На каком этапе проводится независимая экспертиза по окнам
Содержание
Команда юристов — Русслидсюрист пишет Вам. Мы рассказываем свой опыт и знания, которого в совокупности у нас больше 43 лет, это дает возможность нам давать правильные ответы, на то, что может потребоваться в различных жизненных ситуациях и в данный момент рассмотрим — На каком этапе проводится независимая экспертиза по окнам. Если в Вашем случае требуется мгновенный ответ в вашем городе или же онлайн, то, конечно, в этом случае лучше воспользоваться помощью на сайте. Или же спросить в комментариях у людей, которые ранее сталкивались с таким же вопросом.
Аttention please, данные могут быть неактуальными, законы очень быстро обновляются и дополняются, поэтому ждем Вашей подписки на нас в соц. сетях, чтобы Вы были в курсе всех обновлений.
1.3 Характеристика объекта: Объект представляет собой оконные блоки из ПВХ профилей установленные в двухэтажном доме из бруса. Несущими и ограждающими конструкциями служат брусья, фундамент ленточный монолитный железобетонный по винтовым сваям, в качестве светопрозрачных конструкций применены оконные блоки из ПВХ профилей, кровля двускатная, покрыта металлочерепицей. Объект находится на стадии незавершенного строительства.
Оценка технического состояния конструкции.
- Ранее смонтированные оконные блоки из профиля ПВХ имеют неполный монтажный шов — один центральный теплоизоляционный слой, в виде монтажной пены. Отсутствуют нащельники оконных блоков;
- на рамах окон присутствуют повреждения декоративного покрытия. Отливы прикручены на саморезы к профилю, примыкание к профилю не герметично;
- деревянные клинья не удалены из монтажных швов;
- присутствуют сквозные щели в монтажных швах;
- при устройстве оконных проемов были пропилены вышерасположенные венцы стеновой конструкций из бруса;
Экспертное заключение по экспертизе монтажа окон
2.1 Визуальное и визуально-инструментальное обследование объекта:
— в соответствии с требованиями СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений». Произведены замеры геометрических характеристик в соответствии с ГОСТ 26433.0-95 «Система обеспечения точности геометрических параметров в строительстве».
При исследовании качества установки окон определяется их соответствие действующим строительным нормам. Во время экспертизы окон ПВХ выявляются различные дефекты, например нарушение герметичности и появление конденсата. Также определяется качество оконных конструкций и выявляются производственные дефекты. Это может быть появление трещин на стекле, провисание створок, наличие в них отверстий и т. д.
В каких случаях необходима экспертиза пластиковых окон?
При неправильном монтаже ПВХ-профиля возникает такой дефект, как неравномерное прилегание прокладок уплотнителя из-за их перекоса. Также к нарушениям технологии монтажа относится отсутствие внутри и снаружи окна монтажного слоя, который выполняет функцию паро- и влагоизоляции. Наличие уклона блоков окна — это еще один дефект, который часто обнаруживается во время экспертизы. Монтажный шов может быть заполнен монтажной пеной не в несколько слоев, а только в один слой, что также является нарушением.
Как проводится экспертиза?
Иногда монтажники используют всего 4 крепежных элемента для крепления коробки в проеме, хотя по правилам для этого требуется не менее 10 элементов. В результате этого оконная коробка подвергается деформации и возникает неплотное прилегание створок, что приводит к протечке воздуха. Заливка монтажной пены без увлажнения при утеплении коробки приводит к обмерзанию откосов в зимнее время. Также часто нарушается требование по заполнению пустот вставками из жестких утеплителей после удаления старых коробок.
За услугой по проведению досудебного почерковедческого исследования может обратиться любое физическое или юридическое лицо. Для проведения судебной экспертизы необходимо подать соответствующее ходатайство в суд с приложением сведений об ООО Экспертно-консультационный Центр «Графо-Логос». Такие сведения (информационное письмо и комплект документов) мы предоставляем по вашему запросу.
Экспертиза установки окон
При обращения заинтересованного лица в нашу организацию, в первую очередь он получает предварительную консультацию товароведа. На этом этапе выясняются: задача, принципиальная возможность проведения необходимой экспертизы, объем работ, необходимость выезда эксперта. Обсуждаются вопросы, которые будут разрешаться в процессе экспертного исследования, необходимость присутствия сторон. Даются рекомендации о способах сохранения товара, дальнейших действиях. Часто мы проводим бесплатные консультации, в ходе которых осматриваем изделие и даем устный вывод. Для этого необходимо заранее записаться и приехать в наш офис.
Экспертиза качества окон
Если эти параметры имеют плохие показатели, не соответствующие стандартам, то это может стать причиной выхода из строя оконной конструкции. Также нарушения при установке могут привести к ограниченному функционированию окон. Неправильно установленное окно не будет выполнять свои функции настолько, насколько это заявлено производителем.
На своём конечном этапе экспертиза окон подразумевает разработку экспертного заключения — официального документа, пригодного для использования в качестве важного материала по судебному разбирательству. Заключение включает описание всех проведённых мероприятий, их результаты. В нём же обозначаются выводы эксперта относительно фактического качества оконного изделия. Опционально могут быть предоставлены и рекомендации по устранению дефектов и дальнейшей эксплуатации исследованных объектов.
Как и любые иные экспертные мероприятия, экспертиза окон также уделяет большое внимание правильному выстраиванию причинно-следственной связи. При решении споров между заказчиком и подрядчиком довольно принципиален бывает вопрос о том, связаны ли обнаруженные дефекты с неподобающим качеством монтажных работ.
Экспертиза окон
Учитывая всё вышесказанное, вполне естественно желание заказчика восстановить справедливость в тех случаях, когда характеристики установленных окон явно не соответствуют нормам действующей нормативной документации. Однако практика показывает, что далеко не все подрядчики готовы признать свою вину за низкое качество монтажных работ. Единственным способом привлечь недобросовестного исполнителя в таком случае и становится экспертиза окон.
- Соответствуют ли выполненные работы по установке и креплению окна ПВХ, подоконника, отлива, и выполненные монтажные швы (в том числе размеры монтажного шва) нормативно-технической документации, действующей на территории РФ?
- Имеет ли место разница площади остекления при сравнении окна из ПВХ и окна из дерева (которое было установлено в квартире истца по проекту при строительстве дома) и уменьшение площади остекления на 20%?
Обмерные работы производились в соответствии с требованиями СП 13-102-2003 п.8.2.1 Целью обмерных работ является уточнение фактических геометрических параметров строительных конструкций и их элементов, определение их соответствия проекту или отклонение от него. Инструментальными измерениями уточняют пролеты конструкций, их расположение и шаг в плане, размеры поперечных сечений, высоту помещений, отметки характерных узлов, расстояния между узлами и т.д. По результатам измерений составляют планы с фактическим расположением конструкций, разрезы зданий, чертежи рабочих сечений несущих конструкций и узлов сопряжений конструкций и их элементов.
Заключение по обследованию окон ПВХ
В соответствии с требованиями СП 13-102-2003 п. 6.1 Подготовка к проведению обследований предусматривает ознакомление с объектом обследования, проектной и исполнительной документацией на конструкции и строительство сооружения, с документацией по эксплуатации и имевшим место ремонтам и реконструкции, с результатами предыдущих обследований.
Товароведческая экспертиза проводится как в до судебном, так и в судебном порядке (на основании решения суда о проведении товароведческой экспертизы) и представляет собой комплекс мероприятий, в число которых входят лабораторные исследования товаров с целью установления соответствия или несоответствия товаров данным, указанным в сертификатах и заключениях, а также требованиям нормативных документов, законодательных актов и санитарных норм, применяемых на территории Российской Федерации.
Как проводится экспертиза качества изделий ПВХ
Если Вы столкнулись с недобросовестной компанией по производству и установке окон и Вас не устраивает качество поставленных Вам конструкций, Вы можете требовать с компенсацию в размере полной стоимости окон либо в размере стоимости устранения выявленных дефектов.
Экспертиза пластиковых окон
Если компания подрядчик не согласна выплатить компенсацию или устранить недочеты — Вам потребуется помощь экспертов. Для этого необходимо предварительно провести независимую экспертизу качества окон или изделий из ПВХ.
Совсем недавно Вам установили пластиковые окна из ПВХ, за которые Вы отдали не один десяток тысяч своих кровных, однако с наступлением отрицательных температур Ваши окна проявили себя не самым лучшим образом.
Печальная ситуация, не правда ли?
Ближе к весне в углах всех оконных проемов начала расти грязно-зеленая или даже черная плесень, которая изначально появилась в углу только одного окошка, а затем начала «мигрировать»и теперь распространилась во всей горизонтальной поверхности оконных проемов по всей квартире.
Теперь пару слов о формальных требованиях к эксперту, которому Вы намереваетесь поручать проведение данного вида экспертизы ПВХ:
Кстати, мы рекомендуем проводить экспертизу именно в холодный период времени, когда на улице отрицательная температура, с тем, чтобы наши приборы могли зафиксировать все недостатки при проведении монтажа окон и все дефекты самих оконных конструкций.
Согласно ч.1 ст. 8 Федерального закона 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве…»: Акт приемки передачи квартиры – это документ подтверждающий факт передачи квартиры по договору долевого строительства, необходимый для дальнейшей процедуры регистрации права собственности и в принципе не предназначенный для каких-либо записей об имеющихся недостатках.
В 97% случаев во время приемки и экспертизы новой квартиры выявляются грубые нарушения действующих строительных норм и правил. Согласно Федерального закона № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов …» минимальный гарантийный срок для объекта долевого строительства составляет — 5 (пять) лет. Покупатель квартиры в течение гарантийного срока вправе провести независимую строительную экспертизу и предъявить застройщику соответствующие денежные требования. Средняя сумма претензии к застройщику по выявленным в квартире недостаткам составляет — от 100 000 до 800 000 рублей. Имеющиеся дефекты влияют не только на качество проживания, но и на рыночную стоимость квартиры. В будущем продать квартиру по хорошей цене будет не просто, поэтому важно заранее компенсировать эти потери.
КАК ВЕРНУТЬ КОМПЕНСАЦИЮ ЗА ДЕФЕКТЫ И НЕДОСТАТКИ, ОБНАРУЖЕННЫЕ В НОВОЙ КВАРТИРЕ?
- Требовать безвозмездного устранения недостатков в разумный срок силами застройщика — наименее популярный вариант. Так как застройщик и является виновником существующих дефектов, то вероятность качественного выполнения повторных ремонтных работ очень низкая, скорее всего в скором времени обнаруженные дефекты и возможно новые недостатки проявятся вновь.
- Требовать соразмерного уменьшения цены договора — это оптимальный и наиболее востребованный вариант. В этом случае, на основании проведенной независимой экспертизы, участник долевого строительства получит от застройщика денежную сумму равную рыночной стоимости работ и материалов, необходимых для устранения обнаруженных в квартире дефектов.
- Требовать возмещения своих расходов на устранение недостатков. Не рекомендуется до проведения независимой экспертизы квартиры самостоятельно устранять обнаруженные дефекты, т.к. впоследствии получить от застройщика компенсацию произведенных затрат будет практически невозможно. Скорее всего, застройщик попросту будет отрицать сам факт прежнего наличия исправленных недостатков или оспаривать степень их сложности.
Глухое остекление разрешается по нормам ГОСТа не выше первого этажа, так как при мытье окна с глухими створками на верхних этажах здания могут возникнуть проблемы или произойдет несчастный случай. При нарушении соотношения ширины и высоты створки окна может произойти ее провисание и начнутся проблемы с закрыванием. При монтаже однокамерного стеклопакета в условиях холодного климата часто возникает такая проблема, как продувание окон в зимний период и образование конденсата на краях стеклопакета.
При обнаружении любых недостатков в работе пластиковых окон необходимо сразу проводить их экспертизу. Обычно проблемы с такими оконными конструкциями возникают при их промерзании и запотевании. Также при нарушении правил монтажа на окнах образовывается плесень, грибок или в квартире создаются сквозняки. Еще одним серьезным дефектом пластиковых окон является выход из строя фурнитуры.
В каких случаях необходима экспертиза пластиковых окон?
После подписания акта приемки окна часто бывает невозможно доказать, что монтажная компания нарушила требования по его установке. Благодаря проведению независимой экспертизы пластиковых окон, можно не только выявить все имеющиеся дефекты оконных конструкций и их монтажа, но и определить виновника проблем. Это позволит потребовать от исполнителя бесплатного исправления всех возникших недостатков. Еще одним вариантом решения проблемы может стать возмещение ущерба в размере, равном стоимости устранения дефектов в других монтажных фирмах.
25 мая 2021 uristgd 332