Федеральный Реестр Обманутых Дольщиков Рф Сайт

Команда юристов — Русслидсюрист пишет Вам. Мы рассказываем свой опыт и знания, которого в совокупности у нас больше 43 лет, это дает возможность нам давать правильные ответы, на то, что может потребоваться в различных жизненных ситуациях и в данный момент рассмотрим — Федеральный Реестр Обманутых Дольщиков Рф Сайт. Если в Вашем случае требуется мгновенный ответ в вашем городе или же онлайн, то, конечно, в этом случае лучше воспользоваться помощью на сайте. Или же спросить в комментариях у людей, которые ранее сталкивались с таким же вопросом.

Аttention please, данные могут быть неактуальными, законы очень быстро обновляются и дополняются, поэтому ждем Вашей подписки на нас в соц. сетях, чтобы Вы были в курсе всех обновлений.

В Ростовской области полномочия по контролю и надзору в области долевого строительства возложены на Региональную службу государственного строительного надзора. В ее составе создано управление по контролю и надзору за долевым строительством.

Об изменениях законодательства в вопросе ведения реестра пострадавших граждан

предоставление ресурсоснабжающим организациям субсидии на возмещение затрат в связи с возникшей задолженностью за подключение (технологическое присоединение) проблемных объектов к сетям инженерно-технического обеспечения;

Меры государственной поддержки пострадавшим участникам долевого строительства, и инвесторам, обеспечивающим их права

обеспечение прав пострадавших участников долевого строительства на жилые помещения в случае, когда строительство проблемного объекта не может быть завершено, осуществляется с учетом особенностей, предусмотренных законодательством;

В апреле 2005 года был создан закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости». Он регулирует отношения, связанные с привлечением денег вкладчиков на основе соглашения.

Еще почитать --->  Оплачиваются Ли Чеки На Метро

Важные даты в истории

Когда до окончания строительства объекта остается очень много времени, то проще расторгнуть соглашение с застройщиком и взыскать штраф. В первые полгода переносов безопасно отказываться от жилплощади. Свои средства можно получить без проблем.

Компенсация обманутым дольщикам

  • Суд. С помощью этого органа можно решить все имущественные конфликты с компанией-застройщиком. Пострадавшие вкладчики могут запросить заплатить неустойку за нарушение сроков сдачи объекта либо возвращение суммы, инвестированной в стройку. Исковое заявление подается в ближайший судовой орган по месту жительства истца.
  • Прокуратура. Этот орган отвечает за соблюдение всех законов. Он может сам проанализировать обстоятельства дела и принять меры, и направить его для разрешения в другой орган. Сюда можно подать заявление на неправомерные действия строительных организаций и другие органы, которые не желают исполнять собственные обязанности по защите прав дольщиков. Сделать это можно самостоятельно при визите в орган прокуратуры, по почте либо онлайн через интернет.
  • Городская либо районная администрация. Особенно стоит просить помощи у данного органа, если участок для застройки арендуется у государства. В такой ситуации глава города может сам подействовать на строительную компанию и решить вопрос через другие госорганы.
  • Полиция. Сюда можно обратиться, если действия строительной фирмы явно мошеннические. Например, она умышленно доведена до банкротства. Заявление следует подавать в то отделение полиции, которое располагается по месту проживания заявителя. К нему также необходимо прикрепить документы, удостоверяющие нарушения.
  • Роспотребнадзор. Этот орган защищает права потребителей. Здесь можно проконсультироваться, как нужно составить иск, и привлечь строительную фирму к ответственности.
  • Инспекция государственного строительного надзора. Главная деятельность этого органа состоит в проверке исполнения фирмами правил строительства и выдаче разрешения на ввод дома в использование. Также инспекция может подать на такие компании в суд от имени обманутых вкладчиков.
  • Региональный департамент строительства. Данный орган прописывает реестр обманутых граждан и помогает им в зависимости от программ, принятыхкоторые действуют в определенном регионе. Он может помочь вкладчику перезаключить соглашение купли квартиры и получить жилье от другого застройщика.
Еще почитать --->  Фсс По Регистрационному Номеру 4000464846

Зарегистрированные в нем граждане попадают под программу господдержки. Варианты конкретной помощи прорабатываются по каждому объекту отдельно. Это может быть предоставление аналогичных квартир в других домах, земельных участков взамен жилых объектов либо выделение финансирования для завершения строительства и исполнения договора ДДУ на его изначальных условиях.

  • Просрочка передачи квартир более, чем на 9 месяцев;
  • Работы на объекты не ведутся уже более 9-ти месяцев;
  • Наличие решения суда, признающего участника потерпевшим;
  • Заморозка стройки решением властей при очевидной неготовности к указанному в ДДУ сроку;
  • Аннулирование права собственности или аренды земельного участка, на котором ведется строительство;
  • Переданная квартира не соответствует технической документации, изначальному проекту, противопожарным и иным нормативам;
  • Привлечение застройщика к ответственности по УК РФ или признание его виновным;
  • Банкротство или исчезновение компании-застройщика;
  • Зафиксированная судом перепродажа квартиры.

Чем полезен реестр для дольщиков

Государство гарантирует помощь только официально зарегистрированным дольщикам. Их регистрация производится с учетом требований Приказа Минстроя РФ № 560/пр от 12.08.2021 г. и № 37/пр от 24.01.2021 г. В нем собрана информация о потерпевших по ДДУ и оставшихся без жилья гражданах следующего содержания.

Неустойка положена, если деньги за квартиру по ДДУ поступили от дольщика к застройщику напрямую. Если вы купили квартиру по ДДУ с использованием счета эскроу, рассчитывать на неустойку вы не сможете. В этом случае застройщик не владел этими деньгами, а значит, платить неустойку ему не за что.

Очередность удовлетворения требований кредиторов

Новым застройщиком может быть юрлицо или фонд субъекта РФ — это механизм помощи дольщикам в регионах. Фонд субъекта РФ создается, если губернатор региона принял решение достроить проблемные дома. В таком случае финансирование идет из регионального бюджета. Нормативные документы, которые регулируют работу фонда, в каждом регионе свои.

Еще почитать --->  Оплата Расходов На Одн Определяется

Способы удовлетворения требований дольщиков

  1. Выплаты компенсаций физлицам, здоровью которых нанесен вред во время работы у застройщика.
  2. Расчеты с сотрудниками застройщика.
  3. Выплаты дольщикам по ДДУ, выплаты по требованиям фонда защиты дольщиков и возмещение реального ущерба дольщикам, выплаты штрафов, неустоек, компенсаций морального вреда.
  4. Расчет с остальными кредиторами, например банками.
  1. Дождаться публикации информации о банкротстве застройщика на Едином федеральном реестре сведений о банкротстве (ЕФРСБ), по адресу: https://bankrot.fedresurs.ru/ ;
  2. В течение 3-х месяцев со дня публикации информации о банкротстве необходимо направить заявление о включении в реестр требований кредиторов (с приложением заверенных надлежащим образом копий паспорта, договора долевого участия, документов, подтверждающих оплату договора или иных документов, подтверждающих обоснованность требований) конкурсному управляющему; Требования участников строительства включаются в реестр требований участников строительства не позднее 2-х месяцев со дня получения уведомления конкурсного управляющего;
  3. Адрес для направления корреспонденции и информацию о конкурсном управляющем можно найти на сайте ЕФРСБ;
  4. Дождаться уведомления конкурсного управляющего о результатах рассмотрения заявления;
  5. В случае получения отказа о включении в реестр требований кредиторов, Вам необходимо обратиться в Арбитражный суд. Образец заявления.

«Предметом деятельности ГКУЛО «УДС ЛО» является обеспечение реализации полномочий Ленинградской области в сфере защиты прав участников долевого строительства многоквартирных домов, расположенных на территории Ленинградской области, пострадавших в результате неисполнения застройщиками обязательств по передаче жилых помещений в многоквартирных домах»

ВНИМАНИЕ!

В случае невозможности участника строительства обратиться лично в Банк-агент, может направить по почте РФ следующие документы для получения выплаты на почтовый ящик Фонда по адресу 125009, г. Москва, ул. Воздвиженка, 10, блок «б»:

Adblock
detector