Полностью Заполненный Договор Мены

Команда юристов — Русслидсюрист пишет Вам. Мы рассказываем свой опыт и знания, которого в совокупности у нас больше 43 лет, это дает возможность нам давать правильные ответы, на то, что может потребоваться в различных жизненных ситуациях и в данный момент рассмотрим — Полностью Заполненный Договор Мены. Если в Вашем случае требуется мгновенный ответ в вашем городе или же онлайн, то, конечно, в этом случае лучше воспользоваться помощью на сайте. Или же спросить в комментариях у людей, которые ранее сталкивались с таким же вопросом.

Аttention please, данные могут быть неактуальными, законы очень быстро обновляются и дополняются, поэтому ждем Вашей подписки на нас в соц. сетях, чтобы Вы были в курсе всех обновлений.

• Адрес регистрации: 837902, г. Екатеринбург, ул. Ленина, 38 кв.91;
• Почтовый адрес: 837902, г. Екатеринбург, ул. Ленина, 38 кв.91;
• Телефон/факс: (843) 736-91-03;
• Паспорт серия, номер: 38 74 №843771;
• Кем выдан: Кировским УВД г. Екатеринбург;
• Когда выдан: 09 марта 2008 года;
• Подпись: ________________________А.П. Филатов

Договор мены жилого дома на квартиру: образец

• Адрес регистрации: ______________________________
• Почтовый адрес: ______________________________
• Телефон/факс: ______________________________
• Паспорт серия, номер: ______________________________
• Кем выдан: ______________________________
• Когда выдан: ______________________________
• Подпись: ______________________________

Договор мены жилого дома на квартиру: бланк

• Юридический адрес: ______________________________
• Почтовый адрес: ______________________________
• Телефон/факс: ______________________________
• ИНН/КПП: ______________________________
• Расчетный счет: ______________________________
• Банк: ______________________________
• Корреспондентский счет: ______________________________
• БИК: ______________________________
• Подпись: ______________________________

Особенность этого договора в том, что стороны, его заключающие, одновременно отчуждают и приобретают право собственности. Поэтому дифференцировать стороны несколько сложнее, что требует профессионального вмешательства со стороны опытного юриста.

Необходимые документы

Они руководствуются преимущественной простотой составления договоров купли-продажи, не понимая того, что создают нецелесообразные связи так называемых альтернативных продаж, в воронку которых закручиваются, в том числе, объекты, которые можно было бы обменять.

Особенности договора мены

Обмен квартир осуществляется исключительно в пределах муниципальной собственности, предназначен для не приватизированных квартир и имеет ограниченный спектр применения. Подробнее об обмене приватизированных и не приватизированных квартир, здесь.

• не следует думать о том, как без проблем передать сумму денежных средств продавцу;
• при этом продавец не беспокоиться о подлинности купюр (в том случае если применяется наличный расчет);
• нет проблем с задержкой банковского перевода.

Но тогда лицо имеет право оформить в ИФНС имущественный вычет, согласно НК РФ ст. 220. Соглашение между родственниками неравноценной недвижимости очень часто осуществляется с доплатой, но в конверте, тогда полученная прибыль вообще нигде не отражается.

При каких обстоятельствах выгодно составление договора мены: налоговая база

• информация об обеих сторонах сделки: данные паспорта, инициалы, регистрация;
• сведения об обмениваемой недвижимости: наименование, адрес, цена, размеры;
• на каком основании имущество принадлежит участникам сделки: сведения о правоустанавливающем документе;
• в качестве дополнения можно расписать особенности объектов недвижимости: тип сооружения (кирпичное, панельное), на каком этаже находится, наличие подвала, балкона, количество комнат, тип отопления, какая мебель и встроенная техника остается в квартире;
• отдельно нужно указать то, что имущество не находится в залоге или под арестом, обременений не имеет;
• основной пункт – в соглашение должно быть внесено количество человек, которые имеют право на старое жилье;
• срок на протяжении, которого сделка мены должна быть совершена.

Передача по договору мены не обязательно должна быть одномоментной. Сроки могут не совпадать, в таком случае сначала обязательства исполняет одна сторона, а спустя некоторое время – вторая. Если сроки обмена имуществом нарушены, применяются правила, предусмотренные ст. 328 ГК РФ:

• если одна из сторон не передала товар в установленный срок, другая сторона вправе приостановить передачу своего имущества или отказаться от исполнения обязательства и потребовать возмещение убытков;
• если условия одним из участников сделки исполнены не в полной мере, то другой участник вправе приостановить передачу своего имущества.

Характеристика и регулирование

По договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны одно имущество в обмен на другое имущество (п.1 ст.567 ГК РФ). В случае, когда обмениваемые вещи признаются неравноценными, собственник более дорогой вещи должен получить денежную компенсацию. Оплата разницы по договору мены может быть исполнена до или после передачи имущества, если иной порядок оплаты не предусмотрен соглашением (ст.568 ГК РФ).

По договору мены право собственности на полученные в порядке обмена товары переходит к каждой из сторон одновременно после того, как обязательства по передаче товаров исполнены обеими сторонами (ст. 570 ГК), а не с момента передачи вещи хотя бы одним (п. 1 ст. 223 ГК).

Хотя в главе Гражданского кодекса, посвященной и определяющей договор мены недвижимости или движимого имущества, установлено, что к нему могут быть применены определенные правила о купле-продаже, одновременно поясняется, что такие правила обязаны не быть в противоречии с этой главой и в целом с существом мены.

Нормы о купле-продаже в Гражданском кодексе и договор мены

В-четвертых, по договору мены право собственности на полученные в порядке обмена товары (например, квартиры, автомобиля) переходит к каждой из сторон одновременно после того, как обязательства по передаче товаров исполнены обеими сторонами (ст. 570 ГК Российской Федерации).

4.2. К обстоятельствам непреодолимой силы относятся, в частности, землетрясения, пожары, наводнения, военные действия любого характера и акты государственных органов, препятствующие выполнению настоящего Договора.

ООО «Ромашка» в лице генерального директора Иванова И.И., действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем «Сторона 1», с одной стороны, и ООО «Лютик» в лице генерального директора Петрова П.П., действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем «Сторона 2», с другой стороны, вместе именуемые в дальнейшем «Стороны», а по отдельности «Сторона», заключили настоящий Договор о нижеследующем:

Образец документа:

2.1. Обмен товарами в рамках настоящего Договора осуществляется одновременно в течение трех дней с момента его заключения по следующему адресу: г. Москва, ул. Поварская, д. 12. Время обмена согласовывается Сторонами дополнительно по телефону, факсимильной связи или электронной почте.

4.3. В слу­чае не­воз­мож­нос­ти ис­пол­не­ния од­ной из Сто­рон сво­их обя­за­тель­ств вследс­твие неп­ре­одо­ли­мой си­лы она долж­на в те­че­ние 5 (пя­ти) ка­лен­дар­ных дней с да­ты нас­туп­ле­ния та­ких со­бы­тий из­вес­тить в пись­мен­ной фор­ме дру­гую Сто­ро­ну о ха­рак­те­ре со­бы­тий и пред­по­ло­жи­тель­ном пе­ри­оде их дей­ствия.

1.1. По нас­то­яще­му До­го­во­ру каж­дая из Сто­рон обя­зу­ет­ся пе­ре­дать в собс­твен­ность дру­гой Сто­ро­ны то­вар (то­ва­ры) в об­мен на дру­гой на ус­ло­ви­ях, оп­ре­де­лен­ных нас­то­ящим До­го­во­ром и Спе­ци­фи­ка­ци­ями (При­ло­же­ние N 1 к нас­то­яще­му До­го­во­ру), яв­ля­ющи­ми­ся не­отъ­ем­ле­мой частью нас­то­яще­го До­го­во­ра.

1. ПРЕД­МЕТ ДО­ГО­ВО­РА

ООО «Ро­маш­ка» в ли­це ге­не­раль­но­го ди­рек­то­ра Ива­но­ва И.И., дей­ству­юще­го на ос­но­ва­нии Ус­та­ва, име­ну­емое в даль­ней­шем «Сто­ро­на 1», с од­ной сто­ро­ны, и ООО «Лю­тик» в ли­це ге­не­раль­но­го ди­рек­то­ра Пет­ро­ва П.П., дей­ству­юще­го на ос­но­ва­нии Ус­та­ва, име­ну­емое в даль­ней­шем «Сто­ро­на 2», с дру­гой сто­ро­ны, вмес­те име­ну­емые в даль­ней­шем «Сто­ро­ны», а по от­дель­нос­ти «Сто­ро­на», зак­лю­чи­ли нас­то­ящий До­го­вор о ни­жес­ле­ду­ющем:

Для этого родители или иные законные представители несовершеннолетнего ребенка должны обратиться с заявлением в учреждение отдела образования муниципального образования, по месту проживания ребенка, о даче заключения по факту возможности проведения сделки с имуществом.

С участием долей несовершеннолетних лиц

1. Наименование соглашения;
2. Место заключения договора и дата изготовления текста соглашения;
3. Наименование сторон и их правовое положение как стороны сделки, в том числе основание их права на владение жилым помещением (регистрационные номера правоустанавливающих документов);
4. Предмет сделки с указанием кто передает, а кто принимает соответствующее жилое помещение. Также сюда включается перечисление основных технических характеристик и данных помещения, в том числе указание адресов места нахождения;
5. Права и обязанности сторон по исполнению взятых на себя обязательств;
6. Сроки исполнения условий по передаче имущества новым собственникам для последующей перерегистрации прав на недвижимость;
7. Ответственность сторон за неисполнение условий договора;
8. Решение споров и порядок судебного рассмотрения конфликтных ситуаций;
9. Заключительные положения и контактные данные контрагентов (фамилия, имя и отчество, место регистрации и фактического нахождения, ИНН и другие сведения – по необходимости).

Регистрация договора

1. Упрощенный способ взаиморасчетов. Особенно когда речь идет о равнозначных объектах;
2. Отсутствие изменений в налоговых отчислениях. Поскольку налоговая ставка исчисляется исходя из нормативных параметров имущества гражданина;
3. Продавцу не стоит сильно волноваться относительно передаваемых денежных средств, поскольку их либо не будет, либо будет относительно небольшая доплата.

Количество экземпляров равно количеству сторон договора с дополнительной копией для регистрирующего органа (Росреестра). Законодательство не требует нотариального заверения договора мены, исключение составляют случаи:

• паспортом либо свидетельством о рождении, если собственник на дату совершения сделки является несовершеннолетним;
• доверенностью, заверенной нотариально, в случае, когда интересы собственника представляет доверенное лицо;
• договором мены имущества (квартиры, комнаты, дома или земельного участка);
• нотариальным согласием супруга на отчуждение совместного имущества;
• согласием органов опеки и попечительства, если собственником недвижимости является ребенок.

Образец договора мены квартиры 2023 года

Переход прав собственности на имущество, переданное в рамках договора мены, подлежит обязательной государственной регистрации. Потому каждой из сторон сделки потребуется обратиться в регистрирующий орган со следующими документами:

22 мая 2021      uristgd         681      

Похожие записи
• 
  Оквэд Торговля Текстиелм
• 
  Нужна Ли Печать На Справке 2 Ндфл С 2023 Года
• 
  Какая Гарантия На Кожанную Дубленку
• 
  Возможность расторжения договора пожизненного содержания с иждивением