Главная / Проверка штрафов / Расселение Аварийного Жилья В Томске Зеленые Горки

Расселение Аварийного Жилья В Томске Зеленые Горки

Расселение Аварийного Жилья В Томске В 2023 Свежие Новости

  1. Жители или уполномоченный орган инициирует проверку жилого помещения для признания его аварийным или ветхим.
  2. Межведомственная комиссия производит оценку состояния жилого помещения.
  3. Выносится постановление о признании жилого помещения ветхим или аварийным.
  4. Жильцы дома встают в очередь на переселение (если дом включен в государственную программу) или получают выкупную стоимость изымаемого имущества (если дом не включен в государственную программу).
  5. Переселенцы изучают предложенные варианты квартир по смотровым ордерам.
  6. Если договоренность достигнута, происходит переселение или заключение нового договора социального найма (для лиц, проживающих на его основании в изымаемом жилье). Если договоренность не достигнута, одна из сторон обращается в суд.

Местные органы власти имеют право предусмотреть свои, конкретные сроки, в которые произойдет расселение жилого многоквартирного дома. На законодательном уровне не предусмотрено никакой ответственности за несоблюдение этих сроков, чем, к сожалению, часто злоупотребляют недобросовестные должностные лица.

Ассонов отметил, что в 2023 году на расселение аварийного жилья будет направлено 523,5 миллиона рублей (большая часть средств поступит из федерации). Работы будут вестись в Томске, Асиновском и Чаинском районах. Из общей суммы — 493 миллиона будут направлены в Томск. После всех формальных процедур администрация города должна будет приступить к процедуре закупки площадей для расселения.

Кроме того, меняется порядок предоставления финансирования за счет Фонда реформирования на осуществление восстановительного ремонта и обновление сетей инженерных коммуникаций, процедура возвращения средств, предоставленных некоммерческой корпорацией, вводятся нюансы оказания Фондом содействия на расселение жильцов из аварийного жилья, которое получило такой статус после 01.01.2023 г.

«В Томской области до 2024 года в рамках национального проекта «Жилье и городская среда» на переселение людей из аварийных домов в новое благоустроенное жилище будет направлено свыше 5,5 миллиарда рублей, — сказал Евгений Паршуто. — Город Асино стал первым в реализации этого проекта. И мы не просто предложили людям компенсацию за их аварийное жилье, а решили проблему основательно: предоставили новые, качественные квартиры».

Расселение аварийного жилья в 2023 году Томск

Многие граждане соглашаются на предложенные органом МСУ варианты жилой площади, даже не понимая, что они не соответствуют правилам. Только небольшая часть жильцов набирается смелости и оспаривает решение администрации в суде. Причем они чаще всего побеждают.

Программа расселения аварийного жилья рассчитана на 2023-2024 годы, в нее вошли Томск, Асиновский, Чаинский, Каргасокский и Томский районы. В рамках национального проекта «Жилье и городская среда» на реализацию шестилетней программы предусмотрено свыше 6 млрд рублей.

  1. Жители или уполномоченный орган инициирует проверку жилого помещения для признания его аварийным или ветхим.
  2. Межведомственная комиссия производит оценку состояния жилого помещения.
  3. Выносится постановление о признании жилого помещения ветхим или аварийным.
  4. Жильцы дома встают в очередь на переселение (если дом включен в государственную программу) или получают выкупную стоимость изымаемого имущества (если дом не включен в государственную программу).
  5. Переселенцы изучают предложенные варианты квартир по смотровым ордерам.
  6. Если договоренность достигнута, происходит переселение или заключение нового договора социального найма (для лиц, проживающих на его основании в изымаемом жилье). Если договоренность не достигнута, одна из сторон обращается в суд.

На основании него человек может безвозмездно пользоваться жильем с правом его выкупа в будущем. Платить гражданину придется только за услуги коммунальных служб. Но не все категории имеют право бесплатного пользования муниципальной квартирой. Такой льготой наделяются только следующие лица:

  • заявление;
  • паспорт заявителя;
  • копии правоустанавливающихе документов на жилье, собственник которого не отражен в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН);
  • заключение комиссии об обследовании дома;
  • заключение органов государственного надзора (при необходимости);
  • заключение проектно-изыскательской организации по результатам обследования элементов ограждающих и несущих конструкций жилого помещения (при необходимости);
  • фотографии (при необходимости);
  • жалобы/заявления/письма граждан, свидетельствующие о непригодном для жизни состоянии дома;
  • другие обосновывающие документы.

Расселение аварийного жилья закон

С Наступающим! Меня интересует такой вопрос! Жилье ветхое признано аварийным, расселение до конца 18 года.. есть документы офицальные.. на основании докум. Что дом аварийный и подлежит только расселению, выбила себе маневранный фонд. Дом аварийный перенесли на 23 оод расселение.. в маневраном фонде проживаю уже 4 года.. вопрос.. могу я оставить себе маневраный фонд не дожидаясь расселения аварийного дома? А в аварийном доме сдать жилье? На сколько мне известно что если более 3 _х лет прожили в маневраном фонде то можно его переоформить на себя в собственность.. Подскажите есть такой закон? Спасибо.

Дом признан аварийным и подлежит расселению. Год назад после пожара в доме (после того как дом был признан аварийным) пострадала только наша квартира. Нам было выделено временное жильё из маневренного фонда и сказали ждите расселения. Вместо 2-х комнатной выделили гостинку в 16 квадратов. Как нам ускорить получение нового жилья? Документы на признание жилья аварийным на руках и наш дом поставлен в очередь на расселение.

Являюсь собственником комнаты, в доме, который признан аварийным и подлежит срочному расселению. Так как у города нет возможности предоставить и переселить в постоянное жильё, нам предлагают переехать в маневренный фонд. Условия у данного жилья, которое предоставляют, ещё хуже. Подскажите опираясь на какой закон, могу ли я потребовать предоставления постоянного жилья, а не временно из маневренного фонда? Могу ли я получить компенсацию? Так как продать квартиру в аварийном доме нереально?

Астрахань Вечканова Валерия! После затопления нашей квартиры по причине прорванной тепломагистрали которая является собственностью. Прокуратура и Следственный комитет нам предлагают Маневренный фонд. И если мы уйдем в маневренный фонд якобы наше жилье на правах собственности отойдет Администрации. На днях будет готово тех. заключение о состояние дома о том, чтобы признать его аварийным. Вопрос правда, что у нас заберут жилье в замен Маневренного фонда. И как правильно писать заявление. Прошу признать квартиру ветхой-аварийнной, или же непригодной для проживания. Спасибо.

Решение указанных задач планируется во взаимодействии с Фондом путем финансирования мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в той же хронологической последовательности, в которой жилые дома признаны непригодными для проживания и подлежащими сносу. При этом в первоочередном порядке подлежат переселению граждане, указанные в пункте 2 части 2 статьи 16 Федерального закона.

В разделе «Построенные дома» представлен перечень построенных домов по программам переселения граждан из аварийного жилья. Сегодня, 27 ноября, состоялось заседание Омского городского совета, на котором народные избранники обсудили поправки в бюджет города Омска на 2023 год. Спикер горсовета Владимир Корбут напомнил, что поправки были рассмотрены на внеочередном заседании комитета по финансово-бюджетным вопросам.

Информацию о графиках переселения можно узнать на сайтах органов власти субъекта РФ. Кроме того, все паспорта региональных программ включаются в единый федеральный реестр и размещаются на портале «Реформа ЖКХ». На этом портале можно узнать:

  • перечень аварийных домов, подлежащих переселению с разбивкой по каждому региону;
  • контроль качества домов, по которым имеются обращения о недостатках качества жилых помещений;
  • сведения о контрактах на переселение, заключенные субъектом РФ;
  • информацию о строящихся домах по программам переселения из аварийного жилья;
  • сведения о построенных домах по программам переселения.

В планах на следующий год расселить еще около 7 тыс. кв. м «авариек» в Томске. Для томичей к концу 2023 года построят 200 новых квартир в доме в переулке Целинном. Проект новостройки, выполненный проектно-конструкторским бюро ТДСК, сейчас проходит госэкспертизу. Компанию, которая возведет дом общей жилой площадью 8,8 тыс. кв. м, выберут на аукционе до конца 2023 года. Региональный Минстрой подготовил проект постановления «Об утверждении региональной адресной программы Омской области по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в 2023-2025 годах».

В данном разделе вы можете найти информацию о предоставлении жилых помещений гражданам при расселении домов, признанных непригодными для постоянного проживания; о домах, планируемых к сносу в текущем году, и т.д. В ходе реализации Программы планируется переселить в благоустроенное жилье 2167 человек, освободить 26 066,73 кв. Настоящий ресурс может содержать материалы 18+. Материалы, размещенные на правах рекламы, выходят под знаком «реклама». РИА Томск не несет ответственности за партнерские материалы.

Еще почитать --->  На какой неделе беременности уходят в декрет в 2023 году

По каким критериям будет выделяться финансирование регионам на переселение из аварийного жилья? Сергей Степашин: Критерии не изменятся. При дальнейшей реализации программы финансирование будет определяться в зависимости от объемов выявленного аварийного жилья.

Что касается термина, то я думаю, что аварийное — это точно непригодное жилье, потому что там жить нельзя. Но давайте, например, возьмем бараки, каменные, крепкие и с виду нормальные. В них, кроме света, ничего нет, вода и туалет — на улице. Пригодны ли они для жилья? Формально да, но сегодня XXI век, надо и это еще учитывать. Я в таком бараке жил в детстве с родителями во Владивостоке по улице Гамарника. Спасибо местным властям, барак снесли, и люди получили новые квартиры.

О том, какие правила будут установлены для переселенцев, и другие важные нюансы работы программы на «горячей линии» читателям «Российской газеты» рассказал глава наблюдательного совета Фонда содействия реформированию ЖКХ Сергей Степашин. Сергей Вадимович, какими критериями руководствуется комиссия, когда дома признаются аварийными? Сергей Степашин: Критерии разработал минстрой примерно пять-шесть лет назад. Они по-прежнему действуют, это целый перечень, в котором порядка 20 позиций.

Сергей Степашин: Да, разговоры ведутся, но инвестиций пока никто не видел. Вероятно, инвестор может пойти на такой шаг в Москве, Санкт-Петербурге, Казани и еще нескольких крупных городах. Он же пойдет только туда, где выгодно. Придет, чтобы получить территорию под снесенными домами, на которой можно построить коммерческое жилье. В этом случае инвестор, предварительно подсчитав стоимость земли, может выделить средства на расселение аварийного жилья.

Сергей Степашин: Инструменты в основном прежние. Единственное, что мы хотим прописать, — социальный наем и арендное жилье. Это очень большое подспорье для муниципалитетов. Появляется дополнительный маневренный фонд. Муниципалитет сможет иметь резерв, в том числе служебные квартиры для врачей, учителей и т.

Новый микрорайн может появиться в районе Зеленых горок в Томске

Новый микрорайон предполагается построить в районе Зеленых горок в Томске. Он будет предназначен для расселения ветхого и аварийного жилья, признанного таковым до 2023 года. Проект нового микрорайона разработали специалисты «Архитектурно-конструкторского бюро-3», заказчиком является «Облстройзаказчик».

Как рассказал корреспонденту tvtomsk.ru руководитель группы градостроительного проектирования архитектурно-конструкторского бюро Виталий Караваев, новый микрорайон, согласно федеральному законодательству, будет предназначен исключительно для расселения ветхого и аварийного жилья. Переселить туда предполагается порядка 8,5 тысяч человек, в основном, из Черемошников и из других районов города, где есть ветхое жилье. Согласно проекту, в новом микрорайоне предполагается построить школу и детский сад.

Он также рассказал, что архитектурно-строительное проектирование нового микрорайона предусматривает не только то, какие дома и какой этажности будут там построены. Оно призвано также определить облик и развитие данной территории. Это касается, в том числе, и транспортной доступности будущего микрорайона.

Он пояснил, что транспортная доступность территории предполагает целый набор критериев – затраты времени на передвижение, уровень загрузка дорог, качество и стоимость поездок, обеспеченность общественным транспортом и другие. Один из основных критериев – сколько времени люди тратят на то, чтобы добраться до работы, съездить за покупками, в организации досуга и т.д.

Томские власти нашли новые варианты расселения аварийного жилья

Переговоры об изменении условий проекта вице-губернатор провел в Фонде содействия реформированию ЖКХ, который наряду с регионом софинансирует программу по переселению. До 1 сентября 2023 года региону предстоит расселить более 50 тысяч квадратных метров аварийного жилья, признанного таковым до марта 2012 года.

«Чтобы полностью и в срок реализовать программу, мы предложили руководству Фонда откорректировать варианты приобретения жилья для переселения, — сообщил Паршуто. — В частности, строить или покупать его не только на той территории, где расположены «аварийные» квартиры, но и в других муниципалитетах. Такая возможность крайне важна для Стрежевого и других северных районов Томской области».

Паршуто также обсудил в Фонде включение в программу инженерной инфраструктуры 2023 года объектов, которые обеспечат устойчивое снабжение коммунальными ресурсами новых жилых микрорайонов, а на встрече с руководством Минстроя РФ — вопрос о строительных кооперативах.

  1. План жилого помещения.
  2. Копия правоустанавливающих документов, которые должны быть только нотариально заверены.
  3. Технический паспорт объекта.
  4. Заключении организации о состоянии объекта.
  5. Письменные жалобы жильцов.
  • Во-первых, собственники (арендаторы) аварийного жилья получают равнозначное по метражу жилище. Новое жилье должно быть благоустроенным и оснащенным плитой, сантехникой, отоплением, канализацией, водопроводом, а также электроснабжением.
  • Во-вторых, жильцам предоставляется три варианта переселения, но индивидуальные пожелания граждан не учитываются.
  • В-третьих, жильцы, проживающие в аварийном объекте по договору найма, получают новое жилье на таких же условиях.
  • В-четвёртых, метраж нового жилья рассчитывается на основании актуальных норм для жилья, которое предоставляется по соцнайму. Например, семья, состоящая из двух человек, получит однокомнатную квартиру площадью 44-50 кв. метров. Семья из трех человек получит квартиру размером в 62-74 кв. метра. Согласно нормам, на каждого прописанного человека выделяется не менее 18-ти кв. метров.

В соответствии с национальным проектом «Жилье и городская среда» (далее — национальный проект) необходимо к 2024 году достичь устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда путем создания механизмов переселения граждан из непригодного для проживания жилищного фонда, обеспечивающих соблюдение их жилищных прав, установленных законодательством Российской Федерации.

1. Региональная адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда Томской области на 2023 — 2025 годы (далее — Программа) утверждается в рамках исполнения Томской областью установленных Региональным проектом «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда» (далее — Региональный проект) целевых показателей для финансового и организационного обеспечения в 2023 — 2025 годах реализации механизмов переселения граждан из непригодного для проживания жилищного фонда, обеспечивающих соблюдение их жилищных прав, установленных законодательством Российской Федерации, в соответствии с Методическими рекомендациями.

Судебная практика, которая касается расселения из непригодных для проживания квартир, довольно обширная. Чаще всего в суд обращаются граждане, которые недовольны новыми условиями проживания, а также действиями чиновников. Люди нередко указывают на некомпетентность госслужащих, их халатное отношение к выполнению программы, а также коррумпированность.

Нормативные акты не меняют действующие методики расселения из аварийного жилфонда. Как и раньше, наниматели при выселении из старых объектов будут получать новые помещения аналогичных параметров. Что касается владельцев квартир, то в законодательстве определено, что в размер компенсации за изымаемую жилплощадь будет входить стоимость участка, на котором находится многоэтажный дом.

Регламент подготовки решений об изъятии для муниципальных нужд земельных участков и жилых помещений, находящихся в собственности граждан, в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, утвержден распоряжением администрации города Томска от 14.12.2009 № р 1525.

Если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам должно быть предоставлено другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма (ст. 86 ЖК РФ). Это помещение должно отвечать требованиям статьи 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

При выселении граждан из жилых помещений по основаниям, предусмотренным 86 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому что иные обстоятельства, учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях (Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ»).

2. В целях достижения показателей, установленных Указами Президента Российской Федерации от 07.05.2012 № 600 «О мерах по обеспечению граждан Российской Федерации доступным и комфортным жильем и повышению качества жилищно-коммунальных услуг», от 07.05.2023 № 204 «О национальных целях и стратегических задачах развития Российской Федерации на период до 2024 года, распоряжением Администрации Томской области от 10.04.2023
№ 233-ра утверждена Региональная адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда Томской области на 2023-2024 годы (в отношении многоквартирных домов, признанных аварийными в период с 01.01.2012 по 01.01.2023).

Еще почитать --->  Слышал Кому Исполнилось 80лет Плату За Кап Ремонт Не Берут Это Правда?

Порядка 30 аварийных расселенных домов планируется снести в Томске в 2023 году

В 2023 году подпрограмма «Расселение аварийного жилья» муниципальной программы «Расселение аварийного жилья и создание маневренного жилищного фонда» будет представлена двумя основными мероприятиями — расселение жилых помещений аварийного жилищного фонда Томска и реализация регионального проекта «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда» национального проекта «Жилье и городская среда».
Реализация основного мероприятия – «Расселение жилых помещений аварийного жилищного фонда Города Томска» ориентирована на расселение жилья в домах, признанных аварийными после 01.01.2023, и которые не могут быть расселены в рамках Регионального проекта. Это, в частности, расходы на исполнение судебных решений о предоставлении жилых помещений, в том числе путем выкупа жилых помещений у собственников аварийного жилья.
В рамках подпрограммы «Расселение аварийного жилья» также планируется снос расселенных аварийных домов: в Кировском районе – 4 дома, в Ленинском районе – 11 домов, в Советском районе — 4 дома и в Октябрьском районе – 8 домов.
В 2023 году в рамках Регионального проекта планируется расселить более 15 тысяч кв. м аварийного жилья путем выкупа жилых помещений у собственников и строительства многоквартирных домов для расселения аварийного жилья.
Для реализации регионального проекта «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда» национального проекта «Жилье и городская среда» планируется предусмотреть денежные средства на выкуп жилых помещений у собственников. Для этого в 2023 году бюджету МО «Город Томск» выделена субсидия из Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства и бюджета Томской области в размере 175,8 млн рублей.
Для справки:
Всего в Томске признаны аварийными 609 многоквартирных жилых домов, большая часть которых признана аварийными до 01.01.2023 — 372 домов, а значит будет расселена до конца 2023 года. Признаны аварийными после 01.01.2023 — 237 томских домов.

ТДСК приостановила работы по расселению аварийного жилья

Как стало известно НИА Томск, ТДСК планировала создать проект по строительству 30 тысяч квадратных метров жилья по улице Энтузиастов на месте аварийных домов. Чтобы расселить их жителей, компания готова была предоставить администрации города 6 тысяч квадратных метров жилья — около 120 квартир. Таким образом администрация города Томска могла бы привлечь 280 млн рублей для решения вопросов, за которые несут ответственность органы муниципальной власти. Однако по действующим в городе нормативам на количество парковочных мест для автомобилей, здесь можно построить лишь 22 тысячи квадратных метров жилья, что делает невыгодным строительство и привлечение кредитных средств.

Теперь ситуация будет развиваться по негативному сценарию. Жители аварийных домов на улицах Баумана и Энтузиастов начнут обращаться в суд с требованиями к муниципалитету о расселении аварийного жилья. Цена вопроса, как уже говорилось, составит 280 миллионов рублей. При этом во всем городе Томске в последние годы на расселение аварийного жилья направляли ежегодно от 90 до 140 миллионов.

Отвечая на вопрос вице-губернатора о содержании обращения прокуратуры, заместитель начальника департамента архитектуры и градостроительства администрации города Томска Ольга Кузнецова сообщила, что такое письмо в правоохранительном ведомстве было подготовлено 18 марта.

«Решение думы, которое мы обсуждали по смежным территориям, где можно размещать парковки, получило отрицательное заключение прокуратуры. На сегодняшний день можно рассматривать смежную территорию, но включать ее в расчеты нельзя — пока правовых норм нет. Они (в прокуратуре – прим. ред.) усматривают ухудшение ситуации для жителей, которые там будут жить. То есть не должны их условия отличаться от тех людей, которые живут на других земельных участках», — пояснила чиновник.

Такая информация прозвучала на штабе ГЧП по строительству района-миллионника Солнечная Долина, который провел заместитель губернатора по строительству и инфраструктуре Евгений Паршуто. Чтобы построить четыре многоэтажных дома, нужно предусмотреть площадки под 474 автомобильные парковки. Причем смежные территории использовать для этих целей нельзя. Соответствующий протест на февральское решение депутатов Думы города Томска внесла городская прокуратура.

Расселение Аварийного Жилья В Томске Зеленые Горки

Как сообщил заместитель губернатора Томской области по строительству и инфраструктуре Евгений Паршуто, проект «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда» национального проекта «Жилье и городская среда» в Томской области выполнен на 100 процентов.

«В Асиновском районе программа полностью исполнена, новые квартиры получили 25 человек. В Чаинском районе расселению подлежало шесть квартир, здесь программа также реализована на 100 процентов, — сказал Евгений Паршуто. — В Томске по нацпроекту предстояло расселить 312 жилых помещений, для этого приобретено 143 квартиры и заключено 169 соглашений по выплатам компенсаций собственникам за аварийное жилье».

«Люди, долгие годы ютившиеся в непригодных для проживания квартирах, переехали в комфортное, а главное безопасное жилье, — подчеркнул Евгений Паршуто. — За этим стоит слаженная работа строителей, органов исполнительной власти, муниципалитетов, и она продолжится в 2023 году».

Сергей Степашин: Это механизм, при котором человеку предоставляется жилье внаем. В течение лет он сможет эту квартиру выкупить, и она станет принадлежать уже ему. Между прочим это европейская модель. Сейчас прорабатывается несколько вариантов. Мы готовы принять предложения по новым механизмам переселения из аварийного жилья от граждан и через вашу газету.

С одной стороны, многим людям, участвующим в проекте, покажется, что данные меры очень жесткие и приняты специально для лишения граждан их жилплощади, однако, своя логика в принятом решении тоже есть. Очень часто, в госпроекте участвуют люди, которые специально приобретают старое жилье, чтобы затем получить новую квартиру и выгодно ее реализовать.

«Для реализации регионального проекта «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда» национального проекта «Жилье и городская среда» планируется предусмотреть денежные средства на выкуп жилых помещений у собственников. На эти цели в 2023 году бюджету МО «Город Томск» выделена субсидия из Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства и бюджета Томской области в размере 175,8 млн рублей», – уточняется в сообщении мэрии.

При наличии оснований того, что строение действительно находится в неудовлетворительном состоянии, администрация обязана назначить комиссию для проведения оценки строения. Если она показывает, что дом действительно является аварийным, то он включается в программу Все жильцы получают уведомление о том, что через определенный период времени они будут переселены в новые квартиры, а их жилое здание будет снесен.

Впервые за последние 20 лет в Томске началось расселение аварийных домов. Новый социальный дом построен по заказу администрации города. В него переедут 80 семей, расселить которых мэрию обязал суд. Но еще тысячи людей в Томске — погорельцы, жители ветхих и аварийных домов — продолжают ждать своей очереди на расселение. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Первые жители Томской области расселены из аварийного жилья в рамках нацпроекта

Первыми, кто попал под действие данного проекта стали 25 жителей Асиновского района. Для них приобретены 10 квартир общей стоимостью 18 млн рублей. Все они расположены в новом доме, построенном с расчетом на “переселенцев”. Сегодня заместитель губернатора Евгений Паршуто приехал в Асино, чтобы от имени главы региона и себя лично поздравить новоселов и вместе с ними осмотреть квартиры.

До 2024 года программа расселения аварийного жилья в рамках нацпроекта затронет также Каргасокский и Томский районы. Всего на реализацию 6-летней программы в консолидированном бюджете предусмотрено 6 млрд рублей. Что касается остальных 15-ти муниципальных образований, они по определенным критериям не смогли попасть в программу расселения аварийного жилья в рамках нацпроекта, но областные власти изыскивают возможность помочь и им.

“Это было в мае, ураган к нам пришел. Оборвался и упал электропровод, а у нас за домом срезка хранилась, вот с нее все и полыхнуло, – рассказала Вера Павловна. – С тех пор приходилось снимать жилье, но я очень рада, что нам долго ждать не пришлось – мне тогда сразу сказали в администрации, что недолго надо будет потерпеть. Здесь, в новой квартире, мне все нравится. К тому же, я гипертоник, а здесь мне будет хорошо”.

Также в 2023 году программа расселения затронет Томск и Чаинский район Томской области. В общей сложности до конца года власти планируют расселить 12,2 тыс. “квадратов” аварийного жилья. На эти цели из федеральной казны в текущем году регион получит 507,8 млн рублей, а с учетом областного финансирования на расселение будет направлено 523,46 млн рублей.

Еще почитать --->  Региональная Выплата На 3 Ребенка В Ростовской Области В 2023

После торжественного вручения ключей первой в новый дом согласно традиции запустили кошку. Своего питомца Кузю на это событие принесла одна из новоселов, Вера Алешечкина. Дом на 8 квартир, в котором она жила вместе с сыном, сгорел около 2-х с половиной лет назад.

Почти 0,5 млрд руб направят на расселение 36 аварийных домов Томска в 2023г

Средства поступят в рамках федерального проекта «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного дня проживания жилищного фонда». В первый год в Томске расселят 36 домов, в которых находится 270 квартир. Они были признаны аварийными в период с 2012 по 2023 годы.

В частности речь идет о домах по следующим адресам: улица Сибирская, 82, 86; переулок Пушкина, 12; улица Студгородок, 7; улица Учебная, 35; переулок Светлый, 26, 28; улица Алтайская, 101; улица М. Горького, 11 и 11а; улица. Яковлева, 18; улица Дружбы, 56, 58, 62; улица Кузнецова, 33; улица Мечникова, 14; улица Р. Люксембург, 72б, 92/1; улица Щорса, 7; улица Советская, 106; улица Энергетиков, 11 и 11а, улица Войлочная заимка, 5; улица Кулева, 25; улица Учительская, 74; улица Вершинина, 56, 60; улица П. Осипенко, 3, переулок Островского, 7, улица Ангарская, 81.

«При определении приоритетов в расселении мы учитывали очередность признания домов аварийными, а также возможность дальнейшего освоения освобождаемых территорий для комплексного строительства жилья, детских садов, спортивных объектов», — прокомментировал новость мэр Томска Иван Кляйн.

Заместитель председателя комитета по градостроительству Сергей Панов, предложил строительство учреждений социальной сферы предусмотреть в условиях договоров с инвесторами, так как застройка микрорайона должна быть комплексной. Владимир Мамонтов считает, что администрации необходимо разработать регламенты работы с инвесторами, чтобы потенциальные застройщики могли с ними ознакомиться.

Депутаты комитета Думы города Томска по градостроительству, землепользованию и архитектуре обсудили перспективы развития микрорайона Черемошники. По их мнению,
Томску необходимы четкие правила по развитию застроенных территорий города. Для полноценного освоения Черемошников необходимо разработать проекты реконструкции и планировки территории, произвести снос ветхого и аварийного фонда, провести работы по инженерной подготовке земельных участков. Кроме того, микрорайон необходимо обеспечивать транспортной и инженерной инфраструктурой, а также проведить комплексное благоустройство.

«Обязательно надо учесть те ошибки, которые были допущены при строительстве микрорайона Зеленые горки, где предусмотрели детские сады, но нет ни одной детской поликлиники. Теперь там колоссальная проблема. Мамочки вынуждены ездить с детьми в поликлиники, которые на сегодняшний день все переполнены. При планировании необходимо делать акцент и на медицину», – сказал Юрий Исаев.

«В настоящее время на территории Черемошников насчитывается 116 домов, находящихся в ветхом аварийном состоянии, 43 дома признаны аварийными и подлежат расселению и сносу в период с 2023 по 2023 годы. Из них уже расселены или находятся в процессе расселения 19 домов. На расселение всех аварийных домов ориентировочно потребуется 2 млрд рублей. В связи с отсутствием средств на эти цели в городском бюджете, администрация планирует проводить снос и расселение частично за счет инвесторов через продажу им земельных участков под развитие застроенных территорий», — сообщили в городской Думе.

На сегодняшний день ведется новая застройка в районе микрорайона Радужный. Кроме этого идет процесс смены зонирования в районе бывшего шпалопропиточного завода. Собственником данного земельного участка, компанией ТДСК, ведется разработка документации по планировке. Предполагается, что на территории площадью 31,9 га появится 245 тыс кв. метров жилья, три детских сада и одна школа.

«Сегодня в Томской области есть все предпосылки для успешного решения вопроса с расселением аварийного жилья, — сообщил заместитель губернатора по строительству и инфраструктуре Евгений Паршуто. — В регионе много аварийных домов. При этом есть более полутора тысяч новых квартир, которые предлагают застройщики для переселения людей. Программа рассчитана на шесть лет, но в наших силах выполнить ее в три раза быстрее. Поэтому мы не будем дожидаться 2023 года и уже сейчас начнем готовить заявку в федеральный центр, чтобы получить субсидию на последующие этапы реализации этой важной для жителей Томской области программы».

Томск не может расселить жителей аварийных домов из-за высоких цен на жилье у застройщиков

Администрация Томска отмечает наличие проблемы с расселением жителей аварийных домов из-за того, что рыночная стоимость жилья в городе выше, чем финансируемая Минстроем РФ, сообщает агентство «Интерфакс-Сибирь» со ссылкой на прогноз социально-экономического развития города.

В апреле 2023 года администрация Томской области утвердила программу по переселению граждан из аварийного жилья. Согласно этой программе, на территории Томска в 2023–2024 годах предполагается ликвидировать аварийный жилищный фонд, признанный таковым до 2023 года — это 418 домов (3,371 тыс. жилых помещений общей площадью 124,298 тыс. кв. метров). По расчетам администрации города, с учетом мер соцподдержки городу необходимо 8,68 млрд рублей на расселение этого фонда.

Администрация города также отмечает, что эта проблема обсуждалась на прошедшем в июле совещании рабочей группы под председательством заместителя губернатора региона Андрея Антонова. Группа приняла решение «сформировать предложения по корректировке областного бюджета на дополнительное финансирование в рамках регионального проекта (. . .) на 2023 год вследствие разницы между нормативной и рыночной ценами 1 кв. метра жилых помещений (. . .), что повысит вероятность достижения цели национального проекта — обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда».

«Для ликвидации к 2024 году аварийного жилищного фонда города Томска, признанного таковым по состоянию на 1 января 2023 года, расчетная потребность в финансировании мероприятий национального проекта составляет ежегодно более 1 млрд рублей. Между тем, в первые три года реализации проекта объем финансовых поступлений из федерального бюджета для Томской области планируется в размере 500 млн рублей ежегодно», — говорится в документе.

При этом за первое полугодие 2023 года в Томске введено в эксплуатацию 33,1 тыс. кв. метров жилья, что в 3,8 раза меньше, чем за аналогичный показатель 2023 года. Снижение показателя связано со смещением многоэтажного строительства на граничащие с Томском территории Томского района, а также с несоблюдением сроков ввода жилья в эксплуатацию отдельными застройщиками.

Нормативный размер земельного участка определяется умножением общей площади жилых помещений на удельный показатель земельной доли для зданий разной этажности. Так, для двухэтажного дома 1957 года удельный показатель будет 2,84. Для двухэтажки 1967 года — 2,72.

  1. Аварийное техническое состояние несущих строительных конструкций или многоквартирного дома в целом. Например, разрушения, повреждения или деформации, которые говорят об исчерпании несущей способности и опасности обрушения дома. Или крены, которые могут вызвать потерю устойчивости МКД.
  2. Расположение дома в зоне вероятных разрушений и техногенных аварий.
  3. Повреждения в результате взрывов, аварий, пожаров, землетрясений и неравномерной просадки грунтов.

Как решить. Если дом находится в плачевном состоянии, но аварийным его не признают, жильцы могут сами обратиться с заявлением в межведомственную комиссию при администрации города. К документу необходимо приложить фотографии, план с техническим паспортом и обосновать, почему дом следует признать аварийным. Обращение может быть как индивидуальным — от одного жильца, так и коллективным.

Нанимателям по договору соцнайма взамен жилья в аварийном доме предоставляют равнозначную по площади и количеству комнат квартиру — также в социальный наем. Предоставляемое жилье должно быть в пределах этого же населенного пункта, но речь о выборе района заселения не идет. А вот предоставить квартиру в другом населенном пункте региона могут только с согласия жильцов.

  1. Дома, непригодные для жизни, не всегда признают аварийными.
  2. Даже если в доме опасно жить, его могут не расселить.
  3. Вместо аналогичного жилья власти предлагают компенсацию.
  4. Дом не включен в региональную программу, и собственникам предлагают только денежную компенсацию — как правило, меньше стоимости предоставляемого жилья.
  5. Количество комнат в предоставленном и прежнем жилье не совпадает.
  6. Размер компенсации меньше положенной по закону.

«Асиновский район первым завершил конкурсные процедуры по закупке квартир для расселяемых из аварийного жилья граждан. С победителем торгов заключен контракт на общую сумму 18 миллионов рублей», — сообщил начальник департамента архитектуры и строительства Томской области Дмитрий Ассонов.

В 2023 году в рамках национального проекта «Жилье и городская среда» расселение аварийного жилья запланировано в Томске, Асиновском и Чаинском районах. До 2024 года по нацпроекту также планируется расселить аварийное жилье в Каргасокском и Томском районах. Всего на реализацию программы в консолидированном бюджете предусмотрено свыше 5 млрд рублей. В 2023 году с учетом федерального и областного финансирования регион направит на расселение жилья 523,46 млн. рублей.

10 Авг 2022              177      
Популярное
Свежие комментарии
    Свежие записи

    © 2024 Правовое бюро · Копирование материалов сайта без разрешения запрещено

    Adblock
    detector