Завещание дома как оформить

Самое важное о составлении завещания

Также завещание не удостоверяется нотариусом, если гражданин находится в положении, угрожающем его жизни, и в силу чрезвычайности обстоятельств не может удостоверить завещание у нотариуса. В такой ситуации человек может изложить свою последнюю волю, написав завещание от руки на листе бумаге в присутствии двух свидетелей. Важно помнить о том, что если в течение месяца после того, как у гражданина появится возможность удостоверить завещание у нотариуса или иного лица (главного врача и др.), он не сделает этого, завещание, подписанное в присутствии свидетелей, потеряет свою силу.

Составляя завещание, человек распоряжается своим имуществом на случай смерти. Распоряжение производится путем передачи имущества другим гражданам или юридическим лицам — наследникам. Если гражданин не успел перед смертью составить завещание, его имущество перейдет к наследникам в порядке наследования по закону.

Завещать можно не только то имущество, которое уже принадлежит вам, но и то, которое вы планируете приобрести в будущем. Например, если у вас еще нет в собственности квартиры, но вы уже знаете, что через некоторое время приобретете ее, то вы уже можете включить ее в завещание.

Оформление завещания происходит в два этапа. Первый этап — составление текста завещания. Второй этап — нотариальное удостоверение завещания. Текст завещания на нотариальном бланке удостоверяет нотариус. Обязательно указывается место и дата удостоверения завещания (кроме случаев, когда речь идет о закрытом завещании). Именно нотариальное удостоверение придает завещанию законную силу. В случае если человеку, желающему составить завещание, трудно передвигаться, нотариус может посетить его на дому.

Нотариус обязательно проверяет дееспособность лица, совершающего завещание (в ГК сказано, что завещатель «должен быть полностью дееспособен»), а также законность условий, которые лицо желает включить в завещание. Завещание составляется в двух экземплярах, один из которых хранится у нотариуса. Кроме того, он вносит сведения о составленном завещании в Единую Информационную Систему нотариата (ЕИС). Это делается для того, чтобы в случае, если, например, завещание утеряно, наследники могли восстановить его текст.

• дата и место составления;
• личные данные составителя (Ф. И. О., адрес и прочее);
• основной текст (волеизъявление завещателя, то есть, кому он передает свое имущество после смерти и в каких объемах);
• указание о разъяснении содержания ст. 1149 ГК РФ, в которой описано право на обязательную долю в наследстве;
• подпись автора документа;
• указание юриста о проверке личности завещателя, а также уплаты госпошлины, наличия записи в реестре;
• подпись нотариуса и печать.

1. Оформление самого текста, в котором указаны данные завещателя и наследователя, а также описано передаваемая недвижимость. Также можно наложить ограничения на право отдельных лиц унаследовать имущество, даже если оно принадлежит им по закону. Другими словами, завещатель в тексте документа изъявляет свою волю.
2. После того, как завещание составлено, его содержание требуется проверить. Эти обязанности возложены на специалиста.
3. Заверка завещания.

Завещание является односторонней сделкой. В отличие от купли-продажи, где каждая стороны принимает активное участие в подписании договора, данный документ составляет исключительно наследодатель. Мало того, сам наследник может не догадываться о причитающемся имуществе до самой смерти его владельца.

Завещание может быть открытым и закрытым. Открытое доступно для просмотра нотариусом, секретарем при печати, а также свидетелями, если они присутствуют. Шансы оспорить данный вид документы практически равны нулю. Ведь обычно его составлять помогает сам юрист, поэтому формулировки более, чем точны.

Согласно общим правилам, заверять завещание обязан нотариус. Однако в отдельных случаях это могут сделать другие лица. Такое возможно исключительно тогда, когда обратиться к юристу не получается по независящим от завещателя причинам (п. 7 ст. 1125 ГК РФ).

• если лицо находится на лечении в медицинском учреждении или пребывает в социальном учреждении (для пожилых или инвалидов), удостоверяет главврач и директор организации;
• если гражданин пребывает на судне, удостоверение предоставляет капитан;
• если наследодатель участник разведочной, антарктической или другой экспедиции, удостоверяет начальник;
• для военнослужащих дислоцированных войск удостоверением занимается их командир;
• если лицо отбывает наказание в тюрьме, завещание удостоверяет ее начальник.

Законом не запрещено выбирать любого нотариуса для оформления завещания на дом и земельный участок, но лучше это делать по месту проживания или по месту нахождения самого наследственного имущества – это значительно упростит процесс оформления для наследников, в частности поиск конторы в которой открыто наследственное дело.

Но, ничто не запрещает вызвать нотариуса по месту и составить документ правильно. Дело в том, что при составлении завещания под руководством третьего лица велика вероятность допуска процессуальной ошибки, что делает документ не действительным, а исправить это возможно уже не всегда.

Человек, имеющий в собственности недвижимость (дом, квартиру, землю) – рано или поздно, задаётся вопросом передачи принадлежащих ему имущественных прав (включая, например, вклады через Агропромбанк, описанные здесь). Как это сделать удобнее, как гарантированно передать права именно тому человеку, которому хотелось бы, и при этом – защитить себя?

Завещание на индивидуальный жилой дом и землю, где он построен, составляется аналогично документам, определяющих судьбу иной собственности наследодателя. Завещатель должен помнить о том, что речь идет об односторонней сделке. Он не обязан уведомлять кого-либо (в том числе родственников) не только о содержании своей последней воли, но даже и о факте ее составления.

Как оформить завещание на квартиру у нотариуса, плюсы и минусы, сколько стоит и какие нужны документы, нюансы оформления между родственниками, как завещать дом, земельный участок и другую недвижимость

Гражданским Кодексом Российской Федерации установлено 8 очередей наследования по закону. Каждую из них составляют родственники завещателя по порядку убывания родства, а также близости к завещателю (супруги, дети, родители, дяди, сестры). По закону, если нет правопреемников первой очереди или они отказываются от наследства, наследовать могут наследники второй очереди и последующих.

Если оформляется секретное завещание на недвижимость, наследодатель приносит написанный документ, которое в присутствие двух свидетелей запечатывается нотариусом в конверт и хранится невскрытым у нотариуса. Распоряжение может быть открыто при получении от наследников свидетельства о смерти наследодателя.

Ближайшая родня всегда первыми рассчитывают на получение недвижимости и иных материальных ценностей после смерти наследодателя. Если стандартная схема наследования нарушается (завещание квартиры, машины, денежного вклада не родственнику), встает вопрос о возможности оспаривания последней воли умершего. Существует несколько вариантов:

• недорогое оформление;
• завещатель сохраняет право собственности;
• документ всегда можно изменить или отменить, (чего нельзя сделать с дарственной) если завещатель передумал оставлять недвижимость какому-либо лицу;
• владелец сохраняет все свои права на недвижимую собственность: может жить в ней, сдавать, дарить, продавать в любое время. При подписании дарственной он сразу же лишается всех этих возможностей вместе с правом собственности.

• Если в регионе отсутствует нотариус, воля о распоряжении имущества после смерти фиксируется начальником муниципалитета, капитаном корабля, начальником экспедиции, врачом и так далее. Такие должностные лица обладают соответствующими полномочиями;
• Если завещание составляется в особых условиях, например, при угрозе жизни и здоровья, оно может быть заверено свидетелями в количестве одного или двух человек;
• Завещание может быть не заверено вовсе, если наследодатель один находится в условиях, которые угрожают его жизни и здоровью.

Как оформить завещание на дом, какие документы нужны, а также сколько стоит процедура

Нотариальные конторы совсем нередко встречаются на улицах городов, так что с поиском проблем возникнуть не должно. Никакая дополнительная информация не понадобится, опытный нотариус сам скажет, что и как следует делать. Нужно лишь рассказать ему о намерениях, а далее – большая часть забот ляжет на его плечи.

• в случае, если гражданин находится в больнице и не способен обратиться к нотариусу по состоянию здоровья. Документ должен быть удостоверен главным врачом.
• В случае, если гражданин находится на судне, плавающим под флагом РФ. Должно быть удостоверено капитаном.
• В случае, если гражданин находится в местах заключения. Завещание следует удостоверить начальнику.
• В случае, если гражданин служит в армии и находится в местах, где нет нотариальных контор. Нужно, чтобы было удостоверено командиром военной части.
• В случае, если гражданин отправился в экспедицию. Начальник этой экспедиции должен заверить документ.

А вот со вступлением в наследство дело обстоит сложнее (о том, какие документы нужно подготовить правопреемникам для оформления наследства на дом и земельный участок, читайте тут, а из этой статьи вы узнаете кто может получить дом в наследство и каков порядок оформления завещания).

Завещать имущество можно тому, кому хочется. Наследник не обязательно должен приходиться родственником. Даже в том случае, если оставить наследство совсем некому, выход есть. Можно завещать дом благотворительной организации, например. Для того, чтобы оформить завещание, в первую очередь, стоит обратиться в нотариальную контору.

Завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения.

• граждан, находящихся на излечении в больницах, госпиталях или проживающих в домах для престарелых и инвалидов, — удостоверенные главными врачами этих учреждений;
• граждан, находящихся в плавании на морских судах, — удостоверенные капитанами этих судов;
• лиц, находящихся в разведочных, арктических, антарктических или других экспедициях, — удостоверенные начальниками экспедиций или станций;
• военнослужащих, а в пунктах дислокации воинских частей, где нет нотариусов, также волеизъявления работающих в частях гражданских лиц, членов их семей и членов семей военнослужащих — удостоверенные командирами воинских частей;
• лиц, находящихся в местах лишения свободы, — удостоверенные начальниками этих учреждений.

Пример. Гр. О составил завещание на дом с земельным участком, наследниками указал внука. В то же время у завещателя есть нетрудоспособная жена, которую он не включил в завещание. Поскольку обязательный наследник вправе претендовать на половину имущества, которое полагалось бы ему по закону, жена сможет оспорить завещание.

Оспорить завещание на имущество может наследник, права которого были нарушены. Процесс аннулирования письменного распоряжения о передаче земельного участка и дома происходит в судебном порядке. Если на момент составления документа владелец был подвержен давлению и насилию, то суд выделяет один год на признание недействительности распоряжение о передаче наследства.

Главное отличие дарственной от завещания заключается в сроке вступления в законную силу. Договор дарения вступит в законную силу с момента его регистрации, то есть посредством дарственной можно передать свою собственность другому владельцу безвозмездно еще при жизни предыдущего собственника. Завещание же вступает в силу лишь после смерти наследодателя.

Завещатель вправе распределять имущество в любых долях (поровну или нет). Однако такие объекты как пристройка дома, гараж, баня не могут передаваться по отдельности. Но даже если в документе перечислены неделимые вещи, завещание не признается недействительным. Распределение такого имущество происходит по ч. 2 ст. 1122 ГК.

Как оформить завещание на имущество

Оставить дачу лучшей подруге. У Светланы есть дача, за которой она ухаживает вместе с подругой. Семьи и детей у Светланы нет, только дальние родственники. По закону дачу Светланы унаследуют двоюродные сестры, которых она не видела двадцать лет. Подруге ничего не достанется, хоть она и тратилась на теплицу, дорожку и забор.

Люба может написать в завещании, что сын получит в наследство недвижимость, но его тетя будет до конца жизни пользоваться домом. Это завещательный отказ. Слово «отказ» в этом выражении используется в значении «предоставить». Даже если сын Любы когда-нибудь продаст дом, завещательный отказ останется. Ее сестра сможет жить там даже при новых собственниках.

Отдавать отчет в своих действиях. На момент удостоверения завещания у нотариуса нужно не просто быть официально психически здоровым, но и понимать значение своих действий, не находиться в состоянии алкогольного опьянения или под воздействием сильных лекарств.

Остальное допишет нотариус. Процедура удостоверения несложная: проверка паспорта и дееспособности, составление текста, ознакомление с итоговым вариантом и подпись. Если нет очереди, можно уложиться в 15 минут. Один экземпляр останется у завещателя, второй — у нотариуса.

Госпошлина за завещание — 100 рублей. Отдельно нужно заплатить за составление текста и копии, если их делает нотариус: тарифы различаются в зависимости от города и района. Если принести готовый текст, выйдет дешевле. Если его составит нотариус, вместе с госпошлиной завещание может обойтись в 1000 рублей.

1) Наследодатель должен быть собственником и дома, и земли, поскольку наследство на загородную недвижимость будет оформляться на них по отдельности. Случается, у наследодателя есть лишь право постоянного (бессрочного) пользования землей. Такой участок нельзя завещать в качестве собственности.

Стоимость услуг по удостоверению регулируется НК РФ, а именно ст. 333. В стоимость входит консультация нотариуса и составление/заверение завещания. Правовая помощь нотариуса оценивается в 100 рублей. Стоимость составления документа варьируется от объема работ, которые нужно сделать, и расценок самого специалиста. Разница в цене будет зависеть от того, необходимо ли просто заверить документ или потребуется помощь в составлении текста. В среднем нужно рассчитывать на сумму около 1000 рублей.

По выбору завещающего документ о наследстве выполняется как в открытом, так и в закрытом виде. Второй вариант завещатель может предпочесть, если не захочет, чтобы претенденты на достояние предварительно узнали его волю. Подписывается составленный документ собственноручно. Наследнику присутствовать при оформлении завещательного распоряжения запрещено.

К числу обязательных документов относится только паспорт: нотариус не должен требовать у заявителя подтверждения права собственности на передаваемое имущество. Закон позволяет завещать даже то имущество, которое наследодатель еще только намеревается приобрести.

4) Для исключения возможных проблем при распределении наследства целесообразно дом и относящийся к нему земельный участок завещать одному лицу. Остальным наследникам можно предложить компенсацию в виде другой части наследственного имущества.

Оформление завещания: виды, порядок и особенности

Законодательство Российской Федерации предусматривает возможность человека определить дальнейшую судьбу своего имущества, остающегося после него. Причем единственным способом распорядиться имуществом в таком случае является составление завещания. При этом оформление наследства по завещанию доставит наследникам намного меньше хлопот.

При этом важно запомнить, что действительно только то завещание, которое составлено в письменной форме. Не стоит задумываться также и о том, где можно оформить завещание, ведь необходимость нотариального заверения сама собой предусматривает, что оформление завещания происходит у нотариуса. Причем при выборе юриста не играет никакой роли место проживания составителя – можно выбрать любого нотариуса.

• написанного завещателем самостоятельно и заверенное нотариусом;
• составленного самим нотариусом со слов завещателя и нотариально заверенное;
• приравненного к нотариальному завещанию (заверенное уполномоченным должностным лицом при обязательном присутствии свидетелей). Таким уполномоченным лицом может быть главврач больницы, начальники экспедиций и капитаны судов, начальник места лишения свободы или директор дома престарелых – но только в четко установленных случаях).

Так, завещание может быть составлено только дееспособным гражданином РФ, достигшим 18 лет. Не получится оформить завещание на дом, квартиру или любое другое имущество по доверенности. Кроме того, законом не предусмотрена возможность оформить завещание на квартиру или дом несколькими лицами совместно, даже если они пребывают в браке.

Стоит сказать, что понятие и виды завещания четко определены действующим законом, в частности, Гражданским кодексом Российской Федерации. Завещание при этом называется как документ, в соответствии с которым завещатель на случай смерти распоряжается своим имуществом путем его дальнейшей передачи наследникам, в роли которых могут выступать иные граждане или юридические лица.

Например, бабушка живёт одна, забытая всеми родственниками. О ней вспомнят только после смерти, когда придут делить пятикомнатную квартиру и коллекцию старинной мебели. Чтобы родственники ухаживали за бабушкой, она может составить наследственный договор. Например, указать в нём, что передаёт квартиру внуку, если он будет каждый день её навещать и покупать продукты.

Всю жизнь мы накапливаем имущество, покупая квартиры, дачи, машины, золото, акции, чтобы обеспечить комфортную жизнь и себе, и близким. А что потом, после смерти? Покойному уже ничего не требуется, а наследники затевают раздел имущества. Иногда со скандалами и судебными разбирательствами. Раз заботились о родных при жизни, надо позаботиться и после смерти — поделить наследство заранее. Каким способом лучше это сделать — расскажем в статье.

Когда у наследодателя есть подозрения, что кто-то из родственников пойдёт оспаривать завещание в суд и может выиграть дело, то лучше составить наследственный договор — он подписывается не тет-а-тет с нотариусом, а в присутствии наследников. Доказать, что почивший родственник при этом был не в себе сложнее, чем в случае с тайно написанным завещанием — нотариус снимает процесс на видео.

Оставляя завещание, стоит помнить о нескольких вещах:

1. Завещание можно оспорить. Например, если докажут, что наследодатель не отдавал отчёта в своих действиях.
2. Есть ряд обязательных наследников, которые получат долю в наследстве даже при наличии завещания. Это родственники, находившиеся на иждивении умершего.

Супружеское имущество тоже проще передать по договору. Например, бабушка с дедушкой хотят передать квартиру внуку в обход остальных родственников. Но есть вероятность, что один супруг переживёт другого. В договоре можно обговорить «многоходовочку» — передать имущество супругу, а после его смерти — внуку.

В законодательстве отражается пара разновидностей завещательных актов. Документ может быть закрытым или открытым. В последнем случае подразумевается, что другие лица имеют возможность прочитать текст документа. Прежде чем заверить акт нотариус знакомится с содержанием завещательного акта. Один вариант документа остается на хранении в нотариальной конторе.

Когда формируются данные документы, требуется учитывать некоторые условия. В том числе, наследовать имущество может лицо после того, как достигнет совершеннолетнего возраста. Допускается отражение в завещании вещей, которые еще не находятся в собственности гражданина, но он уверен, что приобретет их до своей смерти. Требуется учитывать обязательные доли, которые отражены в законодательстве. Если гражданин не выделит такую долю самостоятельно – выделение происходит в принудительном порядке.

Оформление завещания у нотариуса предусматривает совершение определенных действий. Формирование завещательного акта рассматривается как отдельная часть процесса выражения воли гражданина. Чтобы у документа появилась юридическая сила потребуется пройти заверку в нотариальной конторе.

ВАЖНО . Если правопреемники смогут доказать, что документ составлен под воздействием давления или насилия – в судебном порядке удастся доказать, что завещание не соответствует действительности. Завещательный акт используется для того, чтобы выражать волю гражданина относительно передачи прав на имущество после его гибели. Гражданин может отразить в завещании условия, которые правопреемники должны выполнить перед тем как вступить в наследство.

Завещание рассматривается как акт, в котором отражена воля гражданина относительно распределения его имущества на случай гибели. В документе отражается собственность, права на которую переходят к другим гражданам при наступлении определенных событий, и круг правопреемников. Составляется акт по месту жительства лица, желающего определить судьбу своего имущества.

Завещание у нотариуса

Большинство граждан составляет обычное распоряжение, где выражают свое волеизъявление и обращаются с ним в нотариальную контору. Порядок удостоверения завещания нотариусом установлен гл.61 ГК РФ и Методическими указаниями ФНП № 04/04 от 1-2 июля 2004 года. Процедура включает следующие действия.

Как правильно оформить завещание на наследство, если гражданин хочет оставить его содержание в тайне от всех, включая нотариуса? Для этого законом предусмотрена такая форма, как закрытое завещательное распоряжение. Заявитель приносит в нотариальную контору документ в запечатанном конверте. Чтобы он имел юридическую силу, должны быть соблюдены следующие условия.

Пример. Наследодатель оставил завещание на дом на имя супруги, оставшееся наследство представлено квартирой и автомобилем. Наследниками первой очереди являются супруга и дочь умершего гражданина. Вдова выделяет из незавещанной части имущества ½ доли, после чего все оставшееся будет распределено между нею и дочерью, за исключением дома, которым она будет владеть единолично.

Цена оформления завещания состоит из государственной пошлины и оплаты услуг правового (технического) характера. К последним относится непосредственно работа нотариуса и услуги хранения. Стоимость нотариальных услуг устанавливается городской нотариальной палатой и одинакова по всему региону.

Пример. Наследодатель оформил завещание на квартиру на имя сына. При этом он обязывает его предоставить одну комнату для проживания своей престарелой сестры. Сын может отказаться от этой обязанности только, отказавшись полностью от принятия наследства. Если он принимает его, то будет вынужден решить вопрос с тетей по соглашению: снять ей жилье или купить, или предоставить возможность проживания в другом месте.

Как вступить в наследство по завещанию

Пoэтoмy к нoтapиycy нyжнo пpийти кaк мoжнo cкopee. Oн зaвeдeт нacлeдcтвeннoe дeлo, ecли eгo eщe нeт, и пpoвepит нyжныe фaкты. Нoтapиyc нaxoдитcя пo пocлeднeмy мecтy житeльcтвa yмepшeгo. Ecли тeтя жилa и yмepлa в Mocквe — идитe к мocкoвcкoмy, ecли пocлeдниe гoды жизни oнa пpoвeлa в Tюмeни — нyжнo exaть в Tюмeнь. Ecли жe мecтo пocлeдниx днeй любимoй тeти нeизвecтнo, идитe к мocкoвcкoмy нoтapиycy пo мecтy нaxoждeния квapтиpы.

Нaпpимep, y вaшeй тeти в квapтиpe кoллeкция из peдкиx цвeтoв и pacтeний. Oнa пepeживaлa, чтo вы нe cмoжeтe cлeдить зa ними, кaк cлeдyeт, и зaгyбитe мнoгoлeтниe тpyды. B зaвeщaнии тeтя yкaзывaeт, чтo пoлyчить квapтиpy вы cмoжeтe, тoлькo кoгдa pacпpeдeлитe pacтeния пo гopoдcким opaнжepeям и бyдeтe cпoнcиpoвaть yxoд зa ними.

Упycтивший cpoк вcтyплeния нacлeдник мoжeт oбpaтитьcя в cyд, чтoбы нacлeдcтвeннoe дeлo вoccтaнoвили в eгo пoльзy. Oднaкo, пpидeтcя дoкaзaть, чтo cpoк yпyщeн пo yвaжитeльнoй пpичинe: кoмaндиpoвкa, лeчeниe в cтaциoнape и тaк дaлee. Пpизнaв пpичинy yвaжитeльнoй, cyдья ycтaнoвить пoвтopный cpoк для пoлyчeния имyщecтвa.

Пpинимaя нacлeдcтвo, вы пpинимaeтe и дoлгoвыe oбязaтeльcтвa зaвeщaтeля. Нaпpимep, ипoтeкa и дoлги пo кoммyнaльным плaтeжaм. Ecли нacлeдникoв нecкoлькo, cyммy дoлгoв pacпpeдeляют oтнocитeльнo дoли в нacлeдcтвe. Oткaзaтьcя oт дoлгoв мoжнo тoлькo пoлнocтью oткaзaвшиcь oт нacлeдcтвa.

3aкoн нe paccмaтpивaeт, кaкиe дeлa пoдxoдят пoд зaвeщaтeльнoe вoзлoжeниe и ктo бyдeт тpeбoвaть иcпoлнeния oбязaтeльcтв. B зaвиcимocти oт cитyaции этo мoжeт быть pyкoвoдcтвo зaинтepecoвaннoй opгaнизaции или гocyдapcтвeнный opгaн. Нo выпoлнить ycлoвиe нyжнo — ecли вы oткaжeтecь, нacлeдcтвo c зaвeщaтeльным вoзлoжeниeм пepeйдeт cлeдyющeмy пo нacлeдcтвeннoй oчepeди лицy.

Если переоформление квартиры по завещанию прошло без осложнений, то наследники получают на руки свидетельства установленного образца о праве на наследство. Однако, эта бумага имеет промежуточный характер. Она указывает на фактического владельца имущества, но не дает ему полного права распоряжаться им по своему усмотрению. Чтобы стать полноправным хозяином своих квадратных метров, необходимо перерегистрировать жилплощадь в Регистрационной палате. Только после этого можно завещать, продавать, дарить и сдавать недвижимость в ренту.

1. Информация о завещателе – ФИО, год рождения, паспортные данные.
2. Дата подписания документа.
3. В случае нотариального удостоверения должна быть указана дата и место выполнения удостоверяющей записи, данные нотариуса.
4. Подпись самого завещателя или лица, подписавшего документ вместо него. Завещатель подписывает документ обязательно в присутствии нотариуса после того, как нотариус зачитает текст завещания вслух и убедится, что гражданин понимает смысл написанного и согласен. Если он не может подписать завещание, например, в силу физической невозможности или неграмотности, то в присутствии нотариуса сделать это вместо завещателя может другой человек.
5. Подписи свидетелей, когда это необходимо:

• если нотариусу передается закрытое завещание;
• если оформляется завещание без участия нотариуса (приравненное к нотариально удостоверенному или завещание в чрезвычайных обстоятельствах);
• по желанию завещателя.

Заказать такую выписку в электронном виде может нотариус или сам владелец квартиры. Удобно использовать сайт ЕГРН.Реестр – официальную выписку из Росреестра по любой недвижимости можно заказать быстро и анонимно. Документ действителен в любых инстанциях.

Для того, чтобы это сделать, нужно обратиться в территориальное подразделение Росреестра или в Многофункциональный центр. Сегодня многие подобные учреждения сотрудничают с Регистрационной палатой и осуществляют переоформление жилья по завещанию. По прибытию на место нужно написать заявление, прикрепив к нему копии паспортов владельцев жилья, свидетельства о получении наследства, технической документации и чек об уплате государственной пошлины. Заявление можно написать собственноручно, заполнить выданный бланк или попросить это сделать сотрудника учреждения.

Как правило, проверка принятых документов длится не более месяца. Увеличиться этот срок может из-за большого количества владельцев жилья или по причине выявления сомнительных данных. Переутверждение квартиры заканчивается окончательно, когда работники Росреестра выдают заявителям свидетельства о том, что они стали полновластными владельцами недвижимости.

Правила составления завещания

• граждане, удостоверяющие документ,
• лицо, в пользу которого написано волеизъявление, или его ближайшие родственники;
• лица, которые не владеют языком, на котором составлен документ или неграмотны;
• недееспособные лица.

Оформление документа в период дееспособности.

Соответствие текста завещания действительности.

Отсутствие противоречий законодательным актам.

Достижение совершеннолетия (за исключением случав, предусмотренных законодательством).

Отсутствие влияния третьих лиц на изъявление воли гражданина.

Люба может написать в завещании, что сын получит в наследство недвижимость, но его тетя будет до конца жизни пользоваться домом. Это завещательный отказ. Слово «отказ» в этом выражении используется в значении «предоставить». Даже если сын Любы когда-нибудь продаст дом, завещательный отказ останется. Ее сестра сможет жить там даже при новых собственниках.

На основании положений ст. 1118 ГК РФ завещание можно определить, с одной стороны, как личное распоряжение дееспособного гражданина на случай смерти по поводу его имущественных прав и обязанностей, с другой — как одностороннюю сделку, которая создает права и обязанности после открытия наследства.

Односторонний характер завещания означает, что для совершения завещания необходимо и достаточно выражения воли одного лица. Наследник, в свою очередь вправе как принять наследство, так и отказаться от него, однако при совершении завещания его встречного волеизъявления не требуется.

Завещание при жизни завещателя не создает никаких прав и обязанностей ни для завещателя, ни для лиц, в интересах которых оно составлено. Совершение завещания не ограничивает завещателя в праве распоряжения имуществом, включенным в завещание (п. 5 ст. 1118 ГК РФ).

04 Авг 2021      uristgd         281      

Похожие записи
• 
  Как Узнать Баланс Транспортной Ло Карты Через Интернет
• 
  Защитительная Речь Адвоката По Делу В Сообом Порядке
• 
  Создание Лвс По Какому Косгу Оплатить Расходы
• 
  Исковое заявление об отстранении недостойного наследника