Главная / Судебная практика / Порядок выдачи свидетельства о праве на наследство РФ

Порядок выдачи свидетельства о праве на наследство РФ

Содержание

Свидетельство о праве на наследство: выдача и получение, сроки, образец
Как получить свидетельство о праве на наследство: порядок, место выдачи, условия, срок действия
Свидетельство о праве на наследство
Как получить свидетельство о праве на наследство и нужно ли его регистрировать
Свидетельство о праве на наследство
Как оформить свидетельство о праве на наследство: перечень документов, сроки выдачи, образец
Заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону
Сроки выдачи свидетельства о праве на наследство

Если наследником, принявшим наследство, представлены все необходимые документы для выдачи свидетельства о праве на наследство и произведена оплата нотариального тарифа в установленном размере, то по его просьбе, изложенной в письменной форме, свидетельство о праве на наследство ему может быть направлено нотариусом по почте. В случае отправления наследником заявления нотариусу с указанной просьбой по почте подпись наследника на заявлении должна быть засвидетельствована в соответствии с п.1 ст. 1153 ГК РФ.

Свидетельство о праве на наследство может быть выдано нотариусом законному представителю наследника при представлении соответствующих документов о полномочиях законного представителя или представителю наследника по доверенности, в которой должно быть отражено полномочие на получение такого свидетельства.

На наследуемое имущество, в том числе на имущественные права, должны быть представлены документы, подтверждающие принадлежность наследодателю имущества на праве собственности, а также имущественных прав на день открытия наследства; стоимость наследственного имущества; наличие либо отсутствие обременения наследственного имущества, права на которое подлежат специальному учету или государственной регистрации; место нахождения наследственного имущества с указанием конкретного адреса; иные документы, необходимые для выдачи свидетельства о праве на наследство.

Заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство составляется в письменной форме. При подаче заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство наследником непосредственно нотариусу нотариусом устанавливается личность наследника и проверяется подлинность его подписи на заявлении. На заявлении делается отметка о наименовании предъявленного наследником документа, удостоверяющего его личность, и реквизиты этого документа.

Заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство может быть направлено по почте или передано нотариусу другим лицом, а также представителем наследника, действующим по доверенности или в силу закона в порядке, предусмотренном в пункте 1 ст. 1153 ГК РФ.

Установлена смерть наследодателя;
Определено место и время открытия наследства;
Определено наследственное имущество;
Установлено отсутствие завещания;
Определен круг наследников по закону (в порядке очередности);
Имеются заявления наследников;
Имеются все подтверждающие документы;
Наследниками оплачена государственная пошлины;
Истек 6-месячный срок для наследования.

адрес нотариальной конторы и сведения о самом нотариусе;
сведения об умершем гражданине-наследодателе (фамилия, имя, отчество, адрес проживания);
сведения о наследнике. Паспортные данные, адрес проживания, характер связи между наследником и наследодателем: это могут быть родственные, брачные отношения, либо нахождение лица на иждивении и т.д.;
сведения об имуществе, которое входит в состав наследства умершего человека;
дата, подпись заявителя.

последнее место проживания наследодателя (в собственном, наемном или арендованном жилом помещении);
если последнее место проживания наследодателя не установлено, местом открытия наследства и получения свидетельства будет пребывание наследственного имущества

Госпошлина зависит от стоимости наследства и степени родства с умершим. Наследники первой и второй очереди оплачивают только 0,3% стоимости (но не больше 100 000 руб.), остальные родственники и не родственники — 0,6% (но не больше 1 000 000) от стоимости (ст. 333.24 НК РФ).

заявление установленной формы;
подтверждение смерти наследодателя;
основание для получения наследства;
подтверждение прав собственности наследодателя на передаваемое имущество;
подтверждение стоимости передаваемого имущества на момент смерти.

Свидетельство о праве на наследство: выдача и получение, сроки, образец

ФИО наследодателя;
момент (время) открытия наследства;
перечень наследуемого имущества;
ФИО наследника;
доля в имуществе (она берется из завещания, либо имущество распределяется в равных долях между всеми наследниками);
дата выдачи;
ответственный нотариус.

Так же, как и любой другой аналогичный юридический документ (справки, договоры и прочее) свидетельство может быть признано недействительным. Зачастую такой инструмент, как признание свидетельства недействительным может стать удобным инструментом для восстановления нарушенных прав граждан.

Для того, чтобы подтвердить свои доводы, гражданка «П» обратилась к независимым экспертам, чтобы провести независимую экспертизу рыночной стоимости домовладения. Экспертами рассчитана рыночная стоимость, которая меньше кадастровой на 200 000 (двести тысяч) рублей.

Для того что бы свидетельство было признанно недействительным необходимо обратиться в суд с исковым заявлением, в котором указать соответствующую просьбу, привести доказательства, которые бы подтверждали недействительность выданного документа. В этом случае необходимо прилагать к иску документы, подтверждающие такую недействительность.

Как получить свидетельство о праве на наследство: порядок, место выдачи, условия, срок действия

Лучше всего обращаться на протяжении всего наследственного дела к одному юридическому специалисту, чтобы избежать возможной путаницы.
Если наследники хотят получить свидетельство на завещание, которое получило статус закрытого в соответствии со статьей 1126 ГК РФ, то им необходимо иметь на руках дубликат протокола вскрытия закрытого завещания в присутствии независимого нотариуса.
Если отсутствует завещание, то получатели имущества, могут предоставить законодательно заверенный дубликат.
При этом дубликат может быть принят с отметкой о том, что завещательный документ не подлежит отмене в день смерти владельца завещанной собственности.

В отсутствии завещания получатели доказывают право на присвоение имущества умершего собственника нотариальной палате или суду. Второй вариант актуален при наличии у них каких-либо споров или при необходимости учета прав отдельных родственников (право на обязательную часть, преимущественное право в наследственной массе).

К полномочиям нотариуса не относится самостоятельный контроль граждан, погибших на его территории обслуживания. Поэтому родственники умершего лица или посторонние граждане, заинтересованные в порядке распределения ценностей, должны самостоятельно обратиться к нотариусу с собственноручным заявлением на открытие наследства.

Выдача документа осуществляется представителем нотариального органа, или иным уполномоченным на то лицом. Основанием для выдачи служит написанное наследником заявление. В соответствии с п. 1 ст. 1162 ГК РФ, свидетельства могут быть выданы в следующем количестве:

Расчет этого периода начинается на следующий день после даты гибели наследодателя или же со дня вступления в юридическую силу соответствующего решения суда. Если кандидатами на наследство было допущено нарушение установленных сроков, то восстановить делопроизводство можно только после обращения с исковым заявлением в суд.

Свидетельство о праве на наследство

время и место открытия наследства. Данную информацию содержит свидетельство о смерти наследодателя;
наличие родственных связей между умершим и лицом, подавшим заявление о вступлении в наследование (копия свидетельства о рождении, копия свидетельства о браке, копии судебных актов, подтверждающих усыновление, признание отцовства и т.д.). Лица, не предоставившие оригиналы или копии документов, удостоверяющих наличие как кровных, так и брачных связей с наследодателем, смогут вступить в наследство только с согласия остальных наследников. Также в качестве подтверждения родственных связей можно использовать справки, свидетельствующие о брачных или кровных узах, полномочия выдавать которые есть у должностных лиц по месту работы или проживания заинтересованных лиц;
место нахождения объектов из наследственной массы (недвижимости, автомобиля, денег) и ее состав. Для этого следует представить правоустанавливающие документы на имущество и имущественные права умершего (документы, подтверждающие право собственности на квартиры и дома, на наличие денег в виде банковских вкладов, договор аренды земельного участка, подтверждение авторских прав);
паспорт и идентификационный номер заявителя.

Еще почитать ---> Норма По Закону Гкл Отопления На Метр Квадратный

Свидетельство о праве на наследство, полученное как по закону, так и на основании завещания, является документом, подтверждающим переход наследственного имущества, в том числе банковских вкладов, земли, пенсии, стипендии от умершего владельца к его родственникам и близким людям. Помимо перехода наследства к наследнику, документ подтверждает согласие последнего на его принятие, поскольку в случае отказа от наследства или его непринятия оснований для выдачи свидетельства нет. Факт принятия наследства имеет значение при выдаче свидетельства.

наличие в документе ошибок относительно имущества (недвижимость, транспортные средства, оружие) и средств умершего, описок;
большое значение имеет наличие согласия наследников на выполнение данного нотариального действия. Согласие должно иметь исключительно письменную форму.

свидетельство о смерти владельца имущества и имущественных, а также авторских прав, составившего завещание в пользу заявителя;
непосредственно само завещание, составленное в соответствии с установленной законом формой;
дата смерти завещателя;
место открытия наследства;
перечень объектов, входящих в состав наследственной массы: недвижимость (дома, квартиры, наличие земельного участка), движимое имущество (наличие в собственности завещателя автомобиля, гражданского и охотничьего оружия), имущественные права (наличие вкладов, пенсии, стипендии). Если имеет место передача права аренды земельного участка, необходимо предоставить сведения о договоре аренды, в частности о сроке его действия. Переход авторских прав к наследникам завещателя осуществляется согласно правилам наследования, при этом фиксация данного факта в государственном реестре не требуется;
паспорт и идентификационный номер заявителя.

Что касается имущественных прав, а именно права на получение денег, пенсии, стипендии наследодателя, право аренды земельного участка, а также имущества, право на наследование которого не подлежит регистрации (оружие), пользоваться и распоряжаться ними можно по истечении 6 месяцев с момента открытия наследства.

Как получить свидетельство о праве на наследство и нужно ли его регистрировать

Заявление можно подать нотариусу лично или через представителя, а также направить по почте. Если вы подаете заявление лично, вам потребуется только общегражданский паспорт. Если отправляете заявление по почте, тогда ваша подпись должна быть нотариально заверена. Представителю потребуется выдать доверенность, оформленную надлежащим образом (п. 1 ст. 1153 ГК РФ).

Нотариус может выдать свидетельство до истечения указанного срока, если нет сомнений по поводу количества лиц, обратившихся за свидетельством о праве на наследство, и других возможных наследников (ст. 1163 ГК РФ). Как правило, нотариусы редко выдают свидетельства до истечения шестимесячного срока со дня смерти наследодателя. Напротив, выдача свидетельства может быть отложена или приостановлена, к примеру, для истребования нотариусом дополнительных сведений для выдачи свидетельства (п. 12 разд. IX Методических рекомендаций от 27 — 28.02.2007).

Дополнительное свидетельство о наследстве может быть выдано на каждый вид имущества, например, можно отдельно получить документ на квартиру и отдельно на автомобиль или земельный участок.Нотариус оставит у себя правоустанавливающие документы наследодателя, например, договор купли-продажи с умершим. Наследникам же выдаст только нотариально заверенную копию.

При этом подать заявление наследнику нужно по месту принятия наследства. Им является место жительства наследодателя. Оформлением документа должен заниматься местный нотариус, ведущий наследственные дела. Определить, в какую контору следует обращаться, можно при помощи интернета, зайдя на портал нотариальной палаты города.

Законодательством России также предусмотрены льготы при уплате государственной пошлины определенными категориями населения. Так, для граждан с инвалидностью I и II группы величина взноса уменьшена вдвое. Помимо этого, некоторые лица освобождаются от необходимости оплачивать государственные издержки полностью:

в случае, когда правопреемник проживал вместе с наследодателем до его смерти и проживает там же в данный момент;
наследодатель погиб при выполнении государственной службы или долга гражданина РФ либо был подвержен политическим репрессиям;
правопреемник психически не здоров или не достиг совершеннолетия.

Если по одному из указанных наследственных договоров наследство в отношении одного и того же имущества одним из наследников не принято, свидетельство о праве на наследство этого имущества выдается наследнику, принявшему наследство (часть 2 п. 8 ст. 1140.1 ГК РФ). Не принявшим наследство наследником по нескольким наследственным договорам в отношении одного и того же имущества признается лицо, не заявившее о принятии наследства, или не совершившее действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства. При наличии наследника, принявшего наследство по одному из наследственных договоров в отношении одного и того же имущества, поступившие в наследственное дело заявления иных наследников по другим наследственным договорам об отказе от наследства этого же имущества, не исполняются.

Если завещательным отказом и (или) завещательным возложением обременены права на конкретное имущество, то факт обременения отражается только в свидетельстве о праве на наследство этого имущества, в иных случаях — в любом из свидетельств, выдаваемых наследнику, на которого возложен завещательный отказ и (или) завещательное возложение.

7.2. При поступлении в наследственное дело заявления наследника, своевременно принявшего наследство, о выдаче ему свидетельства и при наличии заявления о принятии наследства, поступившего с пропуском установленного срока, нотариус разъясняет наследнику, своевременно принявшему наследство, о возможности дать согласие на принятие наследства заявителем, пропустившим срок для принятия наследства. В случае отказа дать такое согласие и наличия воли наследника, пропустившего срок для принятия наследства, обратиться в суд, нотариус откладывает выдачу свидетельства о праве на наследство на срок 10 дней. В случае поступления из суда сообщения (определение о принятии иска к производству, отметка суда о принятии искового заявления и т.д.), выдача свидетельства о праве на наследство приостанавливается до разрешения дела судом. При неполучении указанного определения суда в течение 10 дней, нотариус выдает свидетельство праве на наследство наследнику, своевременно принявшему наследство (ст. 41 Основ).

4.4.10. В отношении выявленных при описи ценных; бумаг, требующих управления, или при поступлении заявления о необходимости управления другим наследственным имуществом (например, акциями, долями в уставных (складочных) капиталах корпоративного юридического лица, паями, недвижимостью, переданной в пользование, аренду и т.п.), нотариус учреждает доверительное управление путем заключения договора доверительного управления с одним или несколькими доверительными управляющими, определяя кандидатуру и полномочия доверительного управляющего или управляющих, а также срок действия договора и иные его условия в соответствии со ст. 1015, 1173 ГК РФ. До заключения договора доверительного управления нотариусу должна быть представлена оценка независимого оценщика наследственного имущества, передаваемого в доверительное управление.

Еще почитать ---> Социальная Пенсия Чернобыльцам Переселенцам

Учитывая, что к наследственному договору (ст. 1140.1 ГК РФ) применяются правила о завещании, если иное не вытекает из существа наследственного договора (п. 1 ст. 1118 ГК РФ, в новой редакции с 01.06.2023) нотариус также исполняет требования ст. 60.1 Основ в отношении содержания наследственных договоров.

Если у наследника нет возможности предоставить все необходимые документы, нотариус разъясняет ему, что он может решить вопрос в судебном порядке. Перед тем, как выдать свидетельство о праве на наследство, нотариус тщательно анализирует наследственное дело (завещания, судебные решения, заявления об отказе от наследства) и выясняет, нет ли других наследников, которых надлежит призвать к наследованию, и нет ли недостойных наследников среди граждан, которые приняли наследство (ст. 1117 ГК РФ).

когда получено сообщение из суда о том, что поступило заявление от лица, оспаривающего право на наследство (ст. 41 Основ законодательства РФ о нотариате);
при наличии зачатого, но ещё не родившегося ребенка наследодателя (п. 3 ст. 1163 ГК РФ);
по решению суда.

если нотариусу необходимы дополнительные сведения о праве на наследство от физических и юридических лиц;
если предоставленные наследниками документы необходимо отправить на экспертизу;
если заинтересованное лицо, которое оспаривает право на наследство в суде, подает нотариусу заявление с просьбой приостановить выдачу свидетельств (в течение 10 дней после принятия нотариусом такого заявления должно быть получено сообщение из суда о поступлении иска от этого гражданина);
если закон требует запросить заинтересованных лиц об отсутствии возражений против выдачи свидетельств.

Свидетельство о праве на наследство может быть выдано каждому наследнику (как одновременно, так и в разное время). Также можно получить один документ на всех наследников. Его оформляют в двух экземплярах, один из которых остается у нотариуса и подшивается в наследственное дело, второй выдается на руки наследнику. Свидетельства о праве на наследство по закону и по завещанию выдаются отдельно.

Получение свидетельства о праве на наследство – право, а не обязанность наследника. Поэтому наследник, который принял наследство, может обратиться к нотариусу для получения документа в любое время, даже после истечения срока, установленного для принятия наследства (п. 2 ст. 1163 ГК РФ). Каждый наследник, который принял наследство в установленном законом порядке, вправе требовать выдачи свидетельства о праве на его часть наследства, не дожидаясь, когда это пожелают сделать другие наследники.

Свидетельство о праве на наследство

Для каждого наследника независимо от других правопреемников возможно получение свидетельства о праве на наследство в одном экземпляре. В нем указывается причитающаяся правопреемнику доля. Исключение составляют случаи, когда выделяются обязательные доли из наследства и супружеская доля.

В случае возникновения спора между наследниками по поводу наследуемого имущество он разрешается только в судебном порядке. Если решением суда восстановлены в правах отдельные наследники с определением их долей в имуществе, на основании пункта 7 Методических рекомендаций, утвержденных ФНП 28.02.2007 года, процедура оформления наследства прекращается.

свидетельство о смерти;
адресную справку или сведения о месте прописки умершего, выданные МВД, паспортным столом или МФЦ;
документы о родстве (свидетельство о рождении, свидетельство о браке);
документы, подтверждающие факт содержания иждивенцев;
завещание;
сведения о фактическом принятии наследства;
документы о составе имущества, поступающего к наследникам в порядке наследования;
сведения о месте нахождения наследства.

На основании обращения заинтересованного лица заводится одно наследственное дело. После проверки личности заявителя нотариус выявляет потенциальных наследников на основании имеющихся документов или информации, полученной от обратившегося наследника. Случается, что в разных населенных пунктах нотариусы регистрируют два обращения: одно – по месту нахождения имущества, второе – по прописке наследодателя. При выявлении данного факта наследственные дела объединяют и передают нотариусу по месту регистрации наследодателя.

Если нотариусу поступит информация о беременности одного из правопреемников, то будущий ребенок также включается в число наследников. При этом выдача свидетельств приостанавливается до момента его рождения.
Кроме того, оформление наследства приостанавливается в случае рассмотрения иска по требованию одного из наследников или принятия обеспечительных мер в отношении наследуемого имущества.

Как оформить свидетельство о праве на наследство: перечень документов, сроки выдачи, образец

свидетельство о рождении;
документ о заключении или расторжении брака;
паспортные данные – наличие вписанных детей при утере свидетельства;
справка о начислении пенсии по потери кормильца, которая доказывает родство;
справка о смене фамилии, отчества;
решение суда – при потере и невозможности получения дубликата любого из документов суд может вынести постановление о признании родства.

Свидетельство о вступлении в права наследования считается итоговым документом наследственного дела. Его получение является правом наследников, но не их обязанностью. Они могут и не получать данный документ, но при этом будут ограничены в полноценных правах пользования наследуемым имуществом.

Для них установлено верхнее ограничение в 100 тыс. рублей. Для всех остальных документ обойдется в 0,6% цены имущества, с ограниченной верхней планкой не более 1 млн. рублей. Имеются лица, которые полностью освобождаются от уплаты госпошлины. К ним относятся граждане до смерти наследодателя, проживавшие с ним, а также несовершеннолетние или недееспособные лица.

Местом открытия рассматриваемого дела о наследовании согласно ГК РФ статье 1115 считается последнее местожительство наследодателя. Если его невозможно установить, то таким местом назначается расположение наследуемой недвижимости. При наличии нескольких объектов недвижимого имущества открытие наследства определяется по наиболее дорогостоящему.

Заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону

документа органов записи актов гражданского состояния, подтверждающего регистрацию смерти наследодателя (свидетельство о смерти);
документа, выданного уполномоченным органом иностранного государства, подтверждающего смерть наследодателя;
сведений Единого государственного реестра записей актов гражданского состояния.

Если наследником представлены все необходимые документы для выдачи свидетельства о праве на наследство и произведена оплата нотариального тарифа, то по его просьбе, изложенной в письменной форме, свидетельство о праве на наследство ему может быть направлено нотариусом по почте. В случае отправления наследником заявления нотариусу с указанной просьбой по почте подпись наследника на заявлении должна быть засвидетельствована в соответствии со статьей 1153 ГК РФ.

Еще почитать ---> Если отец лишён родительских прав имеет ли ребёнок право на наследство

Получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника. Наследник имеет право обратиться за получением свидетельства о праве на наследство в любое время по истечении 6 месяцев со дня открытия наследства, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ (пункт 1 статьи 1163 ГК РФ) .

Свидетельство о праве на наследство может быть выдано до истечения шести месяцев со дня открытия наследства, если имеются достоверные данные о том, что кроме лиц, обратившихся за выдачей свидетельства, иных наследников, имеющих право на наследство или его соответствующую часть, не имеется (пункт 2 статьи 1163 ГК РФ).

договор о возведении жилого дома на земельном участке, договор купли-продажи, договор мены, договор дарения, свидетельство о праве на наследство, регистрационное удостоверение, решение суда;
свидетельство о государственной регистрации права (если регистрация права собственности производилась после 1998 года);
справка из сельской администрации о принадлежности умершему жилого дома, выписка из похозяйственной книги (на жилой дом в сельской местности).

Предварительно нужно составить доверенность, в которой прописать полномочия доверенного лица по представительству интересов в вопросах оформления наследства в органах нотариата и/ или других органах, учреждениях. Если заявление подается по почте, необходимо заверить соответствующим образом свою подпись.

Пошлина оплачивается до выдачи свидетельства о наследовании по завещанию. Это обязательный платеж, который вносится в бюджет государства. Каждый наследник оплачивает пошлину от своего имени. Дополнительно нотариус возьмет плату за свои услуги, эта сумма определяется нотариальной конторой.

Свидетельство о наследстве по завещанию выдается на основании заявления о принятии наследства и выдаче правоустанавливающего документа, которое подает правопреемник. Необходимо отметить, что это является правом, на не обязанностью наследника, которому завещано имущество.

еслидоли при наследовании определены, то имущество переходит правопреемникам в долевую собственность. Каждый вправе распоряжаться своей долей по своему усмотрению;
если части имущества не определены, то имущество переходит в совместную собственность. Распоряжаться им можно с согласия всех совладельцев.

После смерти завещателя обязательно должно быть заведено наследственное дело. Для этого правопреемникам умершего нужно оповестить нотариальную контору по месту открытия наследства. Дело открывается по последнему месту проживания завещателя. Желающие принимать наследство подают заявление о принятии наследства.

В период судебного спора между претендентами на имущество получение свидетельства о праве на наследство может быть отложено. Это вполне естественно, так как по итогам оспаривания завещания, признания наследниками недостойными или по иным категориям споров условия наследования могут существенно измениться.

Для получения свидетельства о праве на наследство можно обратиться в нотариальную контору Т. В. Юлдашевой в любой день, кроме субботы и воскресенья. Чтобы сэкономить время, рекомендуется предварительно записаться на прием, позвонив нам по контактному номеру.

Порядок, сроки и условия получения свидетельства о праве на наследство регламентируются ГК РФ. Его нормы гласят, что получить свидетельство можно в любой момент по истечении шестимесячного срока, который отводится на вступление наследниками в свои права, при условии, что отсутствуют какие-либо препятствия для его выдачи. Обращаться за получением свидетельства о праве на наследство нужно к нотариусу, который вел наследственное дело.

всем наследникам вместе;
каждому наследнику отдельно (в этом случае для получения свидетельства о праве на наследство заявления могут подаваться в разное время);
на все наследственное имущество;
на отдельные части наследственного имущества.

Если между наследниками отсутствуют споры о правах на малоценное движимое имущество, можно обойтись без получения свидетельства. Однако практика показывает, что оформление свидетельства о праве на наследство целесообразно, так как оно позволяет избавиться в будущем от ненужных сложностей и проблем.

Сроки выдачи свидетельства о праве на наследство

2. При наследовании как по закону, так и по завещанию свидетельство о праве на наследство может быть выдано до истечения шести месяцев со дня открытия наследства, если имеются достоверные данные о том, что кроме лиц, обратившихся за выдачей свидетельства, иных наследников, имеющих право на наследство или его соответствующую часть, не имеется.

Таким образом, если у Вас есть вопросы, в какое именно время можно получить свидетельство о праве на наследство. То нужно руководствоваться данной статьей. Особенность такой статье является, что можно получить до истечения шести месяцев со дня открытия наследства. На это нужно обратить внимание. Так как по общему порядку можно получить по истечению шести месяцев со дня открытия наследства.

Крайне внимательно необходимо относиться к описанию жилого дома в технических, кадастровых и правоустанавливающих документах в случае рассмотрения исков наследников в отношении наследуемого имущества по другим основаниям (например, в случае невозможности подтверждения права наследодателя на дом). Всегда нужно проверять, чтобы жилой дом на момент разрешения спора в суде был учтен с теми характеристиками, которые приведены в правоустанавливающем документе наследодателя. Если выявлены расхождения, тогда необходимо уже ставить вопрос о признании права собственности на дом с измененными параметрами по мотивам, изложенным выше.

Это возникает тогда, когда имеются самовольные пристройки (пристроена кухня или комната, веранда, сени, терраса, надстроен этаж, мансарда и т. д.), несанкционированные перепланировки, переоборудование (демонтаж или монтаж перегородок, печного оборудования, увеличение жилой площади за счет «холодных» помещений и т. д.).

Если орган БТИ не выдаст справку об инвентаризационной стоимости жилого дома, а в государственном кадастре недвижимости не будет сведений о кадастровой стоимости, то наследнику придется заказать и оплатить услуги оценщика по определению рыночной стоимости дома, а это уже дополнительные финансовые расходы;

По правилам пункта 1 статьи 263 Гражданского кодекса РФ только собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка. В этой связи право собственности на перестроенный жилой дом регистрируется в упрощенном порядке: достаточно, чтобы земельный участок под этим домом принадлежал гражданину на праве собственности и был осуществлен учет изменений жилого дома. Такой упрощенный порядок государственной регистрации направлен на устранение препятствий оформления наследниками прав в случае не подтверждения законного права собственности наследодателем, поэтому гражданину лучше проявить осмотрительность и зарегистрировать право собственности на измененный жилой дом.

Если же наследодателем принадлежащий ему на праве собственности жилой дом был перестроен, что нашло отражение в государственном кадастре недвижимости, а право на такой перестроенный объект наследодатель не зарегистрировал в упрощенном порядке, то у наследников не может возникнуть право ни на жилой дом, который значится по сведениям ЕГРП принадлежащим наследодателю, ни на фактически существующий (в перестроенном виде) жилой дом.

09 Авг 2021 uristgd 422