Главная / Оформление земли / Соглашение О Возмещении Ущерба От Залива Квартиры Образец

Соглашение О Возмещении Ущерба От Залива Квартиры Образец

Содержание

Соглашение о возмещении ущерба от залива
Как составляется мировое соглашение о возмещении ущерба при заливе квартиры
Взыскание ущерба после залива квартиры
Образец искового заявления о взыскании ущерба от залития квартиры
Соглашение о возмещении ущерба от залива, образец
Реальный случай: я залил соседей и переплатил им за ремонт
Соглашение О Возмещении Ущерба От Залива Квартиры Образец
Произошел залив квартиры по вине управляющей компании? Расчет ущерба и способы добиться компенсации
Порядок возмещения ущерба при затоплении квартиры

Соглашение о возмещении ущерба от залива

отчет об оценке ущерба от залива (если у вас его нет, звоните или оставьте контакты ). Отчет об оценке является доказательством в суде и подробно описывает все возникшие обстоятельства и повреждения. Он является вашей страховкой от невыплаты.
акт управляющей компании, где указана причина залива
адекватный сосед, который решил обойтись без суда

Вам остается только заключить соглашение о добровольном возмещении урона от затопления, поверьте, это соглашение застрахует вас от огромного количества рисков. Соглашение о возмещении ущерба, причиненного квартире, его еще называют договор о возмещении ущерба от залива, в котором фиксируются сроки и объемы выплат, а так же обоснование этих выплат (акт, отчет). При обсуждении сроков выплат, рекомендуем вам пойти на встречу виновнику и договориться о рассрочке платежа, как это указано ниже в нашем образце.

Ваше счастье, если вас удастся уладить вопросы возмещения урона с соседями в досудебном порядке. Иначе вам придется облачиться в мантию и парик юриста, если вы, конечно, собираетесь самостоятельно взыскивать нанесенные повреждения. Однако, тем, кому дорого время могут воспользоваться нашими услугами по оценке и взысканию урона по телефону . Для создания доказательного документа, который застрахует вас от риска невыплаты возмещения, вам необходима установленная причина и величина ущерба, для этого вам потребуется ряд документов, о которых мы поговорим далее.

5.1. Споры, возникающие в процессе исполнения обязательств по настоящему Соглашению, разрешаются путем переговоров Сторон. При невозможности достичь соглашения по спорным вопросам их решение передается на рассмотрение суда в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

1.2. По настоящему Соглашению собственник квартиры №899 обязуется добровольно возместить ущерб, который 19.12.2023 причинен заливом квартире, согласно акту Акта осмотра управляющей компании «Жилинщик» от 25.12.2023, находящейся по адресу Москва, ул Шарикоподшипниковская 23/11, кв. 879 в размере 213 000 (Двести тринадцать тысяч рублей) рублей, согласно отчета об оценке права требования возмещения ущерба №768 от 23 апреля 2023 года оценочной компании notiss.ru.

— указание на отсутствие у потерпевшего дальнейших претензий (на случай если имеется вероятность проявления каких-либо скрытых дефектов и последствий залива, которые нельзя было выявить на момент составления документа, необходимо уточнение о том, что претензии отсутствуют по факту возмещения видимых убытков);

Мною, _________________________________________, паспорт РФ___ № _____________, выданный
___.___.____ г. _________________________________________________________________________,
в счет возмещения материального ущерба и морального вреда, возникших в результате аварии (залива/ пожара), имевшей место ____.____________._____ г. по адресу: _________________________
________________________________________________________________________________________
по вине ________________________________________________ паспорт РФ___ № ________________, выданный ___.___.____ г. ___________________________________________________получены от него денежные средства в сумме ____________ (______________________________________) рублей.

С одной стороны, это может помочь убедить виновника в целесообразности досудебного урегулирования конфликта. Если же консенсуса так и не будет найдено, данная экспертиза с фотографиями повреждений и актом осмотра сыграет важную роль в суде. А отказ виновной стороны на предложение присутствовать при осмотре еще больше усугубит положение, так как судом такое поведение будет толковаться как заочное согласие ответчика с результатами экспертизы.

— Сохранение нормальных отношений между виновником и потерпевшим. При мирном варианте урегулирования обе стороны приходят к взаимному соглашению и, как правило, не имеют претензий друг к другу в дальнейшем. Судебные тяжбы, напротив, лишь усиливают взаимную неприязнь между истцом и ответчиком.

Для того, чтобы уладить все вопросы мирным путем, нужно в максимально короткие сроки после инцидента оповестить виновника о факте залива. После чего продемонстрировать ему конкретное место протечки, из которого вода поступает от помещения виновника к потерпевшему, а также пострадавшее имущество. Если виновником затопления является ЖЭК или другое юридическое лицо, то нужно написать туда заявление о заливе, в котором подробно описать произошедшую ситуацию. При этом не стоит пренебрегать составлением акта о затоплении, так как в том случае, если полюбовно уладить вопрос не удастся, данный документ будет основополагающим при рассмотрении дела в суде.

Если продавец хочет выплатить вам возмещение частями, вы можете согласовать график выплат и также зафиксировать его в тексте соглашения. При чем, будучи собственником пострадавшего имущества, вы указываете свое согласие на то, что ущерб будет выплачен вам частично, не в полном объеме.

Вопрос: Добрый день! Продавец разбила витрину магазина, но согласна возместить ущерб частично из заработной платы. Как мне правильно составить соглашение и обязательно ли его заверять? Могу я вычесть ущерб из ее зарплаты без ее согласия? И что мне делать, если она вдруг решит уволиться, не выплатив весь долг? Чем регулируются такие ситуации?

Ответ: Различные статьи гражданского, гражданско-процессуального и трудового кодексов определяют гражданскую ответственность, а также размер, расчет и порядок компенсации причиненного материального ущерба. Поскольку в данном случае виновник является несовершеннолетним, то его родители могут возместить причиненный ущерб и оговоренную в соглашении сумму сверх ущерба. Если вы согласовали все моменты с соседями, оформление соглашения о возмещении ущерба будет разумным шагом. Это позволит избежать судебных тяжб всем сторонам. Для вас оно гарантирует, что соседи удовлетворены размером компенсации и не будут более предъявлять требования. Соседям это гарантирует устранение возникших проблем с состоянием квартиры и принесет сверх того компенсацию морального ущерба в оговоренном размере.

Ответ: Здравствуйте. 39 глава трудового кодекса РФ посвящается взысканиям ущерба. В частности ст. 238, 240, 241, 247, 248 регулируют подобные ситуации. Взыскание является вашим правом как работодателя, но не обязанностью. Вы можете простить своему работнику нанесенный им ущерб как в полном объеме, так и частично.

Вопрос: Пока были с мужем в отъезде, к 14-летнему сыну пришли друзья, и в результате у соседей затоплена квартира и поврежден балкон. Мы разобрались в ситуации, готовы принять гражданскую ответственность, оплатить соседям ремонт и заплатить за моральный ущерб. Можно ли оформить это нотариальным соглашением, чтобы мы были уверены, что с нас впоследствии не будут ничего требовать дополнительно? Какими законами это регламентируется?

Как составляется мировое соглашение о возмещении ущерба при заливе квартиры

Кроме того, материальное положение соседа, затопившего квартиру, может оказаться шатким. Суд принимает решение, исполнительный лист направляется в Федеральную службу судебных приставов, которые не смогут его выполнить, если виновник официально не работает, а из имущества у него старая оргтехника и мебель.

Паспортные данные сторон, включая серию, номер паспорта, кем выдан, адрес прописки.
Кто и у кого занимает деньги, точная сумма.
Срок, до которого заемщик обязуется рассчитаться по обязательствам.
Порядок выплаты.
Дата и место составления.
Подписи лиц.

Название, которое указывает на содержание, например, договор о возмещении имущественного ущерба;
Место и дата составления.
Стороны (ФИО), которые подписывают документ.
Предмет соглашения. Вписывается адрес, по которому произошел инцидент (город, улица, дом и номер квартиры), наименование испорченных предметов, если они не выносятся в отдельное приложение.
Размер нанесенного ущерба в национальной валюте, порядок осуществления платежей и расчетов.
Права и обязанности сторон.
Ответственность сторон.
Порядок разрешения споров.

Чтобы сохранить нормальные отношения и подстраховаться на всякий случай, рекомендуется вначале составить акт, затем обговорить условия возмещения испорченного имущества. Этот документ будет основным при рассмотрении дела в суде, если виновник откажется возмещать ущерб.

Еще почитать ---> Применение Новых Кэк

Если не удалось достичь консенсуса сразу и приходится обращаться в суд, необязательно дожидаться вынесения вердикта. Виновника можно склонить к тому, чтобы заключить мировое соглашение при затоплении квартиры. Это лучше, чем ждать решения суда и результаты работы приставов.

Взыскание ущерба после залива квартиры

получателя претензии;
отправителя претензии;
дату и время залива квартиры, точный адрес, предполагаемую причину залива и виновное лицо;
требования к виновному лицу, включая порядок получения возмещения;
дату составления досудебного требования.

В соответствии со ст. 1064 Гражданского кодекса РФ, причиненный вред личности или имуществу подлежит возмещению в полном объеме. После залива квартиры стороны вправе договориться о сумме, которая компенсирует нанесенный ущерб. Для этого потерпевшей стороне следует произвести фиксацию ущерба (на фото или видео) и пригласить свидетелей, которые в будущем смогут подтвердить видимый ущерб. Сумму компенсации допустимо составить с разумной степенью достоверности в виде таблицы, после чего, передать документы виновнику залива для выражения им своей позиции.

В выводах экспертного заключения, была определена итоговая величина, рыночной стоимости права требования возмещения ущерба, причиненного повреждением внутренней отделки жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ул. Сибирский Тракт, д. 33 А, кв. … составляет: 27 063,82 руб.

Рассмотрение дела заключается в том, что истец обосновывает свои требования к виновнику потопа в квартире, а ответчик или принимает исковые требования, или выражает свое несогласие с ними. При наличии спора о сумме ущерба стороны вправе ходатайствовать о назначении судебной экспертизы по установлению ее размера.

Если же согласовать размер компенсации самостоятельно сторонам не удалось, то следует обратиться к специализированной организации занимающейся оценочной деятельностью поврежденного имущества, строительных материалов и отделки квартир. При наличии разногласий после привлечения стороннего оценщика, для разрешения конфликта, потребуется обратиться в суд с исковым заявлением.

4.8. Обработка персональных данных производится на территории Российской Федерации, трансграничная передача персональных данных не осуществляется. Оператор оставляет за собой право выбирать любые каналы передачи информации о персональных данных, а также содержания передаваемой информации.

Нет времени самостоятельно заниматься возмещением ущерба, причиненного в результате залива квартиры (нежилого помещения)? Закажите комплексные услуги юриста и оценщиков с оплатой по результату. Работаем в большинстве случаев за % от поступившей на счет суммы, без предоплаты. Позвоните нам по телефону 8 (495) 223-48-91 или оставьте заявку на сайте, мы с вами свяжемся в ближайшее время и ответим на все ваши вопросы! Консультация юриста бесплатная!

3.4. Субъект персональных данных может в любой момент отозвать свое согласие на обработку персональных данных. Для отзыва согласия на обработку персональных данных, необходимо подать соответствующее заявление Оператору по доступным средствам связи. При этом Оператор должен прекратить их обработку или обеспечить прекращение такой обработки и в случае, если сохранение персональных данных более не требуется для целей их обработки, уничтожить персональные данные или обеспечить их уничтожение в срок, не превышающий 30 (Тридцати) дней с даты поступления указанного отзыва.

не сообщает персональные данные субъекта персональных данных третьей стороне без выраженного согласия, за исключением случаев, когда это необходимо в целях обработки персональных данных, предупреждения угрозы жизни и здоровью субъекта персональных данных, а также в случаях, установленных законодательством;
не сообщает персональные данные в коммерческих целях без выраженного согласия субъекта персональных данных;
информирует лиц, получающих персональные данные, о том, что эти данные могут быть использованы лишь в целях, для которых они сообщены, и требует от этих лиц принятия надлежащих мер по защите персональных данных. Лица, получающие персональные данные Пользователя, обязаны соблюдать режим конфиденциальности;
разрешает доступ к персональным данным только уполномоченным лицам, при этом указанные лица должны иметь право получать только те персональные данные, которые необходимы для выполнения конкретных функций.

Однако споры с УК имеют определенные минусы для собственников затопленной квартиры. О первом минусе мы уже говорили выше — если виновником является УК, то от нее зачастую сложно получить надлежащий акт о заливе. Во-вторых, интересы УК в досудебном урегулировании и суде, как правило, представляют опытные юристы, специализирующиеся на таких спорах и знающие тонкости судебной практики по искам о возмещении ущерба, поэтому «бороться» с УК неспециалисту в таких спорах сложнее. Задачей юриста УК является сохранение активов компании любыми средствами. Кроме того, опытный юрист будет оперировать фактами и доказательствами, заранее зная их значение для суда, что безусловно дает ему преимущество. Поэтому граждане, имеющие все козыри на руках, но растерявшиеся в процессе, могут легко остаться ни с чем, ввиду того, что юрист УК или ТСЖ умело ввёл суд в заблуждение. Не стоит думать, что задачей суда является вникнуть во все хитросплетения вашей ситуации и досконально изучить (или просто пролистать) тысячи страниц документов. Ведь судьи — одни из наиболее загруженных работой людей на планете. Кроме того, суд может основывать решение суда только на надлежащих и допустимых доказательствах, поэтому некоторые «доказательства» могут быть не приняты по причине несоответствия процессуальному законодательству (например, переписка с ненадлежащим лицом, аудиозаписи). Таким образом в процессе важно предоставлять нужную информацию в правильном виде и в нужное время, с чем легко справляется специалист. Привлекать или нет юриста в споре о заливе с УК — решать только вам, но помните, что с юристом у вас больше шансов доказать правоту в суде и взыскать максимальную сумму с виновника потопа, кроме того, при победе расходы на юриста возместит управляющая организация, то есть для вас помощь юриста будет бесплатной (также вы можете найти юриста с оплатой услуг по результату).

Заключался или нет договор с сотрудником о полной материальной ответственности.
Указание на то, что работник соглашается на добровольное возмещение ущерба.
Иные условия. Например, что работодатель готов уменьшить сумму взыскания по каким-либо причинам или что сотрудник будет выплачивать сумму ущерба частями. В последнем случае надо будет написать график выплаты урона: прописать дни, в которые будут взыскиваться части долга, или периодичность выплат. Также если работник обязался самостоятельно произвести ремонт, то это тоже надо указать.
Порядок расчетов: наличными деньгами, безналичным расчетом или посредством удержания из заработной платы.
Обязанности работодателя. Например, по окончании расчетов выдать сотруднику расписку в получении полной суммы.
Обязанности работника. Например, своевременно производить все выплаты.
Адреса для направления письменных уведомлений.
Сроки действия соглашения. Например, с момента его подписания до того дня, когда все обязательства будут выполнены.
Количество экземпляров документа.
Реквизиты сторон. Для сотрудника это будут: ФИО, паспортные данные, адрес регистрации. Для работодателя: наименование компании, ИНН, ОГРН, КПП, расчетный счет, корреспондентский счет, БИК, наименование банка.
Подписи сторон с расшифровками.

Важно! Ст. 248 также утверждает, что возмещение ущерба может быть взыскано с сотрудника в судебном порядке, если работник отказывается выплатить возмещение в добровольном порядке либо прошел месячный срок с момента окончательного расчета размера ущерба, а размер его превышает среднемесячный заработок.

1. Наименование.
2. Место и дату составления.
3. Сведения о сторонах и о том, что они заключили соглашение. Указывают ФИО работника, номер и дату заключения трудового договора, наименование организации, ФИО ее руководителя.
4. Описание ситуации, в результате которой был нанесен ущерб, на какую сумму.

Если сотрудник не имеет ничего против возмещения, но хочет выплатить его частями. В этом случае график платежей нужно будет прописать в документе.
Если имеют место какие-либо условия компенсации ущерба. К примеру, сотрудник обязуется самостоятельно произвести ремонт поврежденного имущества или приобрести новое.
Если стороны пришли к соглашению, что сотрудник выплатит ущерб лишь частично. Данные ограничения могут быть внесены только собственником поврежденного имущества.

Еще почитать ---> Размер Денежной Компенсации За Участок Для Многодетных В Санктпетербурге

В ситуации, когда работник нанес материальный ущерб имуществу работодателя и согласен его возместить, предусмотрительным решением будет составить специальное соглашение о добровольном возмещении ущерба. В нем прописывают детали процедуры. Этот документ будет гарантией того, что сотрудник компенсирует нанесенный им урон. Как правильно составить такое соглашение, мы расскажем в нашей публикации.

Если вы хотите сами подготовить и подать заявление в суд, уверены в своих силах и знаниях, мы дарим вам подарок – бесплатные образцы исковых заявлений в суд по самым распространенным проблемам, возникающим у наших клиентов. Данные образцы используются для шаблонных ситуаций и не предполагают комплексного подхода, который нужен в случае сложных ситуаций и нестандартных проблем.

Однако, если вы уверены, что ваша проблема проста и банальна – вы можете воспользоваться шаблонным исковым заявлением в суд, либо заявлением в государственные органы. Наши юристы подготовили для вас образцы, которые точно примет суд или государственный орган.
Определите категорию вашего иска, найдите благодаря нашей удобной схеме иск по вашей проблеме и бесплатно скачивайте себе на компьютер.

Образец искового заявления о взыскании ущерба от залития квартиры

В соответствии со ст. 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб).

В соответствии с п. 2 ст. 676 ГК РФ, наймодатель обязан осуществлять надлежащую эксплуатацию жилого дома, в котором находится сданное внаем жилое помещение, предоставлять и обеспечивать предоставление нанимателю за плату необходимых коммунальных услуг, обеспечивать проведение ремонта общего имущества многоквартирного дома и устройств для оказания коммунальных услуг, находящихся в жилом помещении.

Взыскать с ответчиков в пользу истца сумму ущерба от залития квартиры в размере 77 195 (семьдесят семь тысяч сто девяносто пять) руб., расходы на оплату государственной пошлины — 2 516 (две тысячи пятьсот шестнадцать) рублей, затраты на оплату юридических услуг — 25 000 (двадцать пять тысяч) рублей.

При осмотре квартиры на момент обследования зафиксированы следы повреждения в жилой комнате и коридоре. В комнате по потолку и стенам отошли обои в коридоре, также отошли обои от стены, штукатурка. Причиной затопления является течь разводки горячего водоснабжения (металлопласт), находящейся в зоне ответственности жильца квартиры №. Залитие квартиры произошло 26 января 2023 года.

В соответствии с п. 2 ст. 163 ЖК РФ, управление многоквартирным домом, все помещения в котором находятся в собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования, осуществляется путем заключения договора управления данным домом с управляющей организацией.

Соглашение о возмещении ущерба от залива, образец

Залив квартиры – ситуация весьма неприятная сама по себе, не говоря уже о проблемах, которые могут возникнуть при истребовании компенсации с виновника. В связи с этим куда менее хлопотным будет решение вопроса мирным путем, без подачи искового заявления в суд. Как показывает практика, такой метод урегулирования спора во многих случаях более эффективен, чем судебные тяжбы. Ведь иногда для мирного решения конфликта достаточно написать обычную претензию – если требования действительно обоснованные, виновной стороне просто не будет смысла доводить дело до суда, поскольку шансы на его выигрыш будут минимальными, а финансовых затрат уйдет куда больше.

Виновник не всегда идет навстречу сразу, считает, что до судебного разбирательства не дойдет. Действительно, соблюсти все требования, грамотно зафиксировать ущерб – это непросто. Но повестка в суд является поводом задуматься и пойти навстречу пострадавшему соседу.

Паспортные данные сторон, включая серию, номер паспорта, кем выдан, адрес прописки.
Кто и у кого занимает деньги, точная сумма.
Срок, до которого заемщик обязуется рассчитаться по обязательствам.
Порядок выплаты.
Дата и место составления.
Подписи лиц.

дату, время и место затопления, а также его причины;
список пострадавшего имущества. Данный перечень следует описать максимально подробно, с указанием конкретных повреждений. Если такого имущества много, оптимальным решением будет оформление перечня в виде приложения к соглашению (оно дополнительно подписывается обеими сторонами);
общую стоимость пострадавшего имущества;
дату заключения соглашения и подписи сторон.

Реальный случай: я залил соседей и переплатил им за ремонт

При этом если бы расписка была составлена верно, то переплачивать дважды бы не пришлось. «Если соседи скрыли от страховой компании факт возмещения им ущерба по расписке, то страховая компания не сможет взыскать денежные средства в порядке суброгации [то есть потребовать возмещения у виновника — Сравни.ру ]», — утверждает Башир-Заде.

Прошло время. Я уже забыл об этом происшествии. Но тут мою жену — она хозяйка квартиры — вызывают в суд, чтобы взыскать с нас от страховой компании деньги за соседский ремонт. Оказалось, что квартира соседки была застрахована. И она получила деньги дважды: от меня и от страховой.

Я согласился выплатить ей сумму, указанную в актах — несколько десятков тысяч рублей. Мы написали расписку, где было указано, что это деньги за материальный ущерб и моральный вред. Позже юристы объяснили мне, что так делать нельзя: эти суммы должны были прописываться отдельно.

Соседка не отвечала на телефонные звонки и не открывала дверь. Я с таким положением дел был не согласен и подал на соседку в суд за неосновательное обогащение. Но судьи были не на моей стороне и отказали в иске. Во-первых, из-за того, что я юридически не имею отношения к квартире своей жены: не владелец и не зарегистрирован в ней. А во-вторых, судья решил, что деньги соседке я отдал по личной инициативе, и к ремонту они не относились.

По словам юриста МКА «Арбат» Вадима Башир-Заде, если расписка не конкретизирует основания передачи денежных средств, то оспорить действия соседей не получится. «Если из расписки невозможно сделать вывод о том, что деньги переданы в счёт возмещения ущерба от залива, то необоснованного обогащения в этом случае со стороны соседей не будет», — говорит эксперт.

Соглашение О Возмещении Ущерба От Залива Квартиры Образец

В соответствии с ранее поданным Исковым заявлением от 00.00.20___г. общая сумма по возмещению ущерба Ответчиком Истцу, составляет _______руб., в т.ч. в счёт возмещения судебных расходов _______руб. в счёт возмещения уплаченной госпошлины _______руб., в счёт компенсации морального вреда _______руб., а всего _______руб..

00.00.20___г., ___________(Ф.И.О.), именуемый в дальнейшем «Истец», и ______________ (указывается Ф.И.О. Ответчика или наименование организации в сл. если Ответчиком выступает организация), именуемый в дальнейшем «Ответчик», заключили настоящее мировое соглашение о следующем:

В случае невыплаты Ответчиком денежных средств в сумме _______руб., согласно представленного графика погашения по возмещению ущерба по настоящему мировому соглашению, Истец вправе обратиться в судебный участок №___ N-ского судебного района г.N-ск (или указывается иной суд в котором рассматривается данное гражданское дело по которому подается настоящее мировое соглашение) с ходатайством о выдаче ему исполнительного листа.

Еще почитать ---> Сроки и порядок оформления санитарных книжек 2023

Настоящее мировое соглашение составлено в 3-х экземплярах, по одному для каждой стороны и для мирового суда N-ского судебного района г.N-ск (или указывается иной суд в котором рассматривается данное гражданское дело по которому подается настоящее мировое соглашение) Мировое соглашение вступает в силу после его утверждения Мировым судом N-ского судебного района г.N-ск (или указывается иной суд в котором рассматривается данное гражданское дело по которому подается настоящее мировое соглашение).

Произошел залив квартиры по вине управляющей компании? Расчет ущерба и способы добиться компенсации

Здравствуйте ! При проведении плановых гидравлических испытаний теплосистемы 11.05.2023 в многоквартирном доме произошла авария — прорыв трубы теплосистемы , в следствии чего было затоплено помещение (гардеробная ) на стенах появился вновь грибок . Ранее в этом помещении сделан ремонт (так как прорыв происходил дважды в год при осенних и весенних плановых испытаниях) проведены специальные противогрибковые работы . Акт аварийной ситуации официальные представители УК отказались подписывать . И только после повторного обращения к вышестоящему руководству , спустя 4 месяца появился специалист , который подтвердил /обнаружил дефект в тепловом стояке , что и явилось причиной затопления гардеробной и появления грибка на стене . Как и Что нужно делать чтоб УК сделала качественный ремонт ( замена старых стояков) и как получить компенсацию за причиненный ущерб . иск не готов, сумма ущерба предварительно не составляли, ситуация моя

Вину УК доказать будет сложно, потому что вы как собственники помещения, обязаны самостоятельно контролировать состояние вашего внутриквартирного оборудования. Как то, вызов специалистов, обращение в УК с просьбой прийти и проверить ваши батареи. Если бы были доказательства того, что вы обращались в Управляющую компанию, а она вас проигнорировала, тогда можно было. Сейчас это сделать будет крайне трудно, поскольку и слесарь выполнял работы у вас без договора. Как вариант конечно вы можете попробовать предъявить претензию к УК, воспользовавшись в качестве доказательств свидетельскими показаниями и тп, но это будет малопродуктивно. Лучше всего выстраивать диалог с соседями и приходить к взаимоприемлемому решению проблемы.

Здравствуйте!
Необходимо подать претензию к УК, подкрепив к ней свои расчеты. По истечении 10 дней или если вас не устраивает ответ, у вас есть право подачи искового заявления в суд. Формально, именно в ходе процесса вы, ответчик вправе ходатайствовать или сам суд назначает экспертизу в случае несогласия. Поэтому юристы советуют предварительно обращаться в любую независимую экспертизу, делать которую, к сожалению, придется за свой счет, но эта сумма подлежит включению в ваши судебные расходы для взыскания с ответчика. Но как пенсионер, вы вправе потребовать от прокуратуры представления ваших интересов в суде.

Если иск о залитых квартирах предъявили к вам, то вы вправе заявить перед судом ходатайство о привлечении в качестве соответчика по делу УК. В суде же уже доказывать, что течь произошла по вине слесаря (с привлечением свидетелей). Если к вам иск соседи не предъявили, то вы можете опережая события предъявить претензию к УК о некачественной работе слесаря. Взыскание же ущерба для соседей, от их имени вы можете предъявить к УК лишь по доверенности этих соседей.

Была протечка потолка в квартире в связи с тем ,что управляющая компания не сбивала сосульки с крыши или сбивала так ,что нарушила сток воды. Писали заявление в УК, сосульки сбили, течь прекратилась. Составили акт, в котором УК написало,что устранит дефекты кровли при благоприятных погодных условиях. А возмещать нанесенный урон , про это ни слово. Как поступать

Порядок возмещения ущерба при затоплении квартиры

Управляющая компания (далее — УК) или иная организация, осуществляющая управление общедомовым имуществом (пп. 1, 2.2, 2.3 ч. 1 ст. 161 ЖК РФ). Определение перечня имущества, относящегося к ведению УК, производится в соответствии с п. 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, а также иными нормативными актами, например законом «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» от 30.12.2009 № 384-ФЗ. Например, по одному из дел было отказано в иске к собственнику вышележащей квартиры и установлено, что ответственность должна нести УК (определение ВС РФ от 19.05.2023 № 19-КГ15-7).
Собственник квартиры, неисправность или авария оборудования в которой стали причиной залива. Обоснованием являются ст. 210 ГК РФ, ч. 4 ст. 30 ЖК РФ, устанавливающие обязанность собственника по поддержанию своего имущества в надлежащем состоянии.
Если квартира сдана в аренду, перед третьими лицами отвечает не арендатор квартиры, а ее собственник, т. к. условия договора аренды не распространяются на третьих лиц (определение ВС РФ от 22.04.2014 № 74-КГ13-11). Однако при наличии договора социального найма отвечает квартиросъемщик (ч. 2 ст. 67 ЖК РФ; определение Мосгорсуда от 22.06.2023 № 4г-7209/2023).

Одним из наиболее простых вариантов является достижение соглашения с виновником (например, соседом) о добровольном возмещении ущерба. В случае добровольной выплаты пострадавшая сторона выдает расписку. Ее форму вы найдете по ссылке: Образец расписки о возмещении ущерба при затоплении. Подпись в расписке может быть нотариально удостоверена.

Определение границ обслуживания УК и собственника квартиры. Например, по одному из дел только на уровне ВС РФ выяснилось, что надлежащее состояние первого запорно-регулировочного крана на отводах от общего стояка относится к компетенции УК (определение ВС РФ от 19.05.2023 № 19-КГ15-7).

Ответчиком в данном случае является виновник затопления квартиры. Кроме того, в качестве ответчика может быть привлечена страховая компания, отказавшая в выплате компенсации. В иске нужно будет указать Ф. И. О. (или наименование юрлица) и адрес. Если собственник вышележащей квартиры неизвестен, нужно до обращения в суд получить информацию об этом. Порядок описан в материале Как заказать и получить выписку из ЕГРП (ЕГРН)?.

В тексте нужно последовательно описать события со ссылками на подтверждающие документы, приложенные к иску. Целесообразно представить только копии (за исключением квитанции об оплате госпошлины), оригиналы документов можно будет предъявить в судебном заседании для сличения.

Случается и так, что вода из квартиры, расположенной сверху, появляется вследствие незаконной перепланировки (объединяются санузлы, увеличивается их площадь). Тогда пострадавшая сторона кроме возмещения ущерба заявляет и требование о приведении соседней квартиры в первоначальное состояние.

Общие правила выплат приведены в Главе 59 Гражданского кодекса (ГК РФ). В соответствии со ст. 1054 причиненный имуществу вред подлежит возмещению в полном объеме. С этим положением корреспондируется статья 15, в которой речь идет о том, что причиненные убытки компенсируются в полном объеме.

В определении № 5-КГ19-193 от 03.12.2023 г. содержится сразу несколько доводов, послуживших основанием для отмены ранее принятых решений. Так, суды неправомерно отвергли заключение эксперта о дефектах в конструкции фильтра. В ведь именно, это было причиной затопления нижних квартир.

Перед обращением в суд за получением компенсации обязательно следует подготовительная работа. Вначале документально фиксируется факт затопления с указанием причин. После этого при помощи экспертов устанавливается реальный размер денежной компенсации. И уже затем готовится иск.

Если произошло затопление квартиры по вине УК, то она несет ответственность в виде штрафа за отказ удовлетворить требования потребителя в добровольном порядке. Это иллюстрирует апелляционное определение Челябинского областного суда от 14.06.2023 г. по делу N 11-7432/2023.

30 Авг 2022 uristgd 174