Право наследования квартиры супругой
Содержание
Права супруга при наследовании
Такой статус не распространяется на случаи оформления соглашения по имущественным правоотношениям между супругами. Это накладывает свой отпечаток на особенности супружеских прав по отношению к наследству уже бывшего супруга и порядок оформления наследства.
Если на момент смерти по договору был установлен режим совместной собственности, и не было оформлено завещаний, наследование возможно только после выделения долей каждого из пары (ст. 36, 1150 ГК РФ). Одним словом даже в худшем случае выжившему супругу достанется половина имущества, нажитого в режиме совместной собственности.
Никакой разницы, на кого из супругов оформлено имущество, нет. На кого бы ни было оформлено, в этом имуществе у каждого из супругов есть равные доли. Если имущество, оформленное на пережившего супруга, куплено в браке, в нем также имеется доля (1/2) умершего супруга. И эта доля входит в наследственную массу.
То есть получается, если в завещание не включен ребенок от предыдущего брака, то ему ничего не достается, его нет в завещании, значит так распорядился наследодатель и он не обязан объяснять по каким причинам он так распорядился своим имуществом. Получается если ребенок от предыдущего брака не включен в завещание, то он оказывается без наследства.
Моя свекровь, после смерти сына вступает в наследство, у нас дом который был подарен моему мужу бабушкой(но мои родители заплатили за это деньги, есть расписка, но она оформлена не у нотариуса, просто написана от руки). Мы с мужем и дочерью прожили в этом доме 20 лет и очень много денег вложили в реконструкцию( дом был в плохом состоянии. У свекрови есть своя квартира. Во время проживания в этом доме, она ни вложила ни одной копейки своих денег, а теперь требует с меня 500т Могу ли я подать в суд на лишение ее наследства? Либо компенсации за вложенные нами деньги?
Статья 1152 Гражданского Кодекса РФ говорит о том, что безотносительно ко времени и способу наследник, принявший наследство, является собственником наследственного имущества. К нему переходят имущественные права и обязанности вне зависимости от факта государственной регистрации права и времени, когда она состоялась.
- В случае приватизации, покупки, наследования или получения в дар недвижимости двумя и более гражданами неделимый объект автоматически становится совместной собственностью.
- Недвижимость может быть разделена на доли или равноправно. В первом случае каждый собственник имеет право на часть имущества, во втором — подразумевается совместное пользование и распоряжение неделимым объектом без четко обозначенных и закрепленных долей.
- Собственник своей доли может в любое время ее продать или подарить. А также после его смерти эта часть переходит к наследникам по завещанию или закону в качестве имущества.
- Если квартира находится в совместной собственности, то все операции с ней могут происходить только с согласия всех владельцев.
- Совместная собственность можно поделить на доли только после заключения между всеми законными хозяевами договора или после принятия данного решения судом.
- Член кооператива может передать свой пай кому-либо из родственников, если тому исполнилось 18 лет и это прописано в Уставе ЖСК.
- Если член кооператива полностью выплатил пай, но умер до получения правоустанавливающего документа, получить его могут наследники, а право собственности наследуется на общих основаниях – по закону или по завещанию.
- Если пай был выплачен не полностью, в состав наследства входит только выплаченная часть пая, вне зависимости от размера суммы, недостающей до погашения задолженности.
Внимание! После смерти супруга или родственника кажется, что нет необходимости оформлять вступление в наследство. Однако чтобы в будущем уберечься от проблем, рекомендуется в течение 6 месяцев обратиться к нотариусу для открытия наследственного дела.
Если есть родственники первой степени, кроме жены или мужа, то они на общих основаниях становятся участниками дела о разделе имущества. Например, завещание составлено не было, а у наследодателя кроме супруги остались двое детей и мать. Распределение будет выглядеть так:
Он может принять решение о его передаче кому-то из родственников, постороннему человеку или государству. Такой способ распоряжения имуществом позволяет урегулировать имущественные споры в семье. Гражданским кодексом РФ (статья 1137) предусмотрено, что при оформлении документа собственник может обязать наследника выполнить определенные действия. Так, например, при передаче в собственность квартиры ее владелец может указать, что наследник должен предоставить родственникам жилплощадь для проживания или содержать кого-то из них.
Следует помнить, что изменить статус полученной в наследство собственности можно только в судебном порядке. При подаче иска придется документально подтвердить, что именно действия заявителя изменили стоимость объекта. В процессе разбирательства суд сравнит состояние имущества до и после внесения изменений. Если они будут заметны, примется решение о выделении супружеской доли. Такие иски подаются при возникновении спорных ситуаций в случае развода или смерти супруга.
При обращении в судебную инстанцию ситуацию можно существенно изменить. Если «второй половине» удастся доказать, что в результате ее действий состояние полученной в наследство собственности существенно улучшилось, суд может принять решение о выделении доли в таком имуществе.
Многие люди предпочитают не оформлять официально свои отношения. В случае их разрыва или смерти одного из гражданских супругов возникает вопрос о разделе имущества. Имеет ли право гражданская жена на наследство мужа? Решить проблему поможет завещание или заключенное между сторонами соответствующее соглашение. При отсутствии волеизъявления собственника происходит наследование по закону. В этом случае право на имущество получают кровные родственники или лица, состоящие в официальном браке (их отношения зарегистрированы соответствующими органами). В противном случае отстаивать свои права придется в судебном порядке. Истцу нужно будет доказать, что он более года проживал с гражданской супругой, вел совместное хозяйство. Можно поднять вопрос о выделении доли или подтвердить, что состояние имущества было улучшено за счет «второй половины». В любом случае такие разбирательства длятся долго и требуют привлечения профильного адвоката.
- данные нотариуса (конторы), открывшего дело;
- информацию об усопшем (ФИО, место жительства);
- дату смерти;
- реквизиты свидетельства о смерти;
- информацию о существующих наследниках;
- волеизъявление о вступлении в наследство;
- данные об имуществе умершего лица;
- подтверждение наличия родственной связи;
- список прилагаемых документов.
- Подготавливается пакет документов на квартиру: правоустанавливающие документы наследодателя, кадастровая выписка, при необходимости отчет независимой оценки.
- Наследники по закону или по завещанию обращаются к нотариусу с заявлением о принятии наследства.
- Необходимо представить свидетельство о смерти наследодателе, последнем месте его жительства, родственных отношениях либо завещание.
- Если квартира являлась совместной собственностью супругов, переживший партнер пишет согласие о выделении долей.
- Нотариус направляет в органы Росреестра заявление на регистрацию долевой собственности.
- По истечении 6 месяцев каждый наследник получает свидетельство о праве на наследство, где указана принадлежащая ему доля квартиры.
- При желании производится раздел наследства по соглашению так, чтобы квартира досталась одному наследнику — по преимущественному праву или по согласию с выплатой денежного возмещения другим претендентам.
- Нотариус регистрирует собственность, отправив в Росреестр необходимые документы.
- В нотариальную контору направляется выписка ЕГРН, которую распечатывает, заверяет нотариус и вручает наследникам.
Кроме того, супруги имеют право составить соглашение или брачный договор, в котором определяется правовой режим отдельных объектов собственности. Если в брачном контракте стороны установили, что квартира является личной собственностью мужа, хотя она приобреталась в браке, то в случае смерти жены, она делиться не будет.
Поскольку рыночная стоимость определяется заранее до уплаты пошлины, то необходимо обратиться к независимому эксперту, расходы на которого будут дополнительными при оформлении наследства.
Нотариальная контора устанавливает прайс на открытие наследственного дела и на отдельные нотариальные запросы, производимые во время вступления в наследство. Помимо нотариуса, нужна оплата отдельных услуг, связанных с получением документов.
Ст. 34 Семейного кодекса РФ и ст. 256 Гражданского кодекса РФ определяют, что имущество, нажитое вместе супругами в официально зарегистрированном браке (или в гражданском, но при наличии определенных доказательств) — это общая собственность супругов. И оно принадлежит им обоим, в равных долях. Понятие долевой собственности определено п.3 ст.
Многие люди предпочитают не оформлять официально свои отношения. В случае их разрыва или смерти одного из гражданских супругов возникает вопрос о разделе имущества. Имеет ли право гражданская жена на наследство мужа? Решить проблему поможет завещание или заключенное между сторонами соответствующее соглашение. При отсутствии волеизъявления собственника происходит наследование по закону. В этом случае право на имущество получают кровные родственники или лица, состоящие в официальном браке (их отношения зарегистрированы соответствующими органами). В противном случае отстаивать свои права придется в судебном порядке. Истцу нужно будет доказать, что он более года проживал с гражданской супругой, вел совместное хозяйство. Можно поднять вопрос о выделении доли или подтвердить, что состояние имущества было улучшено за счет «второй половины». В любом случае такие разбирательства длятся долго и требуют привлечения профильного адвоката.
Первый случай – идеальный, когда наследодатель является единственным собственником приватизированного недвижимого объекта. Здесь квартира в полном объеме переходит к наследникам по завещанию, или, если такового не было составлено, то к наследникам по закону.
Договор безвозмездной передачи квартиры в собственность может быть заключен непосредственно с нанимателем (с согласия всех остальных жильцов) или со всеми членами его семьи, прописанными в жилом помещении на момент его заключения. Все они, включая несовершеннолетних детей, имеют право на часть приватизируемой недвижимости. Если доли собственников в договоре не прописаны, они считаются равными (ст. 3.1 закона №1541-1 в ред. от 20.12.2023).
В случае смерти одного из участников долевой собственности остальные наследники имеют право на получение высвободившейся доли в равных частях. В случае возникновения спора между наследниками необходимо заключить соглашение, в котором будут учтены права всех участников долевой собственности в равной степени.
Если вам интересна данная тема, то рекомендуем почитать о том, как оформить в собственность квартиру по наследству.
- Вместе с квадратными метрами по наследству перейдут и долги бывшего владельца.
- Если же окажется, что недвижимость не была приватизирована, то высока вероятность того, что члены семьи умершего останутся без всяческих прав на нее.
- В связи с этим юристы советуют заранее побеспокоиться о грамотном оформлении документов на недвижимость, чтобы после у родных не возникло трудностей с получением наследства.
Квартира куплена до брака — кто наследник после смерти собственника
Если у умершего супруга имелись малолетние дети до 18 лет, то им положена обязательная по закону доля, в независимости от того, указал он их в своем завещании или нет. Обязательная доля также предусмотрена законодательством в отношении родителей супруга и находящихся на его иждивении нетрудоспособных родственников.
Составляя завещание, наследодатель должен помнить о правах обязательных наследников. В категорию входят нетрудоспособные иждивенцы и несовершеннолетние члены семьи супругов. При этом лица, входящие в первую категорию, могут не являться родственниками гражданина.
Всё это в реальной жизни часто связано с недоказуемыми или слабо доказуемыми претензиями конкретных родственников на получение доли в наследстве имущества, приобретённого до брака. Поэтому стоит внимательно относиться к оформлению и хранению документов, однозначно определяющих права собственности и наследования данного имущества.
- Все, что принадлежало лицу до женитьбы или замужества.
- Ценности, подаренные безвозмездно после заключения союза.
- Вещи личного пользования, кроме изделий из благородных металлов и драгоценных камней, предметов роскоши, имеющих значительную материальную ценность.
- Собственность, приобретенная одним из супругов в браке, но на средства, накопленные им лично до оформления союза.
- Результаты интеллектуальной деятельности, приведенные в ст. 1225 ГК РФ.
- свидетельство о смерти наследодателя;
- оригинал или заверенная нотариусом копия завещания;
- документ, подтверждающий право собственности наследодателя на передаваемую по завещанию квартиру;
- комплект справок из БТИ (техпаспорт, справка о стоимости квартиры);
- справка налогового органа об отсутствии задолженности;
- выписка из Росреестра.
Дети и супруга покойного начинают делить то, что по праву не принадлежит им. Супруга задается вопросом, как делится наследство после смерти мужа, а дети и родители покойного, являющиеся наследниками с такими же правами, требуют свою долю в наследственном имуществе.
Нотариус не вправе препятствовать написанию отказа. В его обязанности входит лишь разъяснение законодательной базы и юридических последствий такого заявления. На основании этой бумаги нотариус включит долю пережившего супруга в общую наследственную массу и разделит ее между всеми наследниками в стандартном порядке.
Супруга покойного имеет приоритетное право в распределении долей, так как ее доля будет больше, чем доли других наследников. Это связано с тем, что жена после мужа получает половину в совместно нажитом имуществе и свою долю в оставшейся части наследства, которая делится в равных долях между остальными наследниками первой очереди.
Распределение имущества происходит в законном порядке или по завещанию
Все действия по передаче имущества наследникам осуществляются на протяжении шести календарных месяцев после кончины покойного. Если это время было пропущено, восстановить срок получится исключительно посредством рассмотрения дела в суде и в том случае, если он примет положительное решение.
Супружеская доля в наследстве по закону после смерти супруга
Часть имущества, которое причитается одному из супругов в случае кончины другого, будет считаться супружеской долей. Супругу, пережившему второго, будет выделяться ровно половина от имеющегося совместного имущества.
Под супружеской долей понимается право пережившего члена семейной пары на половину имущества, которое нажито за время совместного брака. Такой размер прямо закреплен статьей 256 Гражданского кодекса РФ. Это означает, что с открытием наследства свою долю вначале должен получить супруг, а вторая делиться между остальными выгодополучателями.
Не выделяют доли в имуществе отца, приобретенном для нужд ребенка, а также в ситуации, когда материальные ресурсы необходимы для поддержания или реабилитации ребенка-инвалида. Аналогично запрет на выдел доли касается денежных вкладов, открытых на имя ребенка, а также касательно имущества, признанного личным.
Вдова имеет право подать заявление на прием наследство в течение полугода с момента ухода супруга из жизни. Именно день его кончины считается днем открытия наследства. В случае отсутствия в течение этого периода претендентов из числа наследников первой очереди, наследство считается принятым фактически.
- брачный контракт, если таковой имеется;
- паспортные реквизиты пережившего супруга;
- информация о совместном имуществе, документальные свидетельства, подтверждающие факт общего владения (правоустанавливающие, технические, регистрационные сведения);
- бумаги, удостоверяющие факт регистрации брачных отношений;
- данные о смерти супруга (супруги);
- письменное разрешение органов опеки, требуемое в ситуациях, когда на попечении супругов находятся несовершеннолетние пользователи.
