Главная / Оформление земли / Снос Домов В Рамках Реализации Договоров О Развитии Застроенных Территорий Тюмени.Где Сносят Дома В Тюмени В 2023 Году

Снос Домов В Рамках Реализации Договоров О Развитии Застроенных Территорий Тюмени.Где Сносят Дома В Тюмени В 2023 Году

Содержание

В Тюмени в 2023 году снесут 55 аварийных домов
В Тюмени определены районы, где массово снесут жилые дома и построят новые
Из барака в новостройку: как работает программа расселения аварийного жилья в Тюменской области
За три года в Тюмени снесут 111 аварийных домов
Камчатскую расселят: Александр Моор пообещал решить жилищные проблемы тюменцев
Всероссийская реновация: когда вас могут выселить из квартиры, а дом — снести
Реновация жилищного фонда в Тюмени в 2023 году
Камчатскую расселят: Александр Моор пообещал решить жилищные проблемы тюменцев
Тюменцам грозят суды из-за реновации

— Безусловно. У нас есть предложения, которые дают возможность прийти к договоренности с владельцами квартир. Так, например, мы предлагаем альтернативу чисто выкупной цене – по соглашению с собственниками жилых помещений предоставляем возможность участия в долевом строительстве наших новых домов в рамках РЗТ, с зачетом стоимости предлагаемой квартиры при определении размера возмещения за изымаемое жилье. В частности, четырем собственникам оформлена «доля» в строящемся рядом доме.

Как считает Алексей НОЗДРАЧЕВ, это происходит от неправильного понимания закона собственниками жилья. «Законодатель должен четко и понятно прописать схему расселения при развитии застроенных территорий, чтобы каждый собственник старого жилфонда понимал, что никто не лишит его законно занимаемой им жилплощади», – отмечает застройщик.

— Это так. Не хотелось бы покидать поселок из-за «непонимания»… В случае расторжения договора о РЗТ жители района Матмасы упустят хороший шанс получить новый виток развития своей территории. Обновления жилищного фонда им придется ждать долго: новые квартиры собственники старого жилья вне программы РЗТ смогут получить лишь по дате формирования очереди «под снос», а это после 2030 года, если повезет… На наш взгляд, жители поселка должны быть заинтересованы в сотрудничестве с застройщиком, который старается сделать их жизнь комфортнее.

— И в администрации города, и у нас. В частности, каждую среду с 17:00 до 19:00 можно прийти в офис компании по ул. Нефтяников, 3, стр. 1 – здесь по предварительной записи проводится прием жителей района Матмасы, дома которых подлежат расселению. Такие встречи предназначены для подробных бесед с разъяснениями законодательных моментов и предпринимаемых нами шагов. На беседу приглашаем всех, кто чем-то не доволен, чтобы обсудить ситуацию и найти пути решения. Приходят к нам те, кто готов к конструктивному диалогу, что уже хорошо.

Наши журналисты в рамках проекта «КВ – в помощь!» раньше частенько заезжали в проблемные районы города по заявкам жителей: где-то штукатурка обвалилась, где-то балкон вот-вот рухнет, а где-то стоит вода посредине улицы практически круглый год… Разбирали аварийные ситуации с чиновниками и депутатами, помогали решать тюменцам насущные проблемы.

В Тюмени в 2023 году снесут 55 аварийных домов

В регионе намерены с опережением завершить программу по расселению из аварийного жилфонда на 2023–2025 годы, благодаря чему на два года раньше в новое жилье могут переехать жильцы дома по ул. Бабарынка, 1 корпус 11. Постройка 1970 года признана аварийной семь лет назад, переселения ждут 131 человек.

По информации, опубликованной на сайте «Реформа ЖКХ», для жильцов дома приобрели квартиры в новостройке 2023 года на ул. Валентины Трофимовой, 1 (ЖК «Ново-Патрушево»). Сюда же в 2023 году переедут жильцы «деревяшек» с Холодильной, их сноса ждут 191 горожанин. А также соседями в новостройке будут владельцы аварийных пансионатов на Харьковской, 60, здесь переселения ждали 546 человек. С полным адресным перечнем домов, подлежащих расселению, можно ознакомиться на официальном сайте администрации Тюмени .

Всего по программе к 2023 году расселят 378 многоквартирных домов, наибольшая часть из них – 208 домов – 1946–1970 годов постройки. Кстати, в Тобольске уже перевезли жильцов 33 домов, завершив работу по этому плану, и приступили к следующему. В 2023 году началось расселение аварийного жилья, признанного таковым с 2023 года – это семь домов по ул. Мусы Джалиля, 37, ул. Левобережная, 40, 42, ул. Мира, 17, ул. Ленина, 134, пер. Рощинский, 50, и дом 120 Г в шестом микрорайоне.

В Тюмени определены районы, где массово снесут жилые дома и построят новые

— Старая Зарека – более 140 гектаров площади, этот район сегодня требует нового осмысления, новых подходов, новой застройки. Той застройки, которая в первую очередь сохранит любимый всеми облик города и сделает его современным, заложит перспективы развития на многие годы вперед , — сказал Павел Перевалов в эфире телеканала «Тюменской время».

Несколько районов города Тюмени готовят к реновации. Это будут застроенные территории, где в основном расположено ветхое жилье или нежилые объекты. На Градостроительном форуме, который продолжает свою работу в областном центре, начальник главного управления строительства региона Павел Перевалов рассказал о нескольких районах, где в первую очередь начнется снос.

Закон о комплексном развитии территорий (КРТ) (494-ФЗ), принятый в декабре 2023 года, позволяет все эти территории вовлекать в новое развитие. В настоящий момент, по словам Перевалова, разработаны и близки к утверждению все нормативные акты регионального уровня. Это и будет своеобразным сигналом к практической реализации важного механизма КРТ.

По его словам, механизм переселения из авариных домов будет прежним: собственники жилья получат денежное возмещение, а тем, кто проживает по договорам социального найма, будет предоставлено разнозначное жилье. Закон о КРТ вызволяет привлечь и те дома, которые не признаны аварийными, но процент износа их превышает 50% — здесь все будет зависеть от решения собственников.

— Одни из главных условий закона о КРТ – никакой точечной застройки, никакой дополнительной нагрузки на уже существующие соцучреждения. Это именно комплексные проекты. И мы уверены, что найдутся застройщики на такие объекты, так как в законе прописана как инфраструктурная поддержка органов власти (строительство сетей и дорог), так и возможность прямых бюджетных субсидий застройщикам. Варианты сейчас обсуждаются. Каждая отдельная территория будет просчитываться и компоноваться индивидуально, — пояснил Перевалов, отметив, что потенциальные застройщики уже имеются.

Из барака в новостройку: как работает программа расселения аварийного жилья в Тюменской области

Также и жильцам общежития на улице Карла Маркса, 121, чьи дети записали видеообращение к президенту Путину о плачевном состоянии дома, в случае признания его аварийным придется ждать переселения в течение 10 лет. Напомним, в декабре 2023 года здание было признано аварийным и подлежащим реконструкции. Но, по информации администрации Тюмени, в декабре 2023 года управляющая компания дома заключила договор с экспертной организацией на проведение дополнительного инструментального обследования дома.

По данным на 1 января 2023 года, в регионе ждут расселения 719 многоквартирных домов. При этом с каждым годом снижается количество жилфонда, который признают аварийными. Так, в 2023 году власти добавили в списки 106 домов, в 2023 – 117 домов, в 2023 – 195 домов. В 2023 году в очередь на снос встали 111 домов, а в прошлом году – 70 объектов.

«Участниками программы были определены пять округов (Тюмень, Тобольск, Ялуторовск, Заводоуковский и Голышмановский городские округа) и пять муниципальных районов (Вагайский, Исетский, Тобольский, Тюменский и Уватский). На территории остальных муниципальных образований аварийные дома, признанные таковыми до 01.01.2023, расселены до принятия программы либо отсутствуют», – пояснил Перевалов.

Работы намерены выполнить раньше на год и восемь месяцев – программу должны завершить в полном объеме к 2023 году, уже сейчас планы выполнили на 68 %. На два грядущих года в регионе осталось расселить 146 многоквартирных домов – новоселье отметят 3 160 человек.

Далее работать с аварийным жилфондом продолжили в рамках федерального проекта «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда» нацпроекта «Жилье и городская среда». В новую адресную программу на 2023–2025 годы вошел список домов, признанных аварийными до 1 января 2023 года (за исключением жилых домов блокированной застройки).

Еще почитать ---> Почему Банки Не Любят Работать С Материнским Капиталом

За три года в Тюмени снесут 111 аварийных домов

В 2023 году в Тюмени продолжится работа по сносу аварийного жилья. Сейчас действует муниципальная программа «Реализация жилищной политики на 2023 – 2026 годы». Предыдущая была рассчитана на 2023 – 2023 годы, но завершилась досрочно – в прошлом году. За это время снесено 210 аварийных домов общей площадью 498,8 тысячи кв. м.

Процедура сноса аварийного жилья начинается с формирования проектной документации. Затем на её основе определяется необходимый объём финансирования, выбирается подрядная организация. И затем уже происходит физический снос в рамках заключённых муниципальных контрактов.

Камчатскую расселят: Александр Моор пообещал решить жилищные проблемы тюменцев

В пресс-службе городской администрации напомнили, что в рамках реализации региональной программы в городе за 4,5 года было расселено 125 аварийных домов. Жителей переселили из 919 квартир. Очередность расселения таких домов формируется в соответствии с датой признания их аварийными. Всего в городе в настоящее время 577 аварийных домов. Один из возможных механизмов решения задачи по их расселению – развитие застроенных территорий, когда застройщик берет на себя обязанности расселить жителей старых домов и затем на их месте построить новые. С 2012 года в областном центре было проведено несколько аукционов, заключено 16 договоров с застройщиками. В соответствии с ними строители расселят 168 домов. Положительные примеры есть: так, СК «Жилье 2000» из 20 аварийных и ветхих домов расселили уже 6, еще 4 готовы к сносу. На улице Пархоменко инвестор ООО «Элитстрой» ведет работы по расселению 9 домов. В 2023 году были подготовлены конкурсы, в том числе и для территории района Туры (Лесобазы). В них включено 85 домов. Исходя из технического состояния, в котором эти дома находятся, план реализации проекта был составлен до 2028 года. Договор непростой и предусматривает серьезные обязательства со стороны застройщика. Пока застройщик заявил о планах по расселению и сносу трех первых домов в рамках этого договора. И сложно сказать, согласится ли он ускорить темпы.

Если инвестор окажется не готов сократить сроки расселения, то рассматривается несколько вариантов решения проблемы. Либо, как пояснил Александр Моор, будут искать дополнительно других инвесторов из числа строительных компаний, которые были бы заинтересованы в освоении освободившихся земельных участков. Либо, как вариант, будет создана отдельная программа по расселению этого района города. Впоследствии, после сноса домов, земельные участки будут выставлены на аукцион и вырученные средства – хотя бы частично позволят восполнить расходы бюджета, затраченные на расселение. Специалисты мэрии сконцентрировались на поиске возможных правовых решений и, как ожидается, уже 27 марта, на очередной встрече с жителями, им будет представлен четкий план решения их жилищных проблем.

«Состояние старого жилого фонда, в том числе и на Лесобазе, — не новость. И вопросы, которые возникают у граждан, касаются в первую очередь технического состояниях зданий и перспектив расселения этого аварийного жилья, — прокомментировал прессе, подводя итоги встречи с гражданами, Александр Викторович. — На сегодняшний день у нас на всю эту территорию заключен договор о развитии застроенных территорий с крупной компанией-застройщиком (строительной компанией «Аква-Инвест» — Прим. Ред.). Срок этого договора — 15 лет. Предусмотрен этап расселения – с 2023 по 2028 годы. Этот договор мы готовили и проводили аукцион в 2023 году, исходили из того технического состояние, которое было на тот момент. Сегодня мы объективно понимаем, что 10 лет – это большой срок, и техническое состояние домов требует решение этого вопроса в более сжатые сроки. Мы проведем переговоры с инвестором о его финансовых возможностях, с тем, чтобы существенно сократить сроки расселения. С 10 лет как минимум до 5, а может быть и меньше. Если такой возможности у него не будет, мы будем искать иные правовые и финансовые механизмы для того, чтобы решить проблемы жителей Лесобазы. В любом случае решение будет найдено, об этом я уже доложил губернатору по итогам нашей встречи с жителями. Он наши решения одобрил и у нас есть полная поддержка. Сегодня наша задача – найти правовые основания и начать решать эти проблемы».

Что касается начисления за коммунальные услуги жителям полуразвалившихся домов неприлично высоких сумм, то эта ситуация, по мнению Александра Моора, неприемлемая. По его мнению, управляющая компания должна добросовестно выполнять свои обязанности и откорректировать начисления. Договорились, что будет создана рабочая группа с участием старших по домам, которая будет в еженедельном режиме собираться и обсуждать ситуацию с заместителем главы администрации города Павлом Переваловым. Задача — не работать с каждым жильцом отдельно, а систематизировать и находить комплексные решения, которые будут прорабатываться с управляющей компанией и позволят решать проблемные вопросы комплексно.

«Был поднят вопрос по начислению за коммунальные услуги без приборов учета, — отметил глава администрации. – Здесь ситуация непростая, поскольку начисляют по нормативам с повышающим коэффициентом. У людей есть желание поставить приборы учета, но сети в таком состоянии, что не всегда это возможно. Наша задача — найти решение либо техническое, либо финансовое, поскольку это не вполне справедливо и объективно, что люди, проживая в таком, прямо скажем, не очень комфортном жилье, платят такие большие суммы за коммунальные услуги».

Как сообщили Накануне.RU в пресс-службе правительства региона, в Тюмени более 300 многоквартирных домов, построенных в период с 1957 по 1968 гг., «с высоким уровнем износа, требующих серьезных затрат по их содержанию». Их архитектурный облик и функциональное назначение, как утверждают областные власти, существенно устарели.

«Если раньше это было разрозненное развитие территорий, то сегодня это объединено в один комплекс развития территорий разных направлений. В том числе есть и комплексное развитие застроенных жильем территорий«, — пояснил заместитель губернатора Сергей Шустов.

«Большая часть территорий должна быть «зачищена» за счет средств инвесторов. Да, здесь бюджет будет участвовать, но бюджет не безразмерный, хотелось бы с минимальным участием бюджета — либо муниципального, либо области, но все-таки помочь нашим застройщикам-инвесторам сделать ту территорию, которую они выберут, с минимальной рентабельностью, но чтобы все-таки там появились новые красивые жилые дома», — заявил замгубернатора.

Тюмень стала одним из первых городов России, которых коснется региональный вариант московской «реновации». Правительство Тюменской области поддержало закон о комплексном развитии территорий, принятый в Госдуме в конце прошлого года. Тогда глава региона Александр Моор заявил о 300 домах 1958-67 гг. постройки с «высокой степенью износа», которые, вероятно, пойдут под снос и освободят место новому жилью. Сегодня заместитель губернатора Тюменской области Сергей Шустов назвал несколько районов, которые «зачистят» для новой застройки, передает корреспондент Накануне.RU.

В основном под снос пойдут панельные дома, уточнил чиновник. «В городе изначально у нас определено несколько территорий, разных территорий — и там, где у нас частные дома, и там, где смешанная — и жилая и нежилая застройка, есть и территории, где у нас находятся дома 1950-70 гг. постройки. Это в основном панельное домостроение, которое тоже уже изживает свой срок», — рассказал Сергей Шустов корреспонденту Накануне.RU на Градостроительном форуме-выставке.

Всероссийская реновация: когда вас могут выселить из квартиры, а дом — снести

Он внес изменения в градостроительный, земельный и жилищный кодексы, а также в другие российские законы. Законопроект о КРТ привлек немало внимания, еще когда проходил через Госдуму. Зачастую отзывы были негативные: мало кому понравится, что квартиру могут внезапно и без объяснений отобрать, а дом пустить под бульдозер. Именно такое представление сложилось у людей из-за публикаций в СМИ.

Еще почитать ---> Новые Кпс В Бюджете С 2023 Для Мо Рф

Самый неоднозначный критерий, на мой взгляд, — то, что дом построен в период индустриального домостроения. Во многих городах России значительную часть жилья построили именно в такие периоды и по типовым проектам. Причем под этот критерий могут попасть многие дома 70-х , 80-х и даже 90-х годов.

Чтобы понимать точно, какой дом может попасть в КРТ, нужно смотреть законодательство конкретного региона: как субъекты РФ будут формулировать у себя критерии и какие периоды индустриального домостроения выбирать, как определять параметры физического износа и т. д.

Квартира в счет возмещения. Вы можете попросить предоставить вам взамен изымаемой квартиры новую с зачетом ее стоимости в счет возмещения. Если, например, вам полагается 5 млн рублей, а новая квартира стоит 4 млн, то вы получите эту квартиру и 1 млн рублей.

Например, в Москве в 2023 году запустили программу реновации жилищного фонда. Цель программы — создать благоприятные условия проживания граждан, обновить общественное пространство и предотвратить рост аварийного жилищного фонда. А в Санкт-Петербурге с 2008 года реализуют городскую программу развития застроенных территорий, где среди целей — реконструкция и развитие инфраструктуры, снижение затрат на поддержание, ремонт и эксплуатацию жилищного фонда.

Реновация жилищного фонда в Тюмени в 2023 году

В 2023 году начал действовать ФЗ № 141, который устанавливает порядок осуществления реновации в Москве. С учетом положительного опыта реализации комплекса мер в столице, в Государственную думу внесен на рассмотрение проект закона о расширении действия программы на остальные регионы Российской Федерации, например в Тюмени.

аварийное и ветхое жильё в Тюмени, не участвующее в иных государственных программах по расселению граждан;
дома, возведённые на участках с нарушением норм действующего законодательства (предельные размеры, несоответствие вида, не соблюдение градостроительного регламента);
дома первого этапа промышленного строительства (многоквартирные дома до 9 этажей, возведённые по типовым проектам с 1957 до 1975 года);
дома, попавшие под действие программ развития уже застроенных районов;
другие объекты жилого фонда, предусмотренные законодательными актами отдельного региона РФ.

при локальной реновации, по итогам решения собрания собственников МКД;
при комплексной, если жильцы одного из домов высказались против, когда из-за этого решения снос квартала или микрорайона становится нецелесообразным.

Участие регионов Российской Федерации в программе реновации будет носить добровольный характер.

Камчатскую расселят: Александр Моор пообещал решить жилищные проблемы тюменцев

В видео, которое записали тюменцы, проживающие на Лесобазе, они во всей красе показали состояние старого жилого фонда. Двухэтажные дома были построены в 60-80-е годы прошлого века. Не все они признаны аварийными, но, в целом, состояние зданий схожее – стены в трещинах, перекрытия или уже обвалились или грозят обвалиться, трубы – проржавели, поэтому коммунальщики отказываются устанавливать на них приборы учета, нечистоты не отводятся, а хлещут прямо в подвалы…

«Состояние старого жилого фонда, в том числе и на Лесобазе, — не новость. И вопросы, которые возникают у граждан, касаются в первую очередь технического состояниях зданий и перспектив расселения этого аварийного жилья, — прокомментировал прессе, подводя итоги встречи с гражданами, Александр Викторович. — На сегодняшний день у нас на всю эту территорию заключен договор о развитии застроенных территорий с крупной компанией-застройщиком (строительной компанией «Аква-Инвест» — Прим. Ред.). Срок этого договора — 15 лет. Предусмотрен этап расселения – с 2023 по 2028 годы. Этот договор мы готовили и проводили аукцион в 2023 году, исходили из того технического состояние, которое было на тот момент. Сегодня мы объективно понимаем, что 10 лет – это большой срок, и техническое состояние домов требует решение этого вопроса в более сжатые сроки. Мы проведем переговоры с инвестором о его финансовых возможностях, с тем, чтобы существенно сократить сроки расселения. С 10 лет как минимум до 5, а может быть и меньше. Если такой возможности у него не будет, мы будем искать иные правовые и финансовые механизмы для того, чтобы решить проблемы жителей Лесобазы. В любом случае решение будет найдено, об этом я уже доложил губернатору по итогам нашей встречи с жителями. Он наши решения одобрил и у нас есть полная поддержка. Сегодня наша задача – найти правовые основания и начать решать эти проблемы».

«Был поднят вопрос по начислению за коммунальные услуги без приборов учета, — отметил глава администрации. – Здесь ситуация непростая, поскольку начисляют по нормативам с повышающим коэффициентом. У людей есть желание поставить приборы учета, но сети в таком состоянии, что не всегда это возможно. Наша задача — найти решение либо техническое, либо финансовое, поскольку это не вполне справедливо и объективно, что люди, проживая в таком, прямо скажем, не очень комфортном жилье, платят такие большие суммы за коммунальные услуги».

Когда дом запланирован под реконструкцию — жильцы вернутся в свои квартиры после окончания модернизации. В остальных случаях собственники и наниматели будут расселены в новое жильё, которое соответствует по уровню благоустройства, габаритам и району расположения.

обновление жилого фонда будет проходить точечно (будут сноситься отдельные дома в рамках кварталов), либо комплексно (поквартально или целыми районами);
финансовая поддержка из фондов федерального бюджета будет производиться после утверждения целевой общегосударственной программы;
в реестр объектов, принимающих участие в программе, попадает жильё в Тюмени, признанное ветхим или аварийным на момент утверждения программы реновации в отдельном регионе.

Еще почитать ---> Срок Обращения К Работодателю На Восстановление В Должности Беременной Женщины

В 2023 году начал действовать Федеральный закон № 141, который устанавливает этапы прохождения реновации в Москве. С учетом положительного опыта реализации комплекса мер в столице, в Государственную думу внесен на рассмотрение законопроект о расширении действия программы на остальные субъекты РФ, например в Тюмени.

аварийное и ветхое жильё в Тюмени, не принимающее участие в других государственных программах по переселению граждан;
здания, возведённые на участках с нарушением норм действующих законов (предельные размеры, несоответствие вида, не соблюдение градостроительного регламента);
дома первого этапа промышленного строительства (многоквартирные дома до 9 этажей, возведённые по типовым проектам с 1957 до 1975 года);
дома, попавшие под действие программ развития уже застроенных территорий;
другие объекты жилого фонда, предусмотренные законодательными актами отдельного региона РФ.

при локальной реновации, на основании решения собрания собственников многоквартирного дома;
при комплексной, если жители одного из домов высказались против, когда из-за этого решения снос квартала или микрорайона становится нецелесообразным.

В Тюменской области начали работать над внедрением программы реновации жилья, которая ранее реализовывалась на территории Москвы и вызвала неоднозначную оценку ее жителей. Правительство региона уже встретилось по этому поводу с местными строительными компаниями. Да, здесь бюджет будет участвовать, но бюджет не безразмерный, хотелось бы с минимальным участием бюджета — либо муниципального, либо области, но все-таки помочь нашим застройщикам-инвесторам сделать ту территорию, которую они выберут, с минимальной рентабельностью, но чтобы все-таки там появились новые красивые жилые дома», — заявил замгубернатора.

7 многоквартирных домов подлежат отселению по региональной адресной программе «Переселение граждан из ветхого аварийного жилищного фонда Тюменской области в 2023-2023 годах». Это 70 жилых помещений, из которых 42 муниципальных и 28 – частных. 40 нанимателей жилья уже отселены, работа продолжается. К сносу подготовлены 4 жилых дома: на Большой Заречной, 93; Щербакова, 51; Холодильной, 33 и Харьковской, 47.

К середине 2023 года будет разработана нормативная документация. После чего застройщикам предложат реализовать проекты на этих участках. Утверждена дорожная карта по восстановлению проектных условий эксплуатации, проведено комплексное обследование, разработана проектная документация на проведение противоаварийных мероприятий. Управляющей организацией ООО «Системы городского обслуживания» согласовываются условия договора с подрядной организацией на проведение выше обозначенных работ.

Согласно приложенным документам, основанием для сноса торгового центра является решение Арбитражного суда Тюменской области от года по иску администрации Тюмени. Здание первоначально было построено на территории земельного участка, переданного в аренду компании «ПКФ «Мост» под строительство временной автостоянки. Однако вместо нее был возведен трехэтажный торговый центр, который проработал вплоть до года.

В. Ломоносова. Еще во время учебы пробовала себя в различных сферах творчества. Занималась переводами в крупном издательстве, сотрудничала с радиостанциями «Маяк» и «Голос России». После пришла на работу в ИД «Московский комсомолец», где задержалась почти на 10 лет. Начинала простым корреспондентом, став в последствии обозревателем.

Тюменцам грозят суды из-за реновации

Тюменцам придется обращаться в суд, если их не устроят суммы, за которые их недвижимость будут выкупать в рамках программы комплексного развития территорий. Об этом на заседании комиссии по градостроительству городским депутатам рассказала и. о. директора департамента земельных отношений и градостроительства администрации Мария Ерохина.

«С собственниками будет проведена работа по приобретению у них жилых помещений и земельных участков по рыночной стоимости за счет средств застройщика. Если горожане не согласятся с оценкой их имущества, последуют судебные разбирательства», — сообщает пресс-служба думы Тюмени со ссылкой на доклад Марии Ерохиной.

На заседании комиссии по градостроительству речь шла о программе комплексного развития территорий. Под нее попадут несколько районов Тюмени. В этом году реновация ждет территории в районе ДОКа, микрорайона Антипино, улиц 2-й Луговой — Береговой, Баумана, Волочаевской, Горпищекомбинатовской, Сахалинской, Герцена — Каширской — Чернышевского — Розы Люксембург — Перекопской, Судостроителей — Камчатской и Герцена — Семакова — Урицкого.

Дома, которые будут мешать преображению районов, должны будут быть снесены. А собственникам полагается компенсация за недвижимость и землю. Другие жилые помещения предоставлены не будут: такое право получат только те, кто проживает на условиях соцнайма в муниципальных помещениях.

Он застал последнего русского царя, революцию, войну, оттепель, застой, перестройку. В общем, свидетель всей истории России в ХХ веке. Дому на Береговой исполнилось 118 лет. В нем, несмотря на неудобства, до сих пор живут люди. Скоро их ждет переезд. Здание признали аварийным.

«Чтобы исключить случаи мародёрства, экстремизма и терроризма каждые два часа сотрудники ЧОПа проверяют территорию. Жители района в группе в мессенджере могут сообщать о каких-либо происшествиях в расселённых домах, на которые охранники оперативно отреагируют», — пояснили в мэрии.

По данным документации, размещённой на сайте мэрии, информированием граждан о порядке переселения займётся департамент информационной политики и комитет по жилищной политике горадминистрации. Комитет возьмёт на себя и другие обязательства. В частности, речь идёт об оформлении необходимых документов, оценке жилых помещений, приобретении (строительстве) нового жилья, а также о сносе аварийных домов.

Если аварийный дом не включен в адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, собственнику взамен изъятого жилого помещения полагается денежная компенсация по договору выкупа или другая жилая площадь с зачетом ее стоимости в выкупную цену. Расходы, связанные с переездом (транспортные услуги, временное проживание на съемной квартире, оформление документов и т.д), также подлежат компенсации.

В 2023 году власти предполагают начать работу над способами привлечения инвесторов. Чтобы программа могла получить большее финансирование, необходимо привлечь к этому ресурсы извне. В данном случае инвесторы, в счет своих вложений для развития программы, получат земли, где был расположен снесенный дом.

Процедура, специфика отселения отличаются в зависимости от региона, где находится аварийное жилье. Каждый субъект РФ, в том числе и в Тюмени, согласовывает региональную программу, в рамках которой составляется график переселения, он проходит регистрацию в общероссийском реестре. В таком случае выделение квартир финансируется не только из местного, но и федерального бюджета.

Депутат городской думы Альбина Селезнева рассказала, что из всего списка домов 152 находятся в жилом районе «Тура». «Людям нужно знать, когда будет назначен аукцион на их земли. На участки в районе Лесобазы уже есть инвестор: компании ЖБИ-3 и ЖБИ-5 готовят документы для участия в открытом конкурсе», – пояснила она.

26 Авг 2022 uristgd 220