Муж хочет оформить квартиру на свою мать
Содержание
Команда юристов — Русслидсюрист пишет Вам. Мы рассказываем свой опыт и знания, которого в совокупности у нас больше 43 лет, это дает возможность нам давать правильные ответы, на то, что может потребоваться в различных жизненных ситуациях и в данный момент рассмотрим — Муж хочет оформить квартиру на свою мать. Если в Вашем случае требуется мгновенный ответ в вашем городе или же онлайн, то, конечно, в этом случае лучше воспользоваться помощью на сайте. Или же спросить в комментариях у людей, которые ранее сталкивались с таким же вопросом.
Аttention please, данные могут быть неактуальными, законы очень быстро обновляются и дополняются, поэтому ждем Вашей подписки на нас в соц. сетях, чтобы Вы были в курсе всех обновлений.
Но ему мои условия не подошли. Он сказал, что я за последние несколько лет не заработала ничего, а только потребляла. Сказал, чтобы мы уходили. Если мне некуда идти, я могу оставить ребенка с ним, сказал он. «Заберешь потом, как на ноги встанешь». Обещал, что дочку он не оставит. К восемнадцати (!) годам купит ей свою квартиру. А обеспечивать меня, неблагодарную, он более не обязан. Развод дает ему право отказаться ото всех обязательств в отношении меня.
Изначально она относилась ко мне нормально, но ее как подменили, когда я перестала ходить на работу. Я не знаю, какая муха укусила эту своенравную женщину, но ее почему-то больше всего волновало отсутствие лично моего дохода. Когда дочке исполнилось три, она открытым текстом сказала моему мужу — своему сыну, что неплохо было бы отправить меня работать. С ребенком, мол, мы поможем. Он не хотел мне это рассказывать, чтобы я не сердилась на маму, но случайно проговорился. Что самое интересное, повторюсь: его самого жена-домохозяйка устраивала полностью, на 100%. Почему он не смог донести этого матери, — для меня загадка.
Почему ОНА не работает?
Как мать несовершеннолетнего я могу и должна проживать вместе с дочерью. «Если ты откажешься, будем делить еще и новую машину», пригрозила я. «Я не хапуга, но сделаю на зло, если ты захочешь выгнать нас, как щенков на улицу. И должны же мы как-то жить с малышом».
Да не только. Заявление о краже, с указанием суммы и т. д. всеравно будут со скрипом, но рассматривать. Не захотят заявление в прокуратуру в качестве надзора и примут меры. Главное доказать, что деньги были и их взял (даже не украл) муж. Все по обстановке, а потом дальше. Да работы много, много возни, но можно дело вытянуть. Другого пути просто нет. Сергей.
Цена договорная
Запись телефонного разговора тоже разумеется следует предоставить в суд, но только мать, разумеется, может сказать на суде что-то типа «давление было высокое, мало ли чего наговорила». Это же не на суде она сказала.
Цена: 1 000 руб.
Согласен, что проблем больше, чем плюсов. Согласен также, что скорее всего откажут. Однако проверку провести будут вынуждены, опросить хотя бы мужа и его маму, может кое-что запросить. и от явки в ОВД им уклониться будет непросто. скорее всего от объяснений не откажутся, а что-нибудь наплетут. По крайней мере можно будет делать какие-то выводы о наличии или отсутствии доказательств
На практике может так получиться, что добиться разрешения на передачу в дар какого-либо объекта от мужа или жены не удается по какой-то причине. А отсутствие в необходимых случаях такого согласия означает недействительность дарственной.
- если имущество, которое гражданин собрался подарить, было приобретено им в еще добрачный период, а следовательно, считается его личным;
- если даримая вещь (или недвижимость) досталась собственнику-дарителю одним из путей безвозмездного приобретения: по наследству или в дар.
Нужно ли согласие супруга для оформления дарственной?
Во всех остальных ситуациях нужно обязательно получить специально оформленный по установленным законом правилам документ, в котором четко обозначено, что муж или жена не возражает против позиции дарителя по поводу безвозмездного отчуждения их общей совместной собственности.
Цена не является существенным условием договора дарения. Кадастровая стоимость для дарственной не имеет значения. Оценка объекта независимым оценщиком, в том числе по иску супруга, никакого значения на легитимность сделки не окажет. Уместной будет рекомендация занизить стоимость дарения до минимальной, если объект не требует ремонта и других существенных вложений.
На что еще обратить внимание при планировании сделки? Отчуждение объекта недвижимости налоговым нерезидентом РФ облагается налогом 30%. Вычет всей суммы сделки в связи трехлетним владением в отношении нерезидентов/неграждан не применяется.
Отвечает директор ООО «БРУКС кредитный консультант» Алексей Пермяков:
Однако, в случае продажи данной квартиры ранее достижения трехлетнего срока владения с момент регистрации на Вас права собственности на основании договора дарения, Вам придется заплатить налог, который будет рассчитываться от суммы не менее 70% от кадастровой стоимости этой недвижимости.
Законодательство предусматривает следующее: распоряжение имуществом, в том числе и недвижимостью, является предметом обоюдного решения супругов. Но семейное положение не влияет на статус собственника в ряде случаев — это зависит от обстоятельств приобретения имущества или наличия договора о разделении прав на него:
Подарить квартиру или иным способом передать права собственности на нее может только владелец недвижимости. Но в ряде возникает вопрос, как быть, если требуется согласие супруга на продажу или дарение квартиры, поскольку в законодательстве такая норма предусмотрена ч. 2 ст. 35 СК РФ. Имущественное право пересекается с семейным в части владения недвижимостью, которая может быть признана совместно нажитой собственностью, при этом дарственная на квартиру потеряет силу при отсутствии согласия второй стороны.
Как подарить квартиру, не спрашивая согласия супруга
- квартира была получена одним из супругов по завещанию или в результате дарения — независимо от того, был ли на то время зарегистрирован брак;
- квартира находилась в собственности одного из супругов до вступления в брак;
- имеется брачный контракт, в котором указано, что вторая сторона не претендует на эту собственность и не считает права на нее совместными — это мало распространенная в России форма правоотношений, но она существует и является серьезным основанием для отказа в претензиях;
- супруги ранее разделили собственность сами или по решению суда.
