Главная / Правовые статьи / Снос Домов 9 Января Воронеж Воронежские Новости 20 Февраля 2023

Снос Домов 9 Января Воронеж Воронежские Новости 20 Февраля 2023

Содержание

Расселение ветхого жилья 2023 Воронеж
Около 1 тыс жителей Воронежской области переедут из аварийных домов в 2023 году
В Воронеже нашли застройщика для реновации ветхого квартала на Левом берегу
Снос Домов 9 Января Воронеж Воронежские Новости 20 Февраля 2023
Снос и расселение ветхого жилья Воронеж 2023 новое
Воронежцев успокоили: немедленного сноса спорных гаражей на ул
Воронеж Где Сейчас Дают Новые Кваритиры При Сносе Домов
Воронеж Где Сейчас Дают Новые Кваритиры При Сносе Домов

Расселение ветхого жилья 2023 Воронеж

С начала действия проекта уже было переселено 728 человек из 310 помещений площадью более 10 тысяч кв. м. Только в 2023 году переселено 232 человека из 95 помещений площадью 3,6 тысяч кв. м. При этом в текущем году досрочно завершили реализацию программы переселения из аварийного жилищного фонда 5 муниципальных образований (Острогожск, Кантемировское городское поселение, Эртиль, Борисоглебск, Березовское сельское поселение Бутурлиновского района).

Как отметил председатель наблюдательного совета госкорпорации Фонда содействия реформированию ЖКХ Сергей Степашин, Воронежская область достойно реализовала предыдущую программу расселения аварийного жилого фонда. В регионе с 2008 по 2023 год переселили почти 15 тыс. человек. Тогда из средств Фонда Воронежской области выделили 4,08 млрд рублей, а в порядке софинансирования регион добавил 3,95 млрд рублей. Также отметили, что в 2023-2023 годах Воронежская область продолжила переселение людей из ветхого жилья, выделив на это деньги из облбюджета.

Если аварийный дом не включен в адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, собственнику взамен изъятого жилого помещения полагается денежная компенсация по договору выкупа или другая жилая площадь с зачетом ее стоимости в выкупную цену. Расходы, связанные с переездом (транспортные услуги, временное проживание на съемной квартире, оформление документов и т.д), также подлежат компенсации.

В целях повышения уровня и качества жизни населения городского округа город Воронеж на основе комплексного решения проблемы сноса и реконструкции ветхого, морально устаревшего жилого фонда и переселения граждан, проживающих в ветхом жилом фонде, в благоустроенные жилые помещения, соответствующие установленным санитарным и техническим требованиям, проведения эффективной градостроительной политики на территории городского округа город Воронеж и в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации Воронежская городская Дума решила:

Расселят аварийные в Воронеже, Павловске, Россоши, Эртиле и ещё нескольких городах и поселениях в рамках нацпроекта «Жилье и городская среда». Ускорить процесс позволило соглашение, подписанное в феврале между правительством региона и Фондом содействия реформированию ЖКХ. Оно предусматривает, что все дома, признанные аварийными до 1 января 2023 года, будут расселены на три года раньше первоначальных сроков.

Около 1 тыс жителей Воронежской области переедут из аварийных домов в 2023 году

Для строительства еще одной многоэтажки по улице 9 Января, 4 местная администрация уже нашла подрядчика и готовится к заключению с ним муниципального контракта. Планируется, что в него переедут еще 74 семьи из двух аварийных домов по улице площадь Ленина, 3 и 6.

До конца 2023 года в Воронежской области планируется переселить из аварийного жилого фонда 2,5 тыс. человек. Почти для 1 тыс. из них в шести населенных пунктах возведут 10 новостроек. Современные многоквартирные дома появятся в рабочем поселке Таловая, городах Поворино, Россошь, Павловск, Семилуки и Стрелицком городском поселении Семилукского района. На эти цели из федерального и областного бюджетов направляется более 684 млн рублей. Об этом сообщила пресс-служба департамента ЖКХ и энергетики Воронежской области в четверг, 27 января.

– Строительство новых многоэтажек позволит нам уже в 2023 году расселить абсолютно все дома этих населенных пунктов, которые были признаны аварийными до 1 января 2023 года. Сейчас в рамках федерального проекта «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда» нацпроекта «Жилье и городская среда» проводится ликвидация именно этого пласта аварийных домов. Изначально план федпроекта был рассчитан до 2025 года. Однако благодаря инициативе губернатора Александра Гусева и соглашению между регионом и государственной корпорацией – Фондом содействия реформированию ЖКХ мы получили дополнительные средства на ускорение этой работы. Теперь те граждане, которые должны были получить новое жилье лишь в 2023–2025 годах, сделают это уже до конца текущего года, – рассказал руководитель департамента ЖКХ и энергетики Воронежской области Максим Зацепин.

Нацпроект предусматривает несколько способов обеспечения жителей аварийных домов новым жильем. Например, около сотни граждан, участвующих в «ускоренном переселении», предпочли денежное возмещение стоимости их аварийных квартир. Но чаще всего люди выбирают именно вариант с переездом из аварийного дома в новое жилье. В этом случае муниципалитет обязан подыскать им комфортные квартиры в строящихся или уже построенных многоэтажках.

В Павловске к переезду из аварийного дома по улице Готвальда, 18 готовятся только пять семей, и строить отдельный дом для них нецелесообразно. При этом сейчас в городе возводят большую девятиэтажку по улице Микрорайон Южный, 9. Благодаря вложению в этот проект федеральных и областных средств пять квартир в этой новостройке и передадут в собственность переселяемых граждан.

Архитектурное бюро «22studio» показало проект развития территории под жилую застройку на участке, примыкающем к улицам 9 Января и Машиностроителей в Воронеже. Презентация мастер-плана состоялась на проектной мастерской департамента архитектуры и градостроительства Воронежской области.

И – добавили, что при разработке своего проекта ориентировались на создание среды, предполагающей соединение рабочих, жилых и общественных пространств. Достигаются проектные решения разнообразными маршрутами, преимущественно пешими. Это позволяет сэкономить на транспортной и инженерной инфраструктуре, а озеленение территории отвечает требованиям экоповестки.

По её словам, зимой МКП «Воронежтеплосеть» очень подвело УК района практически по всей улице 9 Января. Во время отопительного сезона случались многочисленные порывы старой теплотрассы, на несколько дней поставщик останавливал котельную для проведения аварийных работ. Также Воронежтеплосеть не обеспечивала нормативную температуру теплоносителей.

Жилищная инспекция сообщила, что в разгар отопительного сезона инспектор зафиксировал в квартире температуру воздуха +18,1°C – это на два градуса ниже допустимого значения. УК «Советского района» выдали предписание об устранении нарушений, однако при следующей проверке оказалось, что температура в квартире составляет уже +17,3 градуса.

– Дом восстановлен в 1953 году и сейчас официально признан ветхим. За 69 лет системы дома полностью не обновлялись ни разу. Капитальный ремонт коммуникаций Фондом капремонта только запланирован в период до 2023 года, никакие работы ещё не начаты. Соответственно, 70 лет поддерживать дом одним лишь текущим ремонтом нереально, но мы делаем всё возможное, – рассказали в УК «Советского района».

– С претензиями Госжилинспекции мы не согласны. Считаем, что инспектор в данном случае подошёл к проблеме формально, не обследовав все нюансы. Извините, но даже ребёнку понятно: если в дом не поступает теплоноситель должного качества и тому есть доказательства – достаточно лишь спуститься в подвал, – то обеспечить горячие батареи в квартирах в таком случае просто невозможно, – заявили в УК «Советского района».

Еще почитать ---> Характеристика Семьи Опекаемого Ребенка

Жилищный инспектор выдал УК «Советского района» ещё одно предписание, которое управляющая организация в итоге выполнила. Кроме того, в отношении неё составили протокол об административном правонарушении. В итоге суд признал УК виновной и назначил ей штраф в размере 100 тыс. рублей.

— На расселение аварийного жилья в этом году будет направлено более 660 млн рублей из федерального и областного бюджетов. Деньги пойдут, в том числе, на строительство новых домов для тех, кого будут переселять, – подчеркнул Александр Гусев. – Прошу организовать поэтапный контроль, чтобы мы не на «хвосте» ловили проблему, а понимали, что она есть, и уже в процессе строительства пытались ее исправить. Сроки должны быть жесткими, но реальными.

До конца 2023 года почти 1,4 тыс. жителей региона переедут из аварийных домов в новое жилье, сообщили 22 марта в пресс-центре областного правительства. Там пояснили, что в департаменте ЖКХ и энергетики началась работа, результатом которой станет ускоренное переселение людей из аварийного жилья. Работа эта ведется в рамках нацпроекта «Жилье и городская среда».

Ускорение расселения стало возможным в результате допсоглашения с Фондом содействия реформированию ЖКХ, подписанного губернатором Александром Гусевым 17 февраля. Согласно документу, все дома в регионе, признанные аварийными до 1 января 2023 года, будут расселены на три года раньше запланированных сроков. В программе по переселению участвуют 13 муниципалитетов, а всего переселению и обеспечению новым жильем подлежат 1394 человека из 52 домов.

По сообщению пресс-службы правительства, новое жилье планируется построить в семи населенных пунктах: Павловске, Новохоперске, Поворино, Россоши, Семилуках, Стрелицком городском поселении и в Таловой. По планам, возведение домов стартует в начале лета 2023 года.

Если граждане не согласны переселяться, законом предусмотрено денежное возмещение стоимости аварийной квартиры собственнику. В правительстве сообщили, что такой вариант предпочли все переселяемые жители Кантемировки, Эртиля, Острогожска, Березовского сельского поселения (Бутурлиновский район), а также некоторые воронежцы. Возмещение стоимости власти также планируют завершить до конца года.

Согласно проекту, новый квартал предполагается построить на том месте, где сейчас находятся ветхие двух- и трехэтажные дома. При этом часть из них будет снесена (жилые дома площадью более 10 тыс. кв. м), другая – реконструирована. В частности, девелоперы планируют снести дома послевоенной постройки из некаменного материала по Московскому проспекту №48, 50, 52, по ул. 45-й Стрелковой Дивизии, 112, 114, по улице Беговой, 49, 51, 53 и другие. Жильцов квартир, подлежащих сносу, переселят в другие дома.

Строительные компании активно подключились к проекту. Ведь для них это возможность строить дома не на периферии, а в самом центре и, соответственно, зарабатывать на них больше. Кроме того, здесь не нужно строить коммуникации и новые дороги – как правило, застроенные территории уже имеют социальную, инженерную и транспортную инфраструктуру. Да, ее нужно реконструировать, но это куда дешевле, чем строить с нуля.

Шесть гектаров земли в Коминтерновском районе планируют застроить новым жилым кварталом. Проект принадлежит воронежской строительной компании ООО «ГлавСтрой» с уставным капиталом всего в 12 тысяч рублей, к тому же, по странному стечению обстоятельств, зарегистрированной только 13 января 2023 года.

В обозначенные границы попали две пятиэтажки (ул. Торпедо, 34 и ул. Машиностроителей, 26а), десятиэтажка (ул. Торпедо, 34/1), детский сад (ул. Торпедо, 34) и несколько частных домовладений по ул. Керамическая. Эти объекты не будут затронуты реновацией, снесут лишь ветхий жилфонд.

Пока не определено, какой институт развития выберут для реализации данной программы. По словам Степашина, на новую программу будут привлекаться бюджетные средства. О том, что в дальнейшем переселение из аварийного жилья будет финансироваться за счет средств федерального бюджета, ранее говорил руководитель Минстроя Михаил Мень.

В Воронеже нашли застройщика для реновации ветхого квартала на Левом берегу

Участок выставили на торги в конце декабря 2023 года. Интерес к нему проявили две компании: «Инстеп» и «ДСК-1», входящий в структуру холдинга «Домостроительный комбинат». При стартовой стоимости в 180 млн рублей, «ДСК-1» предложило 189 млн за право застроить эту территорию.

На улицах Ленинградской, Серова, Порт-Артурской и Мостостроителей, а также на Ленинском проспекте и в переулке Гвардейский снесут 50 старых двух- и трёхэтажных домов. К 1 июня 2023 года компания-победитель должна будет подготовить проект планировки территории, поэтапно в течение 10 лет, с 2023 по 2031 годы, расселить старые дома, к концу 2032-года снести их, а за следующие три года построить там новое жилье и соцобъекты.

По словам начальника отдела учета и распределения жилья управы Коминтерновского района Александра Кошелева – это малоэтажные дома с минимальным набором удобств, которые были построены в послевоенные годы из доступных и дешевых материалов – шлакоблоков, кирпича, дерева. С течением времени они сильно обветшали, и проведение в них ремонтных работ стало экономически нецелесообразным.

– Сейчас проводятся торги на приобретение новых квартир, их итоги подведут 8 октября. К декабрю хотим расселить оба дома. Остальные три здания – до конца 2023-го. В 2023-2023 годах расселят дома №26 на улице Дорожной и №12 на улице Серафимовича, – сказал Олег Зацепин.

Программу «Снос и реконструкция ветхого многоквартирного жилищного фонда в городском округе город Воронеж» городская Дума приняла в 2023 году. Предполагалось, что по этой программе в 2023 — 2023 годах в городе будут ликвидированы 523 ветхих дома (в основном двух — и трёхэтажки послевоенной постройки), а их жителей расселят в новые квартиры. Однако время выдалось кризисное, инвесторы программой не заинтересовались, а в первые годы власти расселили единицы аварийных домов, да и то за бюджетный счёт.

Это территории, ограниченные улицами Брусилова – Ленинский проспект – Порт-Артурская – переулок Репина в Левобережном районе, а также улицами Солнечная – Утренняя – переулок Партизанский – Вольная – проспект Труда в Коминтерновском районе. Здесь документы разработаны по сносу и расселению из ветхого и аварийного жилья.

По информации департамента ЖКХ, в 2023 году за деньги федерального и областного бюджетов предполагается построить новые многоквартирные дома (МКД) взамен аварийных в семи населенных пунктах: Павловске, Новохоперске, Поворино, Россоши, Семилуках, Таловой и Стрелицком городском поселении.

Снос Домов 9 Января Воронеж Воронежские Новости 20 Февраля 2023

Теперь, согласно программе, в Воронеже предстоит снести 616 ветхих жилых домов. Также воронежские депутаты приняли решение увеличить количество территорий, предлагаемых застройщикам в рамках реализации программы. Например, квартал, ограниченный улицами Ворошилова – Летчика Колесниченко – 121-й Стрелковой дивизии, был внесен в программу развития застроенных территорий по обращению застройщика. Работы здесь застройщику хватит вплоть до 2030 года, в процессе освоения территории потребуется снос 15 старых домов.

Еще почитать ---> Санпин продовольственные магазины 2023

600? ‘600px’: ‘100%’ ); width:100%;» title=»воронежская городская дума, депутаты(2023)|Фото:пресс-служба Воронежской городской думы» />

«Изменение границ территорий связано с тем, что за прошлые годы часть ветхих и аварийных домов уже расселили и снесли, – пояснил председатель постоянной комиссии по бюджету, экономике, планированию, налоговой политике и инвестициям Андрей Соболев, – Кроме того, к некоторым территориям необходимо присоединить прилегающие дома — это продиктовано стремлением сделать новые кварталы более рациональными с градостроительной точки зрения, красивыми по архитектуре и экономически выгодными».

600? ‘600px’: ‘100%’ ); width:100%;» title=»воронежская городская дума, депутаты(2023)|Фото: пресс-служба Воронежской городской думы» />

Накануне прошло заседание городской думы Воронежа, на котором депутаты принимали знаковые для города решения, передает корреспондент Накануне.RU. Результатом работы городских парламентариев стало увеличение общей площади расселяемого ветхого и аварийного жилого фонда, почти на 9 тысяч квадратных метра – до 360,6 тысяч квадратных метров.

Снос и расселение ветхого жилья Воронеж 2023 новое

Оказалось, что программа по переселению воронежцев затронет дома, признанные аварийными до 1 января 2023 года. Завершены все мероприятия должны быть к декабрю 2023 года. Расселены в итоге будут 1 тыс 392 граждан из 750 жилых помещений общей площадью 23,4 тыс м 2 . Дома расположены в Воронеже, Россоши, Семилуках, Борисоглебске, Острогожске, Павловске, Новохоперске, Эртиле, Таловой, Кантемировке. Также в программу попали жилые строения в поселке Стрелица Семилукского района и селе Березовском Бутурлиновского района.

Как стало известно ИА «Воронеж-Медиа», в 2023—2023 годах на территории района переселены граждане из аварийных домов по адресам: переулок Политехнический, дом № 6; переулок Славы, дом №15; Рабочий проспект, дом № 101 «б», Электросигнальная, дом №9. Заканчивается переселение жильцов из дома № 4 по переулку Политехнический.

Отметим, что в августе 2023 года воронежская мэрия приняла решение о развитии застроенной территории по соседству с данным участком – жилого квартала, ограниченного улицами 9 Января, Бородина, Семилукская и Краснодонская. Под снос или реконструкцию там попали 23 жилых дома (16 двухэтажных домов, семь – трехэтажных), а также тяговая подстанция №27. Из них 14 зданий расположены на ул. 9 Января, четыре – на Семилукской, два – на Краснодонской, еще три – на Жигулевской.

– В этом году за счет средств федерального и областного бюджетов запланировано строительство новых домов взамен аварийных в 7 населенных пунктах: городах Павловске, Новохоперске, Поворино, Россошь, Семилуки, Стрелицком городском поселении и рабочем поселке Таловая. Чтобы мы смогли выполнить обязательства по досрочному переселению граждан и эффективно распорядиться выделяемыми средствами, органы местного самоуправления должны немедленно активизироваться: подготовить проекты строительства и провести аукционы на определение подрядных организаций. Будем стремиться к тому, чтобы возведение новостроек для переселенцев стартовало не позднее начала июня 2023 года, – сказал руководитель Департамента ЖКХ и энергетики Воронежской области Максим Зацепин.

Воронежцев успокоили: немедленного сноса спорных гаражей на ул

Всё, что нажито непосильным трудом. Жители десятка домов в Коминтерновском районе напуганы перспективой потерять свои гаражи и сараи. В срок до завтрашнего дня они должны предоставить документы о праве собственности на эту недвижимость. Иначе — снос. И всё это всего за месяц до гаражной амнистии.

– Находятся инженерные сети: водовод-тысячник, и ещё труба поменьше, поэтому строить что-либо там вообще нельзя. Тем более, еще здесь есть ЛЭП. Это аварийная линия на всякий случай, поэтому тоже есть запретная зона 25 метров и санитарная зона 50 метров. Почему-то об этом никто не думает, а если будет работать техника, то на водоводе вообще нельзя ничего делать.

Домам в округе уже больше 60 лет, рассказывает Ольга Глазкова. Ее отец трудился на заводе, от завода и получил квартиру. Без балкона и кладовки — как все. Чтобы людям было где хранить картошку и соленья, рядом с двух- и трёхэтажками сразу стоили сараи. Потом к ним присоседились гаражи. Теперь люди опасаются, что всё это просто снесут. Прецеденты были — в соседних дворах.

В управе говорят, выявлять нелегальные временные постройки – обязанность местной администрации. Что касается конкретно этих гаражей и сараев, о них сообщил какой-то неравнодушный гражданин. На обращение чиновники отреагировали, вышли с проверкой и насчитали 111 самостроев. Впрочем, успокаивают сортрудники управы, о немедленном сносе речь не идет. Хозяевам дадут

КЗК Новый закон позволит в упрощенном порядке оформить в собственность гаражи и землю под ними. Но есть загвоздка. Речь только о капитальных сооружениях, с фундаментом и стенами. Такие тут тоже есть. Их хозяевам главное — дотянуть до сентября. Но вот с металлическими конструкциями всё сложнее. Их, скорее всего, в любом случае признают самостроем.

Программа «Снос и реконструкция многоквартирного жилищного фонда в городском округе город Воронеж» реализуется в соответствии с федеральным, региональным законодательством и нормативно-правовыми актами органов местного самоуправления городского округа город Воронеж по вопросам разработки комплексных программ и решения актуальных проблем социально-экономического развития.

аварийное и ветхое жильё в Воронеже, не принимающее участие в иных региональных или федеральных программах по расселению граждан;
дома, построенные на участках с нарушением нормативов действующего законодательства (предельные размеры, несоответствие вида, игнорирование градостроительного регламента);
дома первого периода промышленного строительства (многоквартирные здания до 9 этажей, построенные по типовым проектам с 1957 до 1975 года);
дома, учтенные в программах развития уже застроенных территорий;
другие объекты жилого фонда, на которые распространяются нормы законодательства отдельного субъекта Российской Федерации.

В 1998 году тут опять лопнула стена, и опять сделали стяжку — она прошла через пол на втором этаже.Как сообщили в мэрии, на основании муниципального контракта дом обследовали специалисты воронежского центра судебной экспертизы Минюста РФ: «Согласно акту исследования, основные конструкции жилого дома находятся в работоспособном техническом состоянии, имеющиеся дефекты малозначительно влияют на несущую способность здания.

В рубрике «От первого лица» публикуются сообщения в рамках контрактов об информационном сотрудничестве между редакцией «МОЁ! Online» и органами власти. Материалы рубрик «Новости партнёров» и «Будь в курсе» публикуются в рамках договоров (соглашений, контрактов) об информационном сотрудничестве и (или) размещаются на правах рекламы.

Еще почитать ---> Сколько Учитель Получает За Перв Категорию

5. Собственник вправе отказаться от предложенной квартиры и потребовать денежную компенсацию. Если собственник не согласен с суммой, предложенной ему по оценке застройщика, он вправе обратиться в независимую экспертизу (которая, как правило, насчитывает больше). Тут и возникают основные споры, которые перерастают в суды.

Воронеж Где Сейчас Дают Новые Кваритиры При Сносе Домов

Чуть позже программу скорректировали и продлили до 2023 года. А застройщикам в 2023 году предложили новый принцип расселения ветхого и аварийного жилья — «волновой». Мэрия разрешает инвестору использовать свободный участок, имеющийся на расселяемой территории, для строительства дома. В него переезжают жители из расселяемых домов. А инвестор может заниматься сносом следующих зданий и строительством новых многоэтажек. Но очередь из инвесторов по-прежнему не выстроилась. Расселять из аварийного жилья в 2023 — 2023 годах снова пришлось преимущественно за счёт бюджетных средств. На расселение 420 семей из бюджетов всех уровней было потрачено 750 млн рублей. В итоге в феврале 2023 года программу продлили ещё на 10 лет — до 2030-го. Из 682 домов, которые подлежат сносу по данной программе, расселены пока только 39.

Обычно жителей одного дома переселяют в одно новое здание. Но все зависит от конкретного случая. Например, человек жил в четырехкомнатной квартире, а в доме, который предложил победитель аукциона, таких нет. Тогда этой конкретной семье подберут жилплощадь по другому адресу.

В рубрике «От первого лица» публикуются сообщения в рамках контрактов об информационном сотрудничестве между редакцией «МОЁ! Online» и органами власти. Материалы рубрик «Новости партнёров» и «Будь в курсе» публикуются в рамках договоров (соглашений, контрактов) об информационном сотрудничестве и (или) размещаются на правах рекламы.

Во втором случае процесс поиска равноценного жилого помещения может затянуться на годы, потому что тяжело найти точно такое же жилье в том же районе и вблизи тех же структур, больниц, школ. На протяжении многих месяцев, а то и лет, придется проживать во временном жилье.

Воронеж Где Сейчас Дают Новые Кваритиры При Сносе Домов

Малогабаритные хрушевки серии 1-515 прозвали «несносимыми» из-за того, что их раньше практически не расселяли.
После заключения договора между собственником аварийного жилья и владельцем дома переезд должен состояться в течение одного месяца. 15. Если собственник аварийного жилья проживал в квартире, метраж которой значительно ниже установленной нормы, при переселении он получит квартиру со стандартным метражом, то есть, размер нового объекта недвижимости увеличится. 16.

В рубрике «От первого лица» публикуются сообщения в рамках контрактов об информационном сотрудничестве между редакцией «МОЁ! Online» и органами власти. Материалы рубрик «Новости партнёров» и «Будь в курсе» публикуются в рамках договоров (соглашений, контрактов) об информационном сотрудничестве и (или) размещаются на правах рекламы.

Все права на любые материалы, опубликованные на сайте, защищены в соответствии с российским и международным законодательством об авторском праве и смежных правах. Любое использование текстовых, фото, аудио и видеоматериалов возможно только с согласия правообладателя (ВГТРК).

Государственному заказчику программы муниципальными образованиями, участвующими в этапах реализации программы, представлены предложения о выбранных способах реализации региональной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда. Согласно ст. 166 Жилищного кодекса РФ, капремонт включает в себя ремонт крыши, фасада, фундамента, подвальных помещений и лифтов. Также в капитальный ремонт входит восстановление инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения.

Однако в 2023 году паспортом федерального проекта «Жилье» нацпроекта «Жилье и городская среда» Воронежской области утвердили ввести почти 1,9 млн кв. м. жилья. Это на 11% выше уровня 2023 года. Согласно данным, предоставленным департаментом строительной политики, план на сегодня выполнен лишь на 57% – введено в эксплуатацию чуть более 1 млн кв. метров.

Многолетнее недофинансирование ремонта многоквартирных жилых домов, особенно относящихся к типовой послевоенной застройке 1940 — 1970 годов, привело к преждевременному обветшанию и зачастую к аварийности. Техническое состояние инженерной инфраструктуры характеризуется высоким уровнем износа, низким коэффициентом полезного действия и большими потерями энергоносителей.

Бывали случаи, когда на аукционы по расселению ветхого жилья не заявлялось ни одного участника. Как считают в мэрии, инвесторы не проявляют интерес к участкам из-за сложностей с расселением жильцов в ветхих домах, а также из-за того, что не все территории обладают инвестиционной привлекательностью.В ноябре 2023 года мэрия предложила строителям новый принцип расселения ветхого и аварийного жилья – «волновой».

Ужесточение условий вызвано необходимостью остановить злоупотребления. Они связаны с приобретением «за копейки» аварийного объекта с последующим получением дорогостоящей благоустроенной недвижимости. Необходимость вкладывать деньги делает такую схему нерентабельной, но при этом позволяет действительно нуждающимся людям получить квартиру на выгодных условиях (за ипотечным кредитом в банк обращаться не придется). В остальном правила реализации программы остаются прежними. В соответствии с паспортом нацпроекта, в 2023 году расселению подлежит 1 млн. кв.м, новые квартиры получит около 55.8 тыс. человек. Несмотря на внушающие уважение цифры, темпы расселения превысят объемы аварийной недвижимости на 30 % лишь в 2023 году.

30 Июл 2022 uristgd 113