Перечень Вопросов Для Судебных Экспертов По Землеустройству

Команда юристов — Русслидсюрист пишет Вам. Мы рассказываем свой опыт и знания, которого в совокупности у нас больше 43 лет, это дает возможность нам давать правильные ответы, на то, что может потребоваться в различных жизненных ситуациях и в данный момент рассмотрим — Перечень Вопросов Для Судебных Экспертов По Землеустройству. Если в Вашем случае требуется мгновенный ответ в вашем городе или же онлайн, то, конечно, в этом случае лучше воспользоваться помощью на сайте. Или же спросить в комментариях у людей, которые ранее сталкивались с таким же вопросом.

Аttention please, данные могут быть неактуальными, законы очень быстро обновляются и дополняются, поэтому ждем Вашей подписки на нас в соц. сетях, чтобы Вы были в курсе всех обновлений.

  • дата и место проведения исследования;
  • основание для проведения – решение судьи о назначении экспертизы;
  • информация об экспертной организации и о специалисте, проводившем непосредственное исследование (его образование, стаж, учёное звание, должность);
  • подписью эксперт подтверждает, что он предупреждён об ответственности за выдачу ложного заключения;
  • перечень вопросов, по которым назначалась экспертиза;
  • указание законодательной базы, на основании которой проводилось исследование;
  • объекты и документация, представленные для изучения;
  • информация о присутствовавших при исследовании лицах;
  • методы, с помощью которых осуществлялась экспертиза;
  • результаты исследования, их обоснование.

В судебном процессе кадастровая экспертиза помогает разобраться в вопросах незаконного владения наделом, определить границы, выделить долю в составе земель и решить иные вопросы, связанные с недвижимостью. В рамках производства стороны спора могут подавать ходатайства о назначении исследования земельных участков.

Земельная экспертиза и её назначение

На основании землеустроительных работ выдаётся перечень документации, который входит в межевое дело. Проверкой этих данных и занимается государственная землеустроительная экспертиза. Её цель – выявление технических условий местности и проверка документации на выполнение требований законодательства.

Проводится земельная экспертиза либо в добровольном порядке, например, для точного определения границ пользования, либо в ходе судебного разбирательства. Судебные процессы инициируются при разделе земельного участка, при самовольном использовании чужой территории, а также при признании законными объектов недвижимости, которые на участке расположены.

Требование к землеустроительной экспертизе в части наличия приборной базы

Кроме того, во время землеустроительной экспертизы нужно обязательно пользоваться специальными измерительными приборами, внесенными в Государственный реестр средств измерений. Все инструменты проходят периодическую метрологическую проверку. Например, нивелир должен проходить такую проверку ежегодно. Сегодня производить точные измерения стало значительно проще, поскольку появились электронные теодолиты, полевые контроллеры, лазерные дальномеры и другие приборы, которые значительно ускоряют процесс обследования участка и делают его более точным. Сама экспертиза может проводиться с привязкой к спутниковым картам и давать исчерпывающие сведения о границах и площади участка. Поэтому, как правило, в проведении повторных экспертиз смысла особого нет.

Еще почитать --->  Судебные Приставы Выставили Имущество На Торгах

Требование к документообороту и квалификационным сведениям о специалистах экспертного учреждения

Предъявляемые требования к землеустроительной экспертизе немного отличаются от тех, которые действуют в отношении других видов экспертиз. Прежде всего, они касаются глубины исследования. Например, при строительной экспертизе достаточно просто установить техническое состояние объекта недвижимости. При экспертизе земельной значительную часть исследований занимает работа с документами. В частности, необходимо отыскать все возможные правоустанавливающие документы на землю. Здесь действует достаточно много различных принципов, включая принцип приобретательской давности. Например, если человек самовольно занял участок и владел им в течение 15 лет, он имеет право на то, чтобы стать его законным собственником. В то же время суд не всегда выносит в таких ситуациях положительное решение в отношении истца. Поэтому задача эксперта – собрать как можно больше документальных доказательств, справок, выписок из архива, опросить соседей. Очевидно, что такая экспертиза обычно проводится организациями, которые готовы предоставить и юридическую поддержку своим клиентам. Главный принцип исследовательских организаций – предоставлять суду только достоверные и проверенные сведения. Более того, за результаты экспертизы специалисты несут точно такую же ответственность, как и за дачу ложных показаний.

Программа профессиональной переподготовки экспертов содержит раздел по изучению этапов и методов всех видов судебной землеустроительной экспертизы. На практических занятиях преподаватели Академии и слушатели совместно проводят экспертизу по выносу границ земельных участков в натуру, экспертизу раздела земельного участка, экспертизу для межевых работ, экспертизу по услугам строительной геодезии, а также составляют рецензию на заключение экспертов по землеустроительной экспертизе. По итогам обучения у каждого слушателя формируется своё портфолио экспертных землеустроительных экспертиз разных видов.

Виды судебной землеустроительной экспертизы

  • Установления нахождения на земле недвижимости.
  • Определения вариантов реального раздела земельного участка.
  • Определения, есть ли на земле границы.
  • Определения возможности возведения на исследуемом участке какого-либо строительного объекта с уже подготовленными, приведенными параметрами.
  • Установления факта нахождения в границах земельного участка, принадлежащего одному лицу, имущества другого собственника.
  • Определения соответствия фактической площади участка и его площади согласно правоустанавливающим документам.
  • Установления границ на участке согласно правоустанавливающим документам или если имеется решение суда с установленным порядком землепользования.

Цель судебной землеустроительной экспертизы

Второй этап землеустроительной экспертизы является полевым. На этом этапе проводятся работы непосредственно на земельном участке, производятся замеры, определяются координаты точек, границы участка, определение построек и т.д.

Чаще всего экспертиза назначается судом, чтобы разобраться в деталях незаконного владения землей и недвижимостью, определении границ, выделения доли в участке или объединения земель. Когда участники спора подают ходатайство о назначении исследования, они указывают название слушающего дела суда, номер производства, обосновывают необходимость проведения, указывают вопросы, которые должны рассмотреть эксперты, каким образом будут возмещаться расходы, специалист может быть указан просителем. Документация по участку прилагается к ходатайству.

Еще почитать --->  Льготы для химического производства

Специалист, имеющий право осуществлять землеустроительную экспертизу — это дипломированный кадастровый инженер или геодезист. Геодезическое и документальное исследование базируется на анализе множества объектов. В зависимости от поставленного вопроса это могут быть договора купли-продажи, аренды и другой документации, подтверждающей право на пользование наделом, кадастровые планы и картографические материалы — оригиналы и копии, топографическая съемка, документы БТИ и домовладений, информации о соседних наделах, проверка жилых и подсобных помещений, межевые дела, границы в натуре и отображенные в документах.

Виды и методы исследований

Полевой этап предусматривает выезд специалиста на объект, проверку соответствия данных на местности и в документах. Проводится геодезическая съемка, измерения записываются, земельный участок оценивается. Специалист использует при работе в поле такие приборы, как теодолит, тахеометр, лазерный дальномер, нивелир, GPS оборудование.

Вопросы для экспертов ставятся судом на стадии назначения экспертизы. Истец и ответчик вправе представить свои вопросы для экспертизы, однако окончательный круг вопросов, в том числе по землеустроительной экспертизе, устанавливается судом в определении суда. Если экспертиза назначена, изменить и дополнить вопросы вы не сможете.

Проведение землеустроительной экспертизы позволяет разрешить спорные вопросы, связанные с землепользованием, землевладением, разделением и перераспределением земельных участков. Такая экспертиза – сложное в техническом плане исследование. При этом, еще и дорогостоящее. Так как при ее проведении используется большое количество специальных приборов.

Пример ходатайства о землеустроительной экспертизе

  1. Точные географические координаты или картографические границы земельного участка.
  2. Наложение границ на границу соседнего земельного участка, площадь такого наложения.
  3. Площадь участка, которую занимает дом или иной строительный объект.
  4. Свободная от застройки площадь земельного участка.
  5. Наличие препятствий к возведению на земельном участке конкретного строительного объекта.
  6. Наличие нарушений действующих норм‚ методик и правил застройки земельных участков.

Землеустроительная экспертиза — это исследование, в ходе которого специалист проводит изучение материалов землеустройства и правоустанавливающих документов на землю, а также выполняет комплексный анализ полученных им сведений. Землеустройство — это мероприятия, направленные на изучение состояния земель, описание их расположения на местности, установление их границ, а также организацию рационального использования участков как гражданами, так и юридическими лицами (ст. 1 федерального закона «О землеустройстве» от 18.06.2001 № 78).

Земельная (землеустроительная) экспертиза: понятие и сущность

  • провести экспертизу по заданию руководителя государственного судебно-экспертного учреждения;
  • произвести комплексное исследование представленных материалов дела и дать объективные ответы на поставленные перед ним вопросы;
  • составить мотивированный отказ от проведения экспертизы в том случае, если по каким-либо причинам выполнение исследования и формирование выводов является невозможным (например, при отсутствии у эксперта специальных знаний или технической возможности либо недостаточности имеющихся сведений для ответа на вопросы суда);
  • обеспечить конфиденциальность сведений, полученных им в ходе работы с материалами дела;
  • обеспечить сохранность переданных ему материалов дела.

Права и обязанности эксперта

  1. Основные.
  2. Дополнительные — назначаются тогда, когда сформированное экспертом заключение является неясным или неполным. При этом проводить такую экспертизу может как тот же эксперт, так и другой (п. 1 ст. 87 ГПК РФ).
  3. Повторные — назначаются, если у суда возникают сомнения в обоснованности или правильности сформированного экспертом заключения. Экспертиза такого рода проводится другим экспертом или экспертной группой (п. 2 ст. 87 ГПК РФ).
  4. Комплексные — назначаются тогда, когда для решения вопросов, поставленных судом, необходимо проведение исследований в различных областях знаний, проводятся несколькими экспертами одновременно (п. 1 ст. 82 ГПК РФ).
  5. Комиссионные — назначаются, если к решению вопроса, не выходящего за рамки одной области знаний, необходимо привлечь двух или более экспертов (п. 1 ст. 83 ГПК РФ).
Еще почитать --->  Что Будет Если Выписаться Из Квартиры Должника

Практически всегда земельные споры возникают из-за неправомерного использования земельного участка или построек на нем. То есть границы участка или строения по документам не соответствуют фактическим. Хотя есть и другие варианты. Экспертиза может понадобиться в следующих случаях:

В каких случаях проводится землеустроительная экспертиза?

— если необходимо обеспечить проход или проезд на земельный участок. Это происходит, когда смежные собственники самовольно занимают землю, предназначенную для проезда. Хотя бывают случаи, что кадастровые инженеры ставят на кадастр земельные участки без учета возможности проезда к соседним. Согласно законодательству с каждого земельного участка, находящегося в не публичном пользовании, должен быть проход или проезд на земли общего пользования.

Кто может подготовить судебную землеустроительную экспертизу?

К сожалению, законом четко не регламентируется специализация земельного эксперта. В приказе Минюста РФ от 27 декабря 2023 г. № 237 есть перечень специальностей для всех видов экспертиз. В частности, указывается для земельной экспертизы- «исследование объектов землеустройства, в том числе с определением их границ на местности». То есть кто-то, кто может определять границы на местности. А в основном Федеральном законе о судебно- экспертной деятельности №73 в статье 13 достаточно «общо» перечислены требования к эксперту: он должен быть гражданином РФ, иметь высшее профессиональное образование и подготовку по конкретной экспертной специальности.

— фактического использования земельных участков и объектов капитального строительства в границах территориальной зоны;
— возможности сочетания в пределах одной территориальной зоны различных видов существующего и планируемого использования земельных участков и объектов капитального строительства;
— функциональных зон и характеристик их планируемого развития, определенных документами территориального планирования муниципальных образований;
— видов территориальных зон.

Решение об изменении одного вида разрешенного использования земельных участков на другой вид такого использования принимаются в соответствии с федеральным законом. Правовой режим земельного участка определяется градостроительным регламентом. В пределах границ территориальной зоны действует один градостроительный регламент. Изменить вид разрешенного использования земельного участка можно приведя его в соответствие с градостроительным регламентом.

Особенности проведения судебной землеустроительной экспертизы.

Согласно исполнительному документу, выданному на основании вступившего в законную силу судебного решения, и Федеральному Закону «Об исполнительном производстве», вынос в натуру должен производиться судебным приставом-исполнителем с привлечением кадастрового инженера.

Adblock
detector