Главная / Советы юриста / Преимущественное право в наследстве судебная практика

Преимущественное право в наследстве судебная практика

Содержание

Дело N25-КГ15-12
Признание преимущественного права наследования
Статья 1168
Когда наследства могут лишить: основания, последствия, судебная практика
Адвокат защитил права вдовы и ее сына при разделе наследства
СУДЕБНОЙ ПРАКТИКИ ПО ДЕЛАМ О НАСЛЕДОВАНИИ

Компенсация несоразмерности получаемого наследственного имущества с наследственной долей, возникающей в случае осуществления наследником преимущественного права, установленного ст. 1168 или ст. 1169 ГК РФ, предоставляется остальным наследникам, которые не имеют указанного преимущественного права, независимо от их согласия на это, а также величины их доли и наличия интереса в использовании общего имущества, но до осуществления преимущественного права (если соглашением между наследниками не установлено иное).

Доля ответчиков в праве собственности на спорную квартиру не является существенной. Доля истца на спорную квартиру существенно больше, чем доля ответчиков, долю ответчиков выделить в натуре не представляется возможным, так как общая площадь квартиры составляет 63,5 кв. м.

Истец считает, что она имеет преимущественное перед ответчиками право на признании квартиры ее собственностью, поскольку, являясь наследником, истец обладала жилым помещением совместно с наследодателем, постоянно проживала в спорной квартире, пользовалась ею и несла обязанности по содержанию жилого помещения.

Спорная квартира разделу в натуре не подлежит, имеет общую площадь 63,5 кв.м., в том числе жилую площадь 39,1 кв.м., две изолированные комнаты, кухню – 7,7 кв.м. Ответчики не обладали совместно с наследодателем правом общей долевой собственности на наследуемое жилое помещение, имеют в г. Москве другое жилое помещение, расположенное по адресу: ***, где ответчики зарегистрированы.

умер ***, которому на момент смерти принадлежала ½ доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: ***. Наследниками первой очереди, призванными к наследованию являются истец Скороходова Г.Н., а также *** Копытов М.В. и Копытов Н.В. Поскольку истец является собственником второй ½ спорной квартиры, постольку после вступления в наследство, размер ее доли в праве собственности составит 2/3 доли, а размер доли ответчиков – по 1/6 доли у каждого из ответчиков.

Дело N25-КГ15-12

В силу пункта 1 статьи 1170 Гражданского кодекса Российской Федерации несоразмерность наследственного имущества, о преимущественном праве на получение которого заявляет наследник на основании статьи 1168 или 1169 названного Кодекса, с наследственной долей этого наследника устраняется передачей этим наследником остальным наследникам другого имущества из состава наследства или предоставлением иной компенсации, в том числе выплатой соответствующей денежной суммы.

Как разъяснено в пункте 21 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 июня 2012 года N 13 «О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции», судам необходимо учитывать, что по смыслу статьи 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации повторное рассмотрение дела в суде апелляционной инстанции предполагает проверку и оценку фактических обстоятельств дела и их юридическую квалификацию в пределах доводов апелляционных жалобы, представления и в рамках тех требований, которые уже были предметом рассмотрения в суде первой инстанции.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Егиазарян К.О. до момента открытия наследства (7 декабря 2010 г.) обладала с Асланбековым А.Ф. правом общей собственности на нежилое помещение (ресторан) и машиноместо для стоянки одного автомобиля, в связи с чем суд первой инстанции пришел к выводу о возникновении у нее преимущественного права на получение в счет своей наследственной доли остальных долей в данном недвижимом имуществе с компенсацией другим наследникам его стоимости, основанного на пункте 1 статьи 1168 Гражданского кодекса Российской Федерации. При этом суд первой инстанции указал, что факт возражений других наследников против выплаты им денежной компенсации, правового значения не имеет.

Суд первой инстанции пришел к выводу об отсутствии нарушения прав несовершеннолетнего наследника Асланбекова А.А. в случае выплаты ему компенсации за принадлежащую ему долю в наследственном имуществе, поскольку уменьшения имущества несовершеннолетнего не произошло. Размер компенсации за принадлежащую ему долю в наследственном имуществе определен судом первой инстанции на основании отчета об оценке имущества от 19 августа 2014 г., выполненного ООО «Дом консалтинга и аудита» (т. 3, л.д. 1 — 41) и отчета об оценке имущества от 21 июля 2013 г., выполненного ООО «Нижневолжское агентство оценки» (т. 3, л.д. 42 — 85).

Решением Советского районного суда г. Астрахани от 15 сентября 2014 г. иск Егиазарян К.О. удовлетворен. Встречный иск в части взыскания с Егиазарян К.О. денежных средств, снятых с расчетного счета наследодателя, удовлетворен частично, с Егиазарян К.О. в пользу Лукьяновой И.А., Асланбековой Т.А., Грищенко Л.А. взыскано руб. (в пользу каждой), в пользу Асланбекова А.А. — руб. в остальной части во встречном иске отказано.

Признание преимущественного права наследования

Наследование жилого помещения (квартиры, дома) зачастую сопровождается разными непредвиденными нюансами. Среди которых бывает что у одних наследников, к моменту открытия наследства уже было право собственности на какую то долю в наследемом помещении, а у других не было. Более того бывает так, что одни наследники имея право собственности на долю в наследуемом помещении проживают и пользуются им еще до вступления в наследство, а другие наследники до вступления в наследство в наследуемом жилом помещении не проживали и им не пользовались. Такое положение вещей очевидно говорит о том, что такие наследники находятся не в равном положении и кто то из них должен получить преимушественное право наследования.

Признание преимущественного права наследования на квартиру с присуждением выплаты компенсации наследникам;
Признание преимущественного права наследования на жилой дом с присуждением выплаты компенсации наследникам;
Признание преимущественного права наследования на комнату в общежитии с присуждением выплаты компенсации наследникам в виде части наследственного имущества
Признание преимущественного права наследования на жилой дом с присуждением выплаты компенсации наследникам
Отказ в признании преимущественного права наследования на квартиру в связи с тем, что все наследники являлись долевыми участниками
Отказ в признании преимущественного права наследования на жилой дом в связи с невозможностью наследника выплатить компенсацию;
Отказ в признании преимущественного права наследования на квартиру в связи со смертью долевого участника.

Приведем пример. Открывается наследство, в наследственную массу входит доля в квартире, принадлежащей супруге и супругу. После смерти супруга наследниками являются жена и двое сыновей от предыдущего брака, которые находятся с супругой в плохих отношениях. Квартира при разделе наследства будет делиться в следующих долях – супруге 4/6 доли, сыновьям – по 1/6. Но при этом сыновья проживают отдельно и не имеют к этой жилплощади никакого отношения. Что в этом случае делать супруге?

Если делить доли, то придется заселять в квартиру ненавистных сыновей, а при продаже ими доли заселиться могут абсолютно чужие люди. В этом случае вступает в действие правило ст. 1168 Гражданского кодекса, предусматривающее преимущественное право наследования. Тогда вместо долей в жилом помещении наследникам причитается компенсация в виде личных денежных средств долевого собственника или из состава наследственной массы. Реализация преимущественного права наследования может осуществляться путем составления соглашения о разделе наследственного имущества у нотариуса (в случае согласия всех наследников на такую сделку), либо путем подачи иска в суд о признании права собственности в порядке наследования как на причитающуюся долю, так и на наследственные доли других наследников с возложением обязанности по выплате соответствующей компенсации этим наследникам.

Ведение такого дела в суде лучше доверить опытному специалисту – адвокату по наследственным делам. Он поможет Вам в составлении искового заявления, поможет собрать все необходимые для суда документы и выстроит четкую правовую позицию в судебном заседании, которая наверняка приведет к положительному решению суда.

Еще почитать ---> С Супруга Не Может Выбить Кредит , Может Банк Наложить Арест На Карту Супруги?

7. Лицо, обратившееся к нотариусу, не связано необходимостью получения, помимо нотариальных действий, дополнительно услуг правового или технического характера, их навязывание и взимание платы, в случае отказа от оказания таких услуг, недопустимы.

После смерти гражданина остался автомобиль, приобретённый им в кредит и находящийся в залоге у банка (на момент смерти более половины суммы кредита было банку выплачено, задолженность составляла около 400 000 рублей). Супруга умершего, гражданка С., отказавшаяся от наследства, подала иск к банку о расторжении кредитного договора и договора о залоге автомобиля, признании транспортного средства совместной собственностью и признании за ней 1/2 в праве собственности на этот автомобиль. Банк заявил встречный иск к жене должника и ТУ Росимущества по Самарской области о взыскании кредитной задолженности и обращении взыскания на предмет залога. Суд первой инстанции встал на сторону С., удовлетворив её требования, отказав банку во встречном иске. В апелляции решение изменено – отказано как в иске, так и во встречном иске. Банк обжаловал судебные акты.

Отменяя судебные акты, Верховный суд напомнил о том, что принятие наследства осуществляется в полном объёме и к наследнику переходят, в том числе, все права и обязанности, имевшиеся у наследодателя на день открытия наследства. Поскольку Д. имел право на получение денежной компенсации за снесённое жилое помещение, это право перешло к его матери (наследнице), несмотря на то, что при жизни наследодатель не обращался в суд или непосредственно в администрацию района за такой компенсацией.

6. Выморочное имущество переходит в собственность публичного субъекта в порядке наследования по закону, неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследника, в том числе Российскую Федерацию, от возникших в связи с этим обязанностей.

Отменяя решение и апелляционное определение в части отказа во встречном иске банка к Росимуществу, Верховный Суд указал на то, что поскольку все наследники отказались от наследства, а отказ от выморочного имущества не допускается (п. 1 ст. 1157 ГК РФ), наследство перешло в собственность государства, что исключает возможность уклонения наследника от исполнения обязательств, имевшихся у наследодателя, со ссылкой на неполучение свидетельства о праве на наследство. В связи с этим судам следовало решить вопрос о составе наследственного имущества, в том числе, для целей удовлетворения за счёт этого имущества требований кредиторов, чего сделано не было.

От этих дат и начнет отсчет срока в шесть месяцев для вступления в права наследников. Несмотря на то, что наследование открывается автоматически, то запустить саму процедуру наследования должны сами наследники. Именно о и должны, соблюдая сроки, обратиться к нотариусу по месту веления дела о наследовании.

индивидуальный жилой дом;
квартиру;
комнату в квартире;
жилое помещение, предоставленное работодателем;
комнату в общежитии;
жилое помещение в маневренном фонде;
другие постройки, которые соответствуют требованиям к жилому помещению.

Случаи, когда приходится отстаивать права на имущество, оставленное по завещанию или положенное по закону, широко распространены. Причем иногда люди узнают об ущемлении своих интересов лишь спустя много лет — 5, 10 или даже 20. И тогда возникает логичный вопрос о том, как восстановить право на наследство через суд.

Не подлежит физическому разделению жилое помещение . Наследник, проживающий в нем и не имеющий других вариантов места обитания, имеет право претендовать на жилье в рамках своей доли наследства (если у других правопреемников нет права собственности на объект).

Соответственно, в ходе судебной тяжбы устанавливаются обстоятельства, которые могли нарушить свободу волеизъявления наследодателя. Такими действиями могут быть угрозы, шантаж, насилие и т.п. Также неправильная трактовка документа или искажение информации в нем может стать причиной нарушения свободы завещательного документа. Аналогично касается ситуации, при которой наследник признается недобросовестным и отлучается от прав в наследовании.

61. Стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом.

22. Распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания по правилам статей 1124 — 1127 или 1129 ГК РФ, а в части, касающейся денежных средств, внесенных гражданином во вклад или находящихся на любом другом счете гражданина в банке, также путем совершения завещательного распоряжения правами на эти средства в соответствии со статьей 1128 ГК РФ и Правилами совершения завещательных распоряжений правами на денежные средства в банках (утверждены постановлением Правительства Российской Федерации от 27 мая 2002 года N 351).

При отсутствии у наследника возможности представить документы, содержащие сведения об обстоятельствах, на которые он ссылается как на обоснование своих требований, судом может быть установлен факт принятия наследства, а при наличии спора соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

21. Сделки, направленные на установление, изменение или прекращение прав и обязанностей при наследовании (в частности, завещание, отказ от наследства, отказ от завещательного отказа), могут быть признаны судом недействительными в соответствии с общими положениями о недействительности сделок (§ 2 главы 9 ГК РФ) и специальными правилами раздела V ГК РФ.

47. Правило приращения наследственных долей, согласно которому доля отпавшего наследника по закону или наследника по завещанию переходит к наследникам по закону и распределяется между ними пропорционально их наследственным долям, применяется лишь при соблюдении следующих условий:

Статья 1168

2. Наследник, постоянно пользовавшийся неделимой вещью (статья 133), входящей в состав наследства, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли этой вещи перед наследниками, не пользовавшимися этой вещью и не являвшимися ранее участниками общей собственности на нее.

2. Наследник, обладавший совместно с наследодателем правом общей собственности на неделимую вещь на момент раздела, доля в праве на которую входит в состав наследства. Такой наследник имеет преимущественное право на получение вещи, находившейся в общей совместной собственности, перед другими наследниками, которые не являлись ранее участниками общей собственности. При этом не имеет значения, каким было соотношение размеров долей наследодателя и наследника в праве общей собственности на неделимую вещь, а также пользовался ли другой наследник этой вещью (п. 1 ст. 1168 ГК). Если сособственниками являются несколько наследников, то между ними никаких преимущественных прав не возникает. Вопрос о размере долей нескольких наследников решается по соглашению между ними, а при недостижении согласия — в судебном порядке.

Несмотря на то что наследник никакими правами на неделимую вещь не обладает, законодатель вполне оправданно предоставляет ему преимущественное право наследования. Ведь в процессе постоянного пользования такой вещью наследник осведомлен о ее свойствах, как никто другой, в процессе использования он мог предпринимать меры по ее содержанию, неся при этом определенные издержки. В данном случае обеспечивается не только удовлетворение имущественного интереса наследника, но и надлежащая эксплуатация неделимой вещи компетентным лицом.

1. Институт преимущественных прав в наследственном праве России является относительно новым. Детальное закрепление он получил лишь с принятием части третьей ГК. Советское гражданское законодательство эти отношения регулировало крайне скупо. В частности, в нем предусматривалось право наследника на получение содержания из имущества, оставшегося после умершего в ограниченном размере; на предметы обычной домашней обстановки; на вступление в жилищно-строительный кооператив, если наследники при жизни наследодателя пользовались квартирой.

Статья 1168 определяет, что при разделе наследства отдельные наследники наделяются преимущественными правами на получение определенных видов имущества в счет своей наследственной доли. Такие права позволяют наследникам найти оптимальный вариант осуществления раздела наследства как в добровольном, так и в судебном порядке.

Еще почитать ---> Могу ли я видеться с ребенка к себе если не лишен род прав

Когда наследства могут лишить: основания, последствия, судебная практика

Пример: После смерти бизнесмена осталась 3-комнатная квартира в Москве, 30 миллионов рублей на банковском счете, дорогой автомобиль и крохотный дом в Белгороде. Заявление о вступлении в наследство по закону подали престарелая мать и двое несовершеннолетних детей. После открытия дела нотариус огласил завещание. Все имущество, за исключением дома в Белгороде, мужчина оставил близкой знакомой.

Пример: Мужчина владеет квартирой, дачей, автомобилем. В случае его смерти наследниками первой очереди будут признаны супруга, дочь и сын. Каждый из членов семьи получит по 1/3 в праве на жилье, машину и садовый дом. Гражданина такая схема не устраивает. Он составляет завещание. Супруге мужчина оставляет квартиру и дачу, а детям машину. Таким образом, доли сына и дочери резко сокращаются, но полного отстранения от процедуры не происходит. Права же потенциальной вдовы возрастают. Более того, собственник вправе полностью лишить детей наследства. В завещании ему потребуется прямо указать на передачу всех ценностей жене.

Недостойными могут быть признаны любые наследники. Условием является наличие неоспоримых доказательств недобросовестного поведения. Если в результате обмана нотариуса гражданин приобрел имущество или материальные выгоды, он обязан вернуть их в полном объеме.

Каким бы не оказалось содержание посмертного распоряжения, такие лица получат не менее половины причитающегося им по закону имущества (ст.1149 ГК РФ). Нельзя лишить наследства и внебрачных детей. Если ребенку удастся доказать генетическое родство, его включат в состав участников.

Причиной лишающей наследства нередко становится пренебрежение формальными правилами. Если законные представители вовремя не подали заявление от имени несовершеннолетнего, срок можно восстановить через суд. Так, определением № 66-КГ13-8 от 19.11.2013 г. ВС РФ запретил отстранять от наследования ребенка. Нарушения сроков родителями, усыновителями или опекунами нельзя трактовать в ущерб интересам детей.

Адвокат защитил права вдовы и ее сына при разделе наследства

Во-вторых, в силу части 2 статьи 1168 ГК РФ наследник, постоянно пользовавшийся неделимой вещью, входящей в состав наследства, имеет право на получение в счет своей наследственной доли этой вещи перед наследниками, не пользовавшимися этой вещью и не являвшимися ранее участниками общей собственности на нее. Поскольку сын вдовы проживал с родителями, а также был допущен до управления автотранспортом, то в счет своей доли в наследстве он вправе требовать передачи ему в собственность автотранспорта и гаражей.

Во-первых, в силу части 1 статьи 1068 Гражданского кодекса РФ наследник, обладавший совместно с наследодателем правом общей долевой собственности на неделимую вещь, доля в праве на которую входит в состав наследства, имеет право при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли вещи, находившиеся в общей собственности, перед наследниками, которые ранее не являлись участниками общей собственности, независимо от того, пользовались они этой вещью или нет. Поэтому вдова, как переживший супруг, пользуется преимущественным правом выбора подлежащего передачи ей в личную собственность имущества. Поскольку ее доля в наследуемом имуществе самая большая — 5/8 против 1/8 у каждого из остальных наследников, то она вправе претендовать на подавляющую часть наследства. Кроме того, согласно части 1 статьи 1170 ГК РФ вдова вправе требовать передачи ей имущества, превышающего ее наследственную долю, при условии предоставления ею остальным наследникам соответствующей денежной компенсации. Для компенсации ею было решено использовать денежные средства, находящиеся на депозитах в банках и вошедшие в состав наследства.

Первым делом адвокат помог клиентам в проведении независимой оценки наследства с целью определения стоимости долей каждого из наследников. Поле этого стороны составили список имущества, которое вдова и ее сын вправе требовать у суда передать им в личную собственность.

Затем адвокат предложил клиентам организовать встречу с остальными наследниками и их представителями. Цель встречи — прояснить объем их имущественных претензий, а также попытаться разделить наследство во внесудебном порядке, чем сэкономить время, нервы и деньги всех наследников. Клиенты согласились с предложением своего адвоката, но встреча оказалась безрезультатной. Противоположная сторона проявила безграничную алчность, поскольку заявила свои претензии на большее, чем ей причиталось по закону. К сожалению, представители детей супруга от первого брака не смогли или не захотели развеять заблуждения своих клиентов в отношении занятой ими позиции.

— обоснование решения о передаче коммерческой недвижимости детям супруга от первого брака «необходимостью соблюдения баланса интересов сторон», поскольку данное недвижимое имущество является «более коммерчески выгодным с точки зрения получения дохода» по сравнению с другим объектами, переданными детям супруга от первого брака, противоречит требованиям части 2 статьи 1168 и части 1 статьи 1170 ГК РФ, т.е. является незаконным.

Признание преимущественного права наследования на квартиру с присуждением выплаты компенсации наследникам;
Признание преимущественного права наследования на жилой дом с присуждением выплаты компенсации наследникам;
Признание преимущественного права наследования на комнату в общежитии с присуждением выплаты компенсации наследникам в виде части наследственного имущества
Признание преимущественного права наследования на жилой дом с присуждением выплаты компенсации наследникам
Отказ в признании преимущественного права наследования на квартиру в связи с тем, что все наследники являлись долевыми участниками
Отказ в признании преимущественного права наследования на жилой дом в связи с невозможностью наследника выплатить компенсацию;
Отказ в признании преимущественного права наследования на квартиру в связи со смертью долевого участника.

В соответствии со ст. 1168 Гражданского кодекса РФ, наследник, который обладал вместе с наследодателем правом общей собственности на неделимую вещь, доля в которой входит в состав наследственной массы, имеет преимущественное право на получение всей этой вещи перед другими наследниками, не являющимися участниками долевой собственности, вне зависимости от того, пользовались они этой вещью или нет.

3.4. Субъект персональных данных может в любой момент отозвать свое согласие на обработку персональных данных. Для отзыва согласия на обработку персональных данных, необходимо подать соответствующее заявление Оператору по доступным средствам связи. При этом Оператор должен прекратить их обработку или обеспечить прекращение такой обработки и в случае, если сохранение персональных данных более не требуется для целей их обработки, уничтожить персональные данные или обеспечить их уничтожение в срок, не превышающий 30 (Тридцати) дней с даты поступления указанного отзыва.

Еще почитать ---> Чем Схожи Конституционное И Административное Право

Часть наследства, которая причиталась бы недостойному наследнику, переходит к наследникам по закону, призванным к наследованию, пропорционально их наследственным долям. Однако если наследодатель завещал все имущество назначенным им наследникам, то часть наследства, причитавшаяся недостойному наследнику, переходит к остальным наследникам по завещанию пропорционально их наследственным долям, если только завещанием не предусмотрено иное распределение этой части наследства. Принявший наследство недостойный наследник обязан возвратить все имущество, неосновательно полученное им из состава наследства.

3.5. В случае отзыва Субъектом персональных данных согласия на обработку персональных данных, Оператор вправе продолжить обработку персональных данных без согласия Субъекта персональных данных только при наличии оснований, указанных в Законе о персональных данных.

1.7. Оператор осуществляет обработку персональных данных субъектов персональных данных посредством совершения любого действия (операции) или совокупности действий (операций), совершаемых с использованием средств автоматизации или без использования таких средств, включая следующие:

Федеральным законом от 27.07.2006 года №152-ФЗ «О персональных данных»;
Настоящей Политикой конфиденциальности;
Всеобщей Декларацией прав человека 1948 года;
Международного пакта о гражданских и политических правах 1966 года;
Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод 1950 года;
Положениями Конвенции Содружества Независимых Государств о правах и основных свободах человека (Минск, 1995 год), ратифицированной РФ 11.08.1998 года;
Положениями Окинавской Хартии глобального информационного общества, принятой 22.07.2000 года;
Постановлением Правительства РФ от 01.11.2012 года № 1119 «Об утверждении требований к защите персональных данных при их обработке в информационных системах персональных данных»;
Приказом ФСТЭК России от 18.02.2013 года № 21 «Об утверждении Состава и содержания организационных и технических мер по обеспечению безопасности персональных данных при их обработке в информационных системах персональных данных»;
Иными нормативными и ненормативными правовыми актами, регулирующими вопросы обработки персональных данных.

Существующая судебно-арбитражная практика разрешения споров с участием в качестве наследников юридических лиц (независимо от их организационно-правовой формы) признает право последних на наследование жилых помещений по завещанию, однако не позволяет сделать каких-либо выводов о том, в каких именно целях должны использоваться эти жилые помещения.
В отношении включения в наследственную массу жилых помещений, являющихся объектами приватизации, можно сделать однозначный вывод том, что такое жилое помещение будет включено в наследственную массу только при наличии поданного наследодателем заявления о приватизации и документов, необходимых для передачи жилого помещения в собственность.
Федеральным законом от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» предусмотрено, что лицо, которое приобрело заложенное по договору об ипотеке имущество в результате его отчуждения или в порядке универсального правопреемства, в том числе в результате реорганизации юридического лица или в порядке наследования, становится на место залогодателя и несет все обязанности последнего по договору об ипотеке, включая и те, которые не были надлежаще выполнены первоначальным залогодателем (п. 1 ст. 38 ФЗ № 102-ФЗ).

Как следует из приведенных выше судебных постановлений, в настоящее время сложилась практика обращения судами взыскания на жилые помещения, являющихся предметом ипотеки и принадлежащих наследникам, в пользу кредиторов. В связи с этим, а также учитывая положения п. 4 ст. 1152 ГК РФ, наследникам, во избежание обращения взыскания на полученную в наследство квартиру или иное жилое помещение, рекомендуется продолжать вносить ежемесячные платежи и решать с банком все возникающие вопросы по кредиту.

Верховным Судом РФ применительно к наследованию жилых помещений также указано, что в целях подтверждения фактического принятия наследства наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Требования заявителя мотивированы тем, что оспариваемый акт не соответствует законодательству и нарушает его права и законные интересы, так как право собственности заявителя на указанную квартиру возникло у заявителя на основании завещания Мироновой М. В., которое не оспорено и подтверждено свидетельством о праве на наследство по завещанию.

Особенностью таких дел является то, что с момента смерти наследодателя и до получения его наследниками соответствующих документов о праве собственности на квартиру, оно характеризуется как «лежачее наследство», т. е. не определено лицо, являющееся плательщиком и ответственным за внесение платежей по кредиту, либо оно вообще отсутствует.

Кроме того, в организации, обслуживающей данный дом, где находится квартира умершего − ОАО «Восток-Сервис» − она оставляла свои личные данные, тем не менее, рассмотрение гражданского дела по иску Администрации городского округа Электросталь было проведено в ее отсутствие.

Устная консультация;
Определение позиции и возможных действий;
Сбор доказательств и их оформление;
Подготовка документов для подачи искового заявления;
Представление интересов клиента в самом судебном разбирательстве;
Получение решения суда;
Подача апелляции.

Итак, вступление в наследство с определенной долей владения еще не предоставляет возможности распоряжения имуществом. В том случае, если на неделимое имущество имеется несколько владельцев, лучшим вариантом будет самостоятельное определение права пользования при условии согласия всех правопреемников. Отсутствие такого согласия в любом случае приведет к решению вопроса в судебном порядке.

Немаловажное значение при выделении доли в наследстве имеет преимущественное право, которое больше относится к ситуациям, когда спор возникает относительно неделимой недвижимости (дома, квартиры). В данном случае таким правом могут обладать следующие категории лиц:

Статья 247 Гражданского кодекса РФ – определяет правила предоставления выделенными долями наследственного имущества;
Статья 246 ГК РФ – согласно ей осуществляется деление наследства с точки зрения возможности распоряжения им.

Добровольный способ заключается в существовании договоренности между лицами, имеющими законное право на распоряжение имуществом, причем подобное право возникает уже после получения свидетельства на право наследования. В порядке добровольного решения вопроса наследники договариваются самостоятельно, и результатом становится составление соглашения, окончательно определяющего и разграничивающего права и полномочия лиц.

СУДЕБНОЙ ПРАКТИКИ ПО ДЕЛАМ О НАСЛЕДОВАНИИ

Заявительница утверждала, что после смерти родителей фактически приняла наследство в виде жилого дома и денежных вкладов, что подтверждено судебным решением от …, и просила установить факт принятия ею наследства в виде доли земель сельскохозяйственного назначения.

…С. обратился в районный суд с иском к дочери Б. – П. об обязании наследника исполнить долговые обязательства наследодателя, ссылаясь на то, что после смерти должника открылось наследство в виде земельной доли, жилого дома и автомашины и П. приняла это наследство.

В основном суды верно определяют предмет доказывания по таким требованиям и правильно распределяют бремя доказывания, исходя из того, что именно истец обязан доказать обстоятельства, свидетельствующие о наличии порока воли у наследодателя при оформлении завещания.

В коллективную совместную собственность граждан могут быть переданы земли колхозов, других кооперативных сельскохозяйственных предприятий, акционерных обществ, в том числе созданных на базе государственных сельскохозяйственных предприятий, и земли общего пользования садоводческих товариществ — по решению общих собраний этих предприятий, кооперативов и товариществ.

Изучение материалов гражданских дел, поступивших в областной суд, свидетельствует о том, что имеют место случаи, когда при рассмотрении наследственного спора нормы третьей части Гражданского кодекса Российской Федерации при определении круга наследников не могли быть применены.

08 Авг 2021 uristgd 378