Образец Заявления В Суд На Признание Обманутыми Дольщиками

Содержание

Команда юристов — Русслидсюрист пишет Вам. Мы рассказываем свой опыт и знания, которого в совокупности у нас больше 43 лет, это дает возможность нам давать правильные ответы, на то, что может потребоваться в различных жизненных ситуациях и в данный момент рассмотрим — Образец Заявления В Суд На Признание Обманутыми Дольщиками. Если в Вашем случае требуется мгновенный ответ в вашем городе или же онлайн, то, конечно, в этом случае лучше воспользоваться помощью на сайте. Или же спросить в комментариях у людей, которые ранее сталкивались с таким же вопросом.

Аttention please, данные могут быть неактуальными, законы очень быстро обновляются и дополняются, поэтому ждем Вашей подписки на нас в соц. сетях, чтобы Вы были в курсе всех обновлений.

В заявлении могут быть указаны номера телефонов, факсов, адреса электронной почты истца, его представителя, ответчика, иные сведения, имеющие значение для рассмотрения и разрешения дела, а также изложены ходатайства истца.

Необходимо помнить, что все документы, которые участник долевого строительства собирает к судебному разбирательству, желательно подготовить в 3-х экземплярах, в том числе и само исковое заявление. Делается это для того, чтобы 1 экземпляр копий документов передать в суд, второй экземпляр ответчику (застройщику). При этом застройщику достаточно будет предоставить лишь копию искового заявления, расчет штрафных санкций. Все прочие документы почти всегда готовятся в двух экземплярах и у застройщика имеются. Практика показывает, что чаще всего, с иском к застройщику, участники долевого строительства обращаются в федеральные суды по месту нахождения истца (самого дольщика). Данный выбор является более целесообразным с точки зрения экономии средств.

Иск в суд на застройщика: основания подачи

Стоит отметить, что наряду с важностью точного описания всех фактов, имеющих отношение к делу, важным моментом является наличие в исковом заявлении четко сформулированных требований. Обычно требования указывают в конце искового заявления. Требования истца должны быть обоснованными. Это могут быть требования, согласно которым, истец просит суд обязать ответчика произвести какие либо действия, направленные на устранение последствий нарушенных прав истца, оплатить истцу понесенные расходы, убытки.

Инициировать банкротство строительной организации может сам дольщик, если у застройщика имеется задолженность, превышающая сумму 300 000 рублей, которую он не погашает более 3х месяцев. Однако, на практике это достаточно дорого и сложно, даже если создать инициативную группу. Поэтому проще обратиться с заявлением в органы государственного надзора местного и регионального уровня (на пример, в Департамент государственного жилищного и строительного надзора), а также в Фонд защиты прав граждан — участников долевого строительства. Указанные субъекты наделены правом обращаться с заявлением о признании застройщика банкротом в арбитражный суд.

Еще почитать --->  Размер налога при вступлении в наследство

Кто может инициировать банкротство застройщика?

После того как в официальных информационных источниках появилось объявление о банкротстве застройщика и на почтовый адрес пришло соответствующее уведомление от управляющего, Вы должны в течение трех месяцев определиться с тем, что же Вы хотите: деньги или квартиру, а затем заявить свои требования с указанием выбранного варианта.

Как узнать о процедуре несостоятельности застройщика?

В случае признания застройщика банкротом, управляющий должен по почте уведомить всех дольщиков об этом событии. Информация о банкротстве строительной фирмы появится в газете «Коммерсантъ». На сайтах «Вестника государственной регистрации» и «Единого федерального реестра сведений о банкротстве» также можно получить необходимые сведения.

Представитель от пострадавшего гражданина должен иметь при себе надлежащим образом оформленную доверенность и нотариально удостоверенное согласие заявителя на обработку персональных данных, указанных в заявлении.

Порядок приема документов для включения в реестр

  • Заявление по установленной форме в двух экземплярах.
  • Копию документа, удостоверяющего личность.
  • Копию договора и (или) иных документов, подтверждающих возникновение правоотношений между заявителем и застройщиком или иными лицами, осуществлявшими привлечение денежных средств граждан для строительства многоквартирных домов, предметом которых является передача жилого помещения заявителю.
  • Копии документов, подтверждающих внесение заявителем денежных средств для строительства многоквартирного дома.
  • Вступивший в законную силу судебный акт об удовлетворении требований заявителя к застройщику или иному лицу, привлекшему его денежные средства, или приговор суда по уголовному делу, в рамках которого заявитель признан потерпевшим (копии, заверенные судом), или постановление дознавателя, следователя или суда о признании заявителя потерпевшим в рамках возбужденного уголовного дела (при наличии).
  • Копии документов о возмещении застройщиком или иным лицом, привлекшим денежные средства, заявителю суммы затрат в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и определенной ценой сделки (при наличии).
  • Вступившее в законную силу решение (определение) суда о признании требования заявителя к застройщику или иному лицу, привлекшему его денежные средства, в связи с введением процедуры банкротства, признанием банкротом или ликвидацией такого лица (при наличии).

Представляемые заявления и документы должны соответствовать следующим требованиям:

— Документы, выданные компетентными органами иностранных государств и предъявленные
заявителем, должны быть легализованы, если иное не предусмотрено международными
договорами Российской Федерации, и переведены на русский язык. В случаях, предусмотренных
федеральными законами, верность перевода должна быть нотариально удостоверена.

Поводов для жалоб на застройщиков, как правило, возникает немало. Их даже можно разделить на категории, каждая из которых разрешается компетентным органом государственного или ведомственного надзора. Но в случае обмана и мошенничества девелопера, урегулирование проблемы требует совершенно иного подхода, уверенных действий и оперативного обращения в уполномоченные инстанции.

Орган государственного контроля в области строительства

  • контроль за целевым использованием застройщиком средств, полученных от участников долевого строительства;
  • принятие и рассмотрение жалоб физических и юридических лиц, поданных по вопросам из сферы компетенции органа;
  • осуществление комплексной проверки деятельности и отчетности застройщика;
  • направление девелоперам предписаний по поводу устранения совершенных ими нарушений;
  • осуществление мер по привлечению недобросовестных застройщиков к предусмотренной законом ответственности;
  • направление в правоохранительные органы материалов, выявленных в ходе проверок и связанных с фактами уголовно наказуемых нарушений;
  • реализация правомочий по обращению и защите законных прав и интересов обманутых дольщиков в суде.

Как написать

  • доследственную проверку фактов, изложенных в поступивших к них сообщениях о преступлениях;
  • предварительное следствие по уголовным делам;
  • криминалистическое сопровождение расследования преступлений и пр.
Еще почитать --->  Ответственность, Предусмотренная Государством За Распространения Насвая

__________ г. между ____________ (Заказчик) и Агентством по реализации займов и субсидий (Исполнитель) был заключен Договор об оказании услуг № ____________. В соответствии с п. 2.2.1. Договора Исполнитель принял на себя обязанности:
— …проверить предоставленные Заказчиком документы и договор с Продавцом или Застройщиком жилья на строительство или приобретение жилища с использованием безвозмездной субсидии на предмет соответствия указанных документов порядку использования безвозмездной субсидии…;
— …готовить и предоставлять на согласование ДЖП и ЖФ города Москвы заключение о возможности перечисления безвозмездной субсидии с именного блокированного целевого счета Очередника на счет Продавца или Застройщика жилья…;
— …формировать заявки на перечисление безвозмездных субсидий на счет Продавца или Застройщика жилья и предоставлять их на согласование в ДЖП и ЖФ г. Москвы…;

КАК РЕШИТЬ ЮРИДИЧЕСКУЮ ПРОБЛЕМУ ЗА 3 ШАГА

Мы, __________________, ___________________, _______________ и ___________________ начиная с _____ года состояли на учете на улучшение жилищных условий по льготной категории, как участники ВОВ (учетное дело № _____).
Распоряжением Префекта ЮВАО г. Москвы от _________ г. № _____ и распоряжением Префекта ЮВАО г. Москвы от ______ г. № ______ _____________ на семью из 4 (четырех) человек была предоставлена безвозмездная субсидия в размере ____________ руб. ___ коп.

КАК РЕШИТЬ ЮРИДИЧЕСКУЮ ПРОБЛЕМУ ЗА 3 ШАГА

В соответствии с указанным Договором инвестирования ООО «______________» действовало от имени ЗАО «_______________» на основании договора № __________ доверительно управления имуществом от __________ г.
Решением Арбитражного суда Московской области от ________ г. по делу № ___________ указанный договор доверительного управления был признан недействительным, после чего возбуждено уголовное дело, а истцы признаны потерпевшими.
Решением ___________ районного суда города Москвы от _________ г. исковые требования нашей семьи о признании недействительным Договора долевого инвестирования № ___________ от __________ г. были удовлетворены в полном объеме. С Ответчика – ООО «_____________» в пользу бюджета города Москвы была присуждена сумма субсидии в размере ____________ руб. ___ коп.
В настоящее время ООО «_____________» не исполняет вышеуказанное судебное решение.

  • По месту проживания истца;
  • По юридическому адресу застройщика;
  • По адресу непосредственного строительства;
  • По месту заключения договора о покупке недвижимости или долевого участия в строительстве, если он заключался через контрагентов или посредников.

В целом, судебная практика демонстрирует, что подавляющее большинство исков к застройщикам направляется, все же, со стороны дольщиков, которые были неудовлетворены качеством оказываемых услуг по строительству недвижимости, что могло выражаться в следующих недостатках:

Кто может подать исковое заявление в суд в отношении застройщика

  • Наименование органа правосудия, в который оно подаётся;
  • Реквизиты истца и ответчика;
  • Реквизиты третьих лиц, в том числе и свидетелей, которых может привлечь суд;
  • Описание претензий к застройщику;
  • Перечень имеющихся доказательств и отсылок на свидетельские показания;
  • Список приложений.
  • — Доказательство того, что исковые требования предъявляются ответчику незаконно, без оснований.
  • — Доказательство отсутствия прав на имущество, заявленное в споре.
  • — Доказательство недееспособности истца.
  • — Другие сведения.
  1. Указаны неправильно сведения об ответчике (ФИО, адрес регистрации, номер участка, если речь идет о споре по земле, и другое).
  2. Иск не содержит требований. Описана ситуация с произошедшим, но нет требований: чего именно истец желает добиться.
  3. Судом в процессе выявлено, что требования предъявленны необъективно или что доказательства не подтвердились.
  4. Недостаточно доказательств.
  5. Нет состава преступления (для уголовных дел).
  6. Истец, подавший иск не является на заседания судебного процесса. Если истец два раза без уважительной причины не явился на заседание суда, суд правомерен сделать возврат иска.
  7. Истец страдает психическим расстройством (в этом случае необходимо, чтобы иск был подан опекуном истца).
  8. Другие причины.
Еще почитать --->  Номер Телефона Если Отключили Воду

Признание иска недействительным по требованию ответчика

Признание иска недействительным произойдет, если истец оформил иск неправильно. Если иск оформлен с нарушением правил написания иска, то судье ничего не останется, кроме как признать иск небействительным и прекратить разбирательство по делу. В частности, в исковом заявлении могут быть такие изъяны:

Я, Сильненко Вячеслав Викторович, гражданин Республики Казахстан, с сентября 2005 г. проживаю в России по виду на жительство. Здесь у меня имеется жена – гражданка Российской Федерации Сильненко Анна Павловна, дочь – Сильненко Василина Вячеславовна, 2021 г.р.

Пример административного искового заявления об оспаривании решения органа власти

Из копии решения о неразрешении въезда следует, что оно вынесено в соответствии с п. 11 ст. 27 Федерального закона от 15 августа 1996 г. № 114-ФЗ, т.е. за неоднократное совершение правонарушений: 13 января 2021 г. (за неподачу уведомления по факту проживания в России в 2021 г.) и 10 апреля по ст. 18.10 КоАП РФ (за работу у юридического лица без разрешения на работу). Однако УФМС России по Астраханской области не принято во внимание, что 19 апреля 2021 г. мною направлена жалоба на действия должностного лица. И по факту вынесенное 10 апреля постановление не вступило в законную силу. Следовательно, учитываться при принятии решения о неразрешении въезда оно не может. Поскольку вынесенное УФМС России по Астраханской области решение о неразрешении въезда в РФ является незаконным, нарушает мои законные права на свободу выбора места жительства и свободу передвижения, вынуждая покинуть Российскую Федерацию, где у меня имеются устойчивые семейные связи, решение органа власти является незаконным.

Административный иск об оспаривании решения органа власти

Административный истец должен представить оспариваемое решение и обосновать нарушение своих прав. Орган власти должен представить суду доказательства законности принятого решения и соблюдение установленной процедуры при его принятии.

Согласно ст. 6 ГК РФ п.1 в случаях, когда предусмотренные пунктами 1 и 2 статьи 2 настоящего Кодекса отношения прямо не урегулированы законодательством или соглашением сторон и отсутствует применимый к ним обычай делового оборота, к таким отношениям, если это не противоречит их существу, применяется гражданское законодательство, регулирующее сходные отношения ( аналогия закона).

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом. В соответствии со ст. 310 ГК РФ одностороннее изменение условий обязательства не допускается. Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

1 комментарий читателей статьи «Образец искового заявления о признание права собственности на квартиру в судебном порядке 2021 г»

В соответствии с п. 7 ст. 15 Федерального закона от 13.07.2021 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны.

Adblock
detector