Можно ли написать завещание на чужого человека
Содержание
Завещать можно не только то имущество, которое уже принадлежит вам, но и то, которое вы планируете приобрести в будущем. Например, если у вас еще нет в собственности квартиры, но вы уже знаете, что через некоторое время приобретете ее, то вы уже можете включить ее в завещание.
4. Лица, являющиеся хотя бы отдаленными родственниками умершего, если они находились на его иждивении не менее года до момента смерти. Нахождение на иждивении означает, что единственным или основным источником средств к существованию этих лиц выступали деньги (или продукты), предоставляемые умершим.
Составляя завещание, человек распоряжается своим имуществом на случай смерти. Распоряжение производится путем передачи имущества другим гражданам или юридическим лицам — наследникам. Если гражданин не успел перед смертью составить завещание, его имущество перейдет к наследникам в порядке наследования по закону.
Также завещание не удостоверяется нотариусом, если гражданин находится в положении, угрожающем его жизни, и в силу чрезвычайности обстоятельств не может удостоверить завещание у нотариуса. В такой ситуации человек может изложить свою последнюю волю, написав завещание от руки на листе бумаге в присутствии двух свидетелей. Важно помнить о том, что если в течение месяца после того, как у гражданина появится возможность удостоверить завещание у нотариуса или иного лица (главного врача и др.), он не сделает этого, завещание, подписанное в присутствии свидетелей, потеряет свою силу.
Нотариус обязательно проверяет дееспособность лица, совершающего завещание (в ГК сказано, что завещатель «должен быть полностью дееспособен»), а также законность условий, которые лицо желает включить в завещание. Завещание составляется в двух экземплярах, один из которых хранится у нотариуса. Кроме того, он вносит сведения о составленном завещании в Единую Информационную Систему нотариата (ЕИС). Это делается для того, чтобы в случае, если, например, завещание утеряно, наследники могли восстановить его текст.
Завещание квартиры не родственнику в 2023 году: порядок действий
- Составить текст.
- Посетить нотариуса.
- Должностное лицо обязано удостоверить личность гражданина и проверить его дееспособность.
- Завещатель выбирает форму документа: открытую или закрытую.
- Гражданин должен оплатить госпошлину.
- Наследодатель подписывает завещание.
- Нотариус заверяет документ.
Собственник квартиры должен будет понести определенные расходы при составлении завещания. Наследники также обязаны оплатить налог после получения квартиры в собственность.
Завещание составляется дееспособным лицом, что проверяется нотариусом. Гражданин должен быть совершеннолетним, не иметь психических отклонений. Документ пишется по доброй воле, без физического или психологического принуждения. В противном случае его можно будет легко оспорить в судебном порядке.
Возможность получить обязательную долю утрачивается наследником, если он упомянут в завещании. Он может отказаться от права выгодоприобретателя в течение 6 месяцев, установленных для принятия наследства. В таком случае ему вернется возможность получения обязательной доли.
- собственник может самостоятельно определить будущего владельца недвижимости;
- в любой момент при жизни завещатель имеет право изменить или отменить документ, не указывая причин этого (ст. 1130 ГК РФ);
- на имущество не накладывается никаких обременений;
- завещатель может не советоваться о назначении будущего владельца с другими жильцами квартиры, если они не являются собственниками;
- гражданин будет проживать в помещении до конца жизни, без каких-либо ограничений, так как права на собственность перейдут другим лицам только после его смерти;
- в документе можно прописать условия наследования имущества.
Завещание квартиры не родственнику
Составление завещания дает возможность наследодателю распорядиться имуществом при жизни. Независимо от того, имеется ли между собственником и наследополучателем кровная связь, для наследодателя это выгодная односторонняя сделка, поскольку завещание позволяет:
- Обратиться к нотариусу по месту жительства.
- Написать или напечатать документ собственноручно или с помощью нотариуса, если на это есть причины (плохое зрение, неграмотность и прочие). Волеизъявление необходимо прочесть вслух, если оно написано со слов завещателя. В тексте указываются причины, по которым завещание не было подготовлено собственноручно. Желательно пригласить свидетеля для подтверждения действий нотариуса. Он должен подписать документ с указанием своего ФИО, места проживания.
- Оплатить госпошлину.
- врачом (главным, дежурным), если человек находится в больнице, доме инвалидов;
- капитаном — для людей, находящихся в плаванье;
- начальники станций — для членов экспедиций;
- командиром воинской части — для военнослужащих;
- начальником — для людей в местах лишения свободы.
Оставить имущество можно не только родственникам, но и посторонним лицам. Больше всего споров возникает при разделе недвижимости умершего — дома или квартиры. Если между родными людьми отсутствуют доверительные отношения, взаимопомощь и поддержка, возникает вопрос, как завещать квартиру не родственнику?
В документе завещатель может не только распорядиться недвижимостью, но и указать, какие условия нужно выполнить, чтобы ее получить. Так, например, если у наследодателя нет правопреемников, кроме пожилого родителя, он может завещать квартиру не родственнику, но условием получения жилья будет проживание в нем отца или матери.
Можно ли написать завещание на чужого человека
Вопрос составления завещания предполагает наличие приемника, которому собственность передается. Наследником назначают кровных родственников, близких людей, организацию, государство. Собственник квартиры должен понимать серьезность решения, а как следствие приложить усилия к правильному составлению документа. Согласно законодательных норм Российской Федерации каждый дееспособный гражданин достигший совершеннолетия имеет право распоряжаться собственностью, дарить или завещать. Существуют особые случаи пересмотра возрастных рамок. Пересмотр производится при заключении брачного союза, трудоустройстве.
Практически кому угодно. Это распространенный способ передачи недвижимости близким родственникам, которым не придется платить налог от полученного имущества. Также подаренная недвижимость не будет считаться совместно нажитым имуществом в браке — если мама решит подарить квартиру дочке, состоящей в браке, то принадлежать она будет только ей — муж никаких прав на подаренную недвижимость иметь не будет.
- Гражданин должен найти доказательства того, что есть основания на отмену воли умершего.
- Проконсультироваться с адвокатом для понимания своих шансов на успех, выработки стратегии и подготовки иска.
- Собрать факты и доказательства, которые будут нужны, чтобы подтвердить позицию и аргументы. В качестве доказательств могут использоваться справки, свидетельства и юридические документы.
- Направить иск в районный суд.
Однако если даритель хочет, чтобы недвижимость перешла к определенному человеку, а не, например, к его наследникам, в договоре можно прописать, что если даритель переживет одаряемого, договор будет аннулирован, и недвижимость вернется к прежнему владельцу (если она на этот момент находилась в собственности одяряемого).
Наша нотариальная контора расположена в центре Москвы, работает ежедневно до 21.00 вечера в рабочие дни и до 20.00 в выходные. Обращайтесь на консультацию по вопросу, как вступить в наследство по завещанию, в любой день. Записаться на удобное время приема можно по телефону или с помощью формы обратной связи на сайте.
Завещание квартиры не родственнику
- Заявление (можно написать непосредственно в конторе).
- Завещание. Еще при составлении один экземпляр остается у нотариуса, а второй – у наследодателя.
- Свидетельство, доказывающее право собственности на недвижимость, оформленное на завещателя.
- Свидетельство о смерти наследодателя.
- Выписка из домовой книги. Нужна для проверки количества и статуса зарегистрированных на жилплощади граждан.
- Справка из БТИ.
- Акт об оценке стоимости имущества (для определения величины госпошлины).
После вступления в права собственника гражданин также ежегодно обязан платить налог на имущество. Росреестр передает сведения о собственниках квартир в налоговую инспекцию и налоговая сама уведомляет собственников об уплате налога. Присылает им расчет стоимости налога и дату, до которой его нужно заплатить.
Можно провести такую экспертизу еще при жизни для признания собственницы недееспособной и дальнейшего оформления опекунства.
Женщина (87 лет) тяжело болела, поэтому обратилась в соцслужбу за помощью. В течение 5 лет к ней приходил соцработник, а за 3 месяца до смерти был приставлен другой соцработник, на которого она написала завещание, оставив квартиру.
Каждый гражданин может оформить завещание на квартиру как на своего родственника, так и на другого человека, не имеющего никакого отношения к его семье. Это гарантируется ГК РФ, благодаря чему создание любых помех при документальном составлении волеизъявлении является противозаконным.
При чрезвычайных обстоятельствах наследодатель в присутствии двух свидетелей должен собственноручно написать простой письменный документ о распоряжении имуществом после смерти (1129 ГК РФ). Позже его подтвердят в суде заинтересованные лица в течение срока принятия наследства.
Оспаривать завещание придется в суде. Суд будет ориентироваться в первую очередь на то, было ли у бабушки психическое расстройство, когда она составляла завещание. То есть на то, насколько она понимала, что делает, осознавала последствия и легко поддавалась на уговоры других людей.
Нетрудоспособными считаются несовершеннолетние, пенсионеры и инвалиды первой, второй или третьей группы. Но из-за того, что пенсионный возраст повысили, право на обязательную долю распространили на предпенсионеров. Теперь неважно, на пенсии человек или нет: с 55 или 60 лет можно получить обязательную долю в наследстве.
Суд первой инстанции иск удовлетворил и завещание отменил. А вот суд второй инстанции принял во внимание показания свидетелей и нотариуса и отменил предыдущее решение. Дело дошло до Верховного суда, который сказал, что нужно изучать медицинскую документацию об особенностях, развитии и течении заболевания, а не ориентироваться на свидетельские показания. Суд принял во внимание показания экспертов и их заключения, и в итоге дочь получила всю квартиру.
Есть еще вариант — попробовать признать завещание недействительным, после того как откроется наследство. Но только в том случае, если бабушка на момент составления завещания не понимала смысла своих действий или не могла ими руководить. И дочери нужно это доказать.
Внуки могут наследовать исключительно по праву представления, то есть если родитель умирает до открытия наследства или одновременно с бабушкой или дедушкой. Тогда родительская доля наследника по закону по праву представления переходит к его детям и делится между ними поровну.
Можно ли переписать завещание с одного человека на другого
- капитан корабля заверяет завещания моряков;
- начальник воинской части и начальник экспедиции – волю своих подчинённых;
- начальник службы ФСИН – бумаги отбывающих срок, а главврач – бумаги тяжелобольных;
- сотрудник банка, если завещается ценный вклад.
Пример. Наследодатель отписал свою квартиру младшему сыну. Через два года отношения между родственниками испортились. Сын начал проигрывать свои деньги в онлайн-казино, потерял работу и начал воровать. Спустя время его осудили. Приговор суда – лишение свободы сроком на 4 года. Под давлением старшего сына отец изменил свое решение и сделал новое распоряжение на него. Вскоре наследодатель умер. После освобождения младший ребенок остался на улице. Он обратился к юристам, которые спустя некоторое время подали исковое заявление против брата. Юрист смог доказать, что наследодатель находился под психологическим давлением старшего сына. Суд признал завещание недействительным по ст. 1131 ГК РФ. Наследник обжаловал судебное решение, однако коллегия судей оставила решение без изменений — завещание утратило силу. Актуальной стала предыдущая редакция документа. Первичный наследник вступил в свои права. Молодой человек вскоре устроился на работу, нашел спутницу жизни. Через год в семье появился ребенок.
Также важно понимать, что документ, составленный самостоятельно, без помощи юриста, может содержать ошибки. Наличие ошибок в реквизитах, описании имущества, некорректном разделении долей может привести к тому, что после смерти наследодателя документ будет признан недействительным. Поэтому рекомендуется составлять подобного рода бумаги совместно с нотариусом.
Услуги нотариуса подлежат отдельной оплате — сумма вознаграждения не учитывается при удержании госпошлины. Стоимость услуг технического и правового характера (УТПХ) нужно уточнять у конкретного нотариуса на момент составления распоряжения. Ставки разнятся в разных регионах страны. Например, для Санкт-Петербурга стоимость услуг может доходить до 2 900 рублей.
В случае, если завещание было переписано и никаких подозрений в его подлинности и ясности выражения воли наследодателя не возникает, то документ является действительным, и в этом случае ничего сделать нельзя. Если документ оформлен и составлен правильно, заверен нотариально, а сомнений в его истинности не остается, то, увы, рассчитывать не на что.
07 Авг 2021 uristgd 260