Главная / Судебная практика / Нотариальный договор доверительного управления наследственным имуществом

Нотариальный договор доверительного управления наследственным имуществом

Содержание

Статья 1173
Доверительное управление наследственным имуществом
Доверительное управление наследственным имуществом учреждаемое нотариусом
Нотариальный договор доверительного управления наследственным имуществом
СТОИМОСТЬ НОТАРИАЛЬНЫХ ДЕЙСТВИЙ НА 2023 ГОД
Статья 1173
Доверительное управление имуществом

Статья 1173

1. Если в составе наследства имеется имущество, требующее не только охраны, но и управления (предприятие, доля в уставном (складочном) капитале корпоративного юридического лица, пай, ценные бумаги, исключительные права и тому подобное), нотариус в соответствии со статьей 1026 настоящего Кодекса в качестве учредителя доверительного управления заключает договор доверительного управления этим имуществом.

5. Нотариус, осуществляющий полномочия учредителя доверительного управления по договору доверительного управления, обязан контролировать исполнение доверительным управляющим своих обязанностей не реже, чем один раз в два месяца. В случае обнаружения нарушения доверительным управляющим своих обязанностей нотариус вправе в одностороннем порядке расторгнуть договор доверительного управления, потребовать от доверительного управляющего предоставления отчета и назначить нового доверительного управляющего.

6. Доверительным управляющим по договору может быть назначено лицо, отвечающее требованиям, указанным в статье 1015 настоящего Кодекса, в том числе предполагаемый наследник, который может быть назначен с согласия иных наследников, выявленных к моменту назначения доверительного управляющего, а при наличии их возражений — на основании решения суда.

До заключения договора доверительного управления наследственным имуществом независимым оценщиком должна быть проведена оценка той части имущества, которая передается в доверительное управление. Расходы на проведение оценки относятся к расходам на охрану наследства и управление им (статья 1174).

8. Договор доверительного управления наследственным имуществом может быть заключен на срок, не превышающий пяти лет. Во всяком случае в момент выдачи свидетельства о праве на наследство хотя бы одному из наследников, если в таком свидетельстве указано имущество, являющееся предметом доверительного управления, или если такое свидетельство выдано в отношении всего имущества наследодателя, в чем бы оно ни выражалось и где бы оно ни находилось, к такому наследнику (таким наследникам) переходят права и обязанности учредителя доверительного управления. Нотариус, учредивший доверительное управление, освобождается от осуществления обязанностей учредителя. Получивший свидетельство о праве на наследство наследник вправе прекратить доверительное управление и потребовать от доверительного управляющего передачи находившегося в доверительном управлении имущества, права на которое перешли к этому наследнику, и предоставления отчета о доверительном управлении.

Коммерческие предприятия умершего предпринимателя могут находиться в разных городах, и даже регионах. В этом случае нотариус, учредивший договор по месту открытия наследства, должен через органы нотариата отправить поручение об охране и управлению имуществом по месту нахождения удаленной части наследства.

пользоваться, распоряжаться имуществом, равно, как собственник;
предъявлять к исполнению права требования, связанные с управлением;
отвечать по долгам, в том числе возникшим до учреждения договора;
передавать исключительные права по договору концессии;
участвовать в управлении ООО, голосовать на собраниях.

Договор по управлению имуществом умершего до вступления в наследство представляет собой разновидность договора управления. Это соглашение между нотариусом и управляющей стороной (физическое, юридическое лицо) о том, что одна сторона передает другой (управляющему) имущество, которым он обязуется управлять в интересах указанного в документе выгодоприобретателя. Обычно они не перечисляются поименно, а описываются общим положением.

Чтобы сгладить возможный конфликт интересов, установлено, что для такого назначения должно быть получено согласие всех других наследников. Однако по большому счету, это не устраняет возможных рисков злоупотребления, поскольку один из наследников приобретает полномочия, которыми не обладают другие.

Доверительный управляющий может совершать с управляемым имуществом любые юридические и фактические сделки. Они должны быть направлены исключительно на сохранение и увеличение стоимости наследства. Как правило, в договоре управления возможные действия конкретизируются. Например, он вправе по условиям:

Договор доверительного управления наследственным имуществом может быть заключен на срок, не превышающий пяти лет. Во всяком случае, в момент выдачи свидетельства о праве на наследство хотя бы одному из наследников, если в таком свидетельстве указано имущество, являющееся предметом доверительного управления, или если такое свидетельство выдано в отношении всего имущества наследодателя, в чем бы оно ни выражалось и где бы оно ни находилось, к такому наследнику (таким наследникам) переходят права и обязанности учредителя доверительного управления. Нотариус, учредивший доверительное управление, освобождается от осуществления обязанностей учредителя. Получивший свидетельство о праве на наследство наследник вправе прекратить доверительное управление и потребовать от доверительного управляющего передачи находившегося в доверительном управлении имущества, права на которое перешли к этому наследнику, и предоставления отчета о доверительном управлении. При непредъявлении наследниками требования о передаче им имущества, находившегося в доверительном управлении, договор доверительного управления считается продленным на срок пять лет, а доверительное управление может быть прекращено по основаниям, предусмотренным статьей 1024 ГК РФ (п. 8 ст. 1173 ГК РФ)

До заключения договора доверительного управления наследственным имуществом независимым оценщиком должна быть проведена оценка той части имущества, которая передается в доверительное управление. Расходы на проведение оценки относятся к расходам на охрану наследства и управление им.

Нотариус, осуществляющий полномочия учредителя доверительного управления по договору доверительного управления, обязан контролировать исполнение доверительным управляющим своих обязанностей не реже, чем один раз в два месяца. В случае обнаружения нарушения доверительным управляющим своих обязанностей нотариус вправе в одностороннем порядке расторгнуть договор доверительного управления, потребовать от доверительного управляющего предоставления отчета и назначить нового доверительного управляющего (п. 5 ст. 1173 ГК РФ).

Выгодоприобретатель по договору доверительного управления наследственным имуществом не назначается. Исключением из этого правила является совершение завещательного отказа, предполагающего его исполнение в пользу определенного лица на период совершения действий по охране наследственного имущества и управлению им. В таком случае выгодоприобретателем назначается отказополучатель.

Если в завещании наследодателя содержатся его распоряжения по вопросам управления наследством, то доверительный управляющий и душеприказчик обязаны при совершении действий по охране наследственного имущества и управлению им действовать в соответствии с такими распоряжениями наследодателя, в том числе обязаны голосовать в высших органах корпораций таким образом, который указан в завещании (п. 4 ст. 1173 ГК РФ). Доверительный управляющий наследственным имуществом не вправе исполнять обязательства наследодателя за счет переданного ему в доверительное управление имущества до выдачи одному из наследников свидетельства о праве на наследство, за исключением случаев, если договором доверительного управления или завещанием предусмотрена обязанность доверительного управляющего возместить расходы за счет переданного в доверительное управление имущества (п. 3 ст. 1173 ГК РФ).

оформление ходатайства заинтересованными гражданами. Такие функции возложены на сотрудника нотариальной конторы, правопреемников, представителей органов власти;
передача документации в нотариальную контору. Это заявление и подтверждение того, что наследственная масса открыта;
установление факта наличия дееспособности у участников соглашения;
оформление договора;
подписание акта.

Учредитель передает объект собственности, а управляющий берет на себя обязательство по контролю за имуществом Сидорова Ивана Сидоровича, умершего 21.01.2023 года, проживающему до дня гибели по адресу: г. Москва, ул. Кирова, 42-98, входящими в состав наследственной массы.

Мы, Иванов Иван Иванович, нотариус г. Москва, получивший лицензию № 234652 от 17.09.20017 г., именуемый «Учредитель управления». Петров Пер Петрович 21.08.1987 г.р., живущий по адресу: г. Москва, ул. Седова, 32-23 паспорт 5423 №124397, выданный 12.05.2008 г., называемый «Доверительный управляющий». На основании ст. 1173 ГК РФ оформили соглашение:

Договор доверительного управления наследственным имуществом (ДДУ) оформляется в отношении наследственной массы. И поэтому целью данного документа выступает руководства наследством до момента, пока наследник не вступит в права. Стандартной формы соглашения в законе не закреплено.

Данный договор необходимо рассматривать как акт, по которому передается собственность наследодателя. Сторона берет на себя обязательства по контролю за имуществом с учетом интересов правопреемников. При наличии завещания, где указан исполнитель, это лицо исполняет функции по руководству наследственной массой.

Доверительное управление наследственным имуществом

Однако на практике встречаются и такие ситуации, при которых наследник не может ждать данный период, так как имущество, входящее в состав наследственной массы, требует совершения определенных действий по управлению им. Очень часто таким имуществом является действующее предприятие, ранее принадлежавшее наследодателю, либо ценные бумаги.

Еще почитать ---> Ответственность Собаки

Законодательством РФ была разработана четкая система перехода прав собственности на то или иное имущество, принадлежавшее наследодателю, в случае его смерти. Обычно родственники умершего приобретают законные права на наследственное имущество по истечении шестимесячного периода с момента смерти наследодателя.

Прежде всего, он должен убедиться, действительно ли принятие такого решения будет целесообразно. Если он выяснил, что наследственному имуществу действительно требуется охрана и управление, он приступает к поиску управляющего. Если у наследников имеются какие-либо кандидатуры, они могут предложить их.

Существенным вопросом при заключении договора с управляющим остается вопрос о размере вознаграждения. Доверительный управляющий имеет право погашать расходы на управление имуществом в счет доходов, которые будут получены за время действия договора управления. Эти нюансы и особенности расчетов обязательно следует продумать заранее, поставив в известность всех заинтересованных лиц.

Объектом договора по доверительному управлению обязательно должно являться индивидуально-определенное и юридически свободное имущество. Положения договора по доверительному управлению не могут допускать смешения двух видов имущества – наследственное с личным имуществом управляющего.

Можно ли сохранить наследуемое имущество без ДДУ?
Можно ли оформить вместо ДДУ договор о возмездном оказании услуг или о хранении?
Может ли наследник самостоятельно распоряжаться наследуемым имуществом до фактического вступления в наследство?

Имущество передается по ДДУ лишь в том случае, если для него требуется не только охрана, но и управление.
До оформления ДДУ независимым экспертом производится оценка передающегося по нему имущества.
Доверительный управляющий и душеприказчик обязаны выполнять условия наследодателя, указанные в завещании.
Заключение ДДУ производится в срок, не превышающий 5 лет.

Введена обязательная оценка наследуемого имущества, которое передается в управление доверительному лицу. Процедура проводится независимым оценщиком.
Душеприказчик становится доверительным управляющим с момента выражения своего согласия.

Инициатором поиска и назначения доверительного управляющего наследственным имуществом могут быть наследники и другие заинтересованные лица. Выполнять функцию доверительного управляющего может индивидуальный предприниматель, физическое или юридическое лицо, за исключением муниципальных унитарных предприятий. К имуществу, требующему особого внимания, относятся следующие активы:

Денежная сумма, предназначенная доверительному управляющему и включающая в себя вознаграждение и расходы, понесенные в процессе ведения имуществом, в той части, которая не покрыта доходами от использования наследства, подлежит выплате ему за счёт наследственного имущества в порядке, предусмотренном ст. 1174 ГК РФ.

Доверительное управление наследственным имуществом учреждаемое нотариусом

Осуществляя доверительное управление имуществом, доверительный управляющий вправе совершать в отношении этого имущества в соответствии с договором доверительного управления любые юридические и фактические действия, в том числе правомочия собственника этого имущества, но исключительно в интересах выгодоприобретателя. Поэтому договором могут быть предусмотрены ограничения в отношении отдельных действий по доверительному управлению имуществом, в частности распоряжение недвижимым имуществом доверительный управляющий осуществляет только в случаях, прямо предусмотренных договором доверительного управления. Обязательства по сделке, совершенной доверительным управляющим с превышением предоставленных ему полномочий или с нарушением установленных для него ограничений, несет доверительный управляющий лично (п. 2 ст. 1022 ГК РФ).

Подготовка совершения данного нотариального действия включает в себя регистрацию поступивших заявлений, заведение наследственного дела, если дело еще не находится в производстве, запрос сведений, необходимых для заключения договора доверительного управления, а в необходимых случаях и направление поручения другому нотариусу на совершение процессуальных действий в отношении имущества, находящегося за пределами нотариального округа .

Есть основания полагать, что управление имуществом подопечных или наследодателя не всегда строится по модели доверительного управления имуществом, предусмотренной гл. 53 ГК РФ. См. подробнее: Харитонова Ю.С. Управление в гражданском праве: проблемы теории и практики. М.: Норма, 2011.

The increasing prevalence of the practice of this Institute leads to the necessity of the solution of some specific issues. For example, many disputes arise concerning the conclusion of the contract of trust management of hereditary property of a notary public or the implementation of the corporate rights of the Trustee after the conclusion of the contract in respect to the management of legal persons.

Аналогично этому доверительный управляющий акциями, договор с которым заключен с целью охраны наследственного имущества, вправе принимать участие в управлении делами общества, а также обжаловать принятые решения в судебном порядке , реализуя корпоративные права наследника.

Нотариальный договор доверительного управления наследственным имуществом

По договору доверительного управления имуществом одна сторона (учредитель управления) передает другой стороне (доверительному управляющему) на определенный срок имущество в доверительное управление, а другая сторона обязуется осуществлять управление этим имуществом в интересах указанного учредителем управления лица (выгодоприобретателя). Выгодоприобретателями по договору доверительного управления наследственным имуществом являются наследники. Если у нотариуса не имеется сведений о наследниках, то в договоре доверительного управления конкретный выгодоприобретатель может быть не назван, хотя в конечном итоге им будет являться наследник.
Существенные условия договора доверительного управления определены ст. 1016 ГК. Так, в данном договоре должны быть указаны:
1) состав имущества, передаваемого в доверительное управление;
2) наименование учредителя управления, доверительного управляющего и выгодоприобретателя (если о выгодоприобретателе имеются сведения);
3) размер и форма вознаграждения управляющему;
4) срок действия договора.
Без указания этих условий договор доверительного управления имуществом считается незаключенным.
Факультативными условиями договора могут быть:
— какие-либо ограничения в отношении отдельных действий по управлению имуществом (например, запрещение отчуждения имущества);
— возможность распоряжения недвижимым имуществом. В договоре доверительного управления недвижимым имуществом право доверительного управляющего распоряжаться им, т. е. производить отчуждение в какой-либо форме, должно быть оговорено особо. В противном случае права распоряжения недвижимым имуществом у доверительного управляющего не возникает;
— необходимость, порядок и сроки предоставления отчета доверительного управляющего о своей деятельности;
— возможность доверительного управляющего поручить другому лицу совершать от его имени определенные (либо все предусмотренные договором) действия по управлению имуществом;
— обеспечение ответственности доверительного управляющего (предоставление доверительным управляющим залога в обеспечение возмещения убытков, которые могут быть причинены учредителю управления либо выгодоприобретателю ненадлежащим исполнением договора);
— порядок возмещения расходов, понесенных доверительным управляющим при управлении имуществом;
— возможность правопреемства в случае смерти физического лица (выгодоприобретателя) или ликвидации юридического лица (выгодоприобретателя);
— указание о том, кому передается имущество, находящееся в доверительном управлении, при прекращении договора, и др.
Договор доверительного управления должен быть заключен в письменной форме. Договор доверительного управления недвижимым имуществом должен быть заключен в форме, предусмотренной для договора продажи недвижимого имущества. Передача недвижимого имущества в доверительное управление подлежит государственной регистрации в том же порядке, что и переход права собственности на это имущество. Несоблюдение формы договора доверительного управления или требования о регистрации передачи недвижимого имущества в доверительное управление влечет недействительность договора (ст. 1017 ГК).
Доверительный управляющий осуществляет доверительное управление наследственным имуществом лично, кроме следующих случаев, в которых он может поручить другому лицу совершать от имени доверительного управляющего действия, необходимые для управления имуществом:
а) если он уполномочен на это договором доверительного управления наследственным имуществом;
б) если он получил на это согласие учредителя управления, сделанное в письменной форме;
в) если он вынужден к этому в силу обстоятельств для обеспечения интересов выгодоприобретателя и не имеет при этом возможности получить указания учредителя управления в разумный срок.
За действия избранного им поверенного доверительный управляющий отвечает как за свои собственные.
Доверительный управляющий, не проявивший при доверительном управлении наследственным имуществом должной заботы об интересах выгодоприобретателя, возмещает последнему упущенную выгоду за время доверительного управления имуществом и несет ответственность за причиненные убытки, если не докажет, что эти убытки произошли вследствие непреодолимой силы либо действий выгодоприобретателя или доверителя управления.
Помимо права на вознаграждение, о котором уже упоминалось, доверительный управляющий имеет право на возмещение необходимых расходов, произведенных им при доверительном управлении имуществом за счет доходов от использования этого имущества.
В случае, когда наследование осуществляется по завещанию, в котором назначен исполнитель завещания, права учредителя доверительного управления принадлежат исполнителю завещания.
Управление наследственным имуществом продолжается до принятия наследства наследниками, а если оно ими не принято – до истечения шести месяцев со дня открытия наследства. Управление наследственным имуществом может осуществляться и по истечении шести месяцев со дня открытия наследства, если в нотариальную контору поступит заявление о согласии принять наследство от лиц, для которых право наследования возникает в случае непринятия наследства другими наследниками, и если до истечения установленного законом шестимесячного срока для принятия наследства окажется менее трех месяцев. В этом случае управление наследственным имуществом продолжает осуществляться, но не более девяти месяцев.
Если места открытия наследства и принятия мер к охране наследственного имущества разные, о прекращении управления имуществом предварительно уведомляется нотариус по месту открытия наследства, который и уведомляет наследников и иных заинтересованных лиц о прекращении управления наследственным имуществом.

Еще почитать ---> Сколько будет пенсия 1964 года рождения женщина если стаж 30 лет, средняя зарплата 27000 рублей

СТОИМОСТЬ НОТАРИАЛЬНЫХ ДЕЙСТВИЙ НА 2023 ГОД

При удостоверении сделок, предметом которых является отчуждение или залог недвижимого имущества, имеющего кадастровую стоимость, если оценка, данная этому недвижимому имуществу участниками (сторонами) сделки, ниже его кадастровой стоимости, для исчисления тарифа используется кадастровая стоимость этого недвижимого имущества.

В случае, если услуги ПТХ, непосредственнно связанные с совершением нотариального действия, были выполнены до его совершения, нотариус вправе взимать установленную плату за УПТХ до совершения нотариального действия. Факт взимания платы за УПТХ подтверждается записью в реестре без присвоения номера. При последующем совершении нотариального действия сумма подлежащая уплате уменьшается на ранее взысканную сумму. Если же нотариальное действие впоследствии не будет совершено, уплаченные суммы за УПТХ возврату не подлежат.

При совершении нотариального действия вне помещения нотариальной конторы нотариус вправе взимать недополученный доход
— при выезде к нетранспортабельным лицам и инвалидам 1 и 2 группы
— 2 000,00 рублей
— при выезде к физическим лицам — в размере 5 000,00 рублей;
— при выезде к юридическим лицам — 10 000,00 рублей.
— при выезде в СИЗО — 10 000,00 рублей
Льготы установленные пунктами 1 и 2 Приложения применяются также при взимании недополученного дохода.
При совершении нотариальных действий вне помещения нотариальной конторы по одному адресу для нескольких лиц недополученный доход взимается однократно в равных долях.
При совершении по одному адресу вне помещения нотариальной конторы несколько нотариальных действий для одного лица, недополученный доход взимается однократно.

Статья 1173

Фактически, доверительное управление наследственным имуществом, в соответствии с положениями института наследственного права, представляет собой осуществление определенных действий, направленных на поддержание функционирования наследственного имущества, либо на постоянный контроль за его текущим состоянием.

Если передаваемое в управление имущество представляет собой долю в складочном капитале общества, нотариус предварительно должен изучить состав юридического лица, а также действительность вхождения наследника в данный состав. В уставах многих обществ предусмотрено, что доли в уставном капитале могут переходить к наследникам умерших участников только с согласия других членов.

Отдельным пунктом идут определенные запреты на осуществление действий, которые могут оказать негативные последствия и нарушить законные интересы наследников. Например, содержание договора может включать в себя установление прав доверительного управляющего на временное управление имуществом, но, вместе с этим, будет установлен запрет на распоряжение им, включая продажу, дарение и т.д.

Положения пункта 4 статьи 1152, пунктов 1, 2 и 6 статьи 1171, пункта 1 статьи 1172, статьи 1173 и пунктов 1 и 2 статьи 1174 ГК Российской Федерации направлены на защиту прав граждан при наследовании, обеспечение баланса их интересов и стабильности гражданского оборота и в качестве таковых служат реализации предписаний статей 17 (часть 3), 35 и 55 (часть 3) Конституции Российской Федерации и также не могут расцениваться как нарушающие конституционные права заявительницы.

Как и любая правовая процедура, доверительное управление имеет свои определенные нюансы и особенности. В гражданском праве сложно найти аналоги данной процедуры, так как она представляет собой временную передачу прав на имущество тому или иному лицу. При этом временный управляющий не получает абсолютно никаких прав на наследственное имущество. Его основные действия заключаются лишь в постоянном поддержании функционирования вверенного ему наследства и осуществление иных необходимых действий, в которые может входить и его охрана.

Регистрация является платной, сумма госпошлины для юридических лиц составляет 22 000 руб., для физических – 2 000 руб. Стороны уплачивают госпошлину в равном размере. Доверительное управление недвижимостью будет зарегистрировано как ограничение прав на него.

Собственник, с целью более эффективного использования своего имущества или в качестве обеспечения сделки с контрагентом, вправе передать его в управление третьим лицам. Способом такой передачи служит договор доверительного управления, составление которого лучше поручить профессионалу, читайте материал, чтобы узнать все тонкости процедуры.

В случае наследования имущества, для управления которого требуются специальные познания, наследник может передать все полномочия собственника другому лицу, оставив себе само право собственности. Для этого необходимо заключить договор доверительного управления наследственным имуществом, после чего все действия с наследуемым имуществом будут совершаться управляющим, но в интересах наследника. Например, договором может быть предусмотрен запрет на совершение сделок по отчуждению имущества.

Особенностью договора доверительного управления предприятием является совершение юридических и фактических действий в отношении переданного имущества в интересах собственника. Этим данное соглашение отличается, например, от управления предприятием-банкротом, в котором конкурсный или внешний управляющий действуют также и в интересах кредиторов. От договора поручения или комиссии существенное отличие доверительного соглашения заключается в более широких полномочиях управляющего, так как комиссионеру и поручителю предоставляются, прежде всего, право совершения только определенных юридических действий.

Для данного договора Гражданским кодексом РФ предусмотрена простая письменная форма. Предмет договора заключен в действиях управляющего имуществом по его сохранению и улучшению. Сведения о сторонах соглашения обязательно должны включать идентифицирующие признаки. Помимо предмета в договоре прописываются и иные существенные условия.

К примеру, в случае, если наследодатель являлся участником общества, то права и обязанности завещателя должен осуществлять наследник. До факта принятия наследства доверительным управляющим считается так называемый душеприказчик (то есть, исполнитель завещания), но при его отсутствии управляющего назначает нотариус.

При этом, доверительное управление описанным выше имуществом должно осуществляться нотариусом согласно нормам ГК РФ из-за необходимости непрерывного управления данным имуществом. Кроме того, доверительное управление данным имуществом может осуществлять и так называемый исполнитель завещания, если таковое лицо было прямо указано в составе завещания. Также закон предусматривает возможность реализации доверительного управления органами попечительства и опеки, а также иными лицами, предусмотренными законными нормами.

Осуществляется данное доверительное управление наследственным имуществом в случае невозможности изъятия имущества без негативных серьёзных последствий из оборота. Закон предусматривает то, что в качестве доверительного управляющего может быть назначено лицо, которое выбрал нотариус. В любом случае, несмотря на то, кто именно является управляющим, обязательно должен составляться определённый договор (договор нотариального управления).

По окончании проверки состава наследуемого имущества сам нотариус предпринимает специальные меры по его защите посредством оценки, описи, а также размещения имущества (финансов или же драгоценностей) в банке по договору хранения (или же депозит). В состав наследства также может входить также имущество, которое требует не только фактической охраны, но и управления. К примеру, таковым может считаться предприятие или же часть (доля) в складочном капитале хозяйственного общества или товарищества, а также ценные бумаги и исключительные права на какое-нибудь имущество.

Рассматриваемый нами договор доверительного управления должен составляться согласно нормам ГК РФ, учитывая особенности самого предмета данного договора. Кроме этого, этот договор обязательно должен быть заключён только в письменной форме, а его заключение является основанием внесения в ЕГР (Единый государственный реестр), то есть такой договор должен обязательно регистрироваться на государственном уровне. В случае несоблюдения вышеописанных правил договор считается недействительным. Важно понимать, что государственная регистрация фактически предполагает изменение (или же полное прекращение) права собственности на наследственное имущество. Но при составлении договора доверительного управления фактическое право собственности не переходит к доверительному управляющему. Он лишь осуществляет действия в интересах самого учредителя, несмотря на то, что все осуществляемые сделки должны осуществляться исключительно от его имени. Кроме того во всех подписанных управляющим документах должна стоять пометка «Д.У». в роли доверительного управляющего не может выступать муниципальное объединение или государственный орган.

Заинтересованное лицо инициирует процесс.
Нотариус заказывает оценку имущества.
Нотариус выбирает кандидатуру управляющего.
Учредитель и управляющий заключают договор.
Управляющий регулярно оформляет отчет и предоставляет нотариусу.

Еще почитать ---> Как подать завещание на обязательную долю

Закон, определяющий порядок работы нотариусов, гласит, что работники этой структуры самостоятельно принимают меры по сохранению имущества, входящего в состав наследственной массы. Кроме того, подобная деятельность осуществляется по заявлению заинтересованных лиц (наследников, их представителей, кредиторов, душеприказчиков).

Если умерший имел долю в акционерном обществе, вопросы управленческого характера решаются на коллективных собраниях. При обращении наследника с просьбой установить управление долей наследодателя, нотариус изучит содержание устава организации. Иногда в документах утверждается, что доля умершего может перейти правопреемникам только при согласии остальных членов общества. При их несогласии спорное имущество перейдет на баланс общества, а родные смогут истребовать его стоимость.

нотариус, согласно места открытия завещательного дела;
исполнитель, указанный по тексту завещания;
при нахождении имущества на отдаленной территории – должностные лица, работники нотариата;
при размещении собственности вне пределов РФ – работники консульских учреждений.

Составление описи имущества с двумя свидетелями, понимающими суть происходящего, язык и, не имеющие личной заинтересованности. Процедуру разрешено проводить при наследниках, душеприказчиках, органах опеки, оценщиках (оценка иногда требуется для определения точной стоимости ценностей).
Все вещи (также лично принадлежащие завещателю) и подлежащие передаче по праву наследования преемникам заносятся в акт описи. Необходимо отдельно внести данные про заявления о том, что часть предметов принадлежит иным лицам (если такой факт имеет место быть).
При длительном проведении процедуры описывания собственности может возникнуть необходимость перерыва, на этот период необходимо опечатывание помещения. На описи ставятся отметки о причине, времени и дате перерыва, а также данные про возобновление процедуры.
По завершении заполнения документа, указывается лицо, получающее имущество на хранение, ознакомленное с ответственностью за его порчу, утрату, отчуждение, появившиеся убытки.
Выявление предметов, представляющих особую художественную ценность, требует обязательного обращения в соответствующие органы.
Прочтение документа, подписанного сторонами, субъектами наследования.
Подписание акта описи всеми присутствующими лицами (3 экземпляра).
Принятие финансовых средств наличностью, происходит на депозитный счет нотариуса.
Валютные ценности, драгоценности, металлы, камни, ювелирные изделия, можно передать в доверительное управление, либо на хранение в банк.
Наследственное имущество передается для хранения лицу, признанному ответственным (если управление не требуется).
При возникновении необходимости руководства собственностью, составляется соответствующий договор с наделением субъектов определенными правами.
При условии нахождения имущества на удаленной территории, поручение о хранении, направляется уполномоченному на такие действия лицу.

Надо убедиться в том, целесообразно ли будет обращение за услугами к наследственному управляющему, ведь он берет также деньги за свою работу. Если наследник, что наследственному имуществу действительно требуется охрана и управление, он приступает к поиску управляющего. Если у наследников имеются какие-либо кандидатуры, они могут предложить их. Существенным вопросом при заключении договора с управляющим остается вопрос о размере вознаграждения. Доверительный управляющий имеет право погашать расходы на управление имуществом в счет доходов, которые будут получены за время действия договора управления.

Доверительное управление имеет свои нюансы и особенности. В частности, временный управляющий занимается движимым и недвижимым имуществом, акциями или ценными бумагами только лишь с разрешения, но при этом он не имеет никаких вещных прав на эти объекты гражданских правоотношений. Объектом подобных правоотношений всегда выступает определенное имущество, которое по сути может быть как движимым, так и недвижимым. Причем данное имущество может быть выражено абсолютно в различных формах, включая не только предприятия и недвижимость, но и долю в уставном капитале какого-либо общества, а также ценные бумаги и целые имущественные комплексы.

Контракт составляется в простой письменной форме. Он регистрируется в органах государственной регистрации в соответствии с нормами 1017 статьи Гражданского кодекса России. Несоблюдение установленных требований приводит к тому, что контракт признается недействительным, и он может быть обжалован в судебном порядке. При этом действие договора может быть прекращено в соответствии с положениями, указанными в статье 1024 Гражданского кодекса России. Это, прежде всего, отказ управляющего от исполнения своих обязанностей, смерть доверительного управляющего или же несоблюдение условий контракта, решение суда.

Процедура доверительного управления больше распространена в странах Западной Европы и США. Там такой способ управления имуществом применяется буквально повсеместно. У нас обычно к услугам наследственного управляющего обращаются в том случае, если наследственная масса действительно имеет солидные и внушительные размеры и наследнику сложно контролировать ее самостоятельным образом.

В системе наследственного права Российской Федерации есть такое понятие, как доверительное управление наследственным имуществом. Остановимся на нем более подробно. Законодательством нашего государства установлено то, что есть определенная четкая система перехода прав собственности на то или иное имущество, которое принадлежало умершему наследодателю.

Доверительное управление имуществом

Соглашение, согласно которому осуществляется передача права управлять имуществом назначенному лицу на конкретный срок, юристы определяют как особый договор доверительного управления имуществом.
Содержание
Соглашение, согласно которому осуществляется передача права управлять имуществом назначенному лицу на конкретный срок, юристы определяют как особый договор доверительного управления имуществом.

Когда доверенный управляющий, назначенный физическим лицом, не выполняет свои обязательства, он должен отвечать за выполненные действия, причем совершенно неважна степень его вины. Он будет освобожден от любой ответственности, если сможет доказать, что понесенные убытки стали следствием форс-мажорных обстоятельств или неправомочных действий учредителя.

Объектами доверительного управления признаются организации, имущественные комплексы, отдельные объекты, относящиеся к недвижимому имуществу, ценные бумаги, права, удостоверенные бездокументарными ценными бумагами, исключительные права и иное имущество. Под иным имуществом следует понимать движимые вещи и права требования или пользования.

–конец примера–
Расчеты по договору доверительного управления
Учет у учредителя управления
Для учета прибыли по договору доверительного управления используются счета:
– счет 90 «Продажи» (если доход от доверительного управления является предметом деятельности организации);
– счет 91 «Прочие доходы и расходы» (в остальных случаях).
Получение прибыли по договору за отчетный период в учете отражается проводками:
ДЕБЕТ 79-3 КРЕДИТ 90 (91-1)
– отражена прибыль, причитающаяся к получению за отчетный период (эта сумма должна быть указана согласно отчету доверительного управляющего);
ДЕБЕТ 50 (51, 52) КРЕДИТ 79-3
– поступили денежные средства от доверительного управляющего по договору.
Обратите внимание: учредитель управления может предусмотреть в договоре, что в случае возникновения упущенной выгоды доверительный управляющий должен ее возместить.
Сумма упущенной выгоды в учете отражается так же, как и прибыль, полученная по этому договору.
Учет у доверительного управляющего
Доверительный управляющий отражает прибыль, которую он должен перечислить учредителю управления, на счете 84 «Нераспределенная прибыль (непокрытый убыток)».
ДЕБЕТ 84 КРЕДИТ 79-3
– отражена прибыль, причитающаяся учредителю управления.
После оплаты:
ДЕБЕТ 79-3 КРЕДИТ 50 (51, 52)
– перечислены деньги учредителю управления.
Пример

Если сделка устная, то доверительный управляющий должен обязательно уведомить заинтересованную сторону о своем статусе. На это указано в пункте 3 статьи 1012 Гражданского кодекса. Это можно сделать по телефону, но лучше иметь подтверждающий документ. Например, телеграмму, факс, сообщение по электронной почте и т.д.

19 Авг 2021 uristgd 257