороннему покупателю, а на полученные средства с добавлением субсидии РКК приобретают отдельное жильё;
2. Один из жителей коммунальной квартиры выкупает у других собственников комнату за средства субсидии с добавлением собственных. Те, в свою очередь, покупают на полученные деньги плюс субсидии отдельную жилплощадь;
3. Если в квартире есть комната/ы, принадлежащие Горжилфонду, то собственник может выкупить их по сниженной цене при условии, что после этого квартира станет отдельной. Сумма скидки зависит от того, насколько долго участники числятся очередниками;
4. Привлечение инвестора. Заинтересованное лицо заключает соглашение с Городом и берет на себя 70% расходов по расселению коммуналки, предоставив жильцам квартиры на основании договора обмена. Остальные 30% расходов оплачиваются из бюджета, таким образом инвестор становится единственным собственником жилплощади;
5. Обмен для односемейного заселения квартир. Близкие родственники одной из семей, живущих в коммуналке, предлагают другим собственникам заключить договор мены на имеющуюся у них жилплощадь.

Пушкинский район

1. Закон Санкт‑Петербурга от 02.11.2007 N 513-101 «О целевой программе Санкт‑Петербурга «Расселение коммунальных квартир в Санкт‑Петербурге»
2. Постановление Правительства Санкт‑Петербурга от 04.12.2007 N 1537 «О реализации Закона Санкт‑Петербурга «О целевой программе Санкт‑Петербурга «Расселение коммунальных квартир в Санкт‑Петербурге».

• Социальные выплаты предоставляются Жилищным комитетом.
• Санкт‑Петербургское государственное бюджетное учреждения «Горжилобмен» принимает от граждан-участников Программы, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий заявления об оказании содействия в улучшении жилищных условий в форме предоставления социальных выплат (далее — заявление) по форме, утверждаемой Жилищным комитетом. Ведет учет заявителей. Ежегодно в течение 15 рабочих дней после вступления в силу закона Санкт‑Петербурга о бюджете Санкт‑Петербурга на соответствующий год исходя из данных учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях и учета граждан, нуждающихся в содействии Санкт‑Петербурга в улучшении жилищных условий, объемов финансирования, предусмотренных бюджетом Санкт‑Петербурга на очередной финансовый год на реализацию Программы, и заявлений формирует сводные списки граждан на предоставление социальных выплат и направляет их для утверждения в Жилищный комитет.
• Жилищный комитет в течение 15 рабочих дней после представления Сводных списков рассматривает и утверждает их.

• В соответствии с годовым жилищным планом и Сводными списками ГБУ «Горжилобмен» (Санкт‑Петербург, ул.Бронницкая, д. 32, тел. 576-00-00) информирует заявителей о необходимости представления документов, необходимых для предоставления социальных выплат.

• заявления о включении коммунальной квартиры в Перечень
• копии документов, удостоверяющих личность заявителей (паспорт стр.2-5,14-19)
• справку о регистрации (форма N 9) (в случае отсутствия указанных сведений в Информационной городской базе данных «Население. Жилой фонд»);
• характеристику занимаемого жилого помещения (форма N 7) (в случае отсутствия указанных сведений в Информационной городской базе данных «Население. Жилой фонд»)
• документы, подтверждающие основания владения и пользования заявителями занимаемыми жилыми помещениями, в случае если право не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, за исключением жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт‑Петербурга.

• В течение 30 дней со дня представления документов, администрация района Санкт‑Петербурга издает распоряжение о включении коммунальной квартиры в Перечень или направляет заявителям мотивированный отказ.
• В течение пяти рабочих дней после издания распоряжения администрации района Санкт‑Петербурга о включении коммунальной квартиры в Перечень, администрация района Санкт‑Петербурга информирует заявителей о принятом решении и направляет в Жилищный комитет и в Санкт‑Петербургское государственное бюджетное учреждение «Горжилобмен» копию указанного распоряжения.

В целях формирования перечня коммунальных квартир, подлежащих расселению в соответствии с Программой жилищный отдел администрации района Санкт‑Петербурга по месту нахождения коммунальной квартиры, подлежащей расселению), принимает от нанимателей и (или) собственников (членов семьи нанимателей и (или) собственников) жилых помещений (комнат) в коммунальной квартире (далее — заявители) следующие документы:

Направить эти деньги семья вправе на покупку квартиры, покупку или строительство жилого дома, покупку оставшихся комнат в этой же коммунальной квартире. Не запрещается вложить деньги в долевое строительство или ЖСК, но при условии завершения минимум 70% строительных работ по объекту.

Из глубин интернета нашей группе удалось достать законопроект ««О внесении изменений в некоторые законы Санкт-Петербурга в сфере жилищной политики». В данный момент он находится на рассмотрении, но общие черты дороги, которой поползёт программа, уже ясны.

Тут у нас речь о выплатах гражданам, включенных в Сводный список. Тут речь идёт о Сводном списке 2023 года, когда из более чем 2000 семей в связи с сокращением финансирования программы летом 2023 года, выплаты получили только порядка 800 семей. Эти семьи получат выплаты, несмотря на изменения в законе «Расселение коммунальных квартир». Правда, непонятно, на какие средства, ведь финансирование программы в 2023 году предусмотрено в размере порядка 600 млн рублей вместо 3.1 млрд рублей в 2023 году.

Чтобы стать участником целевой программы по расселению коммуналок, нужно подать заявление в агентство «Горжилобмен». К нему потребуется подтверждение, что жилье находится в собственности и его владельцы не располагают достаточным уровнем дохода для самостоятельной покупки новой квартиры. Важно, чтобы коммунальная квартира оказалась в сводном списке, утвержденном Жилищным комитетом.

Жители коммунальных квартир-люди привыкшие к району, не всегда дружат с соседями по коммуналке и, очень часто бывает, когда жильцы коммуналки не хотят никуда разъезжаться. Но если вам всё же хочется жить отдельно, можно получить социальную выплату по программе РКК без согласия соседей. В этом случае квартиру не внесут в перечень подлежащих расселению, но предоставят субсидию, которую можно использовать как первоначальный взнос для покупки жилья

Расселение коммунальных квартир в санкт петербурге 2023 программа

• Многодетные семьи (имеющие трех и более несовершеннолетних детей);
• Герои СССР, РФ, Социалистического труда, полные кавалеры ордена Славы или Трудовой славы и проживающие с ними члены семьи;
• Ветераны ВОВ и других боевых действий;
• Инвалиды и семьи, имеющие детей-инвалидов;
• Реабилитированные лица, утратившие жильё в СПб в связи с репрессиями.

Информацию о включении в указанные списки можно получить в жилищном отделе администрации района Санкт-Петербурга по месту учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях. В течение 2023 года Комитетом имущественных отношений Санкт-Петербурга мероприятия по закупке квартир для государственных нужд Санкт-Петербурга будут продолжены.

За весь период действия программы улучшены жилищные условия 106 тысяч семей, расселено 47 тысяч коммунальных квартир. Государственное содействие в улучшении жилищных условий граждан путем предоставления социальных выплат оказано 29,5 тысячам семей. Условия программы позволяют городским очередникам, проживающим в коммунальных квартирах, где нет договоренности между соседями о расселении всей квартиры, получать социальную выплату и подбирать себе квартиру для переезда самостоятельно.

МКК считается жилое помещение: 5 и более комнат с ванной и центральным горячим водоснабжением, 4 и более комнат без ванной и горячей воды, в котором проживает 5 и 4 семьи соответственно. Это же право сохраняется, как и в прошлые годы, для многодетных (3 и более детей) семей, а также при полном расселении коммунальной квартиры или выкупе/продаже последней комнаты в квартире.

При этом первоочередное право на оказание содействия имеют очередники длительное время состоящие на жилищном учете и проживающие в многокомнатных коммунальных квартирах, а также жители расселяемых коммунальных квартир. В 2023 году из 2 815 семей городских очередников, получивших социальную выплату, порядка 60% реализовали ее при условии расселения всей коммунальной квартиры.

Формирование списков граждан, подлежащих обеспечению жилыми помещениями в соответствии с Планом, отнесено к полномочиям администраций районов Санкт-Петербурга. Информацию о включении в указанные списки можно получить в жилищном отделе администрации района Санкт-Петербурга по месту принятия на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

• выдачу субсидий, направленных на покрытие первого взноса при ипотечном кредитовании;
• частичное покрытие ипотечных выплат для некоторых социальных категорий россиян (например, для семей, с двумя и более детьми, процент по ипотечному договору снижен до 6%);
• льготы на жилищное кредитование для граждан Российской Федерации, проживающих в отдельных регионах (например, жители Дальнего Востока имеют возможность приобрести жилую недвижимость вне крупных населённых пунктов по льготной ипотеке, где процентная ставка составляет не более 5,5% годовых);
• оказание помощи заёмщикам в Санкт-Петербурге, временно попавшим в трудную финансовую ситуацию (как правило, это пересмотр условий ипотечного договора на срок до 6 месяцев).

Посетители могут узнать цены на квартиры в Санкт-Петербурге и Ленинградской области, подобрать определенный объект из обширной базы данных рынка аренды, готовых помещений и новостроек Петербурга, получить разъяснения по вопросам долевого строительства и информацию о механизмах государственной поддержки граждан.
Таким образом, зная эту норму (а в данный момент она равна 10 квадратным метрам), можно легко рассчитать, отвечает ли площадь вашей квартиры федеральным стандартам. Нужно умножить норму на количество человек, проживающих в квартире (не только проживающих, но и зарегистрированных в ней на постоянной основе).

Было разработано несколько форм для того, чтобы была перечислена субсидия на улучшение жилищных условий, учитывающих использование подобных схем. Предоставление каждого варианта требует учёта индивидуальных обстоятельств, складывающихся у того или иного гражданина при обращении.

В соответствии со ст. 26.2 Закона № 294-ФЗ на период 2023-2023 для субъектов малого предпринимательства установлены специальные правила проведения плановых проверок, нарушение которых является грубым нарушением, влекущим признание недействительными результатов проверки.

2. Для принятия Жилищным комитетом решения о предоставлении социальных выплат для приобретения или строительства жилых помещений в рамках Программы, рассмотрению подлежат представляемые в СПб ГБУ «Горжилобмен» в установленном порядке гражданами следующие документы:

Граждане, проживающие в коммунальной квартире, где достигнуто согласие на ее расселение в рамках Программы, будут иметь первоочередное право на предоставление социальных выплат. Наличие первоочередного права подтверждается распоряжением Администрации района по месту нахождения коммунальной квартиры о включении коммунальной квартиры в Перечень коммунальных квартир, подлежащих расселению в рамках Программы.

4. После утверждения Сводного Списка Жилищным комитетом, СПб ГБУ «Горжилобмен» актуализирует документы участников программы в соответствии со Сводным Списком и направляет дела в Жилищный комитет Санкт-Петербурга для принятия решения о предоставлении социальных выплат.

2. Всем жильцам коммунальной квартиры (посемейно) необходимо подать в администрацию района по месту нахождения коммунальной квартиры Заявление о включении коммунальной квартиры в Перечень (выдается администрацией), а также представить следующие документы:

1. После получения уведомления из администрации района заявители (посемейно) подают в СПб ГБУ «Горжилобмен» или его структурные подразделения – Райжилобмены или в Многофункциональные центры, Заявление на предоставление социальных выплат ( по форме ) и предоставляют следующие документы:

Постановление о реализации закона Санкт-Петербурга О целевой программе Санкт-Петербурга Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге

1. Порядок формирования перечня коммунальных квартир, подлежащих расселению в соответствии с Программой, и признания нанимателей и(или) собственников (членов семьи нанимателей и(или) собственников) жилых помещений (комнат) в коммунальных квартирах участниками Программы

Настоящее Положение определяет порядок взаимодействия исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга и государственных организаций при реализации Закона Санкт-Петербурга от 01.01.2001 N 513-101 «О целевой программе Санкт-Петербурга «Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге» (далее — Программа).

1.6. В случае принятия решения о расселении коммунальной квартиры без участия юридических лиц одновременно с изданием распоряжения о включении коммунальных квартир в Перечень администрация района Санкт-Петербурга издает распоряжение о признании нанимателей и(или) собственников (членов семьи нанимателей и(или) собственников) жилых помещений (комнат) в коммунальной квартире участниками Программы.

1.1. Администрация района Санкт-Петербурга по месту нахождения коммунальной квартиры, подлежащей расселению (далее — администрация района Санкт-Петербурга) совместно с санкт-петербургским государственным учреждением «Горжилобмен» собирает информацию о коммунальных квартирах, подлежащих расселению, с учетом данных годового жилищного плана, количества и категорий граждан, проживающих в коммунальных квартирах и состоящих на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или на учете нуждающихся в содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий, объемов финансирования, предусмотренных Программой для предоставления гражданам — участникам Программы за счет средств бюджета Санкт-Петербурга мер социальной поддержки в виде социальных выплат для приобретения или строительства жилых помещений, а также обеспечивает размещение информации о коммунальных квартирах, расселение которых возможно в рамках Программы, в официальных средствах массовой информации в целях определения заинтересованности юридических лиц в расселении указанных коммунальных квартир.

обязательство получателя социальной выплаты использовать средства социальной выплаты в соответствии с ее целевым назначением, установленным в разделе 2 настоящего Положения, в срок, не превышающий двенадцати месяцев с момента подписания сторонами договора о предоставлении социальной выплаты;

1.1. Настоящее Положение определяет порядок и условия предоставления гражданам — участникам целевой программы Санкт-Петербурга «Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге» (далее — Программа) за счет средств бюджета Санкт-Петербурга мер социальной поддержки в виде социальных выплат для приобретения или строительства жилых помещений (далее — социальные выплаты).

документы, подтверждающие, что заявители состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или на учете нуждающихся в содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий, в случае если граждане состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или на учете нуждающихся в содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий в администрациях других районов Санкт-Петербурга.

1.1. В целях формирования перечня коммунальных квартир, подлежащих расселению в соответствии с Программой (далее — Перечень), администрация района Санкт-Петербурга по месту нахождения коммунальной квартиры, подлежащей расселению (далее — администрация района Санкт-Петербурга), принимает от нанимателей и (или) собственников (членов семьи нанимателей и (или) собственников) жилых помещений (комнат) в коммунальной квартире (далее — заявители) следующие документы:

Положение о порядке и условиях предоставления гражданам — участникам целевой программы Санкт-Петербурга «Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге» за счет средств бюджета Санкт-Петербурга мер социальной поддержки в виде социальных выплат для приобретения или строительства жилых помещений, решение о предоставлении которых принимается по 30.06.2023

документы, подтверждающие основания владения и пользования заявителями занимаемыми жилыми помещениями, в случае если право зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, либо в отношении жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга;

Расселение коммунальных квартир в санкт-петербурге 2023 инвесторы

Временно исполняющий обязанности губернатора Александр Беглов подписал постановление о законопроекте по расселению коммунальных квартир. Денег запланировали потратить столько же, сколько и в этом году – 3,1 млрд. Но предложено в первоочередном порядке выплатить субсидии обитателям коммуналок, которые стоят на учёте по улучшению жилищных условий более 15 лет.

Коммунальные квартиры в знакомом всем виде – это пережиток советской эпохи. Изначально они появились как ответ большевиков на квартирный вопрос – в многокомнатные квартиры начали заселять семьи представителей рабочего класса (так называемое уплотнение). Это произошло после того, как частная собственность на жилье и землю была отменена. Таким образом, понятию коммунальной квартиры уже около 100 лет, но они все еще существуют в России.

Поучаствовать в программе расселения могут как те, кто нуждаются в улучшении жилищных условий (имеют меньше 15 квадратных метров на человека), так и те, кто нуждаются в содействии в улучшении (проживают в коммуналке). Для всех есть требование – проживание в коммунальной квартире в Санкт-Петербурге не меньше 10 лет. При этом нуждающиеся в улучшении жилищных условий могут встать и в общую очередь на бесплатное жилье или жилищную субсидию от города.

Бывает и так, что люди привыкли к району, сдружились или даже породнились с соседями по коммуналке и не хотят никуда разъезжаться. Но если вам всё же хочется жить отдельно, можно получить социальную выплату по программе РКК без согласия соседей. В этом случае квартиру не внесут в перечень подлежащих расселению, но предоставят субсидию, которую можно использовать как первоначальный взнос для покупки жилья.

1. Справки форм №7 и №9 за 10 лет (взять в паспортном столе);
2. Копии и оригиналы паспортов;
3. Копии и оригиналы ИНН и СНИЛС;
4. Копии и оригиналы свидетельств о браке и о рождении детей (бывает спрашивают свидетельство о рождении матери, если в браке менялась фамилия. Лучше взять с собой).

· на оплату разницы между стоимостью приобретаемого по договору мены жилого помещения, расположенного на территории Санкт-Петербурга и Ленинградской области, общей площадью не менее учетного норматива жилищной обеспеченности на каждого гражданина-участника Программы и стоимостью передаваемого по договору мены жилого помещения в коммунальной квартире, находящегося в собственности граждан-участников Программы.

Расселение коммунальных квартир является приоритетным направлением государственной жилищной политики Санкт-Петербурга. Соответствующая целевая программа утверждена Законом Санкт-Петербурга № 513-101 2 ноября 2007 года для содействия в улучшении жилищных условий гражданам, проживающим в коммунальных квартирах.

· на приобретение жилого помещения (жилого дома, квартиры, комнаты в коммунальной квартире, приобретаемой в дополнение к занимаемым жилым помещениям (комнатам) в данной квартире, если в результате квартира становится отдельной) на территории Санкт-Петербурга или Ленинградской области общей площадью не менее учетного норматива жилищной обеспеченности на каждого гражданина — участника Программы ;

Социальная выплата может быть использована на приобретение жилого помещения площадью не менее учетного норматива на каждого члена семьи гражданина — участника Программы, в том числе с использованием социальных выплат, полученных членами семьи гражданина — участника Программы в рамках реализации целевых программ Санкт-Петербурга или Российской Федерации.

* Коммунальная квартира — квартира, состоящая из нескольких жилых помещений (комнат), принадлежащих двум и более пользователям и (или) собственникам, не являющимся членами одной семьи, на основании отдельных договоров, сделок, иных действий, предусмотренных законодательством (ст. 21 Закона Санкт-Петербурга от 5 мая 2006 г. № 221-32 «О жилищной политике Санкт-Петербурга»).

), — жители коммунальных квартир — имеют право на получение меры социальной поддержки в виде социальной выплаты для приобретения или строительства жилых помещений (далее — социальные выплаты). Социальные выплаты предоставляются участникам Программы, проживающим в коммунальных квартирах, включенных в перечень коммунальных квартир, подлежащих расселению в соответствии с Программой (далее — Перечень), при условии, что коммунальная квартира становится отдельной в результате расселения в рамках Программы. Выплата предоставляется в соответствии со свидетельством о праве на предоставление социальной выплаты (далее — Свидетельство), изданным .

1. отдельной квартиры вторичного рынка недвижимости в городе или области;
2. комнаты у соседей, если после данной сделки квартира станет отдельной;
3. свободной комнаты государственного жилого фонда, если в результате жилье станет отдельным.
4. отдельной квартиры первичного рынка, если дом готов не менее чем на 70%;

Направление заявителю уведомления о предоставлении социальной выплаты по , подготовка Свидетельства о праве на предоставление социальной выплаты (далее — Свидетельство) по либо направление заявителю уведомления об отказе в предоставлении социальной выплаты по .

1 8700452 2 8900916 3 9001786 4 9200075 5 0800072 6 1100172 7 1100288 8 1200201 9 1200205 10 1200207 11 1200310 Список номеров учетных дел граждан, имеющих трех или четырех несовершеннолетних детей, принятых на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, до 01.01.2013, дополнительно включенных в списки очередников планового периода в соответствии с изменениями, внесенными распоряжением Жилищного комитета от 14.11.2023 № 2092-р в жилищный план на 2023 год, утвержденный распоряжением Жилищного комитета от 23.01.2023 № 46-р. 1 8000925 2 8601232 3 8801363 4 8900914 5 9000673 6 9100178 7 9800137 Список номеров учетных дел граждан, имеющих пять и более несовершеннолетних детей, принятых на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, обладающих правом на получение жилых помещений в соответствии с жилищным планом на 2023 год и до настоящего времени не обеспеченных жильем.

Прописка же к себе мужа или жены не рассматривается как ухудшение и может быть использована для уменьшения количества квадратов на человека. Важно! В 2023 году первоочередное право на расселение имеют граждане, стоящие на жилищном учёте и проживающие в многокомнатной коммунальной квартире (МКК) не менее 15 лет. МКК считается жилое помещение: 5 и более комнат с ванной и центральным горячим водоснабжением, 4 и более комнат без ванной и горячей воды, в котором проживает 5 и 4 семьи соответственно.

Программа по расселению коммунальных квартир в санкт петербурге 2023

Распоряжением Жилищного комитета от 23.01.2023 № 46-р утвержден жилищный план на 2023 год, которым предусмотрено распределение 3750 жилых помещений (в том числе 406 жилых помещений свободных и дополнительно включаемых в состав государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга ) и распределение планируемого поступления в собственность Санкт-Петербурга порядка 458 квартир путем приобретения за счет средств бюджета Санкт-Петербурга на 2023 год.

Граждан уведомляют о сроках получения материальной выплаты, затем производится оформление и подписание всех договорных документов. Один из банков-участников открывает корреспондентский кредитный счет на имя бенефициара программы. Средства на нем блокируются, и участник программы не имеет к ним доступа кроме целевого использования на покупку квартиры.

В случае если по заявителю принято положительное решение, то он становится участником программы расселения, между ним и государством существует договор. Это значит, что на участника заводится счет в уполномоченном банке. На этот счет переводят сумму выделенной субсидии, которая в каждом конкретном случае рассчитывается индивидуально. Таким образом, деньги, выделенные на расселение, не выдают «на руки», их можно лишь списать со счета для покупки жилой площади. Кстати, счет является блокирующим, поэтому воспользоваться им по своему усмотрению участник программы тоже не может.

Государство в первую очередь заботится о наименее защищенных слоях населения, поэтому преимущество на получение субсидии по улучшению жилищных условий принадлежит многодетным семьям и гражданам, которые претендуют на получение субсидии в рамках программы «Расселение коммунальных квартир».

Иметь право на улучшение жилищных условий могут нуждающиеся категории граждан – собственники или наниматели жилых помещений в «коммуналке», которые встали на учет по программе «Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге» (если было подано заявление в установленной форме). Кроме того, участвовать в программе могут и юридические лица. Организации должны заключить соглашение об участии в расселении «коммуналок» Санкт-Петербурга.

• норматив жилищной обеспеченности (18 «квадратов» на одного члена семьи и 33 «квадрата» – на одиноко проживающего);
• количество участников программы;
• средняя рыночная стоимость 1 квадратного метра жилья по Санкт-Петербургу;
• коэффициент 0,3.

• Коммунальная квартира при продаже комнаты должна становится отдельной, то есть должна принадлежать одной семье. Если соседи не желают купить дополнительную жилплощадь, то можно продать ее третьему лицу, однако на субсидию в таком случае рассчитывать не придется.
• Если оба соседа в коммунальной квартире являются очередниками, они могут продать свои комнаты одному покупателю, при этом им обоим будет выделена субсидия на покупку нового жилья.
• Если взамен проданной комнаты приобретается квартира на первичном рынке, то дом должен быть достроен на 70%.
• Если жители коммуналки являются участниками других целевых программ – например, работниками бюджетных учреждений, многодетными или молодыми семьями, то при распределении субсидии им будет отдан приоритет.

• предоставление субсидий на покупку или постройку жилого помещения, при этом коммунальная квартира должна стать отдельной;
• перераспределение коммунальных и отдельных квартир, передаваемых по договору социального найма;
• продажа другим очередникам освободившихся квартир по льготной цене (то есть с применением понижающего коэффициента);
• первоочередное предоставление госсодействия в рамках иных целевых программ Петербурга.

• квартиру на вторичном рынке жилья;
• квартиру в новостройке при условии, что дом достроен минимум на 70%;
• комнату у соседей в «коммуналке», при условии, что квартира благодаря этому становится отдельной;
• комнату государственного жилого фонда в той же квартире, при условии, что она становится отдельной (то есть муниципалитет заключает с новым жильцом договор социального найма или договор купли-продажи на всю квартиру, в которой ранее проживало несколько семей).

«Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге» – это целевая федеральная программа, которая нацелена, как видно из названия, на улучшение жилищных условий обладателей самых небольших по размеру квартир – коммунальных. Программа стартовала в 2008 году, ее окончание намечено на 2023 год. Общий объем финансирования – более 75 миллиардов рублей. Так, только в 2023 году государство выплатило жителям коммуналок в качестве субсидий на покупку нового жилища 10 211 млн. рублей. В планах программы – улучшить жилищные условия 97 тысячам семей, расселить 57,5 тысяч коммунальных квартир.

Государственной помощи не хватает, чтобы полностью покрыть расходы. Человек должен рассчитывать, что ему придется выделить средства из своего кармана. Если финансовые возможности не позволят применить субсидию в течение года, потребуется заново вставать в очередь, и ожидание затянется не на один год.

Для включения коммунальной квартиры в перечень коммунальных квартир, подлежащих расселению в соответствии с Программой (далее – Перечень), гражданам необходимо обратиться в жилищный отдел администрации района Санкт-Петербурга по месту жительства (регистрации).

Субсидия, выдаваемая на расселение коммунальных квартир, представляет собой выплату, имеющую целевое назначение. Она перечисляется на специально заведенный банковский счет, который нельзя обналичить. Денежные средства могут быть только в электронном варианте, и истратить их на что-либо по своему усмотрению не удастся. Чтобы воспользоваться субсидией, нужно подтвердить, что она будет потрачена на улучшение жилищных условий.

Субсидирование позволяет стать обладателями недвижимости определенного типа. Ей может выступить отдельная квартира или частный дом, комната в коммуналке, если после ее покупки жилище станет отдельным. Также можно вложить средства в новостройку, если она готова минимум на 70%.

Каждая семья, продающая свою комнату покупателю всей коммунальной квартиры, может приобрести жилье как на вторичном, так и на первичном рынке недвижимости Петербурга. Если речь зайдет о новостройках, то здесь существует законодательно прописанное ограничение: строящийся дом должен быть готов не менее чем на 70%.

25 Фев 2022      uristgd         228      

Похожие записи
• 
  Стоимость Билетов На Электричку В 2023
• 
  Можно или нет ветерану труда купить билет на поезд за 50%
• 
  Светильник Светодиодный Косгу 340 Или 310
• 
  Кто может быть доверительным управляющим наследственного имущества