Какие документы нужны для составления завещания на квартиру в беларуси

Завещать или подарить? Полезные советы от нотариуса

Мы проживали в одной квартире с мужем, взрослой дочерью и ее двоими детьми: все прописаны в этой квартире. Недавно муж, который был владельцем квартиры, умер, завещания он не оставил. Кто должен наследовать квартиру? Хочу наследовать сама, дочь не возражает. В. Д., Колодищи

— Если вам не хочется дарить — конечно, не дарите. Если вы подарите квартиру, то право собственности на квартиру перейдет к вашей дочери с момента регистрации в РУП «Минское городское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру», и она станет собственником квартиры. После оформления договора дарения на основании ст. 26 Жилищного кодекса РБ ваша дочь обязана в установленном законом порядке в течении трех месяцев провести государственную регистрацию недвижимого имущества.

— Нотариус устанавливает дееспособность во время личной беседы: выясняет, отвечает ли человек за свои действия или нет. Если есть сомнения в дееспособности того или иного гражданина почтенного возраста, тогда нотариус попросит представить справку из медицинского учреждения о состоянии его здоровья, или откажет в совершении нотариального действия.

По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает другой стороне (одаряемому) недвижимость в собственность, После регистрации в РУП «Минское городское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру» вы станете собственником недвижимости. Как поступить — подарить или завещать, решать вашему родственнику.

Товарищ просит в долг денег, но знаю по примеру знакомых, как закадычные друзья из-за долговых обязательств становились лютыми врагами. А еще боюсь, что потом не смогу востребовать свои деньги. Можно ли оформить заем денег у нотариуса? Если долг не отдадут, как его взыскать? Максим, Брест

Одним из способов передачи имущества от одного человека к другому является написание завещания. Некоторые предпочитают оформлять дарственную, считая, что это более выгодно. Какие плюсы и минусы имеет завещание на квартиру? В каких случаях стоит писать дарственную? На эти и другие вопросы мы ответим в данной статье. Особенности завещания на недвижимость Согласно ГК РФ, завещание – [. ]

Бывают случаи, когда гражданин не уверен, что сможет лично написать завещание. Например, ввиду болезни, плохого зрения, переживаний и т.п. В этом случае завещание может составить (напечатать, написать от руки — как правило, при выезде на дом, в больницу) нотариус. Но в такой ситуации в обязательном порядке у нотариуса еще должен присутствовать помимо завещателя еще и свидетель, который также представляет документ, удостоверяющий его личность.

Очень часто собственники делят между собой одну недвижимость. Так, например Вы можете владеть квартирой пополам со своим супругом, или с другим посторонним человеком. Если имеет место 2-3 и так далее собственников, то вам нужно заручиться их согласием на то, чтобы передать недвижимость по завещанию другому лицу. Ведь выше указанные лица имеют первостепенное право на выкуп подобной доли.

В преклонном возрасте люди начинают задумываться о том, чтобы избавить своих любимых, близких родственников от возможных склок и скандалов, и самостоятельно составляют завещание в виде последней воли. В завещании прописывается кому именно и какая доля наследства перейдёт.

Вы должны предоставить паспорт гражданина Российской Федерации. Если вы не являетесь гражданином Российской Федерации, однако факт вашего прибытия зафиксирован органом ФМС, вы имеете временную регистрацию или листок убытия-прибытия, то нотариус имеет право принять у вас загранпаспорт и составить завещание, ориентируясь на его.

– Очень жизненный вопрос. Обычно его задают люди преклонного возраста, которые беспокоятся о том, кому достанется нажитое ими имущество после их смерти. Обращаются даже в том случае, если хотят завещать тем, кто и так по закону является наследником. Наши граждане полагают, что составить завещание все-таки нужно, мол, так будет надежнее. Хотя в последнее время такой целью нередко задаются даже 30-летние молодые люди. Свое решение составить завещание они объясняют тем, что часто путешествуют по миру и с ними может случиться все что угодно.

– Нет, это не так. Если срок действия в доверенности не указан, она сохраняет силу в течение одного года со дня ее совершения. Приведу в качестве примера случай из моей практики. Люди пришли удостоверить доверенность на распоряжение автомобилем. Срок действия не был указан. Затем они отправились с этим документом в одно из столичных учреждений, но там его отказались принимать как раз таки из-за того, что не был проставлен срок действия. Конечно, граждане очень расстроились и вернулись с вопросом, почему у них не приняли доверенность. Объяснила, что отправили их восвояси необоснованно, что им «повезло» встретиться с некомпетентными специалистами, которые не знают соответствующую статью Гражданского кодекса. После разъяснения доверенность приняли.

Чтобы составить завещание, в нотариальную контору нужно представить только паспорт. Никаких других документов, подтверждающих права завещателя на имущество (в вашем случае на квартиру), брать с собой не нужно. Сейчас удостоверение завещания стоит одну базовую величину – 25 рублей 50 копеек. Если же клиент инвалид 1-й или 2-й группы либо пенсионер, то ему нужно принести еще и удостоверение инвалида или пенсионное удостоверение. В отношении этих категорий применятся льгота – за оказанную им услугу они платят только 12 рублей 75 копеек (50 % от установленного нотариального тарифа).

Многим из нас уже приходилось обращаться к нотариусу. У тех же, кто пока не воспользовался его услугами, такая необходимость может вот-вот появиться. Корреспондент агентства «Минск-Новости» поговорил с нотариусом Минского городского нотариального округа Еленой Курленя и выяснил, что необходимо знать человеку, чтобы лучше ориентироваться в правовом поле.

– С такими просьбами к нам чаще обращаются именно женщины. Отвечаю им так: все сведения по любому нотариальному действию, а также другая информация, полученная при его совершении или обращении ко мне, являются нотариальной тайной. Такие сведения выдаются только гражданам и юридическим лицам, от имени, на имя, по поручению либо в отношении которых было совершено нотариальное действие. Поэтому вы сможете получить информацию о сделках мужа только в том случае, если они совершены на ваше имя или в отношении вас. Например, если супруг выдал на ваше имя доверенность. Но и здесь есть свои исключения из правил: информацию о завещании, составленном даже на ваше имя, вы не получите, пока завещатель жив.

Для самых предусмотрительных: разбираемся, как оформить завещание

– В завещании могут содержаться распоряжения о любом имуществе, в том числе и о том, которое завещателю еще не принадлежит, но будет принадлежать в будущем. Поэтому д окументы, подтверждающие право завещателя на его имущество, на момент составления завещания нотариусом не проверяются, – отмечает Елена Фельдшерова.

Когда документ готов, нотариус внимательно читает его, проверяет, чтобы он соответствовал законодательству. После этого его удостоверяют в двух экземплярах: один хранится в делах нотариуса, а второй выдается на руки завещателю. Если вы это делаете сами, то вам нужно будет собственноручно написать два экземпляра завещания. Если же за вас это делает нотариус, то он набирает текст на компьютере, затем распечатывает два экземпляра. Их подписывают завещатель и свидетель.

– Оспаривать его можно по иску лиц, чьи права и интересы нарушены, после открытия наследства, – уточняет Елена Фельдшерова. – Это возможно, если будет доказано, что была нарушена форма оформления завещания. Или что завещание было составлено гражданином, который не осознавал своих действий, или под влиянием обмана, угрозы, насилия.

– Наследниками по завещанию могут быть не только граждане, находящиеся в живых в момент открытия наследства, но и граждане, зачатые при жизни наследодателя и родившиеся уже после открытия наследства. Кроме того, наследниками могут быть юридические лица, которые были созданы к моменту открытия наследства, Республика Беларусь и административно-территориальные единицы, – говорит Елена Фельдшерова.

Еще почитать --->  Отказ от вступления в наследство несовершеннолетних детей

Можно пойти и другим путем. Нотариус может сам составить документ со слов завещателя. Однако при этом обязательно должен присутствовать свидетель. Советуем приглашать в качестве свидетеля незаинтересованных лиц, например, дальнего друга или соседку по площадке.

Как правильно составить завещание

Гражданин собственноручно подписывает завещание. Если он в силу физических недостатков, болезни или неграмотности не может собственноручно подписать завещание оно по его просьбе может быть подписано в присутствии нотариуса или иного лица, удостоверяющего завещание, в соответствии с законом, другим гражданином с указанием причин, в силу которых завещатель не мог подписать завещание собственноручно. В этом случае в завещании до подписи этого гражданина нотариус указывает причину, в силу которой завещатель не мог подписать завещание собственноручно, фамилию, собственное имя, отчество и адрес места жительства, лица, подписавшего завещание.

Если гражданин пишет завещание собственноручно, то он обязан подтвердить нотариусу, что завещание написано им лично и собственноручно подписано, о чем производиться запись в тексте завещания. Такое завещание пишется в двух экземплярах, которые предъявляются нотариусу для удостоверения. При написании такого завещания запрещается использование любых технических средств, таких как пишущая машинка, компьютер и т.п. Еще раз подчеркнем, что такое завещание должно быть написано завещателем собственноручно.

Гражданским кодексом Республики Беларусь предусмотрено и закрытое завещание, которое удостоверяется нотариусом без ознакомления с его содержанием. Закрытое завещание должно быть собственноручно написано и подписано завещателем. Закрытое завещание в конверте передается завещателем нотариусу в присутствии двух свидетелей, которые ставят на конверте свои подписи. Затем конверт запечатывается нотариусом в другой конверт, на котором нотариус учиняет надпись, содержащую сведения о лице, от которого им принято закрытое завещание, о месте и дате его принятия, указывает ФИО и место жительства каждого свидетеля. Закрытое завещание хранится в нотариальной конторе (бюро) в специальном наряде.

По желанию гражданина, завещание может быть записано нотариусом со слов завещателя в присутствии свидетеля. Обращаем Ваше внимание на то, что в соответствии с п. 3 ст. 1044 Гражданского кодекса Республики Беларусь, не могут быть такими свидетелями, а также не могут подписывать завещание вместо завещателя:

Завещание вступает в силу, когда наследодателя уже нет в живых, поэтому важно исключить какие-либо сомнения в достоверности, подлинности его воли. Она должна быть сформулирована ясно и четко чтобы исключить какие бы то ни было споры. С этой целью закон устанавливает определенную форму завещания. Оно должно быть составлено в письменной форме, удостоверено нотариусом или другим лицом, которому это право предоставлено законом.

В местности, где нет нотариальной конторы (нотариального бюро), завещание гражданина может быть удостоверено уполномоченным должностным лицом местного исполнительного и распорядительного органа. За пределами Беларуси завещание можно удостоверить в дипломатических представительствах или консульских учреждениях Беларуси.

Открытое завещание завещатель может написать сам либо продиктовать его нотариусу в присутствии свидетеля. Нотариус может ознакомиться с содержанием завещания, проверить, чтобы оно соответствовало законодательству. Один экземпляр такого завещания нотариус после удостоверения отдает гражданину, а второй экземпляр оставляет у себя в архиве .

Пример
У Грипа В.П. есть дочь-пенсионерка и племянница. В собственности у него квартира и дача. Грип В.П. хочет написать завещание и указать в нем, что оставляет квартиру племяннице, а дачу дочери.
Стоимость квартиры с предметами домашнего обихода составляет 100000 бел. руб., а дачи — 40000 бел. руб. То есть стоимость наследственного имущества — 140000 бел. руб.
При отсутствии завещания дочь-пенсионерка является единственной наследницей. Это значит, что она получила бы и квартиру, и дачу. Законная доля составляет 140000 бел. руб. (140000 бел. руб. / 1 наследника).
В связи с этим обязательная доля в данном случае составляет 70000 бел. руб. (140000 бел. руб. / 2).
При таком завещании племяннице придется выплатить дочери Грипа В.П. 30000 бел. руб. (70000 бел. руб. — 40000 бел. руб. (стоимость дачи)).

Завещание — это распоряжение имуществом на случай смерти . Основным назначением завещания является определение порядка перехода всего наследственного имущества или его части к определенным лицам. Т.е. составляя завещание, человек конкретно прописывает, что и кому он собирается оставить после своей смерти — это и является главным отличием завещания от наследования по закону.

Пример
У бабушки есть сын и внук. При этом она владеет квартирой и дачей. Если она не напишет завещание, то в случае ее смерти все имущество перейдет сыну . А в завещании бабушка может, например, указать, что оставляет квартиру внуку, а дачу — сыну.

Завещание может быть закрытым, в таком случае нотариус не ознакомляется с содержанием документа, а просто его заверяет. Однако, в таком случае завещание должно быть полностью написано завещателем и закреплено его подписью. В противном случае документ будет не действительным.

Иногда практикуется не простое наследование, а наследование с выполнением важного для наследодателя условия. Таким примером можно назвать условие в завещании следующего плана: сын получает в собственность автомобиль отца с момента того, как первый вступает в брак. Так же практикуется ситуация, при которой наследник может получиться наследство только в том, случае если всем наследством или его частью исполнит поручение наследодателя, это может быть некая общеполезная цель, например, благотворительное пожертвование. Так же одним из таких условий может быть содержание питомцев наследодателя после его смерти.

Процедура наследования в Республике Беларусь проходит на основании содержания завещания и государственных правовых актов. Причем по закону процедура происходит при условии отсутствия завещания. Следует отметить, что иногда завещание может распространяться не на все имущество покойного, в таких случаях им за рамками завещания распределяется на основании законодательства.

  • Правило об обязательной доле в наследстве, которое дает ограничение на распоряжение наследниками тем имуществом, которое они получили в наследство самостоятельно, то ест передать кому-то, так же к таким правилам относят принцип о том, что наследодатель не может зафиксировать для наследника заведомо проблематичное в исполнении условие;
  • Есть понятие обязательной доли. Такую долю получают дети наследодателя, которые являются несовершеннолетними или нетрудоспособными, или же супруги и родители, так же являющиеся нетрудоспособными. Описанные выше лица получают по наследству по 50 % процентов от той доли, которая принадлежала бы им при наследовании по закону.

Моментом открытия наследства является день, в который гражданин наследодатель признается умершим. Иногда такое решение принимается для людей, пропавших без вести, по истечении определенного срока отсутствия гражданина. Производится регистрация смерти наследодателя, на основании свидетельства смерти. Наследство открывается по последнему месту жительства наследодателя. Если же это место определить нельзя, то по месту нахождения того имущества, что наследуется третьими лицами.

Проект «Вопрос нотариусу» на: все о завещании — виды, особенности оформления

  • нотариус или иное лицо, удостоверяющее завещание;
  • лицо, в пользу которого составлено завещание или сделан завещательный отказ, супруг такого лица, его дети, родители, внуки и правнуки;
  • наследники по завещанию или по закону;
  • граждане, не обладающие полной дееспособностью;
  • неграмотные;
  • лица, имеющие судимость за дачу ложных показаний;
  • граждане с такими физическими недостатками, которые не позволяют им в полной мере осознавать существо происходящего;
  • лица, не владеющие в достаточной степени языком, за исключением случаев, когда нотариусом принимается закрытое завещание

Если говорить об отмене завещания, то следует отметить, что отмена завещания обязательно должна быть официально оформлена. Порвать свой экземпляр завещания, перечеркнуть написанное в нем — это вовсе не отмена завещания. В любом случае гражданину необходимо отправиться к нотариусу.

Поэтому, при обращении к нотариусу с вопросом об оформлении завещания (по телефону или лично), нотариус подробно выясняет такой вопрос: сможет ли завещатель сам написать собственноручно 2 экземпляра завещания. Проект такого завещания нотариус всегда поможет составить, предварительно поговорив с завещателем. И гражданину остается переписать лично 2 экземпляра своего завещания.

Еще почитать --->  В каких случаях можно оспорить завещание и дарственную

Приведем следующий пример включения гражданином в завещание только части своего имущества. Если гражданину принадлежит квартира, садовый домик и автомобиль, а в завещании он указывает только квартиру, следовательно, садовый домик и автомобиль будут наследовать наследники по закону. Другим примером может быть случай, когда из принадлежащего имущества (жилого дома), завещается, например, 1/3 доля в праве собственности на дом внуку. Оставшиеся 2/3 доли в праве собственности на этот жилой дом будут наследоваться наследниками по закону.

И только в случае смерти завещателя сведения о завещании могут быть выданы — лицам и органам, указанным в пунктах 2 и 3 статьи 9 Закона, а также супругу (супруге), родителям, усыновителям (удочерителям), детям, в том числе усыновленным (удочеренным), родным братьям и сестрам, деду, бабке, внукам завещателя.

Самое важное о составлении завещания

Также завещание не удостоверяется нотариусом, если гражданин находится в положении, угрожающем его жизни, и в силу чрезвычайности обстоятельств не может удостоверить завещание у нотариуса. В такой ситуации человек может изложить свою последнюю волю, написав завещание от руки на листе бумаге в присутствии двух свидетелей. Важно помнить о том, что если в течение месяца после того, как у гражданина появится возможность удостоверить завещание у нотариуса или иного лица (главного врача и др.), он не сделает этого, завещание, подписанное в присутствии свидетелей, потеряет свою силу.

При оформлении завещания обязательно понадобится паспорт. Документы на имущество, которое вы собираетесь включить в завещание, не обязательно, но желательно. Нотариус может указать наследуемое имущество со слов завещателя, но лучше указывать признаки, идентифицирующие имущество как можно точнее, чтобы в будущем никто не имел возможности опротестовать завещание, ссылаясь на сложности в его толковании. Например, если вы собираетесь включить в завещание земельный участок, то лучше указать его площадь, точный адрес, название и наименование садового товарищества или дачного кооператива, категорию земли и виды разрешенной деятельности. Не имея под рукой документов, сделать это будет сложно.

Оформление завещания происходит в два этапа. Первый этап — составление текста завещания. Второй этап — нотариальное удостоверение завещания. Текст завещания на нотариальном бланке удостоверяет нотариус. Обязательно указывается место и дата удостоверения завещания (кроме случаев, когда речь идет о закрытом завещании). Именно нотариальное удостоверение придает завещанию законную силу. В случае если человеку, желающему составить завещание, трудно передвигаться, нотариус может посетить его на дому.

Составляя завещание, человек распоряжается своим имуществом на случай смерти. Распоряжение производится путем передачи имущества другим гражданам или юридическим лицам — наследникам. Если гражданин не успел перед смертью составить завещание, его имущество перейдет к наследникам в порядке наследования по закону.

Завещать можно любое имущество, как движимое, так и недвижимое. Можно завещать все имеющееся имущество, либо его часть. Если завещана только часть имущества, то оставшееся будет распределена между наследниками по закону в соответствии с правилами очередности.

Как правильно составить завещание

1. Если вы хотите оставить имущество наследнику второй или третьей очереди, например, брату либо сестре, либо вовсе стороннему, но дорогому для вас человеку. Особенно актуально завещание в отношении гражданского супруга, с которым отношения не узаконены, а следовательно, в число наследников по закону он не попадает.

Означает ли свобода завещания, что гражданин волен определять судьбу своего имущества на момент своей смерти так, как ему хочется? Нет, свобода завещания, к сожалению, а, может, для кого-то и к счастью, не является безусловной. Она ограничивается рядом требований закона, знать которые крайне полезно.

Если гражданин решил завещать все имущество, которое у него есть и которое будет, то зачастую в завещании можно увидеть фразу “все мое имущество, которое ко дню моей смерти окажется мне принадлежащим, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось”.

Завещание, написанное лично завещателем либо записанное нотариусом со слов завещателя в присутствии свидетеля, удостоверяется в двух экземплярах, один из которых хранится в делах нотариуса, а другой выдается завещателю. По просьбе завещателя нотариус выдает свидетельство о принятии и удостоверении закрытого завещания.

Само по себе завещание при жизни завещателя не влечет каких-либо прав либо обязанностей как для потенциальных наследников, так и, собственно, для самого гражданина, составившего завещание. Завещатель может запросто продать или подарить имущество, указанное в завещании. Права и обязанности возникают только в момент открытия наследства, то есть в день смерти завещателя.

— Очень жизненный вопрос. Обычно его задают люди преклонного возраста, которые беспокоятся о том, кому достанется нажитое ими имущество после их смерти. Обращаются даже в том случае, если хотят завещать тем, кто и так по закону является наследником. Наши граждане полагают, что составить завещание все-таки нужно, мол, так будет надежнее. Хотя в последнее время такой целью нередко задаются даже 30-летние молодые люди. Свое решение составить завещание они объясняют тем, что часто путешествуют по миру и с ними может случиться все что угодно.

— Нет, это не так. Если срок действия в доверенности не указан, она сохраняет силу в течение одного года со дня ее совершения. Приведу в качестве примера случай из моей практики. Люди пришли удостоверить доверенность на распоряжение автомобилем. Срок действия не был указан. Затем они отправились с этим документом в одно из столичных учреждений, но там его отказались принимать как раз таки из-за того, что не был проставлен срок действия. Конечно, граждане очень расстроились и вернулись с вопросом, почему у них не приняли доверенность. Объяснила, что отправили их восвояси необоснованно, что им «повезло» встретиться с некомпетентными специалистами, которые не знают соответствующую статью Гражданского кодекса. После разъяснения доверенность приняли.

Чтобы составить завещание, в нотариальную контору нужно представить только паспорт. Никаких других документов, подтверждающих права завещателя на имущество (в вашем случае на квартиру), брать с собой не нужно. Сейчас удостоверение завещания стоит одну базовую величину — 25 рублей 50 копеек. Если же клиент инвалид 1-й или 2-й группы либо пенсионер, то ему нужно принести еще и удостоверение инвалида или пенсионное удостоверение. В отношении этих категорий применятся льгота — за оказанную им услугу они платят только 12 рублей 75 копеек (50 % от установленного нотариального тарифа).

Многим из нас уже приходилось обращаться к нотариусу. У тех же, кто пока не воспользовался его услугами, такая необходимость может вот-вот появиться. Корреспондент агентства «Минск-Новости» поговорил с нотариусом Минского городского нотариального округа Еленой Курленя и выяснил, что необходимо знать человеку, чтобы лучше ориентироваться в правовом поле.

— С такими просьбами к нам чаще обращаются именно женщины. Отвечаю им так: все сведения по любому нотариальному действию, а также другая информация, полученная при его совершении или обращении ко мне, являются нотариальной тайной. Такие сведения выдаются только гражданам и юридическим лицам, от имени, на имя, по поручению либо в отношении которых было совершено нотариальное действие. Поэтому вы сможете получить информацию о сделках мужа только в том случае, если они совершены на ваше имя или в отношении вас. Например, если супруг выдал на ваше имя доверенность. Но и здесь есть свои исключения из правил: информацию о завещании, составленном даже на ваше имя, вы не получите, пока завещатель жив.

  • люди, которые убили наследодателя или покушались на его жизнь. Однако возможно исключение – если завещание написано уже после нападения или покушения;
  • люди, которые с помощью противозаконных действий заставили написать завещание в их пользу.

Например, умер пожилой мужчина и оставил после себя частный дом. Если у него не было жены и детей, обратятся к родителям. Если родителей уже нет в живых, то дом в наследство перейдет к братьям и сестрам. Все это при условии, что не было составлено завещания.

Еще почитать --->  Федеральный Реестр Обманутых Дольщиков Рф Сайт

Если действует наследство по завещанию, то имущество умершего получают те, кто указан в документе. Не важно, состояли ли в родстве отмеченные люди. Более того, получить наследство после смерти по завещанию могут не только частные лица, но и компании, общественные организации – любые юридические лица.

Имущество, находящееся в собственности, счета в банке, некоторые права, например, интеллектуальные. Вместе с перечисленным могут перейти и долги, например, кредит за оставленную квартиру. Не передаются по наследству алименты, права на получение пенсии или других социальных выплат, другие личные неимущественные права.

Если нужно оставить наследство детям, то необходимо составить у нотариуса завещание. Эта процедура обойдется в 1,7 базовой величины (49.3 BYN). В противном случае имущество после смерти будет в равных долях передано наследникам первой очереди – жене/мужу, детям и родителям.

Порядок оформления завещания на квартиру у нотариуса

Во второй ситуации – о пунктах, описанных в нем, осведомлен только завещатель. В соответствии со статьей 1126 ГК, документ составляется лично физическим лицом, находится в заклеенном конверте, который передается нотариусу при двух свидетелях. На нем ставятся росписи присутствующих граждан и сведения о приеме. Указанию подлежит дата, время, место, личные данные (согласно паспорту) присутствующих людей.

  • копию паспорта;
  • сведения, подтверждающие факт владения имуществом (свидетельство о регистрации права собственности, выписка из ЕГРН);
  • справка от психиатра (в список документов включается для пожилых людей старше 70 лет, специалист должен удостовериться, что человек располагает физиологической возможностью нести ответственность за собственные поступки);
  • информация о гражданах, в пользу которых предполагается оформление наследства на квартиру по завещанию (указываются их фамилии, имена, даты рождения, места жительства, контактные данные).

Законодательством определены формы и типы завещаний в статье 1124 ГК. Волеизъявитель вправе самостоятельно выбрать, каким способом как оформить завещание на квартиру у нотариуса, и как будет отражена информация – в открытом или закрытом виде. В первом случае право знать, кому достанется недвижимость, имеет и нотариус, он имеет правовые основания на чтение завещания.

  • дата (словами) и место написания (город, населенный пункт);
  • личные данные заявителя – его фамилия, имя, отчество, дата рождения, сведения паспорта (серия и номер, когда и кем он выдан);
  • адрес квартиры, которая передается по наследству;
  • личные данные получателя — его фамилия, имя, отчество, дата рождения, сведения паспорта (серия и номер, когда и кем он выдан);
  • дополнительные положения (особые условия для оформления наследства, действия при отказе получателя от жилья, способы распределения имущества между законными наследниками при необходимости);
  • при наличии свидетелей (в случае закрытого завещания) указываются их фамилии, имена, отчества, даты рождения, паспортные данные;
  • отметка об ознакомлении волеизъявителя со статьей 1149 ГК;
  • количество листов и экземпляров, уведомление о факте передачи одного из них нотариусу;
  • подпись составителя.
  • детей, не достигших 18 лет;
  • несовершеннолетних, которые имеют инвалидность (ограничены по состоянию здоровья);
  • родителей, которые являются нетрудоспособными (пенсионерами, инвалидами);
  • супругу или супруга умершего;
  • людей, находившихся на его иждивении.

Дело в том, что иные собственники имеют первостепенное право на то, чтобы приобрести у вас часть недвижимости. Поэтому, если они возмутятся против вашей передача недвижимости по наследству, и обратятся в суд то вполне вероятно, что суд обяжет вас продать им долю за стоимость, которую укажут оценщики

Некоторые и вовсе пренебрегают подобным требованиям и не спрашивают согласия других держателей долей. В этом случае если по прошествии смерти лица прошло 3 года, и никто не предъявил никаких требований об отмене завещания или его пересмотра в судебной инстанции в виду нарушения прав третьих лиц, то это значит, что наследник больше может не бояться того, что кто-то заявит свои права на долю.

К сожалению, люди не вечны, и если у умершего осталось какое-либо количество имущества, то неизбежно его наследники, дальние и близкие родственники начинают усиленную борьбу за имущество. Как правило, для того чтобы подобных казусов не происходило, завещатели заранее готовятся к такому повороту событий и составляют завещание. В нём прописывается воля лица, который в скором будущем предвидит свою смерть.

Вы должны предоставить паспорт гражданина Российской Федерации. Если вы не являетесь гражданином Российской Федерации, однако факт вашего прибытия зафиксирован органом ФМС, вы имеете временную регистрацию или листок убытия-прибытия, то нотариус имеет право принять у вас загранпаспорт и составить завещание, ориентируясь на его.

Но завещатель обращается в нотариат не с пустыми руками. При себе у него должен иметься пакет документов, который и подтвердит его намерения. Без наличия подобных бумаг нотариус откажет вам в составлении данного акта, более того, расскажет вам о том, где эти бумаги взять. Рассмотрим этот перечень и мы.

Как правило, нотариус заверят собственноручно написанное вами завещание. Документ, набранный на компьютере и распечатанный, обязательно подписывается завещателем собственноручно, а затем заверяется подписью нотариуса.
Иногда случается так, что человек, составляющий завещание, физически не может ни набрать, ни написать, ни даже подписать документ. В таких случаях нотариус обязан написать его под диктовку завещателя в присутствии не менее двух свидетелей. После оформления, завещатель должен в присутствии свидетелей прочитать документ или же выслушать текст завещания, зачитанный вслух. Что касается подписи, то в случае, если завещатель не может сделать даже этого, документ в присутствии свидетелей и нотариуса подписывается третьим лицом, с обязательным указанием причины, по которой завещатель не подписал бумагу собственноручно.
И последнее, но не менее важное: в каждом завещании обязательно должно быть указано место и время его составления.

В случае нетранспортабельности завещателя нотариуса можно вызвать к нему на дом или в любое другое учреждение, такое как больница, интернат для престарелых или инвалидов и т.п. Независимо от места, будь то больничная палата или квартира, процесс составления завещания ничем не будет отличаться от процесса, проходящего в нотариальной конторе.

Многие люди, услышав слово «завещание», сразу вспоминают стариков, что в корне не верно. Завещание может составить любой совершеннолетний гражданин, независимо от возраста, у которого, есть недвижимое имущество, антиквариат, приличные накопления и другие предметы роскоши.

  1. Составляя завещание необходимо помнить про так называемую «обязательную долю наследства», составляющую не менее 50% от всех денежных средств и имущества завещателя. Обязательная доля, как правило, распределяется между супругом, несовершеннолетними детьми и родителями завещателя в равных долях. Все остальные средства вы в праве отписать кому угодно и в чью угодно пользу, будь то сосед по лестничной клетке, близкий друг, какой-либо фонд, организация и т.п. Если в завещании не будет выделена обязательная доля, такое завещание может быть оспорено в суде заинтересованными лицами: самими наследниками, их попечителями, опекунами или представителями.
  2. Если потенциальные получатели наследства докажут в суде, что человек в момент составления завещания был психически нездоров, документ утратит юридическую силу. Поэтому, перед походом к нотариусу, советуем, пройти психиатрическую экспертизу.
  3. Завещатель имеет право аннулировать завещание или переписать его в любое время.

К сожалению, но от несчастных случаев никто не застрахован – и никто не знает, сколько именно лет ему отмерено жить. Поэтому, чтобы избежать «драки» близких родственников за вашу квартиру, не важно каким путём вам доставшуюся (подарили родители, унаследовали от деда или заработали собственным трудом), советуем составить завещание заранее. Каким именно оно будет: открытым или закрытым, решать только вам. Если не хотите, чтобы до момента «Х» о его содержании кто-либо знал, составьте закрытое, если ваше завещание не является тайной, и вы хотите, чтобы близкие были в курсе ваших планов «на будущее», составляйте открытое.

Adblock
detector