Вступление в наследство в болгарии иностранных граждан
Содержание
б. Принятие по описи — способ наследования, в котором в течение обязательного трехмесячного срока, который может быть продлен максимум еще на три месяца с момента открытия наследства, наследник через письменное заявление в районный суд описывает наследственную массу и принимает ее. При принятии по описи наследник, который принял наследство, отвечает только за размер полученного наследства, и если долги наследодателя превышают размер наследства, кредиторы не могут взыскать остаток долга. Это юридическая возможность для всех наследников, которая, однако, может осуществляться одним или несколькими наследниками.
Важно, чтобы наследник знал об объеме наследственной массы (правах и обязанностях, которые наследуются), а также о действиях, которые он может предпринять, о принятии или отказе от наследства, поскольку наследство может быть обременено долгами, большими, чем права, которые имел наследодатель, в связи с чем принятие наследства является невыгодным для наследника.
Закон о наследстве предусматривает наследование по завещанию. Через завещание любой человек при жизни может распорядиться своим имуществом после смерти, завещая его кому-то вне круга наследников по закону или без соблюдения предусмотренных законом очередей.
Завещание может быть отменено новым завещанием или нотариальным актом, в котором завещатель заявляет, что он полностью или частично отменяет свои предыдущие распоряжения. Последующее завещание, которое не отменяет напрямую составленное ранее, отменяет только те положения в нем, которые несовместимы с новыми.
Рукописное завещание должно быть полностью написано от руки самим завещателем. Оно должно содержать дату написания и подпись завещателя. Подпись должна быть поставлена после завещательных распоряжений. Завещание может быть передано нотариусу на хранение в закрытом конверте. В этом случае нотариус составляет протокол на самом конверте. Протокол подписывается тем, кто представил завещание, и нотариусом, и вносится в специальный реестр. Завещание, переданное нотариусу на хранение, может быть взято обратно только лично завещателем. В таком случае производится пометка в специальном реестре, которая подписывается завещателем, двумя свидетелями и нотариусом.
Документы, полученные в России должны быть оформлены и легализованы в соответствии с иностранным законодательством. Например, для того, чтобы получить наследство в Германии, на свидетельство о праве на наследство необходимо поставить штамп апостиль, так как Германии и Россия присоединились к Гаагской конвенции, упрощающей систему легализации. А для стран, не вступивших в конвенцию, необходимо проходить полную консульскую легализацию. Смотреть способы легализации для всех стран.
Теперь рассмотрим свидетельство о праве на наследство за пределами РФ. Как видите в образце ниже нет конкретного объекта наследования. Используется просто общая формулировка “в чем бы оно ни заключалось и где бы оно их находилось за пределами Российской Федерации”.
Оформление наследства происходит по месту проживания наследования, то есть все необходимые документы вам придется предоставить в их местный нотариат. Вы можете сделать это как лично, так и через знакомых или юриста по доверенности, как это распространено за границей.
Вот свидетельство о праве на наследство, полученное у российского нотариуса для получения доли в квартире, расположенной на территории РФ. Обратите внимание на текст свидетельства и его формулировки. В тексте прописано какая конкретно квартира в РФ является объектом наследования.
- С оригинала свидетельства делается нотариальный перевод на иностранный язык.
- Затем идёт заверение в Министерстве Юстиции РФ.
- После чего в Министерстве иностранных дел РФ.
- И легализация в посольстве иностранного государства.
Согласно болгарскому закону передачи имущественных прав, а также создание ограниченных вещных прав в отношении недвижимого имущества осуществляется путем формального соглашения («нотариального акта»), который выполняется сторонами и фиксируется нотариусом уполномоченным действовать в области нахождения имущества. Операции с недвижимым имуществом с участием государства или муниципального образования не требуют, участия нотариуса.
Право собственности на недвижимое имущество может быть также переданы через судебное постановление, как часть процедуры обеспечения в отношении имущества должника. Такое решение является результатом продажи обеспечения нарушившего должника, через судебных исполнителей.
в равной степени с потомками;
наследование вместе с родителями или с братьями и сестрами или их потомков — 1/2, если женат на умерших не менее 10 лет, или 2/3, если женат на умерших более 10 лет;
наследование вместе с родителями и с братьями и сестрами или их потомков — 1/3, если женат на умерших не менее 10 лет, или 1/2, если женат на покойной более 10 лет.
Наследуемое имущество оценивается в местной валюте (BGN) на дату смерти. Долги умершего, о чем свидетельствуют налоговые органы, а также некоторые расходы на похороны до BGN1,000, подлежат вычету, причем, обязательства по долгам при вступлении в наследство переходят на наследника.
Если умерший оставил только потомков, они наследуют имущество в равных долях;
При отсутствии потомков и супруга, родители наследуют имущество в равных долях;
Если умерший оставил только по восходящей (т.е. бабушки и дедушки, прабабушки и прадедушки и т.д.) первый в диапазоне наследуют наравне;
Если умерший оставил только братья и сестры, они наследуют в равных долях;
Если умерший оставил только братьев и сестер и родственников по восходящей линии, братья и сестры наследуют 2/3 и 1/3 Предки;
Как вступить в наследство в Болгарии
Рассмотрим случай, когда родственник русский или украинец или житель какой либо другой стран СНГ, имеет недвижимость в Болгарии и по каким то причинам, как мне не неприятно об этом писать, скончался. Для того, чтобы получить наследство, которое находится в Болгарии Вам необходимо.
В последнее время, участились случаи обращения в наше агентство с вопросом за консультацией о том, как вступить в наследство в Болгарии, поэтому я решила написать небольшую статью, в которой расскажу что необходимо сделать для вступления в наследство в Болгарии. Вступление в наследство в Болгарии для иностранцев регулируется Кодексом о международном частном праве. Вступить в наследство в Болгарии можно по закону и по завещанию. Также можно отказаться от наследства в пользу другого наследника.
2. По истечении 6 месяцев получить у нотариуса свидетельство о праве на наследство. В этом документе вписана вся информация, необходимая для болгарского нотариуса для того, чтобы оформить на вас наследное имущество в Болгарии. (ваши личные данные, дата рождения, информация о том, что вы есть наследник и доля наследства)
4. Явиться в Болгарию по месту, где оставлено наследство с переводом свидетельства о праве на наследсвто и другими сопутствующими документами и оформить у нотариуса ваше наследство. Нотариус составляет акт о правопреемстве.
За недвижимость болгарским законодательством предусматривается уплата ежегодного налога на недвижимость. Сумма налога зависит от местонахождения вашей недвижимости, от наличия коммуникаций, экстр. Например, если ваша недвижимость находится в городе и имеет асфальтированную подъездную дорогу, все внешние коммуникации, кондиционеры и т.п. то налог будет выше (примерно 25-50 евро в год за двухкомнатную площадью 60 кв.м.) чем для недвижимости, которая находится в сельской местности (примерно 12-15 евро в год за дом в деревне площадью 140 кв.м.)
Наследование недвижимого имущества нашими соотечественниками в Болгарии на примере одного дела
При отсутствии международного договора место открытия наследства определяется в соответствии с нормами ст. 1224 ГК РФ, согласно которым отношения по наследованию определяются по праву страны, где наследодатель имел последнее место жительства; наследование недвижимого имущества определяется по праву страны, где находится это имущество.
Анонс. Нотариус выдал свидетельство о праве собственности на имущество за пределами РФ. В нем определены доли родственников умершего — супруги, дочерей, родителей. Но в Республике Болгария родители являются наследниками 2-й очереди и наследуют, если отсутствуют представители 1-й очереди. Как быть? Стоит ли обжаловать нотариальное действие ведь форма Формы № 13 и 14 данного свидетельства, утверждены Приказом Минюста РФ № 99 от 10.04.2002 (в ред. от 16.02.2009).
В настоящее время между РФ и Республикой Болгария действует Договор, заключенный между СССР и Народной Республикой Болгария о правовой помощи по гражданским, семейным и уголовным делам (вступивший в силу 18.01.1976), согласно п. 2 ст. 32 которого, право наследования недвижимого имущества регулируется законодательством Договаривающейся Стороны, на территории которой находится недвижимое имущество.
Также, в силу п. 2.3 Методических рекомендаций по оформлению наследственных прав, утв. Решением Федеральной нотариальной палаты № 03/19 от 25.03.2023, если наследственное имущество находится за пределами территории РФ или умерший гражданин на дату открытия наследства проживал на территории иностранного государства, место открытия наследства определяется нотариусом в соответствии с международными договорами, заключенными РФ, а при их отсутствии — положениями п. 1 ст. 1224 ГК РФ.
Обоснование. Согласно п. 1 ст. 1186 Гражданского Кодекса РФ (ГК РФ) «определение права, подлежащего применению к гражданско-правовым отношениям с участием иностранных лиц или гражданско-правовым отношениям, осложненным иным иностранным элементом», право, подлежащее применению к гражданско-правовым отношениям с участием иностранных граждан или иностранных юридических лиц либо гражданско-правовым отношениям, осложненным иным иностранным элементом, в том числе в случаях, когда объект гражданских прав находится за границей, определяется на основании международных договоров РФ, ГК РФ, других законов (п. 2 ст. 3) и обычаев, признаваемых в РФ.
Если рассматривать потребительские сельскохозяйственные кооперативы, то они представляют собой граждан или компании, занимающиеся изготовлением, обработкой или сбытом агропромышленной продукции. Получение прибыли не ставят на первое место. Обычно такие объединения создаются с целью создания выгодных условий для ведения сельского хозяйства. Практически половину работ проводят в интересах членов объединений.
Согласно Закона об удостоверениях Болгарии, смотрим ст. 10. (1) Удостоверение о наследниках в Болгарии, выдается только лицам, которые на дату их смерти подлежали внесению в регистр населения и на которых составлен акт о смерти. Если умерший не является болгарским гражданином, но внесен в регистр населения и на территории Республики Болгария не составлено свидетельство о смерти, для получения удостоверения необходимо предоставить копию или выписку свидетельства о смерти, составленного законным иностранным органом (переведенную на болгарский язык). Если в регистре населения не содержатся все необходимые данные для выдачи удостоверения, такой документ, предоставляется компетентными органами государства, гражданином которого являлся умерший. Этот документ в разных странах может называться по-разному, удостоверяет его семейный статус, данные наследников (в Российской Федерации это свидетельство о праве на наследство)
- Сбор и подготовка обязательной документации. Наши сотрудники проконсультируют Вас, какие документы требуется подготовить. Также мы запишем Вас на прием в ДАБЧ – Държавна агенция за българите в чужбина (Государственное агентство Болгарии за границей).
- Подача документов в ДАБЧ в Софии, где Вас будут сопровождать наши юристы. В ДАБЧ Вам выдадут удостоверение о происхождении – Ваше главное основание на вступление в гражданство.
- Прохождение собеседования. С нашим юристом Вы придете в Министерство правосудия, подадите требуемые документы и удостоверение о происхождении. В этот же день Вас ожидает интервью на болгарском. Наши юристы полностью подготовят Вас к собеседованию.
- Ожидание решения. По номеру Вашего досье мы будем отслеживать состояние дела. Когда выйдет президентский указ о присвоении Вам статуса гражданина, Вас своевременно об этом проинформируют.
- Получение Сертификата о гражданстве. На основании Сертификата по ускоренной процедуре возможно оформление внутреннего и заграничного паспортов, с которыми Вы обретаете право беспрепятственно путешествовать, жить, учиться и работать в ЕС.
Репатрианты, которые успеют получить свои Удостоверения в 21 году, вполне могут воспользоваться правом стать постоянными жителями Болгарии со всеми вытекающими возможностями (проживать в стране круглый год, работать без отдельных разрешений, принимать участие в программах медицинского и социального страхования и другие гражданские права).
- Умерший имел место жительство в Болгарии или был гражданином Болгарии.
- Все случаи, когда часть имущества умершего расположена в Болгарии, независимо от его проживания или гражданства.
- Наследственные претензии должны быть поданы в суд в области, где умерший проживал на территории Болгарии.
- Если иностранный суд принимает решение подлежащее исполнению в Болгарии, то, это решение должно быть принято к исполнению Софийским городским судом.
Если наследник желает сразу продать недвижимость в Болгарии, полагающуюся ему по свидетельству о праве на наследство, то ему НЕ ОБЯЗАТЕЛЬНО оформлять право собственности на своё имя (достаточно — своевременно оплачивать налоги, коммунальные услуги и пр.). Можно, не оформляя собственность на себя, выставлять объект недвижимости на продажу с целью поиска покупателя. А при наличии заинтересованного покупателя, можно осуществить сделку купли-продажи на основании свидетельства о праве на наследство и других сопутствующих (обязательных) документов. Таким образом, можно сэкономить на расходах по переоформлению права собственности и сократить по времени процедуру урегулирования имущественного вопроса.
Дополнительно оплачиваются: гонорар адвоката за составление нотариального акта о наследстве, нотариальные таксы, муниципальный налог за унаследование недвижимости, государственные сборы и пошлины за регистрацию акта наследства в имущественном реестре, услуги переводчика, банковские таксы, почтовые услуги по пересылке документов и др.
- Какие документы нужны для унаследования недвижимости в Болгарии по закону после смерти владельца?
- Какова процедура переоформления права собственности на недвижимость по наследству?
- Обязательно ли личное присутствие наследников у нотариуса в Болгарии или можно оформить наследство дистанционно?
- Сколько по времени длится процедура вступления в наследство?
- Сколько стоит оформление наследства – стоимость услуг адвоката, предполагаемые расходы и пр.?
- Обязательно ли наследнику оформлять недвижимость умершего владельца на своё имя, чтобы продать наследуемую болгарскую недвижимость? Или продажа возможна минуя процедуру оформления в собственность на имя наследника?
После подписания у болгарского нотариуса констативного нотариального акта о вступлении в наследство, сам акт проходит обработку и регистрацию в имущественном реестре в течение 3-7 дней (в зависимости от загруженности и специфики работы конкретной муниципальной службы). После чего, готовый нотариальный акт можно получить в нотариальной конторе.
Личное присутствие наследников у болгарского нотариуса при подписании нотариального акта наследства — НЕ ОБЯЗАТЕЛЬНО. Можно оформить наследство дистанционно, по доверенности. Наследник может уполномочить сотрудников агентства недвижимости, предлагающего подобного рода услуги или болгарского адвоката (или другое физическое лицо), наделяя уполномоченного представителя необходимыми правами — представлять интересы наследника на территории Болгарии в процессе подготовки и сбора документов и оформления наследства.
Болгарским законодательством предусматривается уплата ежегодного налога на недвижимость. Сумма налога зависит от местонахождения вашей недвижимости. Сумма ежегодного налога может составлять от 10 до 150 евро в год. Для того, чтобы проплачивать налог вам необходимо зарегестрировать наследуемую недвижимость в Булстат. А также задекларировать ее приобретение в налоговой службе по месту нахождения.
это процесс, который требует консультации хорошего и опытного юриста. Наследование в Республике Болгарии осуществляется по Закону о наследовании. Вступить в наследство в Болгарии можно по закону и по завещанию. Также можно отказаться от наследства в пользу другого наследника.
Если вы по каким то причинам не можете лично явиться и сделать оформление наследства в Болгарии самостоятельно — обращайтесь! Мы окажем вам полное юридическое сопровождения оформления вашего наследства в любом населенном пункте Болгарии! Стоимость индивидуальной консультации по вопросам оформления наследства — 30 евро. Эта сумма входит в стоимость гонорара за оформление наследства при дальнейшем сотрудничестве.
3. Завещатель может выбрать наследование своего имущества, которое будет урегулировано в полном объеме по закону государства, гражданином которого он был на момент избрания. Условия действительности выбора применимого права и его отмены регулируются выбранным законом.
- Открыть процедуру наследования у нотариуса в стране, резидентом которой являлся умерший (России, Украине, Белоруссии и т.д.)
- Получить свидетельство/удостоверение о праве на наследство
- Явиться с этим свидетельством/удостоверением о наследовании в Болгарию и оформить наследство
