Право Ребенка При Разводе По Военной Ипотеке

Нaпpимep, в ceмьe 4 чeлoвeкa: poдитeли и двoe дeтeй. Cyпpyги кyпили квapтиpy пo цeнe 70 000 ₽ зa квaдpaтный мeтp и чacть cyммы внecли дeньгaми мaткaпитaлa. B 2023 гoдy paзмep мaтepинcкoгo кaпитaлa cocтaвляeт 693 144 ₽. Paccчитaeм минимaльнyю дoлю для кaждoгo члeнa ceмьи:

Пo зaкoнy квapтиpa, кyплeннaя в бpaкe, являeтcя oбщeй. Пpи этoм нeвaжнo, нa кoгo oфopмлeнo жильe, и ктo бpaл кpeдит. Taкжe нe имeeт знaчeния, ктo бoльшe зapaбaтывaл, или ктo фaктичecки внocил дeньги пo кpeдитy. B cпopнoй cитyaции cyд paздeлит квapтиpy пoпoлaм.

Плaтeжи пo ипoтeкe paздeлить cлoжнee. Cнaчaлa cyпpyгaм нyжнo внимaтeльнo пocмoтpeть ипoтeчный дoгoвop. Инoгдa бaнк пpoпиcывaeт в дoкyмeнтe, ктo выплaчивaeт кpeдит пocлe paзвoдa. Ecли тaкoгo пyнктa в дoгoвope нeт, зa paзъяcнeниями мoжнo oбpaтитьcя к coтpyдникy бaнкa.

Бaнк мoжeт coглacитьcя paздeлить плaтeжи — тoгдa ипoтeчный дoгoвop пepeoфopмляют нa двyx зaeмщикoв. Ecли бaнк oткaжeтcя дeлить дoлг, плaтeжи внocит oдин из бывшиx cyпpyгoв — зaeмщик. A втopoй oбязaн вoзмecтить eмy пoлoвинy cyммы. Инoгдa бaнк мoжeт пoтpeбoвaть нeмeдлeннoгo выплaтить ocтaтoк дoлгa пo ипoтeкe, пoтoмy чтo y зaeмщикa измeнилиcь ycлoвия — бpaк pacпaлcя.

Бывaeт, чтo cнaчaлa cyпpyги кyпили квapтиpy в ипoтeкy, a пoтoм peшили зaключить бpaчный дoгoвop и внecти в нeгo пyнкт o paздeлe квapтиpы. Для этoгo cyпpyгaм пpидeтcя пoлyчить coглacиe бaнкa. Ecли бaнк нe coглacитcя пepeoфopмлять ипoтeчный дoгoвop, кpeдит пpи paзвoдe пpидeтcя дeлить в oбщeм пopядкe: пepeoфopмлять c coглacия бaнкa, плaтить пo coглaшeнию cyпpyгoв или дeлить oбязaтeльcтвa чepeз cyд.

Статья 36 Семейного кодекса РФ прямо указывает на то, что имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Да, судебная практика сейчас идет по тому пути, что жилье, приобретенное во время состояния в браке за денежные средства накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения, признается совместной собственностью супругов и, соответственно, подлежит разделу. Вместе с тем, согласно ч.3 ст.38 Семейного кодекса РФ к требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности. Следовательно, спустя 7 лет после развода Ваша бывшая такое право утратила.

Раздел квартиры по военной ипотеке при разводе

Накоплений за три года часто не хватает, чтобы покрыть стоимость объекта, но можно оформить ипотеку. Тогда недвижимость приобретают за счет средств НИС и денег банка. Долг нового собственника перед банком погашает государство. Средства поступают каждый месяц — начисляется двенадцатая часть от годовой суммы.

  • Недвижимость получает только участник НИС.
  • Супруга получает компенсацию за жилье. Недвижимость после развода принадлежат только супругу.
  • Недвижимость оформляют в долевое владение. Но это допустимо, если ссуда погашена. По согласию супруги могут продать объект и полученные деньги разделить между собой.

В суде раздел квартиры по военной ипотеке проходит с учетом особенностей выплаты кредита и других нюансов. Преимущественно судьи выносят решения в пользу военнослужащего, когда жилье достается ему. Но если есть доказательства совместного использования средств или необходимость выделения долей прописана в брачном договоре, часть жилья получает супруга.

  1. Один из супругов собирает документы и направляет иск в суд.
  2. Суд рассматривает документы, назначает дату заседания и направляет повестки супругам.
  3. Супруги участвуют в заседаниях.
  4. С жильем поступают так, как написано в решении суда. Если одна из сторон с ним не согласна, подают апелляцию.

При обращении в суд для раздела ипотечной квартиры составляют иск. Фото: bukah.ru

Если расходы на ремонт комнат существенные, жилье могут разделить между бывшим мужем и женой. Если сумма небольшая, жилье достается участнику НИС. Но он выплачивает жене часть общих средств, потраченных на ремонт. Например, если потратили 100 000 рублей при стоимости объекта в 3 млн рублей, выгоднее договориться, чтобы супруг отдал часть общих расходов. Но важно сохранить чеки за стройматериалы или выполненные работы.

Можно ли после развода мужу или жене рефинансировать ипотеку в другом банке и как происходит переоформление? Да, только если одна из сторон отказалась от обязательств и прав, а вторая добровольно приняла их. Важно помнить, что вывод созаемщика из договора ипотечного кредитования должен быть заверен у нотариуса. Только тогда основной заемщик может получить полные права на недвижимость.

Долями несовершеннолетних распоряжается родитель, с которым они проживают. Такое право за ним сохраняется до достижения детьми 18 лет. Управлять жилплощадью, принадлежащей несовершеннолетним, родитель не вправе без разрешения органов опеки. Если жилой объект остается у одного из супругов, он обязан возместить другому стоимость доли (ст. 38 СК РФ). В случае разногласий величину выплаты определит суд.

При отказе бывшего супруга от доли в квартире в пользу ребенка банки соглашаются переоформить невыплаченную задолженность на жену только при условии, что ее платежеспособность позволяет вносить ежемесячные платежи. При отсутствии финансовых возможностей муж остается в числе созаемщиков.

Если договора нет, раздел ипотеки осуществляется двумя способами: по обоюдному согласию сторон и через суд. При этом нет разницы, в браке, во время его расторжения или после. Оба варианта следует сначала обсудить с кредитным менеджером (если порядок раздела при разводе не был уточнен условиями брачного соглашения на этапе получения займа). При отсутствии детей доли супругов будут равными (ст. 39 СК РФ).

Отказ от прав на недвижимость при разделе ипотеки при разводе и выход из договора. Один из супругов отказывается от свой половины в пользу другого. При выводе или смене созаемщика из ипотечного кредита он освобождается от обязательств возвращать денежные средства. Кроме того, он имеет право потребовать компенсации от второй стороны. Однако если титульный заемщик откажется платить, кредитор потребует возврата долга с обоих участников.

Судебная практика по военной ипотеке: Верховный суд утверждает изменения, отправив дело на новое рассмотрение

При этом, не существует никаких ограничений для распоряжения таким имуществом для членов семьи военнослужащего. Верховный Суд посчитал, что поскольку ипотечное жилье было приобретено в период существования семейных отношений, то и делиться оно должно так же, как и любое другое имущество супругов.

Изучив документы, озвученные доводы, Гагаринский районный суд Севастополя иск удовлетворил. В решении от 14.06.2023 г. по делу № 2-1870/2023 отмечено, что недвижимое имущество, приобретенное по ипотечной программе для военнослужащих, является общей совместной собственностью супругов.

В суд обратилась гражданка с требованием о выселении из жилого помещения бывшего мужа. Истица делала акцент на том, что квартира приобретена по военной ипотеке и, следовательно, является ее личной собственностью. Кроме того, в заявлении указывалось, что мужчина злоупотребляет алкоголем и не принимает никакого участия в ведении домашнего хозяйства.

Доводы ответчицы также не приняты во внимание, поскольку никакие документы в Росвоенипотеку не подавались. Что же касается обращения взыскания на заложенное имущество, в решении от 14.06.2023 г. по делу № 2-64/2023 указано, что такой способ удовлетворения требований кредитора прописан в самом ипотечном договоре. И супруга заемщика давала свое нотариальное согласие на его заключение.

Истица обратилась в суд с заявлением о разделе квартиры, полученной ее бывшим супругом по военной ипотеке. При этом в обращении была сделана оговорка о том, что в недвижимость вложены и личные средства ответчика. Последний против требований возражал, ссылаясь на то, что жилплощадь не относится к совместной собственности.

Если супруга военнослужащего вносила собственные средства для погашения жилищного кредита, она имеет право претендовать на часть недвижимости. Легче всего решается этот вопрос в том случае, если был составлен брачный контракт и в нем зафиксирован такой пункт, как ипотека. Тогда доля участия каждого супруга будет четко определена и при разделе имущества не должно возникнуть проблем. При этом все расходы должны быть подтверждены соответствующими документами.

Еще почитать --->  Как Узнать Когда Был Капремонт Дома В Санкт-Петербурге

Согласно второй части ст. 34 Семейного кодекса, не подходят под определение совместно нажитого имущества средства, полученные в рамках выплат специального назначения. В связи с этим военная ипотека при разводе имеет ряд особенностей. Недвижимое имущество, приобретенное только на средства по программе НИС, не относится к совместно нажитому — следовательно, его нельзя разделить. После расторжения брака недвижимость остается у того гражданина, который приобрел ее на деньги, полученные от Минобороны. В связи с этим общие правила раздела имущества не действуют в ситуации развода.

  • кредитный договор, в котором обозначена цель — получение заемных средств на покупку недвижимости;
  • бумаги, доказывающие, что гражданин, подавший иск, принимал участие в погашении военной ипотеки;
  • заверенные нотариусом расписки о получении денег от частных лиц (супруги или других созаемщиков).

Как показывает практика, решение суда во многом зависит от квалификации адвоката, нанятого истцом. В связи с тем, что в разбирательствах нередко участвует представитель Минобороны, квартира по военной ипотеке при разводе переходит в пользование заемщика. При этом доказать право собственности на часть недвижимости должна именно супруга.

Практика судебных слушаний показывает, что раздел квартиры по военной ипотеке при разводе происходит различным образом. Многое зависит от того, каким образом происходило погашение жилищного займа. Несмотря на Семейный кодекс, согласно которому раздел совместно приобретенного имущества предполагает его распределение между бывшими супругами равными долями, в том случае если один или оба супруга — служащие ВС РФ, возможны определенные нюансы.

Кому при разводе достанется жилплощадь, приобретённая по военной ипотеке

Однако, существует и другой вариант развития событий. В отдельных случаях суд может принять положительное решение о разделе имущества, приобретенного по военной ипотеке. Для этого должны иметься весомые основания. Кроме того, бывшие супруги вправе решить данный вопрос мирным путем.

  • копии паспортов обоих супругов;
  • свидетельства о браке и о его расторжении;
  • правоустанавливающие документы на недвижимость;
  • экспертное заключение стоимости имущества;
  • платежный документ, подтверждающий уплату государственной пошлины.
  1. На приобретение дома (квартиры) были потрачены средства из семейного бюджета. Такая ситуация возможна, если бюджетные выплаты покрыли не все расходы.
  2. Имели место дополнительные затраты на ремонт либо перепланировку квартиры. Эти расходы должны быть подтверждены документально (например, договорами о проведении ремонтных работ, чеками на оплату строительных материалов и т.д.). Если подтвердить затраты не удастся, то и возместить их будет невозможно.
  3. По условиям брачного договора, если таковой был заключен.
  4. По совместному согласию супругов заключением мирового соглашения.
  5. В качестве выплаты алиментов. В таком случае по договоренности сторон на имя ребенка приобретается отдельная жилплощадь в качестве материального обеспечения от родителя – владельца ипотечной квартиры.
  6. Доход от продажи жилья является совместно нажитым и подлежит разделу.
  7. При использовании материнского капитала на приобретение недвижимости.

В общей судебной практике встречаются случаи положительного решения относительно перехода части собственнических прав к бывшей супруге или супругу заемщика. Основанием для таких постановлений может стать установление факта затрат на приобретение, ремонт или реконструкцию жилья. Важным фактором выступает наличие несовершеннолетних детей.

  1. в правом верхнем углу отмечается номер и название суда, в который подается заявление;
  2. указывается личная информация обеих сторон спора: ФИО, домашний адрес;
  3. сумма раздела;
  4. далее обозначается дата заключения брака, а также его расторжения;
  5. после следует описание имущества: прописывается денежный эквивалент доли квартиры, подлежащей разделу; стоимость той части, которая остается ответчику;
  6. заявитель ссылается на 39 статью Семейного кодекса РФ (о разделе совместно нажитого имущества);
  7. описание индивидуальных обстоятельств и оснований, дающих право на раздел жилья.
  • Скачать бланк искового заявления на раздел имущества
  • Скачать образец искового заявления на раздел имущества

«На момент фактического прекращения сторонами брачных отношений, а также на момент рассмотрения спора военнослужащий не утратил право на получение средств целевого жилищного займа от уполномоченного органа, у него отсутствуют обязательства по возврату средств целевого жилищного займа и внесению платежей за счет личных средств в счет погашения задолженности по кредитному договору, долговые обязательства исполняются за счет средств федерального бюджета.

«Особенность предоставления жилья участникам накопительно-ипотечной системы заключается в том, что военнослужащие — участники НИС имеют возможность приобрести жилье до достижения 20 лет выслуги (или 10 лет при наличии льготных оснований для досрочного увольнения), но на определенных условиях, за счет предоставления государством целевого жилищного займа. Предоставляемые военнослужащим денежные средства являются собственностью Российской Федерации до достижения ими продолжительности военной службы 20 лет и более, носят специальный и целевой характер. В случае досрочного увольнения военнослужащего, указанные денежные средства подлежат возврату в федеральный бюджет. При этом, основанием для предоставления средств целевого жилищного займа являются правоотношения между государством (в лице ФГКУ «Росвоенипотека») и военнослужащим, включенным в реестр участников накопительно-ипотечной системы в установленном порядке.
Таким образом, учитываемые на именных накопительных счетах участников накопительно-ипотечной системы денежные средства доходом военнослужащего и членов его семьи не являются и остаются собственностью Российской федерации до достижения ими в общем порядке продолжительности военной службы 20 лет и более.
Поскольку после расторжения брака бывшая супруга (супруг) перестает быть членом семьи военнослужащего, одновременно была выделена доля квартиры, приобретенной за счет средств ипотечного кредита и целевого жилищного займа, то перечисление ФГКУ «Росвоенипотека» бюджетных денежных средств на погашение ипотечного кредита, выпадающего на долю жилого помещения бывшей супруги (супруга), не являющейся ни военнослужащей, ни членом семьи военнослужащего, противоречит Федеральному закону № 117-ФЗ « О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» и ст. 38 Бюджетного кодекса РФ. «

«Поскольку установленные условиями кредитного договора платежи с момента заключения договора и до настоящего времени производятся не военнослужащим, а Министерством обороны Российской Федерации за счет средств федерального бюджета, денежные средства, уплаченные с момента фактического прекращения брачных отношений между сторонами и до момента обращения в суд с иском, не могут быть признаны общим долгом супругов.»

  1. Обратиться в ФГКУ «Росвоенипотека» по вопросу взыскания выплаченных из федерального бюджета денежных средств как имущества, переданного в собственность лицу, не являющемуся участником накопительно-ипотечной системы.
  2. В случае погашения кредита и (или) ЦЖЗ собственными средствами предъявить бывшей супруге или супругу требование о компенсации. В том числе возможно написать заявление в ФГКУ «Росвоенипотека» о прекращении платежей по ипотечному кредиту. Накопления продолжают поступать на именной счет, а кредит погашается собственными средствами.
  3. При возникновении права на накопления произвести расчет суммы, которую мог бы получить участник НИС, если бы бывшая супруга или супруг соразмерно доле осуществляли погашение ипотечного кредита, потребовать компенсацию этой суммы.

По всей видимости, изменения в Семейный кодекс вноситься не будут, но при этом потребуется уточнить некоторые положения законодательства о НИС.
Предполагаем, что изменения могут коснуться обязательств бывших супругов, не являющихся военнослужащими, в отношении средств целевого жилищного займа.

  1. Судебные органы встают на сторону детей, поэтому женщина может получить долю собственности, если предоставит пакет доказательств.
  2. Пока кредит полностью не погашен, дело с претензиями не подлежит рассмотрению. Ходатайство будет принято после расторжения брачного союза.
  3. Решая споры касательно имущества, брачный контракт станет главным ключом, чтобы выиграть дело.

Все, что муж и жена нажили за период совместной жизни – это общее имущество, которое в случае официального расставания делится пополам. Это касается и недвижимости, купленной по ипотечному кредиту. Однако это не касается государственных целевых программ кредитования. В случае кредитных линий, разработанных для служащего с женой и детьми, действуют другие нормы и законы. Военная ипотека при разводе – это довольно актуальная тема, которая интересует военнослужащих.

Каждое правило имеет исключение, поэтому жена может отстоять свои имущественные права в браке и после расторжения союза. Для этого надо обращаться в суд. Сделать это можно вместе с иском или в отдельном порядке. Но запросить ходатайство о разделе жилья можно в течение трех лет с момента официального расставания.

  1. Стоимость апартаментов больше, чем допустимая кредитная сумма (2,4 млн рублей). Цена квартиры может превышать выданный на эту сумму кредит. Когда займ погашается личными средствами семьи, второй партнер может претендовать на возврат 50% общей суммы. К примеру, жилье стоит 3 000 000 рублей, значит, 600 000 внесены из личных сбережений. Ее делят напополам, и второй супруг имеет право на свои 300 000 рублей.
  2. Увольнение со службы до окончания договора. Заемщик сам будет погашать остаток суммы по ссуде. От выплаты долга не скроется и вторая половинка. Это станет обременением для всех членов союза. Остаток займа делят на мужа и жену, и они будут обязаны выплачивать его из семейного бюджета.
  3. Оплата первоначального взноса личными денежными средствами второго партнера. Супругу придется доказать, что это были его личные деньги, и он получил их в наследство или путем дарения.
  1. Для получения такого кредита нужно быть военнослужащим. Остальные члены семьи не принимают участия в этой программе, поэтому не несут ответственности, если будут нарушены условия договора.
  2. Жилплощадь, приобретенная по государственной программе, находится в залоге Министерства обороны. Залог действует до момента, пока не будет выплачен долг. Военнослужащей не может продавать квартиру или ее часть, пока ссуда не погашена.
  3. Переоформить кредитный договор невозможно. Единственный владелец жилплощади – тот, на кого оформлена квартира. Только он несет ответственность за условия контракта независимо от того, состоит ли он в браке или нет.
  4. При увольнении военнослужащего он сам гасит остаток суммы по договору.
  5. Если апартаменты были приобретены только за счет государственной программы, то квартира военного при разводе с женой пополам не делится.
  6. Доступная сумма кредита – 2,4 млн рублей, не больше. Заемщик или его члены семьи могут внести дополнительные личные денежные средства, чтобы купить жилье с большей стоимостью.

Статья 39 Семейного Кодекса: 2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.

«Настаивая на признании оспариваемых законоположений не соответствующими Конституции Российской Федерации, заявитель исходит из недопустимости отнесения к общему имуществу супругов жилого помещения, приобретенного военнослужащим в рамках накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих. Вместе с тем государственные гарантии жилищных прав военнослужащих, оговоренные, в частности, в статье 15 Федерального закона «О статусе военнослужащих», направлены в итоге на обеспечение потребностей в жилище как непосредственно самих военнослужащих, так и членов их семей, что служит укреплению социальной базы исполнения гражданами обязанностей по защите Отечества и реализации тем самым требований статей 40 (часть 1) и 59 Конституции Российской Федерации на основе уважения и защиты государством семьи, материнства, отцовства и детства (статья 7, часть 2; статья 38, часть 1 Конституции Российской Федерации).»

«Учитывая, что на приобретение жилого дома и доли земельного участка ******* затрачены денежные средства, полученные им по накопительно-ипотечной системе, которая является одной из форм жилищного обеспечения, реализуемого за счет средств федерального бюджета, то указанные объекты недвижимости не могли быть отнесены к личному имуществу ответчика и на них распространяется режим совместно нажитого имущества, предусмотренный статьей 34 Семейного кодекса Российской Федерации, что не было учтено судом апелляционной инстанции при отмене решения суда первой инстанции.»

Стоит отметить, что в каждом конкретном случае при постановке вопроса о возможности отнесения недвижимого имущества к совместно нажитому необходимо учитывать момент его приобретения, характер и соотношение по объёму источников денежных средств, а также иные существенно значимые обстоятельства.

Еще почитать --->  Образец Акта Сдачи Сиз При Увольнении

Участники НИС, состоящие в браке и планирующие покупку недвижимости, могут заранее урегулировать вопросы раздела имущества. Заключение брачного договора наделяет супругов имущественными правами и устанавливает их обязанности как в период брака, так и в случае его расторжения. В соответствии с Семейным Кодексом, брачный договор в обязательном порядке подлежит нотариальному удостоверению (ст. 41).

Ипотека при разводе

Конечно же, выше перечислены далеко не все факторы, влияющие на выбор способа, позволяющего при разводе разделить имущество супругов в виде квартиры, купленной в ипотеку. Тем не менее, именно они, чаще всего, определяют окончательное решение на практике. Поэтому целесообразно рассмотреть их подробнее.

С юридической точки зрения пребывание людей в гражданском браке не приводит к появлению каких-либо имущественных обязательств друг перед другом. Поэтому при разводе приобретенная в ипотеку квартира остается у того из гражданских супругов, на кого официально оформлена. Иные варианты возможны только в результате судебного решения, принятого в ходе разбирательства, инициированного одной из сторон.

Банк выступает важным участником решения проблемы раздела имущества, приобретенного по ипотечному кредитному договору, при разводе. Поэтому целесообразно привлекать сотрудников финансовой организации на стадии переговоров по составлению мирового соглашения между супругами. Это увеличит вероятность одобрения сделки со стороны банка.

Процедура развода заслуженно считается непростым с юридической и организационной точки зрения мероприятием. Еще более усложнить его реализацию может наличие квартиры, приобретенной в результате оформления ипотечного кредита. Действующее в 2023 году в России законодательство предусматривает несколько способов раздела имущества, полученного подобным образом.

  • супруги обязательно извещают банк о факте развода, однако, продолжают выплачивать ипотеку на существующих условиях. При этом они договариваются между собой о распределении финансовых обязательств и способе раздела собственности после выплаты ипотеки;
  • муж и жена выходят в банк с предложением о разделе как самой недвижимости, так и выплат по заключенному кредитному договору. Этот вариант не всегда устраивает финансовую организацию, так как попросту является для нее невыгодным. Поэтому для его реализации часто требуется судебное решение по разделу имущества. После этого согласие банка не требуется;
  • один из созаемщиков отказывается от доли в недвижимости, после чего кредит переоформляется на второго супруга. Естественно, права на собственность после выплаты ипотечной ссуды также переходят к нему. Однако, для реализации такого варианта также требуется согласие банка;
  • супруги единовременно выплачивают задолженность банку, после чего квартира продается или делится в соответствии с их решением. Такой выход из ситуации встречается редко, так как подразумевает серьезные финансовые расходы;
  • ипотечный договор расторгается, для чего требуется согласие банка. Частным вариантом подобного случая выступает прекращение со стороны заемщиков обслуживания ипотеки, что вынуждает банк продать квартиру.

Все зависит от того, какие средства вкладываются в погашение ипотечного кредита. Если только средства с ипотечно-накопительного счета Вашего супруга-военного, то данная квартира не является совместно нажитым имущетсвом и разделу не подлежит. Если в погашение кредита вкладываются совместные деньги супругов, тогда супруга имеет право требовать признания за ней права собственности на долю в квартире пропорционально вложенной супружеской доле супругов. Дети точно не имеют права требовать признания за ними права собственности на долю в квартире. Они имеют только право пользования квартирой. Привожу одно из решений суда.

В соответствии с ч 1 ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие).

Согласно приказа Министра обороны РФ № 77 от 20.02.2006г. «Об утверждении порядка организации в вооруженных силах РФ работы по выплате участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих или членам их семей денежных средств, дополняющих накопления для жилищного обеспечения» денежные средства выплачиваются либо военнослужащим, либо членам их семей в связи с их исключением из списков в связи с их гибелью или смертью, либо признанием безвестно отсутствующими либо объявлении умершими, кроме случая, когда член семьи участника принял на себя его обязательства по ипотечному кредиту.
Таким образом, поскольку Пахмутов(Тетрадзе) был исключен из списков воинской части по состоянию здоровья, он является единоличным участником вышеуказанной программы накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения, а предоставленные ему денежные средства на приобретение спорной квартиры являются целевыми средствами, которые в соответствии со ст.34 СК РФ не могу быть включены в состав совместно нажитого имущества.
Доказательств, что спорное имущество приобретено на совместные денежные средства, истцом не представлено.
Однако, истец не лишен своего права претендовать на раздел совместно нажитого имущества – денежных средств, внесенных Пахмутовым(Тетрадзе) как личные денежные средства при покупке спорного объекта недвижимости.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 33-39 СК РФ, 56, 98, 194 – 198 ГПК РФ, суд

Еще почитать --->  Условия Труда Для Женщин

Где получить правильный ответ? Одни юристы говорят,что квартира военнослужащего полученная по ипотеке принадлежит только ему и не жене и не детям при разводе.Другие говорят,что жена и дети имеют право на долю квартиры.Квартира находится в залоге у банка,в/часть выплачивает ее стоимость.Кому верить и где найти правильный ответ а не развод на деньги.

Ответчик Пахмутов А.Т. его представитель по доверенности Ваганян Г.Г. в судебное заседание настаивали на рассмотрении дела по существу и пояснили, что ответчик в должности старшего лейтенанта проходил военную службу по контракту в войсковой части 54801. Приказом Командующего ВДВ (в/ч 25953) от 02 ноября 2009 года он был уволен в запас по п.п. «В» п. 1 ст. 51 (по состоянию здоровья) в соответствии с Федеральным законом «О воинской обязанности и военной службе» и статьей 34 Положения о порядке прохождения военной службы. Двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: Ставропольский край, г. Ставрополь, приобретена им, Пахмутов А.Т., по накопительно-ипотечной системе в соответствии с Федеральным законом «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» и постановлением Правительства Российской Федерации от 15 мая 2008 г. N 370 «О предоставлении участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов». Просьба истца о разделе вышеуказанной квартиры на основании ст. 38, 39 СК РФ не может быть удовлетворена, так как согласно ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации целевые выплаты, полученные одним из членов семьи, не являются совместно нажитым имуществом. Следовательно, квартира, приобретенная с использованием средств целевого жилищного займа, не может быть разделена при разводе супругов. На основании чего ответчик просит суд отказать в удовлетворении исковых требований Пахмутова Ю.Р. о разделе двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: Ставропольский край, г. Ставрополь,
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит, что иск подлежит отказу в удовлетворении по следующим основаниям.

Затем владелец квартиры может потребовать от бывшей жены, либо бывшего мужа компенсации расходов на покупку жилья. При обращении в суд может возникнуть ситуация, когда при оформлении документов на ипотеку среди документов был приложен брачный контракт, в котором собственность жилья прописывалась как собственность заёмщика. В этом случае, жилье бывшим женам военнослужащих получить не удастся и через суд.

При разводе супругов, согласно действующему законодательству, возникают имущественные вопросы, то есть, делится все имущество, которое было нажито при совместной жизни. Но развод и раздел квартиры по военной ипотеке не подчиняется существующему закону, что вызывает множество вопросов у разводящихся супругов. Раздел имущества при разводе и военная ипотека, которую выплачивает один из бывших супругов, является актуальной темой в армейской среде. Во многом избежать неприятных ситуаций помогает избежать брачный договор, который банки просят заключить при оформлении ЦЖЗ.

  1. Лишь сам военнослужащий — участник НИС может заключить кредитный договор.
  2. Военнослужащий является и владельцем приобретённого жилья.
  3. Он не имеет права переоформить кредитный договор, если требуется раздел квартиры, приобретённой по военной ипотеке.

На эту часть и распространяются права супругов семьи военнослужащего при разводе. А два миллиона рублей кредита остаются при такой ситуации у владельца недвижимости. Таким образом, действующая военная ипотека и развод должен затрагивать только дополнительные вложения, не касающиеся средств НИС.

Военная ипотека и раздел имущества предполагает, что погашение целевого жилищного займа в банк осуществляется по взятым на себя обязательствам Росвоенипотекой, не зависимо от семейного положения заёмщика. При заключении договора ЦЖЗ банки зачастую выдвигают условие о заключении брачного контракта, чтобы обезопасить возврат долга по кредиту.

Раздел квартиры по военной ипотеке при разводе в 2023 году

С одной стороны – это имущество, которое приобретено в браке. С другой стороны, отвечает за подобный займ только тот, на кого он оформлен, то есть военнослужащий принимающий участие в программе НИС. Пока жилье находится в залоге у банка делить ее, продавать и проводить любые юридически значимые действие невозможно.

Разрешение ситуации: За счет того, что жена официально работала, то есть принимала участие в формировании семейного бюджета, платежи в счет погашения займа проводились обеими. Мирным путем урегулировать свои отношения им не удалось, поэтому последовало обращение в суд. Дележ производился суммы 1,7 млн, а не общей стоимости жилья. В результате судебного разбирательства было принято решение о выплате оставшегося долга 50%/50% обоими супругами. В итоге квартира переходила в их совместную собственность, которую в будущем они уже могли разделить по закону.

Развод раздел имущества если есть несовершеннолетние дети, считается проблематичным случаем, а если еще и семейная квартира в военной ипотеке, то сложностей избежать, не получиться. Подобный развод в любом случае будет происходить через суд, даже если супруги все решили мирно: с кем остаются дети, где они будут жить. Подобный вариант спокойного расставания редкостный, ведь зачастую ни одному, ни второму супруг жить негде кроме общей жилплощади.

  1. Квартира, купленная в кредит – это в любом случае залог для банка, а разделу подобное имущество не подлежит.
  2. Перезаключению ипотека, оформленная по НИС, не подлежит.
  3. Ссуда выплачивается тем, на кого оформлен договор кредитования.
  4. Передавать ответственность за выплату супруге/супругу нельзя.

Очень часто вопрос военной ипотеки при разводе рассматривается именно в суде, так как брачные договоры – это непривычная практика, так как и добровольный отказ супруги от притязания на квартиру. Поэтому полезно рассмотреть конкретные случаи из судебной практики. Это важно еще и потому что в законе, да и в самой программе НИС конкретных действий при разводе не описано.

Военная ипотека и развод супругов

Квартира, купленная по военной ипотеке, не подлежит разделу. Имущество сохраняется за тем человеком, который приобрел недвижимость на государственные средства. Но это справедливо только тогда, когда квартиру удалось купить исключительно на деньги от военной ипотеки (выделенных в рамках НИС – накопительно-ипотечной системы) и супругам не пришлось довносить свои средства.

Если срок службы по контракту составил от 10 до 20 лет, заемщик сохраняет средства НИС и не должен возвращать деньги государству. Но остаток задолженности ему придется выплатить самостоятельно. Ту часть квартиры, которую бывший контрактник оплатит сам из семейного бюджета, допускается разделить.

Если в покупку квартиры вложены общие семейные деньги супругов, то имущество подлежит разделу. Правда, для этого придется обращаться в суд, где второму супругу предстоит доказать, что он так же понес расходы на покупку жилья или на его улучшение (например, сделал ремонт в квартире). В частности, нужно предоставить платежные документы, договоры на ремонт и отделку помещения и пр.

– Согласно Семейному кодексу (СК) имущество, нажитое в браке супругами, является их совместной собственностью. Сюда включают и недвижимость, купленную в ипотеку: при разводе она подлежит разделу в равных долях вместе с долгом по кредиту. Такой порядок применяют, даже если один из супругов фактически не нес расходы на оплату ипотеки. Но в законе есть оговорка.

При досрочном увольнении с воинской службы заемщик должен вернуть деньги, выплаченные государством по ипотечному договору, в течение 10 лет. С этого момента супругу предстоит погашать ипотеку самостоятельно. Так как после расторжения контракта ипотека погашается на собственные средства из семейного бюджета, а не на целевые выплаты, то квартира, купленная в кредит, при разводе подлежит разделу. Это актуально, если контрактник отслужил менее 10 лет.

Adblock
detector