Оформление завещания на жилой дом и земельный участок

Наследование дома: здание – по завещанию, участок под ним – по закону

Однако ответчик (сестра истицы) с таким решением суда не согласилась и подала апелляционную жалобу. По ее мнению, право собственности на земельный участок должно перейти к гражданке К. в порядке наследования по закону, в результате чего она получила бы 1/3 доли в праве собственности. Ответчик указала, что данной площади достаточно, чтобы осуществлять эксплуатацию имущества, а доказательств иного истица не представила. Однако судьи, рассматривавшие жалобу, согласились с доводами суда первой инстанции и оставили его решение без изменения, а апелляционную жалобу – без удовлетворения (апелляционное определение Судебной коллегии по гражданским делам Костромского областного суда от 5 октября 2023 г. по делу № 33-2149/2023). В связи с этим ответчик подала в ВС РФ кассационную жалобу.

Верховный Суд Российской Федерации определил, как должны устанавливаться наследственные доли в праве собственности на земельный участок, на котором находится дом, если в завещании указан только порядок наследования дома, но не участка (определение Судебной коллегии по гражданским делам ВС РФ от 6 февраля 2023 г. № 87-КГ17-14). Рассмотрим обстоятельства дела подробнее.

Судебная коллегия по гражданским делам ВС РФ поддержала доводы ответчика и признала, что основания для отмены вынесенных судебных постановлений есть. Суд разъяснил, что ст. 35 Земельного кодекса РФ регламентирует отношения по пользованию земельным участком при переходе права собственности на объект на нем, но при этом не устанавливает основания для возникновения права собственности на землю, на которой расположена недвижимость. И более того, указал Суд, земельный участок и жилой дом на нем выступают как самостоятельные объекты недвижимости. А значит, отсутствие распоряжения завещателя относительно судьбы земельного участка означает, что он должен наследоваться на общих основаниях, то есть в силу закона.

Выводы ВС РФ логически верны и законны, поскольку если право собственности на землю было на момент смерти у наследодателя, а на дату составления завещания она его еще не успела оформить, следовательно, завещать не могла. А если право собственности на землю было у наследодателя на дату составления завещания, то вопрос к нотариусу – почему он оформил такое завещание на дом без какого-либо упоминания земельного участка.

ВС РФ также пояснил, что в данном случае принцип единства судьбы недвижимости и земельного участка не нарушен, поскольку стороны являются сособственниками и участка, и находящегося на нем объекта. «В данном случае право собственности на жилой дом переходит к сторонам в порядке наследования по завещанию, а на земельный участок – в порядке наследования по закону», – заключил Суд. Он добавил, что вывод судов предыдущих инстанций о том, что доля К. в праве собственности на земельный участок должна быть равна доле на дом, не основан на законе.

Самое важное о составлении завещания

Завещать можно любое имущество, как движимое, так и недвижимое. Можно завещать все имеющееся имущество, либо его часть. Если завещана только часть имущества, то оставшееся будет распределена между наследниками по закону в соответствии с правилами очередности.

В качестве наследника можно указать любого человека: родственника, не родственника, иностранного гражданина, организацию и даже Российскую Федерацию. Не стоит забывать об обязательных наследниках — тех, кто получит часть наследства независимо от содержания завещания. К обязательным наследникам относятся:

4. Лица, являющиеся хотя бы отдаленными родственниками умершего, если они находились на его иждивении не менее года до момента смерти. Нахождение на иждивении означает, что единственным или основным источником средств к существованию этих лиц выступали деньги (или продукты), предоставляемые умершим.

Нотариус обязательно проверяет дееспособность лица, совершающего завещание (в ГК сказано, что завещатель «должен быть полностью дееспособен»), а также законность условий, которые лицо желает включить в завещание. Завещание составляется в двух экземплярах, один из которых хранится у нотариуса. Кроме того, он вносит сведения о составленном завещании в Единую Информационную Систему нотариата (ЕИС). Это делается для того, чтобы в случае, если, например, завещание утеряно, наследники могли восстановить его текст.

Также завещание не удостоверяется нотариусом, если гражданин находится в положении, угрожающем его жизни, и в силу чрезвычайности обстоятельств не может удостоверить завещание у нотариуса. В такой ситуации человек может изложить свою последнюю волю, написав завещание от руки на листе бумаге в присутствии двух свидетелей. Важно помнить о том, что если в течение месяца после того, как у гражданина появится возможность удостоверить завещание у нотариуса или иного лица (главного врача и др.), он не сделает этого, завещание, подписанное в присутствии свидетелей, потеряет свою силу.

Завещание на земельный участок и дом (образец)

• возможность полного или частичного отчуждения собственности;
• определение круга наследников;
• регулирование долей претендентов;
• лишение права наследования определенных лиц;
• возможность изменения или дополнения завещания в зависимости от жизненных обстоятельств;
• возможность отмены распоряжения (ст.1130 ГК РФ).

Завещание на земельный участок и дом можно сделать у любого нотариуса страны. Наследодателю нужно подготовить документы, определить состав наследников, заплатить госпошлину и подписать распоряжение в присутствии нотариуса. Однако не стоит забывать о супружеской доле имущества и обязательных наследниках. Иначе распоряжение можно оспорить. Чтобы ничего не упустить при составлении документа, желательно проконсультироваться у юриста. Такая возможность имеется на нашем сайте. Специалист укажет на свежие изменения в законе, возможные нюансы в свете ваших обстоятельств. Сделать заявку на обратный звонок можно через специальную форму.

1. Подготовка документов на имущество.
2. Определение круга наследников, размера их долей.
3. Обращение в нотариальную контору.
4. Разработка проекта завещания.
5. Оплата госпошлины за совершение нотариального действия.
6. Нотариальное удостоверение распоряжения.
7. Передача завещания наследникам (по усмотрению наследодателя).

Пример. Наследодатель оформил завещание на дом и земельный участок. В качестве получателя он указал сестру. Однако в документе указал завещательное возложение. Женщина должна оставить на участке его собаку и ухаживать за ней до смерти животного. Так как у него были опасения в добросовестности наследницы, он указал друга в качестве исполнителя завещания.

Пример. Наследодатель отписал жилой дом нескольким лицам. Супруге – половину, брату и сестре по ¼ части здания. Земельный участок в завещании не фигурировал. Супруга решила подать иск после смерти мужа о признании права собственности на землю. Женщина считала, что участок является неотъемлемой частью жилого дома. Поэтому ей полагается аналогичная доля земли. Суд 1 инстанции признал исковые требования. Ответчица не согласилась с таким решением и подала апелляцию. По ее мнению, имущество должно отойти наследнице по закону. Суд 2 инстанции оставил оспариваемое решение без изменений. Ответчица подала кассацию. Коллегия Верховного суда отменила предыдущие процессуальные акты. Дом и земля под ним – это самостоятельные объекты недвижимости. Наследодатель не отписал их наследникам полностью. Следовательно, наследство принимается по двум основаниям. Дом наследуют лица, указанные в завещании, а земля отходит претендентам по закону. Суды не имели права присуждать претендентам по завещанию имущество, которое полагается другим лицам. Дело было направлено на новое рассмотрение.

Согласно общим правилам, заверять завещание обязан нотариус. Однако в отдельных случаях это могут сделать другие лица. Такое возможно исключительно тогда, когда обратиться к юристу не получается по независящим от завещателя причинам (п. 7 ст. 1125 ГК РФ).

Завещание может быть открытым и закрытым. Открытое доступно для просмотра нотариусом, секретарем при печати, а также свидетелями, если они присутствуют. Шансы оспорить данный вид документы практически равны нулю. Ведь обычно его составлять помогает сам юрист, поэтому формулировки более, чем точны.

Завещатель вправе не только переписать свое имущество на того, кого захочет, но и лишить права наследования лиц, претендующих на него по закону (за исключением тех, кто входит в обязательный список). В наследство можно вступать через 6 месяцев после смерти бывшего владельца.

1. Оформление самого текста, в котором указаны данные завещателя и наследователя, а также описано передаваемая недвижимость. Также можно наложить ограничения на право отдельных лиц унаследовать имущество, даже если оно принадлежит им по закону. Другими словами, завещатель в тексте документа изъявляет свою волю.
2. После того, как завещание составлено, его содержание требуется проверить. Эти обязанности возложены на специалиста.
3. Заверка завещания.

Завещание — это документ, где автор указывает, как следует распорядиться его имуществом после смерти. В роли завещателя выступает наследодатель, а тот, кому переходит наследство — наследник. Оформить завещание можно на любую собственность, будь то квартира, машина или дом с земельным участком.

Как оформить наследство на дом и землю по закону

• подача заявления об открытии процедуры наследственного дела тому нотариусу, который удостоверил последнюю волю завещателя (образец предоставляется нотариальной конторой);
• сбор необходимой документации: оригиналов завещания и свидетельства о смерти, паспорта;
• оплата государству пошлины и предоставление нотариусу соответствующей квитанции;
• получение непосредственно свидетельства, удостоверяющего право наследования, с дальнейшим закрытием наследственного дела;
• переоформление прав собственности на наследство.

После принятых в 1997 году поправок к законодательству с 31 января 1998 года начал действовать новый принцип регистрации объектов недвижимого имущества. До этого единых правил регистрации не существовало и данную задачу выполняли, в зависимости от регламента, действующего в каждом отдельном регионе страны, самые разные организации.

1. Обращение к нотариусу с заявлением об открытии наследственного дела.
2. Сбор и подача в нотариальную контору всех требующихся в вашем случае документов.
3. Получение свидетельства о праве на наследство.

2. Завершается оформление наследства на дом и земельный участок путем регистрации права собственности на имущество в уполномоченном для проведения данных процедур органе по месту нахождения недвижимости.
3. Этот шаг не является обязательным, однако только он позволит получить полный контроль над домом и землей, а также возможность свободно распоряжаться данными материальными благами.

В этих случаях закон предусматривает два возможных решения проблемы. Первое: попытаться все-таки найти данные о регистрации права собственности на недвижимость и землю. Направление поисков будет зависеть от того, когда именно имущество было получено в собственность бывшим владельцем, так как в 1997 году правила регистрации недвижимости были изменены.

В случае обращения к нотариусу с заявлением по истечении шестимесячного срока, наследникам придется получить нотариальное согласие от других наследников для восстановления срока принятия наследства или обратиться в суд для восстановления срока наследования, который был пропущен, и доказать уважительность причин пропуска срока.

Завещание на земельный участок и дом, как сделать и правильно оформить завещание на дом и землю

Законом не запрещено выбирать любого нотариуса для оформления завещания на дом и земельный участок, но лучше это делать по месту проживания или по месту нахождения самого наследственного имущества – это значительно упростит процесс оформления для наследников, в частности поиск конторы в которой открыто наследственное дело.

Главное отличие дарственной от завещания заключается в сроке вступления в законную силу. Договор дарения вступит в законную силу с момента его регистрации, то есть посредством дарственной можно передать свою собственность другому владельцу безвозмездно еще при жизни предыдущего собственника. Завещание же вступает в силу лишь после смерти наследодателя.

• документ составляется письменно или в печатном виде и подписывается самим завещателем в присутствии подтверждающего подпись лица;
• в тексте документа должна содержаться, прежде всего, информация о его паспортных данных, полностью ФИО, дата и место регистрации. Затем формулируется само волеизъявление с указанием ФИО и паспортных данных наследника и описания объекта наследования;
• нотариус должен разъяснить завещателю, что он не имеет право оставить без наследства определенную категорию наследников, обозначенных в статье 1149 ГК РФ, о чем в бланке заявления имеется соответствующая запись;
• в конце документа после подписи завещателя нотариус подтверждает его личность и заверяет завещательное распоряжение соответствующей записью с указанием даты его составления. После заверки нотариус ставит подпись и печать.

• если лицо находится на лечении в медицинском учреждении или пребывает в социальном учреждении (для пожилых или инвалидов), удостоверяет главврач и директор организации;
• если гражданин пребывает на судне, удостоверение предоставляет капитан;
• если наследодатель участник разведочной, антарктической или другой экспедиции, удостоверяет начальник;
• для военнослужащих дислоцированных войск удостоверением занимается их командир;
• если лицо отбывает наказание в тюрьме, завещание удостоверяет ее начальник.

Дабы не возникало проволочек или что того хуже судебных разбирательств, юристы рекомендуют завещать и здание, и тот земельный участок, на котором оно расположено, одному человеку. Также оба эти объекта можно разделить в долях между несколькими наследниками.

Составление завещания на дом и земельный участок как оформить, какие документы нужны

Прежде чем идти к нотариусу для оформления и заверения своей последней воли, наследодателю потребуется собрать пакет документов. Если завещатель желает оформить свою волю относительно недвижимого имущества, например, индивидуального жилого коттеджа или земельного надела, то потребуется подготовить и предоставить нотариусу следующую документацию:

Можно ли составить завещание на дом, но не отдать при этом земельный участок? С юридической точки зрения постройка и земельный участок, на котором она расположена, это разные объекты, каждый из которых имеет свое документальное оформление – свидетельство или выписка из ЕГРН.

Выжидать время и сталкиваться в суде с наследниками, находящимися на иждивении не придется – прав на имущество у них не возникает, и доказывать правомерность дарственной не нужно. По завещанию же, право собственности переходит к наследнику только в случае смерти завещателя.

Закон позволяет любому гражданину Российской федерации завещать свое движимое и недвижимое имущество в соответствии с собственными пожеланиями и взглядами. Мотивы собственника, не желающего наследования своего имущества в общем порядке, могут быть совершенно разными: нежелание оставлять все тем или иным родственникам, более достойный преемник, разная степень участия детей в его жизни и т.д.

Также согласно статье 1181 Земельного Кодекса РФ переход права собственности на земельный участок осуществляется на общих основаниях. То есть, к новому владельцу не переходит право владения на постройки, которые расположены на этом участке. Он владеет только землей, а также природными ресурсами, которые на ней есть.

Например, если моряк плывет на корабле под флагом РФ и хочет составить завещание, он идет к капитану. Участник арктической экспедиции удостоверяет завещание у начальника экспедиции. В пункте дислокации воинских частей документы удостоверяет командир воинской части.

Для завещания нужны однозначные формулировки: вы должны ясно выразить свою волю, чтобы исключить двоякое толкование ваших слов. Например, если хотите оставить землю и дом сестре, а у вас их две, четко пропишите, какой именно из сестер оставляете наследство. Если напишете «моей сестре» и не уточните, будет неясно, которой из двух должно достаться наследство. На момент составления завещания вы должны понимать значение своих действий, не находиться в состоянии алкогольного опьянения или под воздействием сильных лекарств.

По общему правилу это делает нотариус, но в некоторых случаях его могут заменить другие лица. Тут действует такой принцип: если возможности удостоверить завещание у нотариуса нет по независящим от человека причинам, обращаются к должностным лицам, определенным в законе.

Например, сейчас у вас только один дом с земельным участком, но вы собираетесь построить там еще баню или домик для гостей. Необязательно переписывать завещание — можно сразу написать, что вы завещаете выбранному вами наследнику принадлежащий вам дом и земельный участок, а также любой другой дом или дома, которые будут расположены по тому же адресу. Или вообще любые дома и земельные участки, принадлежащие вам на момент смерти. Или любое имущество, которое будет принадлежать вам в будущем. Такой вариант удобен, если захотите продать нынешнюю недвижимость и купить новую.

Например, на момент смерти у человека нет других родственников, кроме пожилой нетрудоспособной матери. При этом он составил завещание, где все имущество завещал подруге детства. Мать все равно получит часть имущества, несмотря на распоряжение. Если бы завещания не было — она получила бы все наследство целиком, как единственный наследник. Но, поскольку есть завещание, она получит только половину от положенного при наследовании по закону, то есть ½ доли. Вторую половину доли получит подруга детства по завещанию.

Завещание на дом и земельный участок – как правильно оформить, образец документа

• Такие права завещателя закрепляются принципом свободы завещания – наследодатель вправе распорядиться собственностью, полагаясь на свои желания.
• Не будет считаться нарушением прав наследников, если наследодатель не укажет каких-либо родственников в акте последней воли.

• место и дата составления;
• полная информация о наследодателе (ФИО, место прописки и место проживания, паспортные данные: серия, номер, место выдачи);
• текст, где перечисляются ценности и указывается круг наследополучателей;
• информация о том, что нотариусом даны разъяснения в отношении ст. 1149 ГК РФ;
• нотариальное удостоверение (в случае закрытого завещания нотариальное удостоверение ставится на заклеенном конверте);
• количество экземпляров;
• подтверждение оплаты госпошлины.

Завещание может быть признано судом недействительным по иску лица, права или законные интересы которого нарушены этим документом. Как правило, это наследники по закону, которые бы наследовали имущество при отсутствии письменного волеизъявления. Причем оспорить последнюю волю человека возможно только после фиксирования факта его смерти и последующего открытия наследства.

По общему правилу завещание на землю с построенным на ней домом должно быть составлено в письменной форме и удостоверено нотариусом. Для это нужно просто прийти в любую нотариальную контору и объяснить специалисту, как именно вы собираетесь распорядиться своим имуществом.

1. В первом случае, основным правилом вступления, будет состав граждан в порядке очередности, который устанавливается по близости родства.
2. А при вступлении по завещанию главным документом считается оставленный наследодателем документ. Если гражданин указан в наследстве, то проблем с получением не должно возникнуть.

Оформление завещания на жилой дом и земельный участок

Родственники умершего могут оспорить его последнюю волю. Основанием для этого может быть нарушения процедуры составления документа, ложь или угрозы со стороны наследников, признание указанных в нем лиц недостойными, иные причины. В этом случае также не обойтись без судебных разбирательств.

При явной скорой смерти собственника жилья можно удостоверить волеизъявление руководителю медицинского и социального учреждения, командиру воинской части, дежурному врачу и др. должностному лицу. Документ должен быть составлен в присутствии одного свидетеля, который подписывает лист с текстом последней воли гражданина.

1) Наследодатель должен быть собственником и дома, и земли, поскольку наследство на загородную недвижимость будет оформляться на них по отдельности. Случается, у наследодателя есть лишь право постоянного (бессрочного) пользования землей. Такой участок нельзя завещать в качестве собственности.

• место, дату составления документа;
• наименование (завещание);
• адрес регистрации завещателя;
• паспортные данные гражданина;
• суть распоряжения;
• список отчуждаемой собственности (дом, земля);
• перечень претендентов, адреса их прописки;
• вид имущества, размер доли каждого наследника;
• регистрационный номер бланка;
• сведения об оплате пошлины;
• подпись наследодателя, расшифровку фамилии.

Согласно статье 1181 ГК РФ, переход права собственности на землю происходит на общих основаниях. Наследование земельного участка не предполагает наследования расположенных на нем жилых или хозяйственных построек, только природных ресурсов – почвы, растений, водоемов.

Завещание на земельный участок и дом: что нужно знать о его оформлении

Готовый документ визируется в нотариальной конторе. Если это по каким-либо причинам невозможно, подписать последнюю волю вправе главный врач мед. учреждения, командир войсковой части или непосредственный командир подразделения, глава учреждения пенитенциарной системы.

Отказаться от наследства можно только полностью, никак не по частям (ст. 1158 ГК). Взять постройки и не брать надел не получится. У того, к кому переходят права на территорию, останется и дом с прилегающими сооружениями. От надела жилье отделено быть не может, от побочных построек на этом участке — тоже (ст. 35 Земельного кодекса), если все это принадлежит одному и тому же хозяину.

• одному или нескольким наследникам;
• кому угодно, вне зависимости от степени родства (ст. 1119 ГК). Причем, это может быть даже и не физическое лицо, а организация и даже государство. Единственное ограничение в этом плане — собственник не вправе обделять претендентов на обязательную долю (ст. 1149 ГК). Обиженные иждивенцы — члены домохозяйства — вправе отсудить как минимум половину того, что имели бы при дележе по закону.

Для любого человека неизбежен момент, когда приходится подумать о судьбе того, что успел нажить, в том числе и собственного домика. Завещание на дом и участок составляется по общим правилам. Для того, чтобы учесть все нюансы и уберечь близких от возможных неприятностей с законом, лучше предварительно проконсультироваться у юриста, прежде чем браться за ручку или компьютер.

Сначала придется получить технические бумаги на дом и участок. Это делается либо через районное БТИ, а если не окажется и там, ищите в городском архиве. Родство с умершей бабушкой подтверждается справкой из ЗАГСа. Покажите найденное нотариусу, а он уже решит, куда с этим отправляться: в Кадастровую палату или в суд.

Как зарегистрировать право собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования

Оформление недвижимости (как дома, так и земельного участка) регламентируются нормами гражданского законодательства Российской Федерации. Получить право на объект недвижимости можно как по закону, так и на основании завещания. Вступление в права наследования на дом и землю по завещанию. Процедура вступления в наследство на недвижимость делится на два основных этапа, таких как наследование и регистрация вещных прав.

Достаточно часто в наследственные права вступают граждане без завещания. Это делается по закону или фактически, путем обращения в судебные органы. Порядок вступления в права наследования по закону ничем фактически не отличается от процедуры вступления по завещанию. Нужно проделать следующие шаги:

Также к обозначенным документам прилагается, и квитанция об оплате государственной пошлины. Само оформление государственными органами недвижимости, в отношении которой гражданин вступает в наследственные права не бесплатно. В частности, за свидетельство о праве вступления в наследство следует заплатить 0,3 процента от значения суммы, которая обозначена в акте кадастровой стоимости земельного участка или в экспертной оценке на такой объект недвижимости, как дом. Примерно расходы составят порядка 2 тысяч рублей за оформление дома и около 350 рублей за перерегистрацию земли. Само государственное свидетельство может быть оформлено как на все наследство, так и на отдельные его доли либо объекты. И даже уже полученное свидетельство можно перевыпустить с изменением его содержания (включением или, наоборот, исключением наследственной собственности).

С первого января 2023 года сведения о регистрации прав объединены вместе с кадастровым учетов в единую организацию под названием ЕГРН. Благодаря этому любой гражданин может подать заявление одновременной регистрации на дом и землю. Для этого следует подготовить правоустанавливающий пакет документов и заявление. Обратиться в органы Росреестра можно личным образом, через почтовую связь, написав заказное письмо с уведомлением или через МФЦ.

Если нотариус не откажет в выдаче свидетельства по разным основаниям, то тогда с ним можно будет обратиться уже в регистрирующие органы. При наличии отказа принять наследство можно фактически, путем обращения в суд. Сказать еще надо и о том, что к обязанностям преемника относится и открытие наследственного дела после смерти наследодателя. Для этих целей преемник должен в нотариальную контору по месту последнего проживания умершего гражданина подать заявление о желании вступить в наследственные права. Сделать это можно лично, по почте или через посредника на основании нотариально заверенной доверенности. Если преемник лишен дееспособности частично или полностью, то тогда в его интересах выступает опекун.

Как оформить завещание на дом и земельный участок

1. Нужно очень тщательно указывать доли имущества, если оно переходит в руки нескольких наследников (то есть, нельзя написать “большую часть – моей дочери Марии, а меньшую – сыну Михаилу”, нужно указать конкретно: 1⁄2 – тому-то, 1⁄4 – другому, 1⁄4 – третьему).
2. Надо постараться как можно точнее описать имущество, которое завещается. Это нужно для того, чтобы потом не возникло проблем с пониманием текста.
3. В случае, если автор завещания хочет лишить наследства кого-либо,в завещании следует указать это (приблизительно “оставить без наследства такого-то). Или же разделить имущество между остальными наследниками (подразумевается, что нужно написать их имена, фамилии, кем они приходятся и их долю в наследстве), не упоминая данного человека.
   Чтобы грамотно оформить данный документ, нужно знать следующие вещи:
   • нельзя завещать отдельно сам дом или, например, гараж. Все, что находится на конкретном земельном участке, рассматривается как единый объект.

С самого наследства государственный налог не взимается, но за оформление права на наследство придется платить госпошлину. Родственники завещателя обязаны заплатить 0.3 % цены унаследованного ими имущества. Для других наследников, если таковые имеются, – в два раза больше.

А вот со вступлением в наследство дело обстоит сложнее (о том, какие документы нужно подготовить правопреемникам для оформления наследства на дом и земельный участок, читайте тут, а из этой статьи вы узнаете кто может получить дом в наследство и каков порядок оформления завещания).

Как правило, дачный или жилой дом оформляется на собственника изначально, но участок принадлежит ему не всегда. Поэтому, если земля не оформлена в собственность, её нужно выкупить или приватизировать у местного муниципалитета. На дом так же должны быть собраны документы:

Совершение завещания – платная услуга. В первую очередь, речь идет о госпошлине. Ее размер – чисто символический и составляет 100 руб., независимо от стоимости дома и прилегающей земли. Но услуги технического и правового характера у нотариуса стоят в разы дороже. В среднем, на завещание придется потратить 2-5 тыс. руб., а зависимости от количества наследников и списка наследства, распределения долей.

Если перечисленные лица не получают наследство по завещанию, им выделяется обязательная доля в размере ½ того, чтобы они получили при наследовании по закону. Доля обязательных наследников погашается из незавещанного имущества, а если его нет или недостаточно, за счет других наследников.

На практике нередки случаи, когда родственники в корыстных интересах скрывают наличие завещательного документа. Например, дедушка оставил наследство внучке по завещанию — дачу и земельный участок. Его супругу не устраивает такое решение, так как по закону она является наследником первой очереди. В результате она уничтожает документ после смерти мужа, чтобы наследование производилось по закону. Поэтому заинтересованные лица всегда должны проверить наличие завещательного распоряжения в нотариальной базе.

И только в отсутствие завещательного документа, либо в отношении незавещанного имущества, может быть применен порядок наследования по закону. Он предусматривает переход собственности умершего наследодателя к его ближайшим родственникам (отец, мать, дети, супруг). По близости родства они разделены на 8 очередей наследования, и каждая последующая очередь призывается в отсутствие правопреемников предыдущей. Если нет родственников, право наследовать приобретают пасынки, отчим, мачеха и иждивенцы умершего, даже когда они не связаны кровным родством.

• свой паспорт (другое удостоверение личности, например, вид на жительство для иностранца);
• завещание — если его нет в руках (находится у других лиц), нотариус проверит его наличие и содержание по базе нотариата (в ней хранится информация с 2014 года);
• свидетельство о смерти наследодателя — если оно отсутствует у заявителя, информацию о смерти запросят из органов ЗАГС.

Выше было описано, как вступить в права наследства по завещанию через нотариуса, с получением официального свидетельства. Этот нотариальный документ служит основанием для перерегистрации имущества на свое имя. Например, обязательной является государственная регистрация недвижимых объектов (Росреестр), автомобиля (ГИБДД), оружия (МВД), бизнеса (ФНС). В перечисленные государственные органы нотариус направляет документы сам.

Оформление дарственной на дом и землю: документы

Дарственная вступает в законную силу сразу после подписания и занесения факта передачи недвижимости в рос. реестр. Это не посмертный переход имущества в порядке наследования, что важно понимать во избежание непредвиденных столкновений с другими родственниками 1 очереди одаряемого в последующем.

Не допускается заключение договора дарения между юридическими лицами, а также когда одариваемым выступают медработники учреждений, где проходит лечение даритель, работники муниципалитетов, другие государственные служащие, если их деятельность может затрагивать интересы жертвователя.

Еще одно требование к заключаемой сделке – наличие согласия обеих сторон на ее заключение. Т.е. дарственная на землю может быть подписана только при обоюдном согласии сторон. В частности, ребенок не должен возражать против принятия дара в виде участка. Не допускается оказание давления на какую-либо из сторон сделки. По этой причине в перспективе договор могут признать недействительным.

• договор дарения (в количестве экземпляров, соответствующих числу участников сделки плюс один для Росреестра);
• заявления о госрегистрации от дарителя (о желании передать право собственности) и одаряемого (с просьбой зарегистрировать право собственности на основании совершенной сделки);
• квитанция об уплате госпошлины;
• паспорта сторон;
• доверенность на представление интересов (если сторона не присутствует лично на сделке);
• акт о приеме-передаче дома с земелей;
• свидетельство на имя дарителя о собственностина дом и участок;
• документ, который послужил основанием для вступления в права собственности;
• кадастровый паспорт на участок земли;
• техпаспорт на дом, выписка о прописанных здесь гражданах;
• согласие супруги на передачи дом и земли в дар, если они относятся к совместно нажитому имуществу.

• заявление о государственной регистрации, написанное каждой из сторон;
• дарственная;
• квитанция об уплате пошлин;
• акт приема-передачи имущества;
• документы с описанием предметов сделки;
• документы, удостоверяющие личности сторон;
• доверенность (если имеется).

06 Авг 2021      uristgd         263      

Похожие записи
• 
  Размер Пенсии По Инвалидности В 2023 В Ярославле
• 
  Образец свидетельства о праве на наследство принявшего но не оформившего свои права
• 
  Как Узнать За Что Задолженность По Фссп
• 
  Реестр льготных лекарств в москве для ветеранов труда