Рынок Земли Москвы 2023

Анализ рынка земли москвы 1 полугодие 2023

• Площадь участка;
• Местоположение участка;
• Наличие водоема, лесного массива поблизости (преимущественно для земельных участков под ИЖС).
• Качество подъездных путей;
• Категория земель;
• Вид разрешенного использования;
• Наличие/отсутствие коммуникаций;
• Вид права (собственность/аренда);
• Рельеф участка;
• Форма участка;

Распределение совокупного предложения по реализации земельных участков по направлениям Московской области С начала 2023 года и по настоящее время эксперты наблюдают тенденцию – отсутствие спекулятивного спроса. Земельный участок как актив на балансе сегодня достаточно затратный объект.

Online Заявка на презентацию услуги Максилайн честно выполняет свою работу и может подтвердить каждый оспоренный объект оригиналами документов, подтверждающих участие наших оценщиков и экспертов, указанных в Решениях Комиссии при Росреестре или судах общей юрисдикции.

Рынок земли столицы регулируется как федеральным, так и московским законодательством. На федеральном уровне вопросы земельного законодательства регулирует Федеральное агентство кадастров объектов недвижимости («Роснедвижимость»), имеющее в Москве свое территориальное управление. Как известно, на территории Москвы существуют как федеральные земли, так и земли самого субъекта.

На удалении от 15 км до 50 км от МКАД самыми дорогими направлениями для участков сельскохозяйственного назначения являются Курское, Рижское, Белорусское; для участков ИЖС – Белорусское, Рижское, Киевское; для участков промышленного назначения – Белорусское, Рижское, Киевское.

Обзор рынка сельскохозяйственных земель московской области 2023

«В период роста цен многие инвесторы, покупая земельные участки, не осознавали, для какого типа бизнеса они могут быть использованы в будущем, и не учитывали требований потенциальных потребителей этих участков, – рассказывает руководитель отдела земельных отношений компании Cushman & Wakefield Stiles & Riabokobylko Ольга Кузякина. – В результате таких хаотичных инвестиций сегодня ряд инвесторов, вложивших деньги в землю, не могут похвастаться значительным приростом своих инвестиций.

На таких площадках уже проведен так называемый ленд-девелопмент. Однако, как показал анализ предложений участков, в большинстве случаев на участках, предлагаемых на продажу, не было проведено строительство инженерной инфраструктуры. Чаще всего существуют только обязательства собственника перед покупателем участка относительно строительства сетей в будущем и предоставления подключения к ним.

Важной задачей для инвестора является понимание потенциального объема нового строительства индустриальной недвижимости на основе анализа общего объема земельных участков промышленного назначения, а также анализа земельных участков, выставленных на текущий момент на продажу.

Однако рынок земельных участков так и не восстановился до докризисного уровня. С складской недвижимости его роднило снижение спекулятивной части спроса.Таким образом, рынок земли подвержен тем же самым законам и влияниям рынка, что и различные сегменты недвижимости, – кризисам, перепадам спроса, возросшей налоговой нагрузке.Распределение совокупного предложения по реализации земельных участков по направлениям Московской области Сегодня,

Некоторый прогресс виден на развивающемся Новорязанском направлении – доля рынка увеличилась на 0,3 %. Прочие местности сохранили свое место на рынке земельных участков (занимаемая доля примерно та же, что и в 2013 г.).Лидерами по продажам земли по-прежнему являются Дмитриевское, Киевское, Новорижское, Ярославское и Симферопольское направления.Продолжили активно развиваться жилые проекты и промышленные земли (происходила активная экспансия торговых сетей).

Обзор рынка элитных земельных участков подмосковья 2023

Лидерами по продажам земли по-прежнему являются Дмитриевское, Киевское, Новорижское, Ярославское и Симферопольское направления. Продолжили активно развиваться жилые проекты и промышленные земли (происходила активная экспансия торговых сетей). Однако рынок земельных участков так и не восстановился до докризисного уровня.

Продажа прав аренды земельных участков в Москве 13 земельных участков предоставляются для целей строительства физкультурно-оздоровительных комплексов. Снижение как рублевых так и долларовых цен происходит в условиях стагнации рынка. Лидером по объему предложения остаются офисные помещения, доля которых по площади составляет 46%.

В условиях стремительно растущего рынка недвижимости и обостряющейся конкуренции требования, предъявляемые к объектам со стороны арендаторов и инвесторов, становятся все более жесткими. Поэтому девелоперу для разработки правильной стратегии развития проекта необходимо получить исчерпывающую и объективную картину рынка, а также детальную проработку концепции развития проекта.

Консалтинг служит надежной базой для принятия собственниками, инвесторами и топ-менеджерами обоснованных управленческих решений. В условиях стремительно растущего рынка недвижимости и обостряющейся конкуренции требования, предъявляемые к объектам со стороны арендаторов и инвесторов, становятся все более жесткими.

Причем успешными из них аналитики считают не более 10–12. Вышедшие на рынок проекты относятся к сегментам «эконом», «комфорт» и «бизнес». Среди лидеров по продажам можно выделить поселки «Рожновка» в стародачном районе Одинцово, «Подмосковные просторы» на берегу реки Истры, а также камерный поселок по Горьковскому направлению «Буковая аллея».

Обзор рынка земли московской области за 2023 год

33 км, д. Пешки Земельный участок, микрорайон Светлый, 2036 кв.м. кадастровый номер 50:16:0701020:113, категория: земли поселений, вид разрешенного использования: для комплексного освоения в целях малоэтажного жилого строительства, на территории строящегося малоэтажного комплекса «Патио парк».

К такому выводу пришли специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР», проследив динамику арендных ставок на эти объекты в 60 городах России. Однако говорить об общем тренде на повышение рано – около четверти исследуемых городов продемонстрировали устойчивую отрицательную коррекцию. В Департаменте загородной недвижимости ИНКОМ-Недвижимость проанализировали состояние и частотность использования на «загородке» Московского региона такого инструмента, как trade-in.

Данная статистика учитывает только ту землю, которая в соответствии с земельным законом имеет статус федеральной собственности или собственности субъектов РФ. Еще в 2014 году на этот сегмент рынка отличался спросом, который сохраняется и по сей день. Показатель спроса на земли сельскохозяйственного назначения с осени 2014 года остаются высокими. Территориально география спроса не изменилась.

На их долю приходилось около 69% от общего объема предложений. На долю однокомнатных квартир приходилось 26% публичного предложения. Около 5% составила доля четырехкомнатных квартир. Самыми популярными объектами на рынке жилой недвижимости города Набережные Челны у покупателей являются трехкомнатных и двухкомнатные квартиры.

Новостройки: Москва может повторить судьбу Подмосковья Платёжеспособного спроса в пределах МКАД хватит еще года на три активных продаж Московские застройщики благодаря заботе местных чиновников смогли существенно снизить цены на столичное жилье и тем самым лишили областные проекты значительной части покупателей, утверждают подмосковные девелоперы. Целесообразность развития строительного бизнеса в области в таких условиях далеко не очевидна: по их словам, в Москве можно заработать в разы больше, вкладывая значительно меньше.

Рынок Земли Москвы 2023

Такой низкий процент предлагаемых к продаже участков промышленного назначения, — чуть менее 13,2% от общего количества незастроенных участков – яркий индикатор закрытости земельного рынка. Общий объем предложения незастроенных земельных участков промышленного назначения, выставленных на продажу в анализируемой локации в настоящее время составляет 204 лота.

Рынок земли Московской области advant Аналитические материалы, написанные специалистами ООО БК-Аркадия Рынок земли Московской области advant И прогнозирует: земли в коммерческом обороте будет становиться все больше, денег — меньше. Больше всего от докризисного уровня подешевели участки под дачное строительство, менее всего — под ритейл, собственники которых напрасно надеются на быстрое восстановление рынка, рассказывает Вячеслав Холопов, партнер, директор департамента складской недвижимости Knight Frank.

Предприятия теряли объёмы производства, начали перепродавать оборудование в Турцию и Китай, где как раз начинался бум в легкой промышленности. Закрытие[ править править код ] По данным на год Черкизовский рынок пытались закрыть начиная с года трижды, но рынок продолжал работать, при этом длительное время игнорировалось решение Арбитражного суда Москвы, постановившего очистить территорию, занятую торговлей [15].

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Рынок видеокарт май Аналитика недвижимости Части земельных участков под рынком принадлежат российскому правительству и московским властям. Взрыв на Черкизовском рынке 21 августа года на одной из территорий рынка произошёл взрыв. В результате теракта погибли 14 человек, ранены 61 человек.

га. Рынок земли Подмосковья формируется в основном из предложений земельных участков двух категорий – сельскохозяйственного назначения и земель поселений, при этом последняя группа превосходит первую по числу предложений более чем в семь раз. Сегодня на рынке земли Подмосковья больше всего предложений о продаже земельных участков категории земли поселений с видом разрешенного использования «индивидуальное жилищное строительство» (ИЖС). Они составляют 80,3% рынка. Предложения земель сельхозназначения не превышают 11% рынка.

Рынок земельных участков московской области итоги 2023

Начавшийся здесь несколько лет назад бум строительства повлек за собой всплеск деловой и кономической активности в регионе. При этом все отчетливее прослеживается, что ключевым объектом сделок становится земля, и в первую очередь та, что предназначена под проекты многоквартирных жилых домов и коттеджных поселков. По данным Фонда имущества Московской области, общая площадь этого региона составляет сегодня чуть более 4,5 млн га.

«Об оценке населением эффективности деятельности руководителей органов местного самоуправления муниципальных образований Московской области, унитарных предприятий и учреждений, действующих на региональном и муниципальном уровнях, акционерных обществ, контрольный пакет акций которых находится в собственности Московской области или в муниципальной собственности, осуществляющих оказание услуг населению муниципальных образований, расположенных на территории Московской области, с применением информационно-телекоммуникационных сетей и информационных технологий»

Тогда в Подмосковье начали активно строить загородные поселки. В 1 квартале 2023 г. общий объем инвестиций в недвижимое имущество Москвы составил $524 млн (29 762 млн руб.), что в 4,6 раза ниже объема за 4 квартала 2023 г. Однако затем он сменяется другим циклом, во время которого отмечается перенасыщение рынка со всеми, вытекающими отсюда, последствиями.

Ценовая величина квадратного метра по-прежнему останется для многих россиян непосильной ношей и даже удешевление жилья не сильно изменит ситуацию по причине снижения реальных доходов граждан, которое по подсчетам Росстата в августе 2023 г. достигло максимального темпа (-8,5%).

Для объективной оценки стоимости участки разделены по следующим критериям:• Локация (традиционно были выделены 2 «зоны» – МКАД-А107 и А107-границы МО)• Степень подготовленности земельного участка Уровень стоимости незастроенных участков в зависимости от удаленности от МКАД, руб./га Обзор рынка продажи коммерческой недвижимости в Москве м, при этом по давно экспонируемым объектам цена практически не изменилась. метр», – говорит Александр Лунин.

1. Оценщик обязан состоять в саморегулируемых организациях. Это некоммерческие объединения, которые регулируются государством.
2. Обладать аттестацией.
3. Обладать страховым полисом на сумму 30 000 рублей.
4. Иметь хорошие отзывы и репутацию.

В третьем завершающем чтении был принят новый закон Государственной думой. В нем указано, что местные органы государственной власти могут оспорить кадастровую стоимость того или иного земельного участка, если, по их мнению, собственник целенаправленно снизил цену по своему желанию.

Определенные люди не способны определить адекватную стоимость своего владения для того, чтобы продать собственный дом с участком. В этом варианте они обращаются в агентство недвижимости. Сотрудники данных компаний определяют рыночную стоимость участка и дома.

1. В интернете либо печатных изданиях нужно отыскать 10 домов с идентичными характеристиками с вашим участком.
2. Обзвоните данных людей и попросите о встрече, чтобы провести осмотр данных домов. Это будет требоваться для того, чтобы исключить из списка объявления-пустышки. Следует ориентироваться лишь на реальные земельные участки.
3. Для каждого дома необходимо провести следующие расчеты:

Рыночная оценка является стоимостью, которая свободно определяется собственником земельного участка и разрешает неоднократное изменение в течение всей длительности имущественной сделки. Это обосновывается рисками за срыв продажи при неправомерном ее завышении либо риском убытков, которые самостоятельно понесет владелец земельного участка.

С 2023 года меняется кадастровая стоимость земли в Москве

После приема всех замечаний, власти Москвы теперь должны обработать их и своим вердиктом утвердить данные оценочные показатели. Что касается лиц, которые не согласны с полученными итогами ГКО, то в результате их принятия они имеют право на выражение несогласия через подачу заявлений в такие инстанции, как:

Во 2 части ст. 22.1 Закона №237-ФЗ указывается, что заявка для определения КО капит. строения в рыночном объеме может подаваться только с даты, когда недвижимый объект ставится на учет в ГКР (государственный кадастровый реестр) и до момента снятия его с учета ГКР. При этом, заявка об определении рыночной цены может подаваться в период до 6 месяцев с той даты, когда было осуществлено рыночное оценивание недвижимого объекта и что отражено в отчетном документе, которое приложено к этому заявлению, в полях которого есть указание на рыночную цену объекта недвижимого характера.

Вместе с тем, московское правительство провело ГКО в 2023 году. И для подсчета объема налогов на недвижимость, как и раньше будут использоваться тарифы кадастра по состоянию на 2023 год. Но, в текущем 2023 году новый метод ГКО в столице уже реализован и показатели прежних оценок будут существенно изменены. В соответствии с данными на сайте Российского реестра от сентября месяца 2023 года вышла публикация документа — Проект изданного отчетного формуляра № 1/2023 от 01.09.2023 года «Об итогах государственной кадастровой оценки всех видов объектов недвижимости, в том числе земельных участков (категория земель – «земли населенных пунктов»), которые находятся в территориальных границах столицы РФ по состоянию на 01.01.2023 года. В адрес данного отчетного формуляра ряд заинтересованных лиц имели возможность внести конкретные замечания. В частности, по вопросам, касающихся объектов, которые принадлежат этим лицам — в течение 1 месяца (30-дневный срок) с момента опубликования, то есть до 19.10.2023 года.

В случае, если осуществляется оспаривание решения бюджетного ведомства в суде и устанавливается рыночная цена, то здесь необходимо опираться на указанную в отчетном документе дату. За счет этого, при ситуации, когда в ГБУ представится отчет с датой конкретизации стоимости за пределами шести месяцев от даты ГКО, ГБУ не примет и вернет заявку с просьбой установить рыночную цену недвижимости, причем безо всякого рассмотрения.

Следует обратить пристальное внимание на тот момент, в котором возврат поданного заявления без всякого рассмотрения не представляет собой метод разрешения, которое следует принять на рассмотрение ГБУ в соответствии с заявлением от заинтересованного в решении лица. В судебной инстанции обжаловать документы такого рода нельзя. Поэтому они также возвращаются подавшему без рассмотрения. (ст. 128 Кодекса административного судопроизводства РФ, вопрос 9 Обзора Судебной Практики ВС РФ № 2 (2023) (утвержден Президиумом ВС Российской Федерации от 30.06.2023 г.).

Цены на земельные участки в 2023 году в россии прогноз

Аналитики прогнозируют основной рост спроса на земельные участки на лето 2023 года. Основой для этих выводов стала появившаяся у покупателей возможность оформить льготную ипотеку под 6% на строительство частного дома — напомним, премьер Михаил Мишустин утвердил данное расширение программы в конце апреля.

«Используя эту схему, я обеспечил себе отличное подспорье к пенсии, но все еще не планирую останавливаться, — резюмирует Андрей Мозоль. — К слову, в начале этого года у меня было оформлено целых шесть ипотек, которые я оплачивал за счет проданных ранее квартир».

С 2014 года наша страна переживает не самые лучшие времена: падение рубля, повышение цен на товары первой необходимости. К сожалению, с наступлением нового года экономическая ситуация не улучшилась, а даже наоборот — усугубилась. И многие задумываются о том, как не потерять свои сбережения.

Аналитики рассказали, что россияне бросились скупать землю даже вопреки несезонному периоду. В основном они выбирали земли в садовых некоммерческих товариществах (СНТ), в дачных некоммерческих партнерствах (ДНП) и участки под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС).

В настоящее время спрос на жилую недвижимость в Петербурге крайне высок, особенно на новостройки, это продолжает стимулировать цены. Достаточно активный спрос наблюдается и на вторичную недвижимость, где ставки по жилищным займам тоже стали значительно привлекательнее.

Обзор Рынка Земли Москвы 2023

В условиях экономической нестабильности россияне, особенно обеспеченные, стремятся вложиться в недвижимость, сказала директор управления элитной недвижимости компании «Метриум Премиум» Анна Раджабова. А закрытие границ и возможные новые ограничения из-за коронавируса стимулируют интерес именно к загородному рынку, указала она.

Тренд роста спроса на загородную недвижимость сформировался еще до начала пандемии. Этому во многом способствовали меры государственной поддержки сектора: стартовала программа «Сельская ипотека», материнский капитал разрешили использовать для строительства домов на садовых участках, отметил Дмитрий Алексеев.

Большинство состоятельных покупателей искали дома в тех местах, где застройщик уже предоставляет необходимые общие зоны для рекреации, может обеспечивать высокий уровень ухода за территорией, не говоря о том, чтобы снять все вопросы с коммуникацией и охраной.

• студии — 5,5 млн руб. (+7,9% за квартал; +34,4% за год);
• однокомнатные — 7,3 млн руб. (+6,1% за квартал; +30,9% за год);
• двухкомнатные — 9,4 млн руб. (+4,6% за квартал; +25,4% за год);
• трехкомнатные — 12,2 млн руб. (+7,5% за квартал; +24,9% за год);
• многокомнатные — 16,4 млн руб. (+13,8% за квартал; +38,9% за год).

Спрос на квартиры в Новой Москве по итогам 2023 года снизился на 6%, несмотря на меры по стимулированию. В период локдауна (апрель и май) количество сделок не превышало 1 тыс. штук, чего не наблюдалось с 2023 года, когда рынок Новой Москвы был значительно менее развит.

Обзор земельного рынка ижс и лпх московской области 2023

В большинстве случаев собственники вынуждены ходатайствовать об изменении категории наделов в соответствии с . Некоторые специалисты предполагают, что в недалеком будущем участки под личное подсобное хозяйство, расположенные на землях сельскохозяйственного назначения, могут перейти в другую категорию. Наиболее распространены следующие виды разрешенного использования земель:

В то же время у владельцев могут возникать трудности с регистрацией жильцов, препятствия при оформлении строительной документации и сдаче объекта в эксплуатацию. Для участков, расположенных за пределами города, иногда устанавливается плата за охрану, дороги и так далее. Преимущества участков для индивидуального жилищного строительства:

Размер налога на землю в Московской области в 2023 году для физических лиц Администрация каждого муниципального образования устанавливает самостоятельно. Так, в Раменском районе его расчет производится на основании решения Совета депутатов № 61/1 от 28.05.2023 года.

году последние новости Время чтения: 5 минут Чтобы минимизировать потерю полезных свойств земель и повысить эффективность контроля, все участки, расположенные на территории России, поделены в зависимости от целевого и разрешенного использования. Это влияет на правовой статус надела, а также на возможность применить участок для строительства, садоводства или животноводства.

Смотрите . Ограничения касаются не только возведения построек, но и регистрации по месту жительства. Многие граждане строят дом, на участке, выделенном для выращивания плодоовощной продукции для того, чтобы потом иметь возможность проживать в нем круглый год.

В итоге в октябре цена жилья начала снижаться по всей России. В Москве цена на новостройки упала на 2,3%, в Подмосковье — на 0,8%, в Санкт-Петербурге рост цен остановился. «В остальных регионах в октябре произошло снижение цен на первичку примерно на 1%, в среднем до 82 000–83 000 рублей за 1 кв. м. На вторичном рынке цены в целом по стране практически прекратили рост, за исключением Москвы и Санкт-Петербурга, где они прибавили 1–2% в октябре», — сообщала «Лента.ру».

А вот серьёзного удешевления жилья ждать не стоит. По словам эксперта, дорожает всё: стоимость труда, затраты на запуск проекта и цены на стройматериалы. Эксперт РЭУ им. Г.В. Плеханова Кава Ходжа в комментарии Regnum также заявил, что в конце первого квартала 2023 года ускорится рост цен на стройматериалы: «Рост цен может продолжиться и в конце первого квартала 2023 года, что автоматически приведёт к увеличению расходов строительных компаний».

Чтобы избежать проблем, ЦБ начал превентивно повышать ключевую ставку, которая до марта 2023 года держалась на рекордно низком уровне — 4,25% годовых. За девять месяцев целевой показатель вырос до 8,5%. Это сразу дало эффект: ипотечные кредиты без госфинансирования стали дороже. Кроме того, с лета 2023-го изменились условия выдачи льготной ипотеки: ставку подняли до 7% годовых. При этом до 3 млн рублей снизилась максимальная сумма кредита для всех регионов.

В августе в Центробанке сообщили о возможном пузыре на рынке жилья. Помимо дешевых кредитов, на это повлиял рост потенциально проблемных займов: с низким первоначальным взносом и высоким показателем долговой нагрузки. Глава комитета по аналитике Российской гильдии риелторов Эльвира Епишина отметила, что ситуации в разных городах очень сильно отличаются, тем не менее в целом по России рынок жилья действительно очень перегрет.

«Что происходило? Москвичи продавали старые квартиры и могли более выгодно вложиться на приобретение новой. Таким образом, первичный рынок стимулировал вторичный. Если ничего подобного не произойдёт, то, скорее всего, рынок недвижимости просядет во втором полугодии 2023-го, и это будет очень ощутимо», — считает Богач.

Рынок недвижимости 2023: как на нем заработать

В 2023 г. ожидается замедление рынка. Из-за сокращения господдержки и роста ключевой ставки, которая может достигнуть 8,5%, ставки по ипотеке в 2023 г. могут вырасти. На графике выше видно, как в августе средневзвешенная ставка по ипотечным кредитам развернулась к росту. По итогам ноября мы можем увидеть еще один скачок, поскольку в этом месяце банки корректировали свои программы после жесткой риторики ЦБ на заседании 22 октября.

Данные являются биржевой информацией, обладателем (собственником) которой является ПАО Московская Биржа. Распространение, трансляция или иное предоставление биржевой информации третьим лицам возможно исключительно в порядке и на условиях, предусмотренных порядком использования биржевой информации, предоставляемой ОАО Московская Биржа. ООО «Компания Брокеркредитсервис» , лицензия № 154-04434-100000 от 10.01.2001 на осуществление брокерской деятельности. Выдана ФСФР. Без ограничения срока действия.

Для покупок в инвестиционных целях сейчас может быть не самый подходящий момент. Вероятно, более привлекательные предложения могут появиться к лету 2023 г., хотя ставки по ипотеке к тому моменту могут оставаться высокими. Впрочем, для долгосрочных вложений на 10 лет и более разница в цене между покупкой сегодня и через полгода может быть не так значительна.

Ключевым драйвером роста цен стало снижение ставок по ипотеке на фоне падения объемов текущего строительства. В ответ на пандемийные риски в 2023 г. Банк России резко снизил ключевую ставку до 4,25%. Одновременно правительство запустило программу господдержки девелоперов, в рамках которой ипотеку на первичное жилье можно было оформить по ставкам в районе 6%. В результате средневзвешенная ставка по ипотеке снизилась, а объемы ипотечных сделок резко выросли.

По данным Investdunds.ru, на российском рынке существует более 140 различных фондов, инвестирующих в недвижимость и доступных для неквалифицированных инвесторов. Но инвестировать получится далеко не в каждый из них. Как правило, фонд собирает средства пайщиков под конкретный объект, а когда необходимая сумма собрана, закрывает прием средств до следующей сделки.

Спрос на московскую «вторичку» начал резко падать

«Учитывая, что 70% покупателей в сегменте планируют покупку в ипотеку, ухудшение условий кредитования может спровоцировать уход с рынка части из них и еще значительнее ослабить общий спрос. В то же время, потенциал роста на готовое жилье уже исчерпан. В лучшем случае для продавцов средняя стоимость останется на уровне, достигнутом в 2023 году. Этот фактор скажется еще и на спаде инвестиционных сделок. Напомню, что в 2023 году каждая пятая покупка совершалась с целью сбережения накоплений», — рассказывает Сергей Шлома директор департамента вторичного рынка «ИНКОМ-Недвижимость».

В 2023 году рынок вторичной недвижимости в очередной раз претерпит трансформацию, отмечает эксперт. Если 2023-й и 2023 были «рынками продавца», и продавать жилье было проще, то в 2023 году «вторичка» снова вернется в состояние «рынка покупателя», полагает аналитик Предложение будет превышать спрос.

Покупка земельного участка в Подмосковье: выгодное вложение или пустая трата Земельный участок в Подмосковье – это масса возможностей. Его владелец может построить дачу, возвести своими руками или с помощью недорогой строительной бригады дом, перепродать участок, когда поселок станет обжитым и обрастет инфраструктурой.

Активность по приобретению земель остается за региональными застройщиками, например, из Екатеринбурга, Тюмени, Ижевска и т.д. Их в первую очередь привлекает конечная прибыль, поскольку в Москве она выше, чем в регионах. Проблему нехватки свободных земель решил и законопроект о расширении территории, подписанный еще в 2011 году.

География спроса и предложения практически не изменилась. Наибольшим спросом пользуются участки в южной и северной частях Подмосковья. Также интерес представляет западное направление (Минское, Можайское, Новорижское шоссе), но доступных предложений в данный момент здесь практически нет.

Красногорский район (городской округ Красногорск) целиком расположен в ближней зоне Подмосковья. Именно здесь берут начало одни из самых популярных и дорогих шоссе – Ильинское, Новорижское, Волоколамское. На втором месте Одинцовский район, где без учета элитных объектов сотка земли стоит около 386 048 рублей, а участок можно купить в среднем за 7 209 792 рубля.

При этом самый высокий разброс цен отмечается в окрестностях Ильинки за счет неоднородной инфраструктуры, особенностей рельефа и экологии. От стоимости «элитных земель» не намного отстают участки по Ново-Рижскому и Минскому шоссе. Значительно дешевле можно встретить предложения по Можайскому, Ярославскому и Щелковскому направлению.

17 Мар 2022      uristgd         825      

Похожие записи
• 
  Статья 228.1 Часть 1 Степень Тяжести Когда Можно Писать На Удо
• 
  Подлежит Ли Налогообложению Выплата Австостраховки В «Альфастраховании»
• 
  Служба Занятости Петрозаводск Курсы Переобученияозаводск
• 
  С Какого Возраста Разрешена Продажа Безалкогольных Энергетических Напитков