Главная / Семейное право / Размер Дачного Дома В Который Можно Прописаться

Размер Дачного Дома В Который Можно Прописаться

Содержание

Возможна ли законная прописка на даче
Можно ли прописаться в дачном доме
Можно ли прописаться в доме, находящемся в дачном поселке
Можно ли прописаться на даче в 2023 году
Можно ли «прописаться» на даче
Можно ли прописаться в дачном домике

Возможна ли законная прописка на даче

Конституционный суд разрешил в особых случаях прописаться в загородном доме. Поэтому Жилищное законодательство тоже вносит некоторые поправки. Законопроект о прописке на даче 2023 гласит о том, что процедура будет регламентироваться законодательством. Процесс постановки на учет значительно упростится. Но, как известно, Конституционный суд вынес решение более 5 лет назад, а изменения в законе до сих пор не были проведены. Не хотите ждать создания нового нормативно-правового акта? Обращайтесь в суд.

Автоматическое использование права на регистрацию в садовом, дачном, огородническом кооперативе невозможно. Какие надо учесть условия и как прописаться на даче? Есть несколько обязательных требований, при соблюдении которых граждане РФ могут получить право на прописку на даче.

После того как было вынесено решение Конституционного суда, который разрешил регистрацию в дачном доме, должны были внести необходимые изменения в жилищное законодательство. В этом случае регистрацию на даче должен регламентировать закон и процедура прописки станет упрощенной.

Прописка на даче станет невозможной, если дом не имеет фундамента и представляет собой временную постройку. В то же время некоторые технические характеристики рассматриваются судом в зависимости от района. Возникнут проблемы с регистрацией и у лиц, которые уже прописаны в городском помещении. В этом случае придется сначала оформить выписку оттуда, а затем уже регистрироваться на даче. Проблем не возникнет у тех граждан, для которых дача — единственное жилье.

Но с того момента, как было вынесено решение Конституционного суда, поправки в закон все еще не внесены. Поэтому граждане, которые не желают ждать, когда будет принят нормативный акт, для оформления прописки в дачном доме, должны обращаться в суд. Для этого есть два пути:

В прописке откажут, если хоть одно из требований, перечисленных выше, не соблюдено. Но, к примеру, при отсутствии каких-либо документов вам вряд ли поспешат отказать. Скорее всего, просто позвонят и попросят донести какие-то бумаги. А вот если строение, в котором вы собираетесь прописаться, признают нежилым, отказ неминуем.

Дача должна быть расположена в населенном пункте.
Участок земли, на котором находится жилой дом, должен быть предназначен именно для садоводства. Такой статус, согласно ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», присваивается земельному участку, который был приобретен гражданином или предоставлен ему для садоводческих целей и отдыха с сохранением права возводить жилые и хозяйственные сооружения и строения.

Государство требует соблюдения этих оснований для борьбы с мошенничеством и обойти эти правила никак нельзя. Если дачный поселок находится вне населенного пункта или ваш участок предназначен, к примеру, для сельскохозяйственной деятельности, и на нем не разрешено строительство, то о прописке даже в жилом домике придется забыть.

подтверждение, что дом построен на землях, предназначенных для индивидуального жилищного строительства или садоводческого некоммерческого товарищества;
адрес в населенном пункте с хотя бы минимальной инфраструктурой;
регистрацию в Росреестре как жилое строение.

Шаг первый. Вызовите экспертов из межведомственной комиссии, которые признают ваш дом жилым.

К сведению! Конституционный суд признал, что субъекты Федерации «вправе самостоятельно определять такой порядок регистрации, не дожидаясь прописания этих норм в федеральном законодательстве». Хотя до сегодняшнего дня никто из субъектов РФ не взял на себя смелость установить такие нормы.

Слово «прописка» давно не используется в законодательных актах. Сегодня ее заменило понятие «регистрация по месту жительства». Но суть осталась прежней. Без «прописки» трудно найти работу, прикрепиться к поликлинике, получать пенсию, пособие, устроить ребенка в сад или в школу и многое другое. Хотя Конституция и гарантирует свободу передвижения и выбора места жительства.

3. По заявлениям чиновников Федеральной миграционной службы,регистрация на садовом земельном участке не приведет к наплывугастарбайтеров. Но если человек (хозяин дома) прописан в жиломпомещении, расположенном на садовом земельном участке, и к немуприезжает погостить родственник из стран ближнего (или дальнего)зарубежья, то в соответствии с законом человек должен уведомить о своемприезде ФМС. Естественно, собственник помещения поставит его на учет поместу своей «прописки». Так что же помешает сделать то же самое хозяинужилья в отношении других иностранцев – не родственников и, например, заденьги? Тем более что сейчас регистрация иностранцев носитуведомительный, а не разрешительный порядок.

То есть, закон «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» и раньше разрешал «прописку» на дачах. Но только в том случае, если на участке построен именно жилой дом. Запрет регистрации касался только строений, которые не имели такого статуса.

— садовый земельный участок – участок, предоставленный гражданину или приобретенный им для выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур, а также для отдыха. Владелец такого участка имеет право возвести жилое строение (но не жилое помещение!). Законом четко обозначено, что зарегистрироваться в жилом строении на таком участке невозможно.

Можно ли прописаться в дачном доме

[Законом от 15.04.1998 №66-ФЗ об образовании садовых объединений прописка на дачных территориях запрещалась.
Конституционный Суд вердиктом №7 от 14 апреля 2008 года одобрил прописку на даче, если она отвечает нормам жилых строений. Эти нормы утверждены правилами СНиП-31.02.2001, рекомендуемыми ФЗ №384 от 30.06.2010 к соблюдению.
Показатели безопасности, уровня удобств на даче установлены правительственным Постановлением №47 от 28 января 2006.
Конституция РФ предоставляет право выбора жительства в помещениях, получивших статус жилых. Постановлением КС РФ №13 от 30.06.2011 гражданам России дана возможность регистрации в жилых помещениях земель сельскохозяйственного предназначения.
10.2013 Госдума при предварительном рассмотрении одобрила проект закона №313087-6, предусматривающего внесение изменений в устаревший закон 1998 года. Поправки разрешают прописку в жилом здании, размещённом на садовом участке.
С 1.01.2023 Налоговый кодекс претерпел изменения, касающиеся расчёта налогообложения недвижимости согласно кадастровой стоимости. К дачным жилым постройкам эти изменения имеют непосредственное отношение.

Документ, удостоверяющий личность заявителя (паспорт);
Правоустанавливающие документы на дачу (свидетельство о праве собственности на дом, земельный участок);
Документ, подтверждающий, что дом подходит для проживания в нем, полученный в подразделении межведомственной комиссии;
Заполненное заявление на предоставление прописки на даче;

заявление;
паспорт собственника;
технический паспорт БТИ;
акт судебной экспертизы;
межевой план;
чек об оплате госпошлины;
выписка из ЕГРН;
членская книжка товарищества;
лист открепления от предыдущего места жительства.

В домике будет чистая вода, электричество и проведена канализация;
На каждого прописанного в дачном домике должно приходиться не менее двенадцати метров;
Температура внутри помещения должна быть не ниже восемнадцати градусов;
Влажность в помещении должна составлять не более шестидесяти процентов;

Много хлопот вызывает дом, построенный на земле, выделенной местными органами власти под строительство. Его разрешат приватизировать, но земля останется во владении государства. В такой ситуации прописка возможна при постановке участка на кадастровый учёт. Для этого обращаются в кадастровую организацию, которая выполнит межевание, согласует и обозначит границы. Затем регистрируют собственность.

Еще почитать ---> Сколько Часов Нужно Откатать В Автошколе По Закону 2023 На Категорию В

Можно ли прописаться в доме, находящемся в дачном поселке

Статьей 1 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (далее — Закон N 66-ФЗ) установлено, что гражданам могут предоставляться садовые и дачные земельные участки для выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля, а также для отдыха с правом
возведения жилого строения или жилого дома.

Действующее законодательство не препятствует гражданам самостоятельно избирать для себя место жительства или место пребывания (ч. 1
ст. 27 Конституции РФ). Гражданский кодекс РФ признает местом
жительства гражданина место, где он постоянно или преимущественно проживает (п. 1 ст. 20 ГК РФ), и определяет право свободного передвижения, выбора места пребывания и жительства как личное неимущественное право гражданина (п. 1
ст. 150 ГК РФ).

В постановлении от 30.06.2011 N 13-П Конституционный суд РФ разъяснил, что какие-либо ограничения прав граждан на проживание и регистрацию по месту жительства в жилых строениях, расположенных на садовых земельных участках, в том числе и относящихся к землям сельскохозяйственного назначения, противоречат Конституции России и ущемляют права граждан на свободу выбора места жительства.

В ч. 4 ст. 1 ЖК РФ установлено, что граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством. Аналогичное положение содержится и в ст. 2 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-I «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации». Следовательно, гражданин может в качестве постоянного места жительства избрать загородный жилой дом, возведенный за пределами населенного пункта.

Жилым помещением в силу ст. ст. 15, 17 ЖК РФ, п. 4 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным
для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или
реконструкции, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 N 47, считается изолированное помещение, являющееся недвижимым имуществом, предназначенным и пригодным для постоянного проживания, то есть данное помещение должно быть юридически признано жилым при
условии его соответствия действующим строительным нормам и требованиям
предъявляемым к жилым домам.

заявление;
ваш паспорт и ксерокопию страниц с фото и регистрацией;
технический паспорт БТИ;
квитанцию об оплате пошлины;
документы, подтверждающие, что участок принадлежит вам;
акт судебной экспертизы о признании строения жилым.

СНТ делились на три категории: дачные, садоводческие и огороднические общества. В товариществах под садоводство и огородничество регистрация была невозможна. На таких землях допускалось строительство домов под условным назначением – «жилые строения». То есть можно временно проживать, регистрироваться нет.

Сделать это можно через обращение в местные органы самоуправления. Они принимают советующее решение на основании заявления собственника. Обязательно изучается жилье, указанное в обращении, на предмет соответствия требованиям жилищного законодательства. Процедура проводится на основании ст.23 ЖК РФ.

Законодатель указывает, что прописка в садовом доме невозможна. Такие строения изначально предназначены для сезонного проживания, идут как часть земельного участка, поэтому отдельно не регистрируются. Поэтому обращаясь в государственные органы для регистрации в таком помещении, заявитель получит мотивированный и законный отказ.

Можно ли прописаться на даче в 2023 году

законодатель разграничил понятия земельных наделов для садоводства и огородничества, ИЖС;
возводить капитальные строения для постоянного или временного проживания можно только на землях садоводства и ИЖС (целевое назначение будет проверяться по правоустанавливающим документам);
на участках для огородников можно возводить только временные хозпостройки, а регистрация в них запрещена;
ранее зарегистрированная прописка сохранит свою силу, даже если она не соответствует требованиям нового закона.

Для временной прописки перечень документов будет практически идентичен, как и для постоянной регистрации. В заявлении нужно дополнительно указать период времени, на который предоставляется жилье. По закону такой срок не может превышать 5 лет, после чего временная прописка автоматически аннулируется. Постоянная регистрация предоставляется бессрочно.

Под пропиской понимается регистрационный учет по месту жительства или пребывания. Эта обязанность возлагается на всех собственников и пользователей жилья. До 2023 года к жилым помещениям относились только дома и иные строения капитального характера, если они были возведены на участках под ИЖС (индивидуальное жилищное строительство). Так как дачи относились к объектам временного проживания, строились на садоводо-огороднических участках, прописаться по таким адресам было невозможно.

Правила регистрации в домах и помещениях, расположенных на загородных участках, изменились с принятием Федерального закона № 217-ФЗ. Для целей прописки теперь не используется такой термин как «дача», поскольку законодатель приравнивает к домам все жилые строения, расположенные на участках для садоводства. В этом материале расскажем, как можно прописаться на даче в РФ по новому закону, какие сложности и нюансы нужно учитывать на практике.

земельный надел должен располагаться в границах населенного пункта;
в правоустанавливающем документе на участок должна быть указана категория «земли населенных пунктов» или «земли сельхозназначения»;
строение должно соответствовать требованиям к частному жилому дому, т.е. быть не выше 3-х этажей и 20 метров;
жилое строение должно использоваться для проживания только одной семьи, т.е. недопустимо разделение его на отдельные квартиры;
объект должен иметь почтовый адрес, утвержденный постановлением местных властей.

ГЛАВНОЕ
Надо сказать, что в настоящее время при строительстве полноценного жилого дома на дачном участке можно столкнуться с рядом осложнений, главное из которых – необходимость смены целевого назначения земельного надела. Процедура эта сопряжена с необходимостью общения с чиновниками множества инстанций. И проходить ее лучше до начала строительства. Однако если произошло так, что дом уже построен, то здесь имеется свой алгоритм действий.

Можно ли на участке с целевым назначением «под дачное строительство» соорудить здание и оформить его как жилой дом – таким вопросом задаются и те, кто собирается строить, и те, кто намерен покупать загородные дома. Ведь значительная часть нынешней коттеджной застройки возводится на участках дачных кооперативов. Эту ситуацию и просят разъяснить посетители форума ЛІГАБізнесІнформ.

Определить, о каком именно виде недвижимости идет речь, можно на основании СНиП 2.08.01-89 «Жилые здания». Необходимость разграничивать жилые дома и дачи возникает из-за того, что последние не могут быть местом постоянного проживания. Во всяком случае, так записано в Жилищном кодексе. Следовательно, могут возникнуть проблемы с регистрацией места проживания, если этот дом – единственное жилье. А значит, возможны сложности с налоговой, органами соцстраха и многими другими органами и организациями.

Кроме того, будут необходимы подписи и печати из местного управления МЧС и санэпидстанции. После завершения всех необходимых формальностей местный совет принимает решение о согласии на изменение целевого назначения земельного участка. И уже на основании этого документа в местном управлении земельных ресурсов оформляется новый государственный акт на землю. Согласно законодательству, делать надо это до начала строительства, но занимает процедура от нескольких месяцев до 1,5 лет, поэтому многие застройщики не дожидаются ее прохождения.

Еще почитать ---> От Скольки Соток Можно Строить Дом В Крыму 2023

В этом и заключается второй путь легализации – строительство здания, отвечающего требованиям СНиП о жилых зданиях на участке с другим целевым назначением. В таком случае легализовать жилой дом придется уже после строительства. Можно это сделать, обратившись в БТИ и заплатив предусмотренный Кодексом об административных правонарушениях штраф в размере от 3 до 20 необлагаемых минимумов (51-340 гривен) за нецелевое использование земель. Правда, это не освобождает от необходимости сменить целевое назначение участка. Но «плюс» этого пути в том, что все затраты на длительную процедуру можно будет понести уже после завершения строительства.

Можно ли «прописаться» на даче

Напомним, что именно на это противоречие с законом сослались семеро россиян, которым запретили зарегистрироваться на своей даче, несмотря на то, что ни у кого из них не было другого жилья. Получив отказ во всех инстанциях, они обратились в Конституционный суд РФ. Теперь по закону прописаться на даче можно. Хотя и сложно.

В том случае, если здание признано, как садовое, прописаться в нем не получится. Нужно, чтобы дом был предназначен для жизни семьи, имел зарегистрированный почтовый адрес, а земля на участке принадлежала владельцу здания. Если эти условия соблюдены не будут, прописаться будет невозможно.

— дачный земельный участок – участок, предоставленный гражданину или приобретенный им в целях отдыха, с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем или жилого дома с правом регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений, а также с правом выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля.

В соответствии с Жилищным кодексом РФ таковым признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Идея поселиться в небольшом загородном домике вдали от шумных центров вдохновляет многих жителей мегаполисов. Часто прописку на личной земле необходимо оформить уже на этапе строительства здания. Однако для регистрации на таких земельных наделах характерны определенные нюансы. Так, ответ на вопрос, можно ли прописаться на участке без дома, зависит от назначения земли, наличия разрешительных документов, а также от места ее расположения.

Эти отличия важно принимать в внимание еще перед покупкой земли. Ведь даже находясь в пределах населенных пунктов, как например, дачные селения, участок по бумагам может предназначаться исключительно для ведения сельскохозяйственной деятельности. Таким образом, любые строения для проживания людей будут считаться незаконными.

Все расчеты станут прозрачны, но избежать оплаты взносов будет сложнее. Так как с появлением изменений в законодательстве, они будут приравнены к коммунальным платежам, которые обязан платить каждый вне зависимости от того, является ли он членом садоводческого товарищества или нет. Опять же вырастет система налогообложения. Сейчас существует девять форм дачных объединений, по новому закону останется только две. Это будет садовое товарищество, где можно возводить капитальные постройки, а так же прописываться, получить адрес и огородническое некоммерческое товарищество, где регистрировать новые капитальные строения уже будет нельзя.

С 2023 года построить жилой дом на садовом участке будет разрешено. Связано это с принятием нового федерального закона в России. Раньше законом запрещалось строить частные дома с постоянным проживанием на земельных участках садоводческих товариществ. Сейчас такое право дано. Поэтому, если вы начинаете строить коттедж, имейте это ввиду.

Основной недостаток приобретения такой земли – временные ограничения. Кроме того, что хозяин обязан приступить к строительству в течение трех лет с момента регистрации права собственности, он должен сдать дом в эксплуатацию не позже 10-го года владения. Иначе налог будет в два раза больше.

Можно ли прописаться в дачном домике

капитальные, надежные стены и крыша;
комнаты и кухня в доме должны иметь окна с проникающим естественным освещением;
уровень пола первого этажа выше уровня поверхности вокруг прилегающей земли;
высота потолка на кухне и жилых комнатах не менее 2,5 м., в коридорах и мансардных комнатах не менее 2,1 м.;
наличие электричества, холодного/горячего водоснабжения, водоотведения, отопления и пр.;
круглогодичное поддержание температуры в доме не ниже 18 градусов;
этажность не выше 3 (при высоте дома не более 20 м.), если в районе нет центрального водоснабжения (используются скважины) этажность не более 2.

Понятие дачи появилось еще в советские годы, когда граждане получали бесплатно в свое распоряжение по 6-10 соток земельных участков для занятия садоводчеством. С тех пор многие земли люди приватизировали и стали полноценными собственниками своих земель и домов, построенных на этой земле.

Если все эти выводы положительны, допускают круглогодичное проживание в постройке, принадлежащей истцу, ответчик в лице комиссии может представить собственное экспертное заключение. В нем будет указана другая информация. В заседании вызовут обоих экспертов, и, если ни один из них не будет убедителен, назначается судебная экспертиза. Ее результаты и станут основанием для решения.

А вот в дачных обществах можно было иметь «жилой дом». Возводилось капитальное строение, по заявлению дачника создавалась муниципальная комиссия, которая признавала дом пригодным для жилья. Далее такие сведения вносились в кадастр и Росреестр. После чего в таком доме можно прописываться, как временно, так и постоянно. Правда, успешно провернуть это дело было большой редкостью. В основном «прописочный» вопрос разрешался через суд.

законодатель разграничил понятия земельных наделов для садоводства и огородничества, ИЖС;
возводить капитальные строения для постоянного или временного проживания можно только на землях садоводства и ИЖС (целевое назначение будет проверяться по правоустанавливающим документам);
на участках для огородников можно возводить только временные хозпостройки, а регистрация в них запрещена;
ранее зарегистрированная прописка сохранит свою силу, даже если она не соответствует требованиям нового закона.

Другими словами, оформление регистрации на даче в данный момент является хотя и достаточно хлопотным занятием, однако, вполне выполнимым делом. Теперь рассмотрим вопрос о том, как оформить прописку на даче, и для начала нам необходимо сформулировать условия, которым должно соответствовать место прописки:

То есть, даже если среди грядок и теплиц возвышается красивый, добротный сруб, но он не отвечает ряду требований, предъявляемых к жилым постройкам, да еще и по документам проходит как садовый дом, а то и возведен самовольно, с первого раза прописаться не получится.

Если дача находится в коттеджном поселке или в черте любого даже маленького города – то ее назначение юридически называется индивидуальное жилищное строительство (ИЖС). Прописаться там можно просто. Достаточно обратиться в Федеральную миграционную службу ( ФМС ) с соответствующим заявлением и предоставить документы на жилье и участок.

В подобных жилых строениях можно проживать комфортно, но регистрация в УФМС затруднена, если у заявителя отсутствует решение экспертов о пригодности недвижимости для постоянного проживания. Последует мотивированный отказ. Таким образом, если в правоустанавливающих документах дача обозначена как «жилое строение», то заключение экспертизы межведомственной комиссии обязательно.

Еще почитать ---> Социальные Льготы Чернобыльцам В Москве

По новому закону прописаться можно только в товариществах, располагающихся в области населенных пунктов. Другими словами, на территории городов, сел или деревень. Нельзя сюда отнести особо охраняемые или промышленные участки земли. Также регистрация граждан возможна индивидуально в жилых строениях, предназначенных для житья.

После того как было вынесено решение Конституционного суда, который разрешил регистрацию в дачном доме, должны были внести необходимые изменения в жилищное законодательство. В этом случае регистрацию на даче должен регламентировать закон и процедура прописки станет упрощенной.

Но на огородном земельном участке можно возвести только некапитальный жилой дом или другие хозяйственные строения. Некапитальный жилой дом — это строение, в котором жить круглый год невозможно. В этом здании отсутствуют некоторые конструктивные элементы, которые влияют на его капитальность. Это зависит от того будет ли фундамент дома недостаточной глубины или отсутствие инженерного обеспечения. В итоге получить прописку в доме, расположенного на огородном земельном участке невозможно.

Владелец садового земельного участка имеет право построить жилое здание, но без права регистрации в нем. 25 июня 2013 года были внесены изменения в законодательство. Правительственная комиссия одобрила законопроект, который был разработан в 2008 году. В нем уравнены права на прописку садоводов и дачников, а про огородников замалчивается.

свидетельство, подтверждающее право собственности на дом и на землю;
технический паспорт из БТИ. В нем указана техническая характеристика дома, то есть какой у него фундамент, стены, перекрытия и т.д.;
квитанцию об оплате госпошлины;
для обращения в суд написать исковое заявление. Оно должно быть установленной формы с требованием о признании дачного дома пригодным для постоянного проживания;
паспорт, удостоверяющий личность истца;
если интересы истца будет представлять другое лицо, то на него нужно написать доверенность.

Еще одно важное условие, которое влияет на положительное решение суда — это отсутствие у гражданина другого жилого помещения. Если он зарегистрирован в городской квартире, то прописаться на даче ему не разрешат. В этом случае гражданину сначала нужно выписаться из квартиры, а после этого подавать заявление в суд. Решение суда получить в пользу заинтересованного лица намного проще, если дачный дом будет считаться единственным местом для проживания.

Существует несколько юридических терминов из-за которых отечественные дачники попадают под ограничение прописки. К ним относятся разновидности земельных участков — это огородный, садовый и дачный. Практически различий между садоводами и огородниками нет, выращивают ли они на своих землях только овощи или еще вместе с ними фрукты.

Еще один вариант – оптимизировать график работы. Возможно, руководство позволит вам работать удаленно, или приезжать в офис не каждый день, или сдвинуть начало и окончание рабочего дня на 2-3 часа, чтобы вам было удобнее добираться до офиса без пробок. Если договориться с руководством не получается и транспортную проблему решить совершенно невозможно, то имеет смысл начать переезд с поиска новой работы: удаленной, со свободным графиком или с более удобным для вас местом расположения.

Многие жители больших городов периодически задумываются о том, чтобы не только отдыхать на даче, но и окончательно переехать жить за город: прохлада и свежий воздух в летнюю жару, красивая природа, расслабляющая атмосфера и много других дачных радостей неизменно волнуют сердца томящихся в каменных джунглях горожан. Однако мало кто решается на подобные кардинальные перемены в жизни, лелея в душе эту мечту и надеясь воплотить ее когда-нибудь в далеком будущем. Но зачем откладывать счастье в долгий ящик? Ведь, если разобраться, на большинстве дач уже есть практически все необходимое для постоянной жизни, нужно лишь кое-что добавить или усовершенствовать для обеспечения полного комфорта.

Если в населенном пункте, где находится ваша дача, имеется общественный водопровод, то можно сказать, что вам несказанно повезло: в летний период вы будете гарантированно обеспечены водой. Однако для жизни в холодное время года придется копать на участке собственный колодец или бурить скважину, потому что дачные общественные водопроводы с первыми заморозками, как правило, отключают, чтобы неутепленные трубы не лопнули от мороза.

Если все требования соблюдены, то на дачу нужно оформить технический паспорт БТИ, где указываются все параметры и материалы постройки. После этого дача переоформляется в индивидуальный жилой дом, которому уже присваивается почтовый адрес. Дальше собственник должен обратиться в Федеральную миграционную службу (ФМС) с соответствующим заявлением и правоустанавливающими документами на дом и участок.

Намного сложнее приходится хозяевам дачных участков в некоторых недавно организованных садовых товариществах или в отдаленных деревнях, в которых электричество отсутствует. Конечно же, это станет основной задачей, которую необходимо решить для обустройства полноценной загородной жизни. В таких случаях на помощь приходят современные технологии использования альтернативных источников электроэнергии: солнечные батареи и ветрогенераторы. Сейчас на рынке широко представлены элементы обоих систем. Конечно, удовольствие это не из дешевых, но все же такие системы вполне доступны по деньгам. При грамотном проектировании солнечные батареи или ветрогенераторы способны обеспечить достаточное количество электроэнергии для полноценного постоянного проживания в загородном доме.

к дому и в нем должны быть проведены необходимые коммуникации, отвечающие стандартам и санитарным нормам;
дом должен быть защищен от возможности его затопления грунтовыми водами, речными и иными видами подтоплений;
должна быть непрерывная инсоляция;
дом должен иметь капительный крепкий фундамент;
несущие стены, перегородки и перекрытия должны быть без трещин и существенных повреждений;
дом должен иметь достаточную теплоизоляцию для поддержания температуры в доме минимум 18 градусов, а влажность не должна превышать 80 процентов.

Если земля по документам относится к участку сельхоз назначения, прописаться в доме расположенном на её территории не представляется возможным. Единственным выходом в такой ситуации может стать процедура смены хозяйственного назначения земельного участка.

Проблема прописки на даче остро стояла до 2011 года. Владельцам земельных участков не нравилось, что на законодательном уровне (ФЗ №66) было ограничено их конституционное право распоряжаться собственностью по собственному усмотрению, в том числе и получить прописку в ФМС по адресу нахождения дачной недвижимости. В результате было подано коллективное исковое заявление, которое после рассмотрения Конституционным судом было удовлетворено, и запрет на получение регистрации в СНТ был снят.

Несмотря на установленную более десяти лет назад возможность регистрироваться на даче, вопрос о том, как прописаться на даче до сих пор не имеет детального законодательного регулирования. Именно поэтому при решении прописаться за городом, нужно быть готовым к волоките и судебным тяжбам.

10 Мар 2022 uristgd 200