Главная / Семейное право / Справка Из Банка Для Молодой Семьи Где Взять

Справка Из Банка Для Молодой Семьи Где Взять

Содержание

Условия программы «Ипотека для молодых семей»
Как оформить документы для субсидии по программе «Молодая семья»
Программа «Молодая семья» в 2023 году — условия ипотеки
Ипотека; Молодая семья; в Сбербанке
Часто задаваемые вопросы

Определяетесь с застройщиком банком, можете сразу присмотреть конкретный объект, чтобы прицениться. Помните об ограничения по сумме кредита.
Подаете в банк заявку, получаете одобрение. Банк сообщает сумму, на которую вы можете рассчитывать.
Собираете документы на выбранный объект. Застройщик уже знает, какой пакет нужен. Он соберет его и может даже сам передать в партнерский банк.
Банк проверяет документы, принимает от заемщика первоначальный взнос. Если все условия льготного ипотечного кредита соблюдены, дается окончательное одобрение.
Заемщик заключает договор под льготную ставку 11-12%, получает права собственности и передает недвижимость в залог (если объект уже сдан).

покупка недвижимости от застройщика;
обращение в банк, который уполномочен выдавать жилищные кредиты по этой программе;
наличие первоначального взноса от 15%;
срок заключения договора — до 25-30 лет;
сумма кредита до 6 или 12 млн рублей в зависимости от города оформления.

Несмотря на значительное повышение ставок по ипотечным кредитам, ипотека с господдержкой для семей с детьми не отменена. На стандартных условиях программа действует до 1 марта 2023 года. Если в семье есть ребенок-инвалид, она может оформить семейную ипотеку до конца 2027 года.

Кроме того, банки выдают ипотеку на квартиры, дома и таунхаусы, которые возвели или возводят аккредитованные ими строительные компании. Вы можете сначала выбрать объект и обратиться в один из его партнерских банков или сначала выбрать банк и посмотреть список аккредитованных им объектов в вашем городе.

Оформить ипотеку на льготных условиях можно только в случае приобретения недвижимости от застройщика. Это может быть как готовый объект, так и строящийся. Вторичное жилье в ипотеку с господдержкой приобрести невозможно. Такие покупатели могут воспользоваться другими специальными программами — о них ниже.

Заявление-анкету.
Оригинал паспорта основного заемщика и копии всех его страниц. Если ипотеку оформляет полная молодая семья, второй супруг по умолчанию становится созаемщиком. Ему также потребуется предоставить копию всех страниц паспорта.
ИНН и СНИЛС.
Свидетельство о заключении брака (для полной молодой семьи), свидетельство о рождении ребенка/детей (для родителя-одиночки).
Копия трудовой книжки, заверенная работодателем.
Справка о доходе (2-НДФЛ или по форме банка).
Оригиналы и копии документов, подтверждающих право собственности на ликвидное имущество. Потребуются, если заемщик хочет получить более крупную сумму.
Бумаги о наличии счетов в банках (на депозитах, дебетовых картах).

документ о праве собственности молодой семьи на земельный участок, на котором будет построен дом;
правоустанавливающие документы застройщика;
выписка из Единого госреестра на сделку по возведению жилья на земельном участке (справка действительна в течение месяца с момента одобрения заявки);
проектная декларация объекта недвижимости;
заверенное у нотариуса согласие второго супруга на передачу объекта в залог кредитору.

Каждому супругу не менее 21 года и хотя бы одному не более 35 лет.
Стаж работы на текущем месте не менее полугода.
Общий трудовой стаж не менее 12 месяцев за 5 лет (не относится к клиентам, которые получают зарплату на карту Сбербанка).
Созаемщиками (помимо второго супруга) могут стать родители мужа и жены. Общее количество клиентов – не более 6 человек.
Для выплаты первоначального взноса могут использоваться средства семейного капитала.
Недвижимость должна быть застрахована в одной из СК, предложенных кредитором. Полный список компаний смотрите на сайте банка.
На период выплаты займа объект строящейся недвижимости передается в залог кредитору.
Сумма ипотеки составляет не более 75% от стоимости строительства частного дома.

Вероятность одобрения кредита будет выше, если основные заемщики привлекут родителей в качестве дополнительных участников сделки. Кроме того, шанс получить одобрение вырастет, если совокупный доход молодой семьи превышает сумму ежемесячного платежа более чем в два раза. Также положительно на решение банка повлияет дополнительный залог ценного имущества (например, недвижимости, которая принадлежит родителям заемщиков, автомобиля и др.).

По федеральной программе молодые семьи, в которых нет детей, получают безвозмездные субсидии на оплату не менее 30% от стоимости дома. Если супружеская пара или один родитель воспитывает ребенка, размер госдотации будет выше – не менее 35% от рыночной цены жилья.

Условия программы «Ипотека для молодых семей»

Молодая семья может получить 30% (семьи без детей) или 35% (семьи хотя бы с одним ребенком, в том числе неполные семьи) от расчетной стоимости жилья. При этом все расчеты производятся безналичным способом. Для этих целей в банке открывается специальный счет, с помощью которого погашается кредит.

При этом, следует отметить, что возраст участников программы проверяется два раза – при постановке на учет, а затем при фактическом предоставлении субсидии. Это значит, что если на момент постановки на учет супругам было по 33 года (или одному из них 33 года), а в момент предоставления субсидии стало 36, то в программе они участвовать не смогут;

Между постановкой на учет и выдачей сертификата может пройти не один год, поэтому молодой семье рекомендуется вставать на учет как можно раньше. За время ожидания возраст молодой семьи может превысить отметку в 35 лет и принять участие в программе они не смогут.

Шаг 1. Собрать документы (их точный перечень лучше запросить в местной администрации) и обратиться в орган местного самоуправления по месту жительства или управление жилищных отношений при администрации региона. Подать документы также можно через портал «Госуслуги» или МФЦ;

Процедура участия делится на два этапа, на первом этапе молодой семье необходимо собрать пакет документов и встать на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий, на втором этапе необходимо дождаться очереди, получить сертификат на использование субсидии, а также применить его в течение 7 месяцев после получения.

Как оформить документы для субсидии по программе «Молодая семья»

Автор этой статьи подавала заявку на участие в программе несколько лет назад. Субсидии не дождалась и взяла ипотеку. За это время условия изменились, поэтому сейчас опираемся только на букву закона, решения судов и федеральные инструкции. По всем вопросам, которые вызывают сомнения, лучше обращаться в администрацию, а не искать ответы в интернете. По крайней мере, не принимайте на основе этих ответов важных решений ценой в сотни тысяч рублей.

Когда на уровне региона списки сформированы, в течение 10 дней их передают в местную администрацию. Потом власти на разных уровнях обмениваются информацией о лимитах денег на год. В общем, идет бюрократическая работа, за которой участникам программы можно не следить.

Администрация изучает документы и в течение 10 дней принимает решение: признать вашу семью участником программы или отказать. Еще пять дней вам об этом будут сообщать. Подождите, это еще не право на субсидию. Если вас признали участником программы, это еще не значит, что вы получите деньги. На момент подачи заявления вам должно быть не больше 35 лет — то есть еще не исполнилось 36. Правда, если 36 кому-то из супругов вот-вот исполнится, шансов почти нет. Дальше поймете почему.

А вот семью исключили из программы, потому что она получила маткапитал и потратила его на жилье. Администрация решила, что это уже считается использованием господдержки, поэтому субсидия молодой семье не положена. Конституционный суд сказал, что отказ незаконный: для маткапитала наличие другого жилья не имеет значения. Семью восстановили, а через два года женщине исполнилось 36 лет и ее исключили. Тут Конституционный суд уже не помог.

Когда станет известно, сколько денег федеральный бюджет выделит конкретному региону, сколько добавит бюджет региона или еще какие-то источники, администрация начнет распределять средства. Составят список молодых семей, которым причитается субсидия в конкретном году. Этот список составляют на уровне региона, а не на местах.

Программа «Молодая семья» в 2023 году — условия ипотеки

СберБанк России – оформление ипотеки на сумму от 300 тыс. рублей на срок до 30 лет от 4,7% годовых (со скидкой от застройщика – от 0,1% годовых на первый год).
ВТБ банк – выгодная ипотека для молодых семей на сумму от 500 тыс. рублей под 4,3% годовых. Срок кредитования от 1 до 30 лет. Первоначальный взнос – 15% от стоимости недвижимости.
Россельхозбанк – ипотека от 100 тыс. рублей на срок до 30 лет от 4,45% годовых.

Еще почитать ---> Приказ о приеме на работу в 2023 году

—>

Основанием для получения государственной помощи на покупку жилья является нуждаемость семьи в улучшении жилищных условий. Если муж или жена имеют в собственности недвижимость, пригодную для проживания, они не смогут принять участие в федеральной программе.

Молодая семья пишет заявление, изъявляя свое желание участвовать с государственной программе на покупку недвижимости, и предоставляет его в районную администрацию. Заявление рассматривается в течение 10 дней со дня подачи, после чего семья получает ответ – подтверждение заявки либо отказ, аргументированный конкретными причинами.
Если результат положительный, семья становится на очередь. Заявителю нужно просматривать список участников программы и определить свой номер.
Семья начинает процесс оформления субсидии, получает сертификат об участии в программе и предоставляет его в банк, где будет оформлена выгодная ипотека по программе «Молодая семья».
На имя заявителя в банке открывается счет. В течение нескольких дней на него будут перечислены деньги, субсидированные государством. Оставшуюся сумму выделяет банк, согласно ипотечному договору, и перечисляет на счет продавца недвижимости.
Оформляется сделка купли-продажи, после которой молодая семья становится обладателями собственного жилья.

Подготовка пакета документов.
Подача заявки на кредит.
Рассмотрение заявки в течение 3-х рабочих дней. Банк уведомляет о своем решении клиента.
Если решение положительное, семья подает пакет документации в кредитный отдел для оформления ипотечного договора.
В течение 7 рабочих дней специалисты банка рассматривают документы. После подтверждения возможности оформления ипотеки, семья подписывает ипотечный договор с представителями банка.
Далее, открывается индивидуальный счет на имя заявителя, куда поступают субсидированные государством деньги, покрывающие часть расходов на покупку жилья. Остальную сумму банк перечисляет по ипотечному договору.
Оформляется сделка купли-продажи недвижимости.
На завершительном этапе приобретенное жилье, а также жизнь основного заемщика, подлежит обязательному страхованию.

Большая очередь участников.
Выплаты от государства покрывают только 30-35% от общей стоимости жилья.
Ограничения на сумму ипотечного кредита. Максимальный размер – 12 млн. рублей.
Семья не становится полноправными собственниками приобретенной недвижимости до дня полного погашения суммы задолженности по ипотечному договору.
В случае появления невыплаченных долгов по ипотеке, банк вправе распоряжаться недвижимостью на свое усмотрение.

Сумма субсидии рассчитывается не по рыночной цене квартиры, а по расчетным нормативам. Например, в Москве по нормативу квадратный метр жилья стоит 90 400 рублей — по этой сумме и будут рассчитывать субсидию. Если квартира стоит дороже, доплачивать придется самим.

Жена и муж состоят в официальном браке. При этом неважно, как давно они поженились.
Жене и мужу не больше 35 лет. Если мужу 25 лет, а жене 36, участвовать в программе не получится. Если при подаче документов на участие в программе жене и мужу было меньше 35 лет, а когда до них дошла очередь, исполнилось по 36 лет, деньги не дадут.
Семья нуждается в жилье. Например, сейчас живет в аварийном доме или в маленькой квартире, площадь которой не отвечает нормам. В Москве норма для семьи из двух человек — 42 квадратных метра, на троих и больше — по 18 квадратных метров на человека.
Семья может оплатить 70 или 65% стоимости жилья. Подойдет оплата всей суммы наличными или с помощью ипотеки.

Каждый месяц работодатель платит налог с зарплаты сотрудника — 13%, этот налог называется НДФЛ, налог на доходы физического лица. Когда у сотрудника появляется ребенок, он получает налоговый вычет — 1400 рублей каждый месяц до совершеннолетия ребенка. Эти деньги родителю не сразу выдают на руки, вычет работает так:

На каждого ребенка с трех до семи лет семья может получить 50% детского МРОТ. Например, в Москве детский МРОТ равен 15 540 рублей, а пособие — 7 770 рублей. Эти деньги семья может получать каждый месяц, пока ее доход не вырастет или ребенку не исполнится восемь лет.

В России есть программа, по которой семьи могут получить субсидию на покупку жилья — 30 или 35% от стоимости. Официально программа называется длинно и сложно: «Государственная программа обеспечения доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами», а сокращенно ее называют программой «Молодая семья».

Ипотека; Молодая семья; в Сбербанке

То есть это не программа Молодая семья от Сбербанка. Это государственная программа, актуальная при обращении в любой банк. Если есть право на субсидирование, семья обращается к любой кредитной организации, какой пожелает. Но многие все же выбирают Сбербанк, потому что он традиционно устанавливает хорошие условия заключения договора и отличается доступностью отделений.

В итоге получается, что наша потенциальная семья с детьми получит от государства 35% от 2,88 млн, то есть чуть более 1000000 рублей. И эти деньги можно использовать при оформлении ипотеки от Сбербанка для молодой семьи. Более того, сумма может быть использована в качестве первоначального взноса.

Так что, базовая ставка может существенно вырасти. Этот факт не должен вас удивить. В описании продуктов все банки традиционно указывают наименьший процент, а после добавляют к нему дополнительные. Анализируя, под какой процент дают ипотеку молодой семье в Сбербанке, учитывайте этот факт.

Сбербанк — та, кредитная организация, где ипотечные заемщики могут применить все положенные им государственные субсидии. Правительство создает отдельные программы помощи молодым семьям, которые позволяют значительно сэкономить. Ипотека от Сбербанка по Молодой семье поможет купить недвижимость дешевле на 30-40%.

На Бробанк.ру найдете полную информацию по продуктам Сбербанка и по различным программам субсидирования. Благодаря помощи государства можно значительно сэкономить, купить объект дешевле или по сниженной процентной ставке. При желании оформить ипотеку обязательно изучите вопрос: возможно, субсидия полагается и вам.

заявление на участие в программе;
копии паспортов супругов;
копии свидетельств о рождении детей (если они есть);
копия свидетельства о регистрации брака (для полной семьи);
подтверждение накоплений и доходов;
номера СНИЛС;
справки 2-НДФЛ;
трудовые книжки или выписки из приказа о приеме на работу;
подтверждение платежеспособности супругов;
подтверждение о необходимости в жилье;
информация о кредитной истории (при ее наличии);
выписка из домовой книги.

Официально зарегистрированный брак. Участвовать в программе могут только женатые пары, совместное проживание на одной территории при отсутствии штампа в паспорте прав на заявку не дает. Наличие или отсутствие детей не играет роли, но влияет на размер субсидии.
Неполная семья. Подать заявление на участие может родитель, который воспитывает ребенка один. Это может быть как мать, так и отец.
Возраст каждого из супругов не должен превышать 35 лет. Если в ожидании субсидии кому-то из них исполнилось 36 лет, семья снимается с очереди. Чтобы увеличить шансы на получение денег, не стоит тянуть с подачей заявления: ждать можно несколько лет.
Подтверждение официального дохода или сбережений. Для получения субсидии нужно предоставить документы, которые гарантируют у семьи наличие средств на погашение кредита или выплату остатка. Доказательством может служить справка о зарплате или выписка о наличии сбережений.
Необходимость в улучшении жилищных условий. Субсидию получают только те семьи, которые действительно в ней нуждаются. Наличие собственной квартиры или проживание в большом доме с родителями не дают права участвовать в программе.

На сегодняшний день в России приняты несколько программ, которые оказывают государственную поддержку определенным слоям населения. «Молодая семья» — одна из таких программ. Чтобы воспользоваться выгодными условиями, необходимо соответствовать конкретным критериям. В сегодняшней статье расскажем, какая семья считается молодой, на какую помощь от государства она может рассчитывать и что для этого нужно.

низкий процент по кредиту;
небольшой первоначальный взнос либо его отсутствие;
отсрочка платежей в связи с потерей работы, рождением ребенка, болезнью, срочной службой в армии;
срок погашения кредита — до 30 лет;
возможность привлечения до четырех созаемщиков;
возможность погашения задолженности материнским капиталом.

Для подачи заявления семья должна обратиться в местную администрацию. Исполнительный орган должен подтвердить, что семья нуждается в улучшении жилищных условий. К ним относятся отсутствие собственного жилья, проживание в аварийном доме или на площади, которая не соответствует учетным нормам. Их устанавливает муниципалитет, и они могут различаться в зависимости от населенного пункта.

Рыночная оценка собственной комнаты заказывается у рыночного оценщика (тут в помощь системы поиска в интернете), пусть Вы получите оценку на 800 тысяч рублей, личных накоплений – 370 тысяч рублей; материнский капитал – 450 тысяч рублей. Итого в сумме – 1 миллион 620 тысяч рублей. Ваша семья подтвердила платежеспособность (представить платежеспособность на сумму, превышающую заданный размер – мы указали ранее 1 млн. 500 тыс.руб – можно, меньше – нельзя). Документы: справка о рыночной оценке, справка из банка о наличии средств на счете, справку из ПФР о наличии средств материнского капитала.

6. Участником подпрограммы может быть молодая семья, в том числе молодая семья, имеющая одного ребенка и более, где один из супругов не является гражданином Российской Федерации, а также неполная молодая семья, состоящая из одного молодого родителя, являющегося гражданином Российской Федерации, и одного ребенка и более, соответствующие следующим требованиям:

Так, молодые семьи для участия в мероприятии по обеспечению жильем молодых семей ведомственной целевой программы «Оказание государственной поддержки гражданам в обеспечении жильем и оплате коммунальных услуг»» государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» обязаны подтвердить 65% стоимости социального норматива по стоимости одного квадратного метра, устанавливаемой ежеквартально Минстроем Российской Федерации, и по общей площади: 42 кв.м на семью из двух человек, по 18 кв.м на семью из трех человек и более (3 чел. – 54 кв.м, 4 чел – 72 кв.м и т.д.). Размер (сумму в рублях) подтверждения на настоящий момент оперативнее узнать у специалистов жилищного отдела по телефону 23 52 04.

Поскольку при первоначальном решении о включении Вашей семьи в список молодых семей-участников программы Вы подтверждали платежеспособность на четыре человека, Вам достаточно показать денежные средства «плюсом» — дополнительно на второго ребенка. Например, это можно сделать, представив копию материнского сертификата.

На основании требований нормативно-правового акта — Постановления Правительства Российской Федерации от 17.10.2010 № 1050 (с изменениями и дополнениями), которым утверждены «Правила предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение (строительство) жилья и их использования»:

Заявление-анкету.
Оригинал паспорта основного заемщика и копии всех его страниц. Если ипотеку оформляет полная молодая семья, второй супруг по умолчанию становится созаемщиком. Ему также потребуется предоставить копию всех страниц паспорта.
ИНН и СНИЛС.
Свидетельство о заключении брака (для полной молодой семьи), свидетельство о рождении ребенка/детей (для родителя-одиночки).
Копия трудовой книжки, заверенная работодателем.
Справка о доходе (2-НДФЛ или по форме банка).
Оригиналы и копии документов, подтверждающих право собственности на ликвидное имущество. Потребуются, если заемщик хочет получить более крупную сумму.
Бумаги о наличии счетов в банках (на депозитах, дебетовых картах).

документ о праве собственности молодой семьи на земельный участок, на котором будет построен дом;
правоустанавливающие документы застройщика;
выписка из Единого госреестра на сделку по возведению жилья на земельном участке (справка действительна в течение месяца с момента одобрения заявки);
проектная декларация объекта недвижимости;
заверенное у нотариуса согласие второго супруга на передачу объекта в залог кредитору.

Каждому супругу не менее 21 года и хотя бы одному не более 35 лет.
Стаж работы на текущем месте не менее полугода.
Общий трудовой стаж не менее 12 месяцев за 5 лет (не относится к клиентам, которые получают зарплату на карту Сбербанка).
Созаемщиками (помимо второго супруга) могут стать родители мужа и жены. Общее количество клиентов – не более 6 человек.
Для выплаты первоначального взноса могут использоваться средства семейного капитала.
Недвижимость должна быть застрахована в одной из СК, предложенных кредитором. Полный список компаний смотрите на сайте банка.
На период выплаты займа объект строящейся недвижимости передается в залог кредитору.
Сумма ипотеки составляет не более 75% от стоимости строительства частного дома.

Возраст созаемщиков от 21 года, хотя бы одному должно быть не более 35 лет (на момент совершения последнего платежа по кредиту ему должно быть не более 65 лет).
В погашении ипотеки может участвовать до трех созаемщиков.
Трудовой стаж от 6 месяцев на текущем месте работы, общий – от года за последние 5 лет.
Для оплаты первоначального взноса, частичного или полного погашения ипотеки может использоваться материнский капитал. Сроки перечисления средств – три месяца с момента оформления кредитного договора.

Также требуется выписка из Единого госреестра недвижимости. Эта справка действует всего 1 месяц, так что придется торопиться. Лучше всего сразу подать все документы, которые уже есть на руках и только тогда, когда банк примется за рассмотрение и потребует дополнительной документации – запросить эту выписку (как и отчет об оценке). В данном случае нужно учитывать, что это может несколько замедлить ответ от банка.

Для каждой отдельной ситуации с уникальными продуктами банка требуются дополнительные документы. Как правило, на те продукты, которые зависят только от банка, перечень бумаг особо не меняется. А вот для продуктов, в которых участвует государство (например, использование материнского капитала для получения ипотечного кредита), требуется дополнительная документация.

Если у потенциального заемщика уже есть оформленная в Сбербанке зарплатная карта, ситуация с подтверждением доходов становится еще проще. Банк самостоятельно берет выписку и делает справку на основании своих данных. Тут важно, чтобы клиент больше нигде не получал зарплату другим способом, так как эту информацию банк использовать без дополнительных документов не сможет.

Во многих случаях, при оформлении ипотеки в залог передается та недвижимость, которую и планируется приобрести. Однако в некоторых случаях залоговым имуществом является отдельный объект недвижимости, не связанным с тем имуществом, на которое требуются деньги. В такой ситуации обязательно нужно предоставлять документы о предлагаемом в залог объекте.

Все вышеперечисленное верно практически для любых ситуаций, так как банк подразумевает, что уж эти документы у человека точно есть. Если же чего-то нет (например, второго документа, подтверждающего личность), этот вопрос также будет рассматриваться отдельно. Кроме уже перечисленного, если банк считает, что клиент обязан подтвердить свой доход, нужна будет справка 2 или 3 НДФЛ. В отдельных случаях, когда работодатель по какой-то причине не может выдать такую справку, допускается предоставление другого аналогичного документа, в котором будет указана вся информация, что и в справке 2-НДФЛ.

Часто задаваемые вопросы

Можно. Но при получении Свидетельства о праве на получение социальной выплаты Вам (обоим супругам) придется обратиться к нотариусу и подписать Обязательство о выделении долей в жилом помещении детям по окончании выплаты кредита (займа). Копия такого нотариального обязательства предоставляется в местную администрацию и в Управление федеральной службы регистрации, кадастра и картографии.

Если Ваша семья включена в список участников мероприятия по обеспечению жильем молодых семей ведомственной целевой программы «Оказание государственной поддержки гражданам в обеспечении жильем и оплате коммунальных услуг»» государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации», то Вы можете в настоящее время уже купить себе жилье в кредит, не дожидаясь подхода очередности на получение Свидетельства. При подходе очередности, по получению выплаты Вы можете направить выплату на погашение остатка долга по кредиту. Правда, если Вам или супругу (супруге) исполнится 36 лет, право такое Вы потеряете. Жилое помещение нужно приобретать по норме (14,5 к.м на каждого члена семьи, без учета площадей балконов). Если во время ожидания очередности Ваша семья увеличится (родится еще ребенок, на которого не запланирована площадь в 14,5 кв.м), это не будет основанием для отказа Вашей семье в предоставлении выплаты, Ваша семья получит ее и в этом случае.

Платежеспособность – это реалия современного жилищного законодательства. В связи с открытием различных «платных» жилищных программ, т.е. с предоставлением от государства какой-то финансовой льготы (выплаты, субсидии, льготного кредита и т.п.), которая погашает лишь часть стоимости приобретаемого или строящегося жилья, гражданин обязан другую часть стоимости выплатить самостоятельно. Это – условие программы. А поскольку такая необходимость заложена в самой программе, то и участником программы может стать гражданин или семья, имеющие собственные средства для оплаты части стоимости жилья. Поэтому, в такие программы вписана обязанность граждан быть платежеспособными, и задаются параметры, как установить платежеспособность гражданина или семьи. Эти параметры не всегда соотносятся с рыночной стоимостью жилья в регионе; часто они задаются по так называемым социальным нормативам – стоимость 1 кв.м жилья устанавливается нормативно-правовым актом, в котором вписывается, например, стоимость для Чувашской Республики – 32 тысячи за 1 кв.м, и нормой общей площади на одного человека или на семью.

заявление на участие в программе;
копии паспортов супругов;
копии свидетельств о рождении детей (если они есть);
копия свидетельства о регистрации брака (для полной семьи);
подтверждение накоплений и доходов;
номера СНИЛС;
справки 2-НДФЛ;
трудовые книжки или выписки из приказа о приеме на работу;
подтверждение платежеспособности супругов;
подтверждение о необходимости в жилье;
информация о кредитной истории (при ее наличии);
выписка из домовой книги.

Официально зарегистрированный брак. Участвовать в программе могут только женатые пары, совместное проживание на одной территории при отсутствии штампа в паспорте прав на заявку не дает. Наличие или отсутствие детей не играет роли, но влияет на размер субсидии.
Неполная семья. Подать заявление на участие может родитель, который воспитывает ребенка один. Это может быть как мать, так и отец.
Возраст каждого из супругов не должен превышать 35 лет. Если в ожидании субсидии кому-то из них исполнилось 36 лет, семья снимается с очереди. Чтобы увеличить шансы на получение денег, не стоит тянуть с подачей заявления: ждать можно несколько лет.
Подтверждение официального дохода или сбережений. Для получения субсидии нужно предоставить документы, которые гарантируют у семьи наличие средств на погашение кредита или выплату остатка. Доказательством может служить справка о зарплате или выписка о наличии сбережений.
Необходимость в улучшении жилищных условий. Субсидию получают только те семьи, которые действительно в ней нуждаются. Наличие собственной квартиры или проживание в большом доме с родителями не дают права участвовать в программе.

Программа «Молодая семья» утверждена действующим Постановлением Правительства РФ № 1050 и действует с 2023 по 2027 год. Она разработана для помощи молодым семьям и направлена на улучшение их жилищных условий. Подать заявку на участие в программе могут семьи с детьми или без них, а также родители, в одиночку воспитывающие ребенка. Главное условие — отсутствие собственного жилья.

вспомните обо всех возможных задолженностях по выплатам и закройте их;
убедитесь в том, что чистый доход без премий подходит для оформления кредита;
подготовьтесь к собеседованию: мысленно прокрутите в голове разговор, продувайте ответы на любые вопросы;
соберите полный пакет документов, убедитесь в их подлинности и качестве.

не менее 30% расчетной (средней) стоимости жилья – для молодых семей, не имеющих детей;
не менее 35% расчетной (средней) стоимости жилья – для молодых семей, имеющих одного ребенка или более, а также для неполных молодых семей, состоящих из родителя и одного ребенка или более.

выписка из Росреестра на жилье, построенное или приобретенное с использованием ипотечного кредита (займа);
договор строительного подряда или иные документы, подтверждающие строительство дома;
кредитный договор;
договор участия в долевом строительстве;
справка кредитора (заимодавца) об оставшейся части суммы основного долга по жилищному кредиту или кредиту (займу) на погашение ранее предоставленного жилищного кредита, для погашения которого используется социальная выплата, и о сумме задолженности по процентам за пользование кредитом.

В случае использования социальной выплаты для погашения долга по кредиту ее размер ограничивается суммами остатка основного долга и остатка задолженности по процентам за пользование ипотечным жилищным кредитом. При этом проценты, штрафы, комиссии и пени за просрочку исполнения обязательств по кредиту не могут быть погашены за счет соцвыплаты.

Выплата предоставляется владельцу свидетельства в безналичной форме путем зачисления денежных средств на его банковский счет. Открыть счет можно только в том банке, который имеет право на обслуживание счетов для перечисления средств, выделенных молодым семьям. Имейте в виду, что срок представления свидетельства в банк – 3 месяца с даты выдачи (ранее он был меньше – 1 месяц).

Молодая семья имеет право использовать социальную выплату для покупки как нового жилья, так и вторичного у физических и юридических лиц. Но недвижимость не может быть приобретена у близких родственников (супруга, дедушки и бабушки, внуков, родителей, в том числе усыновителей, детей, в том числе усыновленных, полнородных и неполнородных братьев и сестер).

А вот в банковских программах может участвовать более широкий круг людей, которым недоступная федеральная программа. В этом случае банки предлагают собственные кредитные продукты, сопряженные с выполнением определенных условий. Грубо говоря, банки предлагают молодым семьям взять обычный ипотечный кредит, где в качестве созаемщиков выступают как супруги, так и их родители (на усмотрение молодых).

Свидетельство о браке (или документы, подтверждающие неполный состав семьи);
Свидетельство о рождении ребенка (всех детей);
Если банк принимает в расчет платежеспособность родителей заемщиков, то необходимы их паспорта, свидетельства о рождении заемщиков (кредитуемой молодой семьи), свидетельство о браке родителей, документы о смене ФИО и прочие.

Не стоит путать банковскую и федеральную программы! Будучи идентичными и носящие одно название «Молодая семья», эти программы существенно отличаются. В рамках государственной программы улучшаются жилищные условия очередников, при этом для них предусмотрены льготные условия и сниженная стоимость квартиры.

Если семья задумывается об оформлении кредита, она должна внимательно изучить все банковские программы и подготовить документы. Когда речь идет о льготной программе «Молодая семья», то перечень необходимых для получения ипотеки бумаг стандартный. В зависимости от конкретного заемщика, банковское учреждение может требовать дополнительные документы, однако набор ключевых бумаг не отличается.

В этом случае преимущества государственной программы налицо: человек приобретает жилье, при этом минимум треть стоимости недвижимости погашает государство. Согласитесь, выгодный момент. Кроме того, субсидия может быть освоена на строительство либо покупку жилья, на уплату первоначального взноса по ипотеке либо финального взноса в кооператив, а также для выплаты по ранее открытым ипотечным кредитам.

07 Авг 2022 uristgd 189