Оценка Земельного Участка Пасека

Команда юристов — Русслидсюрист пишет Вам. Мы рассказываем свой опыт и знания, которого в совокупности у нас больше 43 лет, это дает возможность нам давать правильные ответы, на то, что может потребоваться в различных жизненных ситуациях и в данный момент рассмотрим — Оценка Земельного Участка Пасека. Если в Вашем случае требуется мгновенный ответ в вашем городе или же онлайн, то, конечно, в этом случае лучше воспользоваться помощью на сайте. Или же спросить в комментариях у людей, которые ранее сталкивались с таким же вопросом.

Аttention please, данные могут быть неактуальными, законы очень быстро обновляются и дополняются, поэтому ждем Вашей подписки на нас в соц. сетях, чтобы Вы были в курсе всех обновлений.

При надлежащем оформлении собственной изгороди (глухой забор или сплошная зеленая стена не менее 2 метров в высоту) указывается, что можно не особенно беспокоиться по поводу соблюдения предписанного расстояния. Однако юристы советуют выдерживать дистанцию по СНиП, чтобы не давать повода для нареканий вследствие нарушения прав соседей.

Расстояние от ульев до забора соседа – параметр, определенный в тексте Закона «О пчеловодстве», а также в Ветеринарных правилах, принятых Министерством сельского хозяйства РФ за № 194 в мае 2021 года. Они допускают вариативное толкование ранее установленных нормативов в зависимости от характера построенного ограждения. Согласно новым ветеринарным правилам содержания медоносных пчел, расстояние от забора до ульев должно составлять не менее 3 метров. Но при условии, что забор соответствует установленным требованиям, можно соблюдать стандартное ограничение.

Расстояние от ульев до соседского участка

Прежде чем заниматься такой деятельностью, нужно как следует изучить и другие требования. Это необходимо для того, чтобы пчелы чувствовали себя комфортно и не составляли неудобств для людей и объектов. Так, например, не рекомендуется содержать пчел в ульях ближе чем в полукилометре от радиолокаторов, полигонов и аэродромов.

— 3.1 — 3.13 пункта 3 «Меры по охране пасек от заноса возбудителей инфекционных и инвазионных болезней пчел» «Инструкции о мероприятиях по предупреждению и ликвидации болезней, отравлений и основных вредителей пчел», утвержденной Департаментом ветеринарии Минсельхоза России от 17 августа 1998 г. N 13-4-2/1362.

Доработанный текст проекта Приказа Министерства сельского хозяйства РФ «Об утверждении Ветеринарных правил содержания медоносных пчел, применяемые в целях воспроизводства, выращивания, реализации пчел и получения продукции пчеловодства» (подготовлен Минсельхозом России 03.03.2021)

9. Для поддержания надлежащего ветеринарно-санитарного состояния пасеки на ней размещают пасечные домики (кочевые будки), обеспечивают предметами и средствами личной гигиены и дезинфекции, оборудуют дезинфекционную площадку, закрытую яму (для сточных вод), туалетное помещение для пчеловода.

II. Требования к ввозу, вывозу и перемещению (перевозке) пчелосемей.

44. При устойчивой теплой погоде гнезда расширяют светло-коричневыми сотами, при приносе пыльцы и нектара в улей интенсивно используют вощину для отстройки свежих сот. На пасеке ежегодно обновляют не менее 30 % запасов сот.

Еще почитать --->  Сколько будет пенсия 1964 года рождения женщина если стаж 30 лет, средняя зарплата 27000 рублей

Несколько слов стоит сказать о пчелосемьях. Нами будут приобретены пчелы среднеевропейской темной породы. Эти пчелы хорошо переносят суровые русские зимы и достаточно устойчивы к заболеваниям. На покупку одной пчелосемьи уйдет в среднем 3500 руб. Общие затраты на данном этапе составят 525 000 руб.

По цвету мёд делят на светлый и тёмный с многочисленными переходными оттенками от белого до красновато-коричневого. Цвет мёда зависит от растений, из нектара которых получен мёд: относительно светлые мёда получаются из соцветий липы, подсолнечника, акации и др., относительно тёмные — из гречихи, молочая и др.

Какие документы нужны для открытия пасеки

  • наличие сквозняков — желательно тихое, защищенное от ветра место;
  • близость к жилым домам — лучше, если в округе будет минимум строений;
  • наличие медоносных культур на территории — цветущих кустарников, деревьев, многолетних растений.

В качестве организационной формы планируется зарегистрировать индивидуальное предпринимательство в местной налоговой службе. Наиболее подходящая система налогообложения для пчеловодства — ЕСХН (единый сельскохозяйственный налог), 6% от прибыли организации. На этом же этапе будет осуществлена регистрация пасеки в местной ветеринарной службе. По результатам комиссии будет получен паспорт пасеки, который необходим для реализации готового меда и прочих продуктов пчеловодства.

  • Пчеловодство — сколько нужно вложить для рентабельности
  • Пошаговый план организации бизнеса на пчеловодстве
  • Перспективы медового рынка
  • Аренда земельного участка для пчеловодства
  • Какое оборудование необходимо для пасеки
  • Подбор персонала
  • Какую систему налогообложения выбрать для пчеловодства
  • Маркетинг и сбыт
  • Риски бизнеса
  • Финансовый план пасеки
  • Сколько можно заработать на пчеловодстве
  • Какой ОКВЭД указать при регистрации бизнеса
  • Какие документы нужны для открытия пасеки
  • Какую систему налогообложения выбрать для регистрации бизнеса
  • Нужно ли разрешения для открытия
  • Технология разведения

Пчеловодство — сколько нужно вложить для рентабельности

  1. Найти инвестиции на открытие бизнеса
  2. Подобрать подходящий земельный участок в категории «земли сельскохозяйственного назначения»
  3. Зарегистрировать индивидуальное предпринимательство
  4. Арендовать земельный участок
  5. Зарегистрировать пасеку в ветеринарной службе
  6. Приобрести оборудование и пчелиные семьи
  7. Построить помещение для хранения меда и зимовки пчел
  8. Нанять персонал
  9. Начать поиск покупателей меда, запустить рекламу пасеки

Пчеловод с опытом знает правила разведения и содержания пчел, и ему легче организовать из увлечения бизнес. Начинающим пчеловодам нужно изучить много информации. Данный бизнес-план пчеловодства с расчетами поможет как новичкам, так и опытным пчеловодам правильно организовать выгодный бизнес.

Готовый бизнес-план пчеловодства и пчел на 50 семей

Ежегодная прибыль 460 000 – 150 000 = 310 000 рублей. Рентабельность пасеки как бизнес составляет 70%. Окупаемость дела 2-3 года. Благодаря побочным продуктам пчеловодства можно увеличить сумму до четырехсот тысяч рублей.

Расходы и доходы – считаем прибыль

  • Альпийский улей – дорогой улей предназначен для расплода и максимального получения меда. Используют чаще на небольших участках пчеловоды-любители;
  • Улей Дадан – используют для максимальной продуктивности роя, получения меда;
  • Кассетный улей – лучший вариант для предотвращения заболеваний пчел. Имеется возможность регулировать микроклимат внутри улья;
  • Колодный улей – вариант отлично подходит для начинающих пчеловодов из-за удобной конструкции улья.
  • Улей лежак – используют реже остальных, так как неудобен в бизнесе и имеет сложную циркуляцию воздуха;
  • Многокорпусный улей – хорошо подходит при постоянном размножении пчел;
  • Пластиковый улей – легкий и практичный, используют для перевозки пчел;
  • Северный улей – используют в холодном регионе, так как улья хорошо сохраняют тепло.

Если в ходе проверки обнаруживаются несоответствия, а лаборатория выявляет заболевания пчел, пасечнику выдаются рекомендации по устранению несоответствий и корректному обустройству пасеки. Позднее может быть направлена повторная заявка на проведение проверки и анализов.

Еще почитать --->  Может ли должник продать авто и отдать денежные средства фссп

Получение паспорта пасеки

Кочевые пасеки размещаются у источников медосбора на таком расстоянии от других пасек, при котором обеспечиваются продуктивное содержание пчелиных семей и эффективное опыление сельскохозяйственных энтомофильных растений. Не допускается размещение кочевых пасек на пути лета пчел с другой ранее размещенной пасеки к источникам медосбора.

Обустройство пасеки

Для оформления потребуется подать заявление в ветеринарную станцию. Образец заявления можно без особенных трудностей отыскать в Интернете в свободном доступе. Там же имеется информация, касающаяся порядка предоставления земельного участка для размещения пасеки.

Грубо говоря, благодаря этой программе можно кредитоваться всего под 3% годовых – достаточно выгодные условия. Причем срок кредита может составлять и до 2 лет, и даже до 5 лет (но обязательно нужно узнавать, продлится ли на весь этот срок субсидирование от государства). В любом случае, начинать вопрос с кредитом по пчеловодству нужно с обхода местных банков, начиная именно с крупнейших.

Кредит для пчеловодства в Украине

К сожалению, в Украине ситуация с кредитами на сельское хозяйство вообще, и пчеловодство в частности, практически нет, по крайней мере с государственной поддержкой. Рассчитывать тут нужно только на свои силы, и кредиты придется выплачивать в полном объеме. Определенные целевые кредитные программы на развитие собственного хозяйства есть – у «ПроКредит Банка», «Райффайзена», «Ощадбанка», «ПУМБ», «Укрэксимбанка», и др., но все они выдаются под очень высокие проценты (около 24%), с залогом имущества (недвижимости), да и просто получить их вовсе непросто. Тяжелая теперешняя ситуация для самих банков (хотя бы того же «Укрэксимбанка») ведет к тому, что такие кредиты практически не выдаются. А в это время около 6% всех пчелиных семей в мире находятся как раз в Украине, и страна обеспечивает свыше 5% мирового производства меда и сопутствующих продуктов, существенно больше России. Правильный подход к кредитованию пчеловодства в Украине мог бы удвоить эти цифры – ведь в стране есть для этого отличные условия, и уникальные природные ресурсы, но, к сожалению, этим никто не занимается. И сегодня бортничеством в Украине с серьезными оборотами следует заниматься, только полагаясь на свои ресурсы, перспектив в банковском кредитовании тут нет и не предвидится в ближайшем времени. Как вариант – можно начинать с нескольких пчелосемей, и постепенно наращивать обороты.

Земля под пасеку

Для крупных стационарных пасек действующий порядок в целом допустим – по нему большой участок лесного фонда может быть закреплен за пасечником на длительный срок, и он может осуществлять свою деятельность в максимально удобных для пчел условиях. Но для владельцев маленьких пасек попытка развития бизнеса путем размещения новых ульев в лесу будет сложной, учитывая нормы текущего законодательства. Вышедший 14 марта 2009 г. федеральный закон №32 «О внесении изменений в Лесной кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты
Российской Федерации» существенно облегчил размещение пасек, в том числе и на короткие сроки. Статья 38 «Лесного кодекса Российской Федерации» прямо указывает, что леса могут использоваться для ведения сельского хозяйства (под это определение попадает и пчеловодство). Регламентируются правила использования лесов при ведении сельского хозяйства уполномоченным федеральным органом исполнительной власти. Те участки лесного фонда, которые были выделены для ведения сельского хозяйства, могут быть использованы для размещения ульев и пасек, а также строительства заградительных изгородей, временных построек, навесов, и т.д. Это очень важно – просто отдельные стоящие ульи требуют определенной защиты, хотя бы в виде забора. Таким образом получить землю под пасеку может каждый – но и для физических и для юридических лиц при этом для использования леса в сельском хозяйстве нужен договор аренды лесных участков. Предоставляются под сельскохозяйственные нужды лесные участки в безвозмездное пользование на конкретный срок, а также, в случаях,
предусмотренных Земельным и Гражданским кодексом РФ, на них может быть установлен сервитут. Но «Земельный кодекс Российской Федерации» все равно не определяет условий и порядка этого сервитута (то есть предоставления лесного участка для пчеловодства под пользование на уже предоставленном лесном участке), так что эта норма малоприменима на сегодняшний день. В любом случае, благодаря тому, что «Лесной кодекс Российской Федерации» разрешает выделять лесные участки гражданам под пчеловодство безвозмездно, это уже делает процесс получения земли гораздо проще, чем через аукцион. Чтобы начать процесс по получению такого земельного участка, необходимо предоставить в региональное Управление лесного хозяйства следующий пакет документов:

Еще почитать --->  Ооо На Усн Доходы, Приобрести Автомобиль

Приобретенные пчелиные семьи подготавливают для перевозки, а вечером, после лета пчел, или рано утром, до их вылета, закрывают летки ульев и перевозят на автомашине на новое место (пасеку), на расстояние не менее 5 км.

При выборе места под пасеку помните, что в жаркие дни небольшая тень от деревьев очень важна для защиты улья от прямых лучей солнца. На открытой пасеке почти всегда нужно носить лицевую сетку во избежание ужаления, на пасеке же, где есть кустарники, часто можно работать весь день без сетки, лишь изредка прибегая к легкому подкуриванию пчел.

Выбор лучшего места для организации пасеки с нуля

Рационально выбранный размер пасеки фермерского хозяйства определяет большую эффективность производственно-коммерческой деятельности. Принятый размер должен быть экономически обоснован и проверен с позиции лучшего использования средств производства, трудовых ресурсов, наименьших издержек производства. На размер пасеки фермерского хозяйства оказывают влияние опыт и квалификация пчеловода-фермера, технология ухода и содержание пчелиных семей, природно-климатические условия, кормовая база, специализация и месторасположение, степень механизации рабочих процессов и т.д.

В совместном постановлении Пленумов ВС РФ и ВАС РФ от 29.04.2021 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что при рассмотрении исков об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, вызванных возведением ответчиком здания, строения, сооружения, суд устанавливает факт соблюдения градостроительных и строительных норм и правил при строительстве соответствующего объекта. Несоблюдение, в том числе незначительное, градостроительных и строительных норм и правил при строительстве может являться основанием для удовлетворения заявленного иска, если при этом нарушается право собственности или законное владение истца (п. 46).

Суд первой инстанции удовлетворил исковые требования. На супругов Ш. возложена обязанность не чинить гражданке Д. препятствий в пользовании принадлежащим ей на праве собственности земельным участком. В частности, на гражданку Ш. возложена обязанность в срок до пяти дней со дня вступления решения в законную силу демонтировать деревянный навес, забор из металлического профлиста, спилить абрикос и яблоню, а на гражданина Ш. — обязанность в такой же срок демонтировать пасеку.

Суть дела

Поскольку у гражданки Д. имеется аллергическая реакция на пчелиный яд, а размещение пасеки на соседнем земельном участке создает угрозу для ее здоровья и препятствует в полной мере и безопасно пользоваться принадлежащим ей домом и земельным участком, суд, по мнению ВС РФ, обоснованно удовлетворил иск. Формальное соблюдение ответчиком ветеринарно-санитарных правил содержания ульев с пчелосемьями само по себе не является безусловным основанием для отказа в иске при наличии установленной судом угрозы для здоровья истицы, создаваемой содержанием ответчиками пасеки.

Adblock
detector