Оценка гаража для вступления в наследство
Содержание
Оформить гараж в собственность полученный по наследству
Как оформить наследство на гараж? Это важный момент, ведь некоторые наследники, получив имущество, думают, что регистрировать собственность не обязательно. Раз гараж получен в наследство, претенденты на него не появились, то и делать бумаги не нужно. Но это не так. Гаражи, которые не были узаконены владельцами, могут снести. Чтобы объект не был снесен, важно правильно оформить все бумаги и сделать это вовремя.
Если вы хотите оформить наследство на гараж, знайте, что процедура стандартная. Она аналогична оформлению другой недвижимости, есть лишь несколько моментов, на которые стоит обратить внимание. Отличия касаются бумаг, которые нужно принести нотариусу. Их же вы подадите в службу, которая производит регистрацию права собственности.
Нотариус откроет дело о наследовании. После этого вы должны посетить нотариальную контору еще раз, принеся другие документы, необходимые для оформления гаража в наследство. Основываясь на них, сотрудник нотариальный конторы выдаст вам свидетельство. Этот документ станет подтверждением вашего права на гараж, полученный в наследство.
Наследование гаража без документов может создать определенные сложности. Вы должны начать с получения дубликатов документов. Например, дубликат кадастрового паспорта вы можете получить в БТИ. Для того, чтобы начать процесс оформления наследства, нотариусу понадобятся более серьезные документы, чем справка из кооператива. Для открытия дела о наследовании соберите все документы, которые только можете найти на гараж.
В случае, если пай был выплачен позже указанной даты, то регистрация права собственности должна быть в ЕГРП. Наследодатель мог регистрировать гараж или не делать этого, но гараж все равно будет включен в состав имущества. Но при этом пай должен быть выплачен.
Если же документ отсутствует, актуальным становится законный порядок наследования. В рамках его есть семь очередей. Представители следующей очереди получают права на имущество только в случае, если отсутствуют участники предыдущей категории.
Наследование – это один из видов имущественных отношений, подразумевающий под собой переход прав собственности от покойного гражданина к его преемникам. Согласно статье 1112 Гражданского кодекса РФ, в список наследственного имущества могут войти различные типы владений. Например, чаще всего родственник или преемники по завещанию вступают в наследство квартиры, дома или автомобиля.
- Две выписки из домовой книги (паспортного стола): о месте последней регистрации наследодателя и снятии его с учета по месту жительства.
- Свидетельство о смерти, полученное в местном отделении ЗАГСа. Документ выдается при предъявлении справки из больницы о факте гибели гражданина.
- Завещание. Найти этот документ можно как в документах покойного, так и путем обращения к любому нотариусу.
- Документы, устанавливающие степень родства наследника и умершего человека. Свидетельство о браке или рождении (а также иные бумаги) необходимы в случае, если завещания нет.
Это тоже недвижимость, которую можно унаследовать, как и любое другое материальное имущество. Но так как гараж не являет собой стандартный предмет быта или интерьера, то и передача его выглядит совершенно иначе. По специфике и документации это больше похоже на оформление наследства именно в виде квартиры. Итак, для вступления в наследство Вам понадобится:
С момента открытия наследства, которое происходит сразу же после гибели наследодателя, преемники уже являются собственниками оставленного имущества. Однако без оформления документов о наследстве и получения свидетельства распоряжаться владениями нельзя. Гараж, как и другое имущество, необходимо оформить.
Оценка гаража для вступления в наследство
Если ко времени открытия наследства пай полностью выплачен, имеет значение время полной выплаты пая: до 31января 1998 года или после указанной даты. В случае полной выплаты пая в ГСК до 31 января 1998 года для оформления документов на гараж (бокс, машиноместо) необходима справка об этом, подписанная председателем и главным бухгалтером ГСК и заверенная печатью этого кооператива.
Отчет включает в себя расчет рыночной стоимости, обоснование выбора подхода к оценке, цель оценки, характеристики оцениваемого объекта, копии всех необходимых документов. Отчет скрепляется печатями и подписями экспертов и является официальным документом на основании ФЗ “Об оценочной деятельности в РФ”.
Вам нужно вызвать специалиста БТИ, который сделает необходимые измерения, уплатить за оформление бумаги и подождать установленный срок. Если, конечно, реально гараж соответствует предыдущему техплану. Если его расширяли или оборудовали погребом, могут возникнуть проблемы.
Когда возникает желание передать данное имущество конкретному человеку, то необходимо составить завещание. Правда, это не так просто как могло бы показаться. Основная проблема состоит в том, что гараж хоть и не является полноценной жилплощадью, но статус недвижимости всё же имеет. Именно поэтому для внесения его в завещание потребуется предоставить данный пакет документов:
Это тоже недвижимость, которую можно унаследовать, как и любое другое материальное имущество. Но так как гараж не являет собой стандартный предмет быта или интерьера, то и передача его выглядит совершенно иначе. По специфике и документации это больше похоже на оформление наследства именно в виде квартиры. Итак, для вступления в наследство Вам понадобится:
- законности и справедливости;
- конфиденциальности;
- своевременности и достоверности получения согласия субъекта персональных данных на обработку персональных данных;
- обработки только персональных данных, которые отвечают целям их обработки;
- соответствия содержания и объема обрабатываемых персональных данных заявленным целям обработки. Обрабатываемые персональные данные не должны быть избыточными по отношению к заявленным целям их обработки;
- недопустимости объединения баз данных, содержащих персональные данные, обработка которых осуществляется в целях, несовместимых между собой;
- хранения персональных данных в форме, позволяющей определить субъекта персональных данных, не дольше, чем этого требуют цели обработки персональных данных;
- уничтожения либо обезличивания персональных данных по достижению целей, их обработки или в случае утраты необходимости в достижении этих целей.
Подробнее о том, как оформить наследство на гараж, машино-место через суд во всех описанных выше случаях, мы разобрали в отдельной статье по ссылке. В данной статье вы найдете ответы на вопросы: как составить правильно заявление в суд, какие документы приложить, в каком размере уплачивается пошлина за рассмотрение иска в суде, как определить подсудность и другие вопросы.
Кроме того, подобные ситуации возможны при покупке наследодателем машино-места на этапе строительства у застройщика, когда наследодатель также не успевает принять от застройщика и зарегистрировать право собственности на машино-место. В последнем случае, если машино-место на момент открытия наследства еще не построено и не готово к передаче, то наследнику нужно получить свидетельство о праве на наследство не в виде машино-места, а только в виде прав требования по договору с застройщиком. Далее обратиться к застройщику для замены стороны в обязательстве по договору и требовать от застройщика исполнения обязательств по договору — передачи наследнику как правопреемнику обозначенного в договоре машино-места после ввода дома в эксплуатацию. Если же машино-место построено, передано по акту, то для оформления права собственности на него по наследству наследнику необходимо обратиться в суд с иском о признании права собственности. Также нужно оговориться, что наследник наследует также все сопутствующие права по договору с застройщиком, в том числе право на неустойку за просрочку.
- сбор;
- запись;
- систематизацию;
- накопление;
- хранение;
- уточнение (обновление, изменение);
- извлечение;
- использование;
- передачу (распространение, предоставление, доступ);
- обезличивание;
- блокирование;
- удаление;
- уничтожение.
Кроме того, обращение в суд потребуется в случае пропуска срока для принятия наследства (любым из способов). Также если наследодатель не зарегистрировал свое право собственности на гараж, машино-место в установленном порядке в Росреестре или по иным причинам у нотариуса есть сомнения в наличии права собственности наследодателя на гараж, наследник будет вынужден обратиться в суд для признания права собственности. В последнем случае на основании решения суда о признании права собственности в порядке наследования наследник может сразу зарегистрировать право собственности в Росреестре.
Неважно, какой именно объект имущества необходимо оценить: будь то квартира, машина или коттедж. Оценка всех видов имущества под силу нашим профессионалам! Обширный опыт и глубокие знания, постоянно подтверждаемые сертификатами оценщиков, делают наших специалистов идеальными работниками при оценке имущества при вступлении в наследство.
Сама процедура оценки немногим отличается от процедуры оценки рыночной стоимости имущества. На основе предоставленных документов (план квартиры, свидетельство, подтверждающее право собственности и прочее), сравнительной оценки и анализа рынка оценщик рассчитывает рыночную стоимость имущества, которое переходит в наследство.
- Жилая недвижимость: квартира, дачный дом, коттедж, комната, доля в недвижимости;
- Автомобили и другие транспортные средства (прицепы, мотоциклы, яхты и прочие транспортные средства);
- Оружие;
- Акции и другие ценные бумаги;
- Земельные участки;
- Нежилая недвижимость (склады, гаражи и прочее);
- Сооружения (линии электропередач, колодцы, трубопроводы и другое).
Отчет по оценке имущества переходит непосредственно к нотариусу, который занимается делами, связанными с наследством. Нотариус высчитывает размер государственной пошлины на основе той стоимости, которую содержит свидетельство об оценке. Именно поэтому так важно, чтобы оценка имущества, перешедшего по наследству, была независимой и точной. Ведь неверно оценённая квартира может стать большим балластом для вас, так как государственная пошлина будет слишком высокой. Стоит отметить, что заказчик имеет право сам выбрать организацию, которая будет проводить оценку имущества: так недобросовестные нотариусы и оценщики не смогут нажиться на клиенте.
Оценка имущества для нотариуса является необходимой процедурой не только в рамках наследственного права, но и при ряде других действий с недвижимостью и прочим имуществом, когда требуется отчёт об оценке имущества, свидетельство с рассчитанной рыночной стоимостью объекта. Наши оценщики справятся с любой поставленной задачей по оценке имущества для нотариуса.
Многие граждане хотят обойти процедуру оценки авто. Дело в том, что некоторые существенно завышают рыночную стоимость. Возможно, внешне машина действительно выглядит презентабельно, однако, ее технические свойства давно устарели, или были каким-либо образом испорчены.
Как видите, оснований для проведения подобной процедуры немало, поэтому практически все будущие владельцы авто в связи с процедурой наследования нуждаются в оценке. Этим и можно объяснить огромное количество лиц, занимающихся оценочной деятельностью. Спрос на их услуги есть всегда.
Однако, существуют ситуации, когда эксперт попросту не может приблизиться к автомобилю. Например, авто находится в аресте, на стоянке, допуск к которой запрещен до момента вступления в наследство, или же попросту авто находится в другом регионе, и перевести его до мента вступления в наследство проблематично.
- Сравнительный способ предполагает, что вашу машину будут сравнивать с другим авто, или же с его техническим состоянием по документации.
- Затратный способ оценки – это тот способ, который выбираете вы. Оценщик определяет рыночную стоимость автомобиля.
- Доходный способ подразумевает, что оценщик определяет, сколько было вложено в состояние автомобиля.
Например, недосдача документов, спорные моменты и так далее. Некоторые компании, у которых нет такого большого опыта в области оценки, могут провести экспертизу за неделю. Какую из организаций выбрать, решать только вам, но помните, что оперативность всегда стоит денег.
Можно поискать имущество наследодателя удаленно. И для этого пригодится сервис по поиску наследственных дел. Вы можете проверить факт открытия наследственного дела после смерти человека на сайте Федеральной нотариальной палаты. Кстати на этом же сайте есть данные у какого нотариуса находится наследственное дело вместе с адресами и телефонами.
К объектам движимого имущества обычно относится автомобильный транспорт. С поисками движимого имущества сложнее, так как официально данные о нем фактически нигде не отображаются. Например, сведения об автомобиле можно получить по запросу в ГИБДД. В остальных случаях можно установить наличие объектов имущественных отношений косвенным образом если есть долговые расписки, чеки и прочее.
Раздел наследства – это сложное мероприятие. Приходится сталкиваться с массой проблем, включая потенциальных недостойных наследников. Самый простой способ чтобы избежать дележки заключается в сокрытии имущества. И скрывается имущество на основании законных нормативно-правовых актов. Наследники в свою очередь после смерти наследодателя должны обратиться к нотариусу который заводит наследственное дело. Также наследникам надо подтвердить наличие имущества, принадлежащего умершему лицу. Но как найти наследство если, например, умер не близкий родственник? Расскажем о том, как можно отыскать движимое либо недвижимое имущество наследодателя.
Сведения о наследственном деле может получить любой человек. Но тут уже есть и своя проблема. Вы будете знать о том, что оно заведено, но при этом нельзя узнать какое именно имущество в нем находится. Тут уже придется подключать Росреестр, ГИБДД, просить нотариуса дать возможную информацию.
Часто после смерти наследодателя остается не только движимое либо недвижимое имущество, но и банковские вклады. Законодательство нашего государства предусматривает то, что финансовые учреждения могут предоставлять нотариусам информационные данные касающиеся счетов и денежных вкладов граждан.
Нужна ли оценка автомобиля при вступлении в наследство
- сбор пакета документации правопреемником;
- заключение договора с компанией по оформлению экспертиз;
- эксперты выезжают на место, где находится машина;
- сотрудник делает осмотр транспортного средства, фотографирует его;
- в последствии составляет акт, на основе осмотра и документов, переданных заказчиком.
- технический паспорт транспорта или регистрационное свидетельство;
- паспортные данные наследника (он же заказчик);
- иногда данным вопросом может заниматься доверенное лицо — такой человек должен предоставить свой паспорт;
- свидетельство о смерти предыдущего собственника.
Помните, главное не попасться на удочку мошенникам или некомпетентным структурам. Такие невежды завлекают людей абсолютно неадекватными ценами на оценки автомобиля для наследства в Москве и по всей стране. Выделите для себя несколько критериев, которым должен соответствовать кандидат на проведение оценочных операций:
Главной причиной оформления оценки автомобиля для наследства является налоговый сбор (государственная пошлина). Необходимо учесть, что родственники первой и второй степени родства платят всего 0,3 % (не больше, чем сто тысяч рублей) — стоимости определенного имущества. К данным категориям относятся:
- Вид машины. Грузовые модели всегда дороже от легковых.
- Сложность проводимых работ. Как проводятся работы — непосредственно или удаленно.
- Скорость услуг. Если изготовить документацию необходимо в кратчайшее время, будет задействовано ряд специалистов, поэтому и цена возрастет.
- Регион, в котором проводится экспертиза. Если в определенном месте существует монополист на данные услуги — цена всегда будет завышена, а когда есть здоровая конкуренция — рынок диктует стоимость услуг.
Оценка наследственного имущества для нотариуса квартира, дом, земельный участок
- порядковый номер;
- дата составления отчета;
- данные о специалистах, проводивших процедуру оценивания;
- основания для оценки собственности;
- цель проведения процедуры;
- детальное описание предмета оценки;
- нормы, которыми руководствовался специалист;
- дата проведения оценки.
Общий список требуемых документов:
Оценка такого наследственного имущества, как автомобиль требуется для переоформления права собственности на автомобиль (или иное транспортное средство), перерегистрации его в органах ГИБДД и возможности дальнейшего распоряжения автомобилем. Задача оценщика определить реальную рыночную стоимость автомобиля с учетом действующих рыночных цен на аналоги, с учетом спроса, конъюнктуры, марки автомобиля, степени его амортизации и т. д.
- Касается ли оценка квартиры для нотариуса наследства другого имущества, вносимого в наследственную массу?
- Нужна ли отдельная оценка недвижимости оформлении наследства на производственный комплекс?
- Требуется ли оценка дома вступления в наследство на недостроенный дачный участок?
- Устроит ли старая инвентаризационная или кадастровая оценка земельного участка нотариуса, наследство по которому только что открыто?
- Необходима ли оценка недвижимости вступлении наследство единственному наследнику, проживавшему с наследодателем до ухода его из жизни и продолжающему проживать в данном объекте?
- Каким способом может быть доставлена оформленная отчетом оценка недвижимости нотариусу, наследству по которой она посвящена?
З емельный участок входит в список имущества, которое закон не позволяет передать или принять в наследство непосредственно. Такое наследство переоформляется, и для этого нотариусу передается пакет определенных законами документов. Обязательным документом, без которого никакое переоформление не будет сделано, для наследника является сделанный независимой оценочной компанией отчет, определяющий стоимость этого участка на современном рынке. Оценка земельного участка для наследства и подтверждающий ее отчет нотариус использует для расчета пошлины, которая за переоформление взимается с получателя этого наследства.
10 Авг 2021 uristgd 270