Признание права собственности на наследство судебная практика

Как установлено судом и следует из материалов дела, Егиазарян К.О. до момента открытия наследства (7 декабря 2010 г.) обладала с Асланбековым А.Ф. правом общей собственности на нежилое помещение (ресторан) и машиноместо для стоянки одного автомобиля, в связи с чем суд первой инстанции пришел к выводу о возникновении у нее преимущественного права на получение в счет своей наследственной доли остальных долей в данном недвижимом имуществе с компенсацией другим наследникам его стоимости, основанного на пункте 1 статьи 1168 Гражданского кодекса Российской Федерации. При этом суд первой инстанции указал, что факт возражений других наследников против выплаты им денежной компенсации, правового значения не имеет.

Согласно пункту 1 статьи 1168 Гражданского кодекса Российской Федерации наследник, обладавший совместно с наследодателем правом общей собственности на неделимую вещь, доля в праве на которую входит в состав наследства, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли вещи, находившейся в общей собственности, перед наследниками, которые ранее не являлись участниками общей собственности, независимо от того, пользовались они этой вещью или нет.

Допущенные судом апелляционной инстанции нарушения норм материального права являются существенными, в связи с чем могут быть устранены только посредством отмены апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Астраханского областного суда от 28 января 2015 г. в части отмены решения суда первой инстанции и принятия в этой части нового решения об отказе в удовлетворении первоначального иска Егиазарян К.О. с направлением дела в указанной части на новое апелляционное рассмотрение.

Между тем, в соответствии со статьей 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции повторно рассматривает дело в судебном заседании по правилам производства в суде первой инстанции с учетом особенностей, предусмотренных главой 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В состав наследственного имущества, ставшего предметом настоящего спора, вошло недвижимое имущество: 1/4 часть нежилого помещения (ресторан), расположенного по ул. ; 1/2 доли машиноместа для стоянки одного автомобиля, расположенного по адресу: , а также денежные средства, находившиеся на расчетном счете в Сберегательном банке Российской Федерации.

Признание права собственности за умершим наследодателем

1.1. Настоящая Политика конфиденциальности в отношении обработки персональных данных пользователей сайта https://www.dvitex.ru/ (далее – Политика конфиденциальности) разработана и применяется в ООО Юридическая фирма «Двитекс», ОГРН 1107746800490, г. Москва, пер. Голутвинский 1-й, дом 3-5, оф 4-1 (далее – Оператор) в соответствии с пп. 2 ч. 1 ст. 18.1 Федерального закона от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных» (далее по тексту – Закон о персональных данных).

Кроме того, в связи с распространением такой формы приобретения недвижимости как долевое строительство у наследников появились новые трудности с оформлением наследственного имущества. Встречаются ситуации, когда наследодатель приобрел квартиру, иную недвижимость по договору участия в долевом строительстве, однако умер до момента передачи ему недвижимости застройщиком или принял объект долевого строительства по передаточному акту, но не успел зарегистрировать право собственности. В первом случае наследнику переходят по наследства права требования по договору участия в долевом строительстве к застройщику (в свидетельстве о праве собственности будет указано “права требования по договору” в качестве имущества). С данным свидетельством наследнику необходимо обратиться к застройщику для оформления правопреемства (в целом заключение дополнительного соглашения необязательно, но желательно для того чтобы без проблем зарегистрировать право собственности на переданную недвижимость по акту), при отказе застройщика передать недвижимость новому дольщику (правопреемнику наследодателя) наследник вправе обратиться в суд для понуждения застройщика к передаче. Более того, наследник наследует также все сопутствующие права требования по договору, в том числе право требования неустойки за просрочку передачи объекта долевого строительства, начиная с даты начала просрочки. В дальнейшем при отказе Росреестра зарегистрировать право собственности на основании имеющихся документов наследник может обратиться в суд для признания права собственности. Во втором случае, если наследодатель принял по акту помещение, но не успел зарегистрировать право собственности в Росреестре, наследнику, чтобы оформить наследство на такое помещение нужно признать право собственности в суде.

Порядок доказывания обстоятельств приобретения собственности наследодателем в каждом случае сугубо индивидуален, однако наследникам стоит приготовиться к сбору архивных документов, справок, выписок и иных документов, подтверждающих покупку или получение имущества умершим на законных основаниях.

Бывает и такое: нотариус отказывает наследникам в выдаче свидетельства о праве на наследство, даже если все формальные процедуры ими были соблюдены. В практике случается, что наследникам достоверно известно о наличии у умершего имущества, однако оно не включено нотариусом в наследственную массу, а документов о праве собственности или ином праве не сохранилось либо наследодатель не оформил свое право собственности на имущество в установленном порядке (например, не зарегистрировал право собственности в Росреестре). Естественно, нотариус не может выдать свидетельство о праве на наследство на «бесхозяйное» имущество, а терять его очень бы не хотелось.

Решение о признании права собственности на имущество в порядке наследования является основанием для приобретения права собственности. То есть вам не требуется обращаться к нотариусу за выдачей свидетельства о праве на наследство. По решению суда также вносятся изменения в запись о государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Например, в случае,если осуществление действий по выдаче доверенностей на приватизацию, получение части документов для приватизации, устные заявления в разговорах с родственниками и знакомыми о необходимости и желании приватизировать жилое помещение без обращения наследодателя при жизни с соответствующим заявлением и необходимыми документами в уполномоченный орган правового значения не имеют и основанием для включения в наследственную массу после смерти наследодателя занимаемого им по договору социального найма жилого помещения (определение по делу № 13-КГ16-9 от 26 июля 2016 г.).

Судебная коллегия мотивировала это тем, что в соответствии со ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если послесмерти гражданина, являвшегося одной из сторон по делу, спорное правоотношение не допускает правопреемство или ликвидация организации, являвшейся одной из сторон по делу, завершена

А)иски о признании права, заявленные лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (Определение по делу № 310-ЭС16-16900 от 19.12.2016г.).

Так, кроме необходимых условий для признания права собственности как способа восстановления и защиты нарушенного права собственности (возникновение у истца права собственности на объекты недвижимости по основаниям, предусмотренным законом, а также нарушение его прав ответчиком – определение по делу № 308-ЭС14-37 от 23.01.2015 г.), необходимо учесть, что:

Отказ в признании права собственности на приватизируемое имущество может быть признан незаконным также в случае наличия документов на приватизацию, однако невозможности их принятия ввиду неприемного дня (Определение Верховного Суда РФ от 21.12.2004 г. в деле N 5-В04-116)

Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от N 18-КГ15-235

По запросу судьи Верховного Суда Российской Федерации Горохова Б.А. от 8 октября 2015 г. дело истребовано в Верховный Суд Российской Федерации для проверки в кассационном порядке и определением судьи Верховного Суда Российской Федерации Горохова Б.А. от 26 ноября 2015 г. кассационная жалоба с делом передана для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации.

В соответствии со статьей 387 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в кассационном порядке являются существенные нарушения норм материального права или норм процессуального права, которые повлияли на исход дела и без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. N 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. N 493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. N 177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».

Еще почитать --->  На пенсионной карте льготного проезда закончились деньги сколько платить

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации полагает выводы судов основанными на неправильном применении норм материального права, регулирующих спорные правоотношения. Кроме того, при разрешении спора судом не были приняты во внимание имеющие значение для правильного разрешения дела обстоятельства, что привело к вынесению незаконного решения.

Разрешая спор и отказывая в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что постановление главы Молдовского сельского Совета Адлерского района г. Сочи от 5 ноября 1992 г. N 247/10 и кадастровый паспорт на земельный участок от 21 февраля 2007 г. не содержат сведений о принадлежности земельного участка, поскольку Кердевар В.С. не оформил наследственных прав на спорное имущество.

Признание права собственности на наследство судебная практика

Если умерший наследник до момента своей смерти успел совершить определенные действия, которые свидетельствуют о том, что он успел принять наследство после смерти наследодателя, то наследственное имущество наследодателя включается в состав наследства после смерти наследника, и наследственной трансмиссии не происходит.

Как следует из материалов дела судебным решением от . 2007 г. был установлен факт принятия заявительницей наследства после смерти отца Р.И. и поэтому оснований для установления такого факта повторно не имелось, поскольку ранее состоявшимся судебным решением был установлен факт принятия заявительницей наследства после смерти родителей.

Согласно статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно. При этом каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Следовательно, при оценке в случае спора указанных действий необходимо определить, совершались ли они наследником в своих личных интересах или в интересах других наследников, были ли они сопряжены с намерением приобрести наследственное имущество или осуществлялись в обычном порядке без такого намерения.

Согласно части 4 статьи 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при обращении в суд с заявлением, содержащим несколько связанных между собой требований, из которых одни подведомственны суду общей юрисдикции, другие — арбитражному суду, если разделение требований невозможно, дело подлежит рассмотрению и разрешению в суде общей юрисдикции.

Показания свидетелей, а также письменные доказательства подтверждают факт принятия наследства истицей, фактическое вступление во владение и несение расходов на содержание наследственного имущества. Удовлетворяя заявленные требования в полном объеме, суд принимает во внимание то обстоятельство, что истцом представлено достаточно доказательств, подтверждающих их обоснованность, при этом, отмечает, что правопреемник умершего АБВ. о своих правах на наследственное имущество после смерти ФЕМ не претендует.

В материалы дела истцом представлены квитанции об оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире х дома хх , корпус 1 по ул. Профсоюзной в г. Москве за 20хх и 20хх годы, первая оплата после смерти наследодателя произведена 14 мая 20хх года, то есть до истечения 6 месячного срока для принятия наследства.

В соответствии со ст. 1146 ГК РФ, доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем, переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1142, пунктом 2 статьи 1143 и пунктом 2 статьи 1144 настоящего Кодекса, и делится между ними поровну.

Истец АЛН обратилась в суд с иском к АБВ ., просила установить факт родственных отношений с умершей 23.11.20хх года ФЕМ , ее двоюродной сестрой. Также просит установить факт принятия ее наследства после смерти ФЕМ ,, так как фактически приняла наследство пользуется движимым имуществом наследодателя, оплачивает коммунальные платежи за квартиру, просит признать за ней право собственности на кв артиру расположенную по адресу: г. Москва, ул. Профсоюзная, дом хх , корпус 1, квартира х в порядке наследования по закону.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетель ствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

  • общий состав наследственного имущества, на которое претендуете;
  • оценочную стоимость жилплощади;
  • укажите, где находятся другие наследники по делу, если такие имеются;
  • напишите основания, на которых принимается наследство;
  • полные сведения, которые раскрывают связь между наследником и умершим. К примеру, это может
  • быть документальное подтверждение прямого или косвенного родства;
  • другие факты и дополнительные документы, которые могут пригодиться в ходе судебного слушания.

Еще до 2013 года такими делами занималось БТИ, где любой желающий мог получить справку, просто оформив запрос. Но, сегодня истцу придется посетить органы кадастрового учета, которые обязаны в установленные строки выдать кадастровый паспорт или бланк, с указанными данными.

По закону, после смерти человека, на имущество которого вы претендуете в порядке наследства, нужно в течение полугода обратиться к нотариусу. Именно он проведет все необходимые манипуляции, связанные с делом. Если же данные сроки Вы пропустили, то в любой удобный момент можете обращаться в суд. Но, следует доказать, что причины пропуска были уважительными, к примеру, справка из больницы. В этом случае нет временных ограничений, если Вы уже фактически приняли наследственное имущество.

После того как документы были приняты, суд назначает дату, когда произойдет первое слушание по делу. Об этом всем участникам дела сообщается дополнительно. Иногда почта дает сбой. Поэтому лучше периодически самостоятельно перезванивать в канцелярию, и узнавать на какой стадии находится рассмотрение дела.

  1. отказ нотариуса в оформлении права собственности на имущество, которое перешло по наследству;
  2. лицо пропустило срок принятия наследства;
  3. при наличии неточностей в документах на наследственное имущество;
  4. если завещание было признано не действительным;
  5. при признании прав на наследство несовершеннолетних граждан, или недееспособных особ.

Признание права на наследство умершего до регистрации квартиры

Истец ФИО обратилась с иском к Департаменту городского имущества города Москвы и просит включить квартиру, расположенную по адресу: город Москва, Дмитровское шоссе, дом хх, корпус хх, квартира хх, в наследственное имущество, оставшееся после смерти ФИО, умершей хх хх хххх года; признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: город Москва, Дмитровское шоссе, дом хх, корпус хх, квартира хх, в порядке наследования по закону после смерти ФИО.

Как следует из материалов дела, истец ФИО приходится умершей ФИО родной тётей, а соответственно мать ФИО — ФИО (ранее ФИО) ФИО и истец ФИО, это родные сестры, что подтверждается свидетельствами о рождении умерших и истца, о заключении брака, свидетельством о расторжении брака, справкой о заключении брака истца.
На основании заявления истца нотариусом г. Москвы ФИО было открыто наследственное дело к имуществу умершей ФИО № ххххх от хх.ххх.хххх г.

Еще почитать --->  Страховка Задним Числом Купить В Москве

Исковые требования мотивированы тем, что хх.хх.хххх г. умерла племянница истца — ФИО, хх.хх.хххх г.р. Племянница истца ФИО. (наследодатель) была намерена приватизировать квартиру, расположенную по адресу: г. Москва, Дмитровское шоссе, дом № хх, корп. хх, кв. хх, для этого, хх.хх.хххх г. она выдала доверенность на истца на право быть ее представителем в Департаменте жилищной политики и ЖИЛИЩНОГО фонда Г. Москвы (в настоящее время Департамент городского имущества г. Москвы), Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Москвы и других организациях по вопросам приватизации в собственность квартиры, находящейся по адресу: г. Москва, Дмитровское шоссе, дом № хх, корп. хх, кв. хххх, с правом получения свидетельства о государственной регистрации права и всех необходимых зарегистрированных документов. После чего, истцом были собраны все необходимые документы и сданы на государственную регистрацию в органы регистрационной службы. хх ххх хххх года в ЕГРП сделана запись о регистрации права собственности ФИО на данную квартиру. Но, накануне государственной регистрации права собственности на квартиру, хх ххх хххх года племянница истца ФИО, умерла. В течение шестимесячного срока для принятия наследства, истец обратилась к нотариусу г. Москвы ФИО. с заявлением об открытии наследственного дела, как наследник по закону третьей очереди, т.к. супруг наследодателя ФИО оставил заявление об отказе по всем основаниям наследования от причитающейся ему доли наследства, оставшегося после смерти ФИО, в пользу ФИО (тети). Однако, впоследствии после истечения шестимесячного срока для принятия наследства, нотариус г. Москвы ФИО отказал в выдаче свидетельства о праве на наследства по закону. В своем Постановлении об отказе в совершении нотариального действия от хх.хх.хххх г., нотариус указал, что регистрация права собственности на квартиру по адресу: г. Москва, Дмитровское шоссе, д. хх, корп. хх, кв. хххх, была произведена хх ххх хххх года, то есть после даты смерти ФИО. В связи с чем, истец вынуждена была обратиться в суд.

Истица ФИО и ее представитель ФИО в судебное заседание явились, исковые требования поддержали, просили их удовлетворить.
Представитель ответчика Департамента городского имущества г. Москвы в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения исковых требований.
Представители третьих лиц Управления Росреестра по Москве, нотариуса г. Москвы ФИО в судебное заседание не явились, извещены, об уважительности причин неявки суд не известили.
В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ, суд счёл ВОЗМОЖНЫМ рассмотреть дело при данной явке.

В ходе судебного разбирательства по гражданскому делу истец уточнила исковые требования и просила установить факт родственных отношений между ФИО, хх.хх.хххх г.рождения, умершей хх.хх.хххх г., ФИО, хх.хх.хххх г.рождения, умершей хх.хх.хххх г., а именно, что ФИО, хх.хх.ххх г.рождения, является ее родной сестрой, а ФИО, является племянницей; включить квартиру, расположенную по адресу: город Москва, Дмитровское шоссе, ДОМ хх, корпус х, квартира ххх, в наследственное имущество, оставшееся после смерти ФИО, умершей хх ххх хххх года; признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: город Москва, Дмитровское шоссе, дом хх, корпус хх, квартира хх, в порядке наследования по закону после смерти ФИО.

Чек-лист по; наследованию самозастроя

Установив среди наследственного имущества самовольную постройку, нотариус обязан разъяснить наследникам нормы законодательства о самовольной постройке и рекомендовать наследникам обратиться в суд с заявлением о включении самовольной постройки в наследственную массу. Без такого судебного решения нотариус не вправе выдать наследнику свидетельство о праве на наследство. Как ознакомиться с наследственным делом читайте здесь .

Согласно данному акту высшего суда, под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В суде истцу надо доказать что самовольная постройка возведена в соответствии с действующими строительными и пожарными нормами, правилами. Что не создает угрозу жизни и здоровью, расположена на предусмотренном для этого земельном участке, не нарушает чужие права и интересы.

На основании судебного решения уже легализованная постройка, которая утратила признаки самовольной постройки в момент вынесения судом решения, будет включена нотариусом в наследственную массу и наследнику будет выдано свидетельство о праве на наследство. В дальнейшем, наследник вправе обратиться в Росреестр для регистрации права собственности на это строение.

  • путем предоставления субъектом персональных данных при регистрации на Сайте, при подаче заявок, заявлений, анкет, бланков, заполнении регистрационных форм на сайте Оператора или направления по электронной почте, сообщения по телефону службы поддержки Оператора;
  • иными способами, не противоречащими законодательству РФ и требованиям международного законодательства о защите персональных данных.

3.6. Субъект персональных данных вправе выбрать, какие именно персональные данные будут им предоставлены. Однако, в случае неполного предоставления необходимых данных Оператор не гарантирует возможность субъекта использовать все сервисы и продукты Сайта, пользоваться всеми услугами Сайта.

1.1. Настоящая Политика конфиденциальности в отношении обработки персональных данных пользователей сайта https://www.dvitex.ru/ (далее – Политика конфиденциальности) разработана и применяется в ООО Юридическая фирма «Двитекс», ОГРН 1107746800490, г. Москва, пер. Голутвинский 1-й, дом 3-5, оф 4-1 (далее – Оператор) в соответствии с пп. 2 ч. 1 ст. 18.1 Федерального закона от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных» (далее по тексту – Закон о персональных данных).

Так, если у наследников нет документов, которые бы подтверждали право собственности наследодателя на имущество, до истечения срока для принятия наследства наследники вправе обратиться в суд с требованием включить это имущество в состав наследства. Если срок для принятия наследства уже истек, а решение суд еще не вынес, наследники также вправе потребовать признать право собственности за ними в порядке наследования.

Так, если у наследников нет документов, которые бы подтверждали право собственности наследодателя на имущество, до истечения срока для принятия наследства наследники вправе обратиться в суд с требованием включить это имущество в состав наследства. Если срок для принятия наследства уже истек, а решение суд еще не вынес, наследники также вправе потребовать признать право собственности за ними в порядке наследования.

Наследование жилых помещений: судебная практика

Согласно положениям п.п. 1, 28 Устава заявитель (музей) является некоммерческой организацией, имущество, здания и сооружения музея являются федеральной собственностью и находятся в его оперативном управлении. Здания и сооружения музея также являются федеральной собственностью. Для осуществления деятельности, предусмотренной уставом, музей владеет, пользуется и распоряжается имуществом, получаемым в виде дара, пожертвований российских и иностранных юридических и физических лиц, а также по завещанию и на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ. Такое имущество поступает в оперативное управление музея.

Президиумом Верховного Суда РФ также было отмечено, что решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (статья 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ»), однако при жизни Д. А., наследник которого обратился с исковым заявлением в суд, либо его представители с заявлением о передаче ему в собственность жилого помещения в порядке приватизации в уполномоченный жилищный орган не обращались, необходимые документы для государственной регистрации права собственности на спорную квартиру ими не подавались. Заявление на подготовку документов для приватизации было подано представителем Д. А. по доверенности К. на следующий день после его смерти 19 июля 2007 г., то есть когда действие доверенностей, как указал в силу статьи 188 ГК РФ суд кассационной инстанции, уже прекратилось.

Согласно положениям ГК РФ наследники не обязаны вносить платежи по кредитному договору, однако банк в соответствии с договором продолжает начислять проценты по кредиту и пени за просрочку. Как уже отмечалось выше, ввиду частого непоступления платежей банк может обратиться в суд с иском о взыскании денежных средств с принявших наследство наследников и об обращении взыскания на квартиру или иное жилое помещение.

Так, решением Свердловского районного суда г. Перми в состав наследственной массы включена квартира, за истцом признано право собственности на нее. Удовлетворяя исковые требования, суд исходил из того, что Л. при жизни имел намерение ее приватизировать, но по независящим от него обстоятельствам (в связи со смертью) не мог реализовать свое намерение. Суд при этом руководствовался положением п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 8 от 24.08.1993 года «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ», согласно которому, если гражданин,подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора приватизации или до государственной регистрации права, суд вправе включить данное имущество (или его часть) в наследственную массу.

Еще почитать --->  С какого возраста наступают льготы федеральным ветеранам труда в 2021 году

Вследствие большого разнообразия судебных споров, возникающих по поводу наследования жилых помещений, в настоящей статье будут рассмотрены такие актуальные вопросы, как установление в судебном порядке факта принятия наследства, вопросы наследования жилых помещений, являющихся объектами приватизации, наследование жилых помещений юридическими лицами, а также специфика и правовые последствия наследования жилых помещений, приобретенных на заемные средства (в кредит).

Судебная практика по делам о признании права собственности в порядке наследования

Еще до 2013 года такими делами занималось БТИ, где любой желающий мог получить справку, просто оформив запрос. Но, сегодня истцу придется посетить органы кадастрового учета, которые обязаны в установленные строки выдать кадастровый паспорт или бланк, с указанными данными.

Согласие остальных наследников в обязательном порядке должно быть оформлено в письменном виде в присутствии нотариуса, который ведет наследственное дело. А если письменные согласия наследников направляются нотариусу почтой или передаются через представителя, то подписи этих наследников должны быть заверены другим нотариусом.

  1. выдавая свидетельство, нотариус не знал о лице, которое обладает правом на обязательную долю; такой наследник может решить вопрос в судебном порядке;
  2. наследодатель подал заявление на приватизацию квартиры, но не успел получить договор;
  3. умерший приобрел собственность по договору купли-продажи, но в связи со смертью не оформил свои права в Росреестре;
  4. чтобы получить право собственности на доли в квартире, если умер наследодатель, заключивший договор долевого строительства;
  5. наследник фактически принял наследство, но к нотариусу за получением свидетельства не обращался, поэтому не может зарегистрировать свои права в государственных реестрах.
  6. наследодатель добросовестно и открыто фактически пользовался имуществом больше 15 лет (имел право приобретательской давности).
  • свидетельство о праве собственности на недвижимость;
  • документы купли-продажи, дарения, наследования;
  • распоряжение о передаче объекта в пожизненное наследуемое владение;
  • свидетельство о регистрации автомобиля, ПТС;
  • договор займа, по которому кредитор должен наследодателю.

Если обстоятельства, связанные с получением наследства, открываются после того, как нотариус закрыл наследственное дело, или судебные разбирательства длятся более полугода, заинтересованный наследник уже подает в суд иск о признании права собственности на наследственное имущество. Спор может отсутствовать, например, появился единственный наследник, пропустивший срок обращения к нотариусу по каким-либо причинам. Если суд сочтет их уважительными, он вынесет положительное решение.

Признание права собственности по праву наследования

После смерти наследодателя, заинтересованные правопреемники обращаются к нотариусу для получения свидетельства о праве на наследство. При этом нужны документы об оставленном имуществе, а также доказательства того, что оно принадлежало умершему лицу. Если их нет, или из того, что имеют родственники, нельзя сделать определенных выводов, потребуется признание права собственности на наследуемые объекты через суд.

Если наследники не могут представить достаточные подтверждающие документы и нотариус не может получить их по запросу, они обращаются в суд с исковым заявлением о включении интересующих имущественных объектов в состав наследства. В иске излагаются все обстоятельства, указывается связь спорного имущества с наследодателем, перечисляются действия, предпринятые для оформления права на имущество, прилагаются копии имеющихся документов.

  • свидетельство о праве собственности на недвижимость;
  • документы купли-продажи, дарения, наследования;
  • распоряжение о передаче объекта в пожизненное наследуемое владение;
  • свидетельство о регистрации автомобиля, ПТС;
  • договор займа, по которому кредитор должен наследодателю.

Если суд выносит положительное решение, на его основании нотариус выдает свидетельство о правах на наследство. Это возможно сделать в течение 6 месяцев со дня смерти наследодателя. По истечении этого срока нотариус обязан выдать всем известным ему наследникам свидетельство, а если они не объявились, имущество переходит государству.

Для проверки документов, которые представили наследники, нотариус запрашивает сведения из государственных реестров. Нередко встречаются ситуации, когда информация о доме, земельном участке, гараже отсутствует в ЕГРН. Не имея подтверждающей выписки, нотариус откажется вносить данные о таком имуществе в свидетельство.

Исковое заявление о включении в состав наследственного имущества самовольной постройки и признании права собственности на данный объект недвижимости

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. После смерти [степень родства] открылось наследственное имущество в виде: [вписать нужное]. Единственным наследником [Ф. И. О. наследодателя] по [закону/завещанию] являюсь я. В соответствии со ст. 1152 ГК РФ я принял наследство, в том числе и земельный участок, расположенный по адресу: [вписать нужное], кадастровый номер [значение].

С [число, месяц, год] моему [степень родства, Ф. И. О. наследодателя] на праве собственности принадлежал земельный участок, расположенный по адресу: [вписать нужное], кадастровый номер [значение], общей площадью [значение] кв. м. [Число, месяц, год] [Ф. И. О. наследодателя] умер. При жизни на указанном земельном участке умершем было возведено [вид самовольной постройки, характеризующие признаки]. Однако право собственности на данное строение оформлено не было по следующим причинам: [вписать нужное].

В соответствии с пунктом 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку.

Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 ГК РФ.

Исковое заявление о признании права собственности в порядке наследования

Однако, мой отец не обратился за государственной регистрацией права собственности по вышеуказанному решению в связи с плохим состоянием здоровья и позже скончался, так и не оформив право собственности надлежащим образом. В связи с этим оформить мои наследственные права на долю отца в праве общей долевой собственности, сарай лит. Г18 и на пристроенные отцом помещения в ином, нежели судебном порядке, не представляется возможным.

Частью 1 статьи 1110 ГК РФ установлено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Мой отец при жизни возвел пристройку к дому лит.А1, состоящую из коридора площадью 12,8 кв.м, а так же объекты незавершенного строительства: пристройку лит.А2 (52% готовности) площадью 22,6 кв.м без учета внутренней отделки и пристройку лит. А3 (46% готовности) площадью 17,5 кв.м без учета внутренней отделки.

  1. Признать за мной, Л.О.В., право собственности на ½ долю в праве общей долевой собственности на жилой дом №хх по улице Митрофановской г.Воронежа общей площадью 69,1 кв.м.
  2. Признать за мной, Л.О.В., право собственности на пристройку лит.А1, состоящую из коридора площадью 12,8 кв.м; право собственности на незавершенный объект капитального строительства – пристройки: лит.А2 (52% готовности) площадью 22,6 кв.м без учета внутренней отделки, и лит. А3 (46 % готовности) площадью 17,5 кв.м без учета внутренней отделки, расположенные по адресу: г.Воронеж, ул.Митрофановская, дом хх.
  3. Признать за мной, Л.О.В., право собственности на сарай – литера Г18, общей площадью 37 кв.м, расположенный по адресу: г.Воронеж, ул.Митрофановская, дом хх.
  4. В порядке досудебной подготовки истребовать у нотариуса Гнеушевой Н.А. (394018,г.Воронеж,ул.20 лет Октября,д.92 оф.106) наследственное дело в отношении наследства, открывшегося после смерти П.В.В. хх.хх.2014г.

После смерти моего отца открылось наследство, в состав которого вошли 4/9 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 36:34:05 04 016:0020 площадью 2700 кв.м по адресу: г.Воронеж,ул.Митрофановская,хх (ранее – г.Воронеж, п.1 Мая, ул.Мичурина,д.хх), а так же ½ доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по тому же адресу с надворной постройкой – сараем литерой Г18 площадью 37 кв.м (по наружному обмеру) . Данные обстоятельства подтверждаются свидетельством о государственной регистрации права собственности на земельный участок от 19.05.2006г, выпиской из ЕГРПН от 21.03.2014г, договором купли продажи от 24.04.1981г, техпаспортом БТИ.

Adblock
detector