Как Составить Акт Осмотра Помещения О Сносе Жилого Домаобследования Образец
Содержание
Команда юристов — Русслидсюрист пишет Вам. Мы рассказываем свой опыт и знания, которого в совокупности у нас больше 43 лет, это дает возможность нам давать правильные ответы, на то, что может потребоваться в различных жизненных ситуациях и в данный момент рассмотрим — Как Составить Акт Осмотра Помещения О Сносе Жилого Домаобследования Образец. Если в Вашем случае требуется мгновенный ответ в вашем городе или же онлайн, то, конечно, в этом случае лучше воспользоваться помощью на сайте. Или же спросить в комментариях у людей, которые ранее сталкивались с таким же вопросом.
Аttention please, данные могут быть неактуальными, законы очень быстро обновляются и дополняются, поэтому ждем Вашей подписки на нас в соц. сетях, чтобы Вы были в курсе всех обновлений.
Если здание снесено, сгорело, разрушено, то Акт обследования составляется и подписывается исключительно кадастровым инженером. Важно: у лица, составляющего Акты обследования должен быть соответствующий аттестат, подтверждающий полномочия.
Когда делать?
Чтобы Акт обследования здания был составлен по всем правилам, необходимо обращаться только к опытным и квалифицированным специалистам, знающим все возможные нюансы. Все кадастровые инженеры, являющиеся сотрудниками «Центра геодезии и кадастра», готовы прибыть в удобное для заказчика время на объект для составления Акта.
К кому обратиться?
Если заявитель не нарушил процедуру, подал все документы в соответствующем порядке, то до истечения 18 календарных дней ему обязаны выдать выписку из Реестра, подтверждающую, что информация об объекте больше не содержится в Кадастре. Оплачивать государственную пошлину за получение выписки не придется. Она не предусмотрена.
1.3) решения суда о сносе самовольной постройки или решения суда о сносе объекта капитального строительства, принятого в связи с недостижением соглашения о возмещении убытков при сносе объекта капитального строительства в связи с установлением зоны с особыми условиями использования территории;
Информация об изменениях:
1.2) решения о сносе объекта капитального строительства самостоятельно, принятого собственником объекта капитального строительства или собственниками помещений в нем (подготовленного в произвольной письменной форме и подписанного таким собственником (собственниками), нотариальное удостоверение такого решения не требуется), в связи с установлением зоны с особыми условиями использования территории либо заключением соглашения о возмещении убытков, причиненных ограничением прав указанных собственника объекта капитального строительства или собственников помещений в нем в связи с установлением зоны с особыми условиями использования территории;
Информация об изменениях:
6. В реквизите «Сведения об объекте недвижимости, в отношении которого проводятся кадастровые работы» указываются сведения о виде объекта недвижимости и его кадастровом номере, а также сведения о наличии (отсутствии) в Едином государственном реестре недвижимости сведений о зарегистрированных правах на объект недвижимости.
Комиссия в составе:
__________________________________________________________________________,
(Ф.И.О. представителя управляющей организации, ТСЖ, ЖСК, ЖК и т.п.)
__________________________________________________________________________,
(Ф.И.О. представителя организации, обслуживающей многоквартирный дом)
__________________________________________________________________________,
(Ф.И.О. иного лица)
произвела обследование квартиры N ________ дома N _______, корп. _________,
ул. __________________, с целью выявления ущерба, причиненного затоплением.
Во-вторых, акт составляется в случаях нарушения прав собственников жилого помещения. Например, в случае затопления квартиры, пожара, иных действий третьих лиц, вызвавших порчу имущества собственника жилого помещения.
Когда и зачем нужен акт осмотра помещения?
По центру вверху страницы указывается наименование документа — «Акт», дата и место составления. После этого, в начале основного текста, необходимо указать, кто производит осмотр и в каком объекте данный осмотр проводится. Перечисляются все присутствующие, фиксируется адрес, по которому располагается осматриваемое жилое помещение, этаж, площадь жилья.
Для проведения осмотра жилого дома создается специальная комиссия. Членами комиссии выбираются должностные лица УО и хотя бы один представитель совета МКД. Порядок проведения осмотра описан в п. II Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 и включает:
- инспекцию дома,
- составление акта,
- создание перечня необходимых мероприятий на основании полученных результатов осмотра.
Соберите проверяющую комиссию
Во второй колонке фиксируется, в каком состоянии находится каждый элемент конструкции или инфраструктуры. Если элемент успешно проходит проверку, указывается, что он находится в отличном, хорошем или удовлетворительном состоянии.
Проведите осенний и весенний осмотры МКД
Плановые проверки с полным описанием состояния конструкций и комплекса инфраструктурных систем, обеспечивающих тепло-, водо- и электроснабжение, водоотведение, вентиляцию, позволяют иметь актуальную информацию об управляемом объекте и своевременно выполнять план по текущему и капитальному ремонту.
- полное название компании-владельца объекта строительства, который готовится по снос;
- номера по ОКУД и ОКПО;
- вид деятельности, указанный по ОКДП;
- причина сноcа объекта (здесь ссылаются на документ, где прописано, что здание должно быть снесено);
- кто утверждает документ (пишут ФИО, должность);
- дату утверждения и подпись указанного выше лица;
- номер, который был присвоен акту, дата подготовки акта;
- наименование самой формы (оно уже вписано в бланке);
На основании акта осмотра общего имущества собственников помещений принимается решении о соответствии проверяемого имущества установленным требованиям, а также составляется перечень работ по договору подряда, необходимых для надлежещаего содержания МКД (тех.
Форма КС-10
Если дому повредило подтопление из-за наводнения либо разлива или он пострадал от землетрясения, оползня или других подобных причин, соответствующую справку нужно будет получить от органов местного самоуправления.
Чтобы снять с кадастрового учета индивидуальный жилой и садовый дом, гараж, вспомогательные постройки, права на которые зарегистрированы, нужно подготовить акт обследования и сдать его в Росреестр. Только после аннулирования уничтоженного объекта в ЕГРН налог на него перестанет начисляться и можно будет регистрировать новые построенные на данном месте строения.
В большинстве случаев речь идет о крупных объектах юридических лиц. Прежде чем начать ликвидацию здания в натуре, застройщик (технический заказчик) обеспечивает организацию работ по сносу и подготавливает проект, в связи с которым в натуре уничтожается здание.
Снятие с кадастрового учета объекта недвижимости
Акт обследования имеет право выполнять только кадастровый инженер. Он своей личной печатью удостоверяет, что данного строения больше не существует, и несет за это административную, а в особых случаях, уголовную ответственность.
Инженерное оборудование – это коммуникации, приборы, аппараты, производящие подачу энергоресурсов и обеспечивающее нормальное течение производственного процесса, а также комфортное нахождение людей.
Экспертиза инженерного оборудования чаще всего выполняется для определения степени износа и пригодности к дальнейшей эксплуатации.
Для металлических перекрытий опаснее всего коррозия, способная полностью разрушить конструкцию. Экспертиза перекрытий позволяет обнаружить скрытые дефекты и оценить степень их угрозы для выбранной цели использования нежилого помещения.
Экспертиза дефектов перекрытий
Возможность использования с ограничениями (например, нагрузка на 1м2 перекрытия не должна превышать определенного уровня), необходимость провести мероприятия по усилению, категорический отказ в пользовании нежилым помещением и пр.
Каждый из вышеуказанных случаев предполагает составление акта кадастрового обследования дома – документа, включающего в себя сведения обо всех произведенных изменениях со зданием, ранее зарегистрированным в официальном порядке. Без акта обследования здания невозможно ни снять с учета уже не существующее здание, ни поставить на учет новое по тому же адресу.
Кадастровый акт обследования
Кадастровые инженеры «Центра геодезии и кадастра» обладают необходимой квалификацией, приезжают к клиенту на объект, расположенный в самом удаленном районе. До начала работ заключается договор с обозначением цены, сроков выполнения и объема работ.
Стоимость
Подписанный Акт может быть выдан заказчику на руки. Если есть соответствующий запрос от заказчика, то специалисты Центра выполнят все необходимые работы по снятию объекта любой сложности с кадастрового учета. В последнем случае клиент, через установленное время, получает на руки выписку, подтверждающую исключение из Реестра сведений о снесенном здании.
После он передается его второй стороне для рассмотрения и подписания в случае согласия с фактами. Нелишним будет заверка акта обследования жилого помещения независимым мнением граждан. Результаты осмотра помещения пригодятся в случае передачи дела в суд для вынесения решения предоставления более удобных условий проживания и возмещения ущерба.
Случаи составления акта
В случае составления акта в связи с затоплением, описывают ущерб, который нанесён именно водой (отклеившиеся обои, испорченные стены, пол, подтеки на стенах и потолке, всевозможные затопления). При этом обязательно должны присутствовать соседи сверху, которые затопили, пострадавший владелец квартиры, соседи-свидетели и комиссия.
Требования к составлению акта
Если акт составляют для дополнительного документа к дальнейшей аренде помещения, то его цель — фиксация состояния. Это поможет в будущем избежать недоразумений арендодателя и потребителя. Для такого акта фиксируют имеющиеся неполадки, состояние ремонта, окон, дверей и наличие мебели.
Информацию обо всех прилагаемых к акту бумагах надо также включить в бланк. Если в акте указываются какие-то законы, нормативные документы (общеприменимые или внутрикорпоративные), ссылку на них нужно давать в виде даты и номера.
- тип кровли и схему ее покрытия,
- состояние несущего основания и защитных покрытий,
- конструкцию карниза,
- наличие водотока и оградительной системы,
- толщина и уровень износа изоляционных слоев,
- состояние защитного и накрывного покрытия, а также креплений и осадочных швов,
- наличие дефектных участков.
Кто выполняет работу по составлению акта
- наименование и место расположения (в том числе ряд и т. д.) здания или отдельной его конструкции,
- описание выявленных в результате осмотра дефектов,
- вид работы, необходимой для их устранения,
- срок выполнения ремонтных работ и т. д.
