Сколько Платить При Дарении Квартирв
Содержание
- Сколько процентов платить при дарении квартиры
- Какой налог при дарении квартиры
- Налог при дарении квартиры в 2023 году; сумма, кто платит, порядок оплаты, когда можно не платить
- Налог на дарение недвижимости родственнику и не родственнику в 2023 году
- Дарственная на квартиру: кто платит налоги и сколько
- Налог при дарении квартиры
- Налог с дарственной на квартиру — кто и сколько должен платить за полученное в дар жилье
- Налог при дарении квартиры
- Сколько нужно заплатить за дарственную на квартиру
- Нужно ли платить налог при дарении
- Сколько Платить При Дарении Квартирв
Сколько процентов платить при дарении квартиры
- Устное согласование сделки меж участниками.
- Сбор необходимых документов.
- Составление договора (в простой письменной форме или нотариальной).
- Подписание дарственной сторонами.
- Регистрация перехода права собственности.
Во время выяснения, можно или нельзя оформлять сделку, нотариус или сотрудник палаты может запросить информацию в БТИ, чтобы уточнить неясные моменты. Личные данные и другая информация о дарителе вносится в Государственный реестр. Поэтому он пишет заявления, где указывает все сведения о себе и своей недвижимости, которую он хочет подарить другому человеку.
Но любой совершеннолетний дееспособный гражданин России может распоряжаться своей собственностью по своему желанию и презентовать ее тому, кому захочет. В РФ можно подарить недвижимость третьим лицам. Необходимо прояснить, кто является этими третьими лицами. Это все, кто не входит в число родни дарителя, то есть совершенно посторонние для него люди, к которым он испытывает чувство благодарности, и поэтому решил подарить свое имущество, на что имеет полное право.
Самый основной признак – полная безвозмездность. Если существуют какие-либо требования, то такой договор объявляется незаконным. К примеру, если близкий родственник дарит недвижимость, но при этом в соглашении указывает, что потенциальный владелец получит ее лишь, когда собственник умрет, то это не относится к дарению, потому что здесь явное завещание.
При размере НДФЛ менее 50 тысяч рублей выносить решение будет мировой судья по месту жительства не оплатившего налог ответчика. Если сумма налога превышает 50 тысяч рублей, то иск ИФНС подает в районный либо городской суд. Судебным решением, кроме суммы налога, будут начислены пени за каждый день просроченных платежей в размере 1/300 ставки рефинансирования от суммы невыплаченного налога. Налоговая инспекция освобождается от уплаты госпошлины.
Какой налог при дарении квартиры
Справка: Даже если вы являетесь близким родственником дарителя и освобождаетесь от налога на подаренное имущество, все же уточните в налоговой службе по месту жительство о необходимости подачи декларации с документами, подтверждающие родственную связь с дарителем (свидетельство о рождении, свидетельство о браке и пр.). Подобные детали отличаются в разных регионах страны.
Передаривание квартиры – предполагает собой заключение нескольких (как минимум двух) сделок дарения по одной недвижимости. Предположим, что некому Петру была подарена квартира дальним родственником, но он не хочет ей распоряжаться, и принимает решение подарить ее своей родной сестре. Исходя из предлагаемой ситуации, становится очевидным, что Петр перед тем, как передаривать квартиру, обязан уплатить по ней установленный налог, а вот его сестра уже освобождается от налогообложения за подарок в виде недвижимости.
Если одаренный близкий родственник осуществит продажу подаренной недвижимости в течении трех лет, ему придется оплатить налог в количестве 13% от продажи имущества, находившегося в собственности менее 3х лет. Но при этом облагается сумма, превышающая 1 миллион рублей.
Регистрационная палата все сведения об аналогичных сделках с недвижимостью передает ИФНС и последняя, в свою очередь, тщательно отслеживает сроки подачи декларации. Если по той или иной причине вам в срок задекларировать квартиру, полученную в дар, не получилось, то сделайте это как можно скорее. Штраф за несвоевременную уплату налога на подаренное имущество увеличивается за каждый месяц просрочки.
- За непредставление декларации взымается штраф в размере 1000 рублей + 5% от определенной суммы налога за каждый месяц просроченного срока подачи декларации (т. е. начиная с мая);
- За неуплату налога предусмотрен штраф в размере 20% от НДФЛ (Налог на доходы физических лиц) в первый раз и 40% взымается, если ситуация случается во второй раз (более того, при этом уклонение от уплаты налога считается умышленным);
- Также предусмотрена пеня за просрочку уплаты налога, которая насчитывается ежедневно после 16 июля (включительно) и рассчитывается по следующей формуле: сумма налогового долга * 8,25% (ставка рефинансирования) *1/300 * количество просроченных дней.
Налог при дарении квартиры в 2023 году; сумма, кто платит, порядок оплаты, когда можно не платить
При дарении квартиры между членами семьи или близкими родственниками налог платить не нужно. Дарители и так не платят налог — почему объяснила ниже. Одаряемые не обязаны платить налог, если им недвижимость подарил член семьи или близкий родственник — п. 18.1 ст. 217 НК РФ.
Пример №2 : Олег подарил квартиру своему внуку Артему и его жене Светлане. Каждому по 1/2. Так как Светлана не считается Олегу близким родственником, она должна заплатить налог в 13% от кадастровой стоимости 1/2 квартиры. Т.е. с подаренной доли. Про ставку указано ниже.
Как и писала выше, одаряемые не обязаны платить налог, если им квартиру подарили члены семьи или близкие родственники — п. 18.1 ст. 217 НК РФ. И без разницы живет ли одаряемый в РФ, какое у него гражданство, резидент он или нет — разъяснение ФНС. Если получили квартиру в дар от члена семьи или близкого родственника, никогда налога не платишь.
Если одаряемый освобожден от уплаты налога, ему не нужно подавать декларацию о доходах в налоговую инспекцию — п. 4 ст. 229 НК РФ. Но налоговая инспекция после сделки все равно потребует одаряемого предоставить им копию договора дарения и документов о родстве с дарителем. Потому что Росреестр сообщит налоговой только сведения о новом собственнике — п. 4 ст. 85 НК РФ и Приказ ФНС от 10.04.2023 N ММВ-7-21/302@.
Запомните, тот кто дарит квартиру или долю в ней — не обязаны платить налог. Дарение — это безвозмездная сделка (п. 1 ст. 572 ГК РФ). Даритель передает свою квартиру одаряемому просто так, ничего не требуя взамен. Поэтому даритель не получает какого-либо дохода. А раз нет дохода, нет и налога.
Налог на дарение недвижимости родственнику и не родственнику в 2023 году
Получить в подарок квартиру – это мечта многих. Но мало кто задумывается, что ее реализация повлечет за собой возникновение множества правовых обязанностей. Например, собственник должен будет внести в казну налог при дарении квартиры. По итогу это получается немалая сумма. Избежать его получится только при наличии существенных причин.
Если при дарении квартиры имущественный объект переходит в собственность не близкого родственника, а например, когда тетя подарила квартиру своему племяннику, последний обязан заплатить в казну подоходный налог. Исключений федеральное законодательство не предусматривает. На региональном уровне могут предоставляться какие-то скидки для определенных групп плательщиков. Уточнять информацию необходимо в местных отделениях ФНС.
Если сделка по дарению квартиры осуществлена между близкими родственниками, можно не беспокоиться о налогообложении. При этом если новый хозяин решит продать такой имущественный объект, он будет обязан внести НДФЛ при продаже. Но только при условии, что недвижимость в его собственности пробудет менее трех лет.
Сумма налога при дарении квартиры не родственнику рассчитывается очень просто. Если в дарственную на квартиру внесена ее реальная рыночная стоимость, то используют указанную сумму. При условии, что сумма явно занижена, принимают в расчет кадастровую стоимость.
Для уплаты налога не все приобретатели квартир вносят в казну 13%. Это правило распространяется только на налоговых резидентов РФ. Если иностранный или российский гражданин не обладает таким статусом, ему потребуется при получении квартиры по договору дарения заплатить сумму, равную 30%.
- Заполненную декларацию 3-НДФЛ;
- Свой паспорт РФ;
- Документ, подтверждающий право собственности на квартиру. С 2023 года данным документом является Выписка из ЕГРН. Свидетельства о регистрации права отменены и не выдаются с июля 2023 года. Как получить выписку из ЕГРН на квартиру;
- Договор дарения;
- Акт приема-передачи квартиры. Если его нет, достаточно договора дарения;
- Если налог решил платить с рыночной стоимости, отчет об оценке на дату дарения.
Пример: В 2023 году племянник подарил Славину Д.Б. квартиру стоимостью 2 млн рублей. Согласно п. 18.1 ст. 217 НК РФ племянник не является близким родственником, поэтому Славин Д.Б. до 30 апреля 2023 года должен подать в налоговую инспекцию декларацию 3-НДФЛ и до 15 июля 2023 года заплатить налог в размере 13% от стоимости подарка (2 000 000 х 13% = 260 тыс. руб.).
- паспорта сторон – подлинники (копия не нужна);
- договор дарения квартиры – 3 подлинных экземпляра;
- если действует представитель – подлинник и копия доверенности;
- квитанция об оплате пошлины 2 000 рублей – подлинник и копия;
- свидетельство о собственности или выписка из ЕГРН – подлинник;
- согласие супруга – подлинник и копия.
- если одаряемый покусился на жизнь дарителя или его семьи;
- если новый владелец пользуется жильем не по назначению и ухудшает его состояние, или есть угроза уничтожения квартиры;
- если новый собственник умер раньше дарителя, и такое условие было прописано в договоре.
В судебном процессе Сидоров аргументировал свою позицию тем, что, согласно п. 4 ст. 13 ФЗ № 122, отказ в принятии документов, который был совершен регистрирующим органом в его отношении, недопустим. Более того, он ссылался на то, что в соответствии с присвоенным ему на основании закона субъекта федерации, в котором он зарегистрирован, статусом малоимущего, от уплаты такой пошлины он освобождался.
Дарственная на квартиру: кто платит налоги и сколько
Налог платит одаряемый, то есть тот человек, которому квартира была передана. А вот даритель ничего государству не должен, потому что ничего не получил. Дарение не предусматривает какого-либо возмещения, поэтому платить налог на дарение квартиры не нужно.
Из общего правила, требующего заплатить налог с полученного в результате дарения дохода, есть одно исключение. Если квартира перешла в результате сделки к кому-либо из близких родственников, то налог при дарении квартиры не взимается (п.18.1 ст. 217 НК). Перечень таких родственников есть в Семейном и Налоговом кодексах. Не подлежит налогообложению сделка между:
Закон допускает оформление дарения в пользу несовершеннолетних членов семьи. Если такой дар поступает не от близкого родственника, то оформляют регистрацию права и полагающийся налог платят от имени нового собственника его родители (или опекуны, попечители). Но вот дарить недвижимость от имени малолетнего ребёнка закон прямо запрещает (ст. 575 ГК).
Кадастровая стоимость хоть и приближена к рыночной, но тоже реальной цены квартиры на рынке не отражает. Хотя и использовалась многими инспекциями для расчёта налога, наряду с договорной. То есть с той, которая все же была указана в договоре, хотя закон и не обязывает этого делать.
Кроме того не совсем понятно, кто и как будет определять и фиксировать рыночную стоимость, которая постоянно изменяется. Можно произвести её самостоятельно, изучив состояние рынка недвижимости по общедоступным материалам. Или обратиться за консультацией в риеэлорскую фирму. Но недостаток обоих этих способов один — отсутствие подтверждения, которое было бы принято ФНС как бесспорное.
Налог при дарении квартиры
Для резидентов РФ ставка НДФЛ составляет 13% от стоимости получаемого недвижимого имущества. К резидентам относятся лица, пребывающие на территории государства в общей сложности 183 суток в течение 12 месяцев. Ставка НДФЛ для нерезидентов РФ составляет 30%. Обратите внимание, что ставка рассчитывается не на основании гражданства, а на основании количества суток, прожитых на территории государства.
Если проигнорировать данное требование, налоговая инспекция может обложить нового собственника недвижимости штрафами и начислять пеню. Сначала оформляется акт о выявлении факта налогового правонарушения. Затем принимается решение о назначении ответственности по данному факту. Налоговый инспектор рассчитывает сумму долга, она складывается из НДФЛ, пени и штрафа. Если декларацию не подать вовремя, штраф составляет 5% от налоговой выплаты и взимается за каждый месяц просрочки. Если налог не был оплачен своевременно, размер штрафа возрастает в 4 раза и составляет 20%, а также дополнительно начисляется пеня – 1/300 от ставки рефинансирования Центробанка.
Если вы не являетесь близким родственником дарителя, лучше своевременно оплатить налог. После этого уже можно со спокойной душой переходить к ремонту в квартире. Оптимальный вариант – заказать ремонт квартиры под ключ. Сегодня на рынке много специализированных компаний, которые оказывают услуги комплексного ремонта. Они берут на себя все хлопоты и заботы. Клиентам таких компаний не нужно искать мастеров, договариваться с бригадой, контролировать работу каждый день, объезжать строительные магазины города.
Из этого вытекает, что и подавать налоговую декларацию не нужно. Это установлено статьей 229 НК. Однако зачастую сотрудники налоговой инспекции просят получателя обосновать неуплату налога. Для этого необходимо предоставить сам договор дарения, а также документ, доказывающий родство. Если договор заключается у нотариуса, согласно статье 85 НК, он должен подать заявление в налоговую.
В первую очередь нужно отметить, что отдельного вида налога для подаренных квартир нет. Согласно статьям 217 и 228 Налогового кодекса РФ (далее НК), оплачивается НДФЛ. Это объясняется тем, что фактически получатель получил доход, за который принимается стоимость подарка. Если же сделка дарения совершается между людьми, которые состоят в близком родстве – НДФЛ не оплачивается.
Налог с дарственной на квартиру — кто и сколько должен платить за полученное в дар жилье
При состоянии одаряемого в близком родстве с дарителем, налог он не оплачивает, но бывает, что и в этом случае требуют заполнение декларации и приложение к ней документов, подтверждающих близкую родственную связь. Этот вопрос требуется уточнить в ИФНС по месту жительства.
Если первое дарение осуществляется с оплатой налога (когда стороны не приходятся друг другу близкими сторонами), последующее передаривание даже в обратную сторону (от одариваемого к первоначальному дарителю) не подразумевает возвращения уплаченных в налоговую средств. Исключением будет ситуация, когда сделка дарения определена как недействительная.
Уменьшить выплаты в налоговые структуры можно при заключении другого вида договора, например, купли-продажи. Когда он оформляется, лицо, получающее права, также должно внести оплату, но реальность показывает, что при уклонении платеж на купленное жилье не вносят.
- Безвозмездность. Ничего взамен квартиры одаряемый дарителю не передает. Но в дарственной могут быть прописаны условия, по которым одаряемый может зависеть од дарителя (сохранение права дарителя проживать в переданном в дар жилье и так далее).
- Увеличение у дарителя собственного имущества. (При наличии одной недвижимости их в результате дарения станет две).
- Уменьшение недвижимого имущества дарителя.
- Добровольное желание дарителя передать квартиру в дар одариваемому (без какого-либо обмана, давления или угроз).
- Дар может быть передан только давшему на это согласие лицу. Иначе дарение будет недействительным.
Не будет также действительна сделка при передаче дара лицу, от которого зависит даритель (лечащий врач, воспитатель, работник соц. учреждений и т. д.). Недееспособные и не достигшие совершеннолетия лица могут выступать только в роли одариваемых, но никак не в роли дарителей.
Налог при дарении квартиры
Даже после заключения, казалось бы, совершенно бесплатной дарственной на недвижимость, иногда приходится платить налог при дарении квартиры. Сумма может быть значительной, особенно если кадастровая стоимость жилья высокая. Но некоторых граждан закон освобождает от уплаты налога.
- даритель (тот, кто дарит квартиру) действительно ничего не получает, поэтому и налог платить не должен;
- одаряемый (тот, кому дарят квартиру) получает доход в натуральной форме – в виде квартиры, поэтому должен заплатить налог с ее стоимости.
- в НК прямо не установлено, какую базу брать для исчисления налога при дарении квартиры;
- допустимо опираться для расчета на отчет оценщика или кадастровую стоимость;
- инвентаризационную стоимость можно брать, если кадастровая не определена.
В России введен подоходный налог (НДФЛ), который нужно платить при возникновении любого дохода. Дарение квартиры – не исключение. На первый взгляд, сделка дарения недвижимости – абсолютно бесплатная, безвозмездная, стороны ничего друг другу не платят. А значит и налог платить не нужно в отличие от сделки купли-продажи. Это заблуждение.
Налоговая ежегодно получает сведения из Росреестра о проведенных в течение года сделках. На основе этой информации она вполне может установить, что одаряемый получил квартиру, но не заплатил налог. Проверка фактических обстоятельств для налоговиков не составляет труда, ведь сегодня все операции с недвижимостью фиксируются в ЕГРН, а близкое родство – в базе местного ЗАГСа.
Сколько нужно заплатить за дарственную на квартиру
Составить договор дарения можно в простой письменной форме, в соответствии с нормами ГК РФ. Многие граждане этого не знают и по старинке обращаются к нотариусу не подозревая на сколько это дороже и сложнее. Однако данная процедура не относится к сделкам, где дарится доля в квартире, одна из комнат, а также когда дарителем выступает несовершеннолетнее лицо. По новому законодательству такие сделки подлежат обязательному заверению у нотариуса.
Сколько будет стоить дарственная на дом или квартиру, зависит еще и от того, какой способ ее оформления Вы выберете. В ГК указано, что договор дарения обязательно должен быть составлен письменно и зарегистрирован в соответствующей службе (Регистрационная палата).
Между тем за подарок новый собственник ничего не должен платить государству, если состоит в близком родстве с дарителем. Однако нужно понимать, что владелец недвижимости ставит себя в заведомо невыгодное положение, если подменяет завещание договором дарения. Ведь изменить последний будет невозможно, и недвижимость перейдет в полное распоряжение одариваемого сразу после того, как договор будет подписан.
Человек, которому вы подарили вашу квартиру, тоже заплатит государству налог, так как квартира, переданная по договору дарения, проходит через налоговую как доход физического лица. Такой налог не взимается, если даритель и одариваемый являются близкими родственниками (дети-родители, братья-сестры, дети, усыновленные, бабушки-дедушки и т. д.). Во всех остальных случаях, если имеется дарственная на квартиру, налог взимается в размере 13 % от оценочной стоимости БТИ.
C 2023 года стоимость оформления дарственной на квартиру значительно изменилась и зависит теперь от ее кадастровой стоимости. Многие сделки подлежат регистрации у нотариуса, а это значит, что придется оплатить госпошлину, услуги нотариуса, а затем еще внести необходимые платежи при регистрации в Росреестре.
Нужно ли платить налог при дарении
Договор дарения – это оптимальный способ передать во владение какое-либо недвижимое имущество родственнику или близкому человеку. Несмотря на безвозмездный характер такой сделки, человеку, получившему подарок, придётся понести некоторые затраты в пользу государства. В частности, необходимо оплатить налог на дарение.
- Супруг. В данном случае для того чтобы освободиться от уплаты налога, необходимо в ФНС предоставить оригинал (для ознакомления) и копию (для сдачи) свидетельства о браке. Если вдруг свидетельство утеряно, факт супружества придётся доказывать в суде.
- Родитель или ребёнок. Усыновлённые дети тоже подпадают под действие данного закона.
- Дедушка/бабушка.
- Братья и сёстры (не только родные, но и сводные).
Если речь идёт о дарении конкретной доли в квартире, то налог выплачивается с её размеров. Об этом есть соответствующая запись в письме министерства финансов РФ. Уплата налога ложится на плечи одаряемого (тот, кто получил имущество в собственность). Для пенсионеров и инвалидов (всех групп) никаких льгот не предусмотрено.
Если при каких-то обстоятельствах новоиспеченный собственник жилплощади не имеет возможности погасить подоходный налог, он может отказаться от получения недвижимости до завершения регистрации сделки. Если же регистрация уже оформлена, то для отказа необходимо подать соответствующее заявление (отказ от объекта дарения) в регистрационную палату.
Человек, получивший в подарок квартиру, должен оплатить подоходный налог после полного завершения процедуры переоформления права собственности (когда договор дарения зарегистрирован в рег. палате). Можно упростить процедуру оформления, если обратиться к нотариусу. В таком случае документация после заверения попадает сразу в местные налоговые органы. В течение 14 рабочих дней одаряемому придёт извещение от государственных органов о начислении налога.
- Минимум, 100 рублей, если прострочка небольшая (до 15 июля следующего после получения дара года);
- 20% от общей суммы налога, если срок дольше 15 июля;
- 40% если новоявленный владелец умышленно избегал уплаты налога более длительный период, чем указано.
Когда в собственность человека по дарственной поступила квартира, ему потребуется платить налог. Но как это сделать знают немногие, потому что пусть подарки получают все, но такие крупные и дорогие дарят далеко не каждому. Потому не будет лишним уточнить, как именно проводится оплата и в какой последовательности её требуется сделать.
- Первый этап заключается в том, что надо выяснить точную сумму платежа. Эта сумма рассчитывается исходя из стоимости недвижимости. По какому принципу мы уже говорили, но напомним ещё раз: 13% для граждан РФ и 30% для иностранцев.
- На втором этапе надо обратиться в налоговую службу. Там заполняется налоговая декларация. Причем сделать это надо не позже 1 апреля следующего года после получения подарка.
- Последний шаг заключается в том, чтобы заплатить сумму. Налогоплательщик должен это сделать не позднее 15 июля следующего года.
Каждый человек, которому оформлялся дар, приходилось задумываться, надо ли платить налог за такой подарок. В большинстве случаев это действительно так, но есть и исключения. В частности, много зависит от того кем приходятся друг другу стороны сделки. В законодательстве предусмотрены особые случаи, когда недвижимость можно передать и получить в дар практически безвозмездно.
Налог на подаренную квартиру, если даритель не является родственником одаряемому, должен быть 13% от общей цены жилья. Но это в том случае если человек получивший дар прожил в стране 183 дня в году. В таком случае он может себя считать резидентом РФ. Если же строки нарушены, а причины для этого нет, то гражданин теряет статус резидента, и тем самым лишается привилегии платить минимальный процент.
Сумма налогообложения увеличивается, если получатель дара не является резидентом РФ. В таком случае ставка может достигать 30% от кадастровой стоимости. Точный процент зависит того, подданным какого государства является одариваемый и от статуса межгосударственных отношений, установленных между Российской Федерацией и этой страной.
Дарение – это передача какого-либо имущества от одного лица другому на безвозмездной основе. Получение предмета дарения, с точки зрения законодательства, может расцениваться как материальный доход, который подлежит налогообложению. В зависимости от характеристик сделки, одариваемому лицу может быть предписан налог при дарении квартиры.
Налог на дарение недвижимости должен быть уплачен не позднее налогового периода, следующего за годом, в котором была заключена сделка. Отсчет времени, отводимого для уплаты, начинается с даты прохождения регистрации прав собственности новым владельцем недвижимости. Данные об оформлении передаются Налоговой службе в рамках межведомственного взаимодействия.
Налоговая декларация по форме 3-НДФЛ заполняется в территориальном отделении инспекции. Для её оформления требуется личное присутствие. В ней указывается величина дохода, полученного за предыдущий налоговый период в размере кадастровой стоимости недвижимости, отданной в дар. Сотрудники службы самостоятельно рассчитывают процентную ставку налога, которой облагается данная сделка, и выписывают квитанцию на оплату суммы.
Налог на дарение недвижимого имущества должен быть уплачен, если участники сделки являются дальними родственниками или вообще не имеют родственных связей. Дальними признаются лица, которые имеют статус двоюродных, троюродных и т.д. К ним относятся и те, кто не имеет родства по прямой восходящей или нисходящей линии – родители, братья, сестры супруга(и), племянники и другие.
Сколько Платить При Дарении Квартирв
182 ГК РФ) будет представлять ее интересы при заключении договора и прочих требуемых процессуальных процедурах. Расходы на представительство будут включать в себя стоимость составления и удостоверения доверенности (ст. 185 ГК) Процесс дарения – это процедура добровольной передачи какого-либо имущества.
Заплатить за налог согласно квитанции одаряемый сможет в любом отделении банков.
- при дарении квартиры близким родственникам;
- работки консульства при оформлении дарственной.
При дарении квартиры между родственниками не возникает никакого дохода. Это закреплено Налоговым кодексом РФ (статья 217).
- Одаряемый должен оформить налоговую декларацию о доходах и расходах (3-НДФЛ) за прошедший учетный период, образец которой можно взять в самой налоговой инспекции.
- не платится налог при дарении квартиры близким родственникам (п. 18.1 ст. 217 Налогового Кодекса РФ), т.к. отчуждение имущества между родственниками не вызывает получения дохода одной из сторон.
Если у вас будут возникать вопросы, можете бесплатно проконсультироваться. Задайте свой вопрос в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позваните по номерам (круглосуточно и без выходных): 8 (499) 350-37-16 — Москва и обл.; 8 (812) 490-76-51 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 333-45-16 доб 113 — все регионы РФ.
Если же пойти путём заключения фиктивного договора купли-продажи, то тут можно наткнуться на множество неприятностей — от отказа оплаты налога продавцом до расторжения такого договора и даже уголовной ответственности. За дополнительной информацией по данному вопросу обращайтесь в рубрику «Дарение» по ссылке.
Вне зависимости от прочих деталей сделки в подобных случаях всегда обязательно нотариальное заверение дарственной, без него она попросту не будет действительна. В иных ситуациях, если в дар передаётся квартира, находящаяся в индивидуальной или совместной собственности, можно обойтись и без нотариуса.
Дарение – одна из широко распространённых форм отчуждения имущества, используемая в первую очередь при его передаче близким родственникам. Это связано с освобождением от налогов при переходе имущества таким образом. О том, как именно нужно оформлять дарение, и во сколько оно обойдётся и будет рассказано далее.
После того как документы поданы, принимающим сотрудником будет составлено заявление о регистрации права. Обе стороны подписывают его, после чего весь пакет документов передаётся на регистрацию.
Тариф при дарении родственникам составляет 0,2% от стоимости передаваемой недвижимости согласно оценке, если та не превышает 10 миллионов рублей. Если подарок дороже, взимается 0,1% его стоимости. Но в первом случае к получившейся сумме добавляется 3 000 рублей, а во втором – 23 000.
- паспорта – если у одаряемого его ещё нет, потребуется свидетельство о рождении. Если он не достиг совершеннолетия, нужны и паспорта родителей;
- нотариально заверенное согласие супруга. Требуется состоящим в браке, чтобы подарить ту недвижимость, которая была в нём приобретена. Также в этом случае необходимо приложить и копию свидетельства о заключении брака;
- договор дарения – по экземпляру для каждой стороны и ещё один для регистрирующего органа;
- выписка из домовой книги с перечислением всех зарегистрированных в жилье граждан;
- если один из участников сделки будет представлен доверенным лицом, то необходимо оформить у нотариуса доверенность.
