Права обманутых дольщиков по проблемным объектам будут восстановлены в 2023 году
Содержание
- Путина попросили достроить долгострои в Подмосковье
- Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы
- Обманутые Дольщики Московской Области 2023 Писок Объектов Проблемных
- Более 10,5 тыс ключей выдадут дольщикам в Подмосковье в 2023 году
- В 2023 году в Подмосковье более 10 тысяч обманутых дольщиков получат жилье
- Обманутые дольщики
- Инна Федотова рассказала об итогах работы Правительства по решению проблем «обманутых» дольщиков в Подмосковье
- На решение проблем обманутых дольщиков направят 65 млрд рублей
- 10,6 тысячи подмосковных дольщиков получат ключи в 2023 году
- Более 20 млрд руб выделят в 2023 году на решение проблем обманутых дольщиков в Москве
- Реестр обманутых дольщиков московской области 2023
Права обманутых дольщиков по примерно тысячи проблемным объектам будут восстановлены в 2023 году. Об этом заявил руководитель Рабочей группы Президиума Генерального совета «Единой России» по защите прав дольщиков, депутат Государственной Думы Александр Якубовский.
Предполагается завершить строительство 491 жилого дома (4,7 млн кв. м). По остальным проблемным домам (которые нецелесообразно достраивать) дольщикам будут выплачены компенсации. Такие выводы сделаны на основе депутатских запросов, направленных в ноябре 2023 года всем главам регионов, в которых есть проблемные объекты. Рабочая группа ПГС намерена вести мониторинг исполнения заявленных целей из ответов губернаторов.
Отмечается, что по итогам 2023 года в органы прокуратуры с требованием дать уголовно-правовую оценку действиям застройщиков или органов исполнительной власти субъектов РФ направлено 134 депутатских запроса, из них 46 на имя генерального прокурора РФ. Инициировано более 100 проверок по предоставленным в запросах фактам. На основе мониторинга строительной активности был выявлен 661 многоквартирный дом, который в ближайшее время может стать проблемным.
[/articles]
Путина попросили достроить долгострои в Подмосковье
Число обманутых дольщиков Подмосковья, по подсчетам главы региона, уже достигло 27 тысяч человек. Губернатор Московской области Андрей Воробьев признался главе государства, что не в силах самостоятельно решить проблему всех региональных долгостроев.
Минувшее лето для трехсот подмосковных дольщиков было жарким: будущие жители ЖК «Валь д’Эмероль», «Солнечная система», «Пятницкие кварталы», «Шервудский лес», «Дом у реки», «Лидер парк», «Новокосино-2», «Лобня Свободный проезд» пикетировали администрацию Московской области. Дольщики этих объектов выходили и на центральные площади Красногорска, Реутово, Одинцово и Лобни. Но их дома так и не начали достраивать.
Последние 16 лет митингуют и дольщики ЖК «Дом на улице Вишневая, 31»: два года назад они создали петицию на имя президента, премьер-министра, губернатора Подмосковья и министра Минстроя и ЖКХ РФ с просьбой о достройке объекта. Документ подписали более тысячи человек, но долгострой так и не введен в эксплуатацию.
[/articles]
Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы
Поделиться
Планируется, что московский Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства будет достраивать 7 проблемных жилых комплексов на территории столицы.
Об этом сообщила председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова в ходе пресс-конференции «Год работы в новых условиях: баланс интересов дольщиков и застройщиков», посвященной итогам деятельности Комитета в 2023 году.
Составлен предварительный список проблемных объектов, которые планирует достраивать Фонд. Это жилые комплексы «Академ Палас» (пр-т Вернадского, вл.78), «Легенда» (г. Троицк, 42-й км Калужского шоссе), «Воскресенское» (пос. Воскресенское, корп. 1-4), «Малыгина, 12», «Троицк Е-39», «Остров Эрин» (пос. Краснопахорское, д. Раево) и дом в поселке Кокошкино на ул. Труда, позиция 8. Окончательный список будет сформирован после завершения мероприятий по регистрации Фонда.
[/articles]
Обманутые Дольщики Московской Области 2023 Писок Объектов Проблемных
Все долгострои Москвы и Московской области
Есть и рекордсмены, простаивающие по 8-10 лет без явных признаков жизни. Такие проблемные дома печально известны. Среди них — ЖК Раменские аллеи от Real Development — Krays. С 2023 года комплекс сменил несколько названий (ЖК Березовая роща, ЖК Березовая роща 2), но так и остался незавершенным, хотя запроектировано строительство 24 домов. В ноябре в отношении застройщика объекта ОАО «Земли Московии» суд возбудил дело о банкротстве. Организация также числится в списке проблемных компаний.
Банкротство — лишь одна из причин появления долгостроя. Есть новостройки, принимать которые отказываются в связи с нарушениями. Например, помимо финансовых проблем при строительстве ЖК Терлецкий парк возникли трудности с оформлением документов при передаче земли застройщику. В результате «Глобинвестстрой» признали банкротом. Напомним, ЖК Терлецкий парк начали строить в 2004 году. Тогда объект именовался ЖК Московские окна. Смена названия и девелопера не повлияла на результат. Дольщики вместо празднования новоселья вынуждены участвовать в митингах и общаться с представителями администрации.
Квартиры в проблемных объектах обычно продаются ниже рыночных. Сейчас в ЖК Марушкино недвижимость можно купить практически в два раза дешевле, хотя известно, что дольщики 4 корпусов этого комплекса ждут ввода зданий с 4 квартала 2023 года. Сдача домов в очередной раз перенесена на 2 квартал 2023 года.
[/articles]
Более 10,5 тыс ключей выдадут дольщикам в Подмосковье в 2023 году
«На следующий год планируется вручение 10,5 тысяч ключей. В первом квартале 2023 года планируется ввод 15 многоквартирных домов в семи проектах — более трех тысяч дольщиков, во втором-третьем квартале 2023 года планируется ввести 64 многоквартирных дома в 22 проектах, семь тысяч дольщиков», — сказала Федотова.
В 2023 году губернатор Московской области Андрей Воробьев поставил задачу решить проблемы 19 тысяч дольщиков. По словам Федотовой, Красногорск, Подольск и Раменское возглавили список по количеству проблемных объектов и количеству дольщиков.
За 2023 году в Подмосковье обманутые дольщики получили более 17 тысяч ключей от квартир. При этом основной ввод в эксплуатацию жилых объектов пришелся на третий квартал текущего года. Всего в планах до конца года стоит задача достичь показателя в 19 тысяч выданных ключей.
[/articles]
В 2023 году в Подмосковье более 10 тысяч обманутых дольщиков получат жилье
В Московской области в 2023 году будут решены проблемы 10,6 тысяч обманутых участников долевого строительства. Об этом телеканалу «360» заявил губернатор области Андрей Воробьев. По его словам, в первом квартале следующего года ключи от квартир смогут получить 3,5 тысячи дольщиков.
Воробьев рассказал, что в 2023 году будет поставлен рекорд по обеспечению жильем пострадавших дольщиков. Ключи от квартир к концу текущего года получат 19 тысяч обманутых участников долевого строительства. В следующем году в новые квартиры смогут заселиться более 10 тысяч граждан, пострадавших от действий недобросовестных застройщиков, отметил губернатор региона.
[/articles]
Обманутые дольщики
Обманутые дольщики
В Москве сформирован перечень проблемных объектов, где есть граждане, пострадавшие от деятельности застройщиков. Городом предусмотрено несколько вариантов достройки этих объектов, в том числе с привлечением средств городского бюджета. Об этом сегодня сообщила Председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова в ходе заседания Московской Городской Думы по вопросам проекта бюджета столицы на 2023-2023 гг.
По ее словам, завершение проблемных объектов ведется в рамках закона о банкротстве, которым в настоящее время предусмотрена возможность достраивать объект силами нового застройщика при введении процедуры конкурсного производства. Выступить в роли нового застройщика может как частный инвестор, так и город в лице городской организации.
«На сегодняшний день по трем адресам решено достраивать объекты за счет средств бюджета города Москвы – ЖК «Царицыно», ЖК «Терлецкий парк», ЖК «Марушкино». Средства в бюджете на них заложены, порядка 20 млрд руб.», — приводятся слова Пятовой в сообщении ее пресс-службы.
Напомним, иэром Москвы Сергеем Собяниным принято решение о достройке вышеупомянутых проблемных объектов за счет средств бюджета Москвы силами городского застройщика АО «Мосотделстрой №1». Работы на объектах уже ведутся.
Обманутые дольщики
Обманутые дольщики
Обманутые дольщики
Обманутые дольщики
Обманутые дольщики
Обманутые дольщики
Обманутые дольщики
Арбитражный суд признал банкротом застройщика ЖК Sky House
Застройщик проблемного жилого комплекса в центре Москвы Sky House (ул. Мытная, д. 40-44) ООО «Олтэр» признан банкротом. Об этом сообщила Председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова.
«Арбитражный суд Московской области 7 ноября 2023 года вынес решение о признании ООО «Олтэр» банкротом. В отношении застройщика применен параграф 7 федерального Закона о банкротстве и открыто конкурсное производство», — приводятся слова Пятовой в сообщении пресс-службы Москомстройинвеста.
С 2023 года Capital Group взяла на себя обязательства по завершению строительства проблемного объекта в лице технического заказчика. Процедура банкротства застройщика не окажет влияния на сроки достройки объекта техническим заказчиком. Как ранее было озвучено, в планах Capital Group до конца осени завершить обследование и тестирование внутренних инженерных систем жилых корпусов для определения технического состояния конструкций и сроков завершения строительства.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/131541.html
Обманутые дольщики
Завершилось строительство 11 домов-долгостроев ЖК «Квартал Европа» в Балашихе
В мкр. Салтыковка городского округа Балашиха на территории жилого комплекса «Квартал Европа» завершено строительство 11 жилых домов №№1, 2, 3, 4, 6, 7, 8, 9, 10, 11.1, 11.2 и блочно-модульной котельной. Объекты получили заключения о соответствии требованиям проектной документации, сообщили в пресс-службе Главгосстройнадзора Московской области.
Застройщиком жилого комплекса является ООО «Элит Ком». Общая площадь жилых домов составила 45,1 тыс. кв. метров. Новостройки рассчитаны на 888 квартир. Мощность блочно-модульной газовой котельной составляет 4,8 МВт. Котельная предназначена для теплоснабжения домов малоэтажной застройки.
«Строительство объектов приостанавливалось из-за отсутствия финансирования. В начале 2023 года обязательства по достройке домов жилого комплекса взяло на себя ООО «Гранель ». В настоящее время новостройкам выданы заключения о соответствии требованиям проектной документации. Застройщик готовит пакет документов для получения разрешения на ввод в эксплуатацию», — отметил начальник Главгосстройнадзора Московской области Артур Гарибян.
Обманутые дольщики
Обманутые дольщики
МОСКВА, 29 ноя — РИА Недвижимость. Десятый арбитражный апелляционный суд оставил в силе решение предыдущей инстанции по договору о передаче «Мосотделстрою №1» имущества и обязательств застройщика проблемного московского жилого комплекса «Терлецкий парк», сообщила пресс-служба Москомстройинвеста.
ЖК «Терлецкий парк» – один из старейших долгостроев столицы. Строить его начали в 2004 году структуры Минобороны, в 2007-м права на проект получило АО «Глобинвестстрой», связанное с девелоперской группой NBM Михаила Бабеля и Григория Исраеляна. Компания не смогла достроить жилой комплекс и в 2023 году обанкротилась. Власти Москвы решили достраивать ЖК за счет столичного бюджета силами городской компании «Мосотделстрой №1».
У городской структуры и конкурсного управляющего «Глобинвестстроя» Екатерины Пушновой возникли разногласия по редакции договора о передаче объектов незавершенного строительства новому застройщику, касающиеся урегулирования выявленных двойных продаж жилья.
Обманутые дольщики
Обманутые дольщики
Технический заказчик уже приступил к работам в ЖК Sky House
Сформирован отчет по результатам обследования корпусов жилого комплекса Sky House на ул. Мытная, 40-44. Параллельно с согласованием отчета технический заказчик уже приступил к работам на объекте. О ходе работ по завершению строительства жилого комплекса, расположенного в центре Москвы, рассказала председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова.
«Действие разрешения на строительство объекта продлено до конца 2023 года. Технический заказчик уже вышел с работами на ряд корпусов. Реализация мероприятий, предусмотренных планом-графиком «Дорожной картой» осуществляется в установленные сроки. В январе, по результатам проведенного обследования, будет подготовлен детальный план мероприятий по завершению строительства жилых корпусов. Стоит отметить, что пока идет оформление необходимой документации», — приводятся слова Пятовой в сообщении пресс-службы Москомстройинвеста.
По словам представителей технического заказчика, в части жилых корпусов и на паркинге ведутся работы по проведению электричества и восстановлению водоснабжения, завершено обследование лифтового оборудования и ведется работа по заключению договора на его восстановление.
[/articles]
Инна Федотова рассказала об итогах работы Правительства по решению проблем «обманутых» дольщиков в Подмосковье
Сегодня, 4 декабря, в Московской областной думе прошел брифинг, посвященный реализации прав участников долевого строительства и перспективам жилищного строительства. Спикерами выступили: министр жилищной политики Московской области Инна Федотова, председатель комитета по вопросам строительства, архитектуры, ЖКХ и энергетики Мособлдумы Игорь Коханый, начальник Главгосстройнадзора Московской области Артур Гарибян.
«Московская область много лет подряд лидирует по вводу жилья в России. С 2023 года мы решаем проблемы «обманутых» дольщиков. На 2023 год стоял план по обеспечению прав 19000 граждан: уже реализованы права 17500 граждан, осталось около 2000. Мы почти достигли этой цифры», — сказала Инна Федотова.
С начала 2023 года обеспечены права граждан по 50 объектам. Среди них можно отметить такие объекты, как: ЖК «Квартал Европа» в Балашихе (866 граждан, ждали ключи с 2023 года), ЖК «Гагаринский» в Жуковском (740 граждан, ждали ключи с 2023 года), ЖК «Леоновский парк» в Балашихе (656 граждан, ждали ключи с 2023 года), ЖК «Малина» в Красногорске (606 граждан, ждали ключи с 2023 года), ЖК «Центральный» в Лыткарино (533 гражданина, ждали ключи с 2023 года), ЖК «Изумрудная долина» (320 граждан, ждали ключи с 2023 года), ЖК в г.о. Солнечногорске, в п. Смирновка, К-55, К-56 (122 гражданина ждали квартиры с 2023 года).
На брифинге был представлен ТОП-4 объектов, планируемых к вводу в декабре 2023 года: ЖК «Новокосино-2», к.13 в Реутове (802 гражданина), ЖК «Раменский», к.10, 12, 13 (608 граждан), ЖК «Академик-2» в Мытищах (360 граждан), ЖК в г.о. Чехове по ул. Чехова, д.16 (120 граждан).
В ходе брифинга был рассмотрен вопрос по завершению строительства объектов ГК «Урбан групп» в Подмосковье. Мероприятия по строительству жилых домов осуществляет Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства. Инна Федотова отметила, что уже введено в эксплуатацию 6 МКД на 3960 договоров долевого участия, планируется ввести еще 6 на 2434 ДДУ.
Министр сообщила, что Правительство Подмосковья ведет активную информационную работу с гражданами-соинвесторами. Так, с июня функционирует портал ds . mosreg . ru , где ежемесячно публикуется информация по 1800 объектов. Зафиксировано более 75000 просмотров.
С начала 2023 года сотрудниками Минжилполитики проведено 713 встреч с 2870 пострадавшими гражданами, ведется работа с 593 гражданами в 59 чатах с инициативными группами, рассмотрено более 23000 обращений.
[/articles]
На решение проблем обманутых дольщиков направят 65 млрд рублей
В 2023 году планируется решить проблемы 40 тысяч пострадавших дольщиков. В следующем году федеральный Фонд защиты прав дольщиков направит на решение проблем участников долевого строительства 65 млрд рублей, пишет «Коммерсантъ». Эти средства будут израсходованы на достройку проблемных домов и выплату компенсаций обманутым дольщикам.
На заседании наблюдательного совета фонда, которое состоялось 25 декабря, было принято решение о выплате компенсаций примерно 8 тысячам дольщиков, купившим квартиры в 123 проблемных новостройках в 16 регионах страны. По итогам трех набсоветов было решено восстановить права 16 тысяч дольщиков. На решение проблем обманутых дольщиков решено направить 31 млрд рублей. Власти регионов зарезервировали на эти цели 10,2 млрд рублей. За вычетом средств, которые будут направлены на решение проблем дольщиков по итогам трех набсоветов и с учетом отчислений строительных компаний фонд аккумулировал 65 млрд рублей.
Ранее руководитель Минстроя Владимир Якушев отметил, что, принимая решение о достройке проблемных домов, следует учитывать экономическую эффективность. Если завершение строительства обойдется в разы дороже компенсаций, от достройки объекта нужно отказаться.
По словам главы Фонда защиты прав дольщиков Олега Говоруна, в 2023 году будут восстановлены права 40 тысяч обманутых дольщиков. В настоящее время в Едином реестре проблемных объектов числится 3,1 тысячи домов, в которых приобрели жилье около 200 тысяч дольщиков. Еще 2 тысячи домов находятся на разных стадиях банкротства — это еще 140 тысяч пострадавших дольщиков. Всего в реестр проблемных объектов включено более 1 тысячи застройщиков (18,7 млн кв. м жилья). На решение проблем всех обманутых дольщиков необходимо 500 млрд рублей.
[/articles]
10,6 тысячи подмосковных дольщиков получат ключи в 2023 году
Евгения Остапенко
«У нас выделен целый блок в Министерстве строительного комплекса, который занимается персонально каждым объектом. И я как раз докладывал Владимиру Владимировичу [Путину] о том, что в этом году мы поставим своего рода рекорд — 19 тысяч ключей должны выдать. В следующем план у нас — 10 тысяч. Тоже большой объем, который сегодня достраивается», — рассказал губернатор Андрей Воробьев в эфире «360».
По словам губернатора, в следующем году ключи от долгожданных квартир получат 10,6 тысячи дольщиков. 3,5 тысячи — только за первый квартал. Совсем скоро у новоселов будет одна проблема — какой ремонт сделать в той или иной комнате.
«Действительно, у нас остается в „Новокосино-2“ два корпуса, один из которых, № 13, там найден инвестор, и в этом году этот корпус будет введен в эксплуатацию. Второй корпус, № 16, в котором 1024 дольщика, будет введен в эксплуатацию в следующем году. Его строительство мы будем совместно осуществлять с „Домом.рф“», — сообщила Инна Федотова, министр жилищной политики Московской области.
Подрядчиков для строительства многоквартирных домов привлекает проект «Дом.рф». Финансирование идет по принципу 50/50 — одна часть поступает из фонда защиты прав граждан, другая — из бюджета региона. Социальные объекты строят за счет Подмосковья.
В этом году у региона стояла задача выдать ключи 19 тысячам дольщиков. «Сегодня мы уже почти 13 тысяч вручили. Нам осталось еще немного. Основной ввод в эксплуатацию мы планируем на декабрь, сейчас контролируем в ежедневном режиме все объекты, помогаем собирать документы, помогаем с выдачей технических условий, с продлением разрешения на строительство, с продлением аренды на землю. То есть полностью под контролем этот процесс. Еще шесть тысяч мы должны ввести до 30 декабря этого года», — добавила Инна Федотова.
«У нас как на мобильном приложении „Новостройки и стройки Подмосковья“, так и на портале долевого строительства вся информация со всеми дорожными картами размещена. Кроме того, в ежедневном режиме мы отвечаем на вопросы, которые нам задают участники долевого строительства, мы их консультируем по юридическим вопросам, поэтому информацию они получают полностью», — уточнила министр.
[/articles]
Более 20 млрд руб выделят в 2023 году на решение проблем обманутых дольщиков в Москве
РИАМО — 3 дек. Более 20 миллиардов рублей планируется выделить в Москве в 2023 году на решение проблем обманутых дольщиков, значительная часть будет направлена на жилой комплекс «Царицыно», сообщил журналистам руководитель фракции КПРФ в Мосгордуме Николай Зубрилин.
«Только что принят бюджет на 2023, 2023 и 2023 годы. По настоянию фракции КПРФ выделено 22 миллиарда рублей. Эта сумма будет направлена на решение проблем обманутых дольщиков. Значительная часть средств будет направлена на ЖК «Царицыно», — сказал Зубрилин.
[/articles]
Реестр обманутых дольщиков московской области 2023
Юридическая тематика очень сложная но, в этой статье, мы постараемся ответить на вопрос «Реестр обманутых дольщиков московской области 2023». Конечно, если у Вас остались вопросы Вы сможете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Вступление в Реестр необходимо для получения государственной поддержки. Заметим, что помощь с момента появления гражданина в Реестре оказывается не сразу и конкретная ее форма не регламентирована, потому что все зависит от конкретных условий, которые в каждом случае индивидуальны. Обычно дольщикам выплачивают денежные компенсации, но возможно и выделение жилого помещения или земельного участка, если экономика региона это позволяет. Здесь же сразу стоит упомянуть, что Реестры, а, следовательно, и гарантии, связанные с ними, ведутся обособленно в каждом субъекте Российской Федерации.
Кто такие обманутые дольщики? Реестр обманутых дольщиков 2023
Наша компания оказывает услуги по представлению интересов клиентов при включении в Реестр, в том числе подготовке необходимых документов. При оформлении доверенности гражданину не понадобится посещать никакие органы власти, так как этот вопрос полностью будет передан в наше ведение. Оперативно и грамотно юристы компании добьются быстрого включения Ваших данных в описанный Реестр, следовательно, Ваши права будут надлежащим образом защищены.
Что такое реестр обманутых дольщиков, вступление в реестр обманутых дольщиков? Обо всем этом и не только расскажем в этой статье.
Приложение: копия паспорта, копия Договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома от 17.10.2023 года № ДДУ-1/17/1, копия Договора уступки № 5У-1/17/1 от 25.03.2023 г., копия платежного поручения от 18.11.2023 года №587828,
В них заявителю должен быть предоставлен бесплатный доступ к РПГУ. Правительство области считает, что перевод в режим «онлайн» процедуры включения в «реестр обманутых дольщиков» или исключения их из него, сделает ее предельно понятной, удобной и прозрачной. В ближайшие дни ведомство намерено провести специальный бесплатный вебинар для дольщиков по общим вопросам и новой процедуре включения их в реестр.
Реестр обманутых дольщиков московской области 2023 список посмотреть
и чьи права нарушены, пострадавшими, включения в реестр пострадавших граждан, внесения изменений, исключения из него (pdf, 571.8 Кб) Дата публикации 04 декабря 2023 Дата изменения 04 декабря 2023 Приказ Минстроя России от 12 августа 2023 года № 560/пр «Об утверждении критериев отнесения граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены, к числу пострадавших граждан и правил ведения реестра (pdf, 353.46 Кб) Дата публикации 20 июня 2023 Дата изменения 20 июня 2023 Бланк заявления о включении в Реестр пострадавших граждан (docx, 16.7 Кб) Дата публикации 06 июля 2023 Дата изменения 15 декабря 2023 Образец заполнения заявления о включении в Реестр (docx, 19.28 Кб) Дата публикации 06 июля 2023 Дата изменения 15 декабря 2023 Информация о порядке подачи заявления о включении в Реестр (docx, 19.18 Кб) Дата публикации 06
Законодательная база Российской Федерации
Для принятия решения о включении заявителя в «Реестр пострадавших граждан» необходимо представить следующий перечень документов: ; Копия документа, удостоверяющего личность; Копия договора участия в долевом строительстве, подтверждающего возникновение правоотношений между пострадавшим гражданином и застройщиком проблемного объекта, не исполнившим обязательства по передаче жилого помещения пострадавшему гражданину, и копия договора уступки (в случае уступки участником долевого строительства прав требования по договору); Копии платежных документов, подтверждающих исполнение пострадавшим гражданином обязательств по договору участия в долевом строительстве, заключенному в отношении проблемного объекта, и договору уступки (в случае уступки участником долевого строительства прав требования по договору); Копия вступившего в законную силу судебного
Услуга предоставляется бесплатно в течение 14 рабочих дней. Меры, принимаемые правительством Власти региона принимают возможные меры для обеспечения жильем всех пострадавших дольщиков, а также для предотвращения повторения ситуации года в будущем. Категория: Новости Подмосковья Недвижимость Обзоры. Теги Экономика Безопасность Соцподдержка Инструкции.
Участники долевого строительства, или дольщики, это те, кто вложил денежные средства в строительство определенного объекта недвижимости, то есть стал инвестором при реализации определенного жилищного проекта. При этом между участником долевого строительства и застройщиком заключается договор, по которому дольщик фактически является инвестором строительства — он выплачивает застройщику деньги, и в установленный договором срок застройщик обязуется предоставить ему оплаченную квартиру.
Как Подмосковье решает проблему обманутых дольщиков
Эта работа позволяет предотвратить появление новых обманутых дольщиков. В России реализуется план поэтапного отказа от долевого строительства. С 1 июля года застройщики обязаны работать по эскроу-счетам, на которых будут храниться деньги дольщиков.
Вообще, ситуация с подольскими долгостроями — это сплошной парадокс. Чем больше читаешь документы – тем больше убеждаешься: над обманутыми дольщиками то ли умышленно издеваются, то ли попросту их игнорируют. Так, в группе обманутых дольщиков из ЖК «Московский» ВКонтакте, на вопрос : «Когда мы получим свои квартиры?» представитель Главстройнадзора Московской области ответил: «В ходе проверки хода строительства Главстройнадзором установлено, что фактически работы на объекте приостановлены … Однако, официальное уведомление о приостановке работ застройщик в Главстройнадзор не направлял. При осуществлении плановой проверки целевого использования денежных средств участников долевого строительства , застройщик «Главградострой» отказался от ознакомления с распоряжением Главстройнадзора и требования о предоставлении документов. Таким образом, застройщик уклонился от мероприятий государственного контроля в области долевого строительства. Материалы направлены в ГУ МВД РФ по Московской области для проведения проверки». Контрольно-счетная палата городского округа Подольск в официальном письме обманутым дольщикам прямым текстом написала: «Контрольно-счетная палата городского округа Подольск рекомендует вам обратиться в правоохранительные органы».
Обманутые дольщики требуют отставки губернатора Подмосковья
Подольск выбрали для митинга не случайно: на территории этого городского округа 19 замороженных объектов, задержка сроков сдачи домов по ним — от полутора до семнадцати лет. При этом только 5 долгостроев официально внесены в реестр проблемных объектов. Умышленная задержка перевода домов в категорию «проблемных» позволяет чиновникам манипулировать пострадавшими гражданами, которые ждут и оплачивают по ипотеке свое обещанное жилье.
В Минстройкомплексе Московской области сегодня около 50-и долгостроев. Большинство их них – в городском округе Подольск, где практически все стройки с долевым участием остановлены или заморожены. Дело дошло до митингов и акций протеста.
В ЖК «Московский» ситуация не менее драматичная. Виталия Токарь, которая приобрела квартиру еще в 2023 году, внеся первичный взнос 700 тысяч рублей, до сих пор платит ипотеку – 35 тысяч рублей в месяц. И продолжает ютиться в 14-и метровой комнате коммунальной квартиры вместе с мужем и сыном. «У нас ребенок – первоклассник, ему надо сосредоточиться, делать уроки, а в соседних комнатах постоянно меняются соседи, обстановка тяжелая», — рассказывает Виктория. Когда мы брали кредит в ВТБ, нам сказали: «Главградострой — это наш главный партнер!» Мы регулярно выплачивали ипотеку, но дом перестали строить год назад. Из 22-х этажей возведено всего 3 с половиной. Причина – у застройщика нет денег. Куда ушли наши деньги, никто не знает. Администрация Подольска проводила финансовые проверки, но никаких нарушений не выявила! Такой вот парадокс», — рассказывает Виталия.
Из приказа Министерства строительства РФ №560 можно почерпнуть еще несколько требований к новостройке, дольщиков которой можно зачислить в специальный реестр пострадавших инвесторов долевого строительства, или обманутых дольщиков.
Реестр обманутых дольщиков московской области 2023 список
Проблемных новостроек в стране становится все больше. На днях в правительстве РФ озвучили пугающие цифры – за шесть месяцев 2023-2023 годов в России было возбуждено более 400 уголовных дел по заявлениям обманутых вкладчиков в строительство многоквартирного жилья. Если вы столкнулись с потерей денег на проблемных новостройках – нужно срочно разбираться, как попасть в реестр обманутых дольщиков страны и вашего региона. Возможно, именно эти действия позволят властям увидеть реальную картину происходящего и включиться в решение вашей проблемы.
Другие критерии долгостроев
Президент страны поручил создать «дорожные карты», где необходимо прописать все меры законодательной, организационной и финансовой поддержки участников долевого строительства, которые вложили деньги, но так и не получили обещанное жилье. Их надо было представить в правительство до 1 августа. Представили. Но минстрой во многих нашел ошибки и вернул обратно.
Банкротство — лишь одна из причин появления долгостроя. Есть новостройки, принимать которые отказываются в связи с нарушениями. Например, помимо финансовых проблем при строительстве ЖК Терлецкий парк возникли трудности с оформлением документов при передаче земли застройщику. В результате «Глобинвестстрой» признали банкротом. Напомним, ЖК Терлецкий парк начали строить в 2004 году. Тогда объект именовался ЖК Московские окна. Смена названия и девелопера не повлияла на результат. Дольщики вместо празднования новоселья вынуждены участвовать в митингах и общаться с представителями администрации.
Есть и рекордсмены, простаивающие по 8-10 лет без явных признаков жизни. Такие проблемные дома печально известны. Среди них — ЖК Раменские аллеи от Real Development — Krays. С 2023 года комплекс сменил несколько названий (ЖК Березовая роща, ЖК Березовая роща 2), но так и остался незавершенным, хотя запроектировано строительство 24 домов. В ноябре в отношении застройщика объекта ОАО «Земли Московии» суд возбудил дело о банкротстве. Организация также числится в списке проблемных компаний.
Все долгострои Москвы и Московской области
Квартиры в проблемных объектах обычно продаются ниже рыночных. Сейчас в ЖК Марушкино недвижимость можно купить практически в два раза дешевле, хотя известно, что дольщики 4 корпусов этого комплекса ждут ввода зданий с 4 квартала 2023 года. Сдача домов в очередной раз перенесена на 2 квартал 2023 года.
- Возведение дома не ведется на объекте более девяти месяцев по решению федеральных или местных властей;
- Имеется решение госорганов об остановке строительства объекта, при этом явно видно, что в срок, отведенный для строительства, жилье не будет передано гражданам.
- Передачи квартир гражданам задерживается более чем на девять месяцев со дня, указанного в договоре.
- Объект строительства не соответсвует проекту, техническим регламентам и другим нормативам.
- Ведется уголовное дело в отношении застройщика, в котором дольщик признан потерпевшим.
- Полная ликвидация или банкротство строительной компании.
Давайте разбираться, что конкретно нужно сделать, чтобы попасть в реестр обманутых дольщиков, например, в Уфе. Для начала стоит понять, куда обращаться. Вопросами обманутых дольщиков занимаются в основном региональные власти.
Власть закрыла глаза: реестр обманутых дольщиков отменили — под угрозой все, кто вложился в стройку
Чтобы написать заявление на включение в реестр обманутых дольщиков, физическому лицу нужно внимательно изучить предлагаемый шаблон. Он определен правилами приказа Минстроя РФ, поэтому отступление от него чревато отказом о внесении вас в реестр обманутых дольщиков.
[/articles][/combine]
