Чем Регулируется Оформление Ситуационного Плана Участка

Команда юристов — Русслидсюрист пишет Вам. Мы рассказываем свой опыт и знания, которого в совокупности у нас больше 43 лет, это дает возможность нам давать правильные ответы, на то, что может потребоваться в различных жизненных ситуациях и в данный момент рассмотрим — Чем Регулируется Оформление Ситуационного Плана Участка. Если в Вашем случае требуется мгновенный ответ в вашем городе или же онлайн, то, конечно, в этом случае лучше воспользоваться помощью на сайте. Или же спросить в комментариях у людей, которые ранее сталкивались с таким же вопросом.

Аttention please, данные могут быть неактуальными, законы очень быстро обновляются и дополняются, поэтому ждем Вашей подписки на нас в соц. сетях, чтобы Вы были в курсе всех обновлений.

Перед тем явиться в ведомство для заказа ситуационного плана, стоит уточнить приемные часы работы. Плюсом подачи документов через МФЦ является возможность выбора любого удобно расположенного центра и функция записи на прием, которая позволяет избежать длительного ожидания в очереди для подачи документов.

Где получить ситуационный план

  • ФИО физлица;
  • место жительства физлица;
  • контактный телефон;
  • адрес и местоположение участка, план которого запрашивается;
  • кадастровый номер, площадь и категория участка;
  • цель выдачи ситуационного плана (указание на инстанцию, которая запросила этот документ).

Как заказать ситуационный план

Ситуационный план земельного участка – это схема, содержащая изображение самого участка и близлежащей территории, то есть содержащий привязку к конкретной местности. Вокруг участка на ситуационном плане изображаются дороги, инженерные сети и коммуникации, остановки общественного транспорта, ЛЭП и пр.

  • четкие границы участка;
  • основные и второстепенные постройки;
  • наземные и скрытые инженерные магистрали;
  • линии электроснабжения с внешним источником подачи питания;
  • маркировку кабелей, защитное оборудование, точки заземления.

После начала присвоения с 2007 года всем объектам недвижимости кадастровых номеров, операции с ними возможны только при наличии данного идентификатора. Номер выдается однократно и закрепляется за участком, не зависимо от смены владельца.

Когда необходим?

При согласовании с эксплуатационными службами подключения участка к газовой сети составляется обязательный пакет документов, куда входит ситуационный план с привязкой к местным координатам, выполненный на листе формата А4. Сведения о возможности изготовления ситуационного плана для газификации предоставляются в органах местного муниципалитета.

  • физические лица – при личном обращении либо уполномочив на то нотариально доверенное лицо;
  • юридические лица – представитель компании, полномочия которого удостоверены доверенностью либо законодательными документами.
  1. Заявку, оформленную на специальном бланке по образцу. В ней содержится информация о личных данных заявителя, адресе его проживания, точном местоположении надела, размерах и границах участка, причинах обращения.
  2. Документальное подтверждение прав на участок, а также свидетельства и удостоверения, устанавливающие правообладание капитальными постройками на территории.
  3. При отсутствии строений на площади нужна выписка из Росреестра.
  4. Паспорт владельца недвижимости, который обращается с заявкой. При условии, что заявитель представляет интересы собственника, который доверил ему этот процесс, понадобится нотариально заверенный документ, подтверждающий этот факт (доверенность).
Еще почитать --->  Нет Света Куда Звонить Спб Выборгский Район

Сведения, содержащиеся в документе

Обращаясь за ситуационным планом земельного участка, заявителю необходимо наиболее подробно и точно предоставить информацию о территории заказчику. От полноты сведений зависит время, которой будет затрачено на выполнение заявки и ее стоимость. При отсутствии некоторых документов исполнитель имеет право запрашивать их в компетентных органах. Это влечет за собой сдвиг сроков выполнения заказа и удорожание процесса.

  • Точный адрес участка.
  • Расположение.
  • Местонахождение близлежащих построек.
  • Наличие промышленных объектов.
  • Технические характеристики объектов.
  • Электричество, газификация, водоснабжение.
  • Свалки.
  • Транспортные сооружения.
  • Парки и лесополосы.
  • Инженерные сети.

Масштаб 1:1000, дает общую информацию о земельном участке и имеет крупный формат. Освещает инженерные объекты и постройки. Предоставляет подробный план инженерии и коммуникаций. Он составляется на основе топографической съемки, которые проводились ранее и не несет свежих сведений.

Виды ситуационных планов

На данном плане отображается не только конкретный участок земли, но и близлежащая территория. Когда человек делает приобрести земельный участок или какой-то объект, он может получить расширенную информацию о постройках и инфраструктуре с помощью этой бумаге.

  • адрес участка;
  • наименование улиц, примыкающих к нему;
  • постройки, расположенные на участке и на прилегающей территории;
  • планируемые работы в районе надела (строительство, асфальтирование и т. д.);
  • коммуникации и транспортные пути;
  • схематическое расположение водоемов и лесных насаждений на участке и прилегающей территории.

Порядок получения ситуационного плана

При строительстве дома на участке ИЖС или при возникновении необходимости подключения его к коммуникационным сетям необходимо составить ситуационный план. Данная схема позволяет определить месторасположение коммуникаций на местности.

Какие нужны документы

В части населенных пунктах городские власти запрещают участие третьи лиц, в других – созданием плана занимаются только коммерческие учреждения. Можно составить схему самостоятельно, предварительно ознакомившись с административными требованиями к этому документу.

СП составляется в масштабе от 1:500 до 1:2000. В его основе лежит топографическая съёмка, наносятся геодезические данные. Главная особенность: он действует всего 2 года, после чего подлежит обязательному обновлению с учётом новых данных. Это самый точный документ.

Для чего нужен

Для проведения любых работ на определённой территории требуется согласование с государственными структурами. Получить разрешение на строительство или реконструкцию, разрешить территориальные споры поможет ситуационный план земельного участка. Этот документ содержит все необходимые сведения для решения подобных вопросов. Разберём, что он из себя представляет.

Что такое ситуационный план земельного участка

Чаще всего запрашивают ситуационный план земельного участка для газификации. Проведение газовых труб — непросто ответственное мероприятие со своими особенностями. От этого могут зависеть жизни людей, сохранность имущества: частного и государственного. Перед началом работ необходимо запросить СП. Градостроительный план не подойдёт, в нём могут быть не учтены последние изменения на территории.

Еще почитать --->  Сколько будет стоить межевание в 2021 году владимирская область

Заявка на подключение участка к электрической сети в обязательном порядке сопровождается планом расположения энергопринимающих устройств. Документ содержит две части: текстовую и графическую. Последняя представляет собой карту-схему М1:500 на листе формата А4.

  • четкие границы участка;
  • основные и второстепенные постройки;
  • наземные и скрытые инженерные магистрали;
  • линии электроснабжения с внешним источником подачи питания;
  • маркировку кабелей, защитное оборудование, точки заземления.

План для газификации

Отличием ситуационного от генплана является нанесение на него актуальной информации на момент подготовки. Кроме того, схема составляется в масштабе 1:500, 1:2000, 1:5000. Генплан же подготавливается в масштабах 1:200, 1:500.

  1. Через местный сайт МФЦ, если в регионе обращения предусмотрена такая услуга (запись через сайт доступна только для лиц, зарегистрированных на портале Госуслуг).
  2. По единому телефону горячей линии МФЦ или контактному номеру выбранного отделения центра.

Примечание: следует учитывать, что местные муниципалитеты не всегда обладают актуальной картографической основой для подготовки ситуационного плана. Зачастую предоставляемые сведения являются устаревшими или масштаб проектной части документа оставляет желать лучшего. В таком случае получить свежие данные можно только на платной основе в специализированных учреждениях.

Необходимые документы

Государственная услуга оказывается бесплатно по территориальному принципу – заявления принимаются только в отделениях МФЦ, расположенных в том же субъекте РФ, в пределах территории которого находится недвижимое имущество.

  • ситуационный план составляется с нанесением на него исключительно объектов, существующих на данной территории в конкретный момент, в отличие от градостроительного плана, который рассчитан на длительное использование, поэтому в нем могут быть проигнорированы недавно произведенные изменения;
  • для различных планов используются разные допустимые масштабы;
  • кадастровый план выдается исключительно государственными органами (в то же время ситуационный может быть составлен как частной организацией, так и самим лицом, которому он необходим);
  • кадастровый план в отличие от ситуационного или градостроительного составляется без топографической подосновы.

Кто может получить ситуационный план

Ситуационный план земельного участка — это схема, с помощью которой можно зафиксировать, каким образом данный участок на настоящий момент связан с окружающей местностью и какие постройки и иные объекты его окружают.

Что представляет собой ситуационный план

Ситуационный план земельного участка — это изображение местности, выполненное схематическим образом, на котором представлен сам данный надел и наряду с ним также смежная по отношению к нему территория. Ситуационный план по сути аналогичен виду данного надела, если его обозревать с птичьего полета. На нем необходимо изобразить границы надела, а также привязки, по которым его можно отыскать на реальной местности.

В отдельных случаях можно использовать для получения информации снимки из космоса, которые есть в интернете в открытом доступе. Но минус таких сведений заключается в том, что там не будет указано расположений инженерных сетей.

Еще почитать --->  Заявление В Прокуратуру О Проведении Проверки И Возбуждении Уголовного Дела

В ситуационном плане отображаются обобщенные сведения о выполненных ранее на участке геодезических работах. В нем обозначаются имеющиеся линии электропередачи, поэтому он используется для подключения электричества.

Где его реально получить

  • Адрес ЗУ;
  • Указание линий застройки;
  • Указанные стрелками стороны света;
  • Все строения с указанием их этажности;
  • Название улиц;
  • Благоприятные и неблагоприятные объекты – парки, магистрали и пр.;
  • Расположение инженерных коммуникаций;
  • Указание видов работ;
  • Планируемые максимальные показатели объекта;
  • Данные заказчика;
  • Печать и подпись исполнителя.

  • Формировании схемы, содержащей все объекты на участке – гараж, дом, хозяйственные постройки, которые должны соединятся линиями, обозначающими линии электросети и соединяющимися у электрического прибора для подачи электроэнергии;
  • В состав схемы электроснабжения следует включить данные о типах защитной электротехники, о марках, диаметре сечения применяемых для проводки кабелей, о месте положения учетных приборов, о точках расчета тока в местах присоединения к сети;
  • В ситуационный план должно входить описание спецификации электрооборудования и материалов, из которых оно изготовлено, схема прокладки проводов, кабелей и место положения приборов заземления в самом здании.

Бесплатная консультация юриста по недвижимости — договоры, оформления сделок, выселение/заселение

Если доверенное лицо представляет интересы компании, то доверенность должны быть выдана руководством компании, которое имеет на это права, закрепленные уставом либо соответствующим приказом. Также представлять интересы гражданин может на основании его должности, полномочия которой указаны в уставе.

Получение документа для энергосетей

  • Подобный чертеж необходим не только для подключения коммуникаций, но и для:
  • Проведения сделки купли-продажи, а также при согласовании границ участка;
  • Для получения разрешения на капитальное строительство;
  • Чтобы разработать определенную часть проектной документации;
  • С целью проведения реконструктивных работ.
  • ст. 48 ГК содержит информацию о возможности получения документа не только в администрации города, где располагается участок, но и в специальных коммерческих организациях, поэтому администрация имеет право отказать заявителю в выдаче документа;
  • ст. 48 п. 4 описывает, что все работы, имеющие отношение к безопасности проживания на определенном земельном участке, должны проводиться исключительно специалистами, у которых не только имеются нужные навыки, но и получена соответствующая лицензия;
  • п. 4 ст. 48 дополнительно содержит информацию о возможности самостоятельного составления плана, но при этом такой документ не может рассматриваться в качестве официального источника информации.

Для чего он формируется

  • подготавливаются документы, выступающие подтверждением права на участок земли, а также указывающие на его вид;
  • составляется грамотно заявление на получение ситуационного плана;
  • в заявлении указывается цель получения документа, адрес нахождения земельного участка и его точные размеры, а также прописываются данные заявителя;
  • заявление и документы регистрируются;
  • выдается он в течение 30 дней.

Специальные компании

Если основной целью создания документа выступает подключение строения к газу, то дополнительно в документе указывается источник газоснабжения, а также срок, в течение которого будет создан проект и осуществлены непосредственные строительные работы.

Adblock
detector