Признание право собственности в порядке наследования на земельный участок и постройку

Поскольку я являюсь единственной дочерью наследодателя, супруги и родителей наследодателя нет в живых, то в соответствии с ч.1 ст.1142 ГК РФ я являюсь единственным наследником первой очереди. Факт смерти супруги наследодателя подтверждается свидетельством о ее смерти.

Однако, мой отец не обратился за государственной регистрацией права собственности по вышеуказанному решению в связи с плохим состоянием здоровья и позже скончался, так и не оформив право собственности надлежащим образом. В связи с этим оформить мои наследственные права на долю отца в праве общей долевой собственности, сарай лит. Г18 и на пристроенные отцом помещения в ином, нежели судебном порядке, не представляется возможным.

Я, Л.О.В., являюсь дочерью умершего хх.хх.2014г П.В.В. Факт смерти моего отца и факт нашего родства подтверждается свидетельством о смерти отца от 17.02.2014г, свидетельством о моем рождении (повторным) от 24.04.2014г, а так же: справкой о заключении брака №246 отдела ЗАГС Ленинского района г.Воронежа, согласно которой после регистрации брака хх.12.1975г мне была присвоена фамилия «С…….» и свидетельством о заключении брака, где указано, что после регистрации брака 06.12.1986г мне обратно была присвоена фамилия «Л…..».

1. Признать за мной, Л.О.В., право собственности на ½ долю в праве общей долевой собственности на жилой дом №хх по улице Митрофановской г.Воронежа общей площадью 69,1 кв.м.
2. Признать за мной, Л.О.В., право собственности на пристройку лит.А1, состоящую из коридора площадью 12,8 кв.м; право собственности на незавершенный объект капитального строительства – пристройки: лит.А2 (52% готовности) площадью 22,6 кв.м без учета внутренней отделки, и лит. А3 (46 % готовности) площадью 17,5 кв.м без учета внутренней отделки, расположенные по адресу: г.Воронеж, ул.Митрофановская, дом хх.
3. Признать за мной, Л.О.В., право собственности на сарай – литера Г18, общей площадью 37 кв.м, расположенный по адресу: г.Воронеж, ул.Митрофановская, дом хх.
4. В порядке досудебной подготовки истребовать у нотариуса Гнеушевой Н.А. (394018,г.Воронеж,ул.20 лет Октября,д.92 оф.106) наследственное дело в отношении наследства, открывшегося после смерти П.В.В. хх.хх.2014г.

Частью 1 статьи 1110 ГК РФ установлено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Свидетельство о праве на наследство в отношении земельного участка выдается на основании вашего заявления, а также указанных нотариусом документов, к которым, помимо документа, удостоверяющего вашу личность, в частности, относятся:
— свидетельство о смерти наследодателя;
— документы, подтверждающие ваше родство с наследодателем (свидетельство о рождении, о заключении брака, решение суда об установлении родства и т.п.), — при наследовании по закону;
— завещание или нотариально удостоверенные копии протокола вскрытия конверта с закрытым завещанием — при наследовании по завещанию;
— документы, подтверждающие принадлежность земельного участка наследодателю (договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности, выписка из ЕГРН и т.п.). При этом сведения из ЕГРН нотариус запрашивает самостоятельно и не вправе от вас их требовать;
— документ, подтверждающий последнее место жительства наследодателя (место открытия наследства);
— справку о стоимости земельного участка, выданную независимым оценщиком, или выписку из ЕГРН о его кадастровой стоимости, выданную Росреестром бесплатно.

Для принятия наследства вам необходимо в течение шести месяцев со дня смерти наследодателя подать нотариусу по последнему месту жительства наследодателя заявление о принятии наследства или заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Если вышеуказанный срок пропущен, возможны иные варианты приобретения наследства: восстановление пропущенного срока или признание права на наследственное имущество в судебном порядке, а также признание наследника вступившим в наследство всеми иными наследниками путем подачи соответствующего заявления нотариусу.
Если ранее наследник не подавал нотариусу заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство, его необходимо подготовить. Однако если просьба о выдаче свидетельства о праве на наследство была изложена в заявлении о принятии наследства, то дополнительного заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство не требуется при условии указания в таком заявлении состава наследственного имущества.

За выдачу нотариусом свидетельства о праве на наследство вам необходимо уплатить госпошлину (или нотариальный тариф — при обращении к частному нотариусу). Также может потребоваться внесение платы за услуги правового и технического характера
Исчерпывающего перечня документов, необходимых для оформления наследственных прав на земельный участок, не существует. В связи с этим нотариус вправе запросить у вас дополнительные документы.
По общему правилу получить свидетельство можно по истечении шести месяцев со дня открытия наследства. Если есть достоверные данные о том, что, кроме лиц, обратившихся за выдачей свидетельства, иные наследники, имеющие право на наследство или его часть, отсутствуют, свидетельство может быть выдано до истечения данного срока.
Если земельный участок поступает в общую долевую собственность наследников, то он может быть разделен между наследниками по соглашению между ними либо в судебном порядке с учетом особенностей, предусмотренных законодательством. При этом запрещается заключение такого соглашения до получения наследниками свидетельства о праве на наследство.
Следует учитывать, что если земельный участок не вошел в состав указанного в завещании наследства, то право собственности на него переходит в порядке наследования по закону, даже если завещанием определены доли наследников на жилой дом, расположенный на таком участке.
Раздел земельного участка между наследниками осуществляется с учетом минимального размера, установленного для участков соответствующего целевого назначения. При невозможности раздела в таком порядке участок переходит к наследнику, имеющему преимущественное право на его получение. Так, преимущественное право может быть признано за наследником, обладающим совместно с наследодателем правом общей собственности на этот земельный участок, например за супругом наследодателя. Остальным наследникам предоставляется компенсация.
Если же никто из наследников не имеет преимущественного права на получение участка или не воспользовался им, владение, пользование и распоряжение участком осуществляются на условиях общей долевой собственности.
При наследовании земельного участка, принадлежащего члену крестьянского (фермерского) хозяйства, наследник, не являющийся его членом, вправе получить компенсацию соразмерно наследуемой доле в КФХ либо вступить в КФХ, оформив участок на свое имя. Если после смерти наследодателя КФХ прекращается, имущество подлежит разделу между наследниками с учетом правил, касающихся раздела земельного участка.
В случае наследования земельного участка, не поставленного на кадастровый учет, до выдачи свидетельства о праве на наследство наследник вправе обратиться в Росреестр с заявлением о внесении в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости. При этом статус наследника должен быть подтвержден соответствующим документом, выданным нотариусом.
После выдачи свидетельства о праве на наследство нотариус обязан незамедлительно, но не позднее окончания рабочего дня представить заявление о государственной регистрации права и необходимые документы в Росреестр в электронной форме.
В случае невозможности направления документов в электронной форме по причинам, за которые нотариус не отвечает, нотариус должен подать их на бумажном носителе не позднее двух рабочих дней со дня выдачи свидетельства.
За представление нотариусом документов в Росреестр плата за услуги правового и технического характера не взимается.
При этом за государственную регистрацию прав потребуется уплатить госпошлину.
Следует учитывать, что регистрация прав наследников на земельный участок, в отношении которого заключено соглашение о разделе наследства, осуществляется на основании этого соглашения и ранее выданного свидетельства о праве на наследство, а в случае, когда регистрация прав наследников на земельный участок была осуществлена до заключения ими соглашения о разделе наследства, — на основании этого соглашения. Соответственно, если раздел земельного участка осуществлен в судебном порядке, то представляется решение суда.
Проведенная государственная регистрация удостоверяется выпиской из ЕГРН.
После осуществления государственной регистрации получить выписку из ЕГРН вы можете самостоятельно либо по предварительной договоренности — у нотариуса.

Признание права собственности за умершим наследодателем

Чтобы суд признал за наследником право собственности в порядке наследования, необходимо, чтобы имущество обладало определенными характеристиками. Так, например, земельный участок, предоставленный наследодателю для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования до 01.11.2002 года, на который не оформлено право собственности, может быть предоставлен наследникам только в том случае, если наследодатель обращался за регистрацией такого права, однако не успел осуществить все формальности. На земельный участок, который был предоставлен наследодателю как члену СНТ, можно признать право собственности в порядке наследования, только если наследодатель подавал заявление о приобретении этого земельного участка в собственность бесплатно. Если при жизни наследодатель являлся членом жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, полностью внес свой паевой взнос, то имущество, соответствующее стоимости его пая, включается в наследственную массу даже в том случае, если умерший по каким-то причинам при жизни право собственности на него не регистрировал.

Для начала отметим, что данных случаев не нужно обращаться с иском о признании права собственности на имущество за умершим не нужно, наследник может признать свое право собственности в порядке наследования, доказав, что на момент смерти наследодатель обладал правом собственности на данное имущество, а также доказав свое право на наследство.

4.2. При обработке персональных данных Оператор применяет правовые, организационные и технические меры по обеспечению безопасности персональных данных в соответствии со ст. 19 Федерального закона «О персональных данных», Постановлением Правительства РФ от 01.11.2012 №1119 «Об утверждении требований к защите персональных данных при их обработке в информационных системах персональных данных», Методикой определения актуальных угроз безопасности персональных данных при их обработке в информационных системах персональных данных, утвержденной ФСТЭК РФ 14.02.2008 г., Методическими рекомендациями по обеспечению с помощью криптосредств безопасности персональных данных при их обработке в информационных системах персональных данных с использованием средств автоматизации, утвержденных ФСБ РФ 21.02.2008 г. № 149/54-144.

3.6. Субъект персональных данных вправе выбрать, какие именно персональные данные будут им предоставлены. Однако, в случае неполного предоставления необходимых данных Оператор не гарантирует возможность субъекта использовать все сервисы и продукты Сайта, пользоваться всеми услугами Сайта.

• Федеральным законом от 27.07.2006 года №152-ФЗ «О персональных данных»;
• Настоящей Политикой конфиденциальности;
• Всеобщей Декларацией прав человека 1948 года;
• Международного пакта о гражданских и политических правах 1966 года;
• Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод 1950 года;
• Положениями Конвенции Содружества Независимых Государств о правах и основных свободах человека (Минск, 1995 год), ратифицированной РФ 11.08.1998 года;
• Положениями Окинавской Хартии глобального информационного общества, принятой 22.07.2000 года;
• Постановлением Правительства РФ от 01.11.2012 года № 1119 «Об утверждении требований к защите персональных данных при их обработке в информационных системах персональных данных»;
• Приказом ФСТЭК России от 18.02.2013 года № 21 «Об утверждении Состава и содержания организационных и технических мер по обеспечению безопасности персональных данных при их обработке в информационных системах персональных данных»;
• Иными нормативными и ненормативными правовыми актами, регулирующими вопросы обработки персональных данных.

Как зарегистрировать право собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования

Оформление недвижимости (как дома, так и земельного участка) регламентируются нормами гражданского законодательства Российской Федерации. Получить право на объект недвижимости можно как по закону, так и на основании завещания. Вступление в права наследования на дом и землю по завещанию. Процедура вступления в наследство на недвижимость делится на два основных этапа, таких как наследование и регистрация вещных прав.

• Дождаться официального срока вступления в наследство (6 календарных месяцев после смерти наследодателя);
• Собрать правоустанавливающие документы (в них входит копия паспорта гражданина РФ, сведения об объекте недвижимости в виде выписки из ЕГРН, кадастрового паспорта на землю, договора купли-продажи, дарения, свидетельство о вступлении в наследство);
• Обратиться с собранным пакетом документов к нотариусу по месте открытия наследства (место смерти и регистрации наследодателя);
• Написать заявление нотариусу и подать документы вместе с ним, оплатив государственную пошлину.

Достаточно часто в наследственные права вступают граждане без завещания. Это делается по закону или фактически, путем обращения в судебные органы. Порядок вступления в права наследования по закону ничем фактически не отличается от процедуры вступления по завещанию. Нужно проделать следующие шаги:

Если нотариус не откажет в выдаче свидетельства по разным основаниям, то тогда с ним можно будет обратиться уже в регистрирующие органы. При наличии отказа принять наследство можно фактически, путем обращения в суд. Сказать еще надо и о том, что к обязанностям преемника относится и открытие наследственного дела после смерти наследодателя. Для этих целей преемник должен в нотариальную контору по месту последнего проживания умершего гражданина подать заявление о желании вступить в наследственные права. Сделать это можно лично, по почте или через посредника на основании нотариально заверенной доверенности. Если преемник лишен дееспособности частично или полностью, то тогда в его интересах выступает опекун.

После получения документов с заявлением органы государственной регистрации делают проверку заявления. Не забывать надо и об оплате государственной пошлины, квитанцию которой можно взять в Росреестре у регистратора. Данная квитанция также прилагается к документами и заявлению. Если говорить о временном интервале проверки, то она длится порядка пяти календарных дней после непосредственной подачи заявления.

Наследование земельного участка: порядок, особенности оформления

Таким образом, чтобы вступить в права наследства на земельный участок, необходимо предоставить нотариусу документы, подтверждающие собственность умершего на надел. При их отсутствии потребуется сделать запросы в архив и Росреестр, получить заверенные копии. Если же окажется, что участок не является оформленным при жизни завещателя, нужно подавать исковое заявление в суд.

• свидетельство о смерти хозяина земли (наследодателя);
• справка с места жительства, где до своей смерти проживал наследодатель;
• завещание либо документы, которые могут подтвердить родственную связь заявителя и умершего;
• паспорт наследника.

• завещание не написано, а родственников умерший не имел;
• все наследники признаны недостойными или отстранены судом;
• все наследники отказались вступать в права, представив соответствующее заявление нотариусу;
• наследники в установленный законом срок не подали заявление нотариусу и не оформили права на принятие имущества через суд.

В качестве наследства, земля переходит наследнику только с объемом прав, принадлежащим наследодателю, с почвенным слоем, деревьями, растущими на нем, лесным массивом, и т. д. По завещанию не могут передаваться некоторые виды земельных наделов (огородные, дачные и т.д.).

Особенностью данного института является то, что получить такое право могут исключительно граждане (физические лица). Наследуют они как по закону, так и завещанию. Юридические лица приобрести пожизненное владение землей, даже по письменному распоряжению умершего, не смогут.

Если бы земельный участок с расположенным на нем гаражным боксом находился в аренде у умершего, то это не препятствовало бы признанию права собственности на гараж, так как в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

Для того, чтобы узнать цену имущества, наследник может обратиться в любую оценочную компанию с просьбой провести рыночную оценку. Если дело касается недвижимости, то помимо рыночной стоимости можно еще воспользоваться при расчете пошлины кадастровой или инвентаризационной ценой, которые указаны в кадастровом паспорте и справке БТИ, соответственно.

Обязательный пункт – оплата госпошлины, которая может варьироваться. Сумма определяется в процентном соотношении от цены иска. Но, в некоторых случаях по ходатайству истца установленная к оплате сумма может быть уменьшена или вовсе отменена. Делается это на основании материального положения наследника, и его платежеспособности.

Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку. Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка.

1. Путем личного обращения в суд.
2. Через доверенное лицо. Представитель должен представить работнику суда доверенность, которая уполномочивает его на подачу иска.
3. С помощью почтового отделения. Документ отправляется заказным письмом с уведомлением.

Наследование земельных участков

Законодателем установлен срок в шесть месяцев для возможности заявить о принятии наследства всеми наследниками. Для этого нужно подать нотариусу заявление о принятии участка в наследство, после чего им открывается наследственное дело и по истечении полугодовалого срока выдается свидетельство о наследовании земли.

Размер доли наследника в случае ее наследования не может быть меньше такого размера участка, который установлен для его использования по целевому назначению. Если это невозможно, то участок не подлежит разделу, поскольку деление земель, исходя из их целевого назначения по категориям, является главным принципом земельного права.

• свидетельство о смерти хозяина земли (наследодателя);
• справка с места жительства, где до своей смерти проживал наследодатель;
• завещание либо документы, которые могут подтвердить родственную связь заявителя и умершего;
• паспорт наследника.

Земельный участок, может стать частью наследственной массы, если умерший мог распоряжаться им на правах собственности либо имел право пожизненного пользования. Для принятия в наследство земли, кроме вышеуказанных условий, дополнительно получать никаких разрешений не требуется.

Порядок, на основании которого наследуется земля, установлен положениями статьи 1181 ГК РФ. В соответствии с этой нормой права принадлежащий наследодателю на праве собственности участок наследуется на общих основаниях. То есть граждане могут в порядке наследования получить право собственности на земельный участок, как по закону, так и по завещанию.

Заявление о признании права собственности в порядке наследства

По закону, после смерти человека, на имущество которого вы претендуете в порядке наследства, нужно в течение полугода обратиться к нотариусу. Именно он проведет все необходимые манипуляции, связанные с делом. Если же данные сроки Вы пропустили, то в любой удобный момент можете обращаться в суд. Но, следует доказать, что причины пропуска были уважительными, к примеру, справка из больницы. В этом случае нет временных ограничений, если Вы уже фактически приняли наследственное имущество.

• общий состав наследственного имущества, на которое претендуете;
• оценочную стоимость жилплощади;
• укажите, где находятся другие наследники по делу, если такие имеются;
• напишите основания, на которых принимается наследство;
• полные сведения, которые раскрывают связь между наследником и умершим. К примеру, это может
• быть документальное подтверждение прямого или косвенного родства;
• другие факты и дополнительные документы, которые могут пригодиться в ходе судебного слушания.

Исковое заявление о признании права собственности в порядке наследства приходится подавать в том случае, когда владелец имущества своевременно не оформил юридические документы в органах Росреестра, либо прошел срок вступления в наследство. Такие действия считаются правомерными и приемлемыми в судебной практике.

1. отказ нотариуса в оформлении права собственности на имущество, которое перешло по наследству;
2. лицо пропустило срок принятия наследства;
3. при наличии неточностей в документах на наследственное имущество;
4. если завещание было признано не действительным;
5. при признании прав на наследство несовершеннолетних граждан, или недееспособных особ.

В итоге, иск получается обширный, и может занимать несколько листов. Но, чем более подробно Вы опишите ситуацию, тем меньше вопросов останется у представителей правосудия.
В то же время все изложенные факты и сведения должны быть юридически подтверждены. Копии документов нужно передать в суд вместе с иском.

Как признать право собственности на земельный участок в СНТ

Судебный порядок
Если оформить право собственности на земельный участок во внесудебном порядке не представляется возможным, потребуется обращение в суд (п. 1 ст. 11, ст. 12 ГК РФ; ч. 1 ст. 3 ГПК РФ; п. 1 ст. 59 ЗК РФ).
Для этого рекомендуем придерживаться следующего алгоритма.

Шаг 1. Определите наличие оснований для признания права собственности в судебном порядке
В зависимости от ситуации основаниями для признания права собственности на земельный участок в СНТ могут являться, в частности, следующие обстоятельства (п. 1 ст. 234, ст. 1154 ГК РФ; п. 9.1 ст. 3 Закона N 137-ФЗ; п. п. 8, 40 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9; п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010; Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 06.02.2023 N 18-КГ17-252):
1)гражданин является членом СНТ, уплачивает членские взносы, владеет и пользуется земельным участком на праве постоянного бессрочного пользования или пожизненного наследуемого владения, однако документы на земельный участок утеряны либо оформлены с нарушениями, что препятствует упрощенной регистрации права собственности гражданина на такой участок;
2)гражданин добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком как своим собственным не менее 15 лет. В этом случае может быть предъявлен иск о признании права собственности в силу приобретательной давности к прежнему собственнику земельного участка либо подано заявление об установлении факта владения имуществом в течение указанного срока, если прежний собственник неизвестен;
3)земельный участок принадлежал наследодателю, наследником которого является гражданин, но документы на него не были оформлены надлежащим образом. В этом случае можно до истечения срока принятия наследства заявить требование о включении земельного участка в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено — требование о признании права собственности в порядке наследования;
4)наследник земельного участка по уважительным причинам пропустил срок для принятия наследства.

Внесудебный порядок
До 01.03.2023 члены некоммерческих организаций, созданных до 01.01.2023 для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, а также члены садоводческих некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких организаций (далее — СНТ), имеют право независимо от даты вступления в члены СНТ приобрести садовый земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно (п. 2.7 ст. 3 Закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ).
Для этого рекомендуем придерживаться следующего алгоритма.

Шаг 2. Обратитесь с заявлением в орган, уполномоченный на предоставление земельных участков
Земельные участки предоставляются на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления (далее — уполномоченный орган) (ст. 39.2 ЗК РФ; п. 2.8 ст. 3 Закона N 137-ФЗ).
Для этого гражданину лично или через представителя необходимо подать в уполномоченный орган заявление и следующие документы (п. 2.8 ст. 3 Закона N 137-ФЗ):
1)схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленную гражданином. Представлять схему не требуется при наличии утвержденных проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, проекта организации и застройки территории СНТ либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН);
2)протокол (выписку из протокола) общего собрания членов СНТ о распределении земельных участков между членами СНТ или иной документ (выписку из документа), устанавливающий распределение земельных участков в СНТ.
Если ранее никто из членов СНТ не обращался с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, уполномоченный орган также самостоятельно запрашивает в органе регистрации прав сведения о правоустанавливающих документах на земельный участок, предоставленный СНТ, если такие сведения содержатся в ЕГРН, и сведения об СНТ, содержащиеся в ЕГРЮЛ.
Если сведения о земельном участке не содержатся в ЕГРН, они запрашиваются у заявителя.

Шаг 3. Дождитесь решения уполномоченного органа
Уполномоченный орган обязан принять решение о предоставлении в собственность земельного участка либо об отказе в его предоставлении в течение 14 дней с даты получения заявления и документов.
Основанием для отказа в предоставлении в собственность земельного участка является установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность (п. 2.10 ст. 3 Закона N 137-ФЗ).
Решение уполномоченного органа о предоставлении земельного участка является основанием для государственного кадастрового учета и регистрации права собственности на земельный участок (п. 1 ч. 2 ст. 14, ч. 2 ст. 19 Закона от 13.07.2023 N 218-ФЗ).

• завещание, или документы, подтверждающие родственные связи с умершим;
• свидетельство о смерти, документация о составе наследуемого имущества;
• отказы нотариуса: в открытии наследства, выдаче свидетельства о праве на наследство, выдаче свидетельства о праве на фактически принятое наследство;
• документы для восстановления срока принятия наследства должны подтвердить уважительность причин: справки, доказывающие тяжёлую болезнь, длительную командировку за рубеж или с выездом из региона проживания, документы, подтверждающие нахождение в беспомощном состоянии.

Судебная практика накопила опыт в рассмотрении дел таких дел, но он неоднозначный. Часть судов пришла к выводу, что выделенные товариществом участки, не поставленные на кадастровый учёт и не имеющие кадастрового номера, не сформированы как объекты права. Право собственности на них не может быть зарегистрировано.

1. При фактическом принятии наследства. Наследник принимает активное участие в жизни наследодателя, ведёт совместное хозяйство, участвует в производстве ремонта и несёт расходы по содержанию объекта наследования.
   После внезапной смерти владельца остаётся на жилплощади и продолжает вести привычный образ жизни.
   Если наследник является близким родственником покойного, такая ситуация называется фактическим принятием наследства. Но для регистрации прав собственности на наследуемое имущество надлежит получить свидетельство о праве на наследство. Для этого необходимо с соответствующим заявлением обратиться к нотариусу.
   В случае отказа нотариуса выдать свидетельство о праве на наследство возникает необходимость подачи иска в суд.
2. Второй распространённый случай, наследодатель не оформил подобающим образом собственность. В Росреестре отсутствует информация об имуществе, и нотариус вынужден отказать в выдаче свидетельства о праве на наследство. Подаётся иск о признании права собственности на земельный участок.
3. Третья ситуация предполагает наличие нескольких наследников и отсутствия у них единого мнения о порядке раздела наследуемого имущества. Разрешить спор поможет иск и судебное разбирательство.

Лицо ссылающиеся на признание права собственности по приобретательной давности, при приведении доказательств подтверждения срока владения имуществом, вправе к своему сроку владения земельным участком, присоединить весь срок владения того, чьим правопреемником лицо является.

Кроме традиционных способов приобретения участка: покупки и наследования, существуют другие, вполне законные, но менее распространённые. Вместо денег на приобретение, они потребуют усилий, терпения и времени на оформление. В статье расскажем способах, в которых понадобится исковое заявление о признании права собственности на земельный участок.

Например, в случае,если осуществление действий по выдаче доверенностей на приватизацию, получение части документов для приватизации, устные заявления в разговорах с родственниками и знакомыми о необходимости и желании приватизировать жилое помещение без обращения наследодателя при жизни с соответствующим заявлением и необходимыми документами в уполномоченный орган правового значения не имеют и основанием для включения в наследственную массу после смерти наследодателя занимаемого им по договору социального найма жилого помещения (определение по делу № 13-КГ16-9 от 26 июля 2023 г.).

Только за первое полугодие 2023 г. согласно судебной статистике Верховного суда Республики Крым по результатам работы городских, районных судов Республики Крым рассмотрение по категории споров, связанных с наследованием имущества, составило 5,5% от общего числа оконченных дел. А в структуре пересмотренных в апелляционном порядке дел искового производства споры, связанные с наследованием имущества, составили 4 % (данные взяты с сайта Верховного суда Республики Крым http://vs.krm.sudrf.ru)

Или процессуальное правопреемство в делах о наследовании исключается в случаях, когда недопустимо преемство в материальном праве, в частности, когда требование неразрывно связано с личностью истца или ответчика (по искам о расторжении брака, взыскании алиментов и др.), а также когда преемство противоречит закону или договору (ст. 383, ч. 2 ст. 1112 ГК РФ).(п.6 Обзора судебной практики Верховного суда Российской Федерации за 1 квартал 2007 г.дело №3-В05-16).

А)иски о признании права, заявленные лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (Определение по делу № 310-ЭС16-16900 от 19.12.2023г.).

В итоге, в вышеуказаном деле судебная коллегия в очередной раз подтвердила свой вывод касательно условий признания права собственности за наследником как своеобразную форму правопреемства. В указанном выше деле в случае смерти лица, являющегося собственником ½ доли квартиры, обратившегося в суд за защитой принадлежащего ему правапреимущественной покупки другой доли указанной квартиры, суд допускает замену этого лица его правопреемником.

Стоит знать о том, что, принимая собственность, наследники берут на себя все обязательства по несению расходов. Если наследодатель накопил задолженность по налогам и другим платежам за участок, то эта сумма перейдет к приемникам. Наследникам нужно будет погасить все долги умершего.

• заявление о принятии наследства (нужно учитывать, что одновременно с имущественными активами наследники приобретут и часть долговых обязательств покойного);
• документы, подтверждающие родственные отношения (если указанные документы не сохранились или не выдавались, подтверждение родства может происходить в судебном порядке);
• правоустанавливающие документы на земельный надел – свидетельство о праве, выписка из госреестра ЕГРН, распорядительный акт о выделении земли на праве пожизненного наследуемого владения, и т.д.;
• межевой план на участок.

За этой услугой нужно обратиться в организацию, имеющую лицензию на производство инженерно-геодезических работ или к кадастровому инженеру.

О том, как выбрать кадастрового инженера, мы рассказали здесь.

После подготовки межевого плана гражданину необходимо обеспечить кадастровый учет земельного участка.

Наличие преимущественного права означает, что наследник может требовать единоличного вступления в наследство на неделимый участок. Но в этом случае нельзя оформить земельный участок в собственность, переданный по наследству, без того, чтобы компенсировать убытки другим наследникам, уступившим свои права.

Если земля была арендована или находилась в бессрочном пользовании, то приемники смогут продолжить права аренды. Наследство земельного участка, находящегося в аренде, не предусматривает возможности его продать. Собственники в данном случае будут арендодатели (государство и местные органы власти).

Включение в наследственную массу и признание права собственности

• копия паспорта заявителя;
• несколько копий иска (в зависимости от числа участников процесса);
• документы, доказывающие наличие имущества, принадлежащего наследодателю;
• свидетельство о смерти наследодателя;
• справка с места жительства покойного;
• доказательство родства с усопшим;
• письменный отказ нотариуса включать спорный объект в состав наследственной массы;
• квитанция об оплате госпошлины;
• отчет о стоимости наследства.

Наследственной массой является все официально оформленное имущество умершего, которое передается в наследство преемникам. Если на какое-то имущество нет правоустанавливающих документов, то его нотариус не может внести в наследственную массу. По этой причине и приходится наследникам обращаться в суд.

Стоит отметить, что включение имущества в наследственную массу считается довольно непростой процедурой. Вот почему сайт «Юридическая Скорая» рекомендуем своим читателям доверить решение данного вопроса специалистам, которые имеют соответствующее образование и опыт работы.

• название районного суда, в который подается заявление;
• сведения о сторонах, принимающих участие в процессе;
• название документа;
• цена иска (формируется на основании оценочной стоимости отчуждаемого имущества);
• обстоятельства дела;
• ссылка на законодательные нормы;
• итоговая просьба;
• перечень прилагаемых документов;
• подпись заявителя и дата составления.

При этом, согласно существующим законам РФ, а именно – статье №49, все подобные по составу дела должны рассматриваться только в судебном порядке. Именно в нотариальной конторе наследникам обязаны объяснить ситуацию и помочь организовать процесс (составление заявления, сбор нужных документов и пр.).

Чек-лист по; наследованию самозастроя

Согласно данному акту высшего суда, под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В суде истцу надо доказать что самовольная постройка возведена в соответствии с действующими строительными и пожарными нормами, правилами. Что не создает угрозу жизни и здоровью, расположена на предусмотренном для этого земельном участке, не нарушает чужие права и интересы.

Установив среди наследственного имущества самовольную постройку, нотариус обязан разъяснить наследникам нормы законодательства о самовольной постройке и рекомендовать наследникам обратиться в суд с заявлением о включении самовольной постройки в наследственную массу. Без такого судебного решения нотариус не вправе выдать наследнику свидетельство о праве на наследство. Как ознакомиться с наследственным делом читайте здесь .

На основании судебного решения уже легализованная постройка, которая утратила признаки самовольной постройки в момент вынесения судом решения, будет включена нотариусом в наследственную массу и наследнику будет выдано свидетельство о праве на наследство. В дальнейшем, наследник вправе обратиться в Росреестр для регистрации права собственности на это строение.

Вся суть дела: «Чтобы не потерять землю и деньги, владельцу лучше самому заранее зарегистрировать свои права» — а вот многие не хотят ходить по этим всем заведениям и оформлять, тем более платить за этот деньги. Вот кто будет после нас — надо ему пусть и бегает! И так рассуждают не только 80-летние ничего не понимающие старики/старушки, но и вполне в своем уме люди. Я умоляла в свое время родителей оформить на меня участок и дачу (я единственная дочь), отец уперся — это моя дача! В результате мне все это вылилось в многолетнюю беготню по разным учреждениям и нотариусу, которая не хотела давать свидетельство на наследство.

Раз при выделении наследодателю земельного участка не указано, на каком праве он был предоставлен, значит, нужно считать, что он был предоставлен на праве собственности. Это общее правило для всех земельных участков, выделенных гражданам до 30 октября 2001 года.

Мне в ближайшее время предстоит суперсложный квест: Тетя моей бабушки и моя бабушка получили земельные участки от завода в 92 году. Там было СНТ и бабушка и ее тетя платили взносы. В 93 тетя умерла, у нее не было мужа и детей и в итоге, моя бабушка решили платить взносы и сделала ее участок своим, сажала там овощи, мы построили на участке тети сарай, где хранили инструменты. В 00 СНТ закрылось, потом появился правопреемник, который тоже вскоре закрылся, но бабушка пока они существовали платила и за свой участок взносы и за участок тети. прошлом году я нашел документы от завода на эти участки и как оказалось в 00 году, даже приглашали кадастрового инженера, который внес участки на карту и составил кадастровые планы. И я в прошлом году помог оформить бабушке ее участок по амнистии в собственность. Правильно ли я понимаю, что единственный вариант оформить участок бабушкиной тети в собственность, это подавать в суд и говорить о фактическом принятие наследства моей бабушкой или все сроки прошли и шансов вообще нет.

Наследница. Дядя завещал мне все свое имущество, в том числе и этот земельный участок. Он получил его в 1991 году на основании решения местного сельского совета народных депутатов. В этом решении не было указано, на каком праве выделен участок. Были сведения только о площади и назначении — 6 соток под огород без права возведения строений. В то время все участки выделяли на основании подобных документов.

Администрация муниципального образования. Спорный земельный участок принадлежит району. Да, он был выделен мужчине, но о собственности речи не шло. Мужчина мог его использовать под огород, а распоряжаться — продать, подарить, завещать — не мог. В решении совета народных депутатов не указано, как именно был выделен участок, значит, он был и остается муниципальной собственностью. Просим в иске отказать.

СпасибоНе нашел ничего нового

11 Авг 2021      uristgd         264      

Поделитесь записью

Похожие записи
• 
  В завещании нотариус ошибся
• 
  Спб . Реновация Московского Района.
• 
  Поиск Квитанции По Уин Беларусь Банк
• 
  Генеральная доверенность на принятие наследства