Завещание на квартиру какие документы необходимы

Порядок оформления завещания на квартиру у нотариуса

В любом случае, при намерении составить завещание, заявитель обращается к нотариусу по месту регистрации. Этот специалист ведет свою деятельность, основываясь на территориальном принципе. Не исключена работа по месту расположения недвижимости.

Законодательством определены формы и типы завещаний в статье 1124 ГК. Волеизъявитель вправе самостоятельно выбрать, каким способом как оформить завещание на квартиру у нотариуса, и как будет отражена информация – в открытом или закрытом виде. В первом случае право знать, кому достанется недвижимость, имеет и нотариус, он имеет правовые основания на чтение завещания.

Человек, имея в собственности недвижимость, вправе выразить свою волю о том, кто будет являться следующим владельцем в случае его смерти, согласно статье 1118 ГК. Эта процедура проводится только у нотариуса, который правомочен удостоверять своей подписью и печатью законность проведения сделок. Документ с изложением желания передачи квартиры оформляется собственником в виде завещания. Для составления нотариусу требуется предоставить пакет документов, оплатить его услуги.

• детей, не достигших 18 лет;
• несовершеннолетних, которые имеют инвалидность (ограничены по состоянию здоровья);
• родителей, которые являются нетрудоспособными (пенсионерами, инвалидами);
• супругу или супруга умершего;
• людей, находившихся на его иждивении.

• копию паспорта;
• сведения, подтверждающие факт владения имуществом (свидетельство о регистрации права собственности, выписка из ЕГРН);
• справка от психиатра (в список документов включается для пожилых людей старше 70 лет, специалист должен удостовериться, что человек располагает физиологической возможностью нести ответственность за собственные поступки);
• информация о гражданах, в пользу которых предполагается оформление наследства на квартиру по завещанию (указываются их фамилии, имена, даты рождения, места жительства, контактные данные).

Самое важное о составлении завещания

Также завещание не удостоверяется нотариусом, если гражданин находится в положении, угрожающем его жизни, и в силу чрезвычайности обстоятельств не может удостоверить завещание у нотариуса. В такой ситуации человек может изложить свою последнюю волю, написав завещание от руки на листе бумаге в присутствии двух свидетелей. Важно помнить о том, что если в течение месяца после того, как у гражданина появится возможность удостоверить завещание у нотариуса или иного лица (главного врача и др.), он не сделает этого, завещание, подписанное в присутствии свидетелей, потеряет свою силу.

В качестве наследника можно указать любого человека: родственника, не родственника, иностранного гражданина, организацию и даже Российскую Федерацию. Не стоит забывать об обязательных наследниках — тех, кто получит часть наследства независимо от содержания завещания. К обязательным наследникам относятся:

Завещать можно любое имущество, как движимое, так и недвижимое. Можно завещать все имеющееся имущество, либо его часть. Если завещана только часть имущества, то оставшееся будет распределена между наследниками по закону в соответствии с правилами очередности.

Составляя завещание, человек распоряжается своим имуществом на случай смерти. Распоряжение производится путем передачи имущества другим гражданам или юридическим лицам — наследникам. Если гражданин не успел перед смертью составить завещание, его имущество перейдет к наследникам в порядке наследования по закону.

4. Лица, являющиеся хотя бы отдаленными родственниками умершего, если они находились на его иждивении не менее года до момента смерти. Нахождение на иждивении означает, что единственным или основным источником средств к существованию этих лиц выступали деньги (или продукты), предоставляемые умершим.

Дело в том, что иные собственники имеют первостепенное право на то, чтобы приобрести у вас часть недвижимости. Поэтому, если они возмутятся против вашей передача недвижимости по наследству, и обратятся в суд то вполне вероятно, что суд обяжет вас продать им долю за стоимость, которую укажут оценщики

Некоторые и вовсе пренебрегают подобным требованиям и не спрашивают согласия других держателей долей. В этом случае если по прошествии смерти лица прошло 3 года, и никто не предъявил никаких требований об отмене завещания или его пересмотра в судебной инстанции в виду нарушения прав третьих лиц, то это значит, что наследник больше может не бояться того, что кто-то заявит свои права на долю.

Выписку из Росреестра, потеряв однажды, можно перезаказать. А вот если вами утерян паспорт, то для того чтобы вы оформили ее заново понадобится один календарный месяц. Поэтому не затягивайте, ведь без документа, удостоверяющего вашу личность невозможно составление завещания.

В преклонном возрасте люди начинают задумываться о том, чтобы избавить своих любимых, близких родственников от возможных склок и скандалов, и самостоятельно составляют завещание в виде последней воли. В завещании прописывается кому именно и какая доля наследства перейдёт.

Паспорт необходимо предоставить тот, которым вы пользуетесь на данный момент. Он не должен быть просрочен, а также, по возможности должен находиться в подробном состоянии. Если в паспорте имеется зачеркивание, выдранные страницы и другие дефекты, то замените документ прежде, чем явитесь в нотариальную контору.

Для исполнения завещания можно назначить душеприказчика — это человек, который согласился заниматься всеми вопросами с наследством. Например, он будет следить, чтобы имущество не растащили раньше времени, каждый получил то, что ему причитается, а возложения и отказы были исполнены. В завещании указывают, кто будет душеприказчиком, а он ставит подпись, что согласен. Все расходы ему возместят, могут даже заплатить сверху — за счет наследства. Если душеприказчик плохо исполняет обязанности, его отстранят. А если исполнителя вообще не назначили, то заниматься вопросами наследства будут сами наследники.

1. Дата — когда составляете завещание.
2. Место — в какой стране и каком городе.
3. Название документа — что это именно завещание.
4. ФИО и дата рождения завещателя — то есть ваши.
5. Паспортные данные — нотариус сверит их с реальным документом, если только это не закрытое завещание.
6. Подтверждение, что вы в здравом уме, ясной памяти и действуете добровольно — прямо так и написать.
7. Сущность завещания — что вы хотите сделать со своим имуществом, на кого наложить обязанности, как разделить.
8. Информация о наследниках — кому достанется имущество. Если это родственники, надо указать родство. Вместо инициалов — имя и отчество, лучше с адресами и датами рождения.

Завещание — это документ, в котором человек распоряжается своим имуществом на случай смерти: как именно и между какими людьми нужно разделить его собственность, долги и права. Когда есть завещание, неважно, что о распределении наследства написано в законе: его разделят так, как захотел собственник.

Шаблоны завещаний можно найти в интернете, но лучше так не делать. Все формулировки нотариус будет толковать буквально, и может оказаться, что написано совсем не то, что хотелось. Например, вы захотите лишить кого-то наследства, а вместо этого опишете завещательный отказ и разрешите человеку пользоваться имуществом. Лучше всего составить завещание с юристом или нотариусом.

Конкретного списка целей для завещательного возложения в законе нет. Кто будет требовать исполнения завещательного возложения — тоже не всегда очевидно. Это может быть госорган, руководство благотворительной организации или приюта для животных. Но если внучка откажется от наследства с таким условием, содержать кошек все равно будут новые наследники.

Документы, необходимые для оформления завещания на квартиру у нотариуса

• документ, удостоверяющий личность завещателя – паспорт;
• документ, фиксирующий право собственности на завещаемое имущество. Это может быть договор купли-продажи, дарения, мены, справка ЕГРН, которая оформляется в отделении Росреестра и т.д.;
• данные о лицах, которым передается имущество по наследству с указанием местонахождения на постоянке и даты рождения.

Обратите внимание! При составлении данного документа обязательно учитывается доля в наследстве согласно ст. 1149 ГК, в соответствии с которым не менее ½ от стоимости всего имущества усопшего будет принадлежать наследникам первой очереди при наличии инвалидности, либо не достигшие 18 лет, а также ограниченные здоровьем граждане, которые не являются родственниками усопшего, но которые находились у него на иждивении до момента наступления смерти.

Госпошлина п. 1 ст. 333.24 НК РФ составит 100 руб.* за оформление. Для составителя это единственные траты. Но вот для наследника согласно подпункту 22 той же статьи, на месте открытия наследства придется оформлять справку, за которую платят 0,3% оценочной стоимости имущества, но не более 100 000 RUB. Плюс 1000 руб. за переход права собственности согласно п.1 ст. 333.33 НК РФ. При оформлении договора дарения нужно будет заплатить только 1000 руб., если он оформляется без привлечения специалиста.

Завещание должно содержать достоверные данные о имуществе заявителя, которые проверяет нотариус перед оформлением документа. Сам конверт должен содержать сведение о дате и месте составления бумаги. Если завещание закрытое, то согласно положениям, ст. 1126 ГК РФ данные о времени и месте указывается непосредственно на конверте.

Какие нужны еще бумаги? Никаких других документов при составлении завещания потребоваться не может. Главное – наличие действующего паспорта и личное присутствие завещателя. Кто-то другой не может составлять бумагу за него, здесь не действуют такие вещи, как доверенность. Если человек, например, не может сам передвигаться, то нотариус может прийти к нему домой. Такое нередко встречается на практике.

• свидетельство о смерти наследодателя (оформляется в Загсе по месту проживания умершего);
• пакет документов, подтверждающих родственные связи с усопшим (свидетельство рождения, свидетельство о браке, разводе, бумаги по признанию отцовства, усыновления или удочерения и пр.);
• выписка из домовой книги с указанием лиц, прописанных в унаследованной квартире;
• технический паспорт на жилье;
• кадастровый паспорт;
• завещание (если оно есть).

• договор или решение суд о переходе собственности к наследодателю;
• государственная регистрация права. Этот документ – основной, подтверждающий, что наследодатель передал имущество, принадлежащее ему по закону;
• оценка недвижимости или земли. Отражает стоимость наследуемого объекта недвижимости (земли) в денежном эквиваленте;
• технический паспорт или кадастровый план объекта;
• справка, предоставленная жилищной службой, в которой указан список всех прописанных на данном объекте (если наследуется недвижимость).

• свидетельство о смерти наследодателя. Документ, без которого вообще не может идти речи об открытии наследственного дела. Он выдается на основании заключений о смерти компетентных органов в отделе ЗАГСа
• паспорт гражданина РФ заявителя. Он служит достоверным подтверждением личности. Документ не должен быть просрочен
• документ, подтверждающий место проживания завещателя в последнее время. Он чаще всего выдается в паспортном столе или жилищных органах по последнему месту проживания умершего
• документ, который подтвердит полное отсутствие задолженности по всем платежам за коммунальные услуги. Получить его нужно в управляющей компании, ЖЭУ и т.д.
• когда наследник являлся иждивенцем по отношению к умершему, необходимы дополнительные документы, имеющие отношение к делу. (об инвалидности, нетрудоспособности и т.д)
• при получении квартиры по закону, необходимы документы, которые могут достоверно подтвердить степень и наличие родства между наследником и умершим

• отправиться к нотариусу. Необходимо уточнить список бумаг, которые понадобятся для оформления наследства и написать заявление о выдаче свидетельства, подтверждающего вступление в него;
• оплатить государственный сбор. Размер госпошлины устанавливается индивидуально, в зависимости от типа объекта, на который наследник приобретает право собственности;
• записаться на приём в МФЦ по месту жительства наследника и предоставить пакет обязательных документов;
• узнать у работника МФЦ дату изготовления бумаг;
• в назначенный день явиться в МФЦ и получить документы, подтверждающие переход права собственности на наследство;
• обратиться к нотариусу за получение документов, удостоверяющих вступление в наследство.

заявление наследника, составленное у нотариуса. Таким образом, невозможно оформить наследство без представления некоторых документов. При этом следует заблаговременно подготовить копии, они могут пригодиться. Если документы утеряны или испорчены, их придется восстанавливать.

Дееспособность гражданина устанавливается нотариусом в процессе беседы. Если завещатель хочет иметь уверенность в том, что завещание не будет оспорено на этом основании, он вправе добровольно представить справку из психоневрологического диспансера. Нотариус не примет документ, если обратившийся человек находится в состоянии алкогольного, наркотического опьянения, неадекватно отвечает на вопросы, не в состоянии разговаривать вследствие потери речи.

Возможно устное изложение нотариусу своего волеизъявления и составление завещания непосредственно в конторе. В этом случае до подписания оно зачитывается вслух. На нем в обязательном порядке указывается место совершения, дата и точное время. Гражданин может составить в течение жизни несколько разных завещательных распоряжений, и если в них указывается одно и то же имущество, юридическое значение имеет последний составленный по времени документ.

В отношении банковских вкладов наследодатель оставляет завещательное распоряжение непосредственно в банке. Для этого ему нужно иметь при себе паспорт. Распоряжение принимается и подписывается служащими кредитного учреждения. Если впоследствии человек напишет завещание у нотариуса и укажет в нем денежный вклады, это отменяет действие завещательного распоряжения в банке.

• документ, удостоверяющий личность (паспорт российского или иностранного гражданина, вид на жительство);
• свидетельство о регистрации брака, если завещателю не исполнилось 18 лет, как подтверждение приобретения дееспособности;
• справку из органов опеки или решение суда о признании ранней эмансипации.

Нотариальное и приравненное к нему завещание может быть составлено с использованием технических средств (компьютер). Закрытое и совершенное в чрезвычайных обстоятельствах — должно быть написано собственноручно. В ином случае оно будет признано недействительным.

Как оформить завещание на недвижимость и какие документы необходимы

Завещание — один из множества документов, которые позволяют передать свое имущество не только родственникам, но и прочим лицам или организациям. Документы, необходимые для завещания квартиры или другого имущества, собрать довольно просто. Ведь все они уже есть у собственника. Но существует ряд нюансов, которые стоит учесть при оформлении завещания.

1. Наследство можно получить только после смерти завещателя и на месте его оформления. Учитывая то, что время наследования наступает с момента смерти владельца имущества, а местом открытия считается либо адрес его проживания, либо (если он не известен) нахождения имущества, претенденты должны предоставить следующие документы:
   • выданное отделом ЗАГС свидетельство о смерти наследодателя, если факт смерти подтвержден через судебные органы, то решение суда;
   • справка из ЖЭУ о месте регистрации умершего и лицах, проживающих с ним;
   • справка из БТИ, которая бы указывала на местонахождение имущества наследодателя.
2. Оформить право наследования имеют право исключительно лица, указанные в документе или же родственники в соответствии с очередностью. В этом случаев в список документов входит, во-первых, завещание, заверенное у нотариуса с присутствием отметки относительно того, что документ действителен.

Отсутствие нотариального согласия супругов на осуществление сделки также является основание для отмены дарения. Если же квартира передается по наследству, то разрешение на отчуждение жилья по завещанию от второго супруга не требуется. Завещатель волен самостоятельно распоряжаться своими ценностями.

• название договора, место его составления, дата оформления и подписания;
• персональные сведения участников сделки;
• условия отчуждения прав собственности на объект;
• характеристики недвижимости;
• финансовые обязательства или сопутствующие затраты, если таковые имеются.

Составление завещания возможно в нотариальной конторе или в фирме, предоставляющей юридические услуги. Желательно, чтобы документ оформлял нотариус, работающий в районе проживания наследодателя, поскольку в соответствии со ст.1115 ГК РФ наследство, как правило, открывается по месту жительства покойного или нахождения принадлежащей ему недвижимости.

Как оформить завещание на квартиру у нотариуса, плюсы и минусы, сколько стоит и какие нужны документы, нюансы оформления между родственниками, как завещать дом, земельный участок и другую недвижимость

Важно! После получения свидетельства о вступлении в наследство новый владелец квартиры должен обратиться в МФЦ и зарегистрировать право собственности – ранее его подтверждало соответствующее свидетельство, а с 2023 года – факт правообладания подтверждает выписка из ЕГРН.

Законодатель установил, что завещание может быть заверено иными лицами или не заверено вовсе, если это связано с особыми условиями. Такое завещание также может быть признано наравне с нотариально заверенным, но при соблюдении некоторых условий:

При оформлении завещания на иное имущество нужно будет заплатить столько же, что и при завещании квартиры. Цена за нотариальное действие не зависит от перечня объектов, их количества и оценочной стоимости. Оплачивается только факт удостоверения завещания и, если потребуется, стоимость правовой услуги по его составлению.

Очевидно, что составление завещания на квартиру или иную собственность, выгодно всем участникам процесса, вне зависимости от выбранной формы документа. Закрытое или открытое, оно позволяет собственнику при жизни взвешенно и обдуманно определить дальнейшую судьбу своего имущества, а также выделить среди потенциальных правопреемников наиболее достойных.

Многие нотариусы отказываются заверять готовые тексты завещаний, мотивируя, что обязаны проверить их на законность, что уже является нотариальным действием. Это не совсем так. Проверка и составление — разные процедуры. Отказ в заверении правильно оформленного документа можно оспорить в установленном законом порядке.

Какие документы нужны для оформления завещания на квартиру у нотариуса

Любое завещание всегда составляется в двух экземплярах, что позволяет избежать подделок и уничтожения документа. Поскольку этот момент обязателен, нельзя, чтобы сведения, указанные в завещании, были неверными. Это вполне может привести к потере собственности или же наследованию другим лицом.

Завещание может составлять только один человек. То есть, бумага не может быть составлена от двух супругов. Если у каждого в собственности есть квартиры, то всё это нельзя записать в одно завещание. Каждый должен составлять свое собственное. Связано это с тем, что бумага вступает в свою силу только после смерти составителя. А как же тогда быть, если этих составителей было двое?

• граждане, отнесенные к 1 и 2 категории нетрудоспособных. Для этой группы лиц установлена скидка в размере 50% от суммы пошлины;
• участники ВОВ. Эти лица освобождаются от уплаты в полном объеме;
• те, кто завещает имущество государственным или муниципальным образованиям. Пошлину в этом случае можно не платить.

Оформление завещания – это сложный процесс, который требует от завещателя сбора определенных документов, тщательной проверки всей предоставляемой информации и обращения к специалисту, который сможет подтвердить законность сделки и целесообразность выдвигаемых условий относительно юридических норм.

Согласно Гражданскому кодексу, каждый гражданин вправе распорядиться своим имуществом как в течение жизни, так и заранее завещать в случае смерти. Поэтому в настоящем оформление завещания стало обыденным явлением. Наследодатель по личному усмотрению решает судьбу принадлежащей ему собственности, и его воля должна быть исполнена наследниками, нотариусом, душеприказчиком, если таковой был назначен.

04 Авг 2021      uristgd         270      

Похожие записи
• 
  Продажа Квартиры После 2023 Года Налог
• 
  Скидки В Ржд Для Детей После 10 Лет На Лето В 2023
• 
  Скидки На Билеты Ржд Для Инвалидов 3 Группы 2023
• 
  Сдача Жилья В Налог