Прогноз Ставок По Ипотеке В 2023 Году

Треть жизни на кредит и падение рынка на четверть: что будет с ипотекой в 2023 году

В 2023 году рынок ипотеки достигнет рекордных показателей: 5,5-5,6 трлн рублей против 4,4 трлн рублей годом ранее, говорится в исследовании НКР, которое изучил Forbes. На такой рост повлияли льготные программы по жилищному кредитованию и низкие ставки по ипотеке.

По прогнозу Альфа-банка объемы ипотечного кредитования сократятся примерно на 20-30%. То есть в следующем году в стране будет выдано примерно 4,8-5 трлн рублей ипотечных кредитов, говорит директор департамента развития залогового кредитования Альфа-банка Артем Иванов. Спрос на жилищные кредиты, по его словам, будет сокращаться примерно на 10-15% как на новостройки, так и на готовое жилье.

Средний срок ипотечных кредитов растет уже не первый год: если в 2023 году он не превышал 17 лет, то к концу этого года превысит 21 год, а по итогам 2023 года достигнет 23 лет. Это примерно соответствует трети средней продолжительности жизни в России, указывает НКР.

В следующем году ставки по ипотеке могут превысить 10%. В 2023 году рынок снизится на 10% — до 5 трлн рублей, но этот показатель будет выше, чем за любой другой год, кроме 2023-го, говорится в материалах НКР. Число выданных кредитов может упасть на 20-25% по сравнению с текущим годом, но это будет частично компенсировано тем, что вырастет средний размер ипотечного кредита. Он к концу 2023 года прибавит 10-12% и достигнет 3,6 млн рублей.

Ставки по ипотеке с высокой вероятностью превысят 10%, говорит директор по банковским рейтингам агентства «Эксперт РА» Людмила Кожекина. По ее словам, рост ипотечного кредитования в 2023 году замедлится на фоне повышения процентных ставок, и в связи с исчерпанием платежеспособного спроса и низких темпов роста доходов населения. С другой стороны, из-за роста цен на недвижимость часть потенциальных заемщиков отложат решение о покупке недвижимости. Но замедление будет не таким сильным из-за роста среднего чека ипотечного кредита, говорит она. Портфель ипотечных кредитов вырастет в 2023 году в пределах 15-17% против 27% по итогам 2023 года, прогнозирует Кожекина.

Ипотека в 2023 году: процентная ставка

«Мы не ожидаем в ближайшее время смягчения денежно-кредитной политики ЦБ РФ, поэтому увеличение ценовых параметров по жилищным кредитам возможно и в следующем году. Очевидно, что рынок будет переживать его с двузначными ставками для потребителей», — говорится в сообщении пресс-службы банка.

«Поскольку политика ЦБ ужесточается, можно ожидать, что ставки по ипотеке вырастут к началу 2023 года до 7%, — считает совладелец группы «Родина» Владимир Щекин. — Независимо от спроса на ипотеку ставки будут повышаться. Инфляция ускорилась почти до 7%, а это значит, что ЦБ, скорее всего, увеличит ключевую ставку, что повлечет удорожание кредита».

Данные программы помогают покупателям сэкономить на процентах, но при этом крайне невыгодны застройщику, которому приходится компенсировать часть суммы процентов по кредиту. Многие застройщики идут на такие программы, чтобы привлечь покупателей рекламной ставкой по ипотеке от 0,1%. Но в сегменте недвижимости бизнес и выше в данных программах нет необходимости, потому что для покупателя изменение в ставке 0,5% особой роли не играет. Качественное и комфортное жилье в выгодной локации будут приобретать, несмотря на отсутствие партнерских программ застройщика с банком.

Между тем после изменения параметров ипотечной программы с господдержкой цены вниз не стремятся. Эксперты отмечают лишь возросшее число лотов в московском регионе, на которые застройщики снизили цены. Если летом их доля не превышала 3-4%, то в конце августа этот показатель был около 11%.

Учитывая высокую востребованность льготного ипотечного кредитования среди граждан (в 2023 году в уполномоченные банки всего поступило 223,8 тыс. заявок на 475,4 млрд рублей, выдано 50,1 тыс. кредитов на 95,6 млрд рублей), Минсельхоз России будет обеспечивать согласование заявок в пределах доведенных лимитов бюджетных ассигнований. В министерстве добавили, что проработка вопроса о дополнительном выделении бюджетных средств на субсидирование льготной ипотеки ведется на постоянной основе. Там также отметили: наибольший интерес к этой программе поддержки наблюдается в Татарстане, Башкирии и Новосибирской области.

Потребность в жилье у людей стабильна, а цены на него и процентные ставки постоянно меняются. Чтобы получить реальную выгоду от госпрограмм и не переплатить лишнего, важно учесть все моменты, в том числе грядущие цены на жильё. Это поможет понять, брать ли ипотеку сейчас или лучше подождать.

• особенно сильно, из-за госпрограмм по ипотеке, возросли цены на жильё в курортных городах — стоимость 1 кв. м в Туапсе и Новороссийске возросла за год на 120%, в Сочи на 113%, в Геленджике на 105%;
• выдача ипотек по госпрограммам (в новостройках) снизились за год на 60%, зато наблюдался рост покупки жилья по «семейной ипотеке», предложенной государством, рост последней за год составил 39%.

Прежде чем принимать решение по поводу ипотечного кредита, приходится учитывать не только свои текущие и будущие финансовые возможности, но и ситуацию на рынке в конкретный период времени. Процентные ставки, стоимость жилья и условия договора во многом зависят от госпрограмм — их действие продолжится в 2023 году.

• в столице 1 кв. м за год подорожал примерно на 80 тыс. рублей;
• быстрее всего росли цены на жильё в Москве — здесь годовой рост цен составил почти 40%, в других городах аналогичная динамика;
• больше всего подорожали квартиры в городах с населением от 0,5 до 1 млн человек — на 38%, в городах с населением 1 млн и более рост цен составил 29%.

Чиновники как всегда успокаивают общественность обещаниями сдерживать цены на жильё. Президент России указал им в январе 2023 года на несоответствие финансовых возможностей людей с ценами на квадратные метры. В Минэконом развития заявили, что во всём виновата льготная ипотека.

Жилая площадь, которую можно приобрести на средний ипотечный кредит, также стремительно сокращается, признают аналитики (с 36,1 кв. м в сентябре 2023 года до 33,7 кв. м в сентябре-2023, согласно инфографике НКР). Так, параллельно с ростом объемов рынка подскочили, по данным Росстата, и цены на недвижимость: на 22% за последний год и на 45% с сентября-2023. Сильнее всего за год средневзвешенная стоимость 1 кв. м увеличилась в Адыгее — на 79%. В Москве показатель вырос на 27%, а в Краснодарском крае — на 48%.

В НКР ожидают, что увеличение стоимости квадратного метра и рост среднего чека, а также более быстрое повышение ставок приведут к росту ежемесячного платежа и общей переплаты по ипотеке. «Несколько сгладить негативное влияние указанных факторов и повысить доступность ипотеки может удлинение срока кредита. Тем не менее в 2023 году ипотека будет обходиться заемщикам заметно дороже», — считают эксперты.

«Так, россияне сохраняют высокую склонность к потреблению в условиях повышенных инфляционных ожиданий, поэтому, несмотря на повышение ставок, мы не ожидаем существенной просадки спроса на жилье. Заемщики, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, не станут откладывать решение о покупке, опасаясь еще большего роста цен на квартиры в будущем. Повышение ставок будет компенсироваться за счет увеличения срока кредита. А развитый рынок рефинансирования позволит заемщику уменьшить ставку по ипотеке на горизонте двух-трех лет», — отмечается в обзоре.

Одна из тенденций, на которую обращают внимание эксперты, — рост среднего срока ипотечного кредита: в начале 2023 года средневзвешенный срок выдачи составлял 17 лет, а в октябре 2023 года достиг 20,9 года. Рост среднего срока на фоне увеличения среднего чека ипотеки способствует уменьшению ежемесячного платежа, однако с начала 2023 года средний чек подскочил на 41,7%, а срок увеличился всего на 20%. В связи с этим в НКР ожидают, что средний срок ипотечных кредитов будет расти и дальше, «догоняя» среднюю сумму: уже в конце этого года он превысит 21 год, а по итогам 2023 года достигнет 23 лет, что соответствует примерно трети средней продолжительности жизни в России.

По данным агентства, объемы выдачи в текущем году увеличились благодаря росту среднего чека по ипотеке (с 2,65 млн рублей в начале года до 3,1 млн в октябре) и количества займов (за девять месяцев оно составило 1,4 млн, или плюс 20% к январю — сентябрю 2023-го).

Таким образом, у каждой программы есть свои плюсы и минусы. В случае с «Сельской ипотекой» это идеальный вариант для покупки квартиры или дома в сельской местности – его всегда стоит рассматривать в первую очередь (за исключением Дальнего Востока – там есть вариант дешевле), тем более, что по этой программе можно купить жилье на вторичном рынке.

Но больше всего заемщики беспокоятся о будущем программы. Пока есть ассигнования от Минсельхоза, ставка держится на уровне в 2,7% годовых, но в случае их отсутствия она вырастет до рыночной (в договоре прописывается или 2,7% плюс ключевая ставка, или 11,5% годовых). И если ставка вырастет, вся выгода от льготы нивелируется.

Запущенная в начале 2023 года программа ипотечного кредитования на покупку жилья в сельской местности стала очень востребованной – настолько, что выделяемые лимиты субсидий быстро заканчиваются. На 2023 год правительство выделило больше 11 миллиардов рублей на программу, но она до сих пор не возобновилась. Мы расскажем, как работает эта программа, какие у нее плюсы, минусы и отзывы реальных клиентов.

Процедура оформления не отличается от оформления обычного ипотечного кредита – банку нужны документы, подтверждающие доходы и занятость заемщика, как и всегда, будет проверена его кредитная история. Единственное отличие – нужно также предоставить информацию о приобретаемом жилье, а его несоответствие условиям программы может стать поводом для отказа в кредите.

Основа программы – примерно та же, что и по другим госпрограммам: банки выдают кредиты по льготной ставке (не более 3% годовых), а разницу с рыночной ставкой компенсирует бюджет. Соответственно, прием заявок на программу начинается, только если правительство выделит деньги на субсидирование процентной ставки. Сразу после запуска программа оказалась настолько популярной, что выделенный лимит закончился спустя 8 часов приема заявок. Затем программу еще несколько раз перезапускали, добавляя все больше и больше бюджетных ассигнований.

Теперь максимальная сумма кредита была ограничена 3 млн рублей, а ставка повысилась до 7%. И если второе условие повлияло незначительно, то ограничение суммы ипотеки сделало программу фактически не работающей в Москве и на побережье Краснодарского края, плохо работающей — в Петербурге и других крупных городах.

Активный спрос и растущая сумма кредита вывели рынок ипотеки в 2023-м к новому рекорду. По оценке ВТБ, банки выдадут по ипотеке порядка 5,5 трлн рублей, а жилищные условия смогут улучшить 1,8 млн семей, что сопоставимо с населением крупного города-миллионника. Оценка экспертов Циан чуть скромнее: 5,4 трлн рублей. В любом случае это рекорд для рынка.

Если все пойдет так, как и задумал регулятор, и к концу 2023 года инфляция снизится до целевых 4,0–4,5%, мы увидим плавный возврат к низким ставкам. «Но повторить рекордно низкие ставки 2023-го, вероятно, не успеем из-за силы инерции — думаю, что остановимся на 9,0% на “вторичке” и 6,5% на первичном рынке», — предполагает Михаил Кочеров.

Отчасти роль ипотечных волшебников перед Новым годом взяли на себя застройщики. Они предложили покупателям акции, в рамках которых самостоятельно субсидировали процентную ставку, причем иногда — даже не на год-два, а на весь срок кредитования. Так застройщикам удалось удержать спрос.

Прогнозы неутешительны: ипотечные эксперты сходятся во мнении, что средняя ставка в 2023 году преодолеет двузначный рубеж. В «Дом.РФ» считают, что она вырастет как минимум до 10%, а возможно, чуть больше. В Сбере — что вероятность этого высока, но оценить ситуацию стоит в январе–феврале.

Как изменятся ставки по ипотеке в 2023 году? Мнение экономиста

Повышение Центробанком ключевой ставки может привести к росту процентных ставок по ипотеке на новостройки до двухзначных значений, такой прогноз дал в беседе с РБК глава института развития в жилищной сфере «Дом.РФ» Виталий Мутко. По его словам, ипотечные ставки в России уже достигли 9,2%, а в следующем году они могут подняться до 10,2%.

«Из-за повышения ключевой ставки вырастут ставки по ипотеке, но я не думаю, что они достигнут 10% в ближайшее время. Рынок ипотеки – это слишком конкурентный рынок, поэтому банки резко поднимать ставки не будут. Этот процесс будет происходить постепенно, а там, может быть, доживем и до снижения ключевой ставки. Не думаю, что в 2023 году дело дойдет до 10%», – считает он.

«Если политика Центробанка по повышению ключевой ставки продолжится, то и ставка по ипотеке будет расти. Но все-таки банки не моментально реагируют в плане ипотеки и депозитов на изменение ключевой ставки, всегда существует временная отсрочка между изменением ключевой ставки и изменением ставок по финансовым инструментам. Это около двух-трех месяцев», – полагает Александр Аршавский.

Ставки по вкладам и ипотеке вырастут выше 10% – банки публикуют прогноз

Процентные ставки по банковским продуктам могут вернуться к двузначным значениям – к такому выводу пришли эксперты, подготовившие прогноз на 2023 год. Причиной роста станут действия Центробанка – регулятор продолжает тренд на ужесточение кредитно-денежной политики, а на последнем заседании ключевая ставка была снова повышена до 8,5%. Представители крупнейших российских банков уверены – в ближайшее время придется пересмотреть условия по срочным вкладам, накопительным счетам, потребительским кредитам и ипотечным программам. К слову, многие банки уже повышали ставки в конце этой осени – изменения происходили на фоне принятого ЦБ РФ в октябре решения.

• доходность депозитов может вырасти на 0,3-0,5 п.п. – считают в «Дом.РФ»;
• планируем поднять ставки только по накопительным счетам – заявляют в Газпромбанке;
• в МКБ и МТС Банке сообщают о скором росте ставок, но не называют значений;
• доходность по вкладам достигнет 9,5% или даже 10% в 2023 году с учетом акций – указывают в ВТБ;
• в Росбанк уже предлагают клиентам доходность 10% по сберегательному счету – изменение условий не планируется.

• банки будут вынуждены поднять ставку по ипотеке до двузначных значений в начале 2023 года – считают в ВТБ;
• в МТС Банк пообещали увеличение стоимости потребительских кредитов на 1 п.п. после Нового года;
• ставка по нецелевым кредитам будет повышена в пределах 0,7-1,5 п.п. – указали в «Дом.РФ»;
• Райффайзенбанк пообещал сдерживать рост ставок, но спрогнозировал повышение всеми игроками рынка в ближайшие 3-4 месяца.

Средние ставки по ипотечным ссудам достигли 9,6%, при этом отдельные финансовые учреждения уже выдают кредиты по ставке более 10%. Ожидать улучшения условий в этом сегменте россиянам не стоит – процентные ставки продолжат повышаться, а покупать недвижимость с использованием заемных средств становится все менее выгодно.

В 2023 году цены выросли практически в всех странах Европы – средний прирост составил около 10%. Несмотря на продолжающуюся пандемию рынок зарубежной жилой недвижимости оставался весомым активом, приносящим хороший доход, рассказывает нам Георгий Докучаев, коммерческий директор компании Prime Property Group. Даже во время локдауна он замедлился совсем немного, а во многих регионах даже отмечался рост. Причина проста: в неспокойное время люди стали вкладывать накопленные сбережения в наиболее стабильный и понятный им актив.

По данным Центробанка, Россия прошла пик роста роста цен на недвижимость. «Перегретый» рынок и дальнейшее снижение спроса могут значительно отразиться на стоимости квартир и домов. Мы узнали у экспертов, что будет с ценами на объекты в различных сферах недвижимости и каковы прогнозы на 2023 год.

Резюмируя, обвала рынков ждать не стоит, хотя рынок жилой и торговой недвижимости будет стагнировать, но офисная и логистическая наоборот покажут рост. В целом это не будут лавинообразные процессы, поскольку сам рынок недвижимости по природе достаточно инертен, заключает Люпин.

Повышение ключевой ставки охладит покупательский интерес, продолжает Лузин. Однако, заранее точно знать решение правительства мы не можем – возможно, будет пересмотр условий, и программу в том или ином виде продлят еще на год. В любом случае летом нас ждет временный спад на рынке.

Дополнительно рынок загородной недвижимости стимулирует развитие инфраструктуры – вблизи крупных городов строятся дороги, появляются частные медицинские центры, школы. С учетом распространения удаленного формата работы жизнь за городом становится даже более предпочтительной.

Строящее и готовое жилье от 8,95% до 9,14%. Ипотека выдается при первоначальном взносе от 15% — 80%, на сумму до 30 000 000 и сроком 25 лет. Для строящегося жилья: кредитованию подлежат только объекты из списка аккредитованных банком новостроек. Перейти на сайт ПСБ

Приобретение жилья от 8,15% до 8,65%. Ипотека выдается при первоначальном взносе от 15%, на сумму от 300 000 рублей до 5 000 000 и срок от 3 до 25 лет. Процентные ставки на строящее жилье: 6,39 — 10,14% для клиентов, зарплатный счет которых открыт в ПАО РОСБАНК, при условии приобретения квартиры на первичном рынке с первоначальным взносом от 20% от ее рыночной стоимости. Перейти на сайт Росбанк

Строящее и готовое жилье от 9,30% до 10,10%. Ипотека выдается при первоначальном взносе от 10% для клиентов получающих зарплату в банке и 15% для остальных клиентов (ставка от 30% для клиентов, не предоставивших подтверждение дохода и занятости), на сумму от 300 000 рублей до 30 000 000 и срок от 1 года до 30 лет. Перейти на сайт Сбербанк

Приобретение любого вида недвижимости: любые
жилые и нежилые объекты, строящегося жилья и др. под 10,24%. Ипотека выдается гражданам от 20 — 85(на момент погашения ипотеки) на сумму от 300 000 рублей до 30 000 000 и срок от 2 до 30 лет. Общий трудовой стаж не менее 1 года и непрерывный трудовой стаж работы на последнем месте — не менее 3 месяцев. Перейти на сайт Совкомбанк

Ипотека в ЮниКредитБанк — Строящее и готовое жилье от 8,90% до 9,10%. Ипотека выдается при первоначальном взносе от 20%, на сумму от 250 000 рублей до 15 000 000 и срок от 1 года до 30 лет. Возможно полное досрочное погашение в любую дату. Перейти на сайт ЮниКредитБанк

Какая ипотечная ставка будет в 2023 году: что станет с рынком недвижимости на фоне роста инфляции в РФ

Программа льготной ипотеки изначально была рассчитана на срок до 1 ноября 2023 года, но уже несколько раз продлевалась. Официально срок ее действия заканчивается 1 июля 2023 года. Пока не было анонсировано никаких законодательных актов, говорящих о продлении или отмене программы. Однако существует высокая вероятность того, что государство перенаправит фокус внимания на адресную денежно-кредитную поддержку отдельных семей. Скорее всего, правительство разработает какие-либо дополнительные предложения по кредитованию для отдельных групп граждан (многодетных, инвалидов, одиноких родителей), однако они будут не такими выгодными как субсидированная ипотека. На конец 2023 — начало 2023 она предоставляется на следующих условиях:

Эксперты ожидают, что в 2023 рынок ипотеки может расшириться за счет предоставления целевых кредитов на строительство частных домов. Этот сегмент рынка сейчас переживает особенный подъем. Многие надеются на поддержку государства, т.к. она может стать дополнительным стимулом для рынка ипотеки в сегменте объектов ИЖС в разных областях и районах.

Многие россияне решили отказаться от держания денег на депозите и направили их в недвижимость на первичном или на вторичном рынках (в т.ч. с добавлением ипотечных средств). Этот ажиотажный спрос подстегнул цены на жилье: подобный бум наблюдался только в 2023 году, когда курс доллара внезапно пополз вверх.

Ипотека — это один из самых популярных кредитных продуктов в РФ. В конце 2023 года средний размер такой ссуды, выданной банками, составил 3,71 млн рублей. Из-за роста цен на недвижимость оформление ипотеки стало для многих семей единственной реальной возможностью улучшить жилищные условия. При этом на 01.11.21 средневзвешенная ипотечная процентная ставка составляла 7,7%, а на 01.12.21 она выросла на 1-1,5 п.п. Вероятнее всего, в 2023 она продолжит расти и, если не сбавит темпов, заданных в начале 2023 года, уже к лету поднимется до своего исторического максимума.

Многие риелторы считают, что стоимость квадратного метра в 2023 достигла рекорда и в ближайшее время точно не увеличится. Аналитики ожидают, что после Нового года в январе-феврале возможен небольшой спад по ценам, после которого последует длительная стагнация. Конечно, ставка по ипотечному кредиту является только одной из переменных, определяющих цены, но ее рост приведет к уменьшению спроса, что станет причиной снижения стоимости недвижимости.

Сейчас спрос успокоился и будет продолжать остывать. Рынок недвижимости крайне инертный, реагирует на изменения медленно. Вот сейчас мы видим ужесточение монетарной политики со стороны ЦБ РФ. Растет учетная ставка, растут ставки по ипотеке, застройщики корректируют ценовую политику и ищут коллаборации с банками… Но реакцию в виде изменения роста цен мы увидим только через несколько месяцев. Я имею в виду, не локальные колебания, как испугались, резко стали покупать, через два дня – пауза. А именно тенденцию.

Рост цен на недвижимость в России имел и другие последствия – из-за того, что застройщики нарастили объемы строительства, вырос спрос на строительные материалы. Это естественным образом привело к росту цен на них – причем на все, начиная от металла и заканчивая отделочными материалами.

Кстати, непростые времена ждут вскоре и арендодателей. Многие россияне скупали квартиры весной-летом 2023 года, чтобы только спасти свои деньги – жить они там пока не планируют, предпочитая сдавать в аренду. А появление тысяч новых объектов на рынке аренды жилья грозит существенно снизить ставки арендной платы, и как итог – окончательную рентабельность такого приобретения.

Напомним: до пандемии рынок жилой недвижимости не стагнировал, но уже проходил пик своего роста – например, в Москве девелоперы жаловались на спад спроса на жилье, завлекали покупателей акциями и скидками. В такой ситуации введение локдауна могло нанести серьезный урон бизнесу – из-за оттока мигрантов строительным компаниям не хватало работников, а оставшихся распустили по домам на самоизоляцию. А главное – покупатели не спешили бы вкладываться в жилье, потеряв часть доходов из-за вынужденного простоя.

Что немаловажно, в 2023 — 2023 годах вышло много проектов, ввод в эксплуатацию которых запланирован на 2023 год. Так в самой финансовой модели жилых комплексов заложено повышение цен по мере готовности объектов. Только в Клубном доме Turgenev цена со старта продаж выросла почти в 2 раза, с 650 тыс. за квадратный метр в конце 2023 года до 1,2 млн. в третьем квартале 2023 года. В доме сейчас завершены монолитные работы и до передачи ключей покупателям в 3 квартале 2023, мы прогнозируем повышение еще минимум на 30%. Что является хорошими показателями для инвесторов.

Из-за повышения ключевой ставки вырастут ставки по ипотеке, но я не думаю, что они достигнут 10% в ближайшее время. Рынок ипотеки – это слишком конкурентный рынок, поэтому банки резко поднимать ставки не будут. Этот процесс будет происходить постепенно, а там, может быть, доживем и до снижения ключевой ставки. Не думаю, что в 2023 году дело дойдет до 10%, – считает он.

Повышение Центробанком ключевой ставки может привести к росту процентных ставок по ипотеке на новостройки до двухзначных значений, такой прогноз дал в беседе с РБК глава института развития в жилищной сфере «Дом.РФ» Виталий Мутко. По его словам, ипотечные ставки в России уже достигли 9,2%, а в следующем году они могут подняться до 10,2%.

Если политика Центробанка по повышению ключевой ставки продолжится, то и ставка по ипотеке будет расти. Но все-таки банки не моментально реагируют в плане ипотеки и депозитов на изменение ключевой ставки, всегда существует временная отсрочка между изменением ключевой ставки и изменением ставок по финансовым инструментам. Это около двух-трех месяцев, – полагает Александр Аршавский.

Что будет в 2023 году с инфляцией, кредитами, вкладами и инвестициями — прогнозы экспертов

По состоянию на конец 2023 года средняя максимальная ставка по депозитам в рублях от топ-10 крупнейших банков составила около 7,4%. «Тенденция к её увеличению в ближайшие 2–3 месяца сохранится. Возможен рост в пределах 8,5%. При этом ряд банков могут давать предложения по вкладам со ставками до 9,5–10%, но эти уровни едва ли будут устойчивыми», — говорит Александр Бахтин. Если инфляция затормозится и ключевая ставка во второй половине 2023 года начнёт снижаться, поводов для продолжения роста депозитных ставок уже не останется.

Директор по стратегии ИК «ФИНАМ» Ярослав Кабаков предполагает, что курс рубля будет находиться в коридоре 70–75 ₽ за доллар и в ближайшем будущем вряд ли сможет вернуться к показателям 2023 года. В то же время отступление пандемии коронавируса может позитивно сказаться на восстановлении мировой экономики и дальнейшем росте, что приведёт к увеличению спроса на энергоресурсы и поддержит курс рубля.

Илья Хабаров ключевые перспективы в 2023 году видит в первую очередь в американских акциях, которые, в частности, можно купить на Санкт-Петербургской бирже. При этом ожидается переток основного внимания инвесторов с «акций роста» в «акции стоимости». Также прогнозируется высокий спрос на участие инвесторов в pre-IPO, поскольку оценки по многим уже торгующимся американским акциям завышены и высокие доходности по ним получить будет сложно.

По расчётам аналитика Райффайзенбанка Григория Чепкова, средний курс рубля в 2023 году может составить 70,4 ₽ за доллар и 80 ₽ за евро. Поддержку рублю окажут сразу несколько факторов: вероятная стабилизация экспортных цен на нефтегазовую продукцию на уровне выше докризисных значений, сохранение пандемийных ограничений, которые пока не позволяют полностью восстановиться импорту услуг, а также продолжение консервативной монетарной политики ЦБ РФ (средняя ключевая ставка в 2023 году останется высокой, даже если начнётся цикл смягчения).

Вполне естественно, что депозиты должны стать более привлекательными, хотя банки и не спешат сразу улучшать условия для вкладчиков. По словам главного аналитика Совкомбанка Михаила Васильева, ставки по депозитам и накопительным счетам следуют за ключевой ставкой с отставанием в один-два месяца.

Порядка 23% опрошенных представителей строительных компаний ожидают, что проценты по жилищным кредитам не превысят 7–8% годовых. Еще 13,4% участников исследования верят, что россияне смогут получить заемные средства под 6–7%. Стоит отметить, что к началу ноября средняя ставка по ипотеке по ДДУ держалась на уровне 6%.

Средние ставки по ипотеке на новостройки в России в 2023 году могут вырасти до 8–10%, считают 35% работающих в стране застройщиков. Неутешительный прогноз представителей отрасли озвучил в ходе парламентских слушаний заместитель председателя комитета Торгово-промышленной палаты РФ по предпринимательству в сфере строительства Кирилл Холопик, информирует ТАСС .

Большинство российских застройщиков, ответивших на вопросы социологов, уверены в дальнейшем росте цен на жилье. Наиболее оптимистичные из них считают, что новостройки в наступающем году подорожают лишь на 5%. Такой точки зрения придерживаются 24% опрошенных. Около 23% респондентов предполагают рост не более 10%, каждый пятый застройщик — не более 15%. Кстати, по данным Единого ресурса застройщиков, в декабре российские новостройки стали дороже на 26,8% в годовом выражении.

13 Мар 2022      uristgd         175      

Похожие записи
• 
  Реквизиты Фсс От Несчастных Случаев 2023 Геленджик
• 
  Почему Нельзя За Полгода Подать Заявление В Загс
• 
  Имеют ли право на наследство в России граждане Украины
• 
  Свидетельство о праве на наследство нотариус стоимость