Образец Телеграммы О Продажи Доли Земельного Участка
Содержание
- Оформление договора при продаже общей долевой собственности
- Образец извещения совладельца о продаже доли в квартире в общей долевой собственности
- Уведомление о продаже доли в квартире: образец
- О сайте:
- Продажа с согласия собственников
- Как продать долю в доме с землей
- На что обратить внимание перед согласованием условий?
- Продажа доли земельного участка – особенности сделки
- Об утверждении форм извещений и уведомлений при осуществлении сделок с земельными участками (долями в праве общей собственности на земельные участки) из земель сельскохозяйственного назначения
Команда юристов — Русслидсюрист пишет Вам. Мы рассказываем свой опыт и знания, которого в совокупности у нас больше 43 лет, это дает возможность нам давать правильные ответы, на то, что может потребоваться в различных жизненных ситуациях и в данный момент рассмотрим — Образец Телеграммы О Продажи Доли Земельного Участка. Если в Вашем случае требуется мгновенный ответ в вашем городе или же онлайн, то, конечно, в этом случае лучше воспользоваться помощью на сайте. Или же спросить в комментариях у людей, которые ранее сталкивались с таким же вопросом.
Аttention please, данные могут быть неактуальными, законы очень быстро обновляются и дополняются, поэтому ждем Вашей подписки на нас в соц. сетях, чтобы Вы были в курсе всех обновлений.
Необходимо подготовиться к тому, что сбор документов может занять до 1 месяца. Наиболее длительной является процедура межевания участка. При сложном рельефе длительность составляет около 3 недель.
- копии паспортов плательщика и покупателя;
- копии договора;
- квитанцию об оплате госпошлины;
- документы, подтверждающие право собственности продавца на долю участка;
- документы, подтверждающие отказ иных дольщиков от приобретения недвижимости.
Оформление договора при продаже общей долевой собственности
- часть земельного участка поставлена на кадастровый учет;
- размер владений определен в долевом соотношении (например, ½, 1/8 или ином);
- получен отказ в приобретении угодий от прочих собственников;
- продажа не повлияет на процесс эксплуатации недвижимости иными пользователями.
При этом, сособственники могут принять предложение о выкупе или отказаться от него. Отказ может быть оформлен в письменной форме и удостоверен нотариусом. Отсутствие сведений о принятии предложения приравнивается к отказу.
серия __________ N ____________________, выдано _________________) ½ долю в праве общей долевой собственности на квартиру № ____ , расположенную по адресу: _____________________________________, в ___-этажном ___________ доме № ____, корпус ____, которая находится на ____________ этаже и состоит из _____ ____________ комнат, имеет общую площадь _____ __________________________ кв. м., за цену ________________ (______________________) рублей.
Образец извещения совладельца о продаже доли в квартире в общей долевой собственности
Продажа принадлежащей мне доли в вышеуказанной квартире, расположенной по указанному выше адресу, по заявленной выше цене производится без сохранения за продавцом права пользования и права проживания в квартире после перехода права собственности на долю к покупателю.
- получатель извещения и его адрес,
- данные продавца доли (Ф.И.О., адрес проживания, паспортные данные),
- размер доли, подлежащей продаже,
- адрес квартиры или дома,
- сумма сделки,
- основание, по которому продавец является владельцем доли,
- предложение воспользоваться преимущественным правом покупки доли второму владельцу,
- условия сделки,
- дата составления и подпись.
Уведомление о продаже доли в квартире: образец
Уведомление о намерении продать свою долю в квартире можно вручить другим собственникам по-разному. Однако лучше всего это делать через нотариуса, чтобы сделка могла успешно пройти государственную регистрацию.
Вручение уведомления
Уведомление в письменном виде может быть вручено лично в руки, но его копию нужно оставить. В случае, если получатель такого письма не хочет его подписать, то можно вызывать свидетелей для фиксации факта отказа.
Через месяц после отправки писем идете опять на почту и, если письма не получены, то нужно забрать их. На таких письмах будет отметка, что они не вскрывались. Письма прикладываем к пакету документов, необходимому для подписания договора купли-продажи.
О сайте:
Еще подскажите, можно ли как-то получить выписку ЕГРП в УФРС по электронной почте или сделать запрос письменно и чтобы они ее прислали письмом?
И еще вычитала в инете, что уведомление нужно посылать заказным письмом с описью вложения — это что за опись?
Уведомление о продаже доли, образец
Здравствуйте, Ольга! Для меня Ваш случай в новинку (никогда не было желающих выкупить часть)… Уведомить можете так же, отослав заказное письмо с вложением и уведомлением, чтобы было доказательство для регистрационной палаты. Насчет выкупа только земли — вопрос к юристам. Попробуйте уточнить в самом органе регистрации, лучше у начальника отдела, а не у простого служащего, сидящего на справке. Вы должны уложиться с ответом в месячный срок! Удачи!
Я,_______________________________________, довожу до Вашего сведения, что продаю принадлежащую мне на праве собственности (Свидетельство о праве собственности N ___________, выдано ____________________________) часть жилого дома, расположенного по адресу______________________,включающую ____________ комнат(ы) площадью ___________ кв. м, с предоставлением права пользования__________________,а также земельного участка кадастровый номер ____________________, площадью______________ за _______ (________________________) рублей. (сумма прописью)
Как только пройдет ровно один месяц с даты, когда адресат получил такое письмо, нотариус может выдать продавцу, по требованию последнего, документ, служащий документальным подтверждением передачи уведомления и соблюдения преимущественного права.
Уведомление о продаже доли в квартире: бланк
Когда же факт вручения отсутствовал, к примеру, в связи с истечением периода хранения письма, нотариус имеет право выдать документальное свидетельство не передачи документа, где указывается, что продавец предпринял все зависящие от него действия, направленные на передачу конкретному долевладельцу извещения о намерении реализации имущественной части.
- гражданский паспорт продавца;
- согласие супруга на сделку, заверенное нотариально (если объект был приобретен в период брака или брачный контракт установил режим совместной собственности);
- правоустанавливающая документация на дом и земельный надел;
- выписки из ЕГРН на каждую долю отдельно;
- сведения об отсутствии обременений;
- технический паспорт на дом;
- кадастровый паспорт на участок;
- выписка из домовой книги;
- справка из паспортного стола о снятии с учета;
- справка об отсутствии задолженности по налогам;
- сведения об отсутствии долгов за коммунальные услуги;
- копии уведомлений или письменные отказы совладельцев.
Продажа с согласия собственников
Пример. Супруги владеют домом на праве долевой собственности. Каждый из них владеет ½ долей. Но это не значит, что муж и жена имеют право на комнату и ½ часть кухни. Они обладают равными правами на объект. Каждый супруг является собственником соответствующей доли земельного участка, на котором расположен дом.
Как продать долю в доме с землей
Продажа доли в жилом доме проходит по цене, как минимум на 20% дешевле, чем в составе дома. Снижение стоимости не распространяется на квартиры в жилом доме. Поэтому часть затрат будут компенсированы за счет повышения цены.
После подписания договора земля передается по передаточному акту от покупателя к продавцу. После этого стороны подают заявление в Росреестр о регистрации права собственности на покупателя. Как правило, после регистрации земля полностью оплачивается.
Земельное законодательство в России только развивается, поэтому сделки с земельными участками в России отличаются рядом особенностей, которые не присущи продаже квартир. Оформляя договор, обязательно обратите внимание на некоторые нюансы проверки земли, составления бумаг и регистрации права собственности покупателя.
На что обратить внимание перед согласованием условий?
- Сособственник получил извещение лично в руки или почтой 10 августа 2023 года. Последний день срока – 10 сентября 2023 года. Долю можно продавать с 11 сентября 2023 года.
- Сособственник проигнорировал извещение, и оно вернулось вам почтой. Дата истечения срока хранения письма – 13 августа 2023 года, нужно подождать месяц (до 13 сентября 2023 года), с 14 сентября можно заключать сделку.
При желании одного из собственников участка купить продаваемую долю необходимо получить отказ остальных собственников. Это связано с равенством прав всех дольщиков на покупку этого земельного участка. В пакет документов, который нужно при этом предоставить, входит:
Но и при межевании и выделении доли у остальных собственников участка есть право преимущественной покупки этой доли. Только при их отказе её купить, можно будет выставить землю на продажу третьим лицам. Для сельскохозяйственных земель право преимущественной покупки есть ещё и у муниципальных и государственных органов РФ.
Продажа доли земельного участка – особенности сделки
- Детальная проверка документов сделки и установление её законности;
- Помощь в оформлении договора;
- Гарантированное получение компенсации одной из сторон при мошеннических действиях другой;
- Точная фиксация времени сделки, что важно в случае некоторых судебных споров в будущем.
Все перечисленные действия продавец и покупатель могут произвести не лично, а через представителей. Для этого им нужно составить доверенность на выбранных лиц и удостоверить ее у нотариуса. Если одной из сторон выступает несовершеннолетний или недееспособный гражданин, доверенность на родителя или опекуна не требуется.
Письменное уведомление о продаже доли – это официальная бумага, которая в обязательном порядке направляется другим владельцам долей в квартире или другой недвижимости. В ответ на такой документ сособственники могут:
Об утверждении форм извещений и уведомлений при осуществлении сделок с земельными участками (долями в праве общей собственности на земельные участки) из земель сельскохозяйственного назначения
При нарушении преимущественного права заинтересованное лицо может обратиться в суд. И, если судья признает заявленные требования законными, истцу предоставится возможность компенсировать состоявшемуся покупателю (не из числа совладельцев) затраченную сумму, чтобы вместо него стать правообладателем части недвижимости.
17 Июн 2021 uristgd 262