Расторжение Договора Водоотведения

6. В случае, если в течение 60 дней со дня прекращения или ограничения водоснабжения и (или) водоотведения по причинам, предусмотренным пунктом 5 части 1, пунктами 4, 8 и 9 части 3 настоящей статьи, абонент не устранил указанных причин, организация, осуществляющая горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и (или) водоотведение, вправе отказаться от исполнения договора водоснабжения и (или) водоотведения в одностороннем порядке.

3. Организация, осуществляющая горячее водоснабжение, вправе прекратить или ограничить горячее водоснабжение, предварительно уведомив не менее чем за одни сутки до планируемого прекращения или ограничения абонента и органы местного самоуправления, а организация, осуществляющая холодное водоснабжение и (или) водоотведение, вправе прекратить или ограничить водоснабжение и (или) водоотведение, транспортировку воды и (или) сточных вод, предварительно уведомив в указанный срок абонента, органы местного самоуправления, территориальный орган федерального органа исполнительной власти, осуществляющий федеральный государственный санитарно-эпидемиологический надзор, а также структурные подразделения территориальных органов федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на решение задач в области пожарной безопасности, в следующих случаях:

8. Особенности прекращения или ограничения водоснабжения и (или) водоотведения собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах, собственников и пользователей жилых домов, отказа от исполнения договоров водоснабжения и (или) водоотведения, заключенных с собственниками и пользователями помещений в многоквартирных домах, жилых домов, устанавливаются в соответствии с жилищным законодательством.

7. Организация, осуществляющая водоотведение, вправе отказаться от исполнения договора водоотведения в одностороннем порядке в случае неоднократного грубого превышения нормативов состава сточных вод или неоднократного грубого превышения требований к составу и свойствам сточных вод.

3) превышения абонентом два и более раза в течение двенадцати месяцев со дня первого превышения в три и более раза нормативов состава сточных вод (далее — неоднократное грубое превышение нормативов состава сточных вод) или превышения абонентом два и более раза в течение двенадцати месяцев со дня первого превышения показателей требований к составу и свойствам сточных вод, являющегося в соответствии с правилами холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденными Правительством Российской Федерации, грубым превышением (далее — неоднократное грубое превышение требований к составу и свойствам сточных вод);

» » » Иногда соглашения заключаются на определенных условиях, которые не выполняются или недобросовестно выполняются одной из сторон.Именно поэтому существует возможность расторжения договора в одностороннем порядке.Однако не все сделки можно разорвать таким образом без негативных финансовых и правовых последствий.Стоит изначально убедиться в наличии правовой основы действий, чтобы исключить дальнейшие проблемы финансового и юридического характера.

На территории ЖКХ, расположены многоквартирные дома, магазины, кафе, котельные и т.д. После отключения ЖКХ утверждает, что мы незаконно отключили многоквартирные дома, хотя оказанием услуг для данных домов мы не занимались и никаких договорных отношений не имели.

Между нами и предприятием ЖКХ заключен договор. ЖКХ имеет свои канализационные сети, подключенные к нашей центральной системе водоотведения. В связи с образованием большой задолженности у ЖКХ за оказанные нами услуги, мы были вынуждены временно прекратить оказание услуг для ЖКХ.

С.при ведении протокола секретарем судебного заседания Костиной К.В.,рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Тепло Севера» (ОГРН 1145105000149, Мурманская область, г.Кола, ул.Заводская, д.5) к публичному акционерному обществу «Мурманская ТЭЦ» (ОГРН 1055100064524, г.Мурманск, ул.Шмидта, д.14) о признании договора действующим,при участии в судебном заседании представителей:от истца – Шугера Е.А., доверенность,от ответчика – Мандрусова Е.П., доверенность,установил:общество с ограниченной

Однако расторжению договора в одностороннем порядке должны предшествовать определенные правовые процедуры. О том, как правильно осуществить одностороннее расторжение договора, мы расскажем в нашей статье. Несмотря на то, что вопрос расторжения договора в одностороннем порядке тщательным образом рассмотрен законодателем и успешно применяется в судебной практике, у правоприменителей все равно возникает множество вопросов.

В городе это практически нереально, и дело вовсе не в законе, в котором сказано, что цена водоотвода включена в стоимость водоснабжения, причиной тому стал факт, что отказаться становится возможным от тех услуг, не поддающихся замеру счетчиками (вспоминаем про КПУ). То есть газ, свет, водоснабжение и похожее. А вот как доказать, что не пользовались водоотводом или общим мусорным баком?

Отказаться от забора сточных вод Вы можете законно, не испытывая сложностей. Вам следует посетить офис обслуживающей дом фирмы, и договорится о переоформлении договора на “режим только водоснабжения”. Много времени это не займет, при себе желательно иметь документы, свидетельствующие о факте отключения канализации или изначального отсутствия ее на участке.

1. Самовольное подключение к системам водоснабжения и водоотведения.
2. Превышение нормы сброса в стоки загрязняющих веществ, каких-либо других веществ и микроорганизмов (превышение нормы больше чем в три раза, и инцидент повторился 2 раза за последний год).
3. Отсутствие на участке очистных сооружений.
4. Наличие задолженности по уплате более двух расчетных периодов.
5. Недопуск сотрудников проверки во время планового обхода систем, и снятия показания счетчиков.

В официальных правилах закреплённых [1]ФЗ№416 прописано, что абонент нарушивший правила о предоставлении водоснабжения попадает под санкции, и организация имеет право в одностороннем порядке временно ограничить или вовсе прекратить подачу водопроводно-канализационных нужд и расторгнуть договор с клиентом. В случае нарушения правил Вам предоставят уведомление об остановке деятельности на вашем участке. Причин для подобного может быть несколько:

И внезапно настает день, когда Вам по какой-либо причине нужно пойти на расторжение договора водоотведения, и причины тут могут быть разные, даже банальное желание сменить обслуживающую компанию. Сюда подходят и случаи, когда туалет всегда стоял сверху выгребной ямой и канализации там отродясь не существовало, зато в счета Вам исправно добавляют цену за водоотведение. Бывает даже вписывают в цену некий КПУ (коллективный прибор учета), служащий счетчиком слитых отходов, но Вы слышали про прибор учета сточных вод?

Официальный сайт Казино ВАВАДА

В вавада работают столы для live игры с живым видео чатом и крупье в реальном времени. Классические джекпот, рулетка, покер и баккара – ставки на деньги, для прошедших регистрацию членов casino vavada. Основная информация по правилам казино размещена в таблице:

Казино Вавада – шикарный онлайн ресурс с красочным интерфейсом и огромным числом слотов, настольных игр, разнообразных игровых развлечений. Турниры, лотереи, акции, призы и подарки кружат головы азартным гемблерам. Уже несколько лет реклама «Денег надо – играй в Вавада» самая популярная в сети, стала визитной карточкой казино. Игры на сайте обещают азарт, развлечения, бонусы, акции и турниры. Сюда приходят те, кому нравится игра на деньги в любом виде.

В онлайн-казино интегрированы системы электронных платежей разных типов, от банковских переводов до терминалов, электронных кошельков и систем visa, webmoney и других. Игрок выбирает одну систему для пополнения и вывода выигрышей с игрового счета. Пополнение не ограничено суммой, только желанием игрока. Лимит вывода распределен по периодам и зависит от игрового статуса игроков, минимальная сумма равна 500 рублей:

В казино работает круглосуточная техническая поддержка для пользователей, отвечает в чате, мессенджере Телеграм и почте. Вопросы по процессу игры, соблюдению Правил сайта, техническим неполадкам на автоматах, при выполнении финансовых трансакций игроки отправляют в чат и максимально оперативно оказывают помощь на русском языке.

В Вавада показатель отдачи RTp=96,7%, в распоряжении казино остается 3,3% поступлений, из которых казино возмещает расходы на содержание сети, рекламу, обновления каталога и тп. Благодаря встроенному в автоматы механизму, победителя на слоте определяет программа с генератором случайных чисел, казино никак не вмешивается в ход игры. В настольных играх в карты, где стратегия игры создается живым интеллектом, выигрыш имеет особенности и формируется по другим правилам.

Расторжение Договора Водоотведения

Истец является собственником (или: владельцем) сетей водоотведения __________________ (название населенного пункта) по адресу: ____________________, с кадастровым номером __________________, что подтверждается _____________________________.
Ответчик является собственником (или: владельцем) ___________________________ (название, назначение объекта недвижимости) по адресу: ____________________, с кадастровым номером _________________, и данный объект подсоединен к сетям водоотведения истца, что подтверждается _______________________________.
Между истцом и ответчиком «__»_______ 20__ г. в _______________________ (название населенного пункта) заключен и действует договор водоотведения N __ (далее — Договор), что подтверждается _________________.
Режим приема сточных вод согласован сторонами в условиях подключения (технологического присоединения) к централизованной системе водоотведения. Границы балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности объектов централизованных систем водоотведения истца и ответчика определены актом разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности от «__»_______ 20__ г. N __. Местом исполнения обязательств по Договору является _________________________________________ (название населенного пункта и место на канализационной сети).
Для учета объемов принятых сточных вод стороны использовали приборы учета ________________________ N _____, ____________________ N __ (названия, модели, даты пломбирования). Коммерческий учет сточных вод в узлах учета обеспечивает истец (или: ответчик).
Вариант если нет приборов учета. Истец рассчитал объем фактически оказанных услуг с применением метода учета пропускной способности устройств и сооружений, присоединенных к централизованным системам водоснабжения, установленного п. 16 Правил организации коммерческого учета воды, сточных вод, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 04.09.2013 N 776.

Приложение:
1. Копия Договора водоотведения N __ от «__»_______ 20__ г.
2. Копия письма истца от «__»_______ 20__ г. N __ с предложением расторгнуть Договор водоотведения в связи с существенным изменением обстоятельств и/или существенным нарушением Договора абонентом.
3. Доказательства подключения ответчика к сетям водоотведения истца.
4. Доказательства отказа (или: уклонения) ответчика от предложения расторгнуть Договор водоотведения.
5. Уведомление о вручении или иные документы, подтверждающие направление ответчику копии искового заявления и приложенных к нему документов, которые у него отсутствуют.
6. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины.
7. Доверенность представителя истца от «__»_______ 20__ г. N __ (если иск подписывается представителем истца).
8. Копия Свидетельства о государственной регистрации истца в качестве юридического лица от «__»_______ 20__ г. N ___ .
9. Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц с указанием сведений о месте нахождения истца или иной документ, подтверждающий указанные сведения или отсутствие таковых.
10. Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц с указанием сведений о месте нахождения ответчика или иной документ, подтверждающий указанные сведения или отсутствие таковых .
11. Иные документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования.

Представитель истца: _______________________
(данные с учетом ст. 59
Арбитражного процессуального
кодекса Российской Федерации)
адрес: ____________________________________,
телефон: ______________, факс: ____________,
адрес электронной почты: ___________________

В указанный период для расчетов с ответчиком применялся тариф, установленный п. ___ ____________________________________ (наименование, реквизиты нормативного правового акта), — ____ руб/куб. м, что подтверждается __________________________.
За период с «__»_______ 20__ г. по «__»_______ 20__ г. по Договору (или: фактически) истец принял от ответчика-абонента в централизованную систему водоотведения ___ куб. м сточных вод, обеспечил их транспортировку, очистку и сброс в водный объект.
В соответствии с п. __ Договора ответчик обязался соблюдать режим водоотведения, требования к составу и свойствам отводимых сточных вод, установленные законодательством Российской Федерации, нормативы допустимых сбросов загрязняющих веществ, иных веществ и микроорганизмов (далее — нормативы допустимых сбросов), лимиты на сбросы загрязняющих веществ, иных веществ и микроорганизмов (далее — лимиты на сбросы), требования к составу и свойствам сточных вод, отводимых в централизованные системы водоотведения, устанавливаемые в целях предотвращения негативного воздействия на работу объектов централизованной системы водоотведения, нормативы по объему отводимых в централизованные системы водоотведения сточных вод (далее — нормативы по объему сточных вод) и нормативы водоотведения по составу сточных вод и производить организации водопроводно-канализационного хозяйства оплату водоотведения в сроки, порядке и размере, которые определены в Договоре.
Оплата по Договору должна осуществляться абонентом по (двухставочным) тарифам на водоотведение, установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов). Расчетный период равен одному календарному месяцу. Абонент вносит оплату по настоящему Договору в следующем порядке (если иное не предусмотрено Правилами холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 29.07.2013 N 644 «Об утверждении Правил холодного водоснабжения и водоотведения и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации» (далее — Правила холодного водоснабжения и водоотведения)):
— 50 процентов стоимости объема сточных вод, сброшенных абонентом за предыдущий месяц (для абонентов, договоры с которыми заключены менее одного месяца назад, — стоимости максимального расхода сточных вод, указанных в настоящем Договоре), вносится до 18-го числа текущего месяца;
— оплата за фактически оказанные услуги водоотведения в истекшем месяце с учетом средств, ранее внесенных абонентом в качестве оплаты за водоотведение в расчетном периоде, осуществляется до 10-го числа месяца, следующего за месяцем, за который осуществляется оплата, на основании счетов, выставляемых к оплате организацией водопроводно-канализационного хозяйства не позднее 5-го числа месяца, следующего за расчетным месяцем;
— в случае если объем фактически оказанной услуги водоотведения за истекший месяц, определенный в соответствии с Правилами организации коммерческого учета воды, сточных вод, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 04.09.2013 N 776 «Об утверждении Правил организации коммерческого учета воды, сточных вод» (далее — Правила организации коммерческого учета воды, сточных вод), окажется меньше объема сточных вод, за который абонентом была произведена оплата, излишне уплаченная сумма засчитывается в счет последующего платежа за следующий месяц;
— датой оплаты считается дата поступления денежных средств на расчетный счет организации водопроводно-канализационного хозяйства.
Актом сверки от «__»_______ 20__ г. N __ расчетов по Договору между истцом и ответчиком за период с «__»_______ 20__ г. по «__»_______ 20__ г. задолженностей сторон не установлено (или: ответчик признал задолженность в размере _________ (_____________) рублей).
«__»_______ 20__ г. истец направил ответчику предложение N __ о расторжении Договора в связи с существенным изменением обстоятельств (или существенным нарушением Договора со стороны абонента) в форме ______________________________.
До момента подачи настоящего иска ответчик на предложение расторгнуть Договор не ответил, сам Договор не расторг (или иным способом уклонился от его расторжения). При этом продолжает пользоваться услугами истца по водоотведению.
В соответствии со ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:
1) при существенном нарушении договора другой стороной;
2) в иных случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами или договором.
Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
В силу ст. 451 Гражданского кодекса Российской Федерации существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа. Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях. Если стороны не достигли соглашения о приведении договора в соответствие с существенно изменившимися обстоятельствами или о его расторжении, договор может быть расторгнут, а по основаниям, предусмотренным п. 4 ст. 451 Гражданского кодекса Российской Федерации, изменен судом по требованию заинтересованной стороны при наличии одновременно следующих условий:
1) в момент заключения договора стороны исходили из того, что такого изменения обстоятельств не произойдет;
2) изменение обстоятельств вызвано причинами, которые заинтересованная сторона не могла преодолеть после их возникновения при той степени заботливости и осмотрительности, какая от нее требовалась по характеру договора и условиям оборота;
3) исполнение договора без изменения его условий настолько нарушило бы соответствующее договору соотношение имущественных интересов сторон и повлекло бы для заинтересованной стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишилась бы того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора;
4) из обычаев или существа договора не вытекает, что риск изменения обстоятельств несет заинтересованная сторона.
При расторжении договора вследствие существенно изменившихся обстоятельств суд по требованию любой из сторон определяет последствия расторжения договора, исходя из необходимости справедливого распределения между сторонами расходов, понесенных ими в связи с исполнением этого договора.
Согласно ст. 452 Гражданского кодекса Российской Федерации требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии — в тридцатидневный срок.
В соответствии со ст. 453 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что при расторжении договора обязательства сторон прекращаются, если иное не предусмотрено законом, договором или не вытекает из существа обязательства. В случае расторжения договора в судебном порядке обязательства сторон прекращаются с момента вступления в законную силу решения суда о расторжении договора. Стороны не вправе требовать возвращения того, что было исполнено ими по обязательству до момента изменения или расторжения договора, если иное не установлено законом или соглашением сторон.
Согласно ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 07.12.2011 N 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» к договору водоотведения применяются положения договора о возмездном оказании услуг, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, если иное не установлено Федеральным законом от 07.12.2011 N 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении», принятыми в соответствии с ним нормативными правовыми актами Российской Федерации и не противоречит существу договора водоотведения.
Организация, осуществляющая водоотведение, вправе отказаться от заключения договора водоотведения в случае подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства абонента к централизованной системе водоотведения с нарушением технических условий на подключение (технологическое присоединение) или в случае самовольного подключения (технологического присоединения) лицом объекта капитального строительства к такой системе.
Существенными условиями договора водоотведения являются:
1) предмет договора, режим приема сточных вод;
2) порядок учета принимаемых сточных вод;
3) условия прекращения или ограничения приема сточных вод;
4) места и порядок отбора проб сточных вод, порядок доступа к местам отбора проб представителям организации, осуществляющей водоотведение, или по ее указанию представителям иной организации;
5) порядок декларирования состава и свойств сточных вод (для абонентов, которые обязаны подавать декларацию о составе и свойствах сточных вод);
6) порядок контроля за соблюдением абонентами нормативов состава сточных вод и требований к составу и свойствам сточных вод;
7) сроки и порядок оплаты по договору;
8) права и обязанности сторон по договору;
9) ответственность сторон в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, предусмотренных договором;
10) порядок урегулирования разногласий, возникающих между сторонами по договору;
11) границы эксплуатационной ответственности по сетям водоотведения абонента и организации, осуществляющей водоотведение, определенные по признаку обязанностей (ответственности) за эксплуатацию этих сетей;
12) порядок обеспечения абонентом доступа представителям организации, осуществляющей водоотведение, или по ее указанию представителям иной организации к канализационным сетям (контрольным канализационным колодцам) и приборам учета сточных вод в целях определения объема отводимых сточных вод, их состава и свойств;
13) иные условия, установленные правилами холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденными Правительством Российской Федерации.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 450, 452, 453, 779 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 14 Федерального закона от 07.12.2011 N 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении», ст. ст. 125, 126 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, прошу:

———————————
Информация для сведения:
Госпошлина при подаче искового заявления по спорам, возникающим при заключении, изменении или расторжении договоров, определяется в соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации.
Приказ ФНС России от 13.11.2012 N ММВ-7-6/843@, утвердивший данную форму, признан утратившим силу с 01.01.2023 Приказом ФНС России от 12.09.2023 N ММВ-7-14/481@. Факт внесения записи в реестр для лиц, зарегистрированных до 01.01.2023, подтверждается свидетельством о государственной регистрации, а после 01.01.2023 — листом записи Единого государственного реестра.
Разъяснения, касающиеся документов, которые могут быть представлены в соответствии с п. 9 ч. 1 ст. 126 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, см. в п. 3 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.2011 N 12 «О некоторых вопросах применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в редакции Федерального закона от 27.07.2010 N 228-ФЗ «О внесении изменений в Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации».
Согласно п. 9 ч. 1 ст. 126 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации указанные документы должны быть получены не ранее чем за тридцать дней до дня обращения истца в арбитражный суд.

Здравствуйте! Мы являемся организацией, оказывающей услуги в сфере водоотведения. Между нами и предприятием ЖКХ заключен договор. ЖКХ имеет свои канализационные сети, подключенные к нашей центральной системе водоотведения. В связи с образованием большой задолженности у ЖКХ за оказанные нами услуги, мы были вынуждены временно прекратить оказание услуг для ЖКХ. На территории ЖКХ, расположены многоквартирные дома, магазины, кафе, котельные и т.д. После отключения ЖКХ утверждает, что мы незаконно отключили многоквартирные дома, хотя оказанием услуг для данных домов мы не занимались и никаких договорных отношений не имели. Мы состоим в договорных отношениях с ЖКХ как с юридическим лицом. Правомерно ли было отключение ЖКХ?

3. Организация, осуществляющая горячее водоснабжение, вправе прекратить или ограничить горячее водоснабжение, предварительно уведомив не менее чем за одни сутки до планируемого прекращения или ограничения абонента и органы местного самоуправления, а организация, осуществляющая холодное водоснабжение и (или) водоотведение, вправе прекратить или ограничить водоснабжение и (или) водоотведение, транспортировку воды и (или) сточных вод, предварительно уведомив в указанный срок абонента, органы местного самоуправления, территориальный орган федерального органа исполнительной власти, осуществляющий федеральный государственный санитарно-эпидемиологический надзор, а также структурные подразделения территориальных органов федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на решение задач в области пожарной безопасности, в следующих случаях:8) наличия у абонента задолженности по оплате по договору водоснабжения, договору водоотведения за два расчетных периода, установленных этим договором, и более;

Ст. 546 ГК РФ не допускает установление в договоре дополнительных, не предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации оснований для прекращения или сокращения объемов подачи энергии, в том числе и в случае иных нарушений обязательств со стороны абонента.

Некоторые граждане могут обнаружить строку по обслуживанию счетчиков в квитанции, хотя в действительности подобного договора по их утверждению на оказание услуг они не заключали. В такой ситуации необходимо обратиться в УК и уточнить на каком основании в квитанцию включена оплата за техобслуживание.

На сайте магазина автозапчастей мною был оплачен товар и после оплаты указана дата доставки. Спустя 2 дня заказ отменен продавцом и в одностороннем порядке без уведомления покупателя вернул деньги на карту. Считается ли договор расторгнутым учитывая то, что покупатель не просил вернуть деньги?

Водоснабжающая организация обратилась с апелляционной жалобой в вышестоящий суд. Тот тоже согласился с самой возможностью одностороннего отказа от договора ресурсоснабжения, сославшись на Правила №124, согласно которым в договоре на поставку ресурсов должно обязательно предусматриваться право ресурсоснабжающей организации на односторонний отказ от исполнения договора при наличии задолженности.

Затем указывается, что обязательства обеих сторон подписанием документа прекращаются в рамках заключенного ранее договора. В случае необходимости выплаты компенсации одной из сторон это тоже обязательно должно отражаться в договоре с указанием точной суммы выплаты.

В силу п. 15 Правил № 644 до­говор холодного водоснабжения, до­говор водоотведения или единый договор холодного водоснабжения и водоотведения заключаются на срок, указанный в договоре. Если за месяц до даты окончания срока действия договора ни одна из сторон не заявит о его прекращении, изменении или заключении договора на иных условиях, соответствующих требованиям Закона о водоснабжении и принимаемых в соответствии с ним иных нормативных правовых актов, срок действия договора холодного водоснабжения, договора водоотведения или единого договора холодного водоснабжения и водоотведения продлевается на тот же срок и на тех же условиях.

На основании приведенных норм можно сделать вывод, что поскольку до окончания договора ни одна сторона не заявила о его прекращении, договор считается продленным на тот же срок. Поэтому водоснабжающая организация вправе требовать от абонента погасить задолженности за отпуск воды и прием сточных вод.

В силу п. 2 ст. 540 ГК РФ до­говор энергоснабжения, заключенный на определенный срок, считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, если до окончания срока его действия ни одна из сторон не заявит о его прекращении или изменении либо о заключении нового договора. Соответственно, это правило применяется и в отношении договора водоснабжения и водоотведения.

В отношении договора энерго­снабжения оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмот­рено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (ст. 544 ГК РФ). Так как эти нормы применимы для водоснабжения и водоотведения, в вашем случае абонент обязан оплачивать услуги водоснабжения и водоотведения с учетом данных приборов учета об объеме фактического водопотребления и водоотведения и установленных тарифов на оплату услуг.

Однако в вашем случае речь идет уже о преддоговорных спорах в связи с заключением нового договора. Гражданский кодекс пре­дусматривает, что если одной из сторон до окончания срока действия договора внесено предложение о заключении нового договора, то отношения сторон до заключения нового договора регулируются ранее заключенным договором (п. 3 ст. 540). Заметим, что причины отказа от заключения нового договора в Кодексе не указаны.

Как расторгнуть договор о водоотведении

Если договором не предусмотрено досрочное расторжение договора, Вы можете его расторгнуть в одностороннем порядке лишь на основании решения суда. В Вашей ситуации вторая сторона существенно нарушает условия договора. Направьте письменное уведомление о досрочном расторжении в связи с существенными нарушениями условий по оплате. Срок ответа — разумный, либо 30 дней. Если в указанный срок получите отказ или ничего не получите, обращайтесь в суд на признание договора расторгнутым, а также взыскание задолженности и неустойки.

Ответьте пожалуйста на мой вопрос. Между нашей организацией (Абонент) и Субабонентом заключен договор о водоотведении. У Субабонента перед нами возникла задолженность за 6 месяцев (не хотят платить). Мы теперь хотим с ними расторгнуть договор. На каком законном основании мы можем расторгнуть договор в одностороннем порядке, если в договоре ничего не сказано про односторонний отказ? Заранее благодарна.

Помогите решить такой вопрос. У меня заключается договор с Водоканалом на водоснабжение и водоотведение. Мы собственники земли, здания и коммуникаций. Ранее такой же договор был с предыдущим собственником и в нем был Субабонент. Нам Субабоненты не нужны, но Водоканал настаивает, что мы обязаны их взять в свой Договор, так как больше им питаться неоткуда. У Субабонента огромный гараж и ремзона, от них идет сброс с превышением предельно-допустимых норм по содержанию вредных веществ и при этом они ГУП и не платят за сбросы ничего, все платим мы. В договоре с Водоканалом существует пункт о том, что Абонент (мы) и Субабонент (ГУП) заключают между собой Договор. ГУП настаивает на своей редакции Договора где нас называет Предприятием поставляющим им воду (со всей ответственностью присущей поставщику воды тоесть качество, бесперебойность и т.д.) а себя именует Абонентом с полным отсутствием ответственности за сбросы, содержание коммуникаций и т.д. Вопрос 1 — можем ди мы отказаться от Субабонента уведомив его за какое-то время и дав ему срок протянуть себе коммуникации к сетям водоканала самим за их счет? Вопрос-2 Какой в нашей нынешней ситуации должен быть договор между Абонентом и Субабонентом? Спасибо!

Договор энергоснабжения. Одна сторона — Энергоснабжающая организация, вторая — Абонент. По ГК РФ Абонент может передавать энергию другому лицу (субабоненту). Вопрос: Кто будет сторонами в договоре между Абонентом и Субабонентом? Можно ли Абонента в таком договоре называть «Энергоснабжающей организацией»?

Абонент (не ЭСО) согласен передать эл.энергию субабоненту, но без заключения договора, не имея согласия энергоснабжающей организации. А чем чревато для субабонента получение энергии от абонента без согласия на то энергоснабжающей организации, и без заключения субанентского договора. Т.к.стоимость предоставляемых (продаваемых) кВт немаленькая, хотелось бы себя обезопасить на будущее.

1. Правила настоящей статьи определяют в системе арендных отношений главы 7.1 Закона порядок расторжения договора аренды централизованных систем горячего (холодного) водоснабжения (водоотведения) и их отдельных объектов, находящихся в государственной (муниципальной) собственности.
Обозначенный порядок расторжения арендных отношений обусловлен двумя механизмами судебного расторжения:
— во-первых, по общим основаниям ГК РФ, определенным в ст. ст. 450 — 453, 619 — 620 ГК РФ;
— во-вторых, по специальным основаниям, установленным в ч. 2 комментируемой статьи в виде существенных нарушений арендатором условий договора аренды.
Общие основания судебного расторжения арендных отношений в соответствии с правилами ст. ст. 619 и 620 ГК РФ устанавливают:
— перечень 6 норм досрочного расторжения договора аренды по требованию арендодателя:
— при использовании имущества с существенными нарушениями условий договора (назначения имущества) либо с неоднократными нарушениями;
— при существенном ухудшении имущества;
— при несоблюдении более 2 раз подряд установленного срока платежа арендной платы;
— в случае непроведения арендатором капитального ремонта арендованного имущества в определенные договором сроки (в разумные сроки);
— при наступлении других оснований досрочного расторжения согласно п. 2 ст. 450 ГК РФ;
— требования досрочного расторжения договора после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок;

Я бы ответ такой составил — просим погасить задолженность, возникшую на таком то основании, по Договору такому то и такому то, в срок такой то такой то, приложил реквизиты (на всякий случай), и обратился в суд (че время то тянуть, должники они такие. любят не платить)))

Здравствуйте посоветуйте пожалуйста! К нам в организацию поступило письмо, как на нее правильно ответить. и можно ли расторгнуть договор если до настоящего времени у Должника т е у МУП Водоканала имеется задолженность. прикрепляю письмо! А в пункте договора значится что настоящий договор может быть изменен, дополнен или расторгнут по соглашению сторон!

Здравствуйте посоветуйте пожалуйста! К нам в организацию поступило письмо, как на нее правильно ответить. и можно ли расторгнуть договор если до настоящего времени у Должника т е у МУП Водоканала имеется задолженность. прикрепляю письмо! А в пункте договора значится что настоящий договор может быть изменен, дополнен или расторгнут по соглашению сторон!

Истребование задолженности это одно))
А расторжение на основании 451 ГК это другое) Там же у вас существенное изменение обстоятельств, судя по письму)
Ну отправте Должнику претензию (смотря какой у Вас Договор заключен — посмотрите нужна она или нет) и подайте в суд на взыскание задолженности)). Ведь расторжение Договора не означает что долги исчезнут))
так мы то как раз по такому договору то и судились!
А расторгнуть можно в порядке указанном в ГК)))

Статья 21

1) получения предписания или соответствующего решения территориального органа федерального органа исполнительной власти, осуществляющего федеральный государственный санитарно-эпидемиологический надзор, а также органов исполнительной власти, уполномоченных осуществлять государственный экологический надзор, о выполнении мероприятий, направленных на обеспечение соответствия качества питьевой воды, горячей воды, состава и свойств сточных вод требованиям законодательства Российской Федерации;

9. Порядок прекращения, ограничения водоснабжения и (или) водоотведения, транспортировки воды и (или) сточных вод, отказа от исполнения договоров водоснабжения и (или) водоотведения, порядок уведомления абонентов, органов местного самоуправления, территориальных органов федерального органа исполнительной власти о прекращении, об ограничении или отказе от исполнения соответствующих договоров, а также категории абонентов, в отношении которых прекращение и ограничение водоснабжения и (или) водоотведения запрещены, устанавливаются правилами холодного водоснабжения и водоотведения, правилами горячего водоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации.

2) из-за существенного ухудшения качества воды, в том числе в источниках питьевого водоснабжения. Критерии существенного ухудшения качества питьевой воды, горячей воды устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим федеральный государственный санитарно-эпидемиологический надзор;

2) самовольного подключения (технологического присоединения) лицом объекта капитального строительства к централизованным системам горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения (в ред. Федерального закона от 30 декабря 2012 г. N 318-ФЗ — Собрание законодательства Российской Федерации, 2012, N 53, ст. 7643);

4. В случаях, указанных в частях 1 и 3 настоящей статьи, прекращение или ограничение водоснабжения и (или) водоотведения, а также транспортировки воды и (или) сточных вод осуществляется до устранения обстоятельств, явившихся причиной такого прекращения или ограничения.

Прекращение водоотведения в случае задолженности по содержанию жилья

Более того, на рынке ЖКХ появились компании, предлагающие свои услуги по установке так называемых заглушек в квартирах должников.Может ли такой способ затронуть права и законные интересы других собственников дома, как оценивают установку «заглушек» надзорные инстанции и какова позиция судебных органов по этому вопросу, мы рассмотрим в данной статье.

Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2023 г. N 22 г. Москва «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» В целях обеспечения единства практики применения судами законодательства, регулирующего отношения по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности, а также учитывая возникающие у судов при рассмотрении данной категории дел вопросы, Пленум Верховного Суда Российской Федерации,

Исполнитель может отключить механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещения, которым пользуется потребитель-должник, и связанное с предоставлением ему коммунальных услуг. То есть можно приостановить подачу горячего водоснабжения, водоотведения, электроэнергии (по согласованию с ресурсоснабжающей организацией, если оплата производится непосредственно ей).

Документ должен вручаться с распиской или направляться письмом заказного вида с наличием уведомления о его получении. Кроме личных уведомлений, ряд управляющих компаний распечатывает списки должников, выделяющиеся на фоне остального списка красным цветом, с вывешиванием их на досках объявлений в домах и в самих подъездах домов, обозначают конкретные дни, которые могут использоваться должниками для оплаты долга без учета пени и т. п.; Как бороться с неплательщиками коммунальных услуг, Как рассчитывают коммунальные платежи, читайте по ссылке:

Итак, правомерно ли отключение канализации у должников в многоквартирных домах со стороны управляющих организаций и ТСЖ? Исходя из технологии отключения канализации для отдельно взятой квартиры (или нежилого помещения), ограничение (или приостановление) её предоставления сопряжено с вмешательством либо в общее имущество многоквартирного дома, либо в индивидуальное имущество собственника.

При отклонении протокола разногласий либо неполучении извещения о результатах его рассмотрения в указанный срок сторона, направившая протокол разногласий, вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда (п. 2 ст. 445 ГК РФ).

По результатам рассмотрения письма абонента организация ВКХ должна либо направить абоненту извещение об акцепте оферты, т. е. акцептовать договор на условиях, предложенных абонентом, или об акцепте оферты на иных условиях, т. е. направить абоненту, предложившему заключить договор, подписанный экземпляр договора с протоколом разногласий, либо известить абонента об отказе от заключения договора, если отсутствует техническая возможность присоединения к системам водоснабжении и канализации.

По мнению С.М. Корнеева, применительно к договорам о снабжении товарами (продукцией) через присоединенную сеть, в том числе и к договору водоснабжения, существенным нарушением, дающим право снабжающей организации в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора, является не только неоднократное нарушение сроков оплаты товара (продукции), но и существенное нарушение других условий, в том числе условия об обеспечении абонентом надлежащего технического состояния и безопасности эксплуатируемых сетей, приборов и оборудования, а также о соблюдении установленного режима потребления товара (продукции)[31].

Перечень существенных условий договора водоснабжения, при недостижении соглашения по которым договор водоснабжения будет считаться незаключенным, содержится в п. 13 Правил. К существенным условиям, в частности, относятся предмет договора, которым является отпуск (получение) питьевой воды и (или) прием (сброс) сточных вод, режим отпуска воды, лимиты на отпуск питьевой воды.

В случае же, когда абонентом по договору водоснабжения выступает гражданин, который использует воду в бытовых целях, договор будет считаться заключенным с момента фактического подключения абонента в установленном порядке к сетям водоснабжения и канализации (п. 1 ст. 540 ГК РФ).

3.5. В случае отказа Абонентом в допуске представителей Водоканала для обследования оборудования и приборов учёта, а также при обнаружении представителем Водоканала нарушения установленных пломб, либо неработающего прибора учета, оплата услуг производится по нормативам за весь период со времени предыдущей проверки.

3.1.Учет количества водопотребления производится по показаниям приборов учета, которые устанавливаются Абонентом самостоятельно. Приборы учета приобретаются Абонентом, регистрируются в Водоканале и после их пломбировки работниками Водоканала заносятся в лицевой счет Абонента. При отсутствии приборов учёта сточных вод, объем водоотведения при расчетах принимается равным объему водопотребления.

4.2. Расчетный период для оплаты услуг Водоканала устанавливается в один календарный месяц. Срок внесения абонентской платы – не позднее 10 дней после окончания расчетного периода. Форма оплаты – зачисление денежных средств на расчетный счет Водоканала через кассу предприятия, через почту, либо кассы банковских учреждений города.

1.1. Водоканал обязуется подавать Абоненту через присоединенную сеть водоснабжения диаметром не более 20 мм. питьевую воду и при наличии присоединения к сети водоотведения принимать от Абонента бытовые стоки для очистки, а Абонент обязуется своевременно оплачивать услуги Водоканала.

2.2.4. в течение 10 дней с момента изменения сообщать Водоканалу об изменении условий водоснабжения; увеличения (уменьшения) количества совместно проживающих членов семьи, изменения характеристик установленного оборудования. Все перечисленные в настоящем пункте изменения становятся действительными для сторон с момента извещения Водоканала;

Так как для перехода от ограничения к приостановлению канализации технической возможности в большинстве случаев нет, то в случае не уплаты по истечении 30 дней после введения ограничения будет применяться приостановление оказание услуги по горячему водоснабжению в соответствии с подпунктом (в) пункта 119 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354. Так как, горячее водоснабжение существует не во всех домах города и для обеспечения проникновения сотрудника в жилое помещение скорее всего придется привлекать представителя власти (участкового полицейского), такая мера будет применяться в исключительных случаях.

120. Предоставление коммунальных услуг возобновляется в течение 2 календарных дней со дня устранения причин, указанных в подпунктах «а», «б» и «д» пункта 115 и пункте 117 настоящих Правил, в том числе со дня полного погашения задолженности или заключения соглашения о порядке погашения задолженности, если исполнитель не принял решение возобновить предоставление коммунальных услуг с более раннего момента.

а) исполнитель в письменной форме направляет потребителю-должнику предупреждение (уведомление) о том, что в случае непогашения задолженности по оплате коммунальной услуги в течение 20 дней со дня передачи потребителю указанного предупреждения (уведомления) предоставление ему такой коммунальной услуги может быть сначала ограничено, а затем приостановлено либо при отсутствии технической возможности введения ограничения приостановлено без предварительного введения ограничения. Предупреждение (уведомление) доводится до сведения потребителя путем вручения ему под расписку или направления по почте заказным письмом (с описью вложения);

61. Перечень лиц, подлежащих уведомлению о временном прекращении или ограничении холодного водоснабжения и (или) водоотведения, транспортировки холодной воды и (или) транспортировки сточных вод, сроки уведомления о временном прекращении или ограничении, сроки снятия такого прекращения или ограничения определяются в соответствии с положениями Федерального законазаконазаконазаконазаконазаконазаконазакона «О водоснабжении и водоотведении». Уведомление указанных лиц осуществляется в письменном виде любым способом, позволяющим достоверно установить факт получения информации. В таком уведомлении организация водопроводно-канализационного хозяйства указывает:

67. В случае введения в отношении абонента временного прекращения либо ограничения холодного водоснабжения и (или) водоотведения по основаниям, указанным в пунктах 4 и 5 части 1, пунктах 2 — 5, 8 и 9 части 3 статьи 21 Федерального закона «О водоснабжении и водоотведении», абонент обязан возместить организации водопроводно-канализационного хозяйства расходы на введение временного прекращения либо ограничения и восстановления холодного водоснабжения и (или) водоотведения. Возмещение расходов, связанных с временным прекращением либо ограничением и восстановлением холодного водоснабжения и (или) водоотведения, производится абонентом на основании расчета, произведенного организацией водопроводно-канализационного хозяйства на основании документально подтвержденных расходов.

Разъяснение о расторжении договора водоснабжения и водоотведения по жилым помещениям в МКД №№ 2, 6, 8, 12, 14, 16, 18, 22 и 24 по ул

Кроме того, ТСЖ «Трехгорка» ежемесячно принимает предоставленные ОВКХ услуги по водоснабжению и водоотведению многоквартирных домов находящихся в управлении абонента в полном объеме, о чем свидетельствует приемка оказанных услуг и отсутствие мотивированных отказов и претензий.

В соответствии с п. 2 ст. 157.2 Жилищного кодекса РФ, ресурсоснабжающая организация вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения заключенных с лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, договора ресурсоснабжения, при наличии у лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, признанной им или подтвержденной вступившим в законную силу судебным актом задолженности перед ресурсоснабжающей организацией, равном или превышающем две среднемесячные величины обязательств по оплате по договору ресурсоснабжения независимо от факта последующей оплаты данной задолженности лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом.

В связи с не исполнением ТСЖ «Трехгорка» обязательства по оплате услуг по водоснабжению и водоотведению надлежащим образом, задолженность на 30 октября 2023 г составляет 30 439 535 (Тридцать миллионов четыреста тридцать девять тысяч пятьсот тридцать пять) рублей 76 копеек, что составляет 13,2 среднемесячных величин по оплате, исходя из указанного и подтверждаемого со стороны абонента расчета.

Поскольку у лица, осуществляющего управление многоквартирным домом имеется признанная задолженность перед ресурсоснабжающей организацией за оказанные услуги по Договору за период свыше 13,2 среднемесячных величин, а также вступившее в законную силу решение Арбитражного суда Московской области по делу № А41-107458/17, также в Арбитражном суде рассматриваются еще два гражданских дела № А 41-32272/2023 и № А 41-77360/2023 о взыскании задолженности на сумму более 18 млн. рублей.

Порядок заключения договора на водоснабжение и водоотведение

11. Копию документа, подтверждающего право собственности или иное законное основание возникновения прав владения и (или) пользования на водосточные канализационные сети и иные устройства, необходимые для присоединения к централизованной ливневой системе водоотведения, а также на приборы учета сточных вод. Абоненты, не имеющие непосредственного подключения к объектам централизованной системы водоотведения ГУП Мосводосток (далее – ЦСВ), обязаны представить акт разграничения эксплуатационной ответственности с лицами, владеющими на праве собственности или ином законном основании водосточными сетями, подключенными к ЦСВ, за исключением случаев, если объекты таких абонентов подключены к бесхозяйным сетям, а также, если осуществляется неорганизованный сброс поверхностных сточных вод.

в) обеспечивать эксплуатацию водопроводных и канализационных сетей, принадлежащих организации водопроводно-канализационного хозяйства на праве собственности или ином законном основании и (или) находящихся в границах эксплуатационной ответственности такой организации в соответствии с требованиями нормативно-технических документов;

19. К договору холодного водоснабжения применяются положения о договоре об энергоснабжении, предусмотренные Гражданским кодексом законом «О водоснабжении и водоотведении», настоящими Правилами и иными принятыми в соответствии с указанным Федеральным законом нормативными правовыми актами и не противоречит существу договора холодного водоснабжения.

Гарантирующая организация вправе установить датой вступления в силу договора холодного водоснабжения, договора водоотведения или единого договора холодного водоснабжения и водоотведения, заключенных ею с абонентами других организаций, осуществляющих холодное водоснабжение и водоотведение, 1-й день очередного периода регулирования тарифов, но не позднее срока окончания действия договора холодного водоснабжения, договора водоотведения или единого договора холодного водоснабжения и водоотведения, заключенных с другими организациями водопроводно-канализационного хозяйства.

м) порядок обеспечения абонентом доступа представителям организации водопроводно-канализационного хозяйства или по ее указанию представителям иной организации к водопроводным сетям, местам отбора проб воды и приборам учета для отбора проб воды и снятия показаний прибора учета в целях определения качества воды и объема поданной воды;

В юридической литературе справедливо указывается на смешанный характер рассматриваемого договора. А. А. Бочин, в частности, отмечает, что предмет договора водоснабжения и водоотведения в силу его смешанного характера составляют питьевая вода, передаваемая в собственность абонента путем ее подачи через присоединенную водопроводную сеть, и оказываемые ему услуги по приему сточных вод, отводимых в сеть канализации . ——————————— Бочин А. А. Основные положения договора подачи питьевой воды и оказания услуг по приему сточных вод // Право и экономика. 2002. N 2.

Очевидно, что невозможно признание договора водоснабжения и водоотведения незаключенным, если в него не включено условие о правах и обязанностях сторон или условие об ответственности, особенно в случае, если такой договор его сторонами фактически исполнялся . Таким образом, отнесение таких факультативных условий договора водоснабжения и водоотведения, как условия об ответственности и о правах и обязанностях сторон, к числу существенных условий является неправильным, не соответствует смыслу существенного условия, как оно определено в ст. 432 ГК РФ, и может привести к нарушению прав участников гражданского оборота. ——————————— Витрянский В. В. Новый Гражданский кодекс и суд // Хозяйство и право. 1997. N 6.

The article considers issues related to legal qualification of contract of water supply and water disposal, determines the elements of contracts — the parts thereof. On the basis of materials of judicial practice the author analyses disputes between organization of communal complex and subscribers. The conclusions made by the author can be used in law-application practice.

В статье рассматриваются вопросы, связанные с правовой квалификацией договора водоснабжения и водоотведения, определяются элементы входящих в него договоров. На основе материалов судебной практики анализируются споры между организациями коммунального комплекса и абонентами. Выводы, изложенные автором, могут быть использованы в правоприменительной практике.

Действующим Гражданским кодексом РФ в п. 3 ст. 421 предусмотрена возможность заключать смешанные договоры, т. е. такие договоры, которые включают в себя элементы различных договоров. В соответствующих частях к такому смешанному договору применяются правила, относящиеся к договорам в составе смешанного, с учетом существа смешанного договора и соглашения самих сторон. Возможность заключения смешанного договора является проявлением принципа свободы договора и представляет собой право выбора вида заключаемого договора. К числу смешанных договоров относится договор водоснабжения и водоотведения, который включает в себя элементы договора энергоснабжения и договора возмездного оказания услуг. Данная договорная конструкция имеет широкое практическое применение в деятельности субъектов гражданского оборота, эксплуатирующих такие хозяйственные объекты, как бассейны, аквапарки, автомойки, гостиничные и культурно-развлекательные центры и др. Отношения, связанные с подачей питьевой воды и водоотведением, в настоящее время регулируются положениями § 6 главы 30 ГК РФ «Энергоснабжение», общими положениями о договоре купли-продажи, главой 39 ГК РФ «Возмездное оказание услуг» и специальными нормативными правовыми актами в данной сфере, центральное место среди которых занимают Правила пользования системами коммунального водоснабжения и канализации в Российской Федерации, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 12 февраля 1999 г. N 167 (далее — Правила водоснабжения). Разъяснения по отдельным вопросам применения данного правового акта приведены в Циркулярном письме Госстроя от 14 октября 1999 г. N ЛЧ-3555/12. Договор водоснабжения и водоотведения по своей правовой природе является двусторонним, консенсуальным, возмездным, смешанным и публичным (п. 3 ст. 421, п. 1 ст. 423, п. 1 ст. 433, ст. 426 ГК РФ). Как отмечает Е. В. Блинкова, специфика данной договорной конструкции обусловливает возложение на абонента дополнительных обязанностей в связи с использованием такого товара, как вода: обеспечение соблюдения режима ее потребления, безопасность эксплуатации находящихся в его ведении водопроводных сетей и исправность используемых им соответствующих приборов и оборудования, а также наделение организации водопроводно-канализационного хозяйства дополнительными правами в области контроля за техническим состоянием приборов и оборудования абонента, в том числе учета потребленной воды . ——————————— Блинкова Е. В. Проблемы квалификации предмета договора водоснабжения через присоединенную сеть // Правовые вопросы строительства. 2010. N 2.

• свидетельство о собственности на объект снабжения, в том числе на водопроводные и канализационные сети;
• документы, подтверждающие подключение объекта к централизованным системам водоснабжения и водоотведения;
• акт о промывке и дезинфекции систем;
• техническую документацию на приборы учета воды.

Договор холодного водоснабжения и водоотведения может накладывать на абонента ответственность за несвоевременную оплату услуг в виде пени. Если же объем фактического потребления воды за истекший месяц окажется меньше, чем оплата пользователя, излишек должен засчитываться в счет платежа за следующий месяц.

Основанием для заключения такой сделки является заявление абонента, направленное в организацию водопроводно-канализационного хозяйства или в гарантирующую организацию, назначенную органами местного самоуправления. Типовой договор водоотведения может быть заключен, только если абонент укажет в заявке следующие данные:

Договор водоснабжения и водоотведения с юридическим лицом предполагает, что организация-поставщик обязуется подавать абоненту горячую, питьевую и техническую воду в определенном объеме. Абонент, в свою очередь, обязуется оплачивать поставляемую воду, соблюдать режим потребления и поддерживать водопроводную сеть в исправном состоянии.

• реквизиты (для физлиц – паспортные данные; для ИП – номер записи ЕГРИП, адрес регистрации, ИНН, банковские реквизиты; для юрлиц – наименование, местоположение, номер записи в ЕГРЮЛ, ИНН);
• наименование и адрес объектов, в отношении которых подписывается образец договора на водоотведение;
• сведения об используемых источниках воды;
• характеристики сточных труб;
• площадь земельного участка, на котором находятся объекты, нуждающиеся в снабжении;
• род деятельности клиента для установления нормативов потребления.

Заключение договора водоснабжения и водоотведения

Заключение договора водоснабжения и водоотведения необходимо для соблюдения интересов обоих сторон, в нем прописываются основные права и обязанности, как Заказчика, так и Подрядчика. Это гарантирует от Подрядчика качественное выполнение работ в установленные сроки, а от Заказчика своевременность их приемки и оплаты.

В договоре на водоснабжение и водоотведение прописаны все права и обязанности сторон, их реквизиты и контактные данные, предмет, срок и место проведения работ, гарантии на выполненные работы. Обязательным приложением к нему является смета с подробным описанием всех работ и материалов. В дальнейшем возможно изменение сметы в большую или меньшую сторону в зависимости от фактически выполненных объемов.

Подписание производится каждой стороной в двух экземплярах на всех страницах, в том числе и в смете. От Подрядчика подписывается Генеральный директор или представитель компании имеющий доверенность на право подписи установленного образца. На последней странице и во всех приложениях ставиться синяя печать организации.

Заключение договора на бурение скважины, водоснабжение или канализацию может происходить в офисе компании или на объекте при посещении инженером. Возможность заключения в иных местах оговаривается отдельно. При подписании оплачивается аванс, который составляет:

• Договор на бурение скважины – 50% предполагаемой стоимости скважины;
• Договор водоснабжения – 100 % стоимости материалов и оборудования;
• Договор канализация (водоотведение) – 100 % стоимости материалов и оборудования;
• Договор водоочистка – 100 % стоимости материалов и оборудования.

24 Авг 2022      uristgd         125      

Похожие записи
• 
  Страховые Выплаты Сотрудникам Полиции Какой Нормативный Документ
• 
  Срок перечисление материнского капитала в 2023 году
• 
  Наследство по завещанию документы на землю
• 
  Оплата Штрафа За Сзвм 2023 Образец Платежного Поручения