Главная / Оформление земли / Выделение доли в натуре наследственного имущества

Выделение доли в натуре наследственного имущества

Содержание

Выдел доли в наследстве в натуре
Статья 252 ГК РФ
Оформление доли в праве собственности на наследство
Выделение доли в натуре наследственного имущества
Соглашение о разделе наследственного имущества между наследниками
Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли
Выдел доли в натуре из общей долевой собственности – что это такое, как оформить

Выдел доли в наследстве в натуре

Раздел имущества наследники должны произвести в течение трех лет с момента открытия наследства. Имеющиеся наследники, при этом, приобретают право на наследуемое имущество в равных долях. Однако, эти доли могут быть чисто условными, и выражаться в виде арифметических чисел, без конкретного обозначения имущества, которое будет принадлежать каждому наследнику.

Очень часто в юридической практике встречаются такие дела, когда в случае наследования по закону переход наследуемого имущества должен быть произведен к двум или нескольким наследникам, а также дела, касающиеся наследования по завещанию, в случае, если наследниками являются два и более человек, но при этом не указано конкретное имущество, которое должен наследовать каждый из них. С момента открытия наследства такое имущество будет считаться общей долевой собственностью наследников, а для выделения в нем доли, требуется заключить соответствующее соглашение, которое будет определять раздел наследства с выделением долей.

Если трехлетний срок уже истек, а наследники так и не смогли достигнуть согласия, то в этом случае каждый из наследников может требовать выделения доли в наследстве в натуре. В заявленном требовании о выделении доли необходимо указать, в чем она будет выражаться.

О наследственных спорах…
Споры о наследстве возникали, возникают и будут продолжать возникать. Этот процесс очень неприятный, и доставляет немало сложностей, как с моральной, так и с юридической точки зрения. Чтобы спор по наследству прошел с наименьшими потерями, необходимо вмешательство грамотного юриста.

Специфика раздела наследства
Открытие наследства очень часто сопряжено с возникновением такой ситуации, когда требуется имеющееся имущество передать наследникам в виде общей долевой собственности. В данной статье речь пойдет о существующих правилах, которые обычно применяются во время раздела имущественной массы.

Доля умершего супруга в этом имуществе, определяется в соответствии со ст. 256 ГК РФ. Кроме того, при определении доли пережившего супруга необходимо выяснить факт приобретения имущества в период брака на совместные средства. К имуществу, нажитому супругами во время брака законодатель в ст. 34 СК РФ относит доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. Режим совместной собственности супругов распространяется на все нажитое в браке имущество и в тех случаях, когда один из супругов в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам
не имел самостоятельного дохода. При этом следует учитывать, что согласно п. 2 ст. 256 ГК РФ имущество, принадлежащее каждому из супругов, может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в течение брака за счет общего имущества супругов или личного имущества другого супруга были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества. Приведенное правило не применяется, если брачным договором между супругами предусмотрено иное.

Как указывается в п. 1 ст. 256 ГК РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Аналогичное правовое регулирование режима собственности супругов установлено в Семейном кодексе Российской Федерации (ст. 33, 34, 36, 39). Таким образом, совместная собственность супругов возникает в силу прямого указания закона. Если супруги при жизни не заключили брачный договор, или один из них не приобрел имущество по безвозмездной сделке, то имущество, приобретенное ими в период брака на совместные средства, поступает в их совместную собственность, при этом доли супругов признаются равными.

Принадлежащее пережившему супругу наследодателя право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Вместе с тем, в соответствии со ст. 1150 ГК РФ совместным завещанием супругов или наследственным договором можно предусмотреть иные правила и условия наследования общего имущества пережившим супругом.

В качестве подтверждения принадлежности пережившему супругу половины общего с наследодателем имущества выступает свидетельство оправе собственности на долю в общем имуществе супругов, выдача которого предусмотрена в ст. 75 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате. В случае смерти одного из супругов, выдача свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов производится нотариусом по месту открытия наследства по письменному заявлению пережившего супруга с извещением наследников, принявших наследство. Свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов может быть выдано пережившему супругу на половину общего имущества, нажитого во время брака. На основании письменного заявления наследников, принявших наследство, и с согласия пережившего супруга в свидетельстве о праве собственности может быть определена и доля умершего супруга в общем имуществе.

это соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения. Брачный договор заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению. принадлежащая собственнику часть имущества, находящегося в собственности двух или более лиц (общей собственности). принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Нематериальные блага, неимущественные права и обязанности, а также имущественные права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя (право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина и др.) в состав наследства не входят.

Статья 252 ГК РФ

1. Закон допускает раздел имущества, являющегося предметом общей долевой собственности, в натуре. Раздел общего имущества влечет за собой прекращение режима общей долевой собственности. По общему правилу, раздел общего имущества осуществляется по соглашению участников общей долевой собственности.

3. По общему правилу, вопросы, связанные с разделом общего имущества и выделом доли, решаются по соглашению участников общей долевой собственности. В случае, когда участники приняли решение о разделе общего имущества (выделе доли в праве общей собственности), но не достигли соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Таким образом, закон не допускает требования о разделе имущества, но предоставляет заинтересованному участнику право требовать в принудительном порядке выдела его доли.

4. В некоторых случаях раздел общего имущества или выдел доли невозможен в силу фактической или юридической неделимости вещи. Например, раздел имущества, составляющего паевой инвестиционный фонд, и выдел из него доли в натуре не допускаются (абз. 2 п. 2 ст. 11 ФЗ «Об инвестиционных фондах»). Также не допускается раздел имущества и выдел доли в натуре, если это невозможно сделать без несоразмерного ущерба этому имуществу. Под несоразмерным ущербом следует понимать невозможность использования имущества по целевому назначению, существенное ухудшение его технического состояния либо снижение материальной или художественной ценности (например, коллекция картин, монет, библиотеки), неудобство в пользовании и т.п. (п. 35 Постановления Пленумов ВС РФ, ВАС РФ N 6/8, п. 7 Постановления Пленума ВС РФ N 4). Например, невозможно разделить автомобиль, который при отделении от него отдельных частей утратит свои потребительские свойства.

Еще почитать ---> Список Семей По Программе Молодая Семья На 2023 Тамбовская Область

2. Комментируемая статья устанавливает право участника общей долевой собственности на выдел в натуре своей доли в соответствующем имуществе. Выдел доли прекращает отношения общей долевой собственности только для выделившегося собственника, отношения общей долевой собственности между остальными участниками при этом сохраняются. По соглашению участников общей долевой собственности выделяющемуся сособственнику вместо выдела натуральной доли другими сособственниками может быть выплачена компенсация ее стоимости.

3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Оформление доли в праве собственности на наследство

Для оформления доли в праве собственности на квартиру или иную недвижимость, переданную по наследству, наследнику нужно получить в первую очередь свидетельство о праве на наследство. В дальнейшем с данным свидетельством наследник должен обратиться в Росреестр для регистрации доли в праве собственности на наследство. При этом уплачивается госпошлина за регистрацию соразмерно доле наследника в квартире или ином имуществе (общий размер пошлины для физических лиц — 2000 рублей при регистрации права собственности на любую недвижимость, за исключением земель сельхозназначения; для земельных участков сельхозназначения — 350 рублей).

1.7. Оператор осуществляет обработку персональных данных субъектов персональных данных посредством совершения любого действия (операции) или совокупности действий (операций), совершаемых с использованием средств автоматизации или без использования таких средств, включая следующие:

Однако наследнику нужно учитывать, что при владении и распоряжении доли в праве собственности он будет ограничен в правах. В частности, для продажи доли в квартире нужно получить нотариально удостоверенные отказы других наследников от покупки доли либо соблюсти право преимущественной покупки, направив уведомления в соответствии с законом.

В случае подачи апелляционной жалобы решение вступает в законную силу после рассмотрения судом жалобы, если обжалуемое решение не было отменено. Если решение суда первой инстанции было отменено или изменено и принято новое решение, оно вступает в законную силу немедленно.

Часто неделимое имущество является единственной вещью в наследственной массе или составляет его большую часть. В этом случае наследник, воспользовавшийся преимущественным правом на получение имущества, обязан выплатить остальным наследникам соразмерную компенсацию. Если такой наследник отказывается выплатить компенсацию либо выплачивает ее в размере, явно не соответствующем полученной им доле, воспользоваться преимущественным правом на получение наследства у него не получится. Также имеется ограничение на использование механизмов преимущественного приобретения неделимого наследуемого наследства по срокам — воспользоваться преимущественном правом и правом на компенсацию можно только в течение трех лет с даты открытия наследства. Аналогично раздел наследственного имущества, поступившего в долевую собственность наследников, производится в течение трех лет со дня открытия наследства.

Итак, вступление в наследство с определенной долей владения еще не предоставляет возможности распоряжения имуществом. В том случае, если на неделимое имущество имеется несколько владельцев, лучшим вариантом будет самостоятельное определение права пользования при условии согласия всех правопреемников. Отсутствие такого согласия в любом случае приведет к решению вопроса в судебном порядке.

Имущество, по поводу которого имеется спор между наследников, является неделимым. Сюда может относиться недвижимость, транспортные средства, прочие материальные ценности, пользование которыми невозможно осуществлять одним из наследников без ущемления прав вторых и третьих лиц;
Имея законные основания, один из наследников может претендовать на увеличение доли в наследственном имуществе;
Составление добровольного соглашения или решение спора в суде должно осуществляться в течение трех лет с того момента, как было открыто дело. По истечении такого срока каждый из наследников вправе претендовать на выделение наследства в натуре;
При определении доли одним из определяющих значений будет являться наличие преимущественного права пользования.

Делению подлежит исключительно имущество, которое по завещанию или праву наследования оказалось в общей собственности двух и более лиц;
Кроме выделения доли каждого из наследников добровольно или принудительно определяется также порядок осуществления самого раздела;
В случае желания или необходимости продажи общего имущества деление вырученной доли денежных средств осуществляется после регистрации договора и передачи положенной суммы одному или наследников;
Оформить заявление о выделении доли в наследстве имеет право один из наследников, получивший свидетельство о праве вступления в наследство или его законный представитель при наличии нотариально заверенной доверенности;
После выделения положенной доли любой из наследников имеет законное право на распоряжение своей долей.

Немаловажное значение при выделении доли в наследстве имеет преимущественное право, которое больше относится к ситуациям, когда спор возникает относительно неделимой недвижимости (дома, квартиры). В данном случае таким правом могут обладать следующие категории лиц:

Добровольный способ заключается в существовании договоренности между лицами, имеющими законное право на распоряжение имуществом, причем подобное право возникает уже после получения свидетельства на право наследования. В порядке добровольного решения вопроса наследники договариваются самостоятельно, и результатом становится составление соглашения, окончательно определяющего и разграничивающего права и полномочия лиц.

отразите название районного суда, в который будет подаваться иск
укажите сведения об истце, т.е. ФИО, место проживания, номер телефона
иск в обязательном порядке должен содержать информацию об ответчиках, а именно, их ФИО, адреса, номера телефонов и, если известно, то указывается также, когда ответчик родился, где он работает и один из идентификаторов (ИНН, СНИЛС, серия и номер документа, который удостоверяет личность, серия и номер удостоверения водителя, серия и номер свидетельства о регистрации ТС)
после всей вышеуказанной информации в новой строчке по центру указывается название документа – исковое заявление
самое сложное и ответственное при составлении иска это изложение всех обстоятельств дела последовательно со ссылками на доказательства, которые подтверждают доводы истца и которые будут прикладываться к иску. Помимо изложения обстоятельств истцу необходимо указать, каким образом нарушены его права и интересы. При мотивировке своих требований истцу также необходимо указать ссылки на конкретные нормы права в обоснование своей позиции, как правило, это в основном нормы ГК РФ
просительная часть иска должна содержать конкретные требования, которые заявляются истцом
в приложении отражаются все документы (копии), которые прикладываются к иску
в обязательном порядке иск должен содержать подпись истца

Если наследником, имеющим право на обязательную долю в наследстве, будет установлено, что нарушены его права, он может обратиться в суд и оспорить право наследников по закону или по завещанию, а также попросить выделить обязательную долю в наследственном имуществе.

Если нотариус отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство либо пережившему супругу о праве собственности на долю в общем имуществе, тогда вопрос с выделе доли понадобиться решать в суде.

Закон говорит, что родственники умершего из одной очереди на наследство, получают его в равных долях. В теории все просто, практика же отличается, возникают существенные споры. Выдел супружеской доли в наследстве требуется, если на имущество претендует законный супруг умершего и его родители или дети. Один из наследников захочет продать свою часть, но другие собственники могут не согласиться с этим решением, сделка сорвется. Чтобы получить такую возможность, и подается заявление о выделе супружеской доли.

собрать пакет документов, касающиеся вопросов наследства, права на долю в наследство, право на выдел доли, изготовив копии соответствующих документов
составить иск в районный суд
направить экземпляр иска ответчику или нескольким ответчикам и третьим лицам, если они имеются
подать или направить в суд экземпляр иска с приложением копий всех документов по существу дела, а также документов о направлении иска ответчику
принять участие в судебном процессе, активно отстаивая свою точку зрения по заявленному иску
дождаться решения суда

Выделение доли в натуре наследственного имущества

Если невозможно заключить соглашение, то у наследников появляется необходимость разделить то имущество, которое досталось им в одинаковых долях в судебном порядке. Для осуществления этого нужно обратиться в суд с иском, где будет заключаться просьба наследников разделить их имущество. Иск предъявляется в соответствии с главой 12 Гражданского процессуального кодекса.

Еще почитать ---> 242 346 Статья Расходов Что Входит

Каждый из наследников, получивший документальные основания для вступления в наследство, по истечении 3 лет с момента того, как было открыто наследственное дело, имеет законные основания на требование выделения доли в натуре. Для осуществления этого необходимо указать желаемую форму получения.

Истец указывает, что в настоящее время, без выдела доли в натуре, он являясь собственником акций, не имеет возможности ими распорядиться, в связи с чем просит выделить ему 1/3 долю на акции ОАО «Михайловский ГОК» в количестве *** обыкновенных именных акций гос.рег.номер *** номинальной стоимостью *** рублей каждая в натуре из общей долевой собственности в количестве *** обыкновенных именных акций ОАО «Михайловский ГОК» с занесением на отдельный лицевой счет.

Определение долей наследства после смерти наследодателя, состоявшего в браке, производится после выделения супружеской доли, которая равна половине всего того имущества, которые супруги приобрели, находясь в законном браке. При оформлении наследственного дела нотариус должен выяснять, состоял ли покойный в зарегистрированном браке, остался ли переживший его супруг, который может претендовать на супружескую долю в совместно нажитом имуществе.

Или завещание есть, но там нет четких указаний относительно размеров долевой собственности. И имен владельцев. Если в процедуре унаследования были нарушены права законного супруга, тот вправе составить иск. Супружеская доля составляет 50% и выделяется безусловно, вне зависимости от обстоятельств. Нотариус следит за этим со дня открытия наследства и сбора сведений об имеющемся у покойного имуществе.

Суд принимает аргументы при наличии весомого подтверждения, чем служат документы, собранные истцом. Их список зависит от обстоятельств дела, предмета спора, числа участников. Стандартный список необходимых для подачи заявления о разделе унаследованного имущества:

справку о совместном проживании с покойным собственником;
судебное решение о признании иждивенцем собственника;
данные о фактическом вступлении в наследство (чеки, квитанции, контракты об охране, оплате, использовании собственности покойного);
справка из ЕГРН (как доказательство совместной собственности на недвижимость).

Есть возможность передать другому человеку дом на земельном участке, бизнес, счет в банке и прочее имущество, даже вещи личного характера. Завещание формируется в письменном выражении. Необходимо заверить акт в нотариальной конторе. Если это правило не соблюдено – акт считается не соответствующим действительности.

копия заявления (согласно числу участников дела);
паспорт истца;
свидетельство о смерти бывшего собственника;
бумаги на имущество, подтверждающие право собственности покойного;
завещание (оригинал, при наличии);
подтверждение факта родственной связи с умершим;
доказательства факта нахождения на иждивении покойного;
отчет об общей стоимости активов;
квитанция оплаченной госпошлины.

Соглашение о разделе наследственного имущества между наследниками

Соглашение о разделе наследственного имущества – обычный гражданско-правовой договор, действие которого регулируется гражданским кодексом.

Стороны не обязаны учитывать причитающуюся им долю в наследстве по закону, они могут распоряжаться унаследованным имуществом по своему усмотрению. Мировое соглашение можно заключить как в отношении движимого и недвижимого имущества, так и денежных средств.

Единой формы соглашения законом не предусмотрено. Наследники могут разработать ее самостоятельно. В договоре необходимо осветить порядок раздела имущества между претендентами, его стоимость, размер компенсации (если один из наследников воспользовался преимущественным правом).

Лица, которые использовали неделимую вещь при жизни наследодателя на постоянной основе. Например, одна из квартир отца использовалась сыном в качестве мастерской и служила источником заработка для него. Именно ему будет принадлежать преимущественное право на мастерскую.

Заключать нотариальное соглашение о разделе имущества нет необходимости. Но наследники по своему желанию могут воспользоваться нотариальными услугами, для того чтобы придать документу большую юридическую силу и свести к минимуму риски его оспаривания в судебном порядке.

4.2. При обработке персональных данных Оператор применяет правовые, организационные и технические меры по обеспечению безопасности персональных данных в соответствии со ст. 19 Федерального закона «О персональных данных», Постановлением Правительства РФ от 01.11.2012 №1119 «Об утверждении требований к защите персональных данных при их обработке в информационных системах персональных данных», Методикой определения актуальных угроз безопасности персональных данных при их обработке в информационных системах персональных данных, утвержденной ФСТЭК РФ 14.02.2008 г., Методическими рекомендациями по обеспечению с помощью криптосредств безопасности персональных данных при их обработке в информационных системах персональных данных с использованием средств автоматизации, утвержденных ФСБ РФ 21.02.2008 г. № 149/54-144.

обеспечение возможности обратной связи от Специалистов Оператора по запросам Пользователей;
обеспечение возможности онлайн оплаты заказанных на Сайте услуг;
обеспечения исполнения обязательств Оператора перед Пользователями;
в целях исследования рынка;
информирования Субъекта персональных данных об акциях, конкурсах, специальных предложениях, о новых услугах, скидок, рекламных материалов и других сервисов, а также получения коммерческой или рекламной информации и бесплатной продукции, участия в выставках или мероприятиях, выполнения маркетинговых исследований и уведомления обо всех специальных инициативах для клиентов;
статистических целях;
в иных целях, если соответствующие действия Оператора не противоречат действующему законодательству, деятельности Оператора, и на проведение указанной обработки получено согласие Субъекта персональных данных.

При заключении соглашения раздел может быть произведен наследниками не в соответствии с размерами их долей в наследстве, а в иной пропорции. В то же время при оформлении соглашения стороны обязаны учитывать интересы отдельных категорий лиц, претендующих на получение части наследства. Так, при наличии зачатого, но еще не родившегося наследника раздел наследства может быть осуществлен только после его рождения.

1.2. Настоящая Политика конфиденциальности определяет политику Оператора в отношении обработки персональных данных, принятых на обработку, порядок и условия осуществления обработки персональных данных физических лиц, передавших свои персональные данные для обработки Оператору (далее – субъекты персональных данных) с использованием и без использования средств автоматизации, устанавливает процедуры, направленные на предотвращение нарушений законодательства Российской Федерации, устранение последствий таких нарушений, связанных с обработкой персональных данных.

Основным правилом раздела наследства на части между наследниками является соблюдение законодательства о долевой собственности. В отсутствии завещания все доли должны быть равными и пропорциональными друг другу. Если имеют место иждивенцы, инвалиды и пенсионеры, необходимо выделить обязательную долю.

Если доли не равны, то необходимо выделить среднее арифметическое число. В процессе выделения обязательной доли должен участвовать нотариус или юрист, ведь именно эти лица могут грамотно оценить, какова величина обязательной части наследства, которая переходит в собственность иждивенцев.

В любом случае, открытие завещания, а также выделение доли должно происходить в присутствии нотариуса. Ведь именно это лицо может определить, насколько правомерны ваши действия, требования, а также насколько грамотно составлена воля завещателя, который решил выделить лицу конкретную долю в имуществе.

Если речь идет о наследовании доли в уставном капитале ООО, то наследник должен заручиться поддержкой других учредителей, которые на общем собрании решают, допускать ли его до вступления в наследство или нет.

В случае, если у умершего лица, являющегося наследодателем, имелись родственники или иждивенцы, которые полностью зависели от него финансово, или же проживали в его недвижимости, при этом, не обладая собственным источникам дохода, то таким лицам полагается обязательная доля имущества.

Еще почитать ---> Как Снова Получить Потерянный Пенсионный Проездной

Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли

В последнем случае подобное судебное решение может быть вынесено в отношении супругов, находящихся в разводе. Если имеет место ситуация, при которой супруги находятся в разводе и одновременно с этим имеют совместное имущество, разделенное между ними в долевом выражении, они могут использовать это имущество на основании заключенных ранее соглашений, или же могут дать старт такому процессу, как раздел имущества находящегося в долевой собственности.

В соответствии с действительными положениями ГК РФ, каждый собственник в любой момент может потребовать выдел своей части имущества в натуре. Однако при этом стоит обратить внимание на тот факт, что данный процесс не должен нарушать законодательные требования. Исходя из этого можно утверждать, что раздел имущества находящегося в долевой собственности в натуральном выражении происходит только в тех случаях, когда отсутствуют условия, которые на законодательном уровне признаны как неподходящие.

Такие понятия, как раздел и выдел имущества, по сути, являются тождественными терминами, поскольку имеют практически одну и ту же формулировку. Единственная разница между ними состоит в том, что при разделе имущества долевая собственность полностью прекращается, и вся имущественная масса, ранее находящаяся в долевом владении, распределяется соразмерно долевым взносам всех участников процесса.

В том случае, если выдел имущества происходит на базе юридических лиц, между всеми собственниками имущества должно быть заключено письменное соглашение, в котором будут регулироваться вопросы относительно конкретных размеров имущественной массы, которая подлежит выделению, а также права и обязанности всех сторон, которые остаются в компании на правах сособственников имущественных интересов.

В некоторых ситуациях пользование имуществом осуществляется за счет соглашения между всеми совладельцами. Подобные соглашения в случае необходимости могут быть расторгнуты, и каждый совладелец тогда получит право выделить из общей имущественной массы свою долю, тем самым дав старт процессу раздела имущества.

Выдел доли в натуре из общей долевой собственности – что это такое, как оформить

Отсутствие взаимных материальных претензий сторон после подписания соглашения;
Возможность корректировки или редакции отдельных положений документа путём составления дополнительного соглашения, подписанного всеми собственниками недвижимости;
Правила пользования, содержания и ремонта площадей, остающихся в общей собственности;
Невозможность сторон отказаться в одностороннем порядке от выполнения условия договора;
Информации об имеющихся обременениях или их отсутствии;
Установленное время, в течение которого все участники данной сделки обязуются обратиться в Росреестр за регистрацией изменений;
Количество экземпляров. Их число определяется количеством сторон-участниц (каждой из них – по одному оригинальному экземпляру) плюс один для Росреестра.

достижение соглашения– в зависимости от количества собственников и их отношения к выделу, обычно этот процесс не занимает больше 2 недель;
межевые работы и подготовка технической документации – зависит от выбранного кадастрового инженера, а также от загруженности БТИ. Обычно этот этап наиболее длительный и занимает не меньше 1 месяца;
регистрация права – 14 дней с момента подачи заявления и предоставления всех документов.

Как и при любом исковом обращении в суд необходимо оплатить обязательный сбор – госпошлину. Ее размер закреплен в ст. 333 НК РФ и зависит от кадастровой стоимости выделяемой доли надела. Для точного расчета лучше всего воспользоваться калькулятором на официальном сайте судебного органа, куда подается прошение.

, но тот отказался делить территорию, так как на всем участке были посажены и выращивались сортовые плодовые деревья. Тогда Колесов В.П. вынужден был обратиться в суд с иском о выделении доли. Однако суд его требования удовлетворил частично – он обязал Колесова Р.П. выплатить брату компенсацию за его долю.

В другом случае гражданину придётся иметь дело с судом. Заявителю, который выявил намерение выделить долю в частном доме необходимо будет обратиться в суд с исковым заявлением. Данный вариант используют, если стороны так и не смогли прийти к общему решению.

Главное и необходимое условие сделки по приобретению жилья с материнским капиталом – обеспечение долями всех членов семьи, в том числе детей. Размер доли определяет соглашение. Но чаще всего детям умышленно отводятся минимальные доли. Дело в том, что при покупке жилья в сделках с несовершеннолетними детьми обязательно участвуют органы опеки. Их предназначение – следить, чтобы будущее жилье ребенка не уступало предыдущему, а было лучше. Для этого при обналичивании сертификата детям выделяют маленькие доли, чтобы при возможной покупке следующей квартиры их долю легче было увеличить.

Как правильно определить пользование квартирой, если доли равные, а комнаты разной площади, или один из совладельцев провел ремонт жилья за свой счет, и из-за этого он претендует на лучшую комнату? А если доля настолько маленькая, что невозможно отдать владельцу в пользование целую комнату? Или не все комнаты изолированные, и никто не хочет занимать проходную?

По закону супруги обладают именно правом совместной собственности, доли которых не определены и считаются равными. При этом в числе собственников официально может быть указан только муж или только жена, однако, если квартира куплена в браке, она является равной собственностью обоих супругов.

Это означает, что нельзя разделить двух, трех, пятикомнатную квартиру на несколько комнат, каждой из которой присвоить отдельный кадастровый номер, что позволило бы прекратить долевую собственность и зарегистрировать комнаты как самостоятельные элементы гражданского оборота.

На сайтах объявлений по поиску жилья часто можно встретить информацию о продаже комнаты в квартире. При этом указано, что продается не доля, а именно комната как самостоятельный объект недвижимого имущества. В данном случае продавец немного лукавит – наибольшее, что можно сделать при выделении доли в квартире, не являющейся коммунальной, – определить порядок пользования между дольщиками.

Как уже говорилось выше, наследникам одной очереди положены равные доли наследства. Тем не менее, не всегда представляется возможным поделить имущество наследодателя на абсолютно одинаковые части. Чтобы решить сложившуюся трудность c разделом имущества полученного по наследству, судом может быть принято решение:

Раздел наследства через суд — один из самых популярных и проблематичных вопросов в юридической практике. Разумеется, когда наследник один, дела обстоят гораздо проще, поскольку вся деятельность в этом случае ведется исключительно на принятие уже имеющегося наследства, без отклонения на решение прочих вопросов. Но что делать, если наследников несколько? Здесь стоит взглянуть более подробно на устройство соответствующего законодательного акта.

по договоренности. То есть, проще говоря, все наследники первой очереди, а это, как правило, ближайшие родственники умершего, получают равные доли имущества. Закон предусматривает, что родственники, находящиеся выше других в очереди, но не достойные наследования, не имеют никаких прав на наследство умершего. К таким наследникам относятся, например, родители, лишенные родительских прав и т. д. Конечно, говорить о том, что все первостепенные наследники будут довольны своей частью, не приходится, тем не менее, если никаких споров между ними нет, имущество умершего переходит к каждому из них в равной или той степени, которую они определили между собой сами;
обращение в суд. Часто случается, что наследники не могут прийти к согласию и поделить между собой полагающееся им по закону наследство умершего. В этом случае единственно верным и возможным способом будет обращение в суд. Проанализировав ситуацию с точки зрения действующего законодательства, суд выносит решение, на основе которого и произойдет раздел имущества. В зависимости от ситуации, таких решений может быть несколько.

продать спорное имущество и выделить равные доли полученных денежных средств каждому наследнику. Такое решение может быть принято, когда нет возможности разделить имущество с сохранением всех его функциональных особенностей. К примеру, разделить один автомобиль на нескольких наследников в натуре невозможно. Аналогично обстоят дела с квартирой, хотя здесь иногда бывают исключения; выделение доли имущества в натуре. Обычно это касается земельных участков и частных домов, поскольку преимущественно их можно делить на части, не теряя функциональной ценности.

04 Авг 2021 uristgd 302