Главная / Советы юриста / Ситуация Как Устранить Препятствия В Пользовании Жилым Помещением? Электронный Журнал Азбука Права, 2023

Ситуация Как Устранить Препятствия В Пользовании Жилым Помещением? Электронный Журнал Азбука Права, 2023

Содержание

Исковое заявление об устранении препятствий в пользовании жилым помещением
Как устранить препятствия в пользовании жилым помещением
Устранение препятствий в пользовании жилым помещением
Ситуация Как Устранить Препятствия В Пользовании Жилым Помещением? Электронный Журнал Азбука Права, 2023
Образец искового заявления об устранении препятствий пользования жилым помещением
Иск об устранении препятствий в пользовании жилым помещением
Исковое заявление об устранении препятствии в доступе к санитарно-техническому оборудованию ЖСК № и в пользовании общей собственностью ЖСК
Устранение препятствий в пользовании жилым помещением: судебная практика
Ситуация Как Устранить Препятствия В Пользовании Жилым Помещением? Электронный Журнал Азбука Права, 2023
Определение порядка пользования жилым помещением судебная практика в 2023 году
Устранение препятствий в пользовании квартирой
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ N 33-2617/2014 ПО ДЕЛУ N 2-3096/2013

В соответствии со ст. 10 ФЗ «О прокуратуре Российской Федерации» от 17.01.1992г. в органах прокуратуры в соответствии с их полномочиями разрешаются заявления, жалобы и иные обращения, содержащие сведения о нарушении законов. Решение, принятое прокурором, не препятствует обращению лица за защитой своих прав в суд. Решение по жалобе на приговор, решение, определение и постановление суда может быть обжаловано только вышестоящему прокурору.
На основании изложенного и руководствуясь ФЗ «О прокуратуре Российской Федерации»,
прошу:

Я, _________________________, являюсь собственником одной из комнат в двухкомнатной коммунальной квартире, расположенной по адресу: _______________________. В данной комнате я проживаю более 30 лет.
Основаниями права собственности являются: ордер ________ от ___________ г., договор социального найма жилого помещения _____ от _________ выдан ДМЖ, договор передачи в собственность _______________ от ____________ г. выдан УФРС.
Во второй комнате вышеуказанной квартиры проживает семья из трех человек: ______________, ______________, _____________ Существуют ли основания, по которым они проживают в данной комнате, мне неизвестно, поэтому я обращалась с заявлением в органы прокуратуры для выяснения данных оснований.
На протяжении многих лет данная семья не позволяет мне жить в нормальных условиях, создавая вокруг себя постоянные конфликтные ситуации.
Многочисленные нарушения порядка с их стороны подтверждаются моими неоднократными обращениями в правоохранительные органы, в которых просила принять меры к соседям, которые постоянно шумят, создают неблагоприятную обстановку, мешают спать, словесно и физически угрожают моей жизни и здоровью, несколько раз избивали меня, причиняя физические увечья, что подтверждается медицинскими документами. Неоднократно я была вынуждена обращаться за помощью в травмпункты и другие медицинские учреждения, в которых были зафиксированы причиненные мне физические увечья, среди которых в разное время нанесены: закрытая черепно-мозговая травма, сотрясение головного мозга, ушиб мягких тканей головы, грудной клетки, правого предплечья, конечностей, ушиб правого коленного сустава, ушиб левой скуловой области, ушиб нижней губы, ушиб области спины, подкожное кровоизлияние правого плеча и другие.
Более того, я имею ряд хронических заболеваний, таких как хронический обструктивный бронхит, дискинезия желчного пузыря, атеросклеротический кардиосклероз, ИБС, язвенная болезнь 12-перстной кишки. Выписным эпикризом из истории болезни №________ ГКБ №__ им. Короленко подтверждено обострение язвенной болезни 12-перстной кишки на фоне постоянных стрессов, вызванных конфликтной ситуацией с соседями – семьей ______________. При этом ранее мое состояние было стабильно, язва зарубцевалась и требовала лишь регулярного наблюдения.
Выписным эпикризом из истории болезни №1________ ГКБ №___ им. Остроумова подтвержден диагноз соматоформная дисфункция вегетативной нервной системы на фоне длительной психотравмирующей ситуации, связанной с конфликтами с соседями по квартире, следствием чего явилось появление тревожности, повышение сердцебиения и артериального давления, нарушение сна.
Так же неоднократно семья ______________ причиняла мне имущественный ущерб путем хищения принадлежащего мне имущества и его порчи. В частности, ломали мебель на кухне, разбили зеркало, разбили мой мобильный телефон, портили цветы, за которыми я ухаживала.
На все мои обращения в правоохранительные органы я получала постановления об отказе в возбуждении уголовного дела, вынесенные участковым уполномоченным милиции ОВД по району Сокольники ______________. При посещении участковым вышеуказанной квартиры с целью проверки моих сообщений ____________ либо отказывались от дачи объяснений либо давали объяснения, в которых отрицали все свои противоправные действия в отношении меня, отрицали так же и факты хищения и порчи принадлежащего мне имущества
Таким образом, действия семьи _____________ грубо нарушают мои права и делают для невозможным нормальное проживание в жилом помещении, которое принадлежит мне по праву собственности.
Сотрудники правоохранительных органов не выполняют своих обязанностей по защите моих прав, что ставит меня в безвыходное положение. В силу своего возраста и состояния здоровья мне с каждым днем все сложнее противостоять соседям, которые оказывают на меня психологическое и физическое негативное воздействие. При этом я не имею цели каким-либо образом им навредить или лишить их жилой площади, а всего лишь хочу, чтобы они не мешали мне жить полноценной спокойной жизнью и не нарушали мои права как собственника, которые предусмотрены законодательством Российской Федерации.
На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Так, в соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.
Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В силу ст. 17 Жилищного кодекса РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.
Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

1. Провести проверку семьи в составе _____________, __________, _______________ по адресу: __________________________ по факту нарушения ими правопорядка и чинения ими препятствий в пользовании мной жилым помещением, принадлежащим мне по праву собственности.
2. Принять меры к семье в составе ______________, _____________, ________________, направленные на соблюдение ими порядка при проживании в коммунальной квартире, расположенной по адресу: ___________________________.

Исковое заявление об устранении препятствий в пользовании жилым помещением

Обычно препятствия выражаются в ограничении доступа в жилье путем смены дверных замков. Проще говоря, человека не пускают в дом. Именно поэтому чуть выше мы говорили о сопряженных исковых требованиях, связанных, например, с вселением, поскольку для того, чтобы устранить препятствия, истца надо вначале впустить (вселить) в жилье, после чего обязать другое лицо не чинить ему препятствия в пользовании.

ограничения в доступе к местам общего пользования, например, к ванной, кухне, балкону или туалету;
ограничение равных прав в пользовании жилым помещением. Например, лицо может пользоваться всем помещением, но при этом для него ограничивается его право приглашать гостей, делать ремонт по своему вкусу и т.д.

Из того, что было сказано выше, следует вывод, что препятствия могут чиниться только человеку, который обладает правом пользования жилой площадью, даже не являясь ее собственником. Это основное качество надлежащего истца. Право на пользование жилой площадью может происходить из:

фото- и видеозаписи;
свидетельские показания;
протоколы привлечения к админответственности, справки от участкового в случае, если во время споров по жилью вызывалась полиция;
акты судебно-медицинских экспертиз в случае, если в процессе споров имело место рукоприкладство и т.д.

Не исключаются случаи, когда препятствие чинит не собственник, а наниматель жилого помещения, в том числе и по договору социального найма. Если в жилом помещении проживают и другие лица (в том числе и сособственники), то они могут быть привлечены как в качестве ответчиков (при условии, что ими так же вносится вклад в создание препятствий), либо в качестве третьих или заинтересованных лиц.

Елена Петровна, по поводу ареста вопрос сомнительный — не уверен, что суд удовлетворит. Арест накладывается чтобы не было препятствий для исполнения решения суда. В Вашем случае — Ваша-то доля никуда не денется, следовательно и исполнению решения суда ничего не помешает.

Ситуация такая. Подан иск в суд об устранении препятствий в пользовании жилым помещением: у истца в собственности 1\6 доли, у ответчика — 5/6. Ответчик сменил замок, ключи не предоставляет. Однако незаконно впустил в квартиру жильцов (сдает всю квартиру в аренду). Истец подал в суд на устранение препятствий и намерен подать заявление о наложении ареста на этот объект недвижимости до решения суда, чтобы совершать какие-либо действия, направленные на обременение, продажу или отчуждение иным способом объекта недвижимости по указанному адресу, а также совершать какие-либо сделки, связанные с передачей права пользования указанным объектом недвижимости посторонним лицам. Верное ли это решение?

Вопрос в другом: откуда у Вас возникла эта доля? Дело в том, что не всегда суд удовлетворяет вселение и нечинение препятствий в пользовании при такой доле. А, вот выселить квартирантов Вы в праве, так как распоряжение совместной собственностью возможно только при согласии всех собственников и без Вашего разрешения никого вселять туда не имели права. Более того, сами квартиранты должны были это осознавать, когда заключали договор (пусть даже на словах, но это договор) о найме этой квартиры, видя, что арендодатель не владеет полностью всей квартирой.

Как устранить препятствия в пользовании жилым помещением

Когда люди не могут решить вопрос о пользовании квартирой самостоятельно и в добровольном порядке, встает вопрос, как же защитить свои права и как пользоваться имуществом? В таком случае выход только один, идти в суд с исковым заявлением об устранении препятствий в пользовании жилым помещением? Что же считается препятствием? Препятствием может быть отсутствие доступа в квартиру, например, при смене замков человеку не дали новый ключ или запирают дверь изнутри так, что внутрь невозможно попасть. А если вы в поисках недвижимости в Анапе, то стоит посетить https://utm-anapa.ru и ознакомиться с огромным выбором недвижимости.

Есть и такие случаи, когда невозможно пользоваться ванной или туалетом, вариантов много. Когда вы решили защитить свои права законным способом, надо составить иск в суд. Это можно сделать самому, а можно воспользоваться услугами юриста. Сегодня на сайтах судов есть образцы исков некоторых категорий дел и другая необходимая информация. Иск подается в данном случае в суд, на подшефной территории которого находится квартира, так как данная категория дел относится к исключительной подсудности.

В иске должны быть указаны сведения (полные ФИО, адрес, телефон) об истце и ответчике (ответчиках), описаны все события, указано, какое именно право нарушено и чего вы хотите, также должны быть представлены доказательства (письменные, например, свидетельство о праве собственности на долю в данном жилом помещении, показания свидетелей и т. д.) своей позиции. Когда решение суда вступило в силу (30 дней после вынесения в окончательном виде), нужно получить в канцелярии суда исполнительный лист и поставить на копии решения отметку о вступлении в законную силу.

Еще почитать ---> Как Распечатать Квитанцию Налога На Землю

Если ответчики не хотят добровольно исполнять решение суда, следует обратиться в службу судебных приставов, в обязанности которых входит принудительное исполнение решений суда. Далее все зависит от пристава, ведь у него есть множество полномочий, чтобы должник выполнил решение. Часто бывают ситуации, когда пристав бездействует, в этом случае можно написать жалобу вышестоящему руководителю, в прокуратуру или сразу в суд.

Хотя обычно обращения к начальнику территориального отдела УФССП бывает достаточно для того, чтобы дело началось исполнение. Конечно, нет никакой гарантии, что жильцы не будут опять препятствовать, поэтому, если недвижимость находится в собственности, проще продать свою долю, не забыв про преимущественное право покупки, и жить отдельно.

Устранение препятствий в пользовании жилым помещением

Но возникают ситуации, когда законного пользователя не пускают в жилое помещение или иным образом препятствуют осуществлению жилищных прав. Препятствия в пользовании собственностью могут чинить родственники (бывшие родственники), родственники бывшего члена семьи, соседи, долевые собственники и другие лица. При этом указанные категории лиц могут относиться как к полноправным владельцам спорного жилого помещения, так и таковыми не являться.

Чтобы определить районный суд, в который должны быть поданы документы, введите адрес места нахождения виновного лица/организации, адрес места жительства истца либо адрес места заключения или исполнения договора в Москве в разделе «Территориальная подсудность» на официальном сайте судов общей юрисдикции города Москвы.

Право пользования жилым помещением в соответствии с его назначением принадлежит собственнику жилого помещения, членам его семьи, нанимателю жилого помещения по договору социального найма (пункты 1 и 2 ст. 288 ГК РФ; ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, ч. 2 ст. 31 ЖК РФ, ст. 61 ЖК РФ, ч. 2 ст. 69 ЖК РФ).

выберите суд,
выберите тип заявления «Подача искового заявления или административного искового заявления»,
выберите характер заявления «Имущественного характера, не подлежащего оценке, а также неимущественного характера»,
выберите тип субъекта «Физическое лицо».

Если лицо, которое чинит препятствие, утратило право пользования спорным жилым помещением, то предметом рассмотрения в суде будет вопрос о выселении чинителя препятствий из жилого помещения. При рассмотрении исковых заявлений, в которых заявлено требование о выселении принимает участие прокурор (ч. 3 ст. 45 ГПК РФ).

Ситуация Как Устранить Препятствия В Пользовании Жилым Помещением? Электронный Журнал Азбука Права, 2023

Под правом пользования жилым помещением следует понимать, в частности, право на проживание в таком помещении, а также на использование жилого помещения в предусмотренных случаях проживающими в нем на законных основаниях гражданами для осуществления профессиональной или индивидуальной предпринимательской деятельности ( ст. 17 ЖК РФ; п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14).

1) документ, подтверждающий уплату госпошлины в установленных порядке и размере, либо документ, подтверждающий право на получение льготы по ее уплате, либо ходатайство о предоставлении отсрочки, рассрочки, об уменьшении размера госпошлины или об освобождении от ее уплаты.
2) доверенность или иной документ, удостоверяющий полномочия представителя (если иск подается представителем);
3) документы, подтверждающие обстоятельства, на которых вы основываете свои требования. К таким документам, в частности, относятся: правоустанавливающие документы на жилое помещение; выписка из ЕГРН; договор социального найма; выписка из домовой книги;
4) уведомление о вручении или иные документы, подтверждающие направление другим лицам, участвующим в деле, копий искового заявления и приложенных к нему документов, которые у них отсутствуют, в том числе в случае подачи искового заявления в электронной форме;
5) документы, подтверждающие совершение стороной (сторонами) действий, направленных на примирение, если такие действия предпринимались и соответствующие документы имеются.

В зависимости от обстоятельств дела одновременно с требованием об обязании ответчика устранить препятствия в пользовании жилым помещением могут быть заявлены другие требования, например о вселении в жилое помещение, об определении порядка пользования жилым помещением (Апелляционное определение Московского городского суда от 16.01.2023 по делу N 33-1479/2023; Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 13.11.2023 N 18-КГ18-186).

5. Обстоятельства, на которых вы основываете свои требования, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства.
6. Сведения о предпринятых стороной (сторонами) действиях, направленных на примирение, если такие действия предпринимались.
7. Перечень прилагаемых к исковому заявлению документов.

В случае подачи апелляционной жалобы решение суда вступает в законную силу после рассмотрения ее судом, если обжалуемое решение суда не отменено. Если определением суда апелляционной инстанции отменено или изменено решение суда первой инстанции и принято новое решение, оно вступает в законную силу немедленно ( ч. 1 ст. 209 , ч. 2 ст. 321 ГПК РФ).

Образец искового заявления об устранении препятствий пользования жилым помещением

10.08.2005 мной и Ответчицей был заключен брачный договор, согласно п. 1.2 которого я получил право проживания в принадлежащей Ответчице квартире, расположенной по адресу: г. Москва, 8-я улица Текстильщиков, дом N 5 А, кв. N 60, в период брака, а также в течение одного года после его расторжения. Данное обременение было зарегистрировано в установленном законом порядке 14.10.2005.

После расторжения брака Ответчица стала выражать недовольство тем фактом, что я проживаю в принадлежащем ей жилище. В течение примерно трех недель между нами произошло несколько конфликтов, в результате чего 15.12.2005, придя после окончания рабочего дня к месту проживания, я обнаружил, что Ответчица заменила старую деревянную входную дверь на новую, стальную. В новой двери был врезан замок, ключей от которого я не имею. На мои попытки войти в помещение Ответчица через дверь сообщила мне, что в данном жилище я больше проживать не буду и она не допустит моего в нем появления.

Кроме того, действия ответчицы причинили мне имущественный ущерб и моральный вред. Вследствие того что я не могу проживать в указанном месте, я был вынужден заключить договор найма другого жилища. На основании данного договора мной на сегодняшний день было уплачено 20000 рублей.

Действия Ответчицы причинили мне нравственные страдания. Вечером 15.11.2005 я оказался вынужденным искать ночлег, не имея с собой достаточных денежных средств, т.к. мои сбережения находились в квартире Ответчицы. Моральный вред, причиненный мне, я оцениваю в 50000 рублей.

Обязать ___________ не чинить препятствий мне – ____________ и моей дочери – _____________ в пользовании жилым помещением – комнатой жилой площадью ____ кв.м в коммунальной квартире, а также помещениями общего пользования в квартире, расположенной по адресу: __________________________________________

На основании Договора социального найма жилого помещения № _____________ от _________ года, заключенного между мной – ___________________________ и Департаментом жилищной политики и жилищного фонда г._______ в лице заместителя начальника Управления Департамента жилищной политики и жилищного фонда города _______ в ЮАО ___________, __________ и её дочери – ________________ в бессрочное возмездное владение и пользование было предоставлено жилое помещение, относящееся к собственности г._________, состоящее из одной комнаты жилой площадью ___ кв.м в коммунальной квартире, расположенной по адресу: _________________________________________.
В настоящее время на указанной жилой площади зарегистрированы: я – _____________, моя дочь – _________
Комната жилой площадью ______ кв.м на праве собственности принадлежит ответчице по делу — _________________________. В указанной комнате ответчица зарегистрирована и проживает постоянно.
Кроме этого, в комнате ответчицы, не имея на то законных оснований, проживают неизвестные мне лица.
В соответствии со ст. 61 ЖК РФ наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.
Согласно ст. 11 Закона города Москвы № 2 «Основы жилищной политики города Москвы» от 27.01.2010 г. коммунальная квартира — квартира, обеспечивающая возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в многоквартирном доме и помещениям общего пользования в квартире, состоящая из нескольких жилых помещений (комнат), в которой проживают два и более пользователя и (или) собственника, не являющихся членами одной семьи, на основании отдельных договоров социального найма, найма, безвозмездного пользования, заключенных с городом Москвой в установленном порядке в отношении отдельных жилых помещений в квартире (комнат), или на основании права собственности на отдельные жилые помещения в квартире (комнаты).
Помещения общего пользования в квартире — помещения вспомогательного использования, в том числе кухня, внутриквартирный коридор, передняя, санитарно-гигиенические помещения, иные подсобные помещения, предназначенные для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в квартире.
В силу п. 8 ст. 11 Закона порядок использования помещений общего пользования в коммунальной квартире устанавливается соглашением граждан, проживающих в данной квартире, а при недостижении согласия — судом.
Соглашения о порядке использования помещений общего пользования между мной и ответчиком не достигнуто.
В настоящий момент имеет место нарушение моих законных прав в пользовании жилым помещением.
На протяжении длительного времени ответчик – __________ чинит мне и моей дочери препятствия в пользовании жилым помещением, по непонятным мне причинам убирает принадлежащие мне личные вещи из мест общего пользования, чинит препятствия в пользовании ванной комнатой, туалетом, кухней.
Кроме этого, лица, проживающие в комнате ответчицы, постоянно грубят и оскорбляют меня и мою дочь.
С целью разрешения конфликтной ситуации, сложившейся в коммунальной квартире, я обратилась с заявлением в Префектуру ЮАО г.________. Согласно ответу № ________ от ___________г. мне было предложено обратиться в суд, а также в ОВД по району «__________».
В данном случае действия ___________ существенным образом нарушают мои права, предусмотренные как гражданским, так и жилищным законодательством.
На все мои требования к ответчице не чинить препятствий в пользовании жилым помещением она отвечает категорическим отказом.
Таким образом, имеются основания для удовлетворения исковых требований и устранения препятствий в пользовании спорным жилым помещением со стороны ответчика – _______________

Иск об устранении препятствий в пользовании жилым помещением. На основании договора социального найма жилого помещения заключенного между истцом и департаментом жилищной политики и жилищного фонда истцу и ее дочери в бессрочное возмездное владение и пользование было предоставлено жилое помещение состоящее из одной комнаты в коммунальной квартире. В другой комнате проживает ответчица. Кроме этого, в комнате ответчицы, не имея на то законных оснований, проживают неизвестные истцу лица. На протяжении длительного времени ответчик чинит истцу и ее дочери препятствия в пользовании жилым помещением, по непонятным причинам убирает принадлежащие истцу личные вещи из мест общего пользования, чинит препятствия в пользовании ванной комнатой, туалетом, кухней. Кроме этого, лица, проживающие в комнате ответчицы, постоянно грубят и оскорбляют истца и ее дочь. Истец просит суд обязать ответчика не чинить препятствий в пользовании жилым помещением.

1. копии искового заявления;
2. квитанция об уплате госпошлины;
3.копия лицевого счета № _____________
4.копия выписки из домовой книги;
5.копия договора социального найма № __________________
6. копия единого жилищного документа по состоянию на _________г.
7. копия доверенности представителей.

Еще почитать ---> Можно ли поменять фамилию после брака не по месту прописки

Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Истец — ____________________ (Ф.И.О.) является собственником _____ доли квартиры (жилого дома), расположенной по адресу: _________________________. Право собственности истца подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от «__»___________ ____ г., серия _____ N __________, выданным ____________________. Собственником остальной части квартиры (дома) в размере _____ доли является ответчик — ____________________ (Ф.И.О.) на основании _________________________.

— при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, а также искового заявления неимущественного характера, согласно пп. 3 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ, для физических лиц составляет 200 рублей, для организаций — 4 000 рублей.

Любой конфликт, возникший при совместном пользовании жилой площадью, является индивидуальным и обладает определенными особенностями, которые следует учитывать при решении проблемы. Универсального решения, которое бы работало во всех случаях, не существует. Поэтому, прежде чем что-либо предпринимать и обращаться в суд рекомендуется получить консультацию у квалифицированных юристов, специализирующихся на разрешении данных споров. При этом не стоит забывать о том, что незнание собственных прав и недостаток знаний в области российского законодательства может свести на нет любые попытки самостоятельного решения конфликтной ситуации.

Согласно действующему законодательству, проживание и распоряжение недвижимостью, которая находится в пользовании нескольких владельцев, может осуществляться только по согласию всех собственников. Если между ними возникают разногласия или они перестают понимать свои права, то возникает жилищный конфликт, последствием которого может стать даже раскол семьи.

Причин для обращения в суд в случае, если права на пользование жильем были утрачены, и оно было снято с учета, может быть довольно много. Самыми распространенными среди них является расторжение брака между супругами, один из которых является владельцем жилья, а другой пользователем, систематический отказ от уплаты коммунальных услуг, а также отсутствие на протяжении длительного времени нанимателя или кого-то из жильцов, прописанных в спорной квартире.

Рассмотрение любых жалоб, касающихся различных препятствий к нормальной эксплуатации жилой площади, рассматриваются в суде по месту регистрации недвижимого имущества. При этом, как показывает практика, ответчики в большинстве случаев отрицают факт препятствия.

указать лицо, против которого подается иск;
определиться с судебной инстанцией, которая специализируется на разрешении споров, касающихся препятствий эксплуатации жилых помещений;
детально и со всеми подробностями описать сложившуюся конфликтную ситуацию с указанием конкретного времени и места событий;
собственные требования нужно излагать четко по принципу причины и следствия.

Иск об устранении препятствий в пользовании жилым помещением

Следует заметить, что ответчиком в данной ситуации может быть одно или несколько лиц. Однако в качестве ответчика привлекаются только те лица, которые фактически создают препятствия. Все остальные совместно проживающие совместно лица суд может привлечь в качестве третьих лиц. Соседи, друзья, знакомые которые могут подтвердить какой-либо факт, изложенный в иске, привлекаются в качестве свидетеля по этому делу.

Какие споры можно решить, предъявив в суд исковое заявление об устранении препятствий в пользовании квартирой?

Обязать Макееву Антонину Юрьевну и Макееву Лидию Эдуардовну устранить препятствия в пользовании квартирой № 2121, расположенной по адресу: г. Москва, ул. Рыбацкая д. 1212 кв. 2121, выдав мне комплект ключей.
2. Определить порядок пользования совместной квартирой с учетом раньше заключенного соглашения, а именно: комнату площадью 12,5 кв.м отдать мне в пользование, а комнату площадью 16,3 кв.м оставить за ответчицами.

Истец, Макеев Эдуард Анатольевич, зарегистрирован по месту жительства по адресу: г. Москва, ул. Рыбацкая д. 1212 кв. 2121. Собственниками квартиры являюсь я, моя бывшая супруга Макеева Антонина Юрьевна, моя дочь Макеева Лидия Эдуардовна. Доли определены в размере 1/3 части каждому.

Защита жилищных прав в таких ситуациях возможна несколькими способами. Их выбор зависит от учета конкретных обстоятельств. Это и иск о выселении бывшего члена семьи собственника, иск о признании права пользования жильем и т.п. Учитывая то, что устранение препятствий в пользовании квартирой довольно обширная категория дел, в процессе составления иска могут возникнуть затруднения или сомнения. Для их разрешения можно получить консультацию квалифицированного юриста на нашем сайте.

Исковое заявление об устранении препятствии в доступе к санитарно-техническому оборудованию ЖСК № и в пользовании общей собственностью ЖСК

С декабря 2005 года по январь 2006 г. в туалете квартире № 6, принадлежащей члену ЖСК М.Е.А. сверху (по канализационному «стояку») сочилась вода, причиняя вред ее имуществу. Причиной этого является повреждение канализационной трубы («стояка»), для ремонта которой необходимо иметь доступ к трубе через санузел, находящийся в квартире этажом выше (в квартире № 10). Данный вопрос согласован с Председателем ЖСК.

1. Согласно ст. ст. 8, 129, 36. 37 Жилищного кодекса РФ, п. 1 ст. 290 части первой Гражданского кодекса РФ) каждый из членов ЖСК имеет право собственности на общее имущество ЖСК, в том числе на общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

2. Согласно статье 30 ЖК РФ собственник жилого помещения, соблюдать права и законные интересы соседей, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. М. Н.С. не только нарушает права соседей, но и причиняет своими действиями вред как личному имуществу членов ЖСК, так и общему имуществу членов ЖСК.

Между тем, согласно заключению ПК «Ускорение», сделанном на основании изучения архивных материалов (в т.ч. ТП серии 1-147-10 на основании которого построен дом), ниша в квартире 10 должна быть открытой либо заделана легкосъемными щитами. При этом любые отступления от проектной документации в процессе строительства должны были быть согласованы в надзорном органе.

Однако собственник квартиры № 10, С.М.Н, всячески препятствовала доступу ремонтников в жилое помещение. При этом С. мотивировала свой отказ тем, что она собственник, и никто без ее разрешения в квартиру войти не имеет право, а она такое согласие не дает. Кроме того, С.М.Н утверждает, что к участку канализационной трубы не имеется доступа их ее квартиры, т.к. наши заделана при строительстве дома.

___________).В настоящее время истцы не могут вселиться в указанную квартиру, поскольку ответчик _____________ дубликат ключа от замка входной двери квартиры не дает, истцов в квартиру не пускает, говорит, что откроет дверь только по решению суда. В результате, истцы не могут в полном объеме пользоваться своими правами и исполнять обязанности, предоставленные Конституцией РФ и ст.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Соседи также могут повлиять на права собственников, но это один из самых простых случаев. В каждой конкретной ситуации придется доказывать не только факт наличия препятствий, но и собственное право на пользование недвижимостью. Потребуется собрать документальные подтверждения, сославшись на нормы гражданского и жилищного законодательства.

Еще почитать ---> На сколько дней дают путевку в санаторий чернобыльцам от фонда социального страхования

Права собственности подтвердились. Однако содействия в защите законных прав истцов сотрудники милиции не оказали. Указанные обстоятельства может подтвердить _____________________, который присутствовал при заселении (проживает по адресу: _________________________, тел.

В соответствии со ст.10 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Устранение препятствий в пользовании жилым помещением: судебная практика

Клиент адвоката Васильевой Л.П. обратилась в суд с указанным иском, в связи с тем, что она является нанимателем служебного жилого помещения (квартиры), которая была предоставлена ей и мужу в связи с о службой в МО МВД России, ответчик Д.Д.В. выгнал ее из квартиры, сменил замки на входной двери, вследствие чего она не сможет попасть в квартиру, где остались ее вещи и имущество. Ответчик отказался предоставить ей новые ключи, ввиду чего она покинула квартиру вынужденно, другого жилья не имеет, проживает у знакомой вместе с двумя своими собаками.
Ответчик заявил встречный иск о признании ее утратившей право пользования спорным жилым помещением с снятием с регистрационного учета в связи с тем, что брачные отношения между супругами были прекращены.
Суд первой инстанции иск клиента адвоката Васильевой Л.П. удовлетворил, во встречном иске отказал.
Суд апелляционной инстанции подтвердил, что отказывая в удовлетворении требований Д.Д.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением, суд правильно исходил из того, что оснований считать, что Д.Л.Н. отказалась от пользования спорным жилым помещением не имеется, поскольку добровольно из спорного жилого помещения Д.Л.Н. не выезжала, продолжала оплачивать коммунальные услуги по спорному жилому помещению, отсутствие в спорном жилом помещении носило незначительный период, поскольку с августа 2023 года она вынужденно покинула спорное жилое помещение, а в сентябре 2023 года обратилась в суд с настоящим иском о вселении.
Кроме того, суд подчеркнул, что не один из свидетелей не подтвердил, что Д.Л.Н. имела намерение вывезти вещи из квартиры, присутствовала при этом, своими действиями соглашалась, что ее вещи будут вывезены. Подтвердив в суде лишь факт того, что вывоз вещей из спорного жилого помещения они осуществляли по просьбе супруга.
С учетом того, что отказа Д.Л.Н. от своих прав пользования и проживания в спорном жилом помещении судом не установлено суд первой инстанции обоснованно пришел к выводу об удовлетворении исковых требований Д.Л.Н. и вселил ее в спорное жилое помещение, устранив препятствия в пользовании им.

Какова подсудность, если поручитель физическое лицо, а должник юридическое — был дан ответ на этот вопрос )суды общей юрисдикции). а что если стороны (в трехстороннем договоре поручительства) выбрали подсудность — по месту нахождения Истца и организация подала иск по месту своего нахождения, а судья возращает заявление по неподсудности ? правомерно ли

Здравствуйте Екатерина!
Полагаю, что в данном случае, спор подлежит рассмотрению в суде общей юрисдикции по месту нахождения истца. Определение суда о возвращении искового заявления подлежит обжалованию.
Вот пример из судебной практики по делу со схожими обстоятельствами, который поможет вам в защите нарушенных прав и оспаривании определения суда.

Ситуация Как Устранить Препятствия В Пользовании Жилым Помещением? Электронный Журнал Азбука Права, 2023

Ответчик в судебное заседание не явился без уважительных причин, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайство об отложении дела и возражение по иску в суд не представил. Суд на месте определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика и вынести заочное решение.

По условиям договора ответчик обязывался освободить жилое помещение в течение 14 дней, а сняться с регистрационного учета в течение 30 дней с момента заключения договора. До настоящего времени ответчик данного обязательства не выполнил. Какие-либо другие соглашения о порядке пользования спорной квартирой между сторонами судом не установлены.

Истец обратилась в суд с иском к ответчику об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и обязании снять его с регистрационного учета по адресу на том основании, что по договору купли-продажи от она купила у ответчика указанную квартиру. В настоящее время право собственности на жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке, выдано свидетельство о государственной регистрации права серии

В соответствии со ст.3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

По условиям договора ответчик обязывался освободить жилое помещение в течение 14 дней со дня подписания договора купли-продажи и сняться с регистрационного учета в течение 30 дней со дня подписания договора купли-продажи. До настоящего времени ответчик данного обязательства не исполнил. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении создает определенные препятствия в пользовании квартирой: уплата коммунальных услуг в излишнем размере.

Определение порядка пользования жилым помещением судебная практика в 2023 году

Общая черта всех конфликтов, связанных с порядком пользования недвижимостью – излишняя эмоциональность, ссоры и скандалы, что делает практически невозможным найти решение ситуации без помощи третьих лиц. Потому Гражданский кодекс РФ предусматривает такую процедуру – по согласию всех собственников или в судебном порядке, если добиться компромисса не удалось.

Наименование суда, в который обращается истец;
Сведения об истце (паспортные данные, место жительства, номер телефона);
Сведения об ответчике, которые известны истцу (данные паспорта, место жительства, номер телефона);
Информацию о нарушенных правах истца и заявленные им требования;
Сведения о фактах, подтверждающих правоту истца;
Список прилагаемой к иску документации;
Дату и подпись.

— Надлежащими ответчиками по данной категории споров являются сособственники жилого помещения, с которыми истцу не удалось договориться о его совместном использовании (например, Апелляционное определение Московского городского суда от 20.04.2023 по делу N 33-13327/2023, Определение Московского городского суда от 21.07.2014 N 4г/5-7557).

— Площадь жилья, которое просит выделить в свое пользование Истец, значительно превышает размер принадлежащей ему доли в Жилом помещении, что подтверждается: свидетельством о праве собственности на Жилое помещение/договором, подтверждающим приобретение Истцом права собственности на Жилое помещение/техническим паспортом на Жилое помещение/выпиской из ЕГРП.

В ситуации, когда договориться о порядке пользования помещением не получается, в том числе, из-за того, что один из собственников настаивает, что у другого собственника нет права на пользование спорным помещением, решением данного вопроса будет обращение в суд с иском об определении порядка пользования жилым помещением и, с учетом ситуации, возложение на ответчика определенных обязанностей. В ходе рассмотрения дела подлежит доказыванию факт наличия права истца на пользования спорным жильем.

Устранение препятствий в пользовании квартирой

Обращение в полицию об устранении препятствий в пользовании жилым помещением представляет собой внесудебный, чаще всего досудебный, способ разрешения конфликта. Заявление подается в отделение внутренних дел по месту нахождения недвижимого имущества. В заявлении указываются:

В силу указанной нормы я обладаю правом владения, пользования и распоряжения спорной квартирой. Но с момента приобретения права собственности я не имею реальной возможности проживать в указанной квартире и пользоваться ею, так как ответчик сдаёт квартиру неизвестным лицам, они добровольно не выселяются, тем самым создают мне препятствия для проживания в жилом помещении по адресу: г. Екатеринбург ул. Бабушкина.

В случае невозможности попасть в собственную квартиру из-за действий третьих лиц рекомендуется предпринимать действия в рамках закона. Можно, конечно, выломать дверь, вскрыть замки при помощи МЧС или отстаивать свое право на проживание при помощи физической силы, но это чревато неблагоприятными последствиями – порчей имущества (как минимум дверей и замков), конфликтами с иными проживающими в квартире. Применение силы и вовсе может привести к уголовной ответственности.

Собственник может требовать устранения любых препятствий, нарушающих его право на свободное владение, пользование и распоряжение своим имуществом, но, в соответствии с принципом состязательности сторон, доказывать в суде наличие необоснованного запрета на вселение или проникновение в свое жилое помещение придется самому. Для этого потребуется доказать в суде как предпринимаемые попытки вселиться в жилье и/или получить беспрепятственный доступ к нему, так и наличие преград в этом со стороны иных собственников.

При возникновении препятствий в пользовании жилым помещении собственник, наниматель или члены их семей вправе обратиться в суд общей юрисдикции о нечинении препятствий в пользовании помещением. Данное заявление необходимо подать в районный суд по месту жительства ответчика. Для восстановления нарушенного права путем обращения в судебную инстанцию потребуется подготовить исковое заявление. В нем должно содержаться:

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ N 33-2617/2014 ПО ДЕЛУ N 2-3096/2013

Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе
председательствующего Рогачева И.А.
судей Нюхтилиной А.В. и Вологдиной Т.И.
при секретаре С.
рассмотрела в открытом судебном заседании апелляционную жалобу П.Л.А. на решение Красносельского районного суда Санкт-Петербурга от 30 октября 2013 года по делу N 2-3096/13 по иску П.Д.В. к П.В.С. и П.Л.А. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении и по встречному иску П.Л.А. к П.Д.В. о признании утратившим право на жилое помещение со снятием с регистрационного учета.
Заслушав доклад судьи Рогачева И.А., объяснения П.Л.А., поддержавшей жалобу, и П.В.С., полагавшего жалобу обоснованной, судебная коллегия

Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Статьи, комментарии, ответы на вопросы . Признание утратившим право пользования жилым помещением Ситуация: Когда утрачивается право пользования жилым помещением?

Признание утратившим право пользования жилым помещением Подборка наиболее важных документов по запросу Признание утратившим право пользования жилым помещением (нормативно-правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое). Нормативные акты . Признание утратившим право пользования жилым помещением «Жилищный кодекс Российской Федерации» от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред.

(«Электронный журнал «Азбука права», 2023) Документ доступен: в коммерческой версии КонсультантПлюс Ситуация: Как оформить снятие с регистрации по месту жительства? («Электронный журнал «Азбука права», 2023) — признания безвестно отсутствующим; Документ доступен: в коммерческой версии КонсультантПлюс Формы документов .

28 Июл 2022 uristgd 207