Оформление земли по завещанию в Украине

Нотариус удостоверяет завещание, которое написано завещателем собственноручно или с помощью общепринятых технических средств. Также по просьбе лица нотариус может записать завещание с его слов собственноручно или с помощью общепринятых технических средств. В этом случае завещание должно быть вслух прочитано завещателем и подписано им (ст. 1248 Гражданского кодекса).

  • документы, удостоверяющие личность завещателя (паспорт, код);
  • паспортные данные физического лица, в пользу которого завещается имущество (фамилия, имя, отчество, дата рождения);
  • документы, подтверждающие право собственности на земельные участки (не обязательно);
  • документ, подтверждающий уплату государственной пошлины за оформление завещания.

  • свидетельство о рождении, предъявленное наследником;
  • свидетельство о браке с наследодателем (для вдовца/вдовы) или расторжении брака;
  • вердикт суда, подтверждающий факт родственных отношений;
  • документ, подтверждающий факт совместного проживания претендующего лица с наследодателем вплоть до дня его смерти.
  • обращаться с заявлением можно не только по месту открытия наследства, но к любому нотариусу страны;
  • сельские жители получили возможность оформлять наследство в органах местного самоуправления при наличии уполномоченных сотрудников с соответствующей квалификацией;
  • обязательная оценка имущества при наследовании родственниками 1 и 2 очереди и в прочих случаях, когда ставка налога равна 0%, отменена.

В процедуре вступления в наследство важны дата и время его открытия. Моментом открытия наследства считается дата смерти наследодателя либо день выдачи судебного решения о признании его умершим, если точная дата неизвестна. За место открытия принимается последнее документально зафиксированное место проживания умершего; если оно осталось неизвестным – то местонахождение имущества или преобладающей его части.

  1. Написать заявление о претензии на наследство в нотариальной конторе.
  2. Собрать документы, подтверждающие право претендующего лица на наследство.
  3. Оплатить налог в тех случаях, когда этого требует закон.
  4. Оформить свидетельство о праве на наследство (обязательно в случае с наследованием недвижимости).

Подавать заявление о принятии наследства необходимо даже при полной уверенности, что других наследников у умершего быть не может. Если в указанный законом 6-месячный срок наследник не смог подать заявление по независящим от него причинам, он может это сделать по истечении 6 месяцев, обратившись в суд. Уважительными причинами могут быть:

Оформление наследства на пай: алгоритм действия

  • свидетельство о праве на наследство;
  • договор купли-продажи, дарения или мены, к которому прилагается сертификат на право на пай;
  • судебное решение, которым признается право на пай;
  • трудовая книжка члена коллективной организации;
  • нотариально заверенная выписка из трудовой книжки члена с/х предприятия.

Государственный акт на право собственности на пай. Этот документ удостоверяет право собственности на землю, которая уже сформирована в участок, то есть закреплены ее границы и присвоен кадастровый номер.

  • Сертификат о праве на пай. Такой документ предоставляет право на то, чтобы выделить и сформировать земельный надел. Он удостоверяет право на истребование пая.

Пай по наследству – один из видов наследования недвижимости. Особенность этого состояния в том, что паи раздавали более 25 лет назад, и такое право на пользование землей часто не подкреплено документами. А при оформлении наследства на пай отсутствие документов на землю изрядно усложняет процедуру.

Если на пай в наследство есть только сертификат, нотариус предоставит свидетельство о праве на наследство. А наследодателю в дальнейшем нужно осуществить процедуру выделения земли в натуре. Речь идет о присвоении паю кадастрового номера и регистрации права собственности на землю.

Оформление земли по завещанию в Украине

  • документы на недвижимость – договора о купле-продаже, обмене, дарении, сертификаты о праве на земельные паи, свидетельство о праве на наследство, оформленное на имя наследодателя, судебные решения о признании прав на имущество;
  • свидетельство о регистрации авто или другого транспортного средства;
  • договора о банковских вкладах;
  • выписка из реестра ценных бумаг и др.

Налог на наследство – это обязательный платеж, который нужно будет осуществить до того, как нотариус подготовит все необходимые документы, подтверждающие право собственности. Оплата должна производиться на основании документа, который выдается в налоговых органах. Оплатить необходимую сумму нужно в течение трех месяцев с момента получения платежного документа.

  • завещание (если наследник им располагает);
  • свидетельство о смерти наследодателя (оригинал) или решение суда о признании такового умершим;
  • паспорт и ИНН наследника;
  • справка-характеристика из БТИ на недвижимое наследуемое имущество;
  • документальные подтверждения родственной связи с умершим;
  • документальные подтверждения места открытия наследства;
  • правоустанавливающие документы на движимое и недвижимое наследуемое имущество.

Присоединение к европейской конвенции внесло некоторые изменения в законодательные акты нашей страны, связанные с завещаниями. Теперь все документы такого формата вступая в силу вносятся в реестр завещаний Украины. На основании этого же закона каждый потенциальный наследник может узнать о наличии наследственного документа сразу же после смерти наследодателя. Для этого ему следует обратиться в нотариальную контору по месту жительства покойного.

Если у пая нет кадастрового номера, то придется его получать. Нотариус составляет запрос в регистрационный центр, указывая причину необходимости выдачи кадастровой документации. После установления границ пая, получения номера и иных данных об участке можно будет вновь обращаться к нотариусу для продолжения оформления.

Наследство в Украине от А до Я

Иногда о завещании наследодатель оглашает публично. Еще при жизни, говорит, кому он завещал свое имущество. Бывает и по-другому. Завещание случайно находят вместе с документами на имущество. Наследодатель не обязан никому говорить о том, в чью пользу он составил завещание. Поэтому для одних это приятный, а для других — неприятный сюрприз. Чтобы избежать неприятных, о завещании желательно знать заранее.

Еще почитать --->  Мировое 50 от суммы госпошлины гпк

Нотариус получает информацию из Государственного реестра прав на недвижимое имущество путем непосредственного доступа к нему. При отсутствии у наследника необходимых для выдачи свидетельства о праве на наследство документов нотариус разъясняет ему процедуру решения этого вопроса в судебном порядке.

Составление технической документации по землеустройству предусматривает, что инженер-землеустроитель должен определить точные границы земельного участка, их геодезические координаты и составить кадастровый план земельного участка. При необходимости, землеустроитель восстановит пограничные знаки. Это необходимо для того, чтобы внести сведения о Вашей земельный участок в Государственный земельный кадастр. В дальнейшем это позволит государственным органам, при необходимости, восстанавливать границы Вашего участка и лучше защитить Ваше право на землю. Техническая документация будет выполнена в бумажной форме и в форме электронного файла.

Часто случается, что государственный акт на имя умершего выдан, но кадастровый номер земельному участку не присвоен. К сожалению, случается и такое, что кадастровый номер в наличии есть, но сведения о земельном участке в электронной системе Государственного земельного кадастра отсутствуют. Если все в порядке, действия, предусмотренные Шагом 3 — 7 этой схемы, следует пропустить. Если же нет, необходимо:

Вам следует инициировать процедуру государственной регистрации земельного участка в Государственном земельном кадастре и в результате — получить Извлечение из Государственного земельного кадастра о земельном участке. Для этого следует обратиться в территориальный орган Госгеокадастра в районе (городе).

Закон нашей страны предусматривает составление завещательных документов без посещения нотариальной конторы. Официальной бумагой, имеющей законную силу, может считаться завещание, выданное в населенном пункте, где нет нотариуса. Такое завещание должно быть подписано органами местного самоуправления. Об этом говориться в статье 1251 ГК.

Действительным завещанием также является документ, заверенный руководителями медицинских учреждений, колоний, военных частей и других государственных организаций. В любом из перечисленных случаев завещательный документ составляется в двух экземплярах. Один остается на руках наследодателя. Второй передается в государственный нотариальный архив по месту жительства завещателя.

Поэтому каждый нотариус обязан перед оформлением завещания удостовериться в гражданской дееспособности заявителя. Эта процедура предусматривает предоставление автором документов, подтверждающих личность. Свои сомнения нотариус также в праве развеять с помощью обращения в органы опеки либо по месту жительства гражданина.

Оформление открытого завещательного документа – это процедура, имеющая определенный порядок. Она подразумевает личное посещение гражданином нотариальной конторы. Это оговорено в статье 56 закона № 3425-12 «О нотариате». Стандартно завещание пишется у нотариуса. Реже приносится готовый экземпляр. Данный документ обязан содержать некоторое количество информации:

В Гражданском Кодексе Украины имеется статья 1286. Она гласит, что каждый завещатель имеет право назначить исполнителя своего завещания. Такому лицу передаются полномочия контроля над выполнением волеизъявления наследодателя. Исполнителем может стать любое физическое лицо, достигшее совершеннолетия.

  • в письменной форме заявить нотариусу о намерении вступить в права по наследству;
  • взять, составленное нотариусом Постановление, подтверждающее отказ в осуществлении нотариального действия;
  • обратиться к адвокату для подачи иска и сопровождения дел в суде.
  1. первая очередь – супруги, родители умершего и дети (как родные, так и усыновленные);
  2. вторая очередь – братья, сестры, внуки, бабушки или дедушки.
  3. третья очередь – племянники, дяди, тети и т.д;
  4. четвертая очередь – лица, одной семьёй проживавшие с наследодателем на протяжении 5 лет;
  5. пятая очередь – иждивенцы, не являющиеся членами семьи.
  • оригинал завещания, если таковое имеется;
  • паспорт и код заинтересованного лица;
  • заявление, удостоверяющее согласие принять наследство;
  • бумаги о родстве;
  • документы, свидетельствующие о законном праве владения;
  • акт оценки недвижимости , который понадобится наследникам, начиная с 3-й степени родства.

Нет иного пути у правонаследников, как оформить наследство в Украине по результату процедуры его принятия посредством предварительно поданной заявки. Управиться с этим заданием нужно за 6 месяцев от дня смерти законного владельца имущества (отца, матери, мужа и других лиц). Подача указанного заявления осуществляется лично. Дети после 14 лет имеют полное право действовать самостоятельно, а от имени малолетних всё сделают опекуны или родители.

В случаях, когда всё имущество, принадлежащее завещателю на дату смерти, получает одно лицо, подтверждающие законность прав документы не понадобятся. Не будет иметь значения и тот факт, было наследуемое имущество в собственности у умершего на момент оформления завещания или нет. Оформление завещания требует личного присутствия (в кабинете у нотариуса) наследодателя.

Наследование паев и земельных участков в Украине

К иждивенцам относятся малолетние или взрослые нетрудоспособные дети, родители или супруг. Размер обязательной доли – половина той части, которую мог получить каждый из них, если бы не было завещания. Но этот размер может быть уменьшен судом при наличии определенных обстоятельств (ст. 1241 ГК).

Другими словами, если у истца возникают проблемы со вступлением в законное наследство. Ответчиком в суде может выступать другой наследник или государственный орган, который отказывает в регистрации. Право на обращение в суд возникает с момента письменного отказа нотариуса или иного госоргана.

Далее наследникам остается ждать, пока нотариус не выдаст соответствующее свидетельство. Оно требуется для подтверждения права на имущество наследодателя. С помощью свидетельства правопреемник может переоформить участок на себя. Переоформление в Украине осуществляется с помощью обращения в соответствующий госорган, в полномочии которого входит регистрация права собственности на землю. Но можно ограничиться и свидетельством, выданным нотариусом.

Земля передается по наследству так же, как и любое другое имущество. Важно лишь, чтобы она была собственностью наследодателя. Процедура оформления осуществляется у нотариуса, как и регистрация прав на земельный участок (с 2013 года). При желании претендент может отказаться от своих прав на землю в пользу другого лица (в течение 6 месяцев).

  1. 1 очередь (ст. 1261 ГК). Это дети, супруги и родители покойного владельца имущества.
  2. 2 очередь (ст. 1262 ГК). Братья, сестры, бабушки и дедушки.
  3. 3 очередь (ст. 1263 ГК). Дядя и тетя усопшего.
  4. 4 очередь (ст. 1264 ГК). Граждане, жившие с наследодателем не менее 5 лет до его смерти.
  5. 5 очередь (ст. 1265 ГК). Другая родня до шестого колена.
Еще почитать --->  Если право наследования возникает

Как гражданам России принять наследство в Украине

К счастью, в этом случае сможет помочь доверенное лицо (представитель), который находится в Украине и действует на основании полученной от наследника доверенности. А можно все документы оформить с помощью наших адвокатов по наследству в Украине. Мы все вопросы согласуем с нотариусом в Украине, отправим Вам образцы документов, которые нужно оформить, подробно объясним что и как нужно сделать. Обращайтесь!

Если наследник самостоятельно с оригиналом паспорта не приходит к нотариусу, то доверенное лицо подает заверенную нотариально копию. Если это паспорт иностранного государства, то заверенная нотариально копия должна содержать также и перевод паспорта на украинский язык.

Вопросы принятия и оформления наследства имеют много подводных камней. Часто наши клиенты, которые находятся в РФ и не могут приехать в Украину, задают такие вопросы: Как вступить в наследство иностранцу в Украине? Возможно ли вступление в наследство по доверенности в Украине? Сколько стоит вступить в наследство в Украине? Какой налог на наследство в Украине для нерезидентов и иностранцев? Как происходит вступление в наследство в Украине гражданином России? Как принять наследство в Украине для граждан России? И много, много других подобных вопросов.

Идентификационный код является обязательным документом, как для граждан Украины, так и для иностранцев. Изготовить идентификационный код иностранцу нужно заранее. Доверенное лицо при наличии у него оригинала доверенности сможет это сделать в налоговых органах любого областного центра.

Хотя и заявление является основным документом на первом этапе наследования, все же не стоит недооценивать важность подготовки других документов, которые бы засвидетельствовали право наследника на обращение к нотариусу по наследству. Документы, которые подтвердят родственные отношения с умершим являются обязательными для подачи нотариусу. Чужой человек, не имея родственных отношений с наследодателем (за исключением, если он указан в завещании, или есть договор пожизненного содержания) не может подать заявления на принятие наследства к нотариусу.

Особенности вступления в наследство в Украине для граждан России

Законодательство Украины предусматривает срок подачи заявления на вступление в наследство всего шесть месяцев. Для того, чтобы воспользоваться своим правом получения оставленного имущества, наследнику необходимо обратиться в нотариальную контору. Будет выбран частный или государственный нотариус – значения не имеет, точно так же, как и кто собирается вступать в наследство – резидент или нерезидент Украины.

В статье 1216 ГК Украины указывается категория лиц, которая может воспользоваться правом на получение наследства, в зависимости от того, в каких родственных связях состояли с умершим. Вступить в наследство можно по завещанию или по закону. Наследниками считаются родственники умершего, а также дети, которых зачали при жизнедеятельности наследодателя и родились после того, как открыли наследство.

  • свидетельство о смерти;
  • завещание или другой документ, в котором указаны все родственники, проживавшие с умершим в одной квартире. Данный документ можно получить в организации, которая обслуживает многоквартирный дом, где проживал умерший;
  • внутренний паспорт гражданина РФ, или удостоверение на временное проживание;
  • индивидуальный налоговый номер, полученный на территории Украины.

Однако, как в российском, так и в украинском законодательстве зафиксированы нюансы, исходя из которых, граждане могут получить лишь половину наследства, которое им было завещано. Из этого следует, что человек, вступая в наследство по завещанию, не всегда может получить абсолютно все причитающееся ему имущество.

Если нерезидентом страны принимается решение о получении наследства, ему необходимо будет уплатить соответствующий налог, ставка которого согласно нового закона соответствует 18% от стоимости получаемого имущества. При чем оплатить нужно до момента оформления документов, подтверждающих право собственности.

Как оформить недвижимость по наследству: главное, что нужно знать

Недвижимость хоть и является самой дорогостоящей из всего имущества, но наследуется по единым принципам. Журналисты сайта 24 проанализировали наследственное законодательство и выписали главные нюансы, которые следует знать о наследстве целом, и об оформлении унаследованной недвижимости в частности.

Получение наследства не автоматическое. После смерти наследодателя каждый наследник должен обратиться к нотариусу с заявлением о согласии на принятие наследства. Наследство может быть только законное. Если родственник завещал вам недвижимость, на которую у него не было подтверждающих документовтакое завещание является недействительным.

Завещание человек оформляет только лично и подписывает его в присутствии нотариуса. Далее документ вносится в специальный реестр – электронную базу данных со сведениями о завещаниях и открытых наследственных делах. Завещатель вправе отменить, изменить или составить новое завещание в любое время и неоднократно.

Нотариус открывает наследственное дело. Через 6 месяцев должен выдать наследникам свидетельства о праве на наследство по закону или по завещанию и наследник становится собственником своей доли недвижимости и может распоряжаться ею по своему усмотрению.

До 2023 года вступить в наследство можно было не позднее, чем через 6 месяцев после смерти наследодателя. В соответствии с изменениями закона теперь это можно сделать и позже – в течение 6 месяцев с момента, как наследник узнал о своих правах на наследство.

Оформление пая в наследство в украине

С 2013 года регистрация в управлении земельных ресурсов права собственности на земельный участок на основании свидетельства о праве на наследство на земельный участок уже не требуется, поскольку регистрация и возникновение права собственности происходит при выдаче свидетельства и проводится нотариусом.

Вступление в наследство в Украине регулируется, преимущественно, ГК У. Порядок оформления наследства, платежи, которые предстоит совершить наследникам, тонкости принятия наследственного имущества различных типов – вопросы, волнующие наследников, получивших право наследования.

Все остальные документы, которые понадобятся для оформления наследства, нотариус подготовит самостоятельно. Исключение составят лишь выписка с оценкой стоимости наследуемого земельного пая (выдаётся местным Комитетом по земельным ресурсам), а также справка из налоговой инспекции об отсутствии просрочек по платежам в бюджет за земельный участок. Любые другие документы из регистрирующих структур нотариус получает самостоятельно на основании своих официальных запросов.

Еще почитать --->  Прожиточный Минимум На Семью В Кирорвской Области В 2023

Стоимость определяет специальный комитет, который занимается вопросами, связанными с использованием земельных ресурсов в конкретном регионе. Экспертное заключение данного комитета с указанием стоимости пая входит в число обязательных документов, необходимых для оформления наследства.

За получение каждой из справок придется платить, стоимость большинства из них составляет 51 грн. Помимо этого процесс открытия наследственного дела обойдется в 300 грн. Точную сумму, которую придется уплатить, можно узнать в нотариальной конторе, в которой планируется проведение процесса оформления наследства.

В силу вступила новая процедура оформления прав собственности на землю. Законодатель разделил первичную регистрацию — при получении земли от Государства регистрацию прав собственности на земельный участок и вторичную регистрацию — купля-продажа, мена, дарение, наследство. В настоящее время, как первичную регистрацию прав собственности на земельный участок, так и вторичную проводит нотариус. Нотариус имеет доступ к данным Государственного земельного кадастра и Государственного реестра прав на недвижимое имущество.

Для оформления сделки с землей, владелец должен подготовить некоторые документы, список приводится в этой статье. Продавец и покупатель должны иметь при себе паспорта и идентификационные коды, при совершении сделки покупателям необходимо предъявить оригинал паспорта, справки о присвоении идентификационного кода. Кроме этого, лицам, состоявшим в браке, следует позаботиться о нотариальном заверении одного из супругов на покупку земли. Не заверять документ можно в случае личного присутствия супругов на сделке. В настоящее время регистрацию прав собственности на земельный участок проводит нотариус.

    Документы продавца и покупателя для сделки
  • паспорт, оригинал
  • справка о присвоении идентификационного кода, оригинал
  • согласие супруга нотариально удостоверенное или личное присутствие на сделке, с оригиналом паспорта, ИНН кода и свидетельства о браке

    Если земельный участок покупает или продает юридическое лицо, то юридические лица должны предоставить на сделку следующие документы:
  • Устав или Учредительный договор со всеми изменениями и дополнениями, заверенная копия
  • Протокол собрания учредителей о создании предприятия
  • Свидетельство о государственной регистрации или выписка из ЕГР (ЮЛФЛП)
  • Паспорта и справки о присвоении идентификационного кода директора, бухгалтера и иных лиц, имеющих право подписи коммерческих и финансовых документов
  • Протоколы, подтверждающие решение учредителей о продаже-покупке недвижимости
    Правоустанавливающие документы на земельный участок:
  • Извлечение из Государственного реестра имущественных прав на недвижимое имущество, с 02.11.2023г
  • Государственный акт на право собственности на земельный участок до 01.01.2013г
  • договр купли-продажи
  • договр дарения
  • договр мены
  • договр пожизненного содержания
  • Свидетельство о праве собственности
  • Свидетельство о праве на наследство по завещанию или по закону
  • Свидетельство о приобретении имущества с публичных торгов
  • Решение суда

Как известно общий порядок принятия наследства предусматривает подачу соответствующего заявления нотариусу в нотариальном округе по месту последней регистрации умершего наследодателя. Руководствуясь ст. 1270 Гражданского кодекса Украины заявление о вступлении в наследство необходимо подать в течение шести месяцев со дня смерти наследодателя. Иначе наследник будет считаться не принявшим наследство.

Для оформления наследства по завещанию в Украине нужно обратиться в нотариальную контору и составить заявление. Представить бумаги для открытия наследственного дела тоже нужно во время первого визита к нотариусу. В общий список бумаг обязательно входит само завещание, на основании которого определен круг наследников.

Невзирая на идентичность большинства российских и украинских законодательных правил, все же есть некоторые отличия, касающиеся оформления наследственного имущества. Гражданам России не дадут разрешения на оформление права собственности на сельскохозяйственный участок земли.

Чтобы оформить наследственное имущество по завещанию в Украине, сначала нужно удостовериться в наличии такового. Если после наступления смерти наследодателя выяснилось, что завещание есть, значит, оно определяет дальнейший ход наследственного процесса. К наследованию первоочередно призываются лица, указанные в завещании, кроме тех, которые признаны недостойными судом. Кроме них, к наследованию допускаются лица, имеющие обязательную долю в наследственном имуществе, оставшемся после смерти наследодателя.

Если в составе наследуемого имущества есть дом, то оформить право наследования на него можно у нотариуса. Для этого придется обратиться в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства. После определения круга наследников, им необходимо собрать пакет бумаг, которые потребует нотариус. Для вступления в наследство на дом таковыми являются:

Как оформить наследство по завещанию

Завещанием является личное распоряжение физического лица на случай своей смерти (ст. 1233 Гражданского кодекса Украины (ГКУ)). Так, завещатель может распорядиться не только своим имуществом, но и правами и обязанностями, которые принадлежат или будут принадлежать завещателю в будущем.

2) Предоставить нотариусу необходимые документы: свидетельство о смерти, завещание, справка из ЖЕКа с последнего места проживания умершего, подтверждающие документы о наличии имущества — правоустанавливающие документы на недвижимое/движимое имущество (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи недвижимого имущества, договор дарения, госакт на земельный участок и тому подобное), договор об открытии счета в банке и так далее.

1) В течении 6 месяцев со дня смерти наследодателя обратиться к нотариусу по месту последнего проживания наследодателя и подать заявление о принятии наследства, открыть наследственное дело. При этом вы можете выбрать как государственного, так и частного нотариуса. У частного нотариуса более комфортно оформлять наследство, но услуги дороже, чем у государственного.

Если у наследодателя есть недвижимое имущество: квартира, дом — дополнительно оформляется в БТИ Выписка из реестра прав собственности, если есть земельный участок — нужно оформить в Управлении земельных ресурсов нормативно-денежную оценку на земельный участок, справку об ограничениях прав на земельный участок, Выписку из Поземельной книги.

Нотариус при открытии наследства проверяет наличие завещания, его действительность и регистрацию в Наследственном реестре, также круг наследников, наличие наследованного имущества, его местонахождение. Если завещание не соответствует требованиям законодательства, нотариус отказывает в его приеме.

Adblock
detector