Налоговая начислила налог на квартиру пенсионеру

Содержание

Команда юристов — Русслидсюрист пишет Вам. Мы рассказываем свой опыт и знания, которого в совокупности у нас больше 43 лет, это дает возможность нам давать правильные ответы, на то, что может потребоваться в различных жизненных ситуациях и в данный момент рассмотрим — Налоговая начислила налог на квартиру пенсионеру. Если в Вашем случае требуется мгновенный ответ в вашем городе или же онлайн, то, конечно, в этом случае лучше воспользоваться помощью на сайте. Или же спросить в комментариях у людей, которые ранее сталкивались с таким же вопросом.

Аttention please, данные могут быть неактуальными, законы очень быстро обновляются и дополняются, поэтому ждем Вашей подписки на нас в соц. сетях, чтобы Вы были в курсе всех обновлений.

Это определяют местные власти, издавая соответствующие нормативные акты. Из-за этого сложилась неравномерная ситуация, когда в одних субъектах пенсионеры освобождены от уплаты земельного налога, в других оплачивают его в полном объеме.

Следует понимать, что объектом налогообложения в данном случае является часть от всей общей собственности. Например, если гражданин владеет ½ долей, то и налог он будет оплачивать не в полном объеме, а лишь пропорционально своей части имущества. То есть, 50% в данном случае.

За землю

Большинство пенсионеров проживает в собственных квартирах, являющихся их единственным объектом недвижимости, находящимся у них на праве собственности.

Другой пример. Вы имеете в собственности квартиру и купили еще одну своему сыну, оформив жилье на себя. В этом случае за одну из этих квартир придется заплатить. Но и здесь закон начисляет не 100 % сумму выплат бюджету, а дает скидки. Причем, скидки касаются всех граждан, а не только пенсионеров. Налоговая база уменьшается на:

Объекты, которые попадают под льготное налогообложение

Заявление подается один раз. Но вы имеет право каждый год до 1 ноября менять объект для льготного налогообложения. Отсюда возникает вопрос, а как выбрать, за какую недвижимость можно не платить? Надо сравнить кадастровые стоимости.

Процедура оформления льготы

  1. Собрать подтверждающие документы о своем праве не платить: пенсионное удостоверение, документы о владении объектами недвижимости.
  2. До 1 ноября подать заявление в налоговую инспекцию об освобождении от уплаты налога.

Согласно пп. 10 п.1 статьи 407 НК РФ, пенсионеры имеют право на налоговую льготу одного объекта недвижимости каждого из видов: квартиры, дома, участки, хозпостройки на них, гаражи. То есть пенсионер не обязан платить имущественный налог на единственную квартиру (площадь в данном случае роли не играет). Почему же тогда возникло налоговое извещение? Это может объясняться одной из двух причин.

Еще почитать --->  Могут ли не начислять премию на испытательном сроке

Отвечает эксперт компании Taxology Александр Чочиев:

Первая. Налог за отчетный период начисляется с ноября года, следующего за ним. То есть в ноябре 2021 года собственники получают извещения об уплате налогов за 2021 год. Если человек достиг пенсионного возраста в 2021 году, пусть даже 1 января, имущественный налог будет начислен. Хотя на момент получения извещения он уже почти два года как будет пенсионером.

Отвечает руководитель отдела правового сопровождения «НДВ – Супермаркет недвижимости» Ксения Буслаева:

Налог на недвижимость, например, на квартиру, относится к налогам на имущество физических лиц. В соответствии с налоговым законодательством, пенсионеры имеют право на налоговую льготу, то есть освобождаются от уплаты налога на имущество.

Уплата сбора за недвижимость не является полностью обязательным мероприятием для пенсионеров. Этой категории лиц положены существенные льготы. Налог на приватизированную квартиру для пенсионеров уплачивается только в специально установленных законодательством случаях.

Облагается ли налогом приватизированная квартира

Если человек не уведомлял Налоговую службу о том, что стал пенсионером, автоматически скидку ему не дадут. Льготник должен предоставить для ФНС пенсионное удостоверение или его реквизиты. Пенсионный фонд России подтвердит подлинность документа. Если гражданин не уведомлял ФНС о выбранных объектах для льготы, предварительно предоставив при этом пенсионное удостоверение, Налоговая инспекция автоматически освободит от сбора то имущество, по которому начисляется максимальная сумма платежа.

Порядок оформления заявления

Воспользоваться скидкой при оплате имущественного сбора люди, владеющие пенсионным удостоверением, могут вне зависимости от того, работают они или нет. Также не имеет значения основание для получения пенсии: по инвалидности, старости, потере кормильца и т.д. Льготы пенсионерам по налогу на имущество предоставляются на следующих условиях:

  • пенсионер будет освобожден от выплаты только в отношении объекта недвижимости, не используемого для предпринимательской деятельности;
  • недвижимость должна находиться в собственности указанного гражданина;
  • для получения льготы пенсионеру необходимо обратиться в инспекцию ФНС с указанием выбранных объектов для освобождения от выплат.

Освобождение от налогообложения

Возврат процентов по ипотечному кредиту возможен только за период после оформления жилья в собственность — если квартира приобреталась не сразу после оформления кредитного договора, вернуть будет можно только часть уплаченных процентов.

Как уменьшить налог: нюансы

Приобретение гражданами недвижимости порождает обязанность уплачивать налог на имущество, а при получении дохода от продажи квартиры – подать декларацию и оплатить НДФЛ. Если пенсионеры продали квартиру, нужно ли платить налог на доходы, или законодательство освобождает от такой обязанности? Рассмотрим все возможные варианты налоговых льгот и выплат для пенсионеров при продаже и покупке недвижимости.

Определение величины потенциальной выплаты пенсионеру, являющему собственником некоторой недвижимости, зависит от того, какую сумму составит общий размер затраченных на покупку или возведение объекта средств.

Освобождение от выплат налога на доход

Вопреки сложившемуся мнению, достижение пенсионного возраста не является основанием для прекращения налоговых выплат государству. В России зачастую пожилые люди вынуждены платить налоги наравне с молодежью. Для данной категории населения предусмотрен довольно обширный список льгот и освобождений от выплат. В статье рассмотрим подробнее какие налоги не платят пенсионеры.

Еще почитать --->  Сельский врач в ординатуру

Кто относится к пенсионерам

Подразумевается отпуск исключительно не оплачиваемый, который пожилой человек проведет за счет имеющихся у него средств, ведь сохранения заработанной платы не производится. Получить данную прибавку к свободным от работы денькам могут:

Чтобы не было путаницы, сразу уточним, что ниже речь пойдет именно о налоге на владение недвижимостью для пенсионеров (т.е. налоге на имущество физических лиц). А Откроется в новой вкладке.»>налог от продажи недвижимости – это другая категория (о ней можно почитать по ссылке).

Освобождение пенсионеров от налога на имущество физических лиц

Чтобы пенсионеру получить льготу по налогу на имущество (квартиру), ему надо позаботиться об этом самостоятельно. Для этого, нужно заполнить стандартную форму заявления о предоставлении льгот (см. образец ниже), подготовить документы, подтверждающие право на получение льготы (пенсионное удостоверение, справку об инвалидности и т.п.), и передать все это в свою территориальную налоговую инспекцию (ИФНС).

А если у пенсионера две квартиры, платит ли он налог на имущество?

Для получения льготы по налогу на недвижимость, основание начисления пенсии значения не имеет. Это может быть пенсия по старости, по выслуге лет, по потере кормильца, или любая другая государственная пенсия. Сам пенсионер может при этом продолжать работать и кроме пенсии получать зарплату – льгота все равно будет для него доступна.

Льгота пенсионеру обеспечивается в виде 100% освобождения от налогообложения. Например, если пенсионерка владеет квартирой, то за нее не нужно платить полностью. Если же квитанции из налоговой инспекции все равно приходят – возможно, гражданин просто не включен в списки льготников, поскольку забыл подать заявление.

Величина льгот

В отличие от налогового вычета по площади недвижимости льгота автоматически не предоставляется. Чтобы освободиться от налога за квартиру, дом, комнату, гараж, машино-место или хозяйственные постройки, гражданину нужно выполнить ряд действий:

Как пенсионеру получить льготу

На фоне пенсионной реформы 2021 года, в ходе которой будет увеличен возраст выхода на пенсию, стало ясно, что масса граждан России лишится права получить льготу на налог на недвижимость для пенсионеров. Чтобы сгладить этот момент, Государственная Дума РФ рассматривает законопроект, в соответствии с которым право на налоговую льготу в размере 100% получат не только пенсионеры, но и пожилые граждане предпенсионного возраста. Предпенсионным будет являться возраст за 2 года до дня наступления пенсии.

  1. пенсионер должен иметь статус резидента РФ и находиться на территории РФ не менее 183 дней в год;
  2. недвижимость должна приобретаться на собственные средства пенсионера;
  3. имущество приобреталось не у близких родственников;
  4. получение дохода, с которого уплачивается подоходный налог, либо в текущем периоде, либо хотя бы в одном из 3 лет, используемых для расчета вычета.

Как оформить налоговую льготу пенсионерам: порядок и документы

Пенсионным и налоговым законодательством РФ определено, должны ли платить налог на имущество лица, получающие пенсию по особым условиям труда. Военные пенсионеры могут рассчитывать на налоговые льготы, только если они отслужили 20 лет и более.

Еще почитать --->  Образец Договора Аренды Земли Для Размещения Пасеки

Льгота для лиц предпенсионного возраста

С принятием 3 октября 2021 года закона №350-ФЗ, новый пенсионный возраст, с наступлением которого гражданин может рассчитывать на предоставление льготы по имущественному налогу, составил 60 лет для женщин и 65 – для мужчин.

Пенсионерам, распределяющим имущественный вычет в долях, как и иным налогоплательщикам нужно знать, что в случае смерти налогоплательщика не до конца воспользовавшегося своей долей вычета, остаток на пережившего налогоплательщика не переносится и он не сможет воспользоваться вычетом за себя и за умершего.

Какой пакет документов необходим для оформления льготы

В РФ в предыдущем году шли длительные консультации по вопросу поддержки лиц, чей возраст ухода на пенсию повышен. Как результат, с 2021 г. ФЗ от 30.10.2021 № 378-ФЗ дополнил пункт 5 статьи 391 НК РФ важным положением, которое закрепило льготы по налогам для категории «предпенсионер».

Кто может претендовать

В ближайшем будущем ПФР и Министерство экономики и социального развития планируют отменить подобные налоги для данной категории граждан. Такие изменения будут введены с помощью издания указов уполномоченных органов.

Вы можете и не подавать эту форму. Тогда ИФНС сама выберет из двух, трех и т. д. объектов один для применения льготы — исходя из наибольшей суммы налога: по какому имуществу выходит самая крупная сумма к уплате, тот и будет выбран для скидки пенсионеру на налог на недвижимость.

Должны пенсионеры платить налог за муниципальную квартиру?

Стоит обратить внимание на пп.14 и пп.15 п.1 ст.407 НК РФ — если у вас есть вторые объекты одного вида, вы можете переоформить их в студии, мастерские, выставочные комнаты и т. д. и не платить, а если у вас есть хозяйственные постройки с фундаментом (объекты без фундамента не облагаются), то при площади до 50 кв.м они все исключаются из обложения — различные летние кухни, сараи, бани и пр. Вы можете не знать об этом, а если ваши строения таковы, то подавайте заявление и получите льготу.

Налоговые льготы для пенсионеров МВД по налогу на имущество

По общему правилу пенсионер должен платить налог на имущество, т. к. является его плательщиком, но в ст.407 Налогового кодекса России приведен порядок предоставления льготы по налогу на имущество для пенсионеров, которой необходимо воспользоваться по собственной инициативе.

Если не успели уложиться в указанную дату, налог будет начислен в полном объеме. Если не будете его платить, ссылаясь на то, что вы пенсионер, налоговая инспекция начислит штрафы за неуплату. Вы не предоставили подтверждающие документы и не подали вовремя заявление.

О принятом решении гражданин оповещается письмом из инспекции. Со следующего календарного года действие закона вступает в силу. После того как решение принято, в этом году гражданин не имеет право ничего изменять.

Применение налоговых вычетов на второй объект

  1. Собрать подтверждающие документы о своем праве не платить: пенсионное удостоверение, документы о владении объектами недвижимости.
  2. До 1 ноября подать заявление в налоговую инспекцию об освобождении от уплаты налога.
Adblock
detector