Судебный Приказ Коммунальные Платежи Собственник Или Зарегистрированный
Содержание
- Что случилось
- Предусмотрена ли солидарная ответственность по коммунальной задолженности
- Как исчисляется срок исковой давности по коммунальным платежам?
- Порой возникают ситуации, когда у квартирантов случаются просрочки по платежам, и причем очень долгие. В таком случае производится взыскание коммунальных платежей.
Команда юристов — Русслидсюрист пишет Вам. Мы рассказываем свой опыт и знания, которого в совокупности у нас больше 43 лет, это дает возможность нам давать правильные ответы, на то, что может потребоваться в различных жизненных ситуациях и в данный момент рассмотрим — Судебный Приказ Коммунальные Платежи Собственник Или Зарегистрированный. Если в Вашем случае требуется мгновенный ответ в вашем городе или же онлайн, то, конечно, в этом случае лучше воспользоваться помощью на сайте. Или же спросить в комментариях у людей, которые ранее сталкивались с таким же вопросом.
Аttention please, данные могут быть неактуальными, законы очень быстро обновляются и дополняются, поэтому ждем Вашей подписки на нас в соц. сетях, чтобы Вы были в курсе всех обновлений.
Управляющая организация пыталась взыскать задолженность за коммунальные услуги с собственника квартиры, а также с бывшего владельца и его бывшей жены. После развода с женой бывший владелец продал квартиру нынешнему, при этом ни он, ни его бывшая жена не выписались из квартиры.
Что случилось
Через год после покупки квартиры суд признал, что у бывших владельцев нет оснований состоять на регистрационном учёте. По этой причине Московский областной суд решил, что долги за коммунальные услуги обязаны оплатить все трое – бывшие супруги были зарегистрированы в квартире, не выписались из неё и не уведомили УО о непроживании.
Регистрация по месту жительства не всё решает
Верховный Суд РФ помог разобраться, с кого управляющим организациям взыскивать долги за коммунальные услуги при продаже квартиры: с собственника или бывшего собственника. Подробности дела, а также подсказки, как не запутаться при взыскании задолженности, читайте в сегодняшней статье.
Судебный приказ — судебное постановление, вынесенное судьей единолично на основании заявления о взыскании денежных сумм или об истребовании движимого имущества от должника по требованиям, предусмотренным статьей 122 настоящего Кодекса, если размер денежных сумм, подлежащих взысканию, или стоимость движимого имущества, подлежащего истребованию, не превышает пятьсот тысяч рублей (ч. 1 ст. 121 ГПК РФ).
Внутри арбитражной системы и системы судов общей юрисдикции есть свои требования к подаче заявлений. В частности, порядок взыскания задолженности делится на исковой и приказной, а исковой в свою очередь делится на общий и упрощенный.
Порядок обращения в суды общей юрисдикции
Например: в апреле 2023 подано заявление о взыскании задолженности за период 01.01.2023 — 31.03.2023. Судебный приказ отменен должником в июне 2023. Подать иск можно только за период 01.01.2023 — 31.03.2023. На период с 01.04.2023 по 30.06.2023 нужно снова подавать заявление на выдачу судебного приказа.
В жилищном законодательстве содержится понятие солидарной ответственности. Если квартира принадлежит одному из супругов, но в ней прописана и проживает вся семья, в случае образования коммунальной задолженности взыскание может быть обращено не только на собственника, но и на его родственников.
Предусмотрена ли солидарная ответственность по коммунальной задолженности
В случае стандартной задержки оплаты начисление пени за просрочку коммунальных платежей в 2023 году происходит в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ:
- если платеж не проведен с 31 по 90 день после последней оплаты, за каждый день начисляется 1/300 от ставки рефинансирования (то есть 1/300 от 7,5%);
- после 91 дня просрочки платежа процент составит 1/130 от ставки рефинансирования (1/130 от 7,5%).
Уведомление жильца о наличии долга
Итак, если жильцу пришел судебный приказ о взыскании задолженности по квартплате, что делать с ним, понятно: как можно скорее заявить свое несогласие суду. Однако от уплаты долга это не избавит, ведь УК вправе подать иск по этому же вопросу в обычном порядке.
Когда после развода второй супруг съезжает с квартиры, а само жилье принадлежит не только родителям, но и детям, нести расходы на содержание доли детей родителя обязаны сообща. Если съехавший супруг не желает платить за долю детей, то с него эти деньги можно взыскать в порядке регрессного иска, либо как задолженность, если оставшийся с детьми супруг погашает только свою долю обязательных платежей.
Пеня за просроченные платежи будет отображена уже в последующей квитанции на оплату. Ее плательщик сможет увидеть сразу и, при наличии средств, может оплатить вместе со всеми текущими платежами. Неоплата вынудит управляющую компанию или поставщика коммунальных услуг приступить к выполнению алгоритма по ограничению или приостановке поставки услуг:
Взыскание с зарегистрированных лиц
Когда собственник жилья временно в нем отсутствует, производится перерасчет суммы коммунальных платежей за это время. Для этого сам собственник должен обратиться в управляющую компанию с заявлением. Это потребуется сделать в случае развода и переезда одного из супругов на новое место жительства. Собственник обязан приложить к заявлению в управляющую компанию копию документа, доказывающего его временное отсутствие по прежнему адресу: копию страницы паспорта с временной регистрацией по новому адресу, а также копии квитанций об оплате коммунальных услуг по новому месту жительства.
Взыскание коммунальных платежей по судебному приказу или через исковое производство в случае явного спора, выгодно и для должника, и для служб ЖКХ. Суд по взысканию задолженности по коммунальным платежам дает возможность для коммунальщиков получить исполнительный лист и начать производство по принудительному закрытию долга, а гражданам помогает разобраться в правильности начисления.
Как исчисляется срок исковой давности по коммунальным платежам?
Судебный приказ на взыскание коммунальных платежей с зарегистрированных лиц автоматически вступает в силу, если должник отказывается получать его или не направит возражение судье. При этом исходе дела ЖКХ имеет возможность предъявить приказ в службу судебных приставов.
Расчет долга по взысканию коммунальных услуг
Задолженность имеет место, когда человек допустил просрочку в 30 календарных дней. С 31 дня начинается расчет долга на взыскание коммунальных платежей. На сумму задолженности начисляется пеня 1/300 ставки рефинансирования за все дни просрочки. При этом если в течение 3-х месяцев должник игнорирует данный факт, применяются более ужесточенные меры.
Если долг образовался на момент регистрации бывшего супруга в квартире или его фактического проживания, то он обязан оплачивать свою часть коммунальных услуг. Управляющая организация обращается с судебным приказом или иском к супругу-собственнику квартиры, а он уже вправе взыскать платежи в регрессном порядке.
На информационном стенде многоэтажного дома управляющая организация может вывесить список неплательщиков, но на практике эта мера малоэффективна, так как обычно должники прекрасно знают о своей задолженности. Они не торопятся ее погашать в силу отсутствия финансовых средств или просто из-за нежелания.
Передача долга коллекторам
До направления уведомления специалисты организации обычно созваниваются с неплательщиком, выясняют причину его задолженности. Желательно идти с коммунальным предприятием на контакт и не укрываться от оплаты. Иначе судебной стадии взыскания долга не миновать.
Сложности могут подстерегать в самых неожиданных моментах. Например, гражданин мог сменить адрес прописки. Тогда корреспонденция из суда очень долго лежит на почте, соответственно и взыскание долга откладывается на неопределенное время.
Коммунальная задолженность, обычно, истребуется в рамках производства, называемого приказным. А раз так, то в суд подается не иск, а заявление о выдаче судебного приказа по взысканию долга за коммунальные услуги. Оно пишется и адресуется в орган правосудия по особой процедуре.
Порядок взыскания долга по коммунальным платежам в приказном производстве
Выдача судебных приказов относится к компетенции мировых судей. Координаты необходимого участка можно найти в интернете. Заявление на имя мирового судьи оформляется по тем же принципам, которые действуют для арбитражного суда.
Дополнительно стоит отметить еще один важный документ: Постановление Правительства РФ. Обеим сторонам стоит внимательно ознакомиться со специальным документом. В нем прописаны основные требования касательно предоставления, обеспечения и своевременной оплаты коммунальных услуг. На основании этих требований можно и определить, как производится взыскание долгов по коммунальным платежам.
Порой возникают ситуации, когда у квартирантов случаются просрочки по платежам, и причем очень долгие. В таком случае производится взыскание коммунальных платежей.
Приказ на взыскание данного вида задолженности выдается, несмотря на то, какая сумма имеется у должника. Чтобы получить такой документ, представителю компании нужно обратиться в суд, расположенный по месту прописки должника. В зависимости от того, кто является должником, происходит выбор суда. Есть два варианта.
Случай с долевыми собственниками
Чаще всего организации управляющие компании пойти навстречу клиенту и попробовать решить проблему с помощью досудебного порядка. В основном именно досудебный порядок взыскания задолженности по коммунальным платежам становится предпочтительнее, потому что таким образом появляется возможность сэкономить время и деньги на юридические разбирательства, которые могут продолжаться довольно долгое время.
17 Июн 2021 uristgd 267