Главная / Семейное право / Можно ли опечатать квартиру до вступления в наследство

Можно ли опечатать квартиру до вступления в наследство

Содержание

Кто должен проводить дезинфекцию квартиры после смерти одинокого человека
Мошенники воруют квартиры у покойников
Как опечатать квартиру до вступления в наследство
Как опечатывают квартиру
Сколько стоит вступление в наследство у нотариуса в 2023 году
Можно ли продать квартиру до вступления в наследство
Оформление наследства на квартиру после смерти: порядок и процедура, документы

4. Входящее в состав наследства и не указанное в пунктах 2 и 3 настоящей статьи имущество, если оно не требует управления, передается нотариусом по договору на хранение кому-либо из наследников, а при невозможности передать его наследникам — другому лицу по усмотрению нотариуса.

По заявлению лиц, указанных в абзаце втором настоящего пункта, должна быть по соглашению между наследниками произведена оценка наследственного имущества. При отсутствии соглашения оценка наследственного имущества или той его части, в отношении которой соглашение не достигнуто, производится независимым оценщиком за счет лица, потребовавшего оценки наследственного имущества, с последующим распределением этих расходов между наследниками пропорционально стоимости полученного каждым из них наследства.

2. Входящие в состав наследства наличные деньги вносятся в депозит нотариуса, а валютные ценности, драгоценные металлы и камни, изделия из них и не требующие управления ценные бумаги передаются банку на хранение по договору в соответствии со статьей 921 настоящего Кодекса.

В случае, когда наследование осуществляется по завещанию, в котором назначен исполнитель завещания, хранение указанного имущества обеспечивается исполнителем завещания самостоятельно либо посредством заключения договора хранения с кем-либо из наследников или другим лицом по усмотрению исполнителя завещания.

Кто должен проводить дезинфекцию квартиры после смерти одинокого человека

2. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Если наследников всего двое, то вступать в наследство по завещанию либо по закону — разницы нет. Пусть Ваш отец подает заявление о вступлении в наследство. Все равно завещание всплывет, либо не всплывет. У нотариуса этого завещания может не быть, так как завещание может быть составлено любым нотариусом, а дядя его просто прячет. Но это обстоятельство ничего не меняет. Главное не пропустить срок для вступления в наследство — 6 месяцев с момента смерти.

4. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Восьмая очередь наследовать будет с множеством нюансов. Недееспособные иждивенцы могут получить собственность вместе с любой очередью наследников. К восьмой категории условно они относятся потому, что только при отсутствии вышеназванных родственников могут получить права на собственность единолично, не разделяя их с близкими покойного. Является ли пенсионер нетрудоспособным наследником подробнее тут .

Бывают ситуации, когда предыдущий собственник не успел приватизировать квартиру. В результате ее собственником официально считается муниципальное образование или государство. Жильцы пользуются квартирой на основе договора социального найма и являются нанимателями.
Если квартира не приватизирована, законодательство допускает решение проблемы двумя способами:

Если оценка отдельных вещей (предметов) является затруднительной, например, при отсутствии сведений об их розничных ценах, или при возражении наследников против оценки, произведенной нотариусом, наследники, а в необходимых случаях нотариус, вправе пригласить специалиста-оценщика.

С целью охраны недвижимого и прочего имущества производится его обязательная опись, на которой могут присутствовать свидетели, представители наследника, исполнители завещания, сотрудники органов попечительства и опеки (при необходимости). Опечатать комнату в квартире до полного вступления в наследство — означает произвести тщательную оценку наследственного имущества и обеспечить его полную сохранность, а в дальнейшем и распределение согласно законодательству.

Если стороны не достигли соглашения в части оценки наследуемых активов, приглашается независимый эксперт-оценщик, обладающий соответствующими знаниями и лицензией. Сложные моменты возникают, когда на территории оспариваемой жилплощади хранятся деньги и другие материальные ценности, имеющие высокую стоимость.

Оно возникает, если родители лиц, входящих в вышеуказанную категорию, скончались раньше или в один день с наследодателем. При этом доля, которая причиталась скончавшемуся прямому наследнику, поровну делится среди лиц, которые являются его собственными наследниками.

Если цена значительно ниже среднерыночной, необходимо тщательно проверить квартиру. Стоимость часто снижают на 5-10 %. Это допустимо. Так наследники стараются быстрее продать недвижимость, чтобы поделить вырученные деньги.
Обязательно сверяем личность продавца и его паспорт. Если на встречу всегда приезжает представитель, необходимо добиться встречи с собственником. Предпочтительнее в продаваемом помещении.
Необходимо грамотно выстроить беседу с продавцом, чтобы узнать историю жилья, мотивы продажи, наличие обременений и т.д.
Не соглашаемся на задаток. Да заключения сделки не стоит вступать ни в какие денежные отношения.
Обязательно внимательно изучаем документы на жилье.
Сверьте совпадает ли технический план с фактическим состоянием объекта.
Пообщайтесь с нотариусом, который вел наследственное дело на квартиру.
Проверьте наследника-продавца на предмет наличия судебных исков и исполнительных производств.

он отвечает по долгу только в пределах стоимости наследства, если будет оплачен другой долг – квартплата списывается;
долг выплачивается пропорционально доли в наследственной массе;
задолженность выплачивается только за последние три года.

Юристы рекомендуют не блокировать сим-карту наследодателя и время от времени пользоваться ею, так как на этот номер телефона может прийти смс от управляющей организации или брокера. Старайтесь не игнорировать звонки и проверяйте почту. Возможно так удастся узнать о дополнительном имуществе, которое необходимо переоформить.

Сложности также могут возникнуть при наследовании ценных бумаг. Для их оформления необходимо предоставить нотариусу справку от держателя реестра и отчет о стоимости ценных бумаг. Иначе говоря, если наследники не будут знать о наличии акций, получить их невозможно.

Для этих целей законом предусмотрена возможность заключения соглашения о разделе имущества. Его составляют наследники и определяют кому и какой наследственный объект достанется. При необходимости в текст соглашения включается обязательство по выплате компенсации.

0,3 % oт cтoимocти квapтиpы, нo нe бoлee 100 000 pyб., — ecли нacлeдcтвo oфopмляют дeти, cyпpyг, poдитeли, бpaтья и cecтpы oт oбщиx poдитeлeй;
0,6 % oт cтoимocти квapтиpы, нo нe бoлee 1 000 000 pyб., — для вcex ocтaльныx.

3aкoн дeлит вcex poдныx и близкиx нa 8 oчepeдeй. Кaждaя oчepeдь пoлyчaeт пpaвo нa квapтиpy, — ecли вce нacлeдники пpeдыдyщeй oчepeди нe пoдaли дoкyмeнтoв нoтapиycy или пиcьмeннo oткaзaлиcь oт нacлeдcтвa. Bнyтpи oднoй oчepeди квapтиpy дeлят мeждy нacлeдникaми в paвныx чacтяx.

Cвидeтeльcтвo o cмepти.
Cпpaвкa o зapeгиcтpиpoвaнныx в квapтиpe нa мoмeнт cмepти нacлeдoдaтeля.
Пacпopт нacлeдникa.
Дoкyмeнты, пoдтвepждaющиe poдcтвo: cвидeтeльcтвo o poждeнии, cвидeтeльcтвo o бpaкe, cпpaвки из opгaнoв 3AГC, apxивныe выпиcки.
Дoгoвop кyпли-пpoдaжи, дapeния, пpивaтизaции или дpyгиe дoкyмeнты, нa ocнoвaнии кoтopыx yмepший влaдeл квapтиpoй.
Bыпиcкa из EГPН.

Пoпpocить нoтapиyca oтпpaвить дoкyмeнты нa peгиcтpaцию чepeз элeктpoнный cepвиc Pocpeecтpa. C 2023 гoдa нoтapиycы oтпpaвляют дoкyмeнты бecплaтнo.
3aплaтить гocпoшлинy зa peгиcтpaцию пpaвa нa квapтиpy.
Пoлyчить y нoтapиyca элeктpoннyю выпиcкy из EГPН c yкaзaниeм нoвoгo влaдeльцa квapтиpы. Чepeз нoтapиyca квapтиpy пepeoфopмят зa 1 дeнь.

Еще почитать ---> Как Проходить Реновация В Этом Году Когда Людибудут Пережать 2 Заход

Нoтapиyc пepeoфopмит квapтиpy нa нoвoгo влaдeльцa, дaжe ecли oн пpидeт пoзжe 6 мecяцeв c мoмeнтa cмepти poдcтвeнникa. Нo ecли квapтиpy нe пepeoфopмить, пpaвa нa жильe мoгyт зaявить дaльниe poдcтвeнники yмepшeгo. И тoгдa пpидeтcя идти в cyд дoкaзывaть cвoи пpaвa нa квapтиpy.

Это может послужить для Вас достаточно существенной экономией, поскольку в соответствии с пп. 22 п. 1 ст. 333.24 Налогового кодекса РФ за выдачу свидетельства о праве на вступление в наследство по закону и по завещанию размер государственной пошлины для детей наследодателя составляет 0,3% стоимости наследуемого имущества, но не более 100 000 рублей.

Как установлено вышеуказанными нормами, вы имеете право проживать и оплачивать всю коммуналку. Более того, данное проживание будет свидетельствовать о фактическом принятии наследства, что, в случае возникновения проблем при оформлении наследства у нотариуса, поможет Вам оформить его в судебном порядке.

Квартира в собственности на маме, больше в ней никто не прописан. Я единственный сын — наследник, проживаю с ней вместе с женой и дочерью. Завещания нет, мама тяжело больна, в случае смерти мамы до вступления в наследство (я так понимаю 6 месяцев), квартира опечатывается, или нет? Мы можем в ней продолжать проживать и оплачивать всю коммуналку ?

Добрый день, Николай.
Вы прописаны в данной квартире? Это может являться существенным вопросом для осуществления Ваших прав и защиты Ваших интересов в отношении данной квартиры, ниже опишу подробней почему.
Во-первых, соглашусь с позицией уважаемого коллеги Григорьева Виктора. Потому что согласно ст. 1153 Гражданского кодекса РФ такие действия с Вашей стороны как дальнейшее проживание в данной квартире и выполнение обязательств, вытекающих из права собственности на квартиру (то есть оплата жилищно-коммунальных платежей) будет свидетельствовать о фактическом принятии наследства. Вам только останется обратиться к нотариусу для оформления вступления в права наследования по данной квартире.
Во-вторых, если Вы прописаны и проживаете в данной квартире и будете проживать после смерти матери, то в силу п. 5 ст. 333.38 Налогового кодекса РФ Вы будете освобождены от уплаты государственной пошлины за выдачу свидетельства о праве на наследство в отношении данной квартиры.

Вы вправе будете проживать в квартире если Вы там зарегистрированы. Так что желательно зарегистрироваться. Вам надо будет в течение 6 месяцев со дня ее смерти обратиться к нотариусу по последнему месту жительства мамы с заявлением, приложить к нему свидетельство о смерти мамы, свидетельство о рождении Ваше (для подтверждения родства) и справку с места жительства мамы, можно получить в ЖКО, ТСЖ, либо в управляющей компании (в зависимости от способа управления МКД). В таком случае не будет опечатываться квартира.

Мошенники воруют квартиры у покойников

Если смерть родственника не была насильственной, следователь выдаст постановление об отказе в возбуждении уголовного дела. Попросите сделать сразу несколько копий и поставьте на них печати у секретарей. Этот документ вам нужен сразу в нескольких местах: в морге, в загсе и на кладбище, чтобы доказать естественную смерть родственника и отсутствие разбирательств.

Существуют еще четвертая, пятая, шестая и седьмая очереди наследников — прадедушки и прабабушки, дети племянников и племянниц, родные братья и сестры дедушек и бабушек и другие родственники умершего. Если вы не попали в эти очереди или запутались в родственных связях, проконсультируйтесь с юристом или нотариусом. Они помогут разобраться.

Перед походом к нотариусу зайдите в паспортный стол ЖЭКа по месту нахождения квартиры. Напишите заявление о снятии умершего с регистрационного учета. Это нужно, чтобы его выписали из квартиры и потом не было путаницы со счетами на квартплату и пропиской.

У нас на руках не было правоустанавливающих документов на квартиру тети, поэтому я сходила к участковому и для формальности написала письмо о вскрытии нами квартиры для отключения воды и электричества. Это нужно было, чтобы попасть в квартиру и поискать документы.

Чтобы вступить в наследство на квартиру, нужно сдать нотариусу документ, который подтверждает, что у наследодателя было право собственности на эту квартиру. Это может быть свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи , договор дарения или мены, свидетельство о праве на наследство, акт ввода объекта в эксплуатацию, решение суда или другой правоустанавливающий документ.

Как опечатать квартиру до вступления в наследство

технический паспорт квартиры;
документ, который подтвердит, что данная квартира была собственностью наследодателя;
документ, подтверждающий основание перехода квартиры в собственность наследодателя. Например, договор купли-продажи, согласно которому наследодатель приобрел квартиру;
оценка, которая отражает стоимость квартиры на день смерти наследодателя;
справка, в которой указаны все прописанные в квартире лица;
справка об отсутствии долгов по налогам на недвижимость;
справка об отсутствии задолженности по оплате коммунальных услуг.

Если утеряны документы на собственность, то вы можете заказать выписку из ЕГРН в Росреестре или МФЦ — нотариусу этого будет достаточно, чтобы открыть наследственное дело. Все остальные документы на собственность нотариус может запросить сам у компетентных органов.
Если потеряны документы о родстве, то необходимо срочно восстановить их через тот орган ЗАГСа, в котором был выдан документ. В случае, если обратиться в тот ЗАГС невозможно, то запрос подается наследником в ЗАГС по месту жительства, и уже его сотрудники отправят запрос в необходимый вам орган ЗАГСа на территории РФ. Однако эта процедура долгая — может занять два-три месяца.
Если отсутствует оформленное на вас завещание, то необходимо обратиться к тому нотариусу, который его делал: он выдаст дубликат в течение 5-10 дней. Если вам известно о завещании, но вы не помните, у какого нотариуса оно оформлялось, то вы можете направить запрос в соответствующую нотариальную палату (опять-таки это может сделать и юрист за вас), и там выдадут копию для наследственного дела.
Если имеются ошибки (опечатки) в документах на собственность или на родственные связи, то внести исправления можно через суд.

Для того чтобы открыть наследственное дело, необходимы основания — завещание либо подтверждение родства (свидетельство о браке, свидетельство о рождении или решение суда об установлении факта родства). Нетрудоспособные родители, супруг или супруга, несовершеннолетние дети умершего вправе заявить права на обязательную долю в наследстве (не менее половины от той, что причиталась бы по закону), даже если есть завещание на квартиру.

К счастью многих наследников налог на наследование квартиры или любого другого имущества отменен. В законе остались некоторые виды имущества, наследование которых предусматривает уплату налога, однако, квартира в этот список не входит. Именно поэтому наследование квартиры сегодня, обойдется наследнику дешевле, чем раньше. Он обязан заплатить только государственную пошлину за получение свидетельства о праве на наследство.

Еще почитать ---> Рассчитать Налог На Авто 2023 В Беларуси

Наследникам следует учитывать, что Отчет, который подается в нотариальную контору для расчета госпошлины на наследство, определяет стоимость квартиры на дату смерти наследодателя. Поскольку рыночные цены на недвижимость имеют свойство расти или падать, этот документ действителен на протяжении определенного срока (6 месяцев), и спустя некоторое время, например, для совершения сделок с жилой недвижимостью или судебных процессов — может потребоваться новая оценка. Но если Отчет используется в судебном процессе по разделу жилья между наследниками, он является бессрочным, поскольку подтверждает стоимость наследственного имущества на дату открытия наследства.

Как опечатывают квартиру

Оформление наследства неизбежно связано с рядом сложных процедурных моментов, которые затрагивают имущественные интересы сторон. В большинстве наследственных споров фигурируют квартиры или другое недвижимое имущество. Как опечатать квартиру до вступления в наследство — один из самых актуальных и конфликтных вопросов.

Государственный нотариус на основании заявления наследников выезжает по месту расположения жилплощади. Зачем опечатывают квартиру? Для того, чтобы обеспечить сохранность ценностей и предотвратить их расхищение.
Все имущество, включая мебель, технику, вещи заносится в опись и фиксируется подписями сторон или их представителей. Как только участники покидают квартиру, на входную дверь наклеивается полоска бумаги, на которую ставится подпись должностного лица (нотариуса) и печать.
Если опись составляется за несколько раз либо уточняется ее содержимое, каждый раз придется опечатывать недвижимость заново. Время прекращения, восстановления описи и причины вскрытия указываются в акте.
Снятие печати производится после окончания процесса установления наследников и их оглашения согласно требованиям законодательства.
Во всех других ситуациях опечатать жилплощадь после смерти собственника или проникнуть, сорвав уже имеющуюся печать, могут лишь судебные приставы или сотрудники правоохранительных органов в их присутствии на основании решения суда.

Спорные ситуации возникают из-за того, что будущий собственник вынужден оспаривать права третьих лиц на недвижимость. Умерший бывший владелец мог проживать на данной жилплощади с лицом, которое не имеет законных оснований на недвижимость. В то же время, могут объявиться дети или другие законные наследники. Как в таких случаях обезопасить имущество от посягательств посторонних до момента, пока истекут установленные законом 6 месяцев?

Чтобы окончательно разрешить спорную ситуацию, можно сразу подать исковое заявление в судебную инстанцию. Иск составляется на тему препятствия в пользовании наследуемой недвижимостью. После получения судебного решения в свою пользу, новый хозяин обращается к судебным приставам и получает исполнительный лист. Если эти должностные лица затягивают вопрос с допуском в опечатанную после смерти собственника квартиру, имеет смысл пожаловаться на их бездействие в инстанцию вышестоящего уровня или органы прокуратуры.

Сколько стоит вступление в наследство у нотариуса в 2023 году

Услуги технического и правового характера предоставляются в Москве по правилам региональной нотариальной палаты. Объединением утвержден перечень фиксированных цен. Кроме того, решением правления № 02 от 29.12.2023 года определен объем сопровождения по каждому направлению. Подход полностью исключает злоупотребления и навязывание услуг.

Плата за нотариальные услуги не регулируется рынком и состоит из нотариального тарифа (госпошлины) и платы за услуги правового и технического характера. При оформлении наследства калькуляция затрат составляется с опорой на налоговое законодательство и отраслевые нормативные акты. Определяющее значение для нотариусов имеют НК РФ, Основы законодательства РФ о нотариате и нормативные документы Федеральной и региональной нотариальных палат об установлении размера платы за услуги правового и технического характера. В документах приведена полная тарифная сетка. Региональные палаты вправе утверждать пониженные ставки. Самостоятельно менять стоимость технических и правовых услуг нотариусам запрещено.

Получение свидетельства. В зависимости от степени родства заявителям нужно внести пошлину – 0,3% или 0,6% от общей оценки. Затраты на техническую и правовую поддержку определяются типом имущества. Документ о получении по наследству квартиры будет стоить 6000 рублей. Отдельный тариф действует для зарубежных активов – 3000 за объект.

Обязательная доля. При возникновении споров об отцовстве/материнстве покойного представителям несовершеннолетних детей придется потратиться на генетическую экспертизу и судебные разбирательства. Доказывать статус иногда приходится иждивенцам. Обращение к служителям Фемиды предполагает внесение государственной пошлины по ст. 333.19 НК РФ.

Размер пошлины (нотариального тарифа) за выдачу свидетельств о праве на наследство меняется в зависимости от родства. Если оформлением наследства занимаются супруги, дети, родители или полнородные сестры и братья, нотариусы удерживают 0,3% оценочной стоимости. При этом соблюдается ограничение в 100 000 рублей. Для остальных применяется ставка 0,6% и максимальная планка – 1 000 000.

Отказаться можно в пользу другого человека — это сработает, если имущество по завещанию или по закону дается сразу нескольким людям. Например, брат может отказаться от наследства в пользу сестры, если они наследуют имущество по закону. Передать право нельзя людям, которые не являются наследниками по закону или по завещанию.

Человека, который пытался противоправно и против воли умершего получить или увеличить долю в наследстве. Например, в завещании указаны брат и сестра. Если брат угрозами попытается заставить сестру отказаться от наследства, то может через суд потерять право на имущество умершего.
Лишенных родительских прав, которые могут претендовать на наследство по закону. Если они указаны в завещании, то право есть.
Уклоняющийся от обязанности содержать умершего. Например, если один ребенок жил и помогал отцу до конца, а второй даже не навещал их, то суд может лишить незаботливого всех прав.

Пример Дядя ухаживает за больным племянником несколько лет, живет в его квартире. После смерти вступает в наследство по написанному племянником завещанию. Появляется отец умершего, который не жил со своим сыном все это время и вообще толком не общался. В такой ситуации суд может решить отказать в наследстве отцу и отдать квартиру дяде.

Принять наследство можно в течение шести месяцев со дня смерти. Если не успеете, нужно обращаться в суд и доказывать, что вы не смогли заявить о себе нотариусу. Например, жили в другой стране и не могли узнать о смерти.
Срок может быть продлен еще на три месяца, если законный наследник не принял имущество.

С имуществом в залоге у банка, по которому нужно вносить ежемесячные платежи, есть нюансы. Самое важное — пока идет срок принятия наследства, то есть полгода, ипотечные платежи никто не отменяет по умолчанию. И если за них не платить, долг и пени будут накапливаться.

Можно ли продать квартиру до вступления в наследство

Однако, до принятия наследства наследник сможет проживать в унаследованном жилье или сдать в аренду, но не продавать. Продажа возможна только, если на руках имеется Свидетельство, которое подтверждает права на имущество. Придется ждать 6 месяцев, и в этом есть свой плюс: за это время вы найдете покупателя, подготовите все документы, а к моменту получения Свидетельства вы уже будете готовы продать квартиру по наследству.

Заявите о праве на наследство и вступите в течение полугода. На протяжении этого срока собирайте нижеперечисленные документы, которые доступны на данный момент, а потом на руки вам выдадут Свидетельство о вступлении в наследство;
Зарегистрируйте право собственности на унаследованную квартиру. Делается это в ЕГРН – выдается выписка;
Заключите договор купли-продажи;
Заплатите налог. Помните, что требуется уплатить налог, если вы владеете наследством менее 3 или 5 годами. Но если прошло больше вышеуказанного времени, то продажа уже не облагается НДФЛ.

Еще почитать ---> Расчет Едк Ветеранам Труда В 2023 В Нижегородской Области

Можно ли продать квартиру до вступления в наследство? Государство РФ выпустило множество положений и правил, касающихся жилищных вопросов и регулирующих законодательством. Однако многие не разбираются в таких вопросах. Данная статья кратко и понятно расскажет о продаже квартиры до вступления в наследство – возможно ли это?

Объект принадлежит продавцу по праву собственности. Либо вследствие процесса приватизации, либо – перехода прав в ЕГРН;
Квартира не должна быть в залоге или под арестом.
Другие собственники должны подписать письменное соглашение;
Должно учитываться преимущественное право приобретения долевых собственников.

Оформление наследства на квартиру после смерти: порядок и процедура, документы

Если квартира не была передана наследодателем конкретным лицам в порядке завещания, то она будет распределена между преемниками по закону. В этом случае действует принцип очередности. Всех родственников законодательство разделяет на несколько очередей в зависимости от степени родства с покойным.

Оформление квартиры после смерти собственника – это необходимая процедура, обеспечивающая передачу прав на имущество. Оно требует сбора внушительного пакета документов и вступления в наследство родственниками собственника. Как правильно оформить собственность на квартиру с юридической точки зрения?

Если преемник находится в другом городе и не может приехать к месту открытия наследства, он вправе отправить заявление через почтовое отделение. Но предварительно необходимо заверить документ в нотариальном порядке. Отправку требуется осуществлять заказным письмом с уведомлением и описью содержимого.

0,3% от цены наследуемой части, но не больше ста тысяч рублей. Этот процент действует только для родственников, имеющих ближайшую степень родства с усопшим.
0,6%, но не более одного миллиона рублей. В два раза больше придется заплатить всем другим преемникам.

Если кто-то из них не успел это сделать и имеет уважительную причину, у него появляется возможность восстановить срок. Но это возможно только по решению суда. Придется доказать уважительную причину документально. Если по истечении 6 месяцев наследники первой очереди не заявили свои права, привлекаются наследники следующей очереди. Период подачи заявления для них составляет 3 месяца со дня, который следует за истечением первых 6 месяцев.

Дети, родители и супруг наследодателя. Нужно учитывать, что муж или жена, которые находились в разводе с владельцем имущества на момент его гибели, не имеют права претендовать на получение наследства. Аналогичное правило действует и в отношении матери или отца, лишенных родительских прав.
Братья и сестры. Участвовать в процедуре получения наследства могут даже лица, у которых имеется только по одному общему родителю. Во вторую категорию входят бабушки и дедушки наследодателя.
Тёти и дяди.
Прадедушки и прабабушки.
Двоюродные бабушки, дедушки, а также внуки.
Двоюродные правнуки тёти и дяди, а также племянники.
Мачеха, отчим, пасынки. Они принимают участие в процедуре наследования в том случае, если кровных родственников нет. Однако правило действует только в том случае, если они официально не усыновлены или не усыновили наследодателя. В иной ситуации мачеха, отчим и пасынки признаются родителями и детьми и наследуют в первую очередь.
Нетрудоспособные лица, которые не входят в вышеперечисленные категории, однако проживали вместе с наследодателем и находились на его иждивении минимум один год до момента кончины. В эту категорию включают несовершеннолетних, пенсионеров по старости и инвалидов. Все эти категории наследуют в последнюю очередь.

Как опечатывается квартира, если в ней проживают третьи лица? Незаконно находящиеся в ней граждане выселяются при помощи обращения в правоохранительные службы. До полного закрытия недвижимости нужно провести подробную опись находящегося в ней имущества в присутствии представителя нотариальной конторы.

Если умерший оставил завещание, в нем может быть упомянута квартира в качестве единственного передаваемого объекта или в числе другого имущества. В этом случае право приватизации переходит к его наследнику. Но законодательство запрещает ущемлять права остальных лиц, имеющих регистрацию по месту жительства в этой квартире. Даже если они напрямую не указаны в завещании, в случае приватизации они получают положенные доли.

Государственный нотариус на основании заявления наследников выезжает по месту расположения жилплощади. Зачем опечатывают квартиру? Для того, чтобы обеспечить сохранность ценностей и предотвратить их расхищение.
Все имущество, включая мебель, технику, вещи заносится в опись и фиксируется подписями сторон или их представителей. Как только участники покидают квартиру, на входную дверь наклеивается полоска бумаги, на которую ставится подпись должностного лица (нотариуса) и печать.
Если опись составляется за несколько раз либо уточняется ее содержимое, каждый раз придется опечатывать недвижимость заново. Время прекращения, восстановления описи и причины вскрытия указываются в акте.
Снятие печати производится после окончания процесса установления наследников и их оглашения согласно требованиям законодательства.
Во всех других ситуациях опечатать жилплощадь после смерти собственника или проникнуть, сорвав уже имеющуюся печать, могут лишь судебные приставы или сотрудники правоохранительных органов в их присутствии на основании решения суда.

у наследника на руках имеется соответствующее свидетельство;
недвижимость поставлена на кадастровый учет или внесены изменения в кадастр;
существует запись права на жилье в Росреестре;
залогодержатель дает добро на заключение сделки;
при наличии полного погашения ипотеки в случае залога.

Сделка оформляется договором купли-продажи в простой письменной форме, без нотариального заверения. В документе обязательно указывается договорная цена, от которой будет рассчитан размер налога.
Продавец-наследник, помимо, государственной пошлины за вступление в наследство должен оплатить сумму с доходов от сделки в казну государства.

Важно отметить, чтобы приемник смог распоряжаться имуществом, перешедшим в наследство, необходимо оформить себя собственником. Законный документ при регистрации собственности на недвижимость – это свидетельство о вступлении в наследство. Для совершения дальнейших действий недостаточно просто фактически принять и пользоваться наследством.

Если не составлен акт посмертного волеизъявления гражданина, наследниками выступают близкие родственники умершего. При составленном завещание имущество может получить как физическое лицо, так и организация, и даже само государство независимо от связывающих или не связывающих с умершим отношений.

По законам Российской Федерации приемник становится собственником жилплощади со дня смерти наследодателя, даже не оформив до конца требуемые документы. Это правильно. Пока идет наследственная процедура, которая длится 6 месяцев и более, все платежи и налоги, за недвижимость требуют уплаты.

21 Авг 2021 uristgd 480