Тарифы на общедомовые нужды в многоквартирном доме с 1 января 2021 года

Содержание

Общие домовые нужды — это сумма затрат на обслуживание общедомового имущества многоквартирного дома, которую граждане ежемесячно оплачивают управляющей компании. Очень важно понимать, как она образуется, какие коммунальные услуги туда входят и что принесет реформа ОДН.

  1. Рост тарифов на ОДН будет строго регламентирован.
  2. Теперь не предусмотрена отдельная строка для нужд дома в счет-квитанциях.
  3. Сумма затрат на общедомовые нужды будет отражаться в общем счете.
  4. В итоге коммунальные услуги вырастут в среднем на 3%.
  5. При расчете ОДН для каждой квартиры будет иметь значение ее площадь.
  6. Граждане должны вовремя оплачивать счета за коммунальные услуги, в том числе ОДН.
  7. Реформа приведет к более понятной схеме расчетов коммунальных платежей.

Что включает в себя содержание общего имущества дома?

Данная величина может меняться. Существует несколько факторов, которые оказывают существенное влияние на ее формирование, такие как время года, регион страны, а также не может превышать показатели, указанные в нормативных актах.

В прошлом, 2021 году жители каждого дома могли видеть строку «обслуживание общедомового имущества» в своих квитанциях. Она представляла собой разницу между общими коммунальными тратами дома и использованными ресурсами жильцов.

Реформирование порядка содержания и затрат на нужды многоквартирного дома

С начала 2021 года затраты на обслуживание общего имущества подверглись существенным изменениям. Во-первых, такой строчки в счет-квитанциях больше не стало. Данный показатель может был увеличен на 2-3% и включен в общий счет.

Составляющие общих домовых нужд

  • ХВС. Обслуживание клумб и газонов, поддержание чистоты в подъездах и служебных помещениях, прочистка канализации и другие хознужды.
  • ГВС. Мероприятия, связанные с подготовкой жилых домов к отопительному сезону, то есть проверка систем отопления путем выброса горячей воды, ремонт батарей.

Схема расчета затрат ОДН в 2021 году

На объём общих домовых нужд влияет наличие или отсутствие учётных приборов как в самой квартире, так и общей лестнице, служебных помещениях и т. д. В случае если данные приборы имеются, то объем будет равен разнице показателя учетного прибора на общей территории и индивидуальными значениями.

В противном случае используются нормативные документы. Для объема ОДН за основу берут норматив и умножают на площадь дома. Полученное значение будет разделено на всех жителей дома в зависимости от площади квартиры.

Нормативные правовые акты, которые касаются общедомовых нужд, устанавливаются властями региона, соответственно в разных регионах могут быть разные нормы. Но в любом случае жильцы должны оплачивать только существующие нормативы .

Превышение расхода воды, тепла или энергии оплатит УК или ТСЖ . Именно ответственность этих структур за излишки потребления должна заставить их произвести проверку каждого подведомственного дома, выявить утечку или хищение, случаи несанкционированного употребления ресурсов, провести работы по их сбережению и повышению энергоэффективности.

Нормы общедомовых нужд

Как снизить затраты на ОДН в 2021 году

Если говорить о многоквартирных домах старой постройки, то большие потери можно связать с износом самого дома, коммунальных сетей. Улучшить ситуацию смогут только дополнительные затраты, так как существующие платежи покрывают только ежемесячные потребности. Лишних денег нет, соответственно, приобрести, например, приборы контроля или модернизировать старые не представлялось возможным.

Наиболее неэффективной расходной статьей является электроэнергия. Общее количество, которое попадает в дом, контролируется общими учетными приборами, далее поступает в квартиры и места общего пользования. В каждой квартире присутствует счетчик, который фиксирует электроэнергию.

Оставшееся ее количество распределяется на служебные помещения, лестницы, лифты и для общего функционирования оборудования в доме. Поэтому свет практически в каждом доме используется круглосуточно, несмотря на то, что сами жильцы могут экономить на своей жилплощади.

Реформа ОДН предотвращает такие траты, помогает выявить слабые места и помочь контролировать расходы самим жильцам. Собственники квартир могут расценивать нововведения как первый шаг к оптимальному использованию ресурсов дома.

Появится возможность контролировать затраты и в каждой отдельной квартире с помощью приборов учета. Они дают более точные показатели, соответственно, легко понять, где потребление ресурсов в пределах нормы, а где выше.

В итоге жильцы смогут понять, сколько стоит обслуживание общих помещений и территорий дома. Вероятно, такой подход поможет многим жителям не только понять саму структуру формирования затрат на общее имущество, но и найти более экономичные варианты использования ресурсов дома, возможно, потребующие дополнительных вложений, но безусловно способные сделать жизнь в доме более комфортной.

Речь идет, к примеру, об освещении подъездов в энергосберегающем режиме, это тем более актуально для жителей, где в подъезде приходится слишком часто менять на редкость некачественные лампочки Ильича. Замена их возложена на УК, но как же часто приходится решать эту проблему, не дожидаясь ответственных исполнителей.

[/articles]

На Урале вводят дифференцированную ставку по налогу на имущество. Льготы дадут не всем

Свердловские депутаты в первом чтении одобрили законопроект об установлении дифференцированных ставок по налогу на имущество организаций, стоимость которого исчисляется по кадастровой системе. И. о. министра экономики и территориального развития области Татьяна Гладкова пояснила: пониженная ставка 0,5% будет установлена для объектов, введенных в эксплуатацию после декабря 2021 г. Чтобы получить льготу, нужно выполнить два условия: поэтапно повышать зарплаты на предприятии до среднеобластного уровня и сохранять среднесписочную численность работников не менее 90%, передает «Коммерсантъ». Норму предлагается установить до 2021 г. включительно — до окончания среднесрочного периода окупаемости, уточнила г-жа Гладкова.

Пониженную ставку в 1% предлагается установить для организаций, находящихся на общей системе налогообложения. При этом предприятия должны также выполнять те же два условия. Согласно проекту закона, норма будет действовать с 2021 г. по 2022 гг. Глава комитета по бюджету и финансам Заксобрания Владимир Терешков отметил, что 0% налоговая ставка будет установлена для объектов, находящихся на упрощенной системе налогообложения, а также для музеев, образовательных и больничных организаций.

Депутат Анатолий Никифоров, совладлелец «Таганского ряда», предложил ввести дифференцированную налоговую ставку для организаций, которые выполняют условия по средней заработной плате и сохранению численности работников.

В 2021 г. установить налоговую ставку на уровне 0,5%, в 2021 г. — 0,8%, в 2022 и последующих годах — 1%. Объекты, которые были введены в эксплуатацию после декабря-2021, освободить от уплаты налога в течение пяти налоговых периодов,— добавил депутат.

Владимир Терешков предложил рассмотреть это предложение на рабочей группе, где будут обсуждаться возможные поправки ко второму чтению законопроекта. Предполагается, что завтра депутаты продолжат обсуждение документа с членами правительства и бизнес-сообщества.

Как писал DK.RU, новые правила расчета налога на имущество физлиц и организаций заработают уже с 1 января 2021 г. Елена Топал, замглавы областного Центра кадастровой оценки, поясняла: переоценка прошла в рамках всероссийского перехода к новой системе налогообложения от кадастровой стоимости и завершилась в августе. Всего было оценено более 3,2 млн объектов. Совокупно по Свердловской области кадастровая стоимость зданий увеличилась на 4,85%. При этом стоимость жилых помещений выросла почти на 30%, нежилых — на 80%.

Ранее предприниматели Екатеринбурга попросили поддержки у Гордумы и мэрии в борьбе с новыми правилами расчета налога на имущество. Девелопер Андрей Гавриловский называл новые правила исчисления налога «смертельными для бизнеса». Четыре года назад бизнес-центр «Антей», построенный им, попал в пилотный список из 35 объектов, на которых начали обкатывать новую схему. В результате, говорил Гавриловский, четыре самых крупных собственника бизнес-центра обанкротились:

Я ходил по всем ведомствам, везде — стена. Идет команда из Москвы: «Умрете — придут другие». Где этих других взять? Их нет. Если так же будут бизнес душить, у нас будет Детройт. Мы думаем, что это где-то далеко, но у нас он наступит быстрее, чем в Америке — будут пустые торговые центры. Есть планомерная задача бизнес уничтожить.

[/articles]

Моё выступление за «Круглым столом» в городсской администрации.

Я это к тому, что как ни старались бы мы изменить ход развития материи, природы и общества никому это никогда не удастся. Никогда не вернуться в рабовладельческий строй или феодальный, установить крепостное право, как бы этого ни хотели определённые круги общества. (в сфере ЖКХ) Мы можем только развиваться и совершенствоваться. Другого пути нет и быть не может. Перед тем как прийти на это заседание, я посмотрел с десяток фотографий прошлых лет. Разбитые дворовые дороги, оторванная, болтающиеся на одной петле дверь в общежитии, подвальные коммуникации, на которые смотреть страшно, подъезды в ужасающем состоянии и многое другое. Этого уже давно нет. Но появились другие проблемы, и решать их нам необходимо вместе. Как то один из домкомов побывав на приёме у одного из руководителей отдела ОАО «Жилуправление» передал мне, что ему сказал этот руководитель отдела: «Какие же вы наивные люди, прикрыли нам лазейку изымания денег в этом месте, так мы найдём другой путь!» И нашли. Всем домкомом вручили протоколы собраний, распечатанные в ОАО «Жилуправлении» о переходе на прямые договора с ресурс снабжающими организациями, где есть пункт №3. О распределении объёмов коммунальных услуг, предоставленных на общедомовые нужды и расходов на коммунальные услуги, не зарегистрированных средствами измерения между всеми жилыми и не жилыми помещениями пропорционально размеру помещения.

Еще почитать --->  Отзывы Должников Займер 2021

Это никак по-другому не назовёшь, как разработка мошеннической схемы незаконного (а с другой стороны вроде бы и законного) изымания денег у собственников жилья. Почему вроде бы и законного, да потому, что протокол собрания подписан большинством собственников жилья МКД, которые перешли на прямые договора с ресурсоснабжающим организациями. А незаконно потому, что по этому пункту мы должны платить за тех сособственников жилья, которые вовремя не оплатили ресурсоснабжающим организациям квитанции за прошедший месяц и не вписали показания индивидуальных приборов учёта в этих платёжных документах. Они вовремя не заплатили, а расчёт уже сделан и выведена разница между общедомовыми приборами учёта и суммой индивидуальных приборов учёта заплативших за прошедший месяц как ОДН. Они заплатят позже, но законопослушные собственники жилья уже оплатили их задолженность, как ОДН в ОАО «Жилуправление». Ресурсоснабжающие организации впоследствии получат свои деньги, а вот ОАО «Жилуправление» нам уже не вернут этих денег. Эти переплаченные деньги якобы за ОДН останутся на счетах ОАО «Жилуправления». В протоколе нашего дома по ул. Комсомольская дом №19 не был включён пункт №3, однако и нам при переходе на прямой договор по электроэнергии так же ОДН возрос в десятки раз. Однако после заявления от наших собственников жилья ОДН второй месяц равен 0.

И так подведём итог. Всего на прямые договора от ОАО «Жилуправление» перешло за два года 165 МКД. Если в среднем в этих домах по 120 квартир, (если взять и девятиэтажные, пятиэтажные и двухэтажные дома в среднем) а эта цифра, на мой взгляд, занижена, то примерно ОАО «Жилуправление» в месяц имеет примерно 20 руб умноженное на 120 квартир =2400 рублей с одного МКД. А их 165. Всего получается, что ОАО «Жилуправление» незаконно, но законно по протоколам собраний собственников жилья, взимает с собственников жилья и имеет доход примерно 396 тысяч рублей. А за год эта сумма увеличиться до четырёх с половиной миллионов рублей. Не плохой доход от мошеннической схемы. И это только по электроэнергии, а по горячей и холодной воде, как обстоят дела, я не вникал. По-видимому, так же. Тогда сумма незаконного обогащения ОАО «Жилуправления» удвоится, или утроится. Тут присутствуют и руководители других УК, хочу, что бы они ответили после моего выступления на такой вопрос, а они раздавали своим председателям Советов МКД распечатанные протокола общих собраний собственников жилья, где включён пункт №3 О распределении объёмов коммунальных услуг, предоставленных на общедомовые нужды и расходов на коммунальные услуги, не зарегистрированных средствами измерения между всеми жилыми и не жилыми помещениями пропорционально размеру помещения.

А руководителей ОАО «Жилуправление» хочу спросить, а что ваши юристы не интересуются судебной практикой? Подобных решений коллегии верховного суда РФ, пленума ВС РФ и других судебных дел как, например вот это: ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ от 24 января 2021 г. N 36-КГ 16-23

апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Смоленского областного суда от 28 июня 2021 года в части отмены решения Рославльского городского суда Смоленской области от 24 марта 2021 года об удовлетворении иска Темкиной Р.Е. к АО «АтомЭнергоСбыт» о признании незаконными действий по начислению ей платы за электроэнергию на общедомовые нужды по адресу: , взыскании с ответчика в пользу истца: 2 977 руб. 30 коп. — денежных средств, уплаченных за электроэнергию на общедомовые нужды, 10 000 руб. — компенсации морального вреда, 5000 руб. — штрафа, 12000 руб. судебных расходов.

А таких решения в пользу собственников жилья ни одно и не два, а множество. Так и нам нужно подавать в верховный суд? А наш городской суд всегда будет на стороне ОАО «Жилуправление». А может принять решение на общем собрании всех собственников жилья, перешедших на прямые договора и отменить в протоколе общего собрания пункт №3, навязанный собственникам жилья ОАО «Жилуправлением?». Как я полагаю, а юристы это подтверждают, что нет более высокой инстанции, чем верховный ссуд Р.Ф. И его решение отменить нельзя, а вот исполнять обязаны. ПУНКТ 9 Жилищного кодекса. Гласит.

9.2. Размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется при наличии коллективного (общедомового) прибора учета исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

[/articles]

Новости Екатеринбург

28.12.19

Темы дня , Новости дня , Новости кратко , Анонсы , Интервью , Слухи , Видео , Рабкрин , Уикенд

Каким вы представляли себе 2021 год двадцать лет назад. Специальный опрос «Нового Дня»

Через несколько дней наступит Новый год. 2021-й казался таким далеким и у многих ассоциировался с достижениями в науке, технике, медицине. «Новый День» поговорил с известными уральцами, чтобы узнать, каким они представляли будущее, когда мир находился на пороге миллениума, 20 лет назад.

Вряд ли я задумывался именно о 2021-м. В 2000 году я с трудом осознавал, что мы во втором тысячелетии живем. Представляя будущее, не верил, что мы будем летать на космолетах, мне казалось тогда, да и сейчас я представляю, что может произойти через 20 лет, – всегда пугала перспектива стихийных бедствий, войн… Одно из ярких ощущений тех дней – мой близкий друг не мог вылететь из Сургута на самолете, потому что произошел сбой всех компьютеров, программы рухнули, обнулились. Тогда я подумал, к чему ведет компьютеризация мира. Все мысли о будущем – куда мы катимся?

В 2000 году мне было 15 лет, я был еще большим оптимистом, чем сейчас, – в связи со своим юношеским максимализмом, поэтому я представлял чуть более прогрессивное и продвинутое будущее, которое пока не наступило. С летающими машинами, с роботами-помощниками, и так далее. Думаю, как и многие. Много из того, что было, внедрилось в нашу жизнь, но все же тогда планы на 2021 год были гораздо более амбициозные. Себя я видел в 2021 году депутатом Государственной думы и говорил об этом своим одноклассникам, пожалуй, это единственный точный прогноз, который я давал себе тогда и который сбылся. А в остальном, конечно, фантастические книжки, которые я любил читать, и фильмы рисовали передо мной несколько иной образ будущего, к которому мы, конечно, когда-нибудь придем, но, видимо, на это потребуется больше времени.

20 лет назад мне было 15, тот возраст, когда начинаешь по-взрослому воспринимать мир вокруг себя и много мечтать. Уже тогда я был уверен, что машины скоро будут летающими. Этого не произошло, но Илон Маск с космическими проектами и электрокарами сделал будущее намного ближе. Начал задумываться о семье, представлял, что женюсь на красавице, и у меня будет две дочери. Спасибо супруге – все по плану. Планировал поступать в юридический и работать в прокуратуре. К 35 годам хотел стать советником юстиции (подполковником). Не сбылось – стал адвокатом, что оказалось не менее интересным. В любом случае хотел стать человеком дела – коллеги уверяют, что сбылось. Был уверен, что несправедливость 90-х трансформируется в будущем в равенство возможностей и социальную справедливость. К 2021 году в стране сформировался уверенный запрос на справедливость. Этот тренд уже не развернуть, а значит, прогноз сбылся.

20 лет назад я мечтал только об одном: когда же уйдет в отставку Ельцин. Надеялся, что к 2021 году в России будет порядок, стабильность и процветание. Искренне полагал, что вернусь к своей работе по специальности и все-таки напишу и защищу кандидатскую. Увы, не срослось. По внешней политике очень надеялся, что удастся к 2021 году создать прочную ось дружественных союзных государств в Евразии: Япония, Россия (Белоруссия, Украина, Казахстан в составе РФ), Германия, Франция, которая бы определяла мировую политику на континенте. Не вышло. Но думаю, все впереди. За этим будущее. По отношению позиции США к России никаких иллюзий не строил. Люди тоже добрее не стали. Технологии интересны, но не революционны. Ожидаемого прорыва в космосе не случилось. Надеялся, что наши с французами совершат полеты к другим планетам Солнечной системы и выйдут за ее пределы.

Никаких планов ближе, чем на неделю, вообще не строили. Была дикая усталость от безденежья и безнадеги, и впереди ничего не было. То, что кто-то (Ельцин, – прим. ред.) сказал, что уходит… Нам перемены с 1985 года обещали, я из проклятого поколения, которое жило в эпоху перемен. Веры не было никакой и никому. Нас уже Задорнов с Новым годом поздравлял; когда ты вместо президента видишь юмориста, никакие заявления уже не шокируют. А что он устал и уходит, все видели. Но веры в лучшее не было, было скорбное бесчувствие. Было мне 32 года, а усталость от жизни такая, будто уже за 80. Это потом начались жирные нулевые, и мы узнали, что кроме добывания хлеба насущного бывает еще что-то. А тогда мечтой было – купить из еды того, что хочется ребенку. И чтоб войны в Чечне не было, это коснулось близких мне людей. Еще задолженность по зарплате получить мечтой было. А какой-то большой и перспективной мечты – не было совсем.

Еще почитать --->  Сделать возврат по излишне удержанному ндфл в 2021 году по патенту

Чем запомнился 2000? Мы с друзьями собирались отмечать Новый год веселой компанией. 31 декабря вечером компания приехала за мной, чтоб вместе ехать в ресторан. Я села в машину, и оказалось, что пока ребята ездили по новогодним делам по городу, они пропустили заявление Ельцина про «я устал, я ухожу». Новость, конечно, имела оглушительный эффект, водитель нашей машины от неожиданности и удивления так крутанул руль, что мы чуть не вылетели с дороги в кювет. Пока мы ехали, в салоне не стихала дискуссия о том, что будет дальше с нашей политикой, внутренним устройством страны, что будет с экономикой – мои друзья уже тогда жаловались, что окно возможностей становится все меньше и меньше, и зарабатывать уже не так легко, как было в 90-е. Сошлись на том, что жизнь не заканчивается и, по крайней мере, теперь хоть за внешнюю политику не будет стыдно – все эти неадекватные выходки президента Ельцина всех уже, как помню, изрядно утомили. А вообще, в 19-20 лет меня политика не очень интересовала и особых мыслей о будущем не было. Мы интенсивно и интересно учились, очень много читали, вели какие-то бесконечные дискуссии с подругами, постоянно ходили на рок-концерты… В общем, жизнь только начиналась и думать о сложных 90-х уже не хотелось, а про нулевые мы еще ничего не знали.

Я о будущем мечтала только в 15, даже не мечтала, а размышляла, какой я буду. Тогда мне казалось, что в нулевых, в 25, я буду большим циником. Но этого не случилось. А в нулевых мы не мечтали, это было не время для мечты, это было время, когда мы немного выдохнули, и мы поверили в то, что Советский Союз никогда не вернется. Хотелось жить и много путешествовать. Однозначно было ощущение, что дальше будет лучше, что никаких кризисов не будет и все плохое осталось позади. Было ощущение, что скоро мы будем жить в стране, где будет средний класс, и в какой-то короткий период было ощущение, что в стране он есть. Но маркер того времени – все очень мало думали, как строить планы. Не было навыка думания о будущем. Стали планировать что-то, загадывать наперед стали как раз в нулевые. Это, правда, быстро закончилось. Была мечта – что в России мы будем нормально жить, а не выживать. Это было основным.

Екатеринбург. Другие новости 28.12.19

[/articles]

Дума Екатеринбурга в первом чтении одобрила проект бюджета города на 2021 год

Сегодня депутаты Екатеринбурга приняли в первом чтении проект бюджета города на 2021 год. Как передает корреспондент Znak.com, народные избранники не задавали никаких вопросов и ограничились несколькими выступлениями, хотя всю прошлую неделю они отказывались согласовывать документ.

Причиной этого стало то, что мэрия пообещала скорректировать ко второму чтению постатейные расходы проекта бюджета: добавить 100 млн рублей на расселение ветхого и аварийного жилья, 100 млн на здравоохранение и 50 млн рублей на развитие отдаленных территорий.

Депутат Константин Киселев заметил, что дума, по сути, утвердила лишь основные параметры бюджета: доходы в 47,4 млрд рублей, расходы — 49,2 млрд рублей, и плановый дефицит в 1,8 млрд рублей с муниципальным долгом на миллиард. Он рассчитывает, что ко второму чтению администрация скорректирует часть расходных статей.

Депутат Дмитрий Сергин назвал текущий проект «бюджетом утерянных мечтаний». «Он мог бы быть бюджетом „Экспо-2021“ — не случилось. Мы говорили весь год о строительстве метро, о канатной дороге, но цифр на это в бюджете не увидели. Какое оборудование минздрав передаст городским больницам на 100 млн рублей, и нужно ли им это оборудование — неизвестно», — возмутился он, однако бюджет поддержал.

[/articles]

Утверждён рост тарифов ЖКХ в регионах на 2021 год

Со второго полугодия средний размер платы за услуги ЖКХ в Свердловской области вырастет не более чем на 3,6% . В других регионах России средний индекс изменения цен составит от 2,4% (например, в Ненецком автономном округе) до 6,5% (Чеченская Республика).

«Индекс по субъекту РФ определяет максимальный допустимый рост совокупного платежа граждан за коммунальные услуги в среднем по соответствующему региону и служит основанием для утверждения руководителем субъекта предельных (максимальных) индексов изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги в муниципалитетах«, — говорится в пояснительной записке к документу.

[/articles]

С 2021 года жители Екатеринбурга будут платить больше за содержание жилья

Глава Екатеринбурга Александр Высокинский подписал постановление, исходя из которого с 1 января 2021 года горожане будут платить больше за содержание жилья и текущий ремонт общего имущества.

Для негазифицированных домов, в которых есть лифт, мусоропровод или мусорокамеры, ставка за один квадратный метр вырастет до 27,81 рублей (на 1,15 рублей). Для негазифицированных домов без мусоропровода, но с лифтами – до 26,92 рублей (на 1,11 руб.). Для домов без газа, лифтов и мусорокамер – до 20,69 руб. (на 0,85 коп.), сообщает пресс-служба администрации Екатеринбурга.

[/articles]

«Познакомился, чтобы убить»: зачем мужчина расстрелял двух подруг в Екатеринбурге

Сегодня стало известно о прорыве в расследовании одного из самых таинственных преступлений последнего времени — необъяснимом убийстве двух девушек в горнолыжном комплексе Уктус в Екатеринбурге.

Год назад это преступление шокировало многих. Тела двух подруг нашли с огнестрельными ранениями. Причем их не ограбили, не было и следов насилия. А судя по записям видеокамер, убийца был в необычной экипировке и 40 минут мирно разговаривал с девушками перед тем, как их застрелить.

Родные погибших девушек уже и не рассчитывали посмотреть в глаза убийце. Территория горнолыжного комплекса находится под видеонаблюдением, но преступнику образом удалось обойти все камеры. И лишь спустя 15 месяцев появился подозреваемый. Алексей Александров привлек внимание следователей, когда купил в магазине составляющие части к пневматической винтовке. К такой же, из какой, предположительно, были убиты Наталья Кузнецова и Ксения Солтанова.

Погибшие Наталья и Ксения дружили со студенческих лет. Вместе закончили юридическую академию, работали по специальности. Свободное время посвящали активному отдыху. На горе Уктус в сезон катались на сноубордах, летом — на велосипедах.

Зимой на территории горнолыжного комплекса всегда много людей. Летом гуляющих можно по пальцам пересчитать. Потому свидетелей у преступления не оказалось. Судя по всему, в тот вечер девушки забрались на вершину горы, чтобы полюбоваться закатом. Там они и были расстреляны. После убийца утащил жертв поглубже в лес. Под утро их обнаружили грибники. Ксения была уже мертва, Наталья еще дышала. Медики боролись за жизнь девушки неделю. Но ранения оказались слишком серьезные.

За время следствия сыщики допросили буквально каждого жителя окрестных домов. Особое внимание было к владельцам пневматического оружия. Проверяли друзей, знакомых девушек, даже водителей, которые в день убийства проезжали мимо и попали в объективы камер видеонаблюдения. Все безуспешно. За информацию, которая помогла бы найти преступника, пообещали солидное вознаграждение в 1 миллион рублей.

Убийство на излюбленном месте отдыха уральцев потрясло весь город. Еще страшнее оказались подробности, которые раскрыли следователи. Судя по всему, к преступлению убийца готовился заранее, но в кого стрелять, ему по большому счету было все равно. Наталья и Ксения просто первыми оказались на его пути.

Судя по странице в соцсетях, Алексей Александров женат, у него есть ребенок. Работал инженером на машиностроительном заводе. При задержании не сопротивлялся, но на допросе вел себя вальяжно и признался лишь после того, как попался на полиграфе. Завтра подозреваемому изберут меру пресечения.

[/articles]

Расчет ОДН по электроэнергии в многоквартирном доме

В многоквартирном доме комфортное проживание зависит не только от того, насколько тепло и светло в самой квартире. Отопления и электроснабжение требуют также различные технические помещения, общие площадки и лифты. Расходы на это относят к общедомовым нуждам и ложатся на плечи собственников квартир в жилом доме. До наступления 2021 года в квитанциях по оплате коммунальных платежей мы видели суммы ОДН, но законодатели предложили перевести эти расходы в разряд платежей на содержание жилых помещений. Мы попытались выяснить, как поменялся расчет ОДН по электрической энергии с наступлением нового года и можно ли сэкономить на них.

Как уже говорилось, плата за ОДН с 1 января 2021 года перенесена в разряд расходов на содержание общего имущества, это значит, что строка ОДН в квитке должна исчезнуть. Теперь давайте определимся, что такое общедомовое имущество. Оно строго определено ст.36 п.1 Жилищного Кодекса РФ и включает в себя все помещения многоквартирного дома, служащие для общего пользования, исключая квартиры:

Большинство многоквартирных домов уже оборудованы общедомовыми приборами учета потребления коммунальных ресурсов (электроэнергии, воды и тепла). Во многих квартирах имеются индивидуальные счетчики, по которым жильцы подают показания и начисляется коммунальная плата. По сути общедомовые нужды являются разницой между показаниями приборов общедомовых и индивидуальных. Тем собственникам, у кого в квартире счетчиков нет, ОДН распределяется, исходя из соотношения площади квартиры к общим жилым площадям дома.

Что такое ОДН по электроэнергии?

Лампы, освещающие перечисленные ранее общие площади в доме и возле дома, потребляют некоторый объем электроэнергии. Так же лифт и другие коммуникации, находящиеся в общедомовом пользовании. Конечно, это расходы, и за год далеко не малые. Эти ОДН распределяются на всех владельцев жилых площадей дома.

Еще почитать --->  Нормы Потребления Воды Москва 2021

Ранее коммунальная организация, в управлении которой находился дом, могла выставлять ОДН на электроэнергию путем вычитания потребленной энергии по индивидуальным счетчикам квартир и общедомовым показаниям. Проконтролировать, насколько правильно каждому собственнику выставлен счет по ОДН, не представлялось возможным. И здесь допустимо было некоторое лукавство, а проще говоря, жульничество, управляющей организации.

С 1 января 2021 года ОДН по электроэнергии переведены в жилищную услугу и введены строгие нормативы, по которым можно начислять плату за общепотребленные домом ресурсы. Они выведены расчетным путем и приближены к реальным нуждам. Такая мера помогла не просто вывести из тени доходы коммунальных организаций, нечестно предъявляющих жильцам завышенные ОДН, а побудила их к более строгому учету, контролю и экономии ресурсов.

Нормативы на ОДН по электроэнергии в разных регионах:

Ниже приведены сведения, которые дают точные цифры электроэнергии по СОИ (состав общего имущества в многоквартирном доме). Выбирайте свой город, скачивайте документы (берите цифру норматива), затем рассчитывайте ОДН по формуле ниже.

Регион Норматив (кВт·ч в месяц на кв. метр) Все нормативы
МКД с лифтами МКД без лифтов
Московская область (г. Москва) 0,61 2,88 подробнее
Ленинградская область (г. Санкт-Петербург) 0,43 1,66 подробнее
Нижегородская область 0,39 1,60 подробнее
Свердловская область (г. Екатеринбург) 1,96 4,16 подробнее
Саратовская область (г. Саратов) 1,82 2,44 подробнее
Омская область (г. Омск) 1,039 1,943 подробнее
Томская область (г. Томск) 0,82 1,42 подробнее
Новосибирская область (г. Новосибирск) 0,728 0,973 подробнее
Липецкая область (г. Липецк) 0,37 1,24 подробнее
Ростовская область (Ростов-на-Дону) 0,55 2,24 подробнее
Ярославская область (г. Ярославль) 0,646 1,010 подробнее
Республика Татарстан (г. Казань) 0,272 0,272 подробнее
Республика Крым (г. Симферополь) 0,21 0,58 подробнее
Краснодарский край (г. Краснодар) 0,322 1,412 подробнее
Республика Башкортостан (г. Уфа ) 0,295 0,791 подробнее
Республика Адыгея (г. Майкоп) 0,315 1,357 подробнее

Как рассчитать ОДН в многоэтажке по счетчику

  • V об — показания общего счетчика;
  • Vu неж — количество потраченной электроэнергии в нежилых помещениях;
  • Vv жил.н — потребление квартирой, не оснащенной индивидуальными счетчиками;
  • Vw жил.п — потребление квартирой, оснащенной индивидуальными счетчиками;
  • V кр — количество энергии, использованной исполнителем коммунальных услуг для производства отопления и горячего водоснабжения (в домах, не оснащенных централизованным предоставлением соответствующих ресурсов);
  • Si — площадь квартиры;
  • S об — суммарная площадь всех квартир дома.

Нормативное потребление электроэнергии является составляющей расчета ОДН и устанавливается региональными властями. Соответственно, понесенные расходы на электроэнергию сверх нормы лягут на карман управляющей домом организации.

Если объем ОДН отрицательный

Нулевое или отрицательное значение ОДН может сложиться, если потребленный объем по общедомовому счетчику учета ресурсов окажется равен или меньше того объема, который суммирован по показаниям индивидуальных приборов учета. Такое может быть, когда в нескольких квартирах многоквартирного дома приборы не установлены и они платят по нормативу. При этом фактическое потребление их значительно меньше.

Отрицательную разницу ОДН по коммунальной услуге поставщик обязан пересчитать, разделив ее между жилыми квартирами. При этом берется значение, пропорциональное проживающим в конкретной квартире человек или размеру общей площади. Такой порядок оговорен в ст. 354 Постановлении Правительства.

К примеру, разница между общедомовым прибором электроэнергии и суммой по счетчикам квартир составила 130 кВт/ч. Всего жителей в доме прописано 150 человек. Распределится разница таким образом: -130/150=-0,87 кВт/ч. В квартире, где прописано 2 человека в этом месяце потребили 100 кВт/ч. В результате перерасчета количество потребленной энергии будет уменьшено на 2,61 кВт/ч.

Что делать если нет счетчика

  • N одн — норматив потребления, установленный властями субъекта РФ;
  • S ои — суммарная площадь всего общедомового имущества;
  • Si — площадь квартиры;
  • S об — суммарная площадь квартир в доме (жилых и нежилых).

Вычислив долю потребленной электроэнергии ОДН каждого собственника жилья, управляющая компания прибавляет ее к показаниям индивидуальных счетчиков, если они установлены, или к нормативу и указывает в квитанции за услуги.

Кто должен менять счетчик электроэнергии на лестничной площадке в 2021 году

В большинстве домов электрические счетчики, учитывающие расход энергии отдельной квартиры, установлены в специально оборудованных щитках на лестничных площадках. Любой прибор не вечен, поэтому счетчик может со временем выйти из строя и потребуется его замена.

Каждому собственнику квартиры, имеющему счетчик на площадке, нужно знать, что замену проводит управляющая организация. В штате каждой жилищной организации должен быть специалист, который имеет право проводить проверку электрооборудования и его монтаж. Обнаружив неисправность прибора учета или сорванную пломбу, необходимо поставить в известность свою управляющую компанию. Она произведет проверку, замену и опломбирование нового прибора.

Однако, это не общедомовой прибор учета, а индивидуальный, и расходы на его замену несет собственник жилого помещения. Поэтому в приватизированной квартире платит за замену потребитель, а в муниципальной – муниципалитет.

И в заключение хотелось бы отметить, что основную часть ОДН по электроэнергии – почти половину — составляют расходы на освещение в подъездах и на территории возле дома. Следующие по убыванию расходы на различное оборудование, например, насосов, подающих горячую воду и отопления в системы дома круглосуточно, а также лифтов. И совсем незначительные, но также необходимые, — это затраты энергии на подключение электрооборудования, используемого для проведения ремонтных работ.

Видео: Новые правила расчета Общие Домовые Нужды

[/articles]

Бюджет Свердловской области на 2021 год примут 10 декабря

«Утвержден проект повестки, в нем 38 вопросов, в том числе более 20 законопроектов, 7 контрольных вопросов об исполнении законов об обеспечении продовольственной безопасности Свердловской области, о применении упрощенной системы налогообложения, о реализации полномочий муниципальных образований по обращению с собаками без владельцев и другие. Запланирован и правительственный час о внедрении цифровых технологий и решений», – заявила по итогам заседания спикер Людмила Бабушкина.

«На заседании 10 декабря мы будем рассматривать главный финансовый документ региона во втором и третьем чтениях. Уже решено, что в преддверии 75-летия Победы в Великой Отечественной войне в бюджет внесено финансирование важных для ветеранов мероприятий. Выплаты к 9 Мая будут существенно увеличены: для тех категорий ветеранов, которые получали выплату 500 рублей, она будет увеличена до 1000 рублей, для тех, кто получал 3000 рублей, – до 5000 рублей. Компенсация на газификацию домовладений будет увеличена с 35 до 50 тыс. рублей. Бюджет возьмет на себя финансирование поездки к местам боевой славы не только участников Великой Отечественной войны, но и сопровождающих лиц», – заключила Бабушкина.

[/articles]

Администрация Екатеринбурга представила гордуме проект бюджета – 2021

Заместитель Главы Екатеринбурга по стратегическому планированию, вопросам экономики и финансам Марина Андрусь во вторник, 19 ноября 2021 года, представила депутатам гордумы проект бюджета уральской столицы на 2021 год и плановый период 2021 и 2022 годов.

Она напомнила народным избранникам, что в результате тщательной работы подразделений горадминистрации по формированию основных финансовых параметров жизнедеятельности Екатеринбурга в 2021 году доходная часть бюджета составит свыше 47,4 миллиарда рублей, расходная – около 49,2 миллиарда.

  • налог на доходы физических лиц – 9,1 миллиарда рублей;
  • земельный налог – 3,2 миллиарда рублей;
  • доход от использования муниципального имущества – 2,9 миллиарда рублей;
  • безвозмездные субсидии, субвенции и трансферты – 22,4 миллиарда рублей.
  • образование – 25,4 миллиарда рублей;
  • социальная политика – 3,6 миллиарда рублей;
  • здравоохранение – 1,1 миллиарда рублей;
  • культура – 1,5 миллиарда рублей;
  • физическая культура и спорт– 1,1 миллиарда рублей;
  • жилищно-коммунальное хозяйство – 2,7 миллиарда рублей.

Таким образом, проект главного финансового документа столицы Урала традиционно сохранил свою яркую социальную направленность. Доля расходов на социальную сферу в бюджете составляет более 66 процентов. Кроме того, муниципалитет предусматривает за счёт бюджета реализацию масштабного строительства и капитальный ремонт школ, детских садов, а также развитие объектов улично-дорожной сети и элементов благоустройства.

Добавим, что ранее Глава Екатеринбурга Александр Высокинский провёл серию рабочих встреч с народными избранниками, в ходе которой их участники рассмотрели источники доходов, а также основные затраты муниципалитета.

[/articles]

Главная задача на 2021-2022 годы – реализация национальных проектов

«Перед нами перед всеми поставил задачи по достижению целевых показателей Президент. На выполнение этих задач заложены серьезные средства – более 30 миллиардов рублей только в 2021 году, которые пришли в экономику. Не снижаем объем финансирования и в следующем году. Нам предстоит решить масштабные задачи по реализации национальных проектов. У нас есть собственная программа «Пятилетка развития». Мы приняли ряд серьезных документов, касающихся развития реального сектора экономики. И, конечно, это развитие Екатеринбурга, Нижнего Тагила, 300-летие которых мы будем отмечать. Это подготовка к Универсиаде. На самом деле нет второстепенных вопросов: если вопрос стоит строчкой в бюджете, это главный вопрос. Таких вопросов в ходе консультаций с депутатами, в ходе согласительных комиссий возникнет еще много», – сказал Евгений Куйвашев.

Людмила Бабушкина отметила, что на заседании Законодательного Собрания от имени депутатов парламента она высказала благодарность правительству Свердловской области и лично губернатору за то взаимодействие, которое было выстроено при подготовке бюджета на 2021 год и плановый период 2021-2022 годов.

«Только во взаимодействии мы можем подготовить качественный и всеобъемлющий документ, с учетом реализации национальных проектов и всех программ. Слушая доклад губернатора, мы еще раз убедились, что планы серьезные, она направлены на развитие Свердловской области. Депутатский корпус не только участвует в рассмотрении всех вопросов, мы осуществляем депутатский контроль. Сегодня Евгений Владимирович обратился к нам с тем, чтобы мы еще внимательнее смотрели за эффективным расходованием средств в территориях, в наших избирательных округах. Мы это уже сегодня делаем. Будем усиливать эту работу», – подчеркнула Людмила Бабушкина.

[/articles][/combine]

Adblock
detector